Что необходимо для регистрации права собственности на квартиру в новостройке в мфц

Пакет документов в МФЦ при сделках купли-продажи, дарении, мены, регистрации прав на первичное жилье и ипотеке.Список документов можно скачать

Кадастровый учет и регистрация прав

Продолжая пользование настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервиса «Яндекс Метрика».

Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике оператора в отношении обработки персональных данных.

Он должен обратиться в МФЦ по месту жительства с необходимыми документами на руках. Одновременно можно подавать заявление на регистрацию права . Следует учесть, что Росреестр не всегда идет навстречу заявителю. … Подробно порядок оформления и регистрации прав собственности на квартиру в новостройке определяется согласно Федеральному Закону. Прочитав ФЗ «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделки с ними» вы узнаете четкий и продуманный механизм получения прав . С одной стороны, этот документ полностью запрещает распоряжаться недвижимым имуществом, поскольку оно не принадлежит новым владельцам на законной основе.

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

И нформация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.

2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости в другом кадастровом округе.

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.

Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
* Договор купли-продажи
* Договор дарения
* Договор мены
* Решение суда
* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.
Кадастровый учет — первичен.
Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке . Рассмотрим все этапы оформления собственности на квартиру . Стоимость оформления и сроки. … Подать для регистрации необходимые документы. Основанием для отказа в оформлении прав собственности на квартиру в новостройке может быть отсутствие ввода здания в эксплуатацию. Считается, если покупатель вносит всю сумму по ДДУ, он сразу становится владельцем жилья нового дома. Случаи судебного признания права собственности в новостройках . Получить недостроенную квартиру в собственность можно и на основании искового заявления в судебные организации.

Порядок оформления квартиры в новостройке.

Процедура оформления квартиры в новом доме начинается с момента подписания договора долевого участия (ДДУ). До этого момента приступать к ремонту и оформлению документов бессмысленно: застройщик может заморозить строительство, затянуть со сроками или вовсе неожиданно подать на банкротство. Но с 1 июля 2019 года в силу вступили поправки в № 214-ФЗ, принятые в конце декабря 2018 года – они защищают права дольщиков, и гарантируют сохранение внесенных ими средств на оплату такой жилплощади. По новым правилам, застройщик не может получить деньги от дольщиков, пока объект не будет сдан в эксплуатацию.

Необходимые документы и условия для покупки квартиры.

Основным документом выступает договор долевого участия. По ст. 4 № 214-ФЗ в ДДУ должны быть прописаны следующие данные:

• условия и срок оплаты;
• цена сделки;
• сведения об объекте: площадь и план квартиры, проектные данные о самом доме, количество комнат и других помещений, этаж, подробности о местонахождении;
• сроки передачи помещения дольщику в собственность;
• гарантийные сроки на дом. Они не могут быть меньше 5 лет, установленных № 214-ФЗ;
• способы, которыми застройщик исполнит обязательства по договору.

Далее осуществляется регистрация ДДУ в Росреестре. При заключении договора с первым дольщиком в госорган предоставляется отдельно документация от застройщика, разрешения на возведение и на сам объект. Регистрация следующих договоров требует лишь:

• ДДУ;
• Сведений о дольщике;
• Сведений об объекте сделки.

Оплата, согласно положениям № 214-ФЗ, осуществляется после регистрации ДДУ. После сдачи объекта в эксплуатацию можно регистрировать собственность.

На квартиру в новостройке нужно оформить право собственности, согласно законным стандартам и положениями законодательства РФ. Предусмотрено 3 основных способа регистрации:

• личная явка в МФЦ;
• онлайн-регистрация через портал Росреестра;
• через доверенное лицо по доверенности в которой прописаны полномочия.

Стоимость госпошлины 2 000 рублей. Оплата может осуществляться через:

• банк;
• почту;
• МФЦ;
• терминал;
• онлайн-банкинг.

После оплаты данные о квитанции попадают в единую государственную базу. Но лучше перестраховаться и сохранить чек. В случае конфликта его наличием можно доказать факт оплаты.

При этом могут потребовать реквизиты региона и код бюджетного ведомства. Информация есть на портале госрегистратора. На верхней панели достаточно выбрать регион, и необходимые сведения высветятся на экране. Срок действия госпошлины составляет 3 года.

Для оформления квартиры в новостройке потребуются следующие документы:

1. Паспортные данные.
2. Заявление о регистрации права собственности.
3. Акт приема-передачи на квартиру, заключаемый с застройщиком.
4. ДДУ или договор переуступки прав требования.
5. Разрешение о вводе жилья в эксплуатацию.
6. Техпаспорт.

Если оформление права собственности на квартиру в новостройке происходит при участии банка (с помощью ипотечного кредита), то потребуется дополнительно:

• закладная;
• кредитный договор об ипотеке.

Что еще нужно знать при оформлении собственности на квартиру в новостройке?

1. Если покупка происходит в совместном браке, и собственниками выступают оба супруга, то предоставляется свидетельство о браке.

2. При оформлении собственником несовершеннолетнего лица сделка возможна только при участии сотрудников органа опеки и попечительства: организация должны выдать соответствующее разрешение. Также потребуется дополнительно представить свидетельство о рождении.

3. Необходима доверенность с соответствующими полномочиями, если оформление права собственности происходит от имени собственника через доверенное лицо.

Сроки процедуры оформления.

После сдачи нового здания в эксплуатацию начинается период соблюдения бюрократических формальностей. Городская администрация:

• оформляет ряд документов для застройщика и потенциальных покупателей;
• присваивает зданию адрес.

Этот срок может составить полгода. Только присвоение адреса занимает до 60 дней. На этой стадии в новом доме уже активно идут ремонтные работы.

Застройщик обязан также оформить своим покупателям технический паспорт.

На оформление документов уходит порядка 4 месяца. При регистрации права собственности они не требуются, МФЦ самостоятельно проверяет их наличие.

Но техпаспорт от застройщика может потребоваться, если покупка квартиры осуществляется через банк-кредитор. Его можно получить: в БТИ, у застройщика, в МФЦ.

Как переуступить права на квартиру в новостройке.

Переуступкой прав собственности на квартиру в новостройке называют сделки по покупке в недостроенных зданиях, которые ранее покупались непосредственно у застройщика. То есть меняется имя одного дольщика на другого. Обычно ДДУ заключаются еще на ранних этапах возведения объекта, нередко дольщиками выступают и юридические лица-подрядчики, с которыми застройщик рассчитался материальными ценностями. В дальнейшем дольщик (физическое, юридическое лицо) может оформить договор цессии, порядок и условия которого установлены в ст. 382-390 ГК РФ.

Фактически оформить переуступку права требования – это передать право на квартиру другому человеку. Такие договоры заключаются в трехстороннем порядке, с обязательным участием застройщика.

1. Дольщик находит покупателя – человека, который хочет купить квартиру в этом доме.
2. Далее стороны заключают между собой договор уступки права требования, сокращенно – ДУПТ или договор цессии. Его подписание и дальнейшая регистрация допустима при согласование с застройщиком.

• паспорт покупателя или доверенность и паспорт доверенного лица;
• нотариальное согласие супруга на сделку;
• договор;
• платежные поручения;
• справки из банка, если покупка осуществляется по ипотечному кредитованию.

1. Далее сделка регистрируется в Росреестре.
2. Конечный покупатель получает оригинал ДУПТ и ДДУ. Важно, чтобы во вторичном договоре (ДУПТ) была конкретная отсылка на ДДУ, номер и другие идентификационные данные. Указываются цена, характеристики и параметры квартиры, сведения о квадратных метрах.
3. В бумаги по переуступке в новостройке права собственности должно входить документальное подтверждение выполненных финансовых обязательств основного дольщика перед застройщиком.

Если речь идет об оформлении квартиры по договору долевого участия в ипотеку, то по установленному порядку покупатель должен в пакете документов получить справку о том, что банк дает согласие на сделку.

1. На этом этапе оформляется акт приема-передачи жилья, которое купили по ДУПТ. Договор заверяется, подписывается сторонами.
2. Далее полученный пакет о покупке необходимо передать в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на нового человека в Росреестре. После передачи осуществляется конечная оплата.

Когда документы будут зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре, новый покупатель сможет требовать свою квартиру.

Разумеется, у нового приобретателя возникают те же риски, что и у предыдущего дольщика – застройщик может сорвать сроки строительства или заморозить стройку. Нужно заранее провести юридическую проверку компании, которая возводит многоквартирный дом. Лучше доверить этот процесс квалифицированным юристам.

Отдельный риск связан с возможным признанием недействительности сделки. В частности, это может случиться, если продавец-дольщик в течение 1-3 лет после продажи решит признать себя банкротом в Арбитражном суде как физическое лицо (по нормам № 127-ФЗ).

Риски оформления квартиры в новостройке в собственность в таком случае заключаются в невозможности реального возврата своих денег. На практике 80% должников банкротится без имущества, и взыскать с них что-либо невозможно. В лучшем случае покупатель наряду с другими кредиторами получит лишь малый процент своих денег.

В остальном риски стандартные:

• нужно согласие второго супруга на сделку;
• нужно выяснить, есть ли несовершеннолетние в семье продавца и где они прописаны;
• следует убедиться, что передаются оригиналы ДДУ;
• проверить платежные поручения.

Особенности и условия регистрации права собственности на квартиру.

Рассмотрим, каким образом после покупки происходит получение документов о праве собственности на жилплощадь, как самостоятельно оформить сделку, через застройщика и в судебном порядке.

Самостоятельное оформление новостройки через МФЦ или Росреестр.

Оформление документов на квартиру в новостройке через МФЦ происходит в следующем порядке:.

1. Записываемся на консультацию. Это можно сделать онлайн, на портале Госуслуг, через электронный сайт МФЦ и по телефонной записи. Или можно обратиться в порядке живой очереди.
2. На приеме передаем пакет документов для оформления права собственности в новостройке через МФЦ сотрудникам. Список мы обсуждали выше.
3. Оплачиваем госпошлину в размере 2 000 рублей в местном терминале. Если вы оплатили заранее, то приложите квитанцию.
4. Дальше документы передаются из МФЦ в Росреестр. Это происходит уже после приема.
5. Проводится экспертиза поданной документации. Если все в порядке, то данные вносятся в реестр ЕГРН.
6. В назначенный заранее день нужно забрать регистрационные и подтверждающие документы в МФЦ.

На этапе приема бумаг сотрудник МФЦ обязан выдать расписку о получении со своей нумерацией. В дальнейшем при использовании этого номера можно будет узнать, как происходит проверка документов.

Оформление квартиры в Росреестре осуществляется по тем же принципам.

Оформление права собственности застройщиком.

Регистрацию может провести сам застройщик. Многие девелоперы предлагают услуги оформления собственности на квартиру в новостройке. Соглашаться стоит, если вы доверяете строительной компании. Все процедуры выполнит застройщик, и вы получите на руки комплект документов.

Такой подход имеет свои достоинства:

• в компании застройщика обычно работают юристы и специалисты по оформлению;
• процедура отлажена за годы работы с покупателями;
• сделка достаточно прозрачная, поскольку предыдущие собственники отсутствуют;
• результат всегда идет с гарантиями.

Такая процедура практически не имеет подводных камней, поскольку застройщики – профессионалы на своем рынке, и знают все о документальном сопровождении.

Получение квартиры в собственность в судебном порядке.

Иногда случаются ситуации, когда регистрацию права собственности в общем порядке провести невозможно. В таком случае клиенту остается только обращаться в суд.

Подобные дела затягиваются на неопределенные сроки, но добиться справедливости можно. Исковое заявление подается по местонахождению дома, в нем следует указать:

• причины обращения в суд;
• причины, по которым зарегистрировать квартиру стало невозможно;
• доказательства права на регистрацию.

Рекомендуем в таких случаях обращаться за юридическим сопровождением и представительскими услугами в суде.

Услуги юристов в Санкт-Петербурге и Москве.

Если заранее обратиться к юристам, которые занимаются сопровождением дел о регистрации прав собственности в новостройках и ДДУ, вы получите:

• заключение договора на индивидуальных условиях;
• анализ юридической чистоты потенциальной сделки с застройщиком;
• правовую проверку документов для оформления квартиры в собственность в новостройке;
• минимизацию рисков, которые неизбежно возникают при подобных сделках;
• срочные консультации на всех стадиях процесса;
• экономию на комиссиях и вознаграждениях: все оплаты фиксированные, и заранее оговариваются с каждым клиентом.

В процессе выбора посредников необходимо подробно анализировать все их стороны и возможности. Важно соблюсти формальный порядок оформления квартиры в собственность в новостройке, поэтому лучше обратиться к опытным юристам. Юридическое сопровождение гарантирует отсутствие обмана со стороны продавца или застройщика, тщательный анализ сделки.

Отдельно обратим внимание, что юридическая помощь будет важна в конфликтных ситуаций с застройщиком. Часто встречаются ситуации, когда происходит затягивание сроков сдачи объекта. Клиенты в таком случае (дольщики) могут рассчитывать на дополнительные выплаты и компенсации от строительной компании, если они правильно обратятся в суд и заявят о своих требованиях. Речь идет о неустойке, и привлечение юристов гарантирует её получение.

Регистрация права собственности на квартиру и другое недвижимое имущество в МФЦ . Оформление недвижимости в короткий срок. … Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Оформить квартиру в собственность в новостройке важно, как можно скорее. Наличие выданных ключей еще не является подтверждением собственности. Единственным подтверждением права собственности является регистрация в Росреестре.

Что следует знать?

На сегодняшний день кадастровый учет с регистрацией собственности объединены в Единый госреестр недвижимости. В него вносятся все сведения из кадастра и реестра прав.

Кроме того, свидетельство о собственности больше не предоставляется. Вместо него вы можете получить выписку из ЕГРН. Она подтверждает то, что именно вы являетесь официальным владельцем недвижимости. А на экземпляре собственника проставляется отметка о регистрации собственности.

Вы можете подать документы в любом государственном органе Росреестра или МФЦ. Можно выбрать наиболее удобный для себя адрес расположения.

Нормативная база

Регистрация права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Несмотря на дату принятия, закон вступил в действие только в 2018 году.

Право собственности на недвижимость ведется в Едином реестре. Теперь его можно оспорить только в судебном порядке. Новый закон внес поправки к регистрации собственности в уже действующую процедуру оформления. Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра. Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры.

Условия оформления

Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий. Для этого застройщик выполняет следующие действия:

1. Составляет протокол распределения жилых и коммерческих помещений.
2. Получает технический паспорт.
3. С собственниками подписывает передаточный акт.
4. Осуществляет постановку всего дома на кадастровый учет.
5. Подает документы на присвоение почтового адреса.

Прежде чем оформить право собственности на квартиру в новостройке, нужно удостовериться в наличие достаточного пакета документов. Получить их можно у специалиста строительной компании.

Необходимые документы

Вся процедура делится на два основных этапа – подготовительный и непосредственное оформление в регистрирующем органе.

Сначала нужно собрать документы, включая следующее:

• Передаточный акт. Для его получения нужно обратиться с заявлением к застройщику. Вместе с ним вам предоставят ключи от квартиры.
• Разрешение из органов опеки. Оно предоставляется, если одним из собственников является несовершеннолетний.
• Кадастровый паспорт с планом квартиры.
• Кредитный договор. Он предоставляется в случае ипотеки. Если по какой-то причине договора у вас нет, обратитесь в отделение вашего банка.
• Договор на приобретение квартиры с застройщиком, включая дополнительные соглашения.
• Паспорта всех взрослых собственников. Свидетельства о рождении на детей младше 14 лет. На детей старше 14 лет предоставляются паспорта. Дополнительно предоставляются копии всех страниц.
• Паспорт доверенного лица и доверенность, если вы не можете лично подать документы.

Следует заранее собрать наиболее полный пакет документов, чтобы в дальнейшем регистрация не была приостановлена. После того, как документы будут собраны, необходимо обратиться в регистрирующий орган. Вы можете подать заявление лично в МФЦ или Росреестр.

В процессе регистрации участвует представитель застройщика. Для этого требуется обратиться к застройщику и договориться о дате подачи документов.

Процесс оформления

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке требует соблюдения конкретной последовательности действий. В первую очередь заполняется заявление установленного образца. В нем указываются сведения о регистрируемом объекте и паспортные данные. В заявлении указывается весь перечень предоставляемых документов. Затем нужно проверить правильность заполнения сведений и поставить свою подпись.

В процессе оформления оплачивается госпошлина, а копия квитанции прикладывается к пакету документов. Без этого документы рассматриваться не будут. Вы можете оплатить квитанцию в любом отделении банка. Госпошлину можно внести и в терминале, расположенном в Росреестре или МФЦ.

Специалист проверит представленные документы, собственников на их присутствие. Он проверит доверенность представителя застройщика. После этого вы получите расписку о сданных документах и дате их получения. В указанный срок можно забрать свои документы и выписку из ЕГРН. При себе нужно иметь расписку и паспорт.

Срок и стоимость регистрации

В соответствии с действующим законодательством, срок регистрации отсчитывается с момента подачи заявления и пакета документов. Согласно ч. 1. ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация собственности осуществляется до 12-ти рабочих дней. Все зависит от особенностей сделки и конкретных обстоятельств. Если подавать документы через госуслуги или МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней. При подаче документов непосредственно в регистрирующий орган срок регистрации будет минимальным.

Стоимость госпошлины составляет 2000 рублей. При этом сумма не зависит от количества собственников.

Нюансы

При запросе документов у строительной компании обращайте внимание на их состояние. Их внешний вид должен отвечать установленным требованиям. Согласно ст. 18 Федерального закона № 122 Росреестр не может принять на рассмотрение документы с исправлениями, помарками или зачеркиваниями. Это может быть неверно истолковано. К тому же, нельзя точно определить, кто внес поправки в документ.

Если застройщик не выполняет свои обязательства и отказывается выдать требуемые документы, придется обратиться в районный суд. И уже с судебным решением можно обратиться для регистрации собственности. В остальном, процесс оформления недвижимости в новостройке не отличается.

Оформление собственности в новостройке по ипотеке

Если квартира куплена с использованием заемных средств банка, потребуются дополнительные документы. При ипотеке в Росреестр дополнительно предоставляется кредитный договор. В этом случае недвижимость переходит в залог банка до полного возврата взятых на ее покупку средств. Квартира становится обеспечением залога.

Документы оформляются в общем порядке. Исключением является только обременение. Оно накладывается в регистрирующем органе. После погашения кредита его можно снять. До этого момента собственнику придется брать разрешение у банка на совершение любых действий и сделок.

Собственнику придется получить разрешение у банка не только на продажу квартиры, но и в случае сдачи ее в долгосрочную аренду.

Особенности оформления по договору долевого участия

После завершения строительных работ застройщик предоставляет возможность тем, кто купил квартиры в процессе строительства оформить собственность. Для этого проводятся следующие действия:

1. составляется протокол распределения квартир и коммерческих площадей;
2. оформляется технический паспорт;
3. подписывает передаточный акт;
4. дом ставится на учет в Росреестре;
5. присваивается адрес дому.

При вступлении дольщиков в права возможно два варианта развития события. В первом случае застройщик помогает собрать необходимые документы и зарегистрировать право. Во втором случае компания может препятствовать регистрации. Если в первом случае процедура ничем не отличается от стандартной, во втором случае придется обращаться в районный суд с исковым заявлением.

Как только дом введут в эксплуатацию, строительная компания передает покупателям квартиры. В процессе производится осмотр квартиры, проверка коммуникаций и составление передаточного акта. Если есть недоработки, составляется акт и устанавливается срок устранения. Если все в порядке, собственникам предоставляют ключи.

С января 2013 года застройщик обязан ставить на кадастровый учет весь дом вместе со всеми помещениями, включая жилые. По этой причине у дольщиков не возникает необходимости отдельно запрашивать кадастровый паспорт. Если застройщик затягивает процесс оформления кадастрового паспорта, собственнику придется сначала заказать технический план жилого помещения в БТИ. Только после этого можно обращаться в Росреестр для оформления документов и получения кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 11 ст. 48 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. для регистрации собственности по ДДУ требуется следующее:

• паспорта граждан, принявших участие в долевом строительстве;
• договор долевого участия;
• передаточный акт на жилое помещение;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельства о рождении на несовершеннолетних собственников;
• кредитный договор в случае оформления ипотеки на приобретение квартиры.

Если договор заключает только один супруг, от второго требуется письменное согласие. Оно заверяется у нотариуса в обязательном порядке.

Сам процесс регистрации ничем не отличается от обычной процедуры. Но в этом случае регистрацией необязательно заниматься лично. Иногда регистрацией занимаются компании-застройщики.

Таким образом, оформление прав на квартиру в новостройке зависит от многих факторов. Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр. После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения.

Где заказать оформление права собственности на квартиру ? В какие сроки проводится оформление квартиры ? … Оформление квартиры в собственность в новостройке — как оформить право собственности : пошаговая инструкция для новичков + 3 полезных совета как не стать жертвой мошенников. Как проходит процедура оформления квартиры в собственность в новостройке ? Где заказать оформление права собственности на квартиру ? В какие сроки проводится оформление квартиры ? Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.