Что дает строительство базы отдыха

В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.
Что касается выбираемого земельного участка, то он должен относиться к категории земель лесного фонда или земель населенных пунктов.

Нас часто спрашивают, можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат.
Узнать, к какой категории земли относится участок можно, сделав соответствующий запрос в органы местного самоуправления.

Оформление земельного участка под турбазу

Строительство туристической базы на землях населенных пунктов:

База отдыха — нормативные документы.
Важно, в каком месте планируется открывать турбазу. Как правило, инвесторы стараются выбирать места как можно ближе к водоемам. Поэтому мы разберем, как открыть базу отдыха на море, озере, реке и правильно оформить все документы. При размещении турбазы вблизи водного объекта имеет смысл оформить как права на землю, так и права на водный объект.

Бизнес план-базы отдыха. Бизнес-план турбазы, дома отдыха. Туристический бизнес, как бизнес-идея!

Итак, допустим, я хочу открыть базу отдыха — с чего начать.

Давайте рассмотрим по порядку несколько вариантов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях населенных пунктов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях лесного фонда, какое нужно разрешение для открытия базы отдыха и каким образом оформить права на водный объект.

Начнем с того, как открыть базу отдыха с нуля при ее размещении на землях населенных пунктов.

Вначале следует определиться с оформлением прав на земельный участок. На землях территории населенных пунктов участок может быть куплен у органов местного самоуправления (местной администрации) из состава земель, являющихся муниципальной собственностью, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, участок может быть приобретен у физического лица или у юридического лица.

Рассмотрим особенности первого и второго вариантов. При приобретении земельного участка у местной администрации Вам дополнительно придется выполнить следующее:
1. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории и утвердить ее в органах районной архитектуры.
2. При утвержденном проекте межевания территории — внести изменения в этот проект ( в этом случае без утверждения схемы расположения участка), что является достаточно сложной процедурой.
3. Провести межевание участка с привлечением кадастрового инженера. Он подготовит межевой план, который Вы сдадите в Росреестр.
4. Принять участие в торгах за выкуп земельного участка или право заключить аренду этого участка.
5. После победы в торгах провести все необходимые действия по регистрации договора аренды или права собственности в Росреестре.

ОТКРЫЛ БАЗУ ОТДЫХА ЗА 100 ДНЕЙ — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ?

При приобретении земельного участка у частного лица порядок действий будет несколько иной:
1. Поиск предложений по продаже земельных участков в границах интересующего Вас населенного пункта.
Искать можно участки как находящиеся в собственности, так и арендуемые, право аренды тоже может быть объектом купли-продажи. В случае аренды можно, например, купить юридическое лицо, на которое оформлена аренда.
2. Выбор участка, соответствующего по своему целевому назначению строительству на нем туристической базы. Данный этап является очень важным, принятое решение, будет определять дальнейшую возможность реализации проекта. Если будет выбран земельный участок, вид разрешенного использования которого не позволяет возводить туристическую базу, то окажется, что деньги на участок были потрачены впустую.
3. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра по купле-продаже участке (или переуступке права аренды) или же нотариальные действия по покупке юрлица, на которое зарегистрирована аренда.

В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.
После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство. После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.

Как открыть свою базу отдыха в лесу

Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе. Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.
Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству. Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно:

1. Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру.
2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу.
3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.

Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается.

Итак, мы уже дали ответ на вопрос «как открыть базу отдыха, с чего начать оформление документов».

Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.

Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия)

Оформление прав на водный объект.
Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом. В соответствии с Водным кодексом РФ размещение причалов, лодок (или иных плавучих средств) в акватории водоема требует оформления документов на водопользование. Одним из таких документов является договор водопользования, должен храниться на базе отдыха и входит в нормативные документы юридического лица.

Под лодочную станцию оформляется договор водопользования

Для оформления такого договора необходимо будет осуществить следующие действия:

1. Сделать кадастровую съемку акватории данного водного объекта.
2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями постановлений Правительства, а также Приказов Министерства природы.
3. Заключить договор на право пользования водным объектом по итогам аукциона. Если организация является туроператором, то договор заключается без аукциона.
После проведения вышеуказанных действий по земельному участку и водоему у Вас будет весь перечень документов для открытия базы отдыха.

Обратите внимание! Не стоит игнорировать оформление акватории, поскольку ее может взять по договору водопользования любое лицо. В этом случае использование водоема в коммерческих целях для Вас может стать платным.

Как открыть базу отдыха с рыбалкой?

Если Вы хотите помимо отдыха организовать платную рыбалку, то помимо вышеперечисленных действий Вам будет необходимо оформить право пользования рыбоводным участком. Такое право также

Рыбалка на турбазе

приобретается на аукционе. Однако следует иметь в виду, что сформировать рыбоводный участок можно далеко не каждом водоеме, так, в частности, запрещается формировать участки в государственных заказниках. Кроме того, есть также ряд требований, которые необходимо учитывать перед подачей документов на оформление рыбоводного участка, при несоблюдении этих требований можно получить отказ без возможности обжалования.

Туристическая база «под ключ» — Ленинградская область. Цена?

Цена на согласование документов по открытию базы отдыха может очень сильно отличаться и масштабов строительства. Очень важное значение будет иметь капитальность возводимых сооружений, поскольку именно от это будет зависеть, нужно получать разрешение на строительство или нет. Очевидно, что документы для базы отдыха эконом класса будут оформлены по значительно более низкой цене, чем базы премиум класса.

К нам нередко обращаются с вопросом «как открыть небольшую (мини) базу отдыха» и сколько это будет стоить. Для организации мини базы отдыха в населенном пункте достаточно будет купить модульные дома, размещение которых не требует получения разрешения на строительство. Согласование указанных в настоящей статье документов для небольшой базы отдыха на берегу реки со строительством нескольких домиков обойдется, например, в 250 — 300 тысяч рублей.

Строительство бани на берегу

Многие туристы при выборе места отдыха обязательным условием пребывания на турбазе указывают наличие бани. Если строительство турбазы осуществлено было на берегу пруда, озера, моря или реки, то, казалось бы лучше всего поставить баню прямо вплотную к воде (как многие и делают). Однако это не совсем законно и по иску органов прокуратуры такую баню могут снести, поскольку это противоречит ст.6 Водного кодекса в части правового режима береговой полосы общего пользования. В то же время по такого рода вопросам можно найти возможность восстановления своих прав в судебном порядке, для чего понадобится помощь земельного юриста.

Как открыть базу отдыха в деревне?

Порядок открытия базы в деревне будет абсолютно аналогичен рассмотренному в настоящей статье. Однако не стоит забывать про виды разрешенного использования земельного участка. Поэтому, чтобы ответить на вопрос «как открыть базу отдыха на своем участке», в первую очередь нужно понять, к какой категории земель относится участок и какой у него вид разрешенного использования. то однозначный Ответ на вопрос «можно ли открыть базу отдыха на участке ижс» будет однозначным. Если Ваш участок имеет вид разрешенного использования «под ИЖС», то нельзя.Такой вид использования участка будет противоречить его целевому назначению, что не соответствует Земельному кодексу РФ. Нормативные документы для базы отдыха предусматривают наличие всей надлежащим образом оформленной документации, в том числе, по соответствию целевого использования такой земли.

Мы оказываем услуги в следующих субъектах: Москва и московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по согласованию – также в других субъектах).

Доброго времени суток.
1. Для того, чтобы узнать какие участки можно арендовать, Вам необходимо обратиться Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская 30а). Дальше следует несколько вариантов развития событий.
— Если земельный участок находится в собственности субъекта — Пермский край, то для оформления прав на него, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). Порядок предоставления земельных участков в аренду в Приложении к данному письму — НПА № 1;
— Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services ;
— В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по местонахождению земельного участка. Так например, на территории города Перми, предоставление земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/ ).
2. Документы также будут различаться, см. предыдущий пункт. В НПА № 1, указаны документы, необходимые для получения права аренды земельного участка, находящегося в собственности Пермского края. На сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services — аренда участка находящегося в Федеральной собственности. И, соответственно, на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/ — земельные участки в собственности г. Перми.
3. Требования САНПИН к палаточным лагерям заложены в САНПИН 2.4.4. 3048-13 : Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 25 г. Данные требования прикреплены к письму — САНПИН 2.4.4. 3048-13
Основные требования пожарной безопасности закреплены Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03, утвержденными приказом МЧС РФ от18.06.2003 г. No313.
К палаточным лагерям предъявляются следующие требования:
2.1. Палаточные лагеря и биваки должны располагаться в местах, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность ибезопасность всех участников лагеря: детей, педагогов, обслуживающего персонала.
2.2. При планировании места размещения палаточного лагеря (бивака) следует учитывать:
наличие вблизи лагеря естественного или искусственного источника воды (река, озеро, пруд и т.д.);
возможность обеспечения пожарной безопасности;
возможность доступа к средствам связи.
2.3. Перед установкой лагеря (бивака) территорию участка тщательно очищают от мусора, сухостоя, валежника, низкорослого кустарника.
2.4. Палатки следует устанавливать группами, не более 10 в группе, с условием максимальной площади группы не более 400м². Расстояние между группами палаток, а также от них до других сооружений (навесов, мест складирования горючих материалов и т.п.) должно быть не менее 15 м, а между отдельными палатками в группе – 1,5 м.
3. Основные требования пожарной безопасности стационарных
палаточных лагерей для детей и подростков
3.1. Непосредственно к площадке расположения стационарного палаточного лагеря, или не далее 200 м от нее, должна быть дорога, позволяющая подъезд пожарных автомобилей в любых метеорологических условиях.
3.2. Территория стационарных палаточных лагерей, расположенных в хвойных лесах, должна иметь по периметру защитную минерализированную или свободную от лесонасаждений полосу шириной не менее 3 м.
3.3. Территория стационарного палаточного лагеря должна быть обеспечена пожарными щитами (ПЩ-А) в количестве не менее 2 – х штук. При этом на каждом ПЩ должно располагаться – один лом, один багор, два ведра, одна штыковая лопата, бочка с водой, вместимостью не менее 200 литров. При этом маркировка и окраска пожарно-технического инвентаря должна соответствоватьГОСТ – 12.4.026-76 «Цвета сигнальные и знаки безопасности». Пожарный щит в месте повышенной пожароопасности (пищеблок,площадка для проведения культурно-массовых мероприятий с использованием электрооборудования) должен быть оснащен огнетушителем.
3.4. Стационарный палаточный лагерь должен быть обеспечен телефонной (в т.ч. сотовой) связью с пожарным депо и устройством для подачи звукового (речевого) сигнала оповещения людей о пожаре.
3.5. Места разведения костров должны находиться на расстоянии не менее 30 метров от крайней палатки или другого сооружения, с подветренной стороны от них.
3.6. Территорию лагеря и палатки необходимо содержать в порядке и чистоте. Место для сбора сухого мусора специально оборудуется и обозначается табличкой.
3.7. Перед открытием стационарного палаточного лагеря необходимо получить заключение территориальной службы пожарного надзора органов
местного самоуправления о пожаробезопасности территории лагеря, разрешение на открытие лагеря.
4. Основные требования пожарной безопасности передвижных палаточных лагерей для детей и подростков и биваков в летний период
4.1. Место для костра должно быть открытым, но защищенным от ветра, желательно около источника воды. Для разведения костра следует использовать старые кострища, специально оборудованные или вытоптанные площадки. В полевых палаточных лагерях и на биваках необходимо разводить костер с подветренной стороны палаток, не ближе, чем в 6-8 метрах. Место для костраочистить от сухой травы, хвои, листвы на 1-1,5 м по окружности.
4.2. Запрещается разводить костер непосредственно около деревьев, в хвойных молодняках, в степи с высохшей травой, на участках с сухим камышом, тростником, мхом или травой, среди сухостойных деревьев, кустарников, на корнях деревьев, на вырубках, торфяниках, в лесу на каменистых россыпях.
4.3. Необходимо сообщить в муниципальную службу спасения при администрации района (отдел по делам ГО, ЧС и ПБ), на территории которого проходит маршрут полевого палаточного лагеря, о времени начала и окончания маршрута, программы лагеря. Маршрутные документы на проведение многодневных походов и экспедиций, организуемых в полевых палаточныхлагерях, должны быть оформлены в установленном порядке в туристской маршрутно-квалификационной комиссии образовательных учреждений.
5. Требования пожарной безопасности к руководителям палаточных лагерей для детей и подростков
Руководитель палаточного лагеря для детей и подростков (стационарного, полевого, на биваке) должен максимально обеспечить выполнение на территории лагеря требований пожарной безопасности, включая в обязательном порядке следующие мероприятия:
– запретить курить на территории лагеря;
– определить места и допустимое количество хранения продуктов питания,
легко воспламеняющихся жидкостей и других горючих жидкостей;
– установить порядок уборки бытовых горючих отходов на территории;
– организовать обучение ППБ, определить сроки и порядок проведения
инструктажа с работниками и детьми, а также лиц, на которых возлагается его
проведение;
– разработать и утвердить инструкции о мерах пожарной безопасности в лагере,
план эвакуации детей на случай пожара и стихийных бедствий;
– иметь списки детей и работников, находящихся на территории лагеря, знать
места их расположения;
– не допускать превышение установленной производителем нормы вместимости
палатки при расселении детей и обслуживающего персонала;
– не допускать установку в жилые палатки отопительных приборов различного
типа (электрических, на твердом и жидком топливе) и ввод в них
электропроводки;
– запретить пользоваться в палатках открытым огнем: свечами, примусами,
зажигалками, хранить в жилых палатках легко воспламеняющиеся, горючие
вещества, продукты питания.

Многие землевладельцы, имеющие в своем пользовании большие объемы земли сельскохозяйственного назначения, задавшиеся целью расширить свой бизнес на этой земле, а также инвесторы намеревающиеся приобрести землю для бизнеса, задаются вопросом насколько рентабелен в настоящее время туристический бизнес и как построить базу отдыха? Пробуем разобраться в этих вопросах.

Как известно, человек, в обязательном порядке, нуждается в периодическом отдыхе. А отдых в городской черте – трудно назвать полноценным. Дорогостоящие поездки в отпуск за границу, многие жители страны, сегодня, в целях экономии, стремятся заменить отдыхом на Родине.

Потому строительство базы отдыха – можно считать достаточно рентабельным бизнесом, вложения в который возвратятся инвестору достаточно быстро, а прибыль будет постоянной и ощутимой. Земля под базу отдыха не должна обладать какими-либо особыми характеристиками, главное в такой земле – ее местонахождение и экология. Участок земли на берегу озера для семейного отдыха.

Согласитесь, ехать «за тридевять земель» с целью провести уикенд на природе не самое мудрое решение, а строительство базы отдыха в больших городах и мегаполисах, кроме очень ограниченного выбора участков, требует значительных затрат. Учитывая эти обстоятельства, для создания и успешного развития туристического бизнеса — земля для базы отдыха в области это оптимальное решение. Отличным вариантом, для тех кто еще не являетесь землевладельцем, а только намерен приобрести или арендовать землю под базу отдыха, выступит приобретение участка в Псковской или Новгородской областях. Эти территории расположены не слишком далеко от больших городов и добраться туда, с целью провести выходные или отпуск, не будет накладным и не составит особого труда. Однако, они достаточно удалены от мегаполисов и природа сохранилась там, практически в своем первозданном состоянии, что является необходимым фактором ради которого городские жители едут отдыхать загород.

Большим плюсом для земли, на которой землевладелец намерен воплотить в жизнь свои планы по развитию туристического бизнеса, будет наличие своей береговой линия, ведь база отдыха на берегу предоставит посетителям, помимо прочего, отдых на воде, столь желанный в летнее время. В другое время года при условии, если база отдыха на берегу водоема, отдыхающие смогут наслаждаться рыбалкой или катанием на лодке. Кроме вожделенной тишины и возможности подышать свежим воздухом, которые сможет предложить посетителям владелец базы отдыха или санатория, важным фактором, при приобретении земли для базы отдых в области, выступит относительно низкая цена.

Ответ на второй вопрос, как построить базу отдыха, очень прост. Если вы являетесь владельцем земли сельскохозяйственного назначения, то землю необходимо перевести в категорию земля для строительства. А дальше, только от материальных возможностей и амбиций владельца земли будет зависеть, будет это скромный пансионат для среднего класса или великолепный туристический центр для людей с высоким достатком.

Приняв решение купить участок под базу отдыха, с целью подобрать наиболее подходящий вариант по оптимальной цене, есть смысл обратиться к специалистам в этой области. Высококвалифицированные сотрудники компании «Лучшие Земли» помогут вам в выборе. Кроме того, обратившись к нам, вам не придется платить лишние деньги посредникам, т.к. компания является владельцем земель и имеет возможность предложить вам большое количество вариантов. Это могут быть как готовые для развития туристического бизнеса участки под строительство базы отдыха, так и более дешевые их аналоги – расположенные в живописных уголках страны земли сельхоз назначения, с возможностью перевода их в земли для строительства.

Источник: grebnoykanaldon.ru

Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами, особенности и рекомендации

Ведем бюджет

Отдых в России становится все более популярным. В связи с нестабильной экономической и политической ситуацией в мире, с ростом курса валют, отдых на местных туристических курортах становится все более популярным. Если построить базу отдыха, которая будет работать стабильно, а не только в течение определенного периода, окупаемость будет довольно приличной. Такое предприятие достаточно дорогое, но если все организовать правильно, можно получить неплохой доход. Ниже представлен бизнес-план досугового центра с расчетами.

Выбор земли

В этом начинании очень важно правильно выбрать земельный участок, на котором будет располагаться дом отдыха. В идеале он будет расположен на берегу реки, а рядом – лес. Главное, чтобы комплекс находился в живописном месте. Но не на охраняемых территориях.

Итак, главный пункт бизнес-плана базы отдыха – это выбор подходящего земельного участка. Главное условие – его нужно разрешить к употреблению. И его площадь тоже должна быть не менее 4 га. Чтобы ваша база отдыха стала более популярной, она также должна соответствовать следующим требованиям:

• близко к основным дорогам;
• посетителям должно быть удобно подъезжать к базе.
• недалеко от города;

Если бизнесмен нашел подходящее место, он должен определить вид деятельности, разрешенный на этом участке, на общедоступной кадастровой карте. Если вас все устраивает, можно сдавать землю в аренду.

Проектирование

Следующим шагом на примере бизнес-плана базы отдыха с расчетами является ее оформление. Лучше, если этим займутся специалисты, а именно конструкторское бюро. Но профессионалы примут его в работу только после того, как подрядчик получит арендованный участок и компетентный орган выдаст условия использования этого участка.

Проект базы отдыха должен состоять из жилого фонда: это комнаты, в которых будут размещаться гости. Это могут быть отдельные комнаты или построенные дома. Должны быть административное здание, столовая, технические помещения и кабинет врача. Все это должно быть в одном футляре. Дополнительный бонус – конференц-зал, что сделает комплекс привлекательным для различных компаний.

Если вы не делали туалет в комнатах или постройках, то на территории ДК необходимо установить общий туалет, а главное – несколько. Чтобы комплекс стал привлекательнее, его нужно усовершенствовать: построить баню, оборудовать танцпол, места для занятий спортом, установить беседки. По мере развития бизнеса вы можете расширять и интегрировать комплекс.

Обустройство номеров

А также в бизнес-плане базы отдыха следует отметить и планировку гостевых комнат. Вашей целевой аудиторией должен быть средний класс, а это значит, что вам необходимо предоставлять качественные услуги по лучшей цене. Поэтому планировка комнат должна обеспечивать вашим гостям комфорт и уют.

В комнате должна быть кровать. В одних можно поставить односпальную кровать, в других – двуспальную, а где-то – две односпальные. Затем каждый гость может выбрать подходящий номер, соответствующий его потребностям. А также в квартире нужно поставить шкаф, зеркало, тумбочку и светильник.

Некоторые удобства в некоторых номерах могут быть оснащены телевизором, телефоном, туалетом и душем. Конечно, в идеале в каждой комнате должен быть санузел. Такая разная планировка комнат позволит привлечь клиентов разного уровня. Конечно, в центре внимания должен быть средний класс и некоторые номера для клиентов бизнес-класса.

оформлять интерьер лучше в светлых тонах – это визуально сделает комнату больше и уютнее. Выбирайте шторы, покрывала и мебель подходящего оттенка.

Перечень необходимых документов

В бизнес-плане базы отдыха также необходимо записать пакет документов, необходимый для открытия комплекса. Самый сложный процесс получения связан с оформлением земельного участка. Помимо того, что необходимо выбрать подходящий участок, необходимо провести соответствующие геологические исследования и заказать проект в архитектурном бюро. И еще нужно получить разрешение на строительство в местной администрации. Для постройки вам понадобятся:

• документ о технических условиях на подключение комплекса к необходимым коммуникациям;
• кадастровые учетные документы.
• топографический план земельного участка;

Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона. За дополнительной информацией обращайтесь в местный совет. Кроме того, необходимо подготовить еще один пакет документов для проведения мероприятий:

1. Регистрация юридического лица (ООО) и выбор необходимой системы налогообложения.
2. Договор аренды земельного участка или его покупки.
3. Документы, подтверждающие, что комплекс построен с соблюдением всех необходимых требований пожарной, технической и экологической безопасности, СЭС.
4. Договоры на оказание услуг другими организациями (строительство, инженерные работы и др).
5. Прайс-лист с печатью.
6. Трудовой договор сотрудника.
7. Правила безопасности и поведения в центре досуга.
8. Записи о здоровье сотрудников.
9. Дневник регистрации посетителей, книга отзывов и советов.

После того, как вы подготовили все необходимые документы, вы можете приступить к организации своей маркетинговой кампании.

Рекламная кампания

В готовом образце бизнес-плана базы отдыха важным моментом также является маркетинговая кампания. Популярность вашего комплекса зависит от успешной рекламы. Правильный маркетинг расширит вашу клиентскую базу:

1. Реклама в СМИ. Обязательно рекламируйте базу отдыха в разделах туризма и развлечений.
2. Оставляйте рекламные буклеты в торговых центрах и торговых центрах.
3. Создайте сайт, содержащий всю информацию о базе отдыха.
4. Создайте группу в социальных сетях, общайтесь на тематических форумах.
5. Раздайте листовки в местах с высокой посещаемостью.
6. Организуйте различные акции, которые сделают ваш отдых еще более привлекательным.
7. Создайте систему скидок для постоянных и корпоративных клиентов.

Хорошо продуманная рекламная кампания – важная составляющая успеха вашего бизнеса. Обязательно отметьте, какие инструменты оказались наиболее эффективными для персонализации вашей маркетинговой кампании.

Подбор персонала

В проекте по созданию бизнеса (например, открытие базы отдыха) следует отметить персонал, который вы планируете нанять. Это зависит от размера вашего комплекса и количества посетителей. Предприниматель может выступать в качестве одного из директоров и бухгалтера, если у него есть соответствующие навыки:

1. Администратор – лучше всего нанять двух человек, которые могут по очереди. В его обязанности будет входить встреча с клиентами, их информирование и решение любых проблем, которые могут возникнуть у посетителей.
2. Медсестра: сможет оказать первую помощь и проверить здоровье и состояние посетителей.
3. Готовить. Этот сотрудник обеспечит вкусную и разнообразную еду, что является одной из важных составляющих качественного обслуживания. Поэтому нужно быть осторожным, чтобы найти повара. Должен иметь соответствующее образование и желательно опыт работы.
4. Официанты. Персонал столовой понадобится, если у вас большое количество посетителей и вы ориентированы на клиентов бизнес-сегмента. Для небольшой туристической базы отдыха, чтобы сэкономить, можно внедрить систему самообслуживания.
5. Бармен. Если в вашем комплексе есть барная стойка, нужно нанять такого специалиста.
6. Официант. Их количество зависит от размера вашего комплекса. В их обязанности входит поддержание чистоты и комфорта в номерах.
7. Охранники.
8. Разнорабочий, который сможет выполнять различные поручения.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами других специалистов, например, для организации праздничных мероприятий. Квалифицированный персонал – одна из важнейших составляющих успеха вашей компании.

Дополнительные источники дохода

Также стоит включить в бизнес-план создания мини-туристической базы отдыха дополнительные источники дохода. Это сделает ваш бизнес более стабильным и прибыльным. Ведь отдых на туристической базе – дело сезонное, поэтому если вы хотите, чтобы он приносил прибыль, вам следует позаботиться о дополнительных источниках дохода:

1. Организация новогодних праздников – одно из самых выгодных времен в деловом мире. Предложите интересную новогоднюю программу и запланируйте увлекательный отдых. Это поможет привлечь большие группы людей.
2. Организация и проведение детских и выпускных праздников.
3. Организация и проведение банкетов и других мероприятий.
4. также возможно оказание помощи в организации обучающих курсов и других корпоративных мероприятий, конференций и семинаров.
5. Если ваша база находится недалеко от природных достопримечательностей, можно провести интересные экскурсии.

Кроме того, за дополнительную плату гостям может быть предоставлен спортивный инвентарь или мангал на прокат. Дополнительные услуги не только дадут вам возможность увеличить ваш доход, но и расширят вашу клиентскую базу. Но только все услуги нужно предоставлять на высшем уровне.

Целевая аудитория

Ваша целевая аудитория также должна быть отмечена в бизнес-плане развлекательного центра и кемпинга. Исходя из их потребностей и уровня достатка, вам нужно будет спроектировать комплекс. У владельцев баз отдыха достаточно большой сегмент потребителей. Основные заказчики:

• студенты;
• сотрудники образовательных учреждений;
• большие компании;
• спортивные и танцевальные школы;
• молодой;
• супружеские и пожилые пары.
• дети дошкольного и школьного возраста;

Вы должны изучить потребности своей целевой аудитории, и это позволит вам предоставлять качественные услуги.

Финансовая составляющая

Основой для составления бизнес-плана туристического центра является финансовая составляющая. Расчеты необходимо производить исходя из размеров планируемого к строительству комплекса. В целях экономии можно найти участки под готовые дома, которые нужно просто отремонтировать.

Это довольно дорогой вид бизнеса, который не так быстро окупается. Ориентировочные вложения в его организацию составят около 3 000 000 рублей. Основные затраты пойдут на строительство и оборудование домов и благоустройство территории – около 1,5-2 млн рублей

Ваш доход будет зависеть от количества ваших посетителей. Снять комнату можно от 1000 руб. В сутки, а номера подороже – от 1500 руб. К постоянным расходам относятся аренда, заработная плата сотрудников и счета за коммунальные услуги. Но при достаточном потоке клиентов ваша прибыль составит 700000 рублей.

Но такая деятельность не окупается быстро и для увеличения прибыльности постоянно улучшайте сервис.

Анализ рынка

В примерном бизнес-плане «База отдыха как компания» обязательно проанализировать возможные риски. Это не только высокая конкуренция на рынке, но и другие экономические нюансы. Это могут быть мелкие проблемы в сфере коммунальных услуг и собственности. А также внимательно относитесь к отзывам гостей, старайтесь разрешить все конфликтные ситуации. Учтите, что нужно следить за качеством предоставляемых услуг.

Отзывы

Большинство предпринимателей отмечают, что это направление не подходит, если у вас нет достаточно большого стартового капитала. Если взять ссуду, срок погашения увеличится еще больше. Поэтому это направление подходит для опытных бизнесменов. И даже на стадии строительства нужно много времени, чтобы получить все необходимые разрешительные документы и дизайн самого комплекса.

Кроме того, необходимо постоянно улучшать сервис и следить за обслуживанием помещений и территории. Поэтому это бизнес-направление подходит тем, кто любит постоянно развиваться и совершенствоваться.

Источник: moycapital.com

Базы отдыха и их место в индустрии туризма

Актуальность темы исследования. Туризм в начале XXI века стал одним из ведущих направлений социально-экономической и культурной жизни большинства государств и регионов мира, а туристская индустрия – неотъемлемым элементом потребительских моделей и социального поведения значительной части населения.

Туризм по праву считается одним из крупнейших, высокодоходных и наиболее динамично развивающихся отраслей экономики, являясь активным источником поступлений иностранной валюты и оказывает влияние на платежный баланс страны. Поэтому неслучайно, что интерес к этой деятельности возрастает с каждым годом, вовлекая в нее практически все страны мира, в том числе и Россию. В последнее десятилетие туристская индустрия и индустрия развлечений в России развивается очень быстро.

Сегодня – это большой хозяйственный комплекс, в котором занято множество людей, от квалификации которых зависит продуктивность его работы. Две эти сферы являются приоритетными в развитии Черноморского побережья Краснодарского края. В свою очередь туристско-рекреационная сфера составляет основу экономики Геленджикского района и является основной прибыльной отраслью курорта.

Обострение демографической ситуации в России в последнем десятилетии ХХ в., прекращение естественного прироста населения страны и начавшееся сокращение его численности заставляют по-новому взглянуть на роль и проблемы развития туризма в целом и его главной структурной составляющей – санаторно-курортной сферы. Упадок курортного дела и разрушение социального туризма в России стали факторами ухудшения показателей здоровья и сокращения продолжительности жизни населения.

Однако, несмотря на все проблемы и кризисы, сегодня в России начинает возрождаться сфера внутреннего туризма. За последнее время в

России резко возрос интерес к отдыху на территории страны. В этом сезоне туристам предлагается большой выбор курортов, санаториев, пансионатов и баз отдыха, расположенных непосредственно в России, — это Черноморское побережье Кавказа, Кавказские Минеральные воды, Подмосковье, средняя полоса России.

В последнее время качество предлагаемого сервиса резко улучшилось.

Те здравницы, пансионаты и санатории, которые держат руку на пульсе последних экономических веяний, стараются более или менее соответствовать минимальному уровню сервиса. Есть и такие гостиницы,

которые по уровню предлагаемого сервиса практически совпадают с зарубежными аналогами. Так что сегодня сервис высокого класса можно получить уже и в России. При этом нельзя забывать, что это лишь малая часть средств размещения, которые перешли на новый формат предоставления услуг. Примером того являются база отдыха в Геленджикском районе, предоставляющая маленький объем услуг, в том числе и услуг досуга. В связи с этим развитие туризма, возрождение российских баз отдыха и системы массового отдыха в новых экономических условиях, развитие системы мероприятий времяпрепровождения становится актуальной задачей.

Всё это обуславливает актуальность темы настоящего исследования, а также определяет его теоретическую и практическую значимость.

Базы отдыха и их место в индустрии туризма

Современная наука рассматривает туризм как сложную социально-

Туризм — это отрасль экономики непроизводственной сферы, предприятия и организации которой удовлетворяют потребности туристов в материальных и нематериальных услугах, основная функция которого —

обеспечить человека полноценным и рациональным отдыхом. Туризм является фундаментальной основой экономики многих развитых и развивающихся стран мира

В настоящее время, он превратился в индустрию международного масштаба, занимающую по доходам третье место среди крупнейших экспортных отраслей экономики, уступая лишь нефтедобывающей промышленности и автомобилестроению. Туризм приобрел значение массового социального явления. Он перешел из категории элитного продукта к категории продукта, доступного потребителю. В ближайшие годы значение туризма будет стремительно расти.

Туризм относится к тому виду деятельности человечества, чья история начинается задолго до возникновения цивилизованного общества. В каждой исторической эпохе есть такие элементы деятельности людей, которые, так или иначе, попадают под категорию туризма. Туризм в современном обществе играет большую роль. Значение туризма в жизни людей, регионов, государств и в международной жизни сегодня не возможно переоценить. В настоящее время туризм это мощная индустрия, включающая в себя разнообразные формы динамично развивающегося предпринимательства.

Туризм стал одним из важнейших факторов экономики, поэтому мы рассматриваем его не просто как поездку или отдых. Это понятие намного шире и представляет собой совокупность отношений и единство связей и явлений, которые сопровождают человека в путешествиях..

Туризм является разновидностью путешествий и охватывает собой лиц, путешествующих и пребывающих в местах, находящихся за пределами их обычной среды, с целью отдыха, в деловых или иных целях. [№19 А именно, туризм — временные выезды (путешествия) граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства с постоянного места жительства в лечебно-оздоровительных, рекреационных, познавательных, физкультурно-спортивных, профессионально-деловых, религиозных и иных целях без занятия деятельностью, связанной с получением дохода от источников в стране (месте) временного пребывания

Туризм охватывает не только такие факторы, как путешествие и отдых, по и дает название одной из отраслей экономики – туристской индустрии.

Являясь сложным межотраслевым народнохозяйственным комплексом, туристская индустрия включает в себя следующие компоненты :

организаторов туризма – туристские предприятия по разработке, продвижению и реализации туристского продукта (туроператоры и турагенты);

предприятия, предоставляющие услуги по размещению (гостиницы, мотели, турбазы, кемпинги, пансионаты и т.д.);

предприятия питания (рестораны, кафе, бары и т.д.);

транспортные предприятия (авто- и авиационные предприятия, железнодорожные ведомства, предприятия морского и речного транспорта и др.);

экскурсионное бюро;

производственные туристские предприятия (производство туристских сувениров, гостиничной мебели, туристского снаряжения);

предприятия торговли (магазины по реализации туристского снаряжения и сувениров);

предприятия сферы досуга и развлечений (тематические парки, киноконцертные залы, клубы по интересам, залы игровых автоматов и др.);

учреждения самодеятельного туризма (туристские, альпинистские, велосипедные клубы);

органы управления туризмом (государственные учреждения, общественные туристские организации);

учебные, научные и проектные учреждения.

Приведенный перечень является далеко не полным. По мере расширения и усложнения процессов организации туризма все новые отрасли и предприятия национальной экономики вовлекаются в туристское производство.

Остановимся подробнее на таком компоненте индустрии туризма как размещение. Размещение – основа туристской индустрии.

Под средством размещенияпонимают любой объект, регулярно или эпизодически предоставляющий места для ночевки. На их долю приходится до 65 % лиц, занятых в туристской сфере, и около 68 % всех поступлений от туризма. Строительство новых средств размещения существенно повышает привлекательность туристского направления, увеличивает поток туристов. Высокий сервис предоставления услуг по размещению определяет также такие психологические аспекты туризма, как удовлетворенность путешествием и высокая оценка организации пребывания туристов в той или иной стране.

Говоря о базах отдыха, как правило, подразумевают индустрию спортивного туризма, отдых на туристских базах, которые имеют разнообразные природные рекреационные ресурсы, пригодные для организации маршрутов спортивного туризма.

К предприятиям индустрии спортивного туризма, помимо баз отдыха, также относятся: турбазы, туркомплексы, горнолыжные базы, горнолыжные курорты, яхт-клубы, гольфклубы, конноспортивные базы, клубы воздухоплавания, авиаклубы и др.

В РФ очень много регионов, которые в силу наличия рекреационных ресурсов имеют основной своей специализацией спортивный туризм, например, к таким регионам относятся Урал, Карелия, Кольский полуостров, регионы Южной Сибири и Дальнего Востока. Однако говорить о развитой индустрии спортивного туризма на данных предприятиях нельзя.

Единственным регионом, в котором концентрируются подобные предприятия, является Кавказ, причем, преимущественно его западная часть, куда не распространяются волнения, связанные с Чечней. Здесь учреждения спортивного туризма стали появляться еще в XIX веке: тогда появились первые турбазы: «Приют одиннадцати»- ныне «Приэльбрусье», «Азао», «Домбай», где самые лучшие трассы в нашей стране.

Источник: studopedia.ru

Как открыть базу отдыха: с чего начать и преуспеть

Достаточно интересным проектом будет организация туризма и отдыха. Конечно, здесь придется немало поработать над общей концепцией вашей базы и вложить серьезные деньги в реализацию задуманного. Хотя удачный выбор местоположения и растущая сегодня популярность зеленого туризма может сделать такой бизнес весьма перспективным и выгодным. Узнаем подробности об этом деле.

Выбор формата работы

Многие люди предпочитают отдыхать поблизости от своего дома. Поэтому приобретение заброшенной базы или просто территории, находящейся в живописном уголке страны, может стать выгодно инвестицией. Правда, здесь нужно учесть несколько факторов и помнить о них перед тем, как открыть базу отдыха. С чего начать поиски?

Открытие собственной базы отдыха может стать выгодным вложением и позволит начать перспективный бизнес в индустрии отдыха и туризма

Оптимально найти участок неподалеку от населенного пункта – большинство семей с детьми предпочитает отдых рядом с цивилизацией. Кроме того, место должно предусматривать некоторые развлечения. Например, комплекс возле водоема или в лесу позволит предложить вашим клиентам услуги круглый год. Кроме того, окружающий пейзаж должен радовать глаз и вызывать позитивные эмоции.

Учитывайте, что получить разрешение на открытие в заповедной зоне вы не сможете, поэтому постарайтесь подобрать максимально подходящий вариант. Причем помните, что общая площадь территории должна составить минимум пятнадцать соток.

Поскольку подобных мест в России довольно много, всегда можно подобрать удачный участок и построить дело с нуля. Правда, этот способ потребует колоссальных вложений. Учитывайте, вам придется отстроить несколько коттеджей, помещение для столовой или ресторана, автостоянку, различные развлекательные площадки и спортивные комплексы. Само собой, потребуется и закупить оборудование, мебель, аксессуары.

Конечно, более бюджетным и реальным вариантом будет поиск заброшенного комплекса, который вы сможете переоборудовать. Хотя даже в этом случае расходы будут довольно велики и составят десятки миллионов рублей. Обычно вложить такую сумму в проект нереально даже для опытных бизнесменов. Поэтому потребуется поискать инвесторов, готовых помочь вам с этой идеей. Само собой, здесь нужно составить хороший бизнес-план туристической базы отдыха – ведь привлечь заинтересованных лиц можно лишь высокими показателями выручки.

Вопросы с оформлением

Когда вы окончательно определились с решением организовать свой бизнес в этой индустрии и присмотрели подходящий участок, нужно подумать о юридических аспектах дела. Начать нужно с получения статуса предпринимателя. Здесь ключевую роль сыграет планируемый размер выручки, число наемных работников и наличие соучредителей предприятия. Конечно, при доходах до 1 000 000 рублей уместно открыть ИП и выбрать УСН в 6%. Однако к сожалению, такой вариант не всегда будет возможен и единственным способом станет учреждение АО.

Подготовленный бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать указанные нюансы, ведь налогообложение – одна из статей регулярных затрат. Кроме того, укажите в стратегии и расходы на переоборудование комплекса согласно санитарным и противопожарным нормативам. Ведь проверок СЭС и ГПН вам не избежать. Эти службы дают разрешительные бумаги на открытие вашего предприятия и контролируют его дальнейшую работу. Здесь нужно запланировать минимум 150 000 рублей на получение всех нужных бумаг.

Покупка территории

Итак, начинать деятельность нужно с приобретения участка. Как мы уже упомянули, гораздо дешевле обойдется переоборудовать готовый пансионат, поэтому рассмотрим именно приобретение заброшенного комплекса в средней полосе, расположенного на берегу Волги. База находится в пятнадцати километрах от города и занимает участок в 20 соток.

На территории расположено 4 коттеджа на семью и общий пансионат на 10 номеров. То есть, можно одновременно принять до 50 туристов. Стоимость покупки территории составит 10 550 000 рублей.

Планируем зонирование пансионата

Описание конкретного местоположения комплекса и перечень оказываемых услуг обязательно должны быть включены в бизнес-план. База отдыха на озере или реке, например, может предложить своим посетителям круглогодичную рыбалку и летние прогулки по водоему. Территория подобного пансионата зонируется с учетом предпочтений вашей потенциальной аудитории. Так, для семейного отдыха целесообразно продумать оснащение нескольких коттеджей на две комнаты, а также номеров на два и три места. Кроме того, потребуется оборудовать площадки для игр и спорта, бассейн, кафетерий.

Грамотное и комфортное зонирование комплекса привлечет к вам многих туристов и поднимет репутацию предприятия

Само собой, отдельно нужно расположить строения для персонала и администрации. Вам потребуется построить офис, складские помещения для продуктов, инвентаря, посуды и постелей, оборудовать кухонный блок с обеденным залом. Оформление ландшафта также будет неотъемлемой статьей расходов. Ведь создание оптимальных условий и приятной атмосферы непременно привлечет к вам туристов и сделает предприятие конкурентоспособным.

Планируя гостиничные номера, учитывайте, что на каждого постояльца придется отвести минимум 9 м². То есть, средний коттедж для семьи займет около 55 м², а для постройки мини-отеля на 10 номеров потребуется 120 м² площади. Причем важно еще на этапе проектирования позаботиться о проведении все необходимых коммуникаций. Ведь комфорт постояльцев будет залогом хорошей репутации вашего пансионата. Поэтому продумайте и подключение Wi-Fi, а также спутникового телевидения.

Отделка номеров должна быть привлекательной и одновременно соответствовать требованиям пожарной охраны и СЭС. Особое внимание уделите ремонту пищеблока. Именно этот объект попадает под пристальное наблюдение контролирующих организаций самым первым. Как правило, даже переоборудование готовых построек заброшенного комплекса обойдется минимум в 7 450 000 рублей. Сюда войдут ремонтные работы с перепланировкой и составление проектной документации на них, оформление прилегающей территории и приобретение строительных, а также отделочных материалов.

Оснащаем номера и территорию

Важнейшим вопросом, входящего в готовый бизнес-план базы отдыха, пример которого мы рассматриваем, будет приобретение мебели, оборудования и различного инвентаря. Скажем, планируя организовать мини-комплекс на 50 постояльцев, вам придется приобрести такую мебель:

• кровати одно- и двуспальные;
• приставные детские кроватки;
• столики;
• тумбы;
• платяные шкафы.

Не забудьте и о бытовой технике. Желательно оснастить номера кондиционером, телевизором и предусмотреть возможность самостоятельного приготовления пищи туристами. То есть, можно оснастить отдельную кухню на каждые 5 номеров.

Рабочее место администратора нужно оборудовать рецепцией, несколькими стульями, системами хранения документации, сейфом. Для столовой потребуется приобрести профессиональную кухонную мебель, мойки, а обеденный зал обустроить столами и креслами. Кроме того, не обойтись без покупки нескольких холодильных, а также морозильных камер и витрин, печей, посуды для приготовления пищи и сервизов для посетителей.

Следует подумать о покупке детских аттракционов и оборудовании спортивной площадки. Предлагая услуги рыбалки, придется взять в лизинг или приобрести катер, а также несколько катамаранов для катания и водных прогулок.

Само собой, не нужно забывать и о деталях. Покупка текстиля, постельного белья, аксессуаров и мелкого хозяйственного инвентаря и инструментов – обязательная статья расходов в этом бизнесе. Одним словом, совокупные вложения в дело на этом этапе могут составить минимум 7 000 000 рублей.

Вопросы с персоналом

Комплектация штата сотрудников – еще один важный организационный момент, включаемый в бизнес-план. Пример с расчетами базы отдыха, приведенный нами, будет предусматривать открытие следующих вакансий:

1. Администратор. В его обязанности включим решение общих организационных вопросов, ведение маркетинговой политики, контроль закупок продовольствия и расходных материалов, бронирование номеров и вопросы с учетом потока туристов. Оклад можно установить в 40 000 р.
2. Повар. Потребуется открыть две вакансии, чтобы была возможность посменной работы ваших сотрудников. Основной обязанностью этого работника будет приготовление пищи для гостей и сотрудников комплекса. Зарплата составит 22 000 р.
3. Работники кухни. Здесь нужно нанять четверых подсобников, помогающих повару. Подобные услуги оценивают в 15 000 р.
4. Горничная. В обязанности этих людей входит уборка номеров. Тут можно предложить оплату в 10 000 р. и нанять 4 человек.
5. Технический персонал. Для обеспечения нормального функционирования пансионата нужно укомплектовать штат электриком, дворником и двумя сторожами. Каждая из этих вакансий оплачивается примерно в 12 000 р.
6. Медработник. Оказание первой медицинской помощи на территории вашего комплекса будет отличным преимуществом перед конкурентами. Поэтому возьмите в штат и доктора, предложив ему оклад в 23 000 р.

Таким образом, вам потребуется нанять 16 сотрудников, а ежемесячная совокупная сумма расходов на выплаты зарплаты составит 255 000 рублей.

Обзор текущих расходов

Бизнес-план базы отдыха, пример с расчетами которого представлен в нашем обзоре, предусматривает и различные статьи регулярных издержек на обеспечение нормальной работы заведения. Наиболее существенными затратами тут будет приобретение продуктов для приготовления пищи. Здесь придется заложить порядка 170 000 рублей на один месяц.

Кроме того, оплата коммунальных услуг обойдется еще примерно в 95 000 рублей. Предоставляя услуги трансфера и предлагая прогулки на катере, учитывайте расходы на ГСМ и техобслуживание транспорта. Условно их можно оценить в 35 000 р. за месяц.

Отдельно продумайте и грамотный маркетинг своего предприятия. Оптимально разработать сайт компании, а также разместить информацию о ваших услугах на самых популярных досках сети. Не стоит пренебрегать установкой указателей и рекламных щитов. Как правило, расходы на рекламу составят порядка 120 000 р. на первом этапе и около 10 000 ежемесячно. Кроме того, закладывайте в смету примерно 222 000 р. на ежегодные внеплановые издержки.

Суммируем подсчеты

Попытаемся определить общий размер инвестиций в дело. Итак, на открытие придется предусмотреть сумму для оплаты следующего перечня:

• оформление АО – 150 000;
• приобретение комплекса – 10 550 000;
• ремонт – 7 450 000;
• оснащение – 7 000 000;
• реклама – 120 000.

То есть, средства в размере 25 270 000 рублей позволят приступать к реализации проекта. Что касается регулярных вложений, они будут такими:

• зарплата персонала – 3 060 000;
• расходные материалы и продукты – 1 530 000;
• коммунальные услуги – 1 140 000;
• транспортные расходы и амортизация – 420 000;
• реклама – 120 000;
• налоги – 2 300 000;
• внеплановые расходы – 220 000.

За год вы потратите на функционирование комплекса 8 790 000 р. Предлагая постояльцам номера за 800 р. с человека, за летний сезон можно заработать около 3 600 000 рублей, а за остальные 9 месяцев – 5 240 000 р. Предоставление дополнительных услуг (рыбалка, прогулки, блюда на заказ) принесет вам еще около 4 500 000 р. Таким образом, валовой оборот составит от 13 340 000 рублей. После вычета текущих расходов вы получите 4 550 000 рублей прибыли. А срок окупаемости бизнеса составит около пяти с половиной лет.

Конечно, свой туристический комплекс – дорогостоящий и сложный проект, способный, однако, приносить неплохую выручку. Нарабатывая репутацию заведения и улучшая качество сервиса, вы сможете получить множество постоянных посетителей, число которых со временем будет лишь увеличиваться.

Источник: vashbiznesplan.ru