Что делать если в новостройке холодный пол

Наряду с утеплением стен, городская квартира часто требует улучшения теплоизоляции полов. Самым простым способом становится укладка теплоизоляционных материалов.

Как можно повлиять на застройщика, если у меня холодный пол на кухне?

У меня холодный пол на кухне. Зимой +5 — температура пола. В связи с этим перерасход тепла и соответственно денег на обогрев кухни, а также отсутсвие комфорта эксплуатации в зимний период. Квартира на 2-м этаже. Внизу вход в подъезд — открытый. Квартира ещё на гарантии. 3 года как в собственности. Можем повлиять на застройщика? Может квартиру другую дадут?

Для обращения к застройщику с требованиями, необходимо будет провести экспертизу, с целью установления причины возникновения недостатка, а также пути его устранения, и стоимости устранения.

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину — участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
(часть 8 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Имеем, 1 этаж, подвал холодный , квартира не угловая, радиаторы отопления поменяли частично, окна и балкон пластик, на полу линолеум+ковры, ходить без тапок не реально(((( Разбивать стяжку и утеплять пол по технологии "по лагам" не можем, прийдется менять обои+потолок, да и стоит это удовольствие, для 3 комнат+коридор 60-70 тыс.руб, только за работу, денег таких нет(…Укладывать теплые электроматы тоже. … Тоже самое, только вместо ДВП пробковый пол … Я не специалист, не знаю правильные ли эти 2 варианта, и будет ли после этого тепло, помогите пожалуйста(((( Простите что так много и сумбурно, просто я в панике(((((. zvolki. Просмотр профиля.

Узнаем о том, как утеплить пол в квартире в частности на первом этаже. Что будем использовать?

Без дополнительной теплоизоляции пол становится наиболее холодной частью городской квартиры.

По физическим законам теплый воздух поднимается вверх, замещаясь холодным. Этот эффект усугубляется расположением городской квартиры над холодными подвалами, неотапливаемыми помещениями.

Кроме неприятных ощущений, холодные полы небезопасны для здоровья, особенно – если в семье есть маленькие дети.

Утепление пола в квартире на первом этаже

Типичны холодные полы при проживании на первом этаже в старом жилом фонде. Это связано с недостаточной теплоизоляцией подвальных помещений.

В таких домах не принимались меры по улучшению гидроизоляции, поэтому снизу тянет и сыростью.

В новостройках бетонное перекрытие между квартирами и техническими помещениями, подземными гаражами нижнего уровня специально не утепляется. Подземный уровень чаще всего не отапливается.

Полы в квартирах (линолеум, ламинат) укладываются прямо на бетонное перекрытие, не имея воздушной прослойки.

Квартиры первого этажа больше всего страдают от холода, отдавая тепло верхним помещениям и не получая тепловой подпитки снизу. Лучшими способами утепления становятся активные (с использованием тепла электроэнергии, воды) теплые полы. Во многих случаях достаточно улучшения пола укладкой теплоизоляционного слоя.

Узнаем советы о том, как правильно шпаклевать гипсокартон. Смотрим обучающее видео.

Обсуждаем утеплитель для бани здесь. Какой лучше использовать?

О правильной технологии утепления балкона читаем в нашем материале на данную тему.

Технологии улучшения теплоизоляции

Все технологии реконструкции пола насыпными, листовыми, блочными теплоизоляторами построены по принципу создания на пути холодного воздуха искусственного препятствия из материалов с низкой теплопроводностью.

При планировании утепления нужно рассчитывать их вес, объем, способ размещения.

Наиболее популярно конструирование под деревянным полом дополнительного объема, в который укладываются теплоизоляторы.

Простые конструкции построены на укладке под пол деревянного каркаса (лаг), между которыми размещается теплоизолятор.

На внешнюю поверхность лаг настилается новый пол.

Недостатком такого способа становится значительное уменьшение полезного объема квартиры – при реконструкции пола его высота может увеличиться до десяти сантиметров.

Для старых квартир обязателен точный расчет веса теплоизолятора, который может быть чрезмерным для изношенных перекрытий.

Материалы для утепления

Список теплоизоляционных материалов, применяемых в строительных, ремонтных технологиях достаточно велик.

По экономичности, простоте монтажа к лучшим теплоизоляторам относятся:

• синтетические материалы (пенопласт, пеноплекс, пенополистирол, теплекс);
• современные древесноволокнистые утеплители;
• минеральные ваты;
• стекловолокно;
• гипсоволокнистые листы;
• жидкие керамические теплоизоляторы.

В современной практике практически не применяются насыпные теплоизоляторы. Самый древний из них, древесные опилки – подвержен гниению, плесени, опасен в пожарном отношении.

Неплохие теплоизоляционные свойства керамзита нивелируются большим весом насыпного материала.

Древесноволокнистые листовые материалы, жидкие керамические теплоизоляторы отлично проявили себя, но дороги.

Стекловолокнистые материалы довольно тяжелы, способны сбиваться в комки, вызывать аллергию.

Довольно дороги и плиты из минеральных ват. Теплоизоляционные свойства обеспечиваются низкой теплопроводностью волокон из расплава вулканических базальтов, диабаза, порфирита.

Тонкие волокна скреплены фенолформальдегидными связующими, улучшают звукоизоляцию, прочны, долговечны.

Для простого самостоятельного утепления наиболее приемлемы синтетические теплоизоляторы, из обширного ассортимента которых можно сделать собственный выбор.

Утепление пола своими руками

Деревянный каркас из лаг (деревянных реек) изготовить достаточно просто. Их размер выбирают, исходя из толщины утеплителя.

Кроме теплоизолятора, лаг понадобятся:

• крепеж деревянного каркаса (дюбели, саморезы, анкерные крепления);
• троительный клей, мастика;
• гидроизоляционный слой (в самом простом варианте – плотный полиэтилен);
• строительная пена (по необходимости, для заполнения зазоров в труднодоступных местах).

На бетонное основание укладывается нижний слой гидроизоляции, после чего к бетону крепятся лаги.

Шаг между лагами может зависеть от раскроя теплоизолятора, оптимальным считается расстояние между брусками в 60 сантиметров. Лаги в квартирах над влажными подвалами можно дополнительно обработать водоотталкивающими пропитками.

В промежутки укладывается теплоизолятор, который сверху покрывается внешним слоем полиэтилена.

На лаги крепится деревянное основание пола (чистовое напольное покрытие). У стен оставляются вентиляционные зазоры.

Узнаем рекомендации о том, как утеплить дом из бруса. Какой материал будем использовать для этого?

О том, как правильно установить подоконник своими руками читаем тут: https://hauzdecor.com/delaem-sami/ustanovka-podokonnika-svoimi-rukami.html. Смотрим обучающее видео.

Теплые полы с искусственными теплоносителями

Теплые водяные полы в городских квартирах оборудуются редко, требуя устройства автономного отопления, большого объема монтажных работ, расчета конструкции по весу.

Более рационален электрический тепловой, инфракрасный подогрев полов. Теплые полы с электроподогревом минимально забирают полезное пространство, не требуют полной реконструкции.

Значительная стоимость электрического теплового пола (около $100 за квадратный метр) часто вынуждает обитателей оборудовать ими только холодные сантехнические помещения, хотя укладка возможна во всей квартире.

По таким полам , независимо от вида выбранного финишного напольного покрытия, ходить неудобно и не комфортно, ощущается явный дискомфорт. Решить подобную проблему может такое мероприятие, как предварительная, еще до укладки финишного покрытия, теплоизоляция полов . Еще одна актуальная для первых этажей проблема – повышенная влажность на уровне полов . Дело в том, что накапливающаяся в бетонном основании влажность никуда «не девается», периодически выступая под ваше финишное покрытие.

Как справиться с холодными и влажными помещениями на первых этажах?

Жители квартир, расположенных на первых этажах, равно как и владельцы частных домов, нередко сталкиваются с такой проблемой, как холодные полы. По таким полам, независимо от вида выбранного финишного напольного покрытия, ходить неудобно и не комфортно, ощущается явный дискомфорт. Решить подобную проблему может такое мероприятие, как предварительная, еще до укладки финишного покрытия, теплоизоляция полов.

Еще одна актуальная для первых этажей проблема – повышенная влажность на уровне полов. Дело в том, что накапливающаяся в бетонном основании влажность никуда «не девается», периодически выступая под ваше финишное покрытие. Как результат, возможны:

· образование плесени и грибка, негативное воздействие которых на здоровье человека уже давно доказанный наукой и медициной факт;

· вздутие, деформация финишного покрытия (например, если это будет паркет или ламинат);

· со временем – появление устойчивого неприятного запаха влаги в помещении и т.д.

Чтобы избежать таких малоприятных последствий, а также свести к минимуму воздействие влаги на полы, а через полы – и на качество жизни ваших самых близких людей, необходимо подойти к вопросу подбора теплоизоляционного материала для полов максимально серьезно и ответственно.

Предлагаем обратить внимание на такой материал, как МДВП. Обладая огромным количеством преимуществ, этот материал представлен в широком ассортименте, в том числе имеется специальная ее разновидность для утепления полов – хвойная подложка.

В каком месте «пирога» ваших полов она должна укладываться, и почему стоит выбрать именно этот материал – рассмотрим подробнее.

Почему в новостройке холодно ? Мы постараемся рассмотреть возможные причины, которые могут вызвать сбой в системе отопления и найти оптимальные пути решения проблемы. … Если в новостройке холодно , это еще не значит, что дом построен с использованием некачественных материалов и при несоблюдении технологий строительства. Вспомните, в какое время года дом был сдан в эксплуатацию. Если это произошло в зимние или весенние месяцы, вполне возможно, что он просто не успел прогреться в первый отопительный сезон. … Вам остается лишь дождаться следующего отопительного сезона и уже тогда делать выводы о работе отопительной системы здания. Трудно разрешимые причины.

Убираем холодный пол в квартире

Не всегда строительные работы приносят ожидаемый результат. Довольно часто бывают такие ситуации, что работы по возведению какой-либо конструкции или полового настила выполнены правильно (использованы соответствующие материалы), а результат оставляет желать лучшего.

Так как внешний вид изделия и качество монтажа хорошие, а функциональность плохая. Подобные ситуации не редко случаются при установке напольного покрова, в результате чего получается холодный пол.

Распространенные причины образования холодных полов

Каждый неудачный монтаж финишного настила, в результате которого пол получается холодным, имеет свои причины и «подводные камни». В процессе установки покрытия факторы могут казаться незначительными, а в итоге сыграют большую роль.

Незаметные щели – причина возникновения холодных полов

Щели – это очень неприятный дефект.

Если половой настил делается в старом частном доме или квартире, щели встречаются часто, и чтобы устранить все отверстия, через которые уходит теплый воздух из помещения, нужно быть предельно внимательным.

Чтобы избежать утечки тепла из комнаты через щели, следует качественно подготовить подпол.

Старые покрытия нуждаются в качественной заделке щелей

Черновое покрытие полов в старых частных домах и квартирах, изготавливались из деревянных досок и цементно-бетонной стяжки. Щели, возникающие в стяжке, визуально заметны, их можно заделать при помощи эпоксидного клея и специальных ремонтных составов.

Все заделанные щели в бетоне необходимо затереть наждачной бумагой и отполировать, что позволит вывести все участки под общий уровень пола.

Очень важно плотно уложить настил

Вопрос с устранением щелей в старом деревянном полу достаточно сложен. Не все строители, выполняя монтаж финишного настила, качественно подготавливают пол в частном доме из дерева.

Улежавшиеся доски за время подсыхают с разной интенсивностью и соответственно имеют некоторые неровности, поэтому все доски перед тем, как укладывать подложку, следует прострогать, и после этого многие зазоры «покажут свой истинный размер».

Щели между досками заделываются герметиком или шпаклевкой, только после этого можно вскрыть настил антисептиком и лаком, это поможет сделать пол в квартире герметичным.

Следует помнить, что щели, которые могут поспособствовать созданию холодного настила, могут быть не только в перекрытии, но и в нижних частях стен и перегородок.

Как правило, такие щели существуют в деревянных и каркасных домах, их выявить достаточно тяжело, но это сделать необходимо, чтобы создать качественный и теплый настил.

Сырое перекрытие

Первые и цокольные этажи часто имеют холодные полы из-за влажности перекрытий

Недостаток сырого перекрытия встречается в помещениях с большим цокольным фундаментом и глубокими подвалами. Из-за того что в фундаментах делаются вентиляционные выходы, там накапливается влага, которая в дальнейшем может передаваться половому перекрытию.

Чтобы избежать этого, необходимо организовать гидроизоляцию между перекрытием и подвалом. Для этого достаточно организовывать слой из рубероида или мембранной пленки, под который для полной надежности уложить слой полипропилена толщиной 2-3 см.

Если дефект уже обнаружен, то необходимо устранить его и вырезать из стяжки вздувшиеся сегменты, организовать армирование и произвести ремонт специальной смесью.

Чтобы не было угрозы попадания влаги от подвала, необходимо произвести гидроизоляцию и дополнительное утепление стен, которые снимут «все вопросы» по увлажнению перекрытия.

Недостаточное утепление

Утепление пола специальными материалами часто решает проблему холода

Если ремонт или строительство дома хозяин производит самостоятельно, то он лучше положит необязательный слой утепления, но не позволит мерзнуть себе и своим детям, и не сделает пол ледяным.

Если вы нанимаете строительную бригаду, которая готова произвести ремонт за небольшую плату, будьте готовы, что неожиданные «сюрпризы» могут ожидать вас повсюду, а недостаточное утепление полового перекрытия окажется еще и небольшим недочетом.

В случае, если фактор недостаточного утепления уже обнаружен, не стоит отчаиваться, всегда можно найти методы его устранения. Подробнее о причинах холодных полов смотрите в этом видео:

Для квартир можно установить дополнительную стяжку с применением керамзита, которая частично решит проблему, если позволяет высота потолков. Для решения вопроса утепления в частных домах существует несколько вариантов:

1. Дополнительное утепление снизу. Актуальный метод для домов со свайным и ленточным фундаментом.
2. Повышение уровня пола. Создание дополнительных накладок на лаги и укладка слоя утеплителя (минеральной ваты) с большим показателем плотности.
3. Установка дополнительных современных обогревательных систем с малым электропотреблением, таких как теплый плинтус и теплый инфракрасный пол.

Варианты применяемых утеплителей и их характеристики можно увидеть из таблицы.

Следует помнить, чтобы установить инфракрасные теплые полы, полностью разбирать половой настил не стоит. Пленка с нагревательными элементами может быть уложена под ламинат или линолеум.

Также данный вид теплого пола можно укладывать под ковер или ковролин, нагревательные элементы при этом не повредятся. Подробнее о проблеме и ее решении смотрите в этом видео:

Задавая вопрос: «Когда холодный пол в квартире, что делать при этом?», не стоит волноваться, выход есть из любой ситуации. Каждому хозяину следует из перечисленных причин возникновения «холодного пола» выбрать свой вариант и попытаться предложенными методами создать теплоизоляцию. Не стоит прибегать к услугам строительных бригад, лучше работу сделать самостоятельно или позаботиться, чтобы работу сделали проверенные люди.

Холодные полы — это первое и самое неприятное впечатление вашего дня? Все можно исправить. Важно только грамотно поставить «диагноз» проблеме, ведь дело далеко не всегда в одном отсутствии системы «теплого пола » или неудачном расположении комнаты — все куда интереснее. Сейчас мы разберем основные причины холодного пола и способы исправления данной проблемы. Причина №1. Щели. Первый и самый распространенный виновник холодных полов — это щели. Так что делать , если на вашей даче полы именно такие? Попробуйте такой интересный вариант, особенно популярный еще во времена СССР. Дешево и сердито, как говорится: –Шаг 1. Замажьте щели между досками шпаклевкой.

Очень холодный пол ((

Добрый день! Просмотрела практически весь форум, но не смогла найти ответ на свой вопрос, проблема состоит в том, что в квартире сделан ремонт, стоит некоторая мебель, а пол холодный, как показала зима =(((. Имеем, 1 этаж, подвал холодный, квартира не угловая, радиаторы отопления поменяли частично, окна и балкон пластик, на полу линолеум+ковры, ходить без тапок не реально(((( Разбивать стяжку и утеплять пол по технологии «по лагам» не можем, прийдется менять обои+потолок, да и стоит это удовольствие, для 3 комнат+коридор 60-70 тыс.руб, только за работу, денег таких нет(. Укладывать теплые электроматы тоже проблематично, да и электроэнергия в месяц будет выходить ужас(((( Утеплять пол из подвала нам РЭУ не разрешает, их пожарные оштрафуют(
В голову приходят только 2 варианта:

1. Снять старый линолеум, запенить все углы, положить теплоизоляционную пленку+ДВП+ковровое покрытие;
2. Тоже самое, только вместо ДВП пробковый пол.
   Я не специалист, не знаю правильные ли эти 2 варианта, и будет ли после этого тепло, помогите пожалуйста(((( Простите что так много и сумбурно, просто я в панике(((((

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

rimma4ka написал :
Имеем, 1 этаж, подвал холодный

Для начала обклеить свой пол со стороны подвала пенопластом 5см или толше , т.е. подвальный потолок.

У меня холодный пол на кухне. Зимой +5 — температура пола . В связи с этим перерасход тепла и соответственно денег на обогрев кухни, а также отсутсвие комфорта эксплуатации в зимний период. Квартира на 2-м этаже. … законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе.