В качестве подготовки к строительно-монтажным работам проводится топографическая съемка земельного участка и ряд инженерных исследований. Такие услуги – это возможность добиться максимальной надежности и устойчивости готового объекта, а также решить многие задачи, с которыми инвестор столкнется в ходе возведения конструкции. Привлечение экологов, геологов и геодезистов приносит заказчику несколько важных преимуществ.
Легализация застройки
Нельзя просто арендовать или приобрести участок, после чего приступить к возведению сооружения. Любую застройку необходимо согласовать в государственных структурах. В большинстве случаев, прохождение экспертизы требует привлечения геологов, экологов или геодезистов. Объем и порядок исследовательских работ определяется нормативными актами и зависит от особенностей местности и характеристик будущего объекта. Но, в любом случае, геодезические изыскания для строительства – это необходимая мера, которую нужно принять перед возведением почти любых конструкций.
Планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE
Увеличение периода эксплуатации сооружения
Инженерные исследования помогут оценить текущую обстановку на местности, а также составить модель поведения готового сооружения на участке. Это поможет принять меры, которые защищают строение от:
преждевременной деформации и пр.
Благодаря этому сооружение будет отлично служить на протяжении максимально длительного промежутка времени.
Защита окружающей среды
По результатам исследований специалисты продумают меры, которые предотвращают неблагоприятное техногенное воздействие на природу. Благодаря этому окружающая среда останется пригодной для человека и живых существ после возведения объекта. Природоохранные мероприятия помогут обезопасить и дальнейшую эксплуатацию сооружения.
Экономия финансовых ресурсов
После того как инженерно-геологические изыскания для строительства и прочие исследования будут завершены, владелец или инвестор сможет:
выбрать оптимальный фундамент без излишней прочности;
защитить конструкцию от износа (и, как результат, избежать дорогостоящего ремонта);
определиться с подходящими стройматериалами.
Таким образом, привлечение специалистов положительно сказывается на общих издержках.
Решение ряда дополнительных вопросов
Кроме того, с помощью услуг специалистов можно:
обнаружить причины деформации строения;
обустроить место под скважину или колодец;
найти залежи полезных ископаемых на участке.
Все это и делает инженерно-экологические изыскания для строительства и прочие исследования столь необходимыми перед возведением любых строений.
Источник: ng58.ru
Казанские власти наконец-то взялись за расширение подъезда к огромному ЖК. Но об этом никто не знает
Освоение НОВОГО УЧАСТКА 10 добрых СОВЕТОВ
В Приволжском районе Казани, на улице Профессора Камая, начались дорожные работы — специалисты расширяют единственный подъезд к огромному жилому комплексу «Романтика». В четырех высотках, по словам самих жителей, проживают порядка пяти тысяч человек. Естественно, в часы пик — то есть по утрам и вечерам — небольшая и узкая дорога превращается в одну сплошную пробку. Об этом корреспонденту сайта 116.RU рассказал Марат — один из жителей жилого комплекса.
— Ко всем домам ведет одна двухполосная дорога. По сути, для движения есть всего одна полоса, потому что на другой постоянно паркуют машины, хотя там висит запрещающий знак, и регулярно работают эвакуаторы. Всем всё равно, машины продолжают ставить, просто потому что больше негде. В итоге на подъезде к ЖК вообще нельзя разъехаться, из-за этого у нас постоянно пробки, а некоторые таксисты даже отказываются брать заказы из наших домов, — рассказал Марат.
Эта дорога — единственная, которая ведет к ЖК «Романтика»
Фото: жители ЖК «Романтика»
Он искренне рад, что начались работы. По словам нашего собеседника, расширение дороги даст хотя бы призрачный шанс на то, что заезжать во двор будет проще.
— Работы проводятся на участке 101 м, расширение дороги будет до , посередине отбойник для разделения полос, — коротко рассказали активисты всем жителям в чате соседей.
Ширину дороги, как ожидается, увеличат до 7,5 метра
Фото: жители ЖК «Романтика»
При этом официальной информации от городских властей пока нет. Корреспондент сайта 116.RU направил запрос в пресс-службу мэрии Казани, но ответа на момент публикации так и не поступило. Его мы опубликуем отдельно.
Не очень получается выстроить диалог с властями и у самих жителей. Об этом корреспонденту сайта 116.RU рассказала одна из жительниц, которая активно занимается решением проблем в ЖК «Романтика». Девушка представилась Ириной.
— Работы по расширению дороги идут уже несколько дней, но никто из жителей проект так и не видел, — возмутилась девушка.
Как оказалось, проект работ не показали не только самим жителям, но и сотрудникам местной управляющей компании. Более того, по словам Ирины, сами рабочие и их прораб, которые начали расширять дорогу, тоже не видели проект.
— Нам сказали сейчас расширять дорогу, вот мы и расширяем, — так, по словам Ирины, на ее вопросы ответили рабочие, занятые на участке.
По словам нашей собеседницы, в качестве подрядчика к работам привлечен «Каздорстрой».
ОАО «Каздорстрой», согласно данным сервиса «Контур.Фокус», основано еще в 1993 году, его возглавляет Александр Орехов. Компания занимается строительством автодорог и автомагистралей. За 2021 года она получила выручку в 3,3 миллиарда рублей, а чистая прибыль составила 9,5 миллиона рублей. Акционерами, по данным эмитента, на июнь были шестеро.
Это Эльвира Ахунова (19,95%), Гарипов Равиль Касимович (18,28%) и Гарипова Лилия Рашитовна (11,58%). Кроме того, в числе возможных владельцев значилась Николаева Светлана (9,73%), Фаварисова Зайнап (9,33%) и Захаров Иван (1,62%). Эта компания часто выигрывает тендеры. Так, за время своего существования фирма заключила 163 контракта на общую сумму в 52 миллиарда рублей.
Проблема с проектом заключается в том, что, судя по нынешней ситуации, расширенная часть дороги упрется в мусорку, что стоит прямо на въезде в ЖК. Подрядчик занимается непосредственно расширением дороги, а вот за перенос контейнерной площадки должна отвечать управляющая компания. Но, на удивление жителей, в управляющей компании мусорку переносить никто и не собирался — власти даже не уведомили УК о грядущих работах. Сотрудники организации узнали о расширении дороги от самих жителей.
В ЖК «Романтика» работает управляющая компания «Миллениум». Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», она основана в 2017 году. Компанию открывали трое. Одинаковыми долями в 37,5% владели Олег Касаткин и Илья Вольфсон (запомните его), еще четверть была в руках Дмитрия Анисимова. Он больше не собственник, зато занимает пост директора УК.
Сейчас вместе с Касаткиным компанией владеют Айрат Юнусов (37,5%), а также Елена Перепелицина (25%). За 2021 год УК нарастила выручку в 95% — до 86 миллионов рублей, а чистая прибыль составила 10,2 миллиона рублей.
— Очень странная ситуация происходит, потому что проект вообще никто не видел своими глазами. Как бы не вышло так, что дорогу нам расширят, а мусорка останется на месте, сам въезд в ЖК не расширят. Получится, что дорожные работы никак не решат нашу проблему, — поделилась Ирина.
Что касается неуловимого проекта расширения дороги, то, по словам жителей, его разработали в управлении архитектуры и градостроительства Казани. Это, по сути, подведомственная городской мэрии структура вообще сыграла большую роль в судьбе всего ЖК.
По словам Марата, дома в ЖК «Романтика» сдали в эксплуатацию в 2017 году. Правда, когда здания еще строились, а квартиры активно продавали, жителям обещали идеальную транспортную доступность: сразу 5 разных заездов! На обещания рассыпались сотрудники компании «ПК Сити» — это дочерняя структура крупнейшего застройщика Татарстана «Сити строй».
Разрешение на строительство выдано в 2014 году
Добавим, согласно данным сервиса «Контур. Фокус», ООО «Промышленная Компания Сити» основана в 2014 году, а ликвидирована — в декабре 2018 года. Это решение было принято на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Последние финансовые результаты датированы концом 2017 года.
Тогда компания получила выручку в 8,3 миллиона рублей и чистый убыток в 2,8 миллиона рублей. Изначально фирмой владел Валерий Дудинов (он и указан в проектной декларации), но в 2017 году предприниматель передал все свои активы Алие Файзуллиной.
При этом ЖК «Романтика», построенная ООО «ПК Сити», есть на сайте застройщика «Сити-Строй». Связь «Сити-Строя» и ПК «Сити» подтверждает и то, что ООО «Сити-Строй» некогда владел тот же Валерий Дудинов. Правда, собственником он был совсем недолго — с 2019 года до 2019 года. Кроме того, собственниками компании в разное время были Вольфсон Илья (ныне депутат Госдумы от Татарстана), а также Вольфсон Ирина. Сейчас все 100% фирмы в руках у Юрия Зайцева, он же и руководит компанией.
И немного о финансах: на конец 2021 года ООО «Сити-строй» получило выручку в 7,7 миллиона рублей (за год она просела на 73%). При этом чистая прибыль составила всего 799 тысяч.
Илья Вольфсон имеет звание заслуженного строителя Татарстана
Вольфсон Илья Светославович родился в Казани в 1981 году. С 2007 года он был заместителем директора группы компаний «Сити Строй», а с 2016 по 2021 год работал директором Группы компаний «СМУ-88». Политическую карьеру начал 2015 году с поста депутата Казгордумы. После этого он был депутатам Госсовета Татарстана, а в 2021 году избрался в Госдуму от Приволжского избирательного округа.
В Думе Вольфсон представляет партию «Единая Россия» и состоит в думском комитете по строительству. За 2021 год он задекларировал 9,5 миллиона рублей доходов. Еще 620 тысяч рублей записаны на супругу Вольфсона.
Но у Ильи Вольфсона есть куда более прибыльная компания. Так, он владеет 52,6% ООО СЗ «СМУ 88» — это один из крупнейших застройщиков Татарстана, который, судя по информации с официального сайта, занимается строительством домов бизнес-класса. Так, например, эта компания возвела огромный Atlantis Deluxe практически на берегу Казанки.
Второй долей — в 47,4% — ООО СЗ «СМУ 88» владеет ООО «Ай-Кью Девелопмент», которая (ну неужели!) принадлежит тоже Вольфсону. 2021 год компания закрыла очень удачно: выручка взлетела больше чем на 1000%! Она составила 4,6 миллиарда рублей, ну а чистая прибыль была 451,6 миллиона рублей.
А теперь вернемся к проблемам ЖК «Романтика». Как так вышло, что город принял у застройщика огромный жилой комплекс без ранее запланированной инфраструктуры, не знает никто, кроме, пожалуй, ранее упомянутого управления архитектуры и градостроительства Казани. Именно он и принимал ЖК.
— Очень интересно, как чиновники смогли принять объект всего с одним подъездом. Где остальные заезды в ЖК, которые значатся в том же генплане? Это же застройщик должен был делать, — рассказал Марат.
Эту схему в марте 2022 года жителям ЖК «Романтика» представили в администрации района. Эти выезды были изначально запланированы
Источник: 116.ru
Уведомление о начале строительства частного дома — кому и зачем его направлять. Что писать в уведомлении и что учесть при строительстве дома
До 2018 года для строительства дома нужно было получать разрешение. Его выдавали после оценки предоставленного пакета документов и определения соответствия участка и будущего дома нормам Градостроительного кодекса РФ. С 2018 года подачу документов упростили — вместо того, чтобы получать разрешение, теперь направляют уведомление о строительстве дома.
Рассказываем, зачем направляют уведомление, что в нем писать, куда отправлять и что будет, если собственник участка при возведении объекта нарушит установленные нормы строительства или землепользования.
Обязательно ли направлять уведомление
При определении необходимости сообщать о начале строительных работ можно опираться на законы, регулирующие порядок и особенности действия дачной амнистии. Согласно их положениям, уведомление о начале строительства при определенном типе пользования участка и параметрах дома можно не направлять. Когда строительные работы будут закончены, для регистрации права собственности потребуется только технический план и документ, подтверждающий владение участком.
При этом порядок строительства, предполагающий направление уведомления, который был введен в 2018 году, продолжает действовать. В связи с этим, для домов, которые попадают под действие дачной амнистии, можно использовать один из таких способов строительства и последующей регистрации права собственности:
— упрощенный, на основании норм дачной амнистии, указанных в ФЗ № 404;
— уведомительный, на основании положений ФЗ № 340.
Собственник участка может самостоятельно решить – какой способ он будет использовать. Но направляя уведомление о начале строительства в добровольном порядке, можно проверить то, насколько будущий объект и участок соответствуют:
— нормам строительства и правилам застройки;
— правилам пользования земельных участков;
— документам по планировке территории;
— требованиям, которые предъявляются к возводимым объектам.
Порядок действий при строительстве дома
Процедура, предполагающая использование уведомительного порядка строительства и регистрации права собственности, включает такие этапы:
1. Направление уведомления о планируемом строительстве дома.
2. Получение ответа от органов местной власти о том, соответствует ли объект действующим нормам.
3. Направление уведомления об окончании строительства.
4. Получение ответа о соответствии возведенного объекта действующим нормам.
5. Регистрация права собственности на объект.
Что нужно учитывать при направлении уведомления о начале строительства
Чтобы убедиться в том, что застройка не нарушит действующие нормы, перед направлением уведомления можно:
— проверить факт проведения межевания участка и того, что границы участка четко обозначены;
— проверить участок на предмет отсутствия обременений. Узнать такую информацию можно по выписке из ЕГРН;
— проверить информацию на предмет правил пользования землей.
Перечень способов получения информации об ограничениях в отношении определенного земельного участка зависит от региона расположения. В Москве получить информацию можно такими способами:
— обратиться с заявлением на сайте Мэра Москвы для получения услуги подготовки градостроительного плана;
— получить информацию самостоятельно — с помощью публичной кадастровой карты или информационной системы Москвы.
При направлении уведомления также нужно учитывать тип объектов, которые можно строить на участках. На землях ИЖС и ЛПХ допускается возводить:
— дом;
— парник или теплицу;
— гараж;
— сарай;
— навес;
— веранду
— беседку.
Кроме вида сооружений, которые можно размещать на землях ЛПХ и ИЖС, нужно учитывать условия, при которых дом или другие строения нельзя будет зарегистрировать. К ним относят:
— застройщик не отступил 3 метра от межи с соседним участком. Расстояние меряют от межи до стен или фундамента. В некоторых случаях допускается меньшее расстояние, но каждую ситуацию рассматривают в индивидуальном порядке;
— у здания такие параметры, которые не отвечают требованиям, предъявляемым к постройкам;
— участок относится к лесному фонду;
— тот, кто планирует строительство, не является собственником участка;
— у земельного участка несколько собственников, при этом строительство планирует начать только один владелец или несколько, но не все, кто имеет право собственности;
— участок располагается в природоохранной зоне;
— участок расположен возле стратегических объектов. В зависимости от удаленности стратегического объекта и его назначения для согласования строительства может потребоваться проведение экологической экспертизы или согласование с Роснедрами, Росавиацией;
— здание, которое владелец участка намерен построить, не соответствует внешнему виду или стилю других зданий и домов, расположенных в районе. Такое условие может устанавливаться для районов, относимых к категории исторических или культурных;
— в направленной документации указаны такие параметры дома, которые не отвечают действующим нормам;
— хотя-бы один из приложенных документов составлен с нарушением требований к его оформлению.
При проверке направленного уведомления может быть обнаружено, что нарушены определенные нормы строительства или землепользования. Если такой факт устанавливается, об этом сообщают в орган, к компетенции которого относится нарушение, например, в орган строительного надзора.
Куда направлять уведомление
Существует несколько способов, с помощью которых направляют уведомление о начале строительства. Заявитель вправе самостоятельно выбирать его – разница будет только в сроках предоставления услуги. Быстрее всего получить ответ можно при обращении в местный орган власти. Другие способы потребуют больше времени. Это связано с тем, что заявление, направленное другим способом, для рассмотрения передается в орган местной власти. Можно использовать такой способ:
— обратиться лично в местный орган власти. При необходимости заявление может быть направлено представителем заявителя;
— направить документы почтой;
— подать заявление в МФЦ;
— подать заявление на региональном портале;
— оформить заявку на портале Госуслуг.
Направленное заявление регистрируют в течение суток. Зарегистрированное заявление рассматривают в течение 7 дней.
Что писать в уведомлении
В направляемом уведомлении указывают:
— ФИО и место проживания заявителя;
— данные документа, которое удостоверяет личность заявителя;
— кадастровый номер, если он присвоен участку;
— информацию о правах застройщика на участок. Если кроме застройщика право собственности есть у других лиц, информация об этом также приводится в уведомлении;
— разрешенный вид пользования землей;
— данные о параметрах недвижимого объекта, для строительства которого направлено уведомление. Указывают высоту здания, количество надземных этажей, общую площадь застройки. Отражают поэтажную площадь всех сооружений, которые планируется возвести, коэффициент застройки и плотности застройки, размер отступов от границ со смежными участками;
— адрес для связи. Можно указать почтовый адрес или адрес электронной почты;
— то, каким образом застройщик хочет получить уведомление по результатам рассмотрения направленного уведомления о начале строительства.
Что будет результатом рассмотрения уведомления
Результатом рассмотрения направленного уведомления может быть решение о возможности возведения объекта или невозможности проведения строительных работ.
Также заявителю могут направить уведомление о том, что направленное им уведомление возвращено без рассмотрения. Это бывает в случае несоответствия предоставленного уведомления предъявляемым требованиям или при подаче неполного пакета необходимых документов.
Как быстро надо построить дом
Документ, в котором указано о соответствии объекта предъявляемым требованиям и допустимости строительства, выдают не бессрочно. Полученное застройщиком уведомление ограничивается в продолжительности действия — его можно использовать в течение 10 лет. Если через 10 лет дом не будет построен, нужно снова подать уведомление или иной документ, если действующие законодательные нормы будут изменены.
Новое уведомление направляют повторно, если в ходе подготовки или проведения строительных работ изменились параметры возводимого объекта. Например, если изменилась площадь объекта, его высота, этажность.
Если у земельного участка поменяется владелец, уведомление также продолжит действовать до того момента, как пройдет 10 лет с момента его направления заявителю. Например, после продажи участка или его дарения. Уведомление выдается не с привязкой к застройщику, а к конкретному участку. Но оно продолжит действовать при условии, что новый собственник будет строить объект в соответствии с теми параметрами, которые были указаны в уведомлении.
Что делать, когда строительство закончено
Когда строительные работы будут завершены, направляют другое уведомление — об окончании строительных работ. Важно направить его до того момента, как пройдет 10 лет с момента получения уведомления о возможности строительства дома. К уведомлению необходимо приложить технический план, который составляют кадастровые инженеры.
При рассмотрении уведомления об окончании строительства проверяют факт соответствия поданных застройщиком сведений фактическим. Если все показатели в норме, дом ставят на учет и застройщик становится собственником объекта.
Если характеристика объекта не будет соответствовать данным, которые были в уведомлении о начале строительства, и дом не отвечает действующим нормам, его могут не зарегистрировать. Также возведение здания, не соответствующего предъявляемым требованиям, может стать поводом для привлечения к ответственности и выплаты штрафа. Размер штрафа может составлять:
— до 1,5% от кадастровой стоимости земли при строительстве на чужом участке;
— от 2 до 5 тыс. рублей при нарушения действующих строительных и прочих норм.
Если здание будет построено с нарушением действующих норм, застройщика могут обязать его снести. При этом все расходы, связанные со сносом, будет оплачивать тот, кто построил объект с нарушением норм.
Похожие новости
17 Октября 2022
Как продать жилье дистанционно: особенности сделки
Сейчас практика онлайн-сделок является довольно распространенной. В новой статье разбираем вместе с экспертами в сфере недвижимости, как грамотно провести данную продажу квартиры.Формат дистанционных сделок – уже не новшество на рынке недвижимости. Это максимально удобный процесс, который стал популярен в 2021 году.«На…
16 Октября 2022
Как теперь проверить недвижимость перед покупкой: разъяснения Росреестра о новом порядке регистрации сделок
С 29-го июня порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью изменился (вступил в силу Закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ) — в связи с чем Росреестр выпустил свои разъяснения по этому поводу и рассказал, как теперь можно проверить недвижимость перед покупкой.Что касается изменений, то, во-первых, бумажные документы по сделке…
Источник: mega-real.ru
10 главных удобрений, которые вносятся осенью под перекопку
Дачный сезон уже практически закончился, но хлопоты на огороде еще остались. Осенью важно позаботиться о земле, которая взрастила в этом году урожай, отдав на это много полезных элементов. Вернуть истраченное помогут «осенние» удобрение, которые нужно вносить уже под перекопку.
Древесная или из любых других растений.
Доступная натуральная подкормка, насыщающая усталую почву более чем 30 различными полезными элементами. Причем после внесения они легко переходят в удобоваримую растениями форму и быстро всасываются корнями. Самые главные компоненты зольной подкормки — калий, кальций и фосфор.
Зола является щелочью, хоть и достаточно слабой, и потому раскисляет почву. Кроме понижения кислотности, она делает землю более рыхлой и пушистой, а также ускоряет разложение органических остатков. Лучше всего с этой целью использовать ее осенью при подготовке грядок, а не весной.
Потому как за долгие зимние месяцы произойдет химическая реакция, понижающая кислотность почвы.
Под воздействием содержащихся в земле микроорганизмов необходимые растениям макро- и микроэлементы перейдут в нужную для легкого усвоения форму.
Осеннее внесение золы проводить следует так:
- Взять нужное количество зольного порошка из расчета примерно 0,25-1 кг на каждый м 2 (точное количество зависит от уровня рН, а также от потребностей высаживаемой культуры, если не знаете всех этих моментов — возьмите «золотую середину» 0,5-0,75 кг).
- Равномерно рассеять золу на выбранном участке.
- Перекопать почву, заделывая золу в более глубокие слои.
Помните, что золу нельзя применять одновременно с азотсодержащими удобрениями (коровяк, помет, мочевина и пр.). Эти вещества, вступая в химическую реакцию, взаимно нейтрализуются. В результате азот выделяется в газообразной (аммиак) форме, никакой пользы растениям не принося.
Навоз и птичий помет
Отходы жизнедеятельности крупного скота и домашней птицы представляют собой настоящий кладезь различных необходимых для развития растительных организмов «витаминов». Навоз обогащает почву полезными микроорганизмами, параллельно улучшая ее структуру.
Свежие коровьи или конские экскременты вносить нужно перед зимой под перекопку, но не очень глубоко. До весны заделанный в верхние почвенные слои навоз напитывается влагой и уже практически перепревает, а избыточный азот частично испаряется или растворяется в талой воде, становясь безопасным и доступным для растений.
Норма расхода навоза зависит от того, какая почва на участке:
- песчаная — 2-3 кг/м 2 ;
- глинистая — 6-8 кг/м 2 .
Гораздо более концентрированный в плане содержания питательных веществ неперепревший птичий помет тоже можно в осеннее время заделать под перекопку огорода. Агрессивные компоненты, например, мочевая кислота, содержащиеся в свежих отходах, за зиму разлагаются на безопасные составляющие.
К тому же, он значительно чище.
Чаще всего осенью птичий помет вносится в сухом виде, но тоже очень аккуратно и в умеренных дозах: не более 0,25-0,3 кг/м 2 . Ежегодное повышение плодородности огородного грунта с его применением не требуется, достаточно одного раза в 2-3 года.
Перегной
Разложившийся и полностью перегнивший навоз скота отличается не только богатым минеральным составом, но и рыхлой, легкой, пористой структурой. Это ценнейшее органическое удобрение структурирует грунт, улучшая его воздухообмен и влагоудерживающую способность.
Перегной считается самой безопасной органической подкормкой, поскольку очень мягко увеличивает плодородие почвы, при этом никакого негативного воздействия не оказывая. Он активизирует деятельность почвенных микроорганизмов, а также вырабатывающих гумус дождевых червей.
При осеннем внесении не следует заделывать перегной в глубокие почвенные слои. Чтобы органика стала доступной для перерабатывающих его дождевых червей и микрофлоры, она должна находиться не глубже 10-15 см от поверхности.
Причем осенью допустимо вносить полуперепревшие отходы жизнедеятельности домашнего скота и птицы (да, и такой бывает). До весны процесс ферментации завершится полностью, лишний аммиак выветрится. Целесообразно расходовать на каждый м 2 огородной площади до 4-6 кг перегноя.
Опять-таки, если речь про куриный перегной, его можно вносить меньше в 10-30 раз (именно настолько он ценнее), учитывайте данный момент.
Компост
Натуральное природное удобрение, содержащее массу питательных веществ, получается в результате перепревания и перегнивания различных садово-огородных растительных, а также пищевых отходов. Зрелый компост визуально мало отличим от чернозема, но он более воздушный и рыхлый.
Содержимое компостной кучи или ямы, превшее там 2-3 летних месяца, допустимо перед самыми заморозками раскидать ровным слоем по участку. Расход на каждый м 2 — 6-10 кг. При этом в тяжелые и глинистые почвы потребуется добавить удвоенную дозу.
Потом компост нужно прикопать на глубину около 5-8 см. На протяжении долгих зимних месяцев органика будет продолжать медленно допревать, при этом она послужит прекрасной пищей для дождевых червей. С приходом весеннего тепла органика сделает почву более питательной и рыхлой.
Участок, с осени подкормленный зрелым компостом, идеально подойдет для выращивания на нем самых ранних скороспелых овощных и зеленных культур. При такой методике не потребуется вносить никаких дополнительных удобрений для повышения плодородности земли.
Двойной суперфосфат
Самое высококонцентрированное фосфорсодержащее гранулированное удобрение, получаемое из минералов, образовавшихся в результате минерализации костных тканей животных организмов. Фосфора в нем (в виде оксида) — до 38-46% и практически отсутствуют балластные вещества.
Вносить двойной суперфосфат рекомендуется исключительно под перекопку или вспашку, потому как содержащийся в нем фосфор находится в стабильном состоянии и в почве практически не передвигается. При этом простое разбрасывание гранул по поверхности грунта желаемого результата не принесет.
Эту «долгоиграющую» подкормку следует использовать осенью с заделыванием в зону залегания корней — 20-30 г/м 2 (для бедных почв вдвое больше). Однако ее нельзя смешивать со следующими удобрениями: селитрой, карбамидом, доломитом и пр., в том числе известью и мелом.
Чтобы фосфор из двойного суперфосфата перешел в приемлемую для растений форму, потребуется некоторое время. В течение нескольких лет этот элемент будет медленно высвобождаться, поглощаться и усваиваться растительными организмами.
Наибольшую эффективность двойной суперфосфат показывает на нейтральных и щелочных почвах. Для закисленных он не подходит, так как в результате химической реакции оксида фосфора с кислой средой образуются практически не усваиваемые растениями фосфаты алюминия и железа.
Прежде чем использовать двойной суперфосфат, нужно провести ощелачивание почвы на участке при помощи извести-пушонки, мела, доломитовой муки и др. Только спустя месяц после этого уже имеет смысл вносить фосфорное удобрение.
Сульфат калия
Легко растворимый в воде, белый или немного сероватый, кристаллический порошок, содержащий повышенное количество калия — до 46-54%. Простое бесхлорное удобрение, легко расходящееся в земле и проникающее в корневую систему растений.
Сернокислый калий (второе название) заметно повышает рН почвы, потому на сильно кислых почвах его применение может оказаться малоэффективным. Это калийное вещество вносится под зиму из расчета 25-30 г на каждый м 2 огорода. Мелкие кристаллы нужно распределить по поверхности земли, а потом неглубоко прикопать.
Не стоит вносить сульфат калия одновременно с аммиачной селитрой, известковыми компонентами, карбамидом и некоторыми другими подкормками. Максимальный результат достигается при соединении этого калийного удобрения с фосфорными составами.
Хлористый калий
Распространенное и недорогое, высокоэффективное, мелкокристаллическое или гранулированное, калийное удобрение, содержащее до 58-63% оксида калия, сероватых или грязно-красноватых оттенков. Легко растворяется в воде и допускает совмещение с другими минеральными составами.
Поскольку далеко не все растения хорошо переносят хлор, в большом количестве имеющемся в хлористом калии, то рекомендуется сезонное применение этой подкормки. При осеннем внесении калий накапливается во влажной земле, а хлор вымывается осенне-весенней влагой, не оказывая негативного влияния на огородные культуры.
В среднем осенью рекомендуется заделывать в землю по 10-20 г на 1 м 2 . Допускается применение на всех типах почв, но дозировка зависит от почвенных характеристик: легкие — 20 г, тяжелые и средние — 10 г (чем рыхлее и легче почва, тем активного вещества теряется больше).
Сульфат магния
Обеспечивающее огородные растения магнием (до 16-17%) и серой (до 15-16%), сложное удобрение в виде гранул или мелких кристаллов белого цвета. Легкорастворимая подкормка, рекомендуемая для любых культур в течение всего вегетационного периода.
Сульфат магния можно вносить совместно с азотными и фосфорными веществами. Но необходимо учитывать, что при избытке магния плохо усваивается калий. При этом перенасыщенность грунта азотом, калием и кальцием негативно сказывается на усвояемости растениями магния.
При основном позднеосеннем внесении под перекопку почвы на глубину корнеобитаемого слоя рекомендуется сначала равномерно распределить вещество по участку, а потом заделать внутрь. Норма расхода на каждый м 2 огорода — от 10 до 20 г (в зависимости от культуры).
Яичная скорлупа
Твердая яичная оболочка — источник легко усвояемого растительными организмами карбоната кальция (около 90%), а также других важных элементов (примерно, 25 штук). Экологически чистая подкормка, содержащая немного органики (3-4%) в виде пленки, покрывающей скорлупу изнутри.
Истолченная яичная скорлупа при внесении в почву не просто улучшает ее структуру, увеличивая рыхлость, но и немного ощелачивает, уменьшая кислотность, а также предупреждает развитие некоторых болезней (например, черной ножки).
Считается, что вредители (медведки, слизни, улитки и пр.) обходят острые частички стороной.
Применять яичную скорлупу следует правильно, иначе эффект будет минимальным:
- Промыть скорлупки в проточной воде.
- Высушить естественным образом или в духовке.
- Измельчить в кофемолке или блендере, перемолоть через мясорубку или истолочь в ступке и пр.
- Раскидать осенью на огороде по 0,5-0,6 кг на 1 м 2 . Для тяжелых глинисто-дерновых и болотистых земель допускается до 1 кг на 1 м 2 . Расход большой, но у кого дома или на даче куры — за сезон вполне можно сделать запас на стандартный участок в 7 соток, регулярно откладывая сырье в морозилку.
- Перекопать или вспахать участок.
Сидераты
Имитирующая процесс компостирования, осенняя заделка сидератов обогащает почву органикой, улучшает ее структуру, а также мешает вольготно расти сорнякам. Заделанная в землю лиственно-стеблевая масса разлагается в результате деятельности почвенных бактерий, становясь ценной подкормкой.
«Зеленое» удобрение успевает подрасти за короткий период даже при не слишком благоприятных температурных условиях. Образующиеся большие объемы зеленой массы заполняют собой все свободное пространство, на давая пробиться сорным травам. В дальнейшем они послужат питательной почвенной основой.
Для получения должного эффекта посев сидератных культур следует произвести за месяц-полтора до перекопки, чтобы растения достигли нужного размера. При осеннем посеве необходимо учитывать, что при похолодании сидераты растут медленнее, а после наступления морозов и вовсе прекращают свой рост.
Осенью имеет смысл высевать только быстрорастущие и достаточно холодостойкие культуры: фацелию, редьку масличную, горчицу и пр. Возможно использование зерновых (рожь, пшеница, овес и пр.), но они развиваются несколько медленнее.
Источник: 7sotok.com