Что надо знать при строительстве дома каркасного

Всем нам хочется получить свой новый дом как можно скорее и дешевле. И каркасная технология домостроения позволяет это сделать! Такие дома строятся быстро (всего за несколько месяцев) и недорого (можно уложиться до 15-20 тыс. за м2). Для них не нужны дорогие стройматериалы, будет достаточно деревянного бруса, доски, металлических свай и обычной стальной кровли.

Строительство добротного каркасного дома можно легко осуществить за один летний сезон. Для процесса не нужны десятки рук рабочих, дорогая строительная техника или грузоподъемные краны. Все это экономит и деньги, и время.

Однако это не значит, что такие дома строятся наспех. Вовсе нет. При возведении каркасного дома есть определенные правила и циклы работ, несоблюдение которых может привести к тому, что постройка окажется недолговечной. Какие это правила? Об этом мы расскажем в данной статье.

Правила каркасного домостроения

Если вы хотите, чтобы дом был построен качественно, важно все тщательно продумать и отнестись к процессу со всей ответственностью. Каждый этап выполнения работ должен делаться с завершением полного цикла сборки и монтажа. Не должна пропускаться ни одна промежуточная работа.

Что нужно знать при строительстве каркасного дома? Не допускай стандартных ошибок при строительстве!

Правило №1 – делать все узловые усиления, сборочные конструкции строго по чертежам и проекту

Типовой проект, если он сделан профессионалом, обычно достаточен для выполнения работ. Эскизы графической части и текстовая часть позволяют понять суть деталировки дома из разрозненных чертежей.

Однако бывает так, что проект дома проработан не тщательно. Учтите, он обязательно должен стыковать смежные виды работ. В каждом чертеже должна идти отсылка к следующему чертежу. Это поможет соединить конструктивный узел, начатый в 1 чертеже и продолжить его сборку во 2 эскизе.

Нельзя начинать монтаж следующего 2 цикла работ, пока не будет завершен предыдущий этап. Как в чертеже, в домостроении должен выполняться полный цикл работ. Тогда будет конечный положительный результат. Он обозначен в сборочных чертежах.

Строить требуется придерживаясь технологии работ, указанной СНиП, описательной текстовой части проекта.

Правило №2 — грамотный подбор бруса

Основной критерий выбора – это качество древесины. Лучше всего использовать для каркаса дома клееный брус класса «Экстра».

Сегодня много организаций поставляют ангарскую сосну, лиственницу такого класса. Материалы класса «Экстра» не образуют трещин, расслоений. Они не впитывают в себя влагу, не подвергаются гниению, сохраняются длительное время в изначальном состоянии. Срок службы хорошей клееной древесины составляет не меньше 50 лет.

Правило №3 — грамотный подбор строителей

Выполнение сборочных и монтажных работ профессиональными строителями — тоже залог надежности и качества построенного объекта.

Что нужно знать перед постройкой каркасного дома? / Подводные камни при строительстве дома

Важно подобрать не только опытную бригаду, но и ответственную. Помните: сооружение жилого дома должно проводится с проверкой технического состояния материалов перед их применением. Если есть такая возможность — испытать узел, конструкцию на прочность, то это можно и нужно делать. Затем можно вновь продолжать строительство.

Сборку основания, ростверка, остова, сооружение стеновых узлов, крыши лучше поручить обученным специалистам. Выполнение внутренних и наружных работ на коммуникациях: водопроводы, очистные сооружения, канализация, электромонтаж, системы отопления — тоже доверить профессионалам.

На оборудовании: котлах, агрегатах, трубах и пр. лучше не экономить. Плюс желательно предусмотреть, что через 10-15 лет может потребоваться увеличение мощности потребления этих ресурсов.

Правило №4 — нельзя нарушать рекомендации производителей материалов

Каждый стройматериал должен быть детально учтен не только в смете, но и в чертежах. Кроме того важно учитывать совместимость стройматериалов и их пригодность к использованию в вашей климатической зоне. Здесь, как и при установке оборудования в доме, следует руководствоваться рекомендациями производителя.

Нельзя экономить на мелочах. Так, например:

• 10-20 гвоздей в узле крепежа стропил создадут напряжение смежным узлам;
• Пропуск 1 слоя утеплителя в конструкции пола, кровле, отсутствие обработки деревянных конструкций антипиренами создадут проблемы в этих узлах. Они станут менее надежными;
• Неверно выполненный уклон труб канализации на выходе из дома к фекальным стокам, водоводов приведет к дальнейшей неисправности системы. Будут образовываться застойные зоны;
• Забывчивость укладки пароизоляции, отсутствие герметизации в швах гидроизоляции приведет к порче, уничтожению утеплителя кровли, полов. Начнутся процессы гниения, разложения инертного материала с выделением едких, ядовитых вредных веществ, опасных к здоровью проживающих;
• Пропуск 1-3 распорок, креплений вызовет перенапряжение нагрузок в смежных узлах. Рано или поздно это разрушит каркас стропильной конструкции, стен.

Помните: четкое соблюдение технологии работ — это важный залог качества каркасного домостроения.

Правило №5 — грамотный выбор участка под строительство

Помимо таких очевидных вещей как площадь, форма и уклон участка, важно также не забывать, чтобы он соответствовал всем законодательным нормам:

• Имел назначение под индивидуальное жилищно строительствао;
• Габариты будущей постройки соответствовали нормам ФЗ, НТД и СНиП, законам о пожарной безопасности, экологической безопасности.

Речь идет о следующих нормах:

• Соблюдение Нормы расположения смежных жилых и нежилых строений от 1 до 6 метров;
• Правильное хранение строительных материалов при строительстве;
• Создание противопожарных преград;
• Выполнение мероприятий противопожарных норм;
• Создание защитного пояса огнезащиты между строительными материалами, а также узлами дома.

Кроме того, стоит помнить, что есть требования к расположению объекта строительства в зоне воздушных линий электропередач, канализационных стоков от рек и водоемов. Законодательством также регламентируются расстояния от дорог общего назначения и федеральных трасс, подземных газопроводов, кабельных линий связи подведомственных ФСО и ФСБ России.

Выполнение СНиП — это не рекомендация, а закон. Неправильное размещение строения, вне зоны землеотвода, чревато возможным сносом этого объекта. Некоторые требования носят правовой устанавливающий характер, другие — как рекомендации. Они утверждаются администрацией населенного пункта или коллегиально — собственниками домов.

Правило №6 — грамотное размещение дома на участке

Если нет четкого закрепления объекта к землеотводу, ориентиры определяются геодезической съемкой. Положение будущего дома на плане участка определяется по сторонам света: юг, север, запад, восток.

Помните: от расположения дома будет напрямую зависеть комфорт проживания в нем. Так, к примеру:

• От расположения относительно Солнца и сторон света зависит степень освещенности в комнатах, экономия затрат на электроэнергию;
• Выбор влияния зоны ветров создаст комфортные условия при утеплении северной стороны. Смещение от зоны ветров окон и дверей уменьшит охлаждение помещений;
• Выбор оптимального расстояния к полотну дороги создаст уют с минимальным уровнем шума в доме. Это облегчит подъезд машин к участку;
• Вид на пейзаж реки, красочные улицы, аллеи из окна придаст комфорт жильцам. Хуже когда окна выходят во двор усадьбы, на расположенные сараи, теплицы и иные хозяйственных строения. Либо когда капитальная стена располагается на улицу с красивым пейзажем.

Правило №7 — грамотно построенный фундамент

Надежное основание строения позволит простоять ему не менее 50-100 лет. Каркасный дом не требует мощного фундамента, поэтому подобрать подходящий тип несложно, но важно правильно все рассчитать и сделать с выполнением СНиП (Бетонные и земляные работы).

Обычно под каркасники выполняют заглубленные на 1,5-2,2 м столбы, которые связываются ленточным фундаментом. Либо применяют свайный винтовой вариант, когда столбы углубляются на 2,2 м и становятся основанием нижнего пояса из бруса 150х150 мм.

В первом случае проводятся земляные работы, заливается фундамент, собирается армирующий каркас, заливается бетон. После чего бетоном укрепляются столбы в грунте.

Технологически правильная работа делается в 1 прием. Послойно заливать бетон следует с перерывом не более 2 часов. После затвердения бетона (72 часа) снимают опалубку. Гидроизоляцию фундамента делают после высыхания бетона, появления светло-серого цвета стенки ростверка.

Обвязка фундамента выполняется 2 способами: либо созданием остова деревянным брусом на стойках свай, либо укладкой бруса по периметру ленточного фундамента. Под деревянные балки обязательно кладется рубероид в 2-3 слоя.

Монтаж остова каркасного дома начинается с обвязки свай или бруса по периметру дома. Нижняя обвязка монтируется доской 150х50 мм или брусом 150х150 мм. Доска кладется вровень с краем ростверка.

Участок сверления шпунта в брусе обвязки оставляют вне зоны пароизоляции, т. е. эти места должны быть открытыми для естественной вентиляции. Второй уровень доски укладывают перекрытием нижних стыков 1 ряда доски. Таким образом создается прочный узел нижней обвязки каркасного дома.

Взамен доски может укладываться брус 150х150 мм. Он раскрепляется аналогично креплению досок. Несущая нагрузка 2-й доски должна быть выше 1-го уложенного в ряд бруса.

Обвязка делается укладкой доски на ребро (150х50 мм). Выравнивание доски делается с внешним краем ростверка. Крепление лучше выполнять гвоздями длиной 150-200 мм, хотя это можно делать и с помощью винтов длиной не менее 120 мм.

Лаги кладутся в виде обрезной доски без сучков. Обычно на расстоянии около 150х50 мм с шагом сборки не реже 0,5 м. К основанию они крепятся гвоздями или уголком с ввинчиванием болтов и гаек.

Что касаемо размера деревянных лаг. Чем больше их длина, тем они прочнее. Желательно использовать меньший шаг крепления. Равномерность распределения весовых статических нагрузок исключит вероятность их провисания.

Правило №8 — грамотное утепление и гидроизоляция пола

Слой гидроизоляции в каркасном доме должен присутствовать обязательно. Материал, в принципе, может быть любым, но он обязательно должен быть подходящим для деревянных конструкций и полностью влагонепроницаемым. Нельзя допускать впитывания влаги древесиной, в противном случае она потеряет свойства теплопроводности, будет разлагаться и придет в негодность.

Что касаемо технологии. Так, к примеру, при выполнении пленочной гидроизоляции пленка ПВХ скрепляется по швам скотчем и стиплером. Между утеплителем и пароизоляционным материалом важно обеспечить беспрепятственный выход излишней влаги, росы и водяных паров. Утеплитель должен дышать. Вот почему снизу кладут слой мембраны.

Она крепится к балкам, доскам скобами степлером.

Настилают мембрану аккуратно, открывая лаги и балки перекрытия. Материал должен быть без повреждений, в противном случае он не сможет обеспечить нужную герметичность, а следовательно предотвратить гниение и порчу древесины.

Правило №9 — грамотная укладка теплоизоляции

Теплоизолируют каркасные дома чаще всего минватой. Для этого между лагами, брусом кладется 1-3 слоя минеральной ваты.

Она выстилается плотно, без образования пустот. Верхний ряд должен закрывать стык 1-го ряда и 2-го ряда. Они должны располагаться плотно у деревянного нижнего основания.

Поверх уложенного утеплителя кладется гидроизоляция. Уплотняются щели, зазоры монтажной пеной. Материал кладется так, чтобы он защитил слой тепловой изоляции от проникновения паров и влаги.

Правило №10 — грамотная пароизоляция

Учтите, что влажность в помещении в холодное время выше, чем на открытом воздухе. Вот почему парам нельзя давать проникнуть через слои полов и ограждающих конструкций наружу.

Укладка пароизоляции позволит решить эту проблему и сохранит утеплитель, не даст в этом месте образовать точку росы, что будет способствовать образованию конденсации паров. Утеплитель не станет намокать, портиться, терять теплопроводность.

Пароизоляция проклеивается скотчем или герметиком укладкой листов внахлест.

Правило №11 — качественно обустроенный пол

Для большей долговечности конструкции дома, на лаги и балки оптимальней всего стелить строганые ровные доски чистового пола, либо плиты ОСП толщиной 12-15 мм.

ОСП для полов маркируются OSB-3. Это надежный и прочный материал, обладающий свойствами защиты от влаги, тепла, звукоизоляции. По нему легко стелется финишный слой из любых материалов. Подробнее об этом и других типах пиломатериалов вы можете прочитать на страницах нашего сайта.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник nedvio.com

Что нужно знать при строительстве каркасного дома?

Один из бюджетных вариантов и комфортных построек являются дом, собранный в каркасе из досок и бруса.

Перечислим основные достоинства каркасного дома:

• небольшие затраты на строительство, по сравнению со строительством домов из бруса, камня и других материалов
• быстрая скорость монтажа
• отсутствие усадки, после сборки можно сразу приступать к отделочным работам
• возможна разборка и сборка дома, если понадобится перемещение дома

Основные недостатки дома:

• холодно в доме при минусовых температурах, или большой расход тепла при работе отопления в доме
• небезопасный для хранение ценных вещей
• жарко в доме, при постоянной уличной температуре свыше 30 градусов
• низкий шумовой барьер

Перед строительством мы тщательно планируем дом, определяемся с общей площадью постройки (бывает полезная площадь, и неполезная – это лестница, коридор, чердак, инженерные помещение). Так же указываем размеры комнат, архитектурные решения здания, внешний вид, фасад дома и много другое.

Сегодня в интернете можно легко найти агентство, которое занимается проектированием домов. Заключается договор на проектирование вашего здания, так же возможен выбора в каталоге готового решения дома. Затем следует покупка.

Проект и разрешительные документы на строительство у нас на руках, можно подготавливать территорию участка под строительство. Косим траву в летний период, насколько можно выравниваем площадь, убираем мелкие постройки — забор, теплица, дорожки, кусты, мусор и .т.д.

Начинаем проводить работы по разметке территории — разбивка осей фундамента дома на земле (переносим план проект на местность).

Обращаемся в компанию, которая продаст и установит винтовые сваи, еще заказываем отдельной услугой расчёт на винтовые сваи (расчет показывает, какие сваи понадобятся нашему будущему дому). Расчет проводится на основании веса дома, анализа почвы, уровень промерзания грунта в районе строительства.

Закончили монтаж винтовых свай, начинаем отрезать болгаркой лишнюю часть труб сваи, после устанавливаем металлические оголовки, далее к ним крепиться нижняя обвязка из досок.

Устанавливаем нижнюю обвязку, обвязка состоит из трех досок, размером 200х 50 мм, эти три доски крепятся между собой винтовой стяжкой.

Рисунок сверху показывает узел крепление досок

Элемент 1– винт стяжка на болтах вместе с шайбой

Элемент 2– не применяется

Элемент 3– длинные саморезы, или гвозди

Почему мы кладем три доски, в место одного цельного бруса 200мм х 200мм?

Ответ: Есть мнение, что после усушки большого цельного бруса, брус начинает немного скручиваться, что в последствии создаст неровности и напряжение по всей конструкции обвязки.

Доски нижний обвязки нужно как минимум два раза пропитать антисептиком для защиты древесины. Антицептик должен быть против грибков, грызунов и насекомых.

Монтаж пола

Устанавливаем цокольную доску и лаги из досок размером 150мм х 50мм

Примерно такие слои будут для пола:

1. Черновой пол доски 200 х 20мм
2. Пароизоляция
3. Утеплитель мягкий
4. Фанера Влагостойкая
5. Гидроизоляция
6. ОСП (ориентированно-стружечные плиты)

Сырьем для ОСП служит щепа хвойных пород деревьев длиной от 5 до 9 см. ОСП-лист состоит из трех слоев с разным направлением таких волокон. Составляющие плиты пропитаны смолами и водостойкими восками.

1. Чистовая отделка пола (ламинат, линолеум, ковралин и прочие покрытия)

Теперь мы начинаем собирать каркас внешних стен и перегородки

Перегородки собираются и устанавливаются одновременно со стенами, так как окончательно перегородки закрепляются к внешним стенам благодаря верхней обвязки.

Стойки крепится к верней и нижний обвязки, согласно вырубки. (Смотрите картинку снизу)

Внешние стены собираются согласно вашему проекту — расположение окон, дверей и прочих элементов (Смотрите рисунок внизу)

Шаг между стойками делается на расстоянии 58 см, размер такого шага обоснуется тем, что утеплить производиться и продается только шириной 60 см.

После установки стен осуществляется монтаж верхней обвязки, узел соединения стоек и верхней обвязки можно посмотреть снизу

Монтаж чердачного перекрытие потолка

Один из вариантов пирога:

1. ГКЛ
2. Пароизоляция
3. Лаги доски
4. Утеплитель мягкий
5. ОСП (ориентированно-стружечные плиты)
6. Керамзит (в случи если чердака не будет)

Переходим к кровле

По нашему проекту конфигурация кровли будет — двускатная крыша с невысоким чердачным пространством. Монтаж крови будет проводиться согласно проекту, учитывая все углы уклона, количество и градус скатов, расположение стропил, контробрешетки, и обрешётки, и сам кровельный материал.

Для общей информации — крыши бываю:

• односкатные;
• двускатные;
• четырехскатные;
• шпилеобразные;
• четырехскатные шатровые;
• мансардные.

Далее крыши подразделяется на чердачные (раздельные) и бесчердачные (совмещенные). У бесчердачной крыши несущие элементы выполняют роль перекрытий верхнего этажа постройки. Если крыша чердачная, внутри нее располагается чердак или мансарда.

После установки крыши, можно приступать к работам по монтажу окон, дверей, и кровельного водосточного оборудование – желоба, воронки, водоотводы, и прочее.

Устройство внешних стен

Пирог стен зависит от бюджета заказчика, и предназначения дома, например, будете ли вы жить в конце осени, или вначале весны.

Стандартный или популярный пирог внешних стен выглядит так:

• Внутренняя отделка
• ОСП плита
• Пароизоляция
• Теплоизоляция
• ОСП плита
• Гидро-ветрозащита
• Контррейка
• Сайдинг виниловый для наружной отделки

Такой слой позволит Вас комфортна находиться внутри во время вашего летнего отдыха.

Надеюсь мы помогли Вам понять основы строительства дома из каркаса.

Источник vovdi.ru

8 ошибок при строительстве каркасного дома, которые могут его разрушить

Строительство дома — важное и дорогостоящее событие, к которому нужно подходить с полной ответственностью. Иногда даже самый безобидный, на первый взгляд, просчет может привести к серьезным последствиям и даже разрушению дома.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве каркасного дома и о том, как их избежать.

Эксперты в этой статье:

• ДмитрийАпанасенко, технический директор завода домостроения «Хоумлайн»;
• АндрейБаннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL;
• Дмитрий Мозговой, гендиректор ГК Izburg.

1. Строительство дома без проекта

Самая грубая ошибка при строительстве каркасного дома — отсутствие разработанного профессионалами проекта, рассказывает технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.

Проект — основной документ, который необходим при строительстве любого дома. Он содержит архитектурный и строительные разделы с детализированными конструкторскими чертежами, расчетами снеговых и ветровых нагрузок, проработанными узлами соединения конструкций, заложенными в проект материалами и крепежом. «По готовому проекту можно рассчитать стоимость строительства, заказать материалы требуемого количества. А вот строительство каркасного дома без проекта — по самостоятельным чертежам в тетрадке в клеточку, скачанным из интернета «картинкам с габаритами» и по рекомендациям «строителей, построивших 100 500 домов» или блогеров из YouTube — может привести к разрушению построенного здания», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Кроме того, отсутствие проекта делает стройку дороже. При этом стоимость проектирования дома, в котором многие собираются провести жизнь, составляет несколько процентов от общей стоимости строительства. А вот помочь сэкономить правильно разработанный проект дома может очень серьезно, добавил эксперт.

2. Неправильно подобранный фундамент

Грубым просчетом при строительстве каркасника является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. При неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».

«Часто застройщик полагает, что каркасный дом — легкое строение, а потому для него достаточно простейшего фундамента на винтовых сваях. Это не совсем так, вес каркасного дома незначительно отличается от, например, дома из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Дмитрий Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил эксперт.

По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают из первого промаха, то есть начала строительства дома без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Для его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основания под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя дома, «как у соседей», и рискуют попасть в крайне неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал эксперт.

Следующим грубым просчетом является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и без учета рельефа местности и наличия грунтовых вод (Фото: bogdanhoda/shutterstock.com)

3. Использование плохо просушенной древесины

Важную роль при строительстве каркасного дома играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию сэкономить на качестве доски. Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. «При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андрей Баннов.

Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины чревато общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Не исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «При возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил он.

Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, что сказывается на отделке — как внутренней, так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, вывести фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются время, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, чтобы нивелировать неровности», — отметил эксперт.

По его словам, подходящий материал для строительства каркасного дома — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. При сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, благодаря чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.

4. Отсутствие гидроизоляции под нижней доской обвязки стен

Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «Поэтому нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а также использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного дома», — добавил он.

Сюда же эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная мембрана. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает по принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу изнутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.

«Если эти мембраны [по ошибке] поменять местами, то пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а покинуть ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Накопление влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится риск образования грибка», — сказал руководитель проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет только демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции назначение материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил он.

Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — это отсутствие гидроизоляции по поверхности бетонного фундамента (Фото: Leszek Glasner/shutterstock.com)

5. Неправильное использование крепежных элементов

Во-первых, это использование фосфатированнных (черных) саморезов и уголков, из-за которых конструкция не получает достаточной устойчивости, говорит Дмитрий Апанасенко. По его словам, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть. Эксперт рекомендует использовать гвозди с рингованной насечкой (ершеные гвозди), хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм.

Во-вторых, при строительстве каркасника нередко не учитывается шаг креплений, наличие раскосов для жесткости конструкций, которые предусмотрены технологией и параметрами дома. Из-за этого конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься. Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильно подобранные сечения и шаг досок с врезанными укосинами, обшивка плитным материалом, являющимся диском жесткости. «Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСП, обвязку с монтажом укосин. Без данных конструктивных решений каркасный дом не приобретет достаточной прочности», — добавил он.

6. Ошибки при утеплении

В каркасном доме при отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция. Подбор утеплителя также важный момент — он должен быть плотным для заполнения всего пространства внутри каркаса. Дешевые пленки не подойдут: стремясь сэкономить, можно допустить большую ошибку.

По словам экспертов, оптимальным вариантом считается базальтовая (каменная) вата. Она полностью отвечает требованиям теплопроводности для эффективного утепления дома и имеет самый долгий срок службы. Неплотный утеплитель может оседать, создавая полости в стенах, которые будут промерзать через так называемые мостики холода. «Поэтому совет — не экономьте на материалах для утепления, в противном случае вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление. Также нужно обязательно обеспечивать замкнутый контур гидроизоляционными материалами на кровле до укладки основного кровельного покрытия», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Еще одна ошибка, связанная с утеплением, — это неверный подбор толщины утепления, добавил Андрей Баннов. Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными.

Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода. «В расчетах это обычно никак не учитывают. В итоге эффективность такого утепления снижается примерно на 30%. Важно рассчитывать толщину теплоизоляции с учетом неоднородностей и мостов холода. В этом хорошо помогут калькуляторы, они есть у каждого производителя», — посоветовал эксперт.

7. Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок

Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. По словам экспертов, лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны или с помощью стальных опор балки.

Стальная опора балки должна иметь высоту, равную высоте балки, и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей. Всех этих сложностей можно избежать, имея подробный проект конструкторских и сборочных чертежей.

Неправильно подобранные сечение и крепление конструктивных балок — еще одна ошибка при строительстве каркасного дома (Фото: Virrage Images/shutterstock.com)

8. Общая некомпетентность строителей

Всех ошибок можно избежать, если доверить строительство дома профессиональным рабочим. Их выбору эксперты рекомендуют уделить особое внимание: от компетенции и профессионализма строителей будет зависеть качество дома.

«Профессиональные компетенции работников — основа успешного строительства. Исполнитель (компания, завод по производству домокомплектов, бригада) должен брать на себя ответственность за результат и предоставлять гарантию заказчику», — отметил технический директор завода домостроения «Хоумлайн».

Поэтому, перед тем как принять решение о сотрудничестве с тем или иным исполнителем, обязательно посетите объекты, которые он построил ранее. «Так вы сможете убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства вашего дома», — заключил эксперт.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник realty.rbc.ru