Подрядчик — это юридическое или физическое лицо, имеющее лицензию и принимающее на себя по договору подряда обязательство своими силами и под свою ответственность выполнения строительно-монтажных работ в заданные договором сроки.
Генеральный подрядчик — это строительная организация, либо организация-посредник, принявшая на себя функции координации строительно-монтажных работ, получившая в установленном порядке или на конкурсной основе право на строительство объекта и заключившая контракт с заказчиком на строительство объекта. Для отдельных видов строительно-монтажных и специализированных работ генподрядчик может привлекать субподрядные организации. За выполнение договора на строительство объекта генподрядчик перед заказчиком несёт полную ответственность, в том числе и за работу субподрядных организаций.
Субподрядчик — юридическое или физическое лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ и по договору субподряда с генеральным подрядчиком выполняющее эти работы на строительстве объекта.
Иж Адвокат Пастухов. Подрядчик не выполняет работы по строительству дома в срок, что делать?
Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Что такое подрядчик, генеральный подрядчик, субподрядчик в строительстве?
Что такое подрядчик, генеральный подрядчик, субподрядчик в строительстве?
Что такое подрядчик, генеральный подрядчик, субподрядчик в строительстве?
Источник: students-library.com
Кто такой подрядчик
Подрядчик – организация, осуществляющая строительные работы. Эта организация подрядилась осуществить строительство.
Генеральный подрядчик строительства – организация, осуществляющая основные работы по строительству дома. Генеральный подрядчик может делать лишь часть работ по строительству, а для остальных работ может привлекать субподрядчиков.
Субподрядчик – организация, осуществляющая какой-либо ограниченный объем работ при строительстве дома, в рамках договора с генеральным подрядчиком строительства. Например, генеральный подрядчик может отливать из бетона стены будущего дома, а для облицовки дома кирпичом может привлечь субподрядную организацию. Для установки оконных блоков и дверей ген. подрядчик может привлечь еще одну субподрядную организацию. При этом, за этот ограниченный объем работ, перед генеральным подрядчиком отвечает субподрядчик.
Но за производство всех работ, включая работы, выполняемые субподрядными организациями, отвечает перед застройщиком генеральный подрядчик.
То есть, фактически, дом строит подрядчик, а не застройщик.
| Последние комментарии форума | |
| Aml | 23 мая | Азбука нового строительствабольшое спасибо за информацию. |
| Дмитрий135 | 14 сентября | Азбука нового строительстваИ что ето такое? |
| Korsakov | 20 ноября | Азбука нового строительстватема хорошая. Жаль продолжения нет. |
Этот текст разрешается перепечатывать
Гениальный генеральный подрядчик
при соблюдении правил
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Новостная лента от mos-kva.ru
- — Как продать квартиру
- — Как оценить квартиру
- — Как рекламировать квартиру
- — Как узнать покупателя
- — Словарь терминов
- — Приведенная площадь
- — Собственность: индивидуальная и общая
- — Ох уж эти детки!
- — Документы для опеки
- — Арест на квартире
- — Регистрируем решение суда о снятии ареста
- — Как узнать об аресте
- — Ипотека
- — В помощь ипотечнику
- — Какие платежи выгоднее: дифференцированные или аннуитетные
- — 10:1 не в пользу доверенности
- — Доверенность и паспортные данные
- — Азбука новостроек
- — дольщик
- — Инвестор строительства
- — Кто такой застройщик
- — Кто такой подрядчик
- — Эксперты
- — Дмитрий Овсянников
- — Мадам О
Видео
Павел Лепиш. Что происходит на первичном сегменте рынка недвижимости
29.06.2015
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Уголок Москвы
Новое в блогах
Московская квартира
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43152 от 21 декабря 2010 г.
Источник: www.mos-kva.ru
Подрядные организации по строительству
Строительство новых зданий и сооружений отличается существенными затратами трудовых и материальных ресурсов, денежных средств и большой продолжительностью производственного цикла. Существуют два вида организации строительства – хозяйственный и подрядный. В первом случае все работы осуществляют компании-застройщики своими силами, без привлечения подрядчиков. Во втором случае для реализации строительного проекта привлекаются подрядчики. Подрядные организации по строительству обязуются по поручению заказчика построить определенный объект или выполнить отдельные строительные работы.
Преимущества сотрудничества с подрядными организациями
Сотрудничество с подрядчиками имеет следующие преимущества:
- Наличие кадровых ресурсов. Организации, которые специализируются на выполнении определенных видов работ, имеют в своем штате высококвалифицированный персонал, который оперативно и качественно выполняет производственные задания любой сложности.
- Оснащенность необходимым оборудованием и инструментом. Наличие современной производственной базы обеспечивает высокую эффективность работ.
- Ответственность за соблюдение безопасности строительных работ. Подрядчик обеспечивает выполнение мероприятий, направленных на соблюдение требований техники безопасности.
Субподряд позволяет оптимизировать финансовые затраты на реализацию строительного проекта и добиться наиболее рационального использования имеющихся ресурсов.
Почему выгодно сотрудничать с генподрядчиками
Оптимальный вариант для заказчика – оформление договора строительного подряда с надежным, имеющим хорошую репутацию генподрядчиком. Заказчик дает техническое задание генеральному подрядчику и заключает с ним договор генподряда. С учетом многопрофильности строительных работ генподрядчик поручает другим компаниям на производство отдельных работ.
Генеральный подрядчик несет обязательства по выполнению всех расчетов с привлекаемыми субподрядными организациями, снабжающими стройматериалами, оборудованием. Он также отвечает за качество строительно-монтажных работ. Генподрядчик занимается координацией деятельности субподрядчиков, контролирует их работу на объекте, отчитывается перед заказчиком о своей деятельности. Генеральный подрядчик может сам осуществлять общестроительные работы. Они включают в себя:
- Инженерно-геодезические изыскания. Последовательность операций определяется, исходя из физико-географических особенностей местности,
- Подготовительные работы перед возведением объекта, расчистка территории под него.
- Прокладка подъездных дорог, различных инженерно-технологических магистралей.
- Земляные работы (рытье траншей, котлованов, пр.).
- Арматурные работы, установка опалубки.
- Кровельные (монтаж кровли и водосточных систем, обустройство гидро- и пароизоляции).
- Монтажные работы по возведению железобетонных, сборных и др. конструкций.
- Отделочные (штукатурные, малярные, стекольные, фасадные, пр.).
В том случае, если заказчик заключает договора с несколькими подрядными организациями, ему придется лично координировать их деятельность, вникая во все организационные вопросы строительства.
Обязанности подрядных организаций
Подрядные организации по строительству обязуются выполнять следующие функции:
- Своевременное выполнение объемов работ, регламентированных договорными отношениями. Они должны осуществляться в сроки, указанные в графике производства работ, который является неотъемлемой частью договора.
- Обеспечение высокого качества всех технологических операций, перечень которых указан в проектной документации, а также действующими строительными нормами и правилами.
- Проведение испытаний и ввод в эксплуатацию, оборудования, установленного субподрядчиком.
- Выполнение мероприятий, направленных на выполнение правил ТБ и охраны окружающей среды. Ответственность за нарушение нормативных требований об охране окружающей среды несет субподрядчик. Он обязан возместить денежные средства за причиненный ущерб непосредственно потерпевшему.
- Своевременное устранение недостатков, которые были найдены в процессе возведения объекта или после его завершения на протяжении действия гарантийного срока. Продолжительность гарантийного периода, в течение которого подрядчики несут ответственность за все обнаруженные заказчиком недостатки результата работ, фиксируется договором стройподряда.
- Вывоз за пределы строительной площадке оборудования, материалов, инструментов и другого имущества, принадлежащего субподрядчику.
- Выполнение указаний генподрядчика, если они соответствуют условиям договора, и не являются вмешательством в хозяйственную деятельность субподрядчика.
- Устранение всех недостатков по требованию генерального подрядчика.
Субподрядчики отвечают перед генеральным подрядчиком за качество работ, представляют отчеты об их выполнении, затраченных ресурсах (материальных, денежных). Генподрядчик обеспечивает эффективный контроль на всех этапах реализации строительного проекта. Путем заключения договора генерального подряда застройщик может избежать ряда проблем, дополнительных затрат времени и финансов.
Какие услуги предоставляет ГК СМК
Группа компаний СМК предлагает услуги генподряда в строительстве в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Нашими партнерами являются проверенные подрядные организации по строительству, которые качественно и в намеченные сроки выполняют требуемые объемы работ.
Сотрудничество с компанией СМК обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию объектов любой категории сложности в сжатые сроки. Вы можете ознакомиться с результатами нашей деятельности на примере строительных объектов, которые были возведены ранее. Мы также выполняем функции заказчика-застройщика. Стоимость предоставляемых нами услуг в Санкт-Петербурге отличается доступностью. За подробной информацией обращайтесь к нам по телефонам, указанным на сайте.
Источник: spbsmk.ru