Что делать с бетонным потолком в новостройке

При покупке квартиры в новостройке мы понимаем, что потолки в новостройке нужны обязательно. Предлагаем познакомиться с видами потолков, чтобы решить делать ли потолки в новостройке своими руками или все же целесообразнее нанять специалистов.

Ремонт в новостройке: потолки!

Ремонт в новостройке идет в полном разгаре и уже необходимо задуматься, как будет выглядеть в потолок. В настоящее время, как оказывается, существует несколько принципиально разных технологических решений. Давайте вместе рассмотрим разные варианты отделки.

Самые простые и хорошо знакомые каждому виды отделки потолка – это побелка и покраска. Эти варианты являются также и самыми доступными.

Побелка потолка.

Это процесс нанесения извести или мела на поверхность. Главным достоинством этого потолочного декора является дешевизна отделочных материалов и возможность выполнить работы самостоятельно. В настоящее время потолок можно получить любого цвета при помощи красителей. Основной минус данной технологии: черновой потолок должен быть идеально выровненным, так как все недостатки побелка скрыть физически не может.

Покраска потолка.

Также доступный и дешевый способ отделки потолочной поверхности. Плюсы покраски — бюджетная стоимость краски, простота выполнения работ, возможность их выполнить самостоятельно. Потолок покрытый водоэмульсионной краской не боится влаги. Эту технологию можно смело использовать в кухне и ванной. Но недостатки в покраске потолка тоже присутствуют. Краска может облупиться или пожелтеть, а перед началом работ так же необходима тщательная подготовка чернового потолка с применением шпаклевания, да и снять старую краску с потолка не так-то просто.

Оклейка обоями.

Еще один недорогой и доступный способ отделки потолка- это оклейка обоями. Основными преимуществами данного способа перед покраской и побелкой является возможность придать потолку совершенно неожиданный цвет, узор или орнамента. И важное преимущество этой технологии отсутствие необходимости заделывать все щелки. Существуют также специальные потолочные обои. Основной недостаток этого вида отделки в том, что обои могут быстро отстать, если были наклеены неправильно. А самое главное это покрытие боится влаги.

Пенополистироловая плитка .

Плитка хороша тем, что выполняется с различными узорами и фактурами или просто ровная поверхность любой цветовой гаммы. Также ее можно красить водоэмульсионной краской. Работы по наклейки плитки можно выполнить своими руками без предварительной подготовки потолка. Главный недостаток потолочной плитки ее хрупкость и возможность легкого повреждения. После выполнения работ между плиткой могут остаться заметные стыки.

Подвесные потолки.

Подвесные потолки пожалуй, одна из самых широких групп видов потолочной отделки. За последние пару десятков лет появилось очень много различных вариаций этих материалов, которыми подвесные конструкции закрываются. Основным плюсом подвесных потолков является отсутствие необходимости идеально выравнивать черновую поверхность и удалять старое покрытие, потому что потолки скроют все недостатки. Присутствует возможность монтажа подсветки и есть возможность воплотить дизайнерские идеи.

Обязательно нужно упомянуть потолок из гипсокартона. Этот материал дает возможность воплотить дизайн поверхности как на одном уровне, так и на нескольких, а также создать красивые декоративные элементы. Гипсокартон имеет немалый вес, поэтому потолок из него сложно монтировать в одиночку. Некачественно собранная конструкция может дать трещины. Еще один минус потолка из гипсокартона: он требует дополнительной внешней отделки поверхности после сбора всей конструкции. Ему необходимо финальное завершение краской или штукатуркой. В целом же эта конструкция позволит создать уникальный дизайн потолочной поверхности.

Натяжные потолки.

И наконец, натяжные потолки – это самый популярный и модный сейчас вид отделки потолочной поверхности. Натяжные потолки бывают тканевые или изготовленные из поливинилхлоридной пленки. Они обладают массой достоинств: от возможности выполнить потолок в бюджетном варианте, до воплощения в жизнь сложных дизайнерских замыслов. Недостатки, конечно, присутствуют, материал боится холода, легко повреждается при физическом воздействии острыми предметами, не «дышит», «съедает» часть высоты потолка в комнатах. Однако, как показывает практика, положительные качества натяжных потолков значительно превышают их отрицательные стороны. Это позволяет натяжным потолкам находится на пике популярности, и не уступать свое лидерство другим видам.

Теперь расскажу, что делать с потолками в новостройке . Кулакова Анастасия. Сохранить фото. В новостройке рабочие решают те же задачи, что и во вторичном жилье: выровнять потолки качественно, недорого и желательно с минимальной потерей высоты помещений. Но здесь есть свои нюансы. Новый дом еще не «прошел» усадку, а значит, могут появиться трещины и перекосы. В то же время в монолитных домах, доля которых постоянно растет, межэтажные перекрытия литые, без швов и рустов. А значит, сам потолок выглядит лучше, трещины на нем образовываться не будут, да и риск протечки воды из верхних квартир минимальный. Существует множество способов отделки потолков в новостройке .

Как сделать потолки в новостройке?

При покупке квартиры в новостройке мы понимаем, что многое в новых апартаментах придется доделывать и достраивать для получения готового к жизни помещения. Предлагаем познакомиться с тем, как сделать потолок в новостройке, чтобы решить делать ли это своими руками или все же целесообразнее нанять специалистов.

Первым делом Вам нужно определить, какой именно потолок Вы хотите видеть у себя дома.

Существуют следующие основные виды потолков для жилых помещений:

• натяжной;
• окрашенный или побеленный;
• подвесной из гипсокартона;
• комбинированный

Чтобы определиться с выбором, рассмотрим, что вы можете сделать своими руками, а так же приблизительную экономику намечающегося процесса.

Натяжной потолок

Для самостоятельной установки натяжного потолка Вам потребуется выставить и подготовить профиль крепления, позаботиться о проводке для освещения, правильно нагреть полотно и закрепить его в багете. При натяжке ПВХ пленки нужно следить, чтобы она не сморщивалась, для чего потребуется равномерно прогревать полотно тепловой пушкой. В одиночку это точно не сделаешь!

При этом необходимо наличие следующих инструментов:

• перфоратор;
• стремянка;
• лазерный уровень;
• отвертка и молоток;
• тепловая пушка;
• канцелярский нож.

• багет(ПВХ или алюминиевый);
• тканевое полотно или пленка (цена стартует от 180 р. за м кв.).

Обратите внимание!

Натяжной потолок обладает плохой звукоизоляцией. Если есть желание, следует заранее побеспокоиться о соответствующей защите. Для этого необходимо дополнительно звукоизолировать потолок. Тем более, что в новостройке проблема шумов из соседних квартир стоит достаточно остро.

Вопрос как сделать потолок в новостройке будет снят, если поручить дело монтажа натяжного полотна специалистам. Процесс занимает всего несколько часов и не оставляет после себя строительных последствий. Вы сможете попробовать установить такой вид потолочного покрытия и своими руками. Но это потребует много усилий, а риск испортить дорогостоящий материал все же довольно велик.

Приблизительная средняя стоимость монтажа 1 кв.м. натяжного потолка включая стоимость материала, составляет 350- 550 руб., в зависимости от производителя и места Вашего проживания.

Окрашенный

Этот метод украсить потолок является одним из самых распространенных. Материалы для него доступны и не дороги, а их использование отличается особенной простотой.

Поверхность перед покраской должна быть идеально ровной. В противном случае внешний вид потолка вас не порадует.

Краски используют масляные или водоэмульсионные. Цена пятилитровой банки в среднем составляет 270 рублей.

В первую очередь подготовьте краску для использования, тщательно размешав и доведя до нужной густоты. Вам понадобятся:

• специальная кисточка;
• валик с длинной штангой.

Для самостоятельной окраски потолка в вашей новой квартире, необходимо подготовить базовую поверхность, выровняв исходный потолок. Этот способ отделки потолка простой и экономичный. И самая сложная и трудоемкая часть работы заключается именно в подготовке базовой поверхности. Сама покраска несложна технически. А в случае неудачи, Вы всегда сможете нанять специальную бригаду, стоимость работы которой колеблется от 45 до 70 руб. за метр квадратный.

Важно

• Малая прочность (возможно появление трещин при осадке дома);
• отсутствие защиты при затоплении сверху.

Побеленный

Многие люди задаются вопросом: «как побелить потолок в новостройке?». И не зря! Ведь побелка идеально подойдет практически к любому интерьеру. Основной материал – негашеная известь, цена которой составляет приблизительно 115 рублей за 30 кг. Ее нужно развести водой, процедить через сито. Для нанесения на потолок можно пользоваться кистью, валиком или краскопультом. Если есть возможность, нужно сделать выбор в пользу последнего, тогда побелка будет более равномерной. В остальном процесс нанесения аналогичен покраске.

Белить потолки лучше дважды для достижения более интенсивного цвета.

Как видите, ответ, как побелить потолок в новостройке, очень простой. Берем и делаем. Другой вопрос, что простота работы и дает не особенно впечатляющий результат.

Побелка потолка – дело довольно «грязное». Т.е. начинать работу по благоустройству квартиры в новостройке нужно именно с этого этапа, иначе вы рискуете забрызгать поклеенные обои и напольное покрытие.

Подвесной из гипсокартона

Чтобы понять, как сделать потолок в новостройке из гипсокартона, нужно лишь четко следовать пошаговым инструкциям. Но навык все-таки нужен. Либо на это уйдет в 2 — 3 раза больше времени, чем положено.

Этот вид отделки потолка пользуется огромной популярность благодаря следующим плюсам:

• он требует минимального ухода из-за пылеотталкивающего покрытия;
• множественные варианты освещения.
• Высокая экологичность материалов позволяет использовать его для детских и спальных комнат
• Практически любые формы и дизайнерские решения исполнимы

Следует помнить, наряду с внешней привлекательностью, подвесные потолки имеют и минусы. Они сокащают высоту помещения на 10 см и более, их монтаж сопряжен с грязными строительными работами, да и цена в среднем просто за материалы составит 300 рублей за 1 м. кв. А если нанимать бригаду, побоявшись не справиться самостоятельно с работой, то придется добавить к этой сумме еще около 400 рублей на каждый метр потолка.

Комбинированный

Это — вариант потолка для креативных людей с фантазией. Существует несколько видов комбинаций:

• 2 натяжных (возможность сыграть на контрастах);
• натяжной и гипсокартонный;
• гипсокартонный и подвесной.

Механизм крепления полностью соответствует выбранным видам. Стоимость будет складываться так же из их стоимости, напрямую завися от сложности конструкции.

Ванные комнаты и потолки

Для ванных и санузлов лучше всего подойдет реечный потолок или оклеенный плиткой ПВХ.

Второй вариант дешевле. Рассмотрим механизм оклеивания потолочной плиткой подробнее.

Клеится она специальным клеем (Титан, Момент) в различных комбинациях:

• шахматный порядок;
• змейка;
• в центре потолка или по его периметру.

К достоинству потолочной плитки относят ее экономичность(стоимость -1 кв.м. – 50-80 руб.), а также простоту в оклейке. При этой методике отделки Вам так же не потребуется устранять изъяны базового потолка в вашей новостройке.

Из недостатков стоит выделить большие затраты времени при высыхании клея, а также простоту внешнего вида потолка, который, конечно, уступает по эффектности более дорогим способам отделки.

Реечные потолки в сравнении с ПВХ плиткой – в разы эстетичнее и долговечнее. Монтаж их не представляется слишком сложным и специфичным делом. При таких исходных показателях стоит задуматься о некоторой переплате за качество (1 кв. м. с учетом монтажа стоит 350-600 руб.). Тем более, что размеры санузлов в квартирах как правило не велики.(2-8 кв.м.).

У бетонного потолка в интерьере есть ряд плюсов и минусов. Преимущества. Необычный внешний вид. Эффектная и нехарактерная для классической верхней отделки текстура сразу выделяет интерьер, делает его интереснее и фактурнее. И помещение необязательно должно быть оформлено в стиле лофт: это может быть современный минимализм, эклектика, хай-тек. Даже в классику или скандинавское направление бетон может вписаться. Универсальность. Этот материал прекрасно сочетается с любыми другими: от теплого дерева до изящного витражного стекла. В целом, на контрасте с брутальным полотном любая привычная фактура (пластик, металл, ткань, мрамор) заиграет по-новому.

Как правильно: Выровнять потолок в новостройке

Постоянный автор Houzz, прораб, дизайнер. Владелец дизайн-бюро https://ufaevdesign.ru/, Онлайн курс по авторскому и технадзору на Youtube https://clck.ru/ErLem, блог по ремонту https://zen.yandex.ru/remont_school.

Я — профессиональный прораб, много лет занимаюсь реализацией дизайнерских проектов в квартирах. И именно я принимаю решение, какой метод отделки, в том числе потолка, будет оптимальным в каждом конкретном случае. В своей предыдущей статье я уже рассказывал, как выровнять потолок во вторичном жилье . Теперь расскажу, что делать с потолками в новостройке.

В новостройке рабочие решают те же задачи, что и во вторичном жилье: выровнять потолки качественно, недорого и желательно с минимальной потерей высоты помещений. Но здесь есть свои нюансы. Новый дом еще не « прошел » усадку, а значит, могут появиться трещины и перекосы. В то же время в монолитных домах, доля которых постоянно растет, межэтажные перекрытия литые, без швов и рустов. А значит, сам потолок выглядит лучше, трещины на нем образовываться не будут, да и риск протечки воды из верхних квартир минимальный.

Существует множество способов отделки потолков в новостройке. Но главных (и самых распространенных) три: штукатурка межэтажных перекрытий, гипсокартон и натяжные потолки. Какой выбрать? — Зависит от нескольких факторов:

1. «возраст» дома;
2. высота потолков;
3. площадь поверхности потолка;
4. планируемый свет;
5. интерьерный проект определенного стиля.

В примере на фото — лофт, который допускает открытые коммуникации. В других стилях мы бы закрывали инженерные сети и опускали потолок

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
►Найдите бригаду в своем городе через Houzz. Введите индекс, чтобы подобрать исполнителя для ремонта квартиры
———————————————

Способ 1: Оштукатуривание
Технология хорошо известная исторически. Сейчас лишь смеси и краски стали качественнее: используются тонкослойные гипсовые составы, поверх которых наносятся шпатлевка и экологичные водоэмульсионные краски. Эмульсия, растворенная в воде, после высыхания полимеризуется и образует красивое долговечное покрытие.

Достоинства и недостатки оштукатуренного потолка
+ Минимальная потеря высоты.
+ Нет ограничений по площади отделки.

– Штукатурка не подходит, если предполагается встраивать светильники, прокладывать по потолку коммуникации (вентиляцию и пр.). Для этого придется понижать потолок одновременно с выравниванием.
– Дом — не монолитный, построен меньше двух лет назад. Могут пойти трещины, связанные с усадкой дома (лучше натягивать или подшивать потолки).

Точка контроля: п роверять возможные дефекты потолка следует только в темное время суток. Днем рассеянный свет из окна не позволяет разглядеть неровности. Н о если в темноте поднести фонарик близко к поверхности потолка и направить косой луч вдоль его плоскости, станут заметны мельчайшие изъяны. Профессиональные маляры выравнивают поверхность, направляя на нее косой луч света. Этот способ так и называется «под лампочку».

Способ 2: Подшивной потолок (гипсокартон)
Технология заключается в креплении гипсокартонных плит на предварительно смонтированный металлический каркас.

Достоинства и недостатки подшивных потолков
+ Подходят для проектов, где важно разместить на потолке ниши, смонтировать несколько уровней, создавать кривые плоскости любого вида.

+ Допускают монтаж лепнины по поверхности потолка (пример на фото). Смонтировать аналогичный декор на натяжное полотно не получится.
+ Подходят для встраивания любых вариантов освещения, прокладки вентиляционных трасс по потолку.
+ Рекомендованы, когда нужна звукоизоляция потолков (пустоты между черновым потолком и каркасом заполняются акустическим материалом).

– Г ипсокартонный потолок не подходит, если вы хотите сохранить максимальную высоту помещения: он о пускается ниже, чем оштукатуренный или натяжной. Прикрепить листы гипсокартона к потолку напрямую качественно не получится.

Кстати: многоуровневый — не значит «пошлый» или «многослойный» (именно так делали в 1990-х). Смотрим на фото: перед нами лаконичный многоуровневый потолок с подсветкой закладных для шторного карниза.

1. Проект встроенных светильников. Его следует дать рабочим еще до начала сборки каркаса подшивного потолка. Случаются накладки, когда предполагаемое место размещения точечного светильника попадает на металлический каркас. Делать вырезы в каркасе нельзя — это приведет к нарушению целостности конструкцию и ее ослаблению. В такой ситуации рабочие вынужденно смонтируют светильники несимметрично относительно стен, то есть испортят дизайн-задумку. Этого можно избежать, если заранее дать монтажникам план света. И каркас соберут иначе.

2. Толщина листа, которую рабочие берут для подшивного потолка. Некоторые мастера почему-то считают, что тонкие плиты 9,5 мм предназначены именно для потолков (возможно, из-за их меньшего веса) и стремятся соорудить потолок из таких плит в один слой. Это грубая ошибка. Потолок ни в коем случае не должен вибрировать, иначе неизбежно появятся трещины. В идеале он должен состоять из двух слоев плит. Перед тем как приступить к шпатлевке межплиточных швов, важно убедиться, что гипсокартон жесткий, не двигается при давлении на него.

3. Примыкание к стене. В новостройках вероятна усадка стен, поэтому к ним не стоит прикреплять листы гипсокартона: это приведет к появлению трещин в местах примыкания. Правильно будет приклеить на стену разделительную ленту, к которой подступает лист гипсокартона, и замазать шпатлевкой щель между гипсокартоном и лентой. Другой вариант — плавающий потолок, который имеет зазор между ним и стенами.

Способ 3: Натяжные потолки
Сравнительно новая технология, которая стремительно прогрессирует. Еще недавно натяжные потолки ассоциировались лишь с дешевым «евроремонтом». Глянцевое полотно крепилось на пластиковый багет, щель закрывалась резиновой маскировочной лентой или безвкусным шнуром.

Сегодня тканевый потолок или матовое ПВХ-полотно выглядят презентабельно и порой внешне неотличимы от гипсокартона. Так что эстетических претензий к натяжным потолкам предъявляется все меньше.

Достоинства и недостатки натяжных потолков
+ Технология дает неограниченные возможности для световых решений. Можно смонтировать потолок, который светится на всем своем протяжении. Для этого на базовом потолке размещают светодиодное освещение, а затем натягивают полотно, которое пропускает рассеянный свет. Такой вариант особенно актуален для помещений с недостатком естественного света: например, в угловых квартирах. На натяжном потолке можно смонтировать светящийся контур любой геометрии.

+ Возможность сделать бесщелевой потолок, который образует ровную, как струна, полоску в месте примыкания к стене. И теневой (на фото), когда между потолком и стеной остается ровная щель шириной в полсантиметра. С помощью подсветки создается красивый эффект парящего потолка.

– Натяжным потолком нельзя закрыть плоскость шириной более 6 м.
– Натянутое полотно искажает звук, поэтому его нежелательно использовать в комнате меломана или в помещении домашнего кинотеатра.
– Полотно натяжного потолка можно изготовить в любой цвет по номеру RAL, но его нельзя покрыть декоративной штукатуркой, прикрепить к нему молдинги или другие подобные украшения.

Кстати: некоторые заказчики боятся устанавливать натяжные потолки, считая, что все они неэкологичны. Или думают, что только тканевые потолки экологичны, а ПВХ — нет. Это не так. Тканевые потолки из полиуретана — это та же синтетика, что и поливинилхлорид. Но д ешевые полотна могут загореться — в этом их опасность. В то время как качественные полотна не поддерживают горение и разрешены к применению даже в детских и лечебных учреждениях. Правда, и цена у них гораздо выше. Поэтому при выборе безопасного полотна нужно ориентироваться на цену, класс пожаробезопасности и наличие сертификатов.

Точки контроля
1. Закладные. Их следует монтировать заранее — под крепления мебели, карнизы для штор, потолочных светильников. Иначе установить шкаф или повесить люстру в запланированном месте не получится (придется переделывать потолок).

2. Геометрия углов. Некоторые виды алюминиевого каркаса требуют строго прямых углов — 90 градусов. К сожалению, многие мастера об этом не подозревают. Поскольку штукатурка стен производится в начале отделочных работ, лучше уже в этот период пригласить замерщика потолочной компании, чтобы учесть все моменты. В примере на фото интерьер построен на четких ровных линиях, малейшие отклонения от геометрии бросались бы в глаза.

• Качество чернового потолка. Если на поверхности натяжного потолка образуются « волны » , причина в негерметичности пространства между полотном и базовым потолком. Чтобы полотно не двигалось, необходимо предварительно заделать монтажной пеной все отверстия в базовом потолке, через которые может поступать воздух. Либо установить вентиляционные решетки в укромных уголках натяжного потолка, чтобы компенсировать разницу давления.

На что еще обратить внимание
Верхнюю часть стен, в районе их примыкания к потолку, штукатурить сложнее всего. Поэтому часто там появляются « волны » . К сожалению, обычно этот дефект выявляется лишь в конце ремонта. И будет заметен при любом варианте примыкания стены к потолку. « Волны » на стене или потолке в месте примыкания дадут волнистую линию, поэтому эти места нужно тщательно проверять еще на этапе штукатурки.

Если у вас проектом предусмотрен « парящий » потолок с подсветкой, будьте особенно внимательны. Скользящий свет, направленный на стены или потолок, выявит мельчайшие неровности, допущенные в ходе штукатурки и шпатлевки!

ПО ТЕМЕ…
Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка

Не забудьте запланировать отдельное место под блоки питания светодиодной подсветки натяжного или гипсокартонного потолка. Чаще всего в квартирах используют светодиодные ленты напряжением 12 вольт, которые получают электричество через блоки питания. Блоки, в отличие от светодиодной ленты, гораздо быстрее изнашиваются и могут выйти из строя через год или два. Кроме того, они обладают высокой теплоотдачей. Поэтому нужно заранее спланировать полку или отсек, где блоки питания не перегреются (есть нормальная вентиляция и теплообмен), а в случае необходимости их можно было бы легко заменить.

1. Если у вас кирпичная или панельная новостройка и процесс усадки еще не завершен — выбирайте подшивной потолок или натяжной вариант.
2. Если высота потолков небольшая, на счету каждый сантиметр — лучший вариант штукатурка. Когда 3 см большой роли не играют, — можно смонтировать натяжной потолок (есть варианты с минимальным опуском всего 27 мм).
3. Всегда помните про связку « свет-потолок » . Планируйте количество и положение светильников сообразно технологии выравнивания потолка. Металлический каркас не должен приходиться на место монтажа встроенного светильника. Отверстия в натяжном потолке под свет планируются заранее, равно как и закладные.
4. Рассеянный свет, « парящий » потолок и иные световые конструкции требуют сложных технических решений. Скрыть провода и цоколи ламп помогут натяжной или гипсокартонный потолки.
5. В комнате длиной больше 6 м установить натяжной потолок не получится. Выбирайте другие варианты.
6. Лепной декор невозможно наклеить на натяжное полотно — остановитесь на штукатурке или гипсокартоне.

Часть 9 — Потолки ⁠⁠. Продолжаем про ремонт. Итак, пришла очередь потолков . Решили делать из Евро вагонки 130 мм. Сорт A. Объяснить данный выбор несложно: вагонка абсолютна экологична, красива и проста в плане монтажа и последующего ухода. А вот какие плюсы можно прочитать на строительных форумах про потолок из вагонки: 1. Превосходные эксплуатационные качества. Деревянная отделка прочна, надежна и долговечна.