Прогнозы
С лета 2020 года произошло серьезное изменение по Методикам и базам ФСНБ, на основании которых производится расчет стоимости строительства. Вышли методики по учету затрат на строительство временных зданий, сооружений, учет вахтового метода, учет затрат на функции Заказчика
Временные здания и сооружения (ВЗиС)
Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений №351, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства утверждена 05.11.2020.
В новой методике определены 4 типа ВЗиС:
- основные, предназначенные для обеспечения нужд строительства (титульные),
- вспомогательные, предназначенные для организации работ на строительной площадке (нетитульные),
- иные временные сооружения,
- специальные вспомогательные сооружения и устройства, необходимые на период выполнения отдельных видов строительных работ и монтажных работ.
Все ВЗиС подразделяются на:
Изменения в методике подсчета смет на строительство
- амортизируемые (или инвентарные, оборачиваемые);
- однократного использования (неинвентарные).
Производство работ вахтовым методом
Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, ФР № 347 утверждена 26.09.2020.
Новая методика предусматривает определение порядка выполнения обоснования целесообразности применения вахтового метода производства работ, учет затрат при осуществлении СМР вахтовым методом, включая затраты на устройство вахтовых поселков, перевозку работников и передислокацию техники, а также особенности оплаты труда, содержит справочные материалы и примеры выполнения расчетов.
24.07.2020 вышла Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика ФР № 346, которая определяет порядок расчетов:
- средней заработной платы работников
- затрат на материальные расходы
- затраты на налоги и сборы, амортизацию.
В методике в качестве приложения представлен рекомендуемый перечень функций технического заказчика и определение численности работников технического заказчика, исходя из величины сметной стоимости строительства.
Накладные расходы и сметная прибыль (НР и СП)
Весной 2021 в Федеральном Реестре появились новые Методики, регламентирующие НР и СП:
- Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства от 16.04.2021 № 377 в ФРСН.
- Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства от 16.04.2021 № 376 в ФРСН. Старые Методики содержащие нормы НР И СП прекращают свое действие с 1 июля 2021. Новые Методики по НР и СП действует с момент публикации Индексов на 2 квартал 2021 года на сайте Минстроя РФ.
- Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (приказ №421 от 04.08.2020) от 29.09.2020 № 348 в ФРСН. На данный момент подготовлен Приказ № 258/пр, дополняющий Методику..
Приказ № 421
Новое в Методике:
ГРАНД-Смета. Часть 06. Работа с ресурсами
Методика. Приказ 421
На что важно обратить внимание сейчас: в качестве приоритетного определен методический подход к расчету сметной стоимости ресурсно-индексный метод.
При этом подходе предполагается использование сметных норм с одновременным применением сметных цен строительных ресурсов, размещенных в ФГИС ЦС, и индексов изменения сметной стоимости к составляющим единичных расценок (в базисном уровне цен).
Но на данный момент ФГИС ЦС еще не запущен в эксплуатацию.
Сейчас расчет происходит в основном базисно индексным способом, Главгосэкспертиза признает именно его основным: «Согласно подпункту «а» пункта 10 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр, определение сметной стоимости строительства ресурсным методом выполняется с использованием сметных норм и сметных цен строительных ресурсов, размещенных в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее- ФГИС ЦС). Учитывая изложенное до размещения информации о сметных ценах строительных ресурсов во ФГИС ЦС определение сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, финансируемых в порядке, установленном частью 1 статьи 8. 3 Кодекса, ресурсным методом не представляется возможным» .
Учет оборудования в смете
Произошла систематизация оборудования, в том числе технологического, учитываемого в сметной стоимости строительства объектов. Приведена классификация оборудования, определены методы его включения в состав сметной документации, определен перечень затрат, относимых на сметную стоимость оборудования, а также учитываемых в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства
Методикой определены затраты, связанных с предоставлением обязательной банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств, которые могут предусматриваться в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика. Уточняются критерии учета затрат, связанных с подготовкой проектов планировки территории, предусматривающих размещение объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов.
Включены в сметную стоимость затраты:
- заказчика по вводу объектов в эксплуатацию
- связанные с применением технологий информационного моделирования при осуществлении строительства
- связанные с компенсацией подрядным организациям затрат на оплату процентов за пользование кредитами, займами в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
- связанные с проведением на территории строительства специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда, соответствующих требованиям охраны труда и безопасности производства (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом, мероприятия по предотвращению распространения вирусных инфекций и другие мероприятия)
- связанные со страхованием объекта строительства, осуществляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации
- премия за ввод, за разработку ППР по особо опасным технически сложным объектам (Приказ № 258/пр).
Сметные нормативы
Весной 2021 года утверждено дополнение 5 к базе ГЭСН ФЕР : Изменения в сметные нормы, утвержденные приказами Минстроя России от 26 декабря 2019 г. : № 871/пр, 872/пр, 874/пр, 875/пр (в ред. приказов от 30.03.2020), № 171/пр от 01.06.2020, 295/пр от 30.06.2020, № 353/пр от 20.10.2020, № 635/пр.
И уже появилось дополнение №6 от 24 мая 2021 года: № 320/пр и № 321/пр, который действует с 1 июля 2021г. Дополнением № 6 к ФСНБ-2020 предусмотрено утверждение 626 новых и актуализированных сметных норм, из них 504 новых и 236 сметных цен строительных ресурсов.
Индексы
Все больше и больше регионов публикуют индексы по элементам затрат, согласно Методике расчета индексов изменения сметной стоимости строительства.
Применение трех расчетных индексов по статьям затрат создает условия для того, чтобы стандартный базисно -индексный метод стал более достоверным в части стоимости СМР.
Сметы для экспертизы в новом xml формате
«Уже через три месяца этот формат будет обязательным для предоставления данных на экспертизу сметной документации в соответствии с требованиями ранее принятого 783-го приказа Минстроя», — уточнил заместитель начальника Главгосэкспертизы России Александр Вилков на семинаре 1 июля 2021 года . По идее это должно случиться в октябре 2021 года.
«XML-cхема предусматривает машиночитаемый формат сметной документации и мы надеемся, что унификация требований к предоставлению данных на экспертизу позволит избежать искажений стоимостных показателей при переводе смет из одной программы в другую, что, к сожалению, пока еще нередко случается сегодня. Но для того, чтобы выгрузка документации соответствовала XML-формату, он должен быть реализован в программных комплексах заявителей», — подчеркнул Александр Вилков. Он также обратил внимание участников семинара, что 18 мая 2021 года Главгосэкспертиза разместила на сайте Минстроя России обновленную XML-схему и описание формата представления локальных сметных расчетов для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД,
планируемый Минстроем России (Файзуллин) к постепенному внедрению начиная со II квартала 2022 года, будет основан на использовании сметных норм (ГЭСН-2020 с дополнениями), а также:
— в новом базисном уровне цен 2021 года — цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве (ФССЦ-2021), расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2021), цен на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг-2021);
— для текущего уровня цен — сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС, а при их отсутствии – индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов, а для ресурсов, на которые будут отсутствовать сметные цены в базисном уровне цен 2021 года — по данным Конъюнктурного анализа.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ — разработка новых Федеральных единичных расценок (ФЕР-2021) на работы в базисном уровне цен 2021 года НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ!
ИТОГО:
В программе Арос учтены все утвержденные документы и способы расчета смет. Как вы видите, изменений много. Со стороны нас, как разработчиков программы АРОС, проведена громадная работа по приведению программы в соответствие с законодательством и новыми радикальными изменениями. Это не просто добавить индексы, это
полностью изменен блок выгрузки и печати современных форматов смет, чтобы соответствовать новой методике,
подготовить расчет к сдаче в электронном XML формате для экспертизы
поправить движок для правильного расчета накладных и сметной прибыли
внести уже 7мь дополнений по ФСНБ (на подходе 8е)
Мы готовы к изменениям! А вы?
Без обновления сметной программы работать не представляется возможным. Совсем. Уже сейчас.
Вставайте на обновления прямо сейчас. Самое выгодный для вас и самый надежный способ быть в теме сметных расчетов — годовое сопровождение . В дополнение к готовой скидке вы приобретаете на целый год уверенность, что вам помогут, обновят, поддержат и проинформируют.
Источник: rfsistema.ru
Что нового смете по строительству
Реформа ценообразования в строительстве – процесс постоянный и не прекращающийся. Казалось бы, только в 2016-2017 годах были разработаны и подписаны масса новых приказов, постановлений и выпущены новые методики, но за последнее время (2019-2020 г.г.) было принято достаточно большое количество правовых документов в сфере ценообразования в строительстве, которые, в большинстве своем, отменяют все недавние изменения и вводят новый порядок в сферу правовых и экономических отношений в Градостроительной отрасли.
Во-первых, оказался нежизнеспособным и отменён Приказ Минстроя от 05.07.2018 года №398/пр «От утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капительного строительства и информационной карты указанного типового контракта». При заключении подобных контрактов по прежнему актуальным остается Постановление Правительства РФ от 02.06.2014г. «О порядке разработки типовых контрактов, а также о случаях и условиях их применения».
Но, не смотря на это, в Градостроительный кодекс (в различные его статьи) введено понятие информационная модель объекта капитального строительства, означающее «совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства». Это говорит о том, что «цифровизацию» процессов, связанных со строительством, планируется осуществлять на всех его этапах.
Появилось новое понятие «Смета контракта» и подписан Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2020 N 57401).
На смену ГЭСН-2001 и ФЕР-2001 редакции 2017 года вышла новая Федеральная сметно-нормативная база редакции 2020 года, вступившая в силу с 1 марта 2020 года, а с 01 июля 2020 года утверждено и введено в действие уже 3-е Дополнение к ФСНБ 2020. Пока на устойчивый график выпуска дополнений Минстрой ещё не вышел, но дополнения планируется выпускать ежеквартально. А если так — то нас ждет еще минимум два дополнения до конца года.
Становится ли после изменений база лучше и удобнее – безусловно становится. Приведены в порядок многие нормы и расценки в плане основных ресурсов (материалов, изделий и конструкций), определяющих вид работ, которые необходимо подбирать (уточнять) по проектным данным, и расходных материалов, учтенных нормами и расценками по умолчанию и не подлежащими корректировке, в виду их «усредненности и максимальной достаточности». Кое-где откорректированы человеко- и машино-часы. Но до полной ясной картины протекания технологических процессов, и соответствующих им норм, которые можно было бы использовать для планирования строительства и разработки оптимальных логистических схем – невероятно далеко.
Также, разработаны и утверждены новые Методики по разработке и применению Элементных сметных норм и единичных расценок (2019г.), которые мало чем отличаются от предшествующих, разве что, неразберихой в нумерации пунктов в виду допущенных опечаток.
Новые Методические рекомендации по определению сметных цен строительных ресурсов претерпели кое-какие изменения, ввиду чего были даже внесены изменения в Правила мониторинга, утвержденные Приказом 1452/пр от 20.10.2017 года. Так, например, расчет стоимости человеко-часа теперь будет производиться не от 4-го разряда, как это было ранее, а по тарифной ставке рабочего 1-го разряда, которая будет равна размеру Прожиточного минимума, умноженному на коэффициент индексации, установленный Отраслевым соглашением. Вот, правда, Коэффициенты межотраслевых соотношений приняты исходя из соотношения тарифных ставок рабочих различных отраслей, установленных ещё Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17 сентября 1986 г. ?
Методика применения сметных цен строительных ресурсов пока остается прежней (Приказ Минстроя от 08.02.2017 г. «77/пр), и «дожидается» она перехода на ресурсный метод и ввода в действие ФГИС ЦС, который в очередной раз отложен и перенесен, согласно Предлагаемому плану мероприятий Минстроя России по совершенствованию системы ценообразования в строительстве на 2022 год.
А пока Приказом Минстроя России от 05.06.2019 г. N 326/пр утверждена новая Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, устанавливающая порядок определения индексов прогнозным и расчетным методами.
Согласно положениям Методики, в случае, если субъект РФ обладает сведениями, подтверждающими, что величина индекса, информация о котором размещена в федеральном реестре сметных нормативов, необъективно отражает фактическую стоимость строительства объектов капитального строительства в регионе, органы исполнительной власти субъекта РФ направляют обращение в Минстрой России за подписью высшего должностного лица субъекта РФ (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ) или лица, исполняющего его обязанности, в котором указываются основания для использования расчетного метода определения Индексов, с приложением ряда подтверждающих документов.
Методикой предусмотрена разработка индексов для различных сметно-нормативных баз – Федеральной и территориальных, как укрупненных, так и к единичным расценкам по элементам прямых затрат.
Ещё в тексте Методики можно увидеть, что изменилась аббревиатура (наименование) сводного сметного расчета. Теперь это не ССР, а ССРСС – сводный сметный расчет стоимости строительства. Также, согласно положениям этой Методики индексацию по объекту можно производить не только по всей стоимости строительной продукции (ССРСС), но и по отдельным его главам.
Утверждение новой Методики расчёта индексов может указывать только на то, что к переходу на ресурсный метод строительная отрасль пока не готова, и отказываться от базисно-индексного метода не стоит спешить.
В конце прошлого года вышел Приказ Минстроя от 29.05.2019 г. N 314/пр «Об утверждении Методики разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения» и введены новые НЦС-2020 в уровне цен на 01.01.2020 — базовый регион Московская область. В новых НЦС приведены Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации и Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов РФ, связанные с регионально-климатическими условиями.
Принципиальные изменения 2019-2020 г.г. коснулись вопросов, связанных с экспертизой проектно-сметной документации, подробное рассмотрение которых требует материалов отдельной статьи.
Источник: in-regional.ru
Что нового смете по строительству
8. Онлайн калькуляторы > 8.6. Геометрические формулы > 8.6.3. Прочие формулы > Радиус вписанной окружности в трапецию (по высоте)
8. Онлайн калькуляторы > 8.6. Геометрические формулы > 8.6.3. Прочие формулы > Радиус вписанной окружности в трапецию (по основаниям)
8. Онлайн калькуляторы > 8.6. Геометрические формулы > 8.6.3. Прочие формулы > Радиус вписанной окружности в треугольник
8. Онлайн калькуляторы > 8.6. Геометрические формулы > 8.6.3. Прочие формулы > Площадь сегмента круга (по радиусу и углу)
8. Онлайн калькуляторы > 8.6. Геометрические формулы > 8.6.1. Объемы тел > Объем кососрезанного цилиндра
Источник: xn--1-jtbmkgvj7e.xn--p1ai