Чистовая отделка в новостройке с чего начинать ремонт

Пока есть время в ожидании новой квартиры, хотелось бы наметить стратегию ремонтных работ,3 ну и прикинуть будущие расходы. Дано — 3-комнатн

С какой комнаты начинать ремонт в квартире в новостройке?

Еще на этапе планирования, нужно решить, в каком стиле будет дизайн нового жилья. Назначение комнат, зонирование помещения, выбор материала оформления определяют заранее. После полной готовности проекта выбирают комнату, с которой начинают ремонт в новостройке.

Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья

Чтобы избежать финансовых потерь, необходимо тщательно подготовиться и выбрать первую комнату для ремонта в новом здании правильно. Для этого нужно:

1. Определить бюджет. Оформляя заказ на ремонт, менеджеры помогают грамотно произвести расчеты на строительные материалы, элементы декора, транспортировку, работу строителей, мастеров и грузчиков. Важно понимать, что в процессе ремонта могут возникнуть любые трудности, требующие вложения дополнительных денежных средств. Поэтому лучше, если у заказчика будет сформирована сумма на непредвиденные расходы.
2. Решить, где семья будет проживать в период ремонтных работ. Если есть возможность на время переехать, то все комнаты остаются готовыми для начала ремонта в них. Если такой возможности нет, то придется всей семье занять одну из комнат, пока мастера облагораживают другие.
3. Определить вид ремонта. Квартиры в новостройках бывают разной стадии готовности. Если помещение нуждается только в небольшом косметическом ремонте, то это один вопрос, который решается в течение одного или нескольких дней. Капитальный ремонт требует больше времени, сил и вложений.
4. Собрать семейный совет. Это необходимая мера помогает заранее решить проблемы, которые могу возникнуть в процессе преображения жилья.

Какие нужно соблюдать условности

Вид материала, высота порогов, наличие дверей или желание заказчика сделать перепланировку комнат – все это влияет на принятие решения по выбору комнаты, с которой необходимо начать ремонт. Любая «мелочь» может стать решающим условием выбора. Даже запах строительного материала влияет на решение жильцов.

Что советуют специалисты

Опытные ремонтники рекомендуют выстраивать последовательность работ следующим образом:

1. Самая дальняя комната. Отличается наименьшей проходимостью. Отремонтировав дальнюю комнату, можно перемещать в нее мебель или пожить в ней самим пока идут работы.
2. Веранда, балкон или лоджия. По типу дальней комнаты подходит к началу ремонтных работ.
3. Кухня, ванная, туалет. Первое с чего надо начать работу в этих помещениях – настройка функционала. После монтажа коммуникаций приступают к косметическому ремонту.
4. Другие комнаты.
5. Коридор. Самую проходную часть квартиры ремонтируют в последнюю очередь.

Принимая заказ, менеджеры учитывают пожелания клиента, и составляют план ремонта так, чтобы жильцам было удобно.

Когда приступать к отделке квартиры в новостройке . Планирование ремонта в новостройке . Покупка строительных материалов. План перепланировки (разработка и согласование проекта). Что нельзя менять в квартире в новостройке по закону. Пошаговая инструкция по ремонту квартиры в новостройке . Черновые работы. Чистовая работа. … Соседи, массово начавшие ремонт в своих квартирах в новом доме, могут «подпортить» чистовую отделку в только что отремонтированном помещении. Вибрации перфоратора, возведение перегородок, протечки труб способны свести на нет все усилия лучших мастеров по ремонту . Результат такого воздействия – трещины и перекосы на оштукатуренных и отделанных поверхностях.

Порядок (план) выполнения ремонтных работ в новой квартире с чистовой отделкой.

Пока есть время в ожидании новой квартиры, хотелось бы наметить стратегию ремонтных работ,3 ну и прикинуть будущие расходы.
Дано — 3-комнатная квартира с чистовой отделкой. Что входит в понятие чистовой в данном ЖК?
1. Входная сейф-дверь отечественного производства. Подозреваю, что будет хлипкая. Менять.
2. Пол — ламинат. Не менять.
3. Окна — пластик. Надо регулировать
4. Обои под покраску импортного производства. Белые. Красить или новые обои?
5. Межкомнатные двери без фурнитуры. Вот менять или пусть будут?
6. В санузлах на полу кафель, а стены покрашены водоэмульсионкой. Надо будет класть плитку. Когда?
7. Ванны нет. Когда лучше ставить — до или после кафеля?
8. Раковина и унитаз есть.
9. Потолки просто окрашены. Натяжные когда ставить?
10. Плиты нет.
Ну и само обустройство? С чего обычно начинают? С кухни? Там ведь и гарнитур и электрика всякая и бытовая техника. Как всё это технически организовать?
Я сто лет не была в ремонтах и совсем не в теме.
Буду очень признательна, если поделитесь свои планом ремонта квартиры (хоть в новостройке, хоть во вторичке)

Когда захотите, первые два три года усадка идёт , а может и больше. Краска вся в ванну будет стекать, можно временный эконом вариант стеновые панели.

С чего обычно начинают? С кухни? Там ведь и гарнитур и электрика всякая и бытовая техника. Как всё это технически организовать?
Я сто лет не была в ремонтах и совсем не в теме.

Зависит от того, когда вы туда переезжаете, или в первый день получения ключей или у вас есть где жить пока идёт обустройство? Мы начинали с матраса ,гардин и штор, ремонт от застройщика. Кухню 2 месяца ждали, купили варку и на раскладной стол положили так и готовила))

У нас фурнитура в дверях была и ванна, всё остальное как у вас.
Окна вроде бы нормальные, ничего не надо регулировать, но сетки москитные собираемся заказать. Смесители все сразу поменяли, потому что те, что были, ржавчиной плевались (муж что-то говорил, что их в первый раз неправильно открыли и чего-то там нарушили, не знаю. ).
Мы начали с кухни, пришлось немножко с электрикой поколдовать, переносили розетки, потом коридор, гардины всякие повесили, потом заехали. Начали мыться и водоэмульсионка со штукатуркой начали вздуваться в ванной. Пришлось панелями оклеить стены.
В предыдущей квартире нам сначала кафель клали, потом ставили ванну.
Мы думаем, что года через 3 займемся косметикой, когда всё, что можно уже усядет и потрескается)))) Стены под кафель и сантехнику в санузлах поменяем; обои, скорее всего, переклеим. Окна с лучшей шумоизоляцией поставим. В коридоре у входной двери кафель положим и двери все поменяем.
Про потолки и пол (ламинат) еще думаю. Потом видно будет.

Дано — 3-комнатная квартира с чистовой отделкой. Что входит в понятие чистовой в данном ЖК?
1. Входная сейф-дверь отечественного производства. Подозреваю, что будет хлипкая. Менять.
2. Пол — ламинат. Не менять.
3. Окна — пластик. Надо регулировать
4. Обои под покраску импортного производства. Белые. Красить или новые обои?
5. Межкомнатные двери без фурнитуры. Вот менять или пусть будут?
6. В санузлах на полу кафель, а стены покрашены водоэмульсионкой. Надо будет класть плитку. Когда?
7. Ванны нет. Когда лучше ставить — до или после кафеля?
8. Раковина и унитаз есть.
9. Потолки просто окрашены. Натяжные когда ставить?
10. Плиты нет.
Ну и само обустройство? С чего обычно начинают? С кухни? Там ведь и гарнитур и электрика всякая и бытовая техника. Как всё это технически организовать?
Я сто лет не была в ремонтах и совсем не в теме.
Буду очень признательна, если поделитесь свои планом ремонта квартиры (хоть в новостройке, хоть во вторичке)

У нас вышло так:
1. У нас терпимая дверь оказалась, но замки ставить, конечно.
2. Ламинат не трогали и не трогаем пока, усадка идет, в коридоре ламинат вспучился :(. Написала претензию, жду ответа.
3. Окна застройщик регулирует по гарантии, но результат все равно фиговый. Окна будем менять со временем. До ремонта будут стоять родные.
4. Обои тоже не трогали. Пока белые, запачкаются, покрасим. Обои тоже отлетели и вспучились местами. Прямо видно, где усадка идет. были бы хорошие, было бы обидно.
6. Плитку по этой причине пока тоже класть не стали.
7. Ванну не ставили, купили кабину пока до ремонта. Может быть, и дальше она останется, нас устраивает.
8. Сантехника дешман, но рабочая.
9. Потолки меня полностью устраивают. Если трещин не будет, то просто освежу везде, кроме кухни, там натяжной будет, чтобы зонировать пространство и освещение.
10. Плиту покупали уже в момент установки кухни. Я начала с кухни, так как в остальных местах худо-бедно можно было жить.

Какой застройщик, если не секрет? В этом году заехали в атомовский дом, так что по их отделке могу проконсультировать, что и как)

Заехали 3 месяца назад, дом сдали под года назад. 1. Дверь отличная 2. Ламинат не дешёвый. 3. Пока дом даёт усадку, никаких плиток и обои белые, хорошие. Межкомнатные хочу поменять. Ванну поставила, надо будет — отодвинем. Первое что купила, это технику на кухню (до сдачи дома), как сдали мебель и шторы. Кухню через 2 месяца привезли. Ну и потолки трогать не будем

Мне строители сказали, что это такая чушь, про усадку дома. Мы сразу сделали плитку и в ванной и в туалете. Нигде ничего не повело. 2 года прошло.

Обычно обои, потолки, пол.

Начинаете с того, что для вас первостепенное.
Мы начали с туалета и ванной — пригласили мастеров. Сами кухню приводили в порядок.
Но нам нудно было максимально быстро заехать

Тогда как-то так:
1. Двери Уралдверь, симпатичная, лёгкая, конечно, но вполне себе. Если менять, то ставить такую же по дизайну, чтоб не портить вид в подъезде. Мы не меняли. Похоже, вообще в доме никто не менял, в подъезде нашем точно. Замок верхний врежете, подходит Гардиан 2112.
2. Ламинат-говно. Самый дешманский+уложен кривыми руками, вкупе даёт хрень полную. Могу сказать это со всей уверенностью, прожив полгода. Очень жалею, что не заменили.
Цвет приятный, не более того. У нас дуб Пьемонт. Его вымоешь-опять как грязный. Местами появляются грыжи, встаёт домиком. В спальне нашей под ковром вообще в конце августа по всей поверхности его взорвало на 2 см от пола, так поднялся. Причем я его там не мыла даже не разу) может пару раз ковер подняла, пропылесосила и все. Сейчас две недели как отопление включили, он постепенно выровнялся, но скрипит ужасно, даже смотреть не хочу, что там. Вердикт-пол менять, желательно сразу по всей квартире.
3. С окнами, ТТТ, все нормально, но зиму ещё не жили. Сама жду. Фурнитура позорная. Если пользовали хорошую, типа Рото, разница будет ощутима. Микропроветривания нет, в одной из комнат даже на откида нет. Но не дует от окон, на том спасибо. Окна в доме так же никто не менял.
4. Обои ну так себе. Совсем не живучие. Периодически появляются коцки, хотя бы никто их не шоркает. Если что то поставишь к стене, будет черная полоса. На кухне и в прихожке лучше сразу поменять на что-то более антивандальное, потому что через пару месяцев будет срамота и покраска не спасет. Как у меня вот. В комнатах можно и покрасить хорошей краской.
5. Двери картонные, пустые. Цвет приятный, стоят ровно. Не меняли. Сделаны с притвором, не каждый замок подойдёт.
6. В ванной у нас усадочных трещин не появилось. Многие сразу делали ремонт. Краска вполне живучая, как у меня дети заливают, нигде не отвалилась. Плитка поносного цвета на полу)) полы в ванной ледяные и вообще там дубак. Лучше сразу ремонт, теплый пол.
7. Ванну поставите в процессе ремонта. У нас ремонт в следующем году, ванна стоит.
8. Унитаз, раковина сносные, все работает хорошо, ничего не течет.
9. Потолки идеальные. На этом все)) без лишней необходимости натягивать резину считаю кощунством)
10. Когда с проектом кухни определитесь, там и сделаете разводку электрики. Мы поставили кухню, штробили по погонажу очень много, клали плитку на фартук. Все это сделали без ущерба для родных обоев)

План ремонта квартиры в новостройке потребует хорошо продумать проект своей будущей квартиры. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, но можно и нарисовать от руки на миллиметровой бумаге, используя карандаш, линейку и ластик. … Последовательность некоторых работ по ремонту квартиры в новостройке можно менять, но прислушивайтесь к мнению опытных рабочих и полагайтесь на свой здравый смысл. Главное правило ремонта новостройки : сначала стены и потолок, потом пол; сначала все черновые работы, потом чистовая отделка . Читайте также … Что значит черновая и чистовая отделка новостройки ? Ремонт квартир в Москве и Подмосковье.

Последовательность экономного ремонта квартиры в новостройке

Каждому известен тот факт, что проживать в современной новостройке без предварительного ремонта практически невозможно. В новой квартире проведение ремонтных и отделочных работ необходимо, как воздух. Но стоит заметить, что ремонт и отделка в новом жилье имеет свои особенности. Главная причина – в течении первых двух-трех лет новый дом дает усадку.

Есть необходимый минимум работ, на результат выполнения которых деформация здания не повлияет. Для выполнения самого экономного ремонта нового жилья нужно знать порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке. Таким образом можно сначала сделать самые необходимые и не поддающиеся влиянию усадки дома работы, а потом через пару-тройку лет завершить отделку своей новой квартиры должным образом.

Самым подходящим вариантом для экономного ремонта в новостройке будет выполнение черновых работ, так как это – основа всей дальнейшей отделки и необходимый минимум для возможности проживания в новой квартире. То же самое можно сказать и в отношении ремонта нежилых помещений.

К черновым относится вся грязная работа, такая как разводка сантехники и отопительной системы, выполнение электротехнических работ и прокладка необходимых кабелей, монтаж теплых полов и устройство новой стяжки под нужное половое покрытие, монтаж подвесных потолков и выравнивание стен по маякам для дальнейшей идеальной чистовой отделки. Все эти грязные работы рекомендуется проводить как можно быстрее после получения ключей.

Дело в том, что все новоселы при получении ключей оплачивают процесс вывоза мусора, который организован и осуществляется управляющей компанией. Если начать необходимый минимум строительных работ позже, то вывоз строительного мусора потребуется организовывать индивидуально. Но ведь такие работы уже оплачены!

Есть и вторая причина не мешкать с проведением минимально необходимого ремонта в новой квартире и не нарушать общий порядок ремонта квартиры в новостройке. Поначалу в новом доме жильцов практически нет, шуметь можно как хотите и когда хотите. После того, как первые жильцы закончат ремонт и въедут в квартиру, да еще и с детьми, будет требоваться соблюдение регламента, который ограничивает время и даже дни проведения «шумных» строительных работ.

План ремонта квартиры в новостройке потребует хорошо продумать проект своей будущей квартиры. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, но можно и нарисовать от руки на миллиметровой бумаге, используя карандаш, линейку и ластик.

Определитесь, как будет выглядеть ваш санузел с унитазом, ванной или душевой кабинкой. Составьте план кухни, желательно даже не один. С готовым планом кухни желательно пойти в кухонный салон, там подберут самую подходящую мебель и ее комплектацию. Продумайте расположение кухонной электротехники (плита, посудомойка, холодильник и так далее).

Устройство инфракрасного теплого пола тоже требует, чтобы пол подогревался там, где будет ходить человек – под мебелью пленочный пол не делают. Все это необходимо для того, чтобы определить план прокладки электрических коммуникаций вплоть до количества и мест расположения розеток и выключателей. Естественно, планировку своего жилья желательно продумать максимально тщательно.

Начало любого ремонта – демонтаж. Для соблюдения последовательности ремонта квартиры в новостройке потребуется провести подготовительные работы: демонтаж ненужных кривых стен, слом ненужной сантехнической комнаты. Также требуется капитально заделать щели и пустоты на стыках плит между потолком и стенами, между стенами и полом, предварительно разбив их.

Такая процедура является основой для предотвращения теплопотерь. Обнаруженные пустоты нужно заделать жгутами вспененного полиэтилена, монтажной пеной и только потом снова залить бетонной смесью. Теперь можно приступать к прокладке электротехнических коммуникаций и кабелей, разводке водопроводных и канализационных труб. Изучите заранее свойства тех или иных свойств материалов и приборов, что в дальнейшем поможет экономить расход воды и электричества.

Далее в соответствии с нашим планом экономного ремонта квартиры в новостройке можно приступать к черновому устройству пола. Так как пол практически не подвержен негативному воздействию от усадки дома, можно заняться устройством теплых полов и заливать стяжку пола.

На этом этапе с полами закончим и переключимся на потолок и стены. Следует начать выравнивать стены, а также монтировать натяжной потолок или потолок из гипсокартона. Подойдут и реечные потолки.

Ровные и оштукатуренные стены можно приготовить под поклейку обоев. Если клеить обои, то лучше всего текстильные – они лучше всех переносят последствия деформации.

В настоящее время существует много способов избежать негативных последствий усадки дома, например, использовать специальную мягкую ленту под каждый профиль. Использование специальных строительных материалов с ценными для ремонта новостроек свойствами также поможет избежать растрескивания. По этой причине делать плиточные работы в новом доме можно, но рекомендуем для этого воспользоваться услугами профессионала.

План выполнения ремонта квартиры в новостройке

• Электропроводка и тёплые полы;
• Сантехнические коммуникации (водопроводные и отопительные трубы);
• Стяжка;
• Черновая отделка потолков и стен;
• Замена батарей (если не устраивает вариант от застройщика);
• Установка пластиковых окон (если не устраивают окна от застройщика);
• Установка входной двери;
• Потолки (возможна побелка, покраска потолков, гипсокартон, натяжные); (стены и полы);
• Установка дверей;
• Стены (обои или венецианская штукатурка);
• Монтаж сантехники (ванна, душевая кабина, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители);
• Полы – сделать укладку ламината, паркета и тому подобное;
• Установка дверных наличников, порожков;
• Установка выключателей, розеток, монтаж осветительных приборов;
• Обустройство кухни, кухонной техники, встроенных шкафов в коридоре и комнатах;
• Завоз и расстановка мебели.

Последовательность некоторых работ по ремонту квартиры в новостройке можно менять, но прислушивайтесь к мнению опытных рабочих и полагайтесь на свой здравый смысл. Главное правило ремонта новостройки: сначала стены и потолок, потом пол; сначала все черновые работы, потом чистовая отделка.

Ремонт квартиры под чистовую отделку предусматривает использование недорогих отечественных материалов. При этом такие работы обойдутся намного дешевле, чем, если выполнять их своими руками. Застройщик приобретает строительные и отделочные материалами оптом по довольно низким ценам. … Новостройки с чистовой отделкой – это полностью готовое жилье, в котором имеется все необходимое для проживания. Если вы неприхотливы в быту, то на несколько лет такого ремонта вам будет достаточно. Каждый решает сам, что ему выгоднее – заселяться в голые стены и по своему желанию оформлять квартиру или же сэкономить деньги, но не иметь возможности сделать перепланировку.