Чистовая отделка квартиры с материалами в новостройке

🏠 Чистовая отделка квартиры. Цена от 4680 руб/м2. Работа без предоплаты. Гарантия до 3 лет от компании Ремонт Экпресс. ☎ Звоните по телефону в Москве: +7 495 241 39 02.

Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Получить ключи и в самое ближайшее время переселиться в новостройку, где не надо делать ремонт, — казалось бы, идеальный вариант. Разбираемся, так ли это на самом деле и какие подводные камни поджидают покупателя

Эксперты в этой статье

• Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
• Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

Что такое чистовая отделка квартиры

В новостройках отделки предлагаются в трех видах:

. Минимум работ, при котором проведено водоснабжение, подведены электролинии, установлены окна, выполнена заливка пола.
1. Предчистовая. Промежуточный вариант, в котором дополнительно выравнивают стены и потолки, могут установить подоконники, розетки и выключатели.
2. Чистовая. Авторский дизайн, полный косметический ремонт, возможность выбора из нескольких вариантов. Полностью готовая квартира — хорошая идея для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт. Это самый полный комплекс работ, проводимый застройщиком перед сдачей жилья.

Стоимость чистовой отделки зависит от класса жилья, площади помещения и используемых застройщиком материалов. В стандарт-классе часто используют материалы низкого качества, поэтому лучше убедиться в добросовестности выполняемой работы, изучив отзывы покупателей.

Что входит в чистовую отделку от застройщика

Большинство компаний предлагают два-три варианта отделки на выбор. Они могут отличаться по цене, цветовым сочетаниям и используемым материалам. Чистовая отделка предусматривает:

• покрытие стен (полная подготовка с выравниванием, штукатуркой и покраской либо покрытием обоями, плиткой или кафелем);
• готовый пол (чаще — ламинат и линолеум, в жилье бизнес-класса предлагают плитку и паркет);
• ровный потолок (редко встречаются предложения с натяжным покрытием, обычно покрывают слоем водно-дисперсионной краски после выравнивания);
• установку входных и межкомнатных дверей;
• подключение сантехники (ванна, раковины, унитаз), газовой или электрической плиты;

Плюсы чистовой отделки в новостройке

Главное преимущество — отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, владельцу нужно только привезти мебель и личные вещи.

Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалиста. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять — десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минусы чистовой отделки

Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа.

Как принять квартиру с чистовой отделкой

Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.

Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.

Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.

Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.

Ремонт и отделка квартир в новостройке квартир Москвы . У нас Вы можете заказать ремонт в новостройке по низкой цене! Рассчитать смету на ремонт квартиры в новостройке под ключ. … 106 руб. *Стоимость строительных материалов обсуждается отдельно. Компания "Ремонт за м2" делает капитальный, черновой ремонт новостроек в Москве и области. При обращении в нашу компанию вы забудете о проблемах, связанных с управляющей компанией и с закупкой материалов для ремонта. … Ремонт квартиры с нуля в новостройке проходит несколько этапов. Во-первых, это составление индивидуального дизайн интерьера, где учитываются все пожелания заказчика.

Чистовая отделка квартиры

• Гарантия до 3 лет на все виды работ.
• Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
• Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
• У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
• За нами не переделывают!

Цена на чистовые отделочные работы

Чистовая отделка новых квартир – работа для профессионалов. Цены на услуги наших мастеров ниже, чем в других ремонтных организация х в Москве и Московской области. Мы не завышаем стоимость работ, так как получаем заказы регулярно.

Чистовая отделка	Ед.изм.	Цена
Окраска потолка в 2 слоя	м 2	216 руб.
Оклеивание потолка обоями	м 2	300 руб.
Монтаж натяжного потолка ПВХ с материалом	м 2	300 руб.
Облицовка стен плиткой	м 2	852 руб.
Оклеивание стен обоями с подбором	м 2	270 руб.
Окрашивание стен в 2 слоя	м 2	192 руб.
Декоративная штукатурка	м 2	900 руб.
Установка межкомнатной двери	шт.	3000 руб.
Установка точечных светильников	шт.	420 руб.
Подключение стиральной машины	шт.	1800 руб.
Окраска радиатора	м 2	600 руб.

Косметический

Освежим ремонт вашей квартиры

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим новый линолеум или ковролин
• Установим плинтусы
• Установим новые электроточки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Стандарт

Сделаем базовый ремонт

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Капитальный

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Установим подоконники
• Установим новые межкомнатные двери
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

26 м2 Шмеленки, ул. Земляничная, 20а | 71 000 руб.

16 м2 Москва, ул. Антохина, 2 | 48 200 руб.

71 м2 Мытищи, ул. Шараповская, 1к2 | 306 000 руб.

12 м2 Москва, ул. Синявинская, 11к1 | 49 500 руб.

82 м2 ЖК «Нежинский ковчег», Москва, ул. Нежинская, 8 | 53 200 руб.

45 м2 Москва, Звездный б-р, 26к1 | 174 000 руб.

Хороший ремонт для хороших людей

*и хорошего мальчика

*и хорошего мальчика

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД

Все материалы храним по ГОСТ’у. Доставляем на объект по требованию, чтобы избежать простоя.

Работаем только с надежными материалами, а их качество проверяем лично. За счет объемов у нас хорошие цены.

Оставшиеся материалы вычтем из стоимости и заберем с собой после ремонта.

Монтируем двери сами: “Bravo”, “Профиль Дорс”, “Двери А” по ценам производителя.

Rehau, KBE, Veka. Гарантия от 1 года. А иногда и дарим. Детально о подарках, расскажет инженер-сметчик при встрече.

Свое производство
натяжных потолков

Работу по монтажу осуществляем в кратчайшие сроки!

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Неощутимо для семейного бюджета.

максимальный срок рассрочки

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

• Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
• Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
• Проведет замеры и составит точную смету.
• Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Ремонт в новостройке обязателен. Купив квартиру у застройщика, вы не будете удовлетворены качеством отделки: она самая дешевая, порой сделанная формально, наспех. А чаще всего жилье в новом доме продается вообще без отделки, поэтому ремонт проводится по полному циклу.

Чистовая отделка квартиры – завершающий этап ремонта. Позади сложные грязные работы. Настало время придать помещению жилой вид, эстетичность и индивидуальный стиль. На стадии чистовой отделки особенно важны аккуратность, умение работать с современными отделочными материалами, опыт в таких сложных вещах, как подрезка кафеля, подгонка обоев, настилание ламината или ковролина.

Специалисты компании «Ремонт экспресс» выполнят чистовую отделку квартиры профессионально, четко, без накладок и нарушения сроков. Главное, чтобы объект был качественно подготовлен: выровнены стены, полы, потолки, сделана сантехническая и электроразводка. Мастера завершат работу за несколько дней, передав владельцам ключи от новенькой квартиры.

Фото сданных объектов – лучшее доказательство нашей компетенции.

Основные этапы чистовой отделки

Последовательность проведения работы диктуется логикой: сначала грязные и мокрые, затем чистые и сухие. Начинаем сверху (потолок), затем отделываем стены, заканчиваем полом и подключением приборов.

Чистовую отделку квартиры выполняем по этапам.

1. Делаем потолок: красим, оклеиваем обоями или плиткой, монтируем натяжной.
2. Отделываем стены в технических, жилых помещениях, кухне. Для мокрых помещений используем влагоустойчивые материалы (плитка, кафель, панели МДФ). В остальных помещениях наклеиваем обои, красим, наносим декоративную штукатурку.
3. Настилаем напольные покрытия: ковролин, линолуем, плитку, ламинат, паркет.
4. Устанавливаем розетки, плафоны, выключатели, сантехнические приборы (унитаз, смесители, сушки и пр.).

Сдаем объект владельцу в идеальном виде. Чистая, удобная, эстетичная квартира – именно такая, о которой вы мечтали.

Стоимость ремонта квартир в Москве под ключ с материалом . Косметический ремонт. Площадь. … Новостройка – это необжитое новое жилье. И в нем обязательно нужно проводить основательный, капитальный ремонт. Поэтому важно, чтобы один исполнитель мог выполнить полный комплекс работ. Наша Компания ДомПрофи берется за простые и сложные объекты, что позволяет констатировать факт универсальности нашей организации. … На данном этапе закончена черновая отделка и уже начата чистовая завершается. Докладывается плитка в ванной комнате. Выкладывается фартук кухни и шпаклюется балкон.

Чистовая отделка квартир в новостройке

У нас можно недорого заказать чистовую отделку квартир в новостройке в Москве под ключ. Ремонтируем б/у жилье в жилых комплексах и можем отделать помещения в новых домах, только сданных в эксплуатацию сразу по завершению строительства.

Большинство застройщиков сдают объекты с установленными межкомнатными перегородками, черновой или предчистовой отделкой. В этом случае стандартный набор услуг включает:

• Оформление потолков;
• Декорирование стен обоями, краской, панелями;
• Облицовку поверхностей керамической плиткой;
• Настил напольного покрытия;
• Демонтаж и последующий монтаж оконных дверных блоков;
• Навес светильников.

Если объект был сдан с чистовой отделкой, но вас не устраивает качество отделочных материалов и сантехнического оборудования или вам не нравится дизайн, можем внести изменения. Выполняем замену дешевой сантехники, актуализируем дизайн интерьера под современные стандарты и потребности владельца недвижимости.

Работы проводятся по индивидуально разработанному дизайнером дизайн-проекту или согласованному с заказчиком плану финишного декорирования интерьера. У нас также часто заказывают сборку кухонного гарнитура с установкой и подключением бытовой техники.

Для проведения сложных монтажных и отделочных работ наши мастера используют профессиональное и высокотехнологичное оборудование. Контроль за ходом ремонта осуществляет опытный прораб, который всегда находится на связи с клиентом и на каждом этапе предоставляет подробные отчеты о проделанной работе.

• Демонтажные работы
• Шпатлевка стен
• Грунтовка стен
• Оклейка стен обоями
• Окраска стен
• Окраска потолков
• Настил линолеума
• Настил ламината
• Установка плинтусов
• Установка порожков
• Частичный электромонтаж
• Частичная установка сантехники

• Шпатлевка стен
• Грунтовка стен
• Оклейка стен обоями
• Окраска стен
• Окраска потолков
• Настил линолеума
• Настил ламината
• Установка плинтусов
• Установка порожков
• Частичный электромонтаж
• Частичная установка сантехники

Специалисты оснащены профессиональным инструментом и придерживаются технологий. Все сотрудники-русские!

Выполняем все сопутствующие работы — составляем дизайн проект, делаем сварку, демонтаж, натяжные потолки, окна, уборку и многое другое

Это займет всего минуту. В конце вы получите подарок!

Наши услуги

Выполняя работы по финишной отделке помещений, специалисты проверяют конструкции на отсутствие дефектов, доводят поверхности до идеально ровного состояния – выравнивают и ошкуривают, после чего красят, оклеивают обоями, устанавливают декоративные панели или облицовывают керамической плиткой. Декорирование поверхностей выполняется только после того, как стяжка, штукатурка и шпатлевка полностью просохли.

Принимаем заказы на чистовую отделку любых квартир:

• Однокомнатных;
• Двухкомнатных;
• Трехкомнатных;
• Четырехкомнатных;
• Квартир-студий;
• С двумя уровнями.

Выбор отделочных материалов и технологии ремонтных работ зависит от типа здания, возраста дома (новостройка или постройка, возведенная более 10 лет назад) и дизайн-проекта.

Новые дома дают усадку, поэтому мы не рекомендуем делать дорогостоящий ремонт. Чтобы нивелировать повреждения отделки, вызванные естественными усадочными процессами, мы используем плавающие технологии и пластичные материалы. В домах, возраст которых превышает 3 года, выполняем все виды ремонтов.

Мастера осуществляют монтаж натяжных, многоуровневых и криволинейных потолков, оформляют потолочные конструкции краской или плиткой.

Для отделки стен используются настенные панели из МДФ, пластика или дерева, бумажные и флизелиновые обои, краска, искусственный и натуральный камень, керамическая плитка.

В новостройках от застройщика выполняем укладку мягкого напольного покрытия, способного выдерживать повышенные нагрузки на изгиб – ламинат, коммерческий и обычный линолеум. В жилых комплексах укладываем паркет, инженерную и паркетную доску, пробковое покрытие, керамогранит, кварцвинил, мармолеум, ковролин. Опционально можем сделать наливной пол.

Чистовая отделка в новостройке : плюсы, минусы и стандарты. Получить ключи и в самое ближайшее время переселиться в новостройку , где не надо делать ремонт, — казалось бы, идеальный вариант. Разбираемся, так ли это на самом деле и какие подводные камни поджидают покупателя. Фото: fiphoto/Shutterstock. … Как принять квартиру с чистовой отделкой . Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями.