Железный гараж во дворе – наследие ушедшей советской эпохи. Первоначально разрешение на возведения металлических гаражей давалось местными исполнительными органами власти без согласования с градостроителями. Это было вызвано отсутствием скученности жилых домов, в силу которых сваренные из металлических листов гаражи возводились на относительно свободных междомовых территориях.
Затем гаражи стали устанавливать и без всякого разрешения.
Времена изменились, и свободные территории оказались занятыми магазинами, клубами и новостроем. Дворы жилых домов сильно уменьшились в размерах, и старые гаражи стали мешать жильцам, тем более что многие из них давно перестали быть местом хранения автомобилей, заросли травой, проржавели и стали использоваться, как хранилища для мусора.
Собственники гаражей, полагая, что за давностью владения им не грозят штрафные санкции за самовольное строительство либо за антисанитарию, как правило, не обращают внимания на замечания соседей.
И совершенно зря, потому что жалоба соседей может служить основанием для привлечения владельца гаража к административной ответственности.
Как узаконить самовольную постройку?
Штраф за самовольное строительство
Отсутствие у владельца металлоконструкции документов на право возведения гаража будет основанием для привлечения его к ответственности сразу по двум статьям административного кодекса:
1. самовольный захват земли;
2. неавторизованное строительство.
Самовольное занятие земельного участка под гараж будет квалифицировано по ст. 7.1 КоАП РФ. Штраф, налагаемый за подобное правонарушение, довольно существенен и составит до полутора процентов от кадастровой стоимости земли, занятой гаражом.
Если предположить, что этот участок находится в центре крупного мегаполиса, то стоимость будет очень высокой.
Помимо того, что владельцу гаража придется оплатить штраф, ему будет необходимо решить и судьбу гаража. Если снос гаража в качестве варианта не рассматривается, то участок земли нужно будет выкупить или арендовать у собственника, то есть у муниципалитета.
Наказание за самовольное возведение гаража тоже бьет по карману, но не настолько сильно, как необходимость предпринять меры для легализации незаконного строения.
Поскольку гараж во дворе жилого дома – это всегда источник раздражения жильцов, легализовать его вряд ли удастся. А значит, гараж придется снести собственными силами.
И ПДД тоже против
Правила дорожного движения предусматривают ответственность за парковку автомобилей в непосредственной близости от жилых домов. Поэтому при жалобах соседей на частый звук заведенного мотора в гараже владелец может быть подвергнут штрафу за нарушения правил парковки автомобиля. Размер штрафа равен 500 рублям за каждый документально подтвержденный факт.
Санэпид против гаражей
Сами того не подозревая, владельцы гаражей, расположенных во дворах жилых домов, могут стать объектом пристального внимания санитарно-эпидемиологических служб.
Причин для внимания может быть множество:
1. мойка автомобиля возле гаража;
2. мусор вокруг гаража, что часто встречается, когда гараж заброшен его владельцем;
3. опасность металлической конструкции для играющих детей либо проходящих взрослых в случаях, когда заброшенный гараж проржавел и грозит обрушением.
Штрафы за подобные правонарушения составляют на федеральном уровне до 500 рублей за каждый выявленный факт. Если фактов будет много, штрафы могут сильно ударить по карману.
Трехэтажный сарай
Прокурор попросил обязать двух граждан — собственников снести незаконно построенное ими сооружение. Аргументы прокурора были просты — никаких разрешений на строительство у ответчиков нет, и объект нарушил градостроительные нормы. Районный суд с этим согласился, распорядившись — все снести. А областной суд сказал — нет.
В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51).
И подтвердил — постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций. То есть под строением проходят трубы.
Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для «хранения индивидуального транспортного средства», проще говоря — обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется. Ну а Верховный суд напомнил следующее — по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, «созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом».
Или просто построенный, без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.
Вопрос со строениями без документов сегодня у нас такой острый, что ему был посвящен специальный пленум, причем совместный — Высшего арбитражного и Верховного судов (N 10/22 от 29 апреля 2022 года). Там сказано следующее — рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли были при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для чего назначается экспертиза. А вот отсутствие разрешения на строительство, подчеркнул совместный пленум, «не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку»
Правда, пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, а пытался ли человек свой объект узаконить. И главное — если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.
В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал — спорный объект — сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее. Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее.
Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.
По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания.
По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.
По нашему спору районный суд установил, что спорный объект — это двухэтажное нежилое строение. А по документам, его целевое назначение многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств. Такое определение четко дано в строительных нормах и правилах (СНиП 21-02-99). Верховный суд подчеркнул, что его областные коллеги, отказывая прокурору, не приняли во внимание такой документ — Перечень градостроительных регламентов капитального строительства.
Там все четко привязано к видам использования земельного участка. В перечне разрешенное использование участков с «многофункциональными обслуживающими зданиями» и «сооружения для хранения транспортных средств» разделено.
Гараж без документов: как узаконить и в каких случаях это невозможно?
Как узаконить гараж, построенный в советское время, если на руках владельца нет никаких удостоверяющих документов, подтверждающих факт строительства? Как продать, подарить или передать по наследству юридически не существующий объект?
Как узаконить гараж без документов
Прежде, чем решать, как узаконить гараж, для начала нужно определиться, к какому типу строений относится недвижимость:
- на собственном участке;
- находится в кооперативе;
- во дворе многоэтажки.
Дальше нужно внести ясность, капитальная постройка или металлическая «ракушка». В зависимости от этого будет меняться пакет документов, подаваемых для регистрации гаража в собственность.
Когда откажут в регистрации
Существует несколько причин, когда получение права собственности на недвижимость невозможно:
- Если гараж, не имеющий фундамента, сделан из металла или другого материала. Такую постройку легко разобрать и перевезти, поэтому она не подлежит регистрации. Кроме того, пользоваться металлическими гаражами во дворе многоквартирного дома разрешено особым категориям граждан: участникам ВОВ и инвалидам. Если покупатель не относится ни к одной из перечисленных групп, узаконить документы, оформив на себя «ракушку», не удастся.
- Если земля под гаражом принадлежит другому собственнику. Владелец земли, будь то частник или муниципальная власть, может принять решение о сносе незаконной постройки.
- Та же участь ожидает строение на арендованной земле. Сделки по аренде имеют свой срок, в случае бессрочной аренды, договор может быть расторгнут в любое время.
Кто может рассчитывать на скорое оформление документов:
- узаконить гараж на собственном земельном участке может владелец, имеющий право собственности на участок земли под постройкой;
- если большинство гаражей в ГСК уже зарегистрировано.
Если гараж был построен без полученного разрешения, согласно статье 222 ГК РФ, строение может быть отнесено к самовольной постройке. Мало того, что власти могут снести здание по судебному решению, так еще владельцу грозит штраф.
Но п.3 статьи 222 ГК дает надежду владельцам гаражей, отнесенных к самострою. Строение можно будет узаконить по суду в следующих случаях:
- если имеются права на землю;
- если не ущемляются права других лиц;
- строение соответствует планировке территории;
- не нарушаются правила землепользования;
- нет угрозе жизни других членов общества.
Ст. 52 ГК РФ помогает узаконить действия хозяйственного товарищества, подготовившего учредительные документы. Эта статья актуальна для ГСК.
Следующая статья 263 ГК РФ о застройке земельного участка разрешает собственнику застраивать свой участок при соблюдении норм и правил градостроительства.
Ст.8 ГК РФ говорит о том, какими путями можно легализовать гараж без документов.
Всем известная «дачная амнистия» позволяет узаконивать самовольно построенные объекты недвижимости советского времени по упрощенной процедуре по нормам ФЗ-93.
На дачном участке или в садовом товариществе
Возникает вопрос, как зарегистрировать гараж на своем участке. Чтобы узаконить гараж, подается заявление в комиссию по незаконным строениям. В случае отказа можно составить исковое заявление в суд.
Условия для легализации:
- оформленное свидетельство о праве собственности на землю;
- соответствие постройки санитарным и пожарным нормам;
- если вспомогательное строение никоим образом не ущемляет права других граждан;
- если строение капитальное.
Разрешается задним числом оформить разрешительные бумаги на самовольное строительство, а потом предоставить документацию в БТИ.
Алгоритм для отвода земли под постройку:
- составить заявление в архитектурный отдел,
- к нему же приложить подготовленный план участка с планируемым зданием.
Процедура рассмотрения занимает 10 дней.
Причиной отказа может быть несоблюдение установленных норм или нехватка документации. Если другого решения добиться не удастся, можно апеллировать к суду.
Если земля принадлежит садовому товариществу и предоставлена для некоммерческого использования, разрешения на строительство вспомогательного сооружения не требуется. Металлический гараж или иную временную постройку тоже можно будет поставить самовольно.
Гараж в ГСК
Как узаконить строение в гаражном кооперативе, если кроме квитанций по оплате никаких документов, свидетельствующих о том, что постройка не самовольная, нет. Начинать нужно с процедуры приватизации земельного участка. После оформления документов на землю, можно начинать процедуру легализации постройки.
- Особенностью недвижимости в кооперативах является то, что без разрешения всех членов сообщества выкупить пай на землю нельзя. Для этого необходимо обратиться к председателю кооператива.
- Права на приватизацию отдельно взятого участка ГСК нет.
- Для узаконивания постройки можно подготовить документы для регистрации: квитанции о выплате пая, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт постройки.
Если попытаться узаконить капитальный гараж без документов на землю, впоследствии мошенничество будет раскрыто, и постройка получит статус самостроя без оформленного разрешения, что приведет к ее сносу.
Решение в судебном порядке принимается:
- гаражная собственность оформлена на другое лицо;
- кооператив ГСК расформирован;
- соседи по гаражным боксам не собираются приватизировать участки.
Участок ИЖС
Как зарегистрировать строение на участке ИЖС? Градостроительный Кодекс разрешает возведение построек без разрешения, если они соответствуют утвержденным правилам:
- участок под постройкой относится к категории сельскохозяйственных земель;
- постройка для собственного использования и не преследует коммерческую цель.
Но лучше получить разрешение, чем потом пытаться оформить собственность через суд.
Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома
Некоторые граждане берут на себя неоправданный риск, и покупают гараж без документов в черте города. Оформить самострой на земле администрации в собственность вряд ли удастся, так как при точечной застройке городской территории, каждая пядь на особом учете. Большая вероятность, что постройка будет выявлена и попадет под снос, согласно ст.222 ГК РФ.
Однако возможно избежать подобного. Для начала нужно получить разрешение от всех жильцов многоквартирного дома на постройку, а потом разрешение от городской администрации.
Однако есть гаражные кооперативы на отчужденной земле, например, возле железнодорожных путей сообщения.
Как узаконить пристройку к гаражу, чтобы сдавать его в аренду?
Для этого необходимы следующие документы:
- разрешение председателя ГСК;
- справка о членстве в кооперативе;
- квитанции о выплате пая и членских взносов;
- акт о вводе здания в эксплуатацию;
- документ на строение от БТИ.
После этого оформляется собственность на постройку. К сожалению, выкупить участок земли у ГСК невозможно. Сложно возвести пристрой на охраняемой территории, но еще более трудно его узаконить.
Источник: kabinet-gosuslugi.com
Оформление гаража через суд
В некоторых случаях, для того чтобы оформить документы на гараж и зарегистрировать право собственности, приходится обращаться в суд. Такое оформление достаточно дорогостоящее и сложное, так как к обычным документам добавляются согласования СЭС, пожарных и другие , справки для суда (о зарегистрированных правах, оценка). Нужно оплатить госпошлину для обращения в суд, правильно составить исковое заявление, участвовать в судебных заседаниях. Поэтому, чтобы не нести лишних расходов, идти в суд имеет смысл, когда исчерпаны все другие пути решения вопроса. В каких же случаях неизбежно приходится обращаться в суд, чтобы оформить свое право собственности на гараж? Приведу несколько наиболее распространенных ситуаций:
1. Наследство. Допустим Ваш родственник, являвшийся владельцем гаража, на которого выделялась земля под его строительство, умер, не успев при жизни полностью оформить документы. Нотариус не сможет выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, так как гараж не был собственностью умершего, поскольку не был за ним зарегистрирован.
В этом случае, придется включать данное имущество в наследственную массу и признавать право собственника на наследника через суд. Несмотря на то, что земля под строительство гаража отводилась в установленном на тот момент порядке (например, решением районного исполкома), придется собирать все согласования и справки, те же, которые требуются на самовольную постройку. Есть случаи, когда суда можно избежать. Иногда нотариус может оформить наследство, если гараж не был зарегистрирован, но есть справка гаражного кооператива о выплаченном паевом взносе. Для этого кооператив должен отвечать многим условиям, например: быть действующим на момент обращения к нотариусу, должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции раньше даты смерти наследодателя, сама справка должна быть правильно составлена.
Также придется обращаться в суд, если наследники пропустили установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, и не были прописаны по одному адресу с умершим на момент его смерти (если они были прописаны совместно – считается, что наследники приняли наследство независимо от времени обращения к нотариусу). Причем в этом случае обращаться в суд придется даже если гараж был зарегистрирован за умершим в Регистрационной службе (Росреестре). В данном случае в суде нужно будет восстанавливать срок принятия наследства, либо устанавливать факт принятия наследства, состоящего из гаражного бокса. Если гараж уже был зарегистрирован, согласования собирать не придется, но нужно будет доказать, что у вас действительно была уважительная причина, по которой вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу для принятия наследства, а также то, что вы обратились в суд не позже полугода с момента устранения этой причины.
2. Покупка по расписке. Вы купили много лет назад гараж по расписке, у Вас есть решение исполкома об отводе земельного участка для строительства гаражного бокса, но оно выдано на прежнего собственника, то есть там записана его фамилия.
Даже если бокс построен в соответствии с этим документом, без каких-либо нарушений, Вы не сможете оформить его на себя, так как в решении указаны данные первого владельца, и только он сейчас может зарегистрировать гараж. В этом случае нужно найти первого хозяина, сначала оформить гараж на него, и только после этого переоформить его на Вас.
Если прежнего владельца найти не удалось, или он не хочет участвовать в оформлении, Вам придется обращаться в суд. Вообще суд в этом случае может и отказать в признании права собственности, так как Ваш предшественник не являлся собственником гаража и соответственно не мог Вам его продать, и сделка купли-продажи является ничтожной, то есть не порождающей каких-либо правовых последствий. Но суды часто идут навстречу гражданам и признают право собственности за покупателем гаража. Согласования и справки на гараж придется собирать так же, как и в первом случае.
3. Ошибки в личных данных. У Вас есть решение исполкома, договор купли-продажи или какой-либо другой документ на гараж, выданный Вам, но в нем неправильно указаны фамилия, имя или отчество. В этом случае сначала нужно обратиться в организацию, выдавшую этот документ, чтобы ошибку исправили.
Но может быть, что этой организации давно не существует, или там откажутся что-либо исправлять (например: администрация района может отказать Вам, так как, по их мнению, они не являются правопреемником Районного исполкома, выдавшего документ, и не могут вносить в него изменения). Остается обращение в суд. Этот случай немного проще предыдущих, нужно установить факт принадлежности Вам правоустанавливающего документа. Согласования на гараж собирать не нужно, главное – доказать что документ выдавался именно Вам и в нем допущена ошибка, а не другому человеку с похожей фамилией, именем или отчеством.
4. Самовольная постройка. До сентября 2006 года можно было узаконить через суд гараж, который был построен самовольно, вообще без каких-либо первоначальных документов.
После этой даты были внесены изменения в п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, теперь признать право собственности на самовольную постройку можно только за собственником земельного участка, на котором она построена. Получается, что сейчас строения, на которые нет, и не было никаких документов, не получится узаконить даже через суд. В этом случае надо доказывать, что земля под гаражи в этом месте отводилась, пусть не Вам, но хотя бы гаражному кооперативу, в котором Вы состоите. Придется собирать все согласования и справки, чтобы доказать, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и не нарушает интересы третьих лиц. Далеко не всегда можно признать право собственности на гараж без документов, но положительные решения встречаются.
5. Другие недостатки в документах. Первоначальные документы, необходимые для оформления гаража есть, но в них есть какие-либо неточности, неправильные формулировки, бокс построен с нарушениями, на подземных коммуникациях. Районные администрации часто отказывают в оформлении гаража в подобных случаях, и приходится обращаться в суд. Какие понадобятся документы для суда и насколько сложен будет судебный процесс, заранее сказать не возможно, все зависит от ситуации.
Если у Вас нет сил, времени и желания самому собирать документы, ходить по инстанциям, по судам, стоять в очередях, за эту работу возьмемся мы. У нас, конечно, это получится эффективнее и быстрее, так как нами накоплен большой опыт оформления гаражей в судебном порядке. За последние несколько лет нами получено более ста положительных судебных решений в разных районах Красноярска. Копии этих решений можно посмотреть у нас в офисе. Если вы собираетесь обращаться в суд самостоятельно, мы можем подготовить для этого отдельные документы: кадастровый паспорт и адресацию , согласования для суда , различные справки.
Связаться с нами по вопросам оформления гаража в судебном порядке можно по телефонам: 2407135, +79048966168. Мы находимся по адресу: г.Красноярск, ул.Телевизорная, 1, офис 310. Схема проезда.
Источник: garagnoe.ru
Почему происходит снос гаражей: 3 причины
Каждый год в крупных городах России автовладельцы сталкиваются с тем, что гаражных кооперативов становится все меньше. При этом самовольный снос боксов далеко не редкость. Ликвидацию таких построек производят для муниципальных нужд, а собственнику при этом возмещается ущерб. Итогом этих действий является получение владельцами денежной выплаты, а администрацией владение земельными участками для строительства.
Зачем нужен демонтаж гаражей: законодательное регулирование
Уже достаточно давно на территории России осуществляется программа по сносу металлических гаражей, а также отдельных видов построек. За счет проведения такого демонтажа властями решается проблема нехватки земельной площади, которая необходима для возведения офисов, жилых домов и торговых центров.
Еще одна цель такой программы – строительство дорог и магистралей. Учитывая все эти причины, в ближайшем будущем планируется полностью заменить кооперативы и самовольные сооружения на закрытые стоянки и парковки.
Законодательная база регламентируется статьями 281, 282, 279, 280 Гражданского кодекса РФ.
Решение об изъятии земельного участка принимается органами местной власти. Все сроки и условия определяются согласно с оглашением об изъятии земли и находящимися сооружениями на ней.
Так, статья 279 ГК РФ предусматривает, что:
- Право на пользование землей на постоянной основе прекращается;
- Хозяин утрачивает право собственности на участок;
- Договора аренды органов власти и граждан могут быть расторгнуты досрочно.
В статье же 282 ГК РФ оговаривается, что если собственник не согласился заключить соглашение об изъятии, то по законодательству разрешается изъятие земли в принудительном порядке. Сама же процедура проходит в суде.
Как узнать какие гаражи идут под снос: зона риска
В первую очередь попадают под снос сооружения, которые мешают строительству магистралей. Так, если план градостроительства предусматривает дорогу на месте построек, то необходимо все эти объекты ликвидировать.
Самовольные сооружения попадают в особую группу риска, поскольку на них отсутствует свидетельство на землю и имущество, и соответственно они нелегальные. В случае снесения владелец не получает компенсации.
Также не защищены от сноса боксы, которые стоят на государственной арендованной земле. Такие договора заключаются обычно на несколько лет, а когда срок аренды истекает администрация имеет право не продлевать его на свое усмотрение.
Официальные и легальные строения тоже входят в группу риска, поскольку если будет заложена программа демонтажа, то они будут снесены.
Где можно найти информацию о том, что боксы планируют снести:
- На официальном сайте города или района. На нем публикуются приказы еще задолго до демонтажа сооружений;
- На сайте Департамента строительства и архитектуры города;
- По телефону в городской администрации.
Согласно требований гражданского кодекса владелец должен быть уведомлен минимум за месяц до официальной даты ликвидации письменным уведомлением, которое должно быть передано лично в руки. Предполагается, что в этот срок хозяин успеет перевести все свое имущество и подготовить необходимые документы для получения компенсационных выплат.
Компенсация на незаконно установленные гаражи и официальные постройки
Если инициатором сноса является городская администрация, то тогда согласно закона все издержки и затраты по ликвидации должны лечь на органы местной власти. Хозяину в таком случае не придется оплачивать демонтаж.
Если объект сноса находится в государственном кооперативе (ГСК), то владелец вправе требовать компенсацию или оформление сделки купли-продажи.
Демонтаж гаража пройдет быстро и без дополнительных затрат, если владелец будет иметь все необходимые бумаги, которые будут доказывать право собственности. При отсутствии подтверждающих документов хозяину необходимо будет срочно оформить право на владение имуществом иначе он не получит компенсацию.
Решение о компенсации принимают местные органы власти.
Отдельное внимание стоит уделить самовольным постройкам, поскольку за их снос денежная выплата не предусматривается. Если гараж был возведен на свободном участке произвольно, то получение свидетельства нереально.
Попробовать же легализовать постройку можно, если обратиться в суд с иском либо в комиссию по пресечению возведения самовольных построек.
Чтобы суд признал гараж легальным строением необходимы следующие документы:
- Техпаспорт;
- Справка из Росреестра, свидетельствующая об отсутствии притязаний на объект другими гражданами;
- Подтверждающий документ об отсутствии нарушений интересов третьих лиц;
- Справка, указывающая на соблюдение противопожарной безопасности и санитарных норм.
Если же участок изначально не был предназначен для любого строительства, узаконить право на постройку будет невозможным. И, следовательно, компенсация от органов власти будет не положена.
Какая сумма компенсации при сносе гаражей предусмотрена
После того, как будет предоставлен пакет бумаг, орган префектуры назначит оценку стоимости объекта. Согласна статье 281 ГК РФ, компенсационный размер средств будет равняться стоимости рыночной постройки.
Важно понимать, что сумма выплат на периферии будет значительно отличаться от компенсационных выплат в Москве, например, при сносе кооперативов Тайнинский, Усовский, на Лиственной улице или демонтаже построек в Переделкино.
По этой причине важно понимать, что основная причина недовольства хозяев гаражей будет заключаться в маленьком размере возмещенного ущерба. Принятое решение комиссией не всегда будет устраивать граждан.
Что делать, чтобы оспорить назначенную сумму:
- Заказать отдельно независимую оценку;
- Попытаться ознакомить с документом о принятии решения независимого эксперта.
Но, к сожалению, все эти действия могут оказаться бесполезными, поскольку органы государственной власти просто могут проигнорировать такую оценку.
Сроки выплат могут зависеть от степени загруженности лиц, ответственных за обработку данных. Так, решение о предоставлении денежной компенсации принимается в срок 10 рабочих дней, а сама оценка длится порядка недели. После этого в течение 5 рабочих дней производится выплата.
В ситуации, когда демонтаж гаража произошел без уведомления собственника, то есть незаконный, гражданин имеет право подать заявление о нанесении ущерба в полицию.
Чтобы пережить снос гаража с минимальным ущербом необходимо иметь право собственности на постройку и договор аренды. В таком случае владелец получит компенсационные выплаты согласно решению органов местного самоуправления. Если же изначально гараж был возведен самовольно, то шанс получить компенсацию минимален, поскольку необходимо будет успеть оформить право собственности.
Источник: hendmeid24.ru