Чистовая отделка квартиры под ключ в новостройке

🏠 Чистовая отделка квартиры. Цена от 4680 руб/м2. Работа без предоплаты. Гарантия до 3 лет от компании Ремонт Экпресс. ☎ Звоните по телефону в Москве: +7 495 241 39 02.

Чистовая отделка в Москве

Финишные и декоративные работы в доме или квартире «под чистовую отделку» (покраска или оклейка обоями стен, укладка напольного покрытия, потолочные и плиточные работы, плинтусы).

Добавьте заказ

Никаких лишних звонков — сохраняйте инкогнито до выбора исполнителя

Изучите отзывы об исполнителях, сравните их условия и цены на вашу работу

Связывайтесь с кандидатами и обсуждайте детали заказа по телефону или в чате

• Косметический ремонт квартир
• Капитальный ремонт квартир под ключ
• Премиальный ремонт квартир под ключ
• Косметический ремонт дома
• Капитальный ремонт дома
• Премиальный ремонт дома под ключ
• Ремонт квартир в новостройке
• Черновая отделка
• Чистовая отделка
• Ремонт дома
• Ремонт балкона
• Ремонт частного дома
• Ремонт квартир под ключ
• Ремонт комнат
• Ремонт коридора
• Ремонт прихожей
• Ремонт спальни

• Чистовая отделка — прайс-лист

Вежливость, экспертность и включенность в процесс. Али выслушал пожелания к ремонту, предолжил свое видение и реализовал пенальти они под ключ моей однокомнатной квартиры. Рекомендации от Али были разумными, чувствуется опыт, экспертиза. После ремонта произвёл уборку помещения — приятный бонус. Али работал на совесть и не брал доп денег за каждый «чих». Мы сделали больше и при этом остались в рамках бюджета. Всё взаимодействие с Али было положительным, так что рекомендую.

Гарантия на все виды работ, От 1 года до 5 лет, зависит от наименования.

Выполнялся ремонт в комнате и корридоре. Шпаклевка потолка и стен, оклейка обоев, покраска потолка и обоев. Все сделано очень качественно и в обозначенные сроки. При необходимости обязательно обращусь еще раз

Гарантия на все виды работ 1 год!

Необходим был ремонт 1-комнатной квартиры в новостройке с предчистовой отделкой white box. Осмотр работ и составление сметы было выполнено руководителем «Студии ремонта». После подписания договора через 2 дня приступили к ремонту. Работу выполнял один рабочий, но быстро и качественно. Натяжные потолки и установку межкомнатных дверей выполняли друге бригады, которых посоветовал Анатолий. За что большое спасибо.

профессионализм, пунктуальность и честность.

Всё понравилось! Работа выполнена оперативно и качественно. На звонок ответил напарник Алмаза Мурат. Он же и выполнил работу. Рекомендую!

Мастер приехал вовремя, всю работу сделал за оговоренный срок, мусор после работы убрал. Все четко!

Это было- лучшее, что я видел из работы сантехников!

Алексей сделал работу на отлично. Максимально вежливый, пунктуальный и культурный человек. Уложился не только в сроки, но и по времени. Нам надо было уехать в 13:00 и в это время ремонт был окончен. Цена не изменилась с момента договора. Дает дельные советы. Очень рекомендую этого мастера. Уверяю, вы останетесь довольны.

пенсионерам, многодетным, вдовам

Вруйру спасибо за быструю и качественную работу! Надо было оперативно сделать косметику в квартире, получилось оч даже симпатично. Мастер ненавязчиво по ходу ремонта предлагает свои идеи как выполнить тот или иной объем, и по большому счету мы со всеми предложениями согласились и не жалеем. Возникавшие по ходу ремонта мелкие допработы и сделал без проблем, наши замечания к отдельным моментам устранил без лишней демагогии.

При заключению договора гарантия на работы 2 года

Предложил наиболее оптимальный вариант. Рекомендую.

Здравствуйте. Нам нужно было сделать ремонт с 0 в однокомнатной квартире, качественно и недорого. Своих знакомых бригад не было, поэтому на свой страх и риск пошли искать на Ремонтник.ру. Предложений сразу посыпалось много, но все или совсем дорогие и с понтами, либо « за 3000 сделаем вам ремонт, мамой клянусь не пожалеете»)) Остановили свой выбор на Валерии. И цена приемлемая и вопросы по телефону задавал правильные. Сразу все обстоятельно объяснил что сколько будет стоить, как лучше сделать. Материалы черновые закупал он сам (перед началом работ было оговорено сколько надо денег на наш объем). Моментов типа «ой, я забыл в список внести шланг или трубу» не было. Встретились, посмотрел квартиру и начал работу. По прошлому своему опыту ремонта (в другой квартире) я не думала, что можно в принципе быть довольной ремонтом, что не надо нервничать как там, правильно ли по узору положили плитку и т.д. Здесь все по-другому. Валерий сам подсказывал где как лучше сделать, какие материалы купить, иногда и сам ездил в магазин, если у нас не получалось. Все было сделано качественно и в срок (нам даже казалось, что очень быстро). В бригаде тоже работают приятные люди, не страшно, что они находятся в твоей квартире.

Очень довольна мастером! Все сделано оперативно ( за 2 дня), очень аккуратно, мастерски! И по разумной цене! Работал с помошницей. За собой убрали мусор, все чистенько и опрятно!

Квартиры в новостройках с чистовой отделкой в Москве . Сортировка: по умолчанию. На карте. … Сколько стоит квартира в новостройке с чистовой отделкой в Москве ? Самый большой выбор объектов недвижимости с разной стоимостью — цены в данной подборке от 4 274 484 до 330 000 000 руб. Площадь составляет от 17 до 740 кв. м., цена квадратного метра — от 104 928 до 1 262 433 руб. Почему стоит искать недвижимость у нас? Предложения на m2.ru — только от официальных застройщиков. У нас самый большой выбор квартир в новостройках с чистовой отделкой в Москве : в разделе размещено 94 ЖК со средним рейтингом 4,51.

Чистовая отделка квартиры

• Гарантия до 3 лет на все виды работ.
• Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
• Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
• У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
• За нами не переделывают!

Цена на чистовые отделочные работы

Чистовая отделка новых квартир – работа для профессионалов. Цены на услуги наших мастеров ниже, чем в других ремонтных организация х в Москве и Московской области. Мы не завышаем стоимость работ, так как получаем заказы регулярно.

Чистовая отделка	Ед.изм.	Цена
Окраска потолка в 2 слоя	м 2	216 руб.
Оклеивание потолка обоями	м 2	300 руб.
Монтаж натяжного потолка ПВХ с материалом	м 2	300 руб.
Облицовка стен плиткой	м 2	852 руб.
Оклеивание стен обоями с подбором	м 2	270 руб.
Окрашивание стен в 2 слоя	м 2	192 руб.
Декоративная штукатурка	м 2	900 руб.
Установка межкомнатной двери	шт.	3000 руб.
Установка точечных светильников	шт.	420 руб.
Подключение стиральной машины	шт.	1800 руб.
Окраска радиатора	м 2	600 руб.

Косметический

Освежим ремонт вашей квартиры

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим новый линолеум или ковролин
• Установим плинтусы
• Установим новые электроточки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Стандарт

Сделаем базовый ремонт

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Капитальный

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Установим подоконники
• Установим новые межкомнатные двери
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

26 м2 Шмеленки, ул. Земляничная, 20а | 71 000 руб.

16 м2 Москва, ул. Антохина, 2 | 48 200 руб.

71 м2 Мытищи, ул. Шараповская, 1к2 | 306 000 руб.

12 м2 Москва, ул. Синявинская, 11к1 | 49 500 руб.

82 м2 ЖК «Нежинский ковчег», Москва, ул. Нежинская, 8 | 53 200 руб.

45 м2 Москва, Звездный б-р, 26к1 | 174 000 руб.

Хороший ремонт для хороших людей

*и хорошего мальчика

*и хорошего мальчика

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД

Все материалы храним по ГОСТ’у. Доставляем на объект по требованию, чтобы избежать простоя.

Работаем только с надежными материалами, а их качество проверяем лично. За счет объемов у нас хорошие цены.

Оставшиеся материалы вычтем из стоимости и заберем с собой после ремонта.

Монтируем двери сами: “Bravo”, “Профиль Дорс”, “Двери А” по ценам производителя.

Rehau, KBE, Veka. Гарантия от 1 года. А иногда и дарим. Детально о подарках, расскажет инженер-сметчик при встрече.

Свое производство
натяжных потолков

Работу по монтажу осуществляем в кратчайшие сроки!

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Неощутимо для семейного бюджета.

максимальный срок рассрочки

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

• Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
• Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
• Проведет замеры и составит точную смету.
• Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Ремонт в новостройке обязателен. Купив квартиру у застройщика, вы не будете удовлетворены качеством отделки: она самая дешевая, порой сделанная формально, наспех. А чаще всего жилье в новом доме продается вообще без отделки, поэтому ремонт проводится по полному циклу.

Чистовая отделка квартиры – завершающий этап ремонта. Позади сложные грязные работы. Настало время придать помещению жилой вид, эстетичность и индивидуальный стиль. На стадии чистовой отделки особенно важны аккуратность, умение работать с современными отделочными материалами, опыт в таких сложных вещах, как подрезка кафеля, подгонка обоев, настилание ламината или ковролина.

Специалисты компании «Ремонт экспресс» выполнят чистовую отделку квартиры профессионально, четко, без накладок и нарушения сроков. Главное, чтобы объект был качественно подготовлен: выровнены стены, полы, потолки, сделана сантехническая и электроразводка. Мастера завершат работу за несколько дней, передав владельцам ключи от новенькой квартиры.

Фото сданных объектов – лучшее доказательство нашей компетенции.

Основные этапы чистовой отделки

Последовательность проведения работы диктуется логикой: сначала грязные и мокрые, затем чистые и сухие. Начинаем сверху (потолок), затем отделываем стены, заканчиваем полом и подключением приборов.

Чистовую отделку квартиры выполняем по этапам.

1. Делаем потолок: красим, оклеиваем обоями или плиткой, монтируем натяжной.
2. Отделываем стены в технических, жилых помещениях, кухне. Для мокрых помещений используем влагоустойчивые материалы (плитка, кафель, панели МДФ). В остальных помещениях наклеиваем обои, красим, наносим декоративную штукатурку.
3. Настилаем напольные покрытия: ковролин, линолуем, плитку, ламинат, паркет.
4. Устанавливаем розетки, плафоны, выключатели, сантехнические приборы (унитаз, смесители, сушки и пр.).

Сдаем объект владельцу в идеальном виде. Чистая, удобная, эстетичная квартира – именно такая, о которой вы мечтали.

Приёмка квартиры с отделкой 70 ₽ за м². Экономия на ремонте от 100 тыс ₽. Доверьте приемку профессионалам. Звоните +7 (495) 409-23-96. … Если в квартире установлены электрические и сантехнические приборы, специалист обязательно изучит их состояние, проверит работоспособность розеток и выключателей, кранов и радиаторов отопления, а так же проверит систему теплый пол при ее наличии. Отдельно осмотрит стояки или горизонтальную разводку системы отопления, проверит работоспособность вытяжки. Осмотр эксперта производится по 170 пунктам. что вы получаете после приемки. После приемки наш специалист отправит Вам «Акт осмотра», в котором будут отражены все найденные дефекты.

Отделка квартир в новостройке

Все более востребованной на рынке строительства и ремонта становится услуга отделка квартир в новостройке. Многие российские граждане с целью минимизации затрат на приобретение нового жилья покупают в новопостроенных домах квартиры, которые не имеют отделки, как черновой, так и чистовой. Организовывать ремонтные работы приходится самостоятельно.

Фото отделки под ключ

• Лучшие работы компании
• Все объекты на карте

Ремонт квартиры: ЦАО, Басманный р-н

Отделка квартиры: ВАО, р-н Гольяново

Ремонт квартиры в новостройке – специфический и сложный реконструкционный процесс, поэтому проводить такие ремонтно-строительные мероприятия должны профессиональные строители и мастера.

Обращайтесь в нашу компанию, наймите высокопрофессиональную бригаду строителей, и реконструкция вашей новой квартиры пройдет на самом высоком уровне.

Стоимость отделки квартиры в новостройке с материалами

Черновая отделка квартире в новостройке

Первоочередно строительная бригада выполняет перечень работ, которые называются черновой отделкой:

• Определяет с помощью строительного уровня перепады высоты и кривизну всех поверхностей (стены, потолки, полы). На основе полученных данных принимают решение о технологиях и способах исправления обнаруженных неровностей поверхностей.
• Приступает к перепланировочным работам: ликвидации ненужных внутренних перегородок, строительству новых стен, созданию арочных проходов и т.д.
• Если это необходимо, проводит установку новых окон. В новостройках при монтаже окон оставляются определенные зазоры, которые не дают впоследствии в случае усадки здания деформироваться оконной конструкции.
• Монтирует отопительную систему.
• Выравнивает поверхности стен, производит штукатурные работы. В новых квартирах перед нанесением штукатурной смеси рекомендуется установка вытяжной (усиливающей) сетки. Она помогает уберечь штукатурный слой от растрескивания при усадке новостройки.
• Работает с инженерными системами квартиры: прокладывает электрическую сеть, монтирует водопроводную и канализационную системы, устанавливает все необходимые санитарно-технические приборы, вентиляцию и прочее. Все эти работы должны осуществляться в четком соответствии с ранее разработанным проектом, в котором зафиксировано расположение и схемы всех инженерных сетей жилья. В новых домах специалисты рекомендуют прокладывать трубопровод канализации и водоснабжения из пластикового материала, такие трубы прочны, надежны, а самое главное не деформируются и не лопаются в процессе усадки.
• Далее бригада строителей переходит к выполнению стяжки (выравниванию полов). В зависимости от потребности, это может быть сухая стяжка (засыпка из песка и настил из гипсоволоконных плит) или мокрая стяжка (наливные полы, цементно-песчаная заливка). Там, где это необходимо, укладывается гидроизоляционная прослойка.
• Последний этап – подготовка потолочного пространства к чистовым отделочным работам: выравнивание основы, установка подвесных конструкций из гипсокартонных плит.

Чистовая отделка в новостройке

На данном этапе отделки жилища в новостройке строительная бригада:

• Подготавливает поверхности потолков и стен к нанесению декоративных материалов для финишной отделки. Поверхности грунтуются, усиливаются малярной сеткой, шпаклюются. После проведения таких подготовительных мероприятий потолочное пространство и стеновые поверхности можно оформлять утвержденными дизайнерским проектом декоративными стройматериалами.
• Осуществляет оформление полов в помещениях новостройки. На ранее выполненную черновую основу мастера укладывают ламинатные панели, керамическую напольную плитку, паркетную доску и другие современные отделочные материалы.
• Далее доделываются все мелкие ремонтные работы, и отделка квартиры в новопостроенном доме завершена.

В помещениях проводится профессиональная уборка, все отходы вывозятся, комнаты меблируются и декорируются.

Для того чтобы удешевить процесс отделочных работ, профессиональные строители советуют:

• Устанавливать гипсокартонные потолочные конструкции, так как под них не нужно идеально выравнивать поверхности, а соответственно тратить большое количество штукатурной смеси. Кроме того, подвесные потолки, и натяжные полотна выглядят стильно и современно.
• Приобретать краски хорошо себя зарекомендовавших производителей, но выбирать изделия из среднего ценового сегмента.
• Вместо организации штроб для прокладки электрической сети можно замаскировать кабель под гипсокартонной потолочной или стеновой конструкцией, тем более что обшивка листами гипсокартона достаточно недорогое удовольствие;
• Также в новостройках профессиональные строители не рекомендуют использовать слишком дорогие отделочные материалы, поскольку в новых домах всегда существует риск усадки.

Обращайтесь к нашим высококвалифицированным специалистам, которые знают абсолютно все тонкости выполнения отделочных работ в новостройках, и получите отличный результат ремонта в вашей квартире.

Ремонт и внутренняя отделка квартир , коттеджей и офисов в Москве . Ремонт квартир под ключ . Дизайн жилых и офисных помещений. … Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке . Ремонт двухкомнатной квартиры ». Черновой ремонт двухкомнатной квартиры . Косметический ремонт двухкомнатной квартиры . Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры . Евроремонт двухкомнатной квартиры . Элитный ремонт двухкомнатной квартиры .

Чистовая отделка

Цену лучше определить заранее: Калькулятор даст примерный стоимостный ориентир. Узнать точную сумму ещё проще, закажите обратный звонок. Инженерная группа в согласованное время произведёт замеры, составит смету и детально пояснит примерами возможные вопросы.

Что предполагает чистовая отделка студии:
Потолки, стены, полы, сантехника, отопление, электрика, окна и двери — сделаны под финиш. Въезжай и живи.

Что включает чистовая отделка коттеджа:
Готовые потолки, стены, полы. Установленные радиаторы и укомплектованные ванные. Готовые подсобки.

Из чего состоит чистовая отделка под ключ:
Из окрашенных потолков и стен, готового пола, установленных электро и сантехприборов, смонтированных дверей.

Что предусматривает чистовая отделка дома:
Финишная покраска потолка, стен, лестничных пролётов, монтаж пола внутри дома и в подсобных строениях.

Что подразумевает чистовая отделка в новостройке:
Покраска потолка, поклейка обоев или покраска стен и откосов, укладка напольного покрытия, установка дверей.

Чистовая отделка квартиры — Вам!

Стоит положиться на то, что работники РемСантехОтряд выполнят чистовую отделку квартиры с безупречным качеством и вот почему:

• На предварительное подготовленное основание потолка вгладь ляжет высококачественная краска, эффектно выделяя обрамление потолочных галтелей;
• К тщательно отшлифованным плоскостям стен, без малейших стыков прильнут обои, а покраска — единой, ровной поверхностью укроет пространство;
• Коммутационные части с рамками выключателей и розеток встанут в нужных местах плотно прилегая к основе;

• Плинтуса плотно прилегая к стенам и чётко зарезанные во внутренних и внешних углах замкнут периметры бережно собранного напольного покрытия;
• Кухня приобретёт элемент оригинальности в виде плиточного фартука, а ванная комната и туалет порадуют домочадцев аккуратно выложенной плиткой;
• Останется разместить сантехнику, осветительные приборы, а в промеренные проёмы установить межкомнатные двери.

Если потребуется декорирование, как отдельная услуга, сделаем и его.

Примеры работ

Адрес: М.О. пос. Ивантеевка ул. Новая слобода д.4
Сделано:
Потолки и стены под покраску, монтаж потолочного и напольного плинтуса после финишного покрытия пола.
Срок: 18 дней
Итоговая цена: 47841₽

Адрес: М.О. пос. Ивантеевка ул. Новая слобода д.4
Сделано:
Декорирование комнат сегментами гобеленовых вставок, окаймлённых окрашенными полиуретановыми рамками.
Срок: 9 дней
Итоговая цена: 17359₽

Адрес: М.О. пос. Ивантеевка ул. Новая слобода д.4
Сделано:
Укладка паркетной доски на подложку толщиной 3 мм из вспененного гранулированного полистирола.
Срок: 5 дней
Итоговая цена: 6718₽

Адрес: ул. Тульская д. 2
Сделано:
Установка раздвижных дверей в ванную комнату, монтаж и подключение светильников, и сантехприборов.
Срок: 4 дня
Итоговая цена: 12789 ₽

Адрес: ул. Тульская д. 2
Сделано:
Монтаж брызгозащитной шторки и душевой лейки на ванну. Установка водяного полотенцесушителя.
Срок: 2 дня
Итоговая цена: 6412₽

Адрес: ул. Тульская д. 2
Сделано:
Установка чаши инсталляционного унитаза, панели двойного слива, держателей ёршика и туалетной бумаги.
Срок: 1 день
Итоговая цена: 3178₽

Чистовая отделка в новостройке : плюсы, минусы и стандарты. Получить ключи и в самое ближайшее время переселиться в новостройку , где не надо делать ремонт, — казалось бы, идеальный вариант. Разбираемся, так ли это на самом деле и какие подводные камни поджидают покупателя. Фото: fiphoto/Shutterstock. … Минусы чистовой отделки . Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру « под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре.

Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Получить ключи и в самое ближайшее время переселиться в новостройку, где не надо делать ремонт, — казалось бы, идеальный вариант. Разбираемся, так ли это на самом деле и какие подводные камни поджидают покупателя

Эксперты в этой статье

• Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
• Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

Что такое чистовая отделка квартиры

В новостройках отделки предлагаются в трех видах:

. Минимум работ, при котором проведено водоснабжение, подведены электролинии, установлены окна, выполнена заливка пола.
1. Предчистовая. Промежуточный вариант, в котором дополнительно выравнивают стены и потолки, могут установить подоконники, розетки и выключатели.
2. Чистовая. Авторский дизайн, полный косметический ремонт, возможность выбора из нескольких вариантов. Полностью готовая квартира — хорошая идея для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт. Это самый полный комплекс работ, проводимый застройщиком перед сдачей жилья.

Стоимость чистовой отделки зависит от класса жилья, площади помещения и используемых застройщиком материалов. В стандарт-классе часто используют материалы низкого качества, поэтому лучше убедиться в добросовестности выполняемой работы, изучив отзывы покупателей.

Что входит в чистовую отделку от застройщика

Большинство компаний предлагают два-три варианта отделки на выбор. Они могут отличаться по цене, цветовым сочетаниям и используемым материалам. Чистовая отделка предусматривает:

• покрытие стен (полная подготовка с выравниванием, штукатуркой и покраской либо покрытием обоями, плиткой или кафелем);
• готовый пол (чаще — ламинат и линолеум, в жилье бизнес-класса предлагают плитку и паркет);
• ровный потолок (редко встречаются предложения с натяжным покрытием, обычно покрывают слоем водно-дисперсионной краски после выравнивания);
• установку входных и межкомнатных дверей;
• подключение сантехники (ванна, раковины, унитаз), газовой или электрической плиты;

Плюсы чистовой отделки в новостройке

Главное преимущество — отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, владельцу нужно только привезти мебель и личные вещи.

Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалиста. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять — десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минусы чистовой отделки

Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа.

Как принять квартиру с чистовой отделкой

Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.

Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.

Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.

Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.

Квартиры с чистовой отделкой в 246 новых ЖК по ценам от застройщиков в Москве . Планировки, фото, описание, расположение на карте. Скидки и акции. … 246 новостроек от застройщика в Москве — купить квартиру с чистовой отделкой в строящемся или сданном доме с удобной планировкой. Смотреть на карте. квартиры в новостройках 45778. квартиры на вторичке 19172. сдача в 2024 372. сдача в 2023 308. сдача в 2022 239. от застройщика ПИК 59. от застройщика Группа «Самолет» 19.