В отличие от западных стран, экодевелопмент недвижимости в России находится лишь на стадии «зарождения». Тем не менее, у нас постепенно начинает набирать обороты это направление, главная функция которого состоит в том, чтобы при строительстве домов использовались инновационные технологии с максимальным соблюдением экологических норм.
Сказать, что это направление — дань моде или же действительно желание сохранить окружающую среду, пока сложно. Хотя значительная часть отечественных девелоперов уже позиционируют многие свои проекты с приставкой эко, как экологически чистые и безопасные для природы и самого человека.
В чем суть эко-девелопмента?
Высокая конкуренция на рынке и «диктат» покупателей вынуждают девелоперов как можно быстрее внедрять свежие форматы недвижимости. Сегодня, главный фокус компаний, занимающихся загородным строительством направлен на экологичные технологии и материалы, и сохранение окружающей среды.
Само понятие экодевелопмент, как раз включает в себя все современные тренды, такие, как:
ЖК «Эко Видное 2.0» | Июль 2022 | Динамика строительства | MR Group
- «зеленое» строительство;
- защита окружающей среды;
- использование, при постройке домов, безопасных и экологически чистых материалов.
Что позволяет сделать вывод: экодевелопмент загородной недвижимости — это относительно новое, но наряду с этим, достаточно востребованное направление.
В развитых странах четко прослеживается тенденция переезда людей из шумных, загрязненных городов туда, где есть чистый воздух. Суета городов многих уже утомила, люди хотят жить на природе, они озадачены сохранением экологии, минимизацией вмешательства человека в окружающую среду.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что спрос на загородную недвижимость растет умеренными темпами из года в год. Этому так же способствует бурное развитие эко девелопмента в стране. Проекты загородных эко-домов реализуются не только с учетом рельефных данных местности, но и климатических условий конкретного региона.
Основные задачи экологичного строительства
По сути, экологический подход экодевелопмента базируется на таких неотъемлемых мероприятиях:
- интенсивное уменьшение экологических рисков;
- принятие мер для формирования экологических стратегий;
- безопасность строительства;
- применение инновационных технологий.
Конечно, сегодня, на современном рынке загородной недвижимости, очень мало опытных компаний, деятельность которых полностью следует стандартам экологичного девелопмента. Поэтому, довольно часто встречаются ситуации, когда дома строятся с нарушением каких-то нормативов.
Отрасль новая, и риски у застройщика в любом случае есть. Они связаны с отсутствием подходящей исследовательской базы, и, собственно, культурой со стороны потенциального потребителя.
Тем не менее, на все требуется время. И уже, в ближайшем будущем, экодевелопмент загородной недвижимости вступит в свои законные права, ведь для этого есть все предпосылки.
Ограничение на строительство по всей России. Что такое ПРИАЭРОДРОМНАЯ территория. | ЭКО ПАРК
Рекомендации девелоперам и частным застройщикам
Для того, чтобы добиться ожидаемого результата в экодевелопменте, при составлении проекта коттеджного поселка или просто частного дома, необходимо добиться сочетания сразу нескольких параметров:
(1) Для постройки экодомов необходимо иметь в штате профессионального эколога, который сумеет проанализировать и проработать экологическую почву для дальнейшего строительства.
(2) Следует обязательно привлечь к проекту консалтинговые компании для решения поставленных задач. Нужно отметить, что подобные организации у нас в стране существуют не первый год, и они уже весьма активно ведут свою работу.
(3) Более инновационное решение, и пока не очень развито у нас в стране — это привлечение к проектам эко-аутсорсингов.
Только лишь в совокупности всех этих мер, можно будет достичь действенного результата при строительстве загородной недвижимости, которая будет востребована даже самым придирчивыми покупателями.
Здесь застройщикам нужно отдавать себе отчет в том, что поселки и дома строятся не на один год, и в результате допущения грубых ошибок, может случиться экологическая неприятность, что, в конце концов, испортит репутацию девелопера раз и навсегда.
Как развивается экодевелопмент в России?
В нашей стране, идея экодомов за городом, уже успела найти своего потребителя. Конечно, это удовольствие не из дешевых. Пока такие дома могут себе позволить достаточно состоятельные люди.
Поселки, где возводятся экологически чистые коттеджи, находятся вдали от промышленных районов и городов. Они располагаются, чаще всего, недалеко от лесополосы, подальше от крупных населенных пунктов.
Сейчас застройщики действительно пытаются всеми силами привлечь современного потребителя к покупке недвижимости за чертой города, предлагая совершенно различные проекты. И, несмотря на то, что этот рынок эко-домов еще только находится на стадии развития, уже есть неплохие предпосылки к тому, что в ближайшем будущем, экодевелопмент получит отклик у большинства наших соотечественников.
Единственно, чего действительно не хватает эко девелопменту на сегодняшний день – мощной регулирующей законодательной базы и эффективной поддержки со стороны государства. Как только будут созданы стандарты и нормативы в этой сфере, потенциальный потребитель наконец-то сможет понять, для чего, в действительности, необходим экодевелопмент.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник: nedvio.com
Глава РЭО Буцаев: Во всех федеральных округах России построят по экотехнопарку
Восемь экотехнопарков, которые построят во всех восьми российских федеральных округах, будут включать в себя мусороперерабатывающие заводы и предприятия по производству продукции из вторсырья.
Об этом рассказал гендиректор Российского экологического оператора (РЭО) Денис Буцаев в ходе Российского экологического форума.
Готовность инвестировать в них уже выразили 24 инвестора, при этом объем инвестиций составит 17,6 млрд рублей, отметил глава РЭО. Об этом пишет tass.ru .
“Восемь площадок отобраны по принципу — одна площадка на один федеральный округ. Мы везде завершаем изыскания в октябре текущего года, проектирование будет закончено в конце февраля следующего года, и выйдем на стройку после прохождения соответствующих экспертиз в апреле — мае следующего года”, — добавил Денис Буцаев.
Вместе с тем он подчеркнул, что строительство экотехнопарков стало возможным благодаря финансовой поддержке института расширенной ответственности производителя (РОП).
“Мы понимали, что без изменения РОП, к сожалению, участники рынка двигаться в сторону длительных проектов не будут. А когда показываем источник, из которого возврат инвестиций будет совершен, повторюсь, даже если это 2025 год, то значит, те проекты, которые были поставлены на паузу, будут реанимированы, а многие новые будут инициированы”, — рассказал глава РЭО.
Напомним: экотехнопарки будут построены в Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, а также Ленинградской, Московской, Нижегородской, Новосибирской и Челябинской областях. На территориях экотехнопарков будут развернуты предприятия по утилизации мусора, которые обеспечат ежегодное вовлечение в хозяйственный оборот до 1,1 миллиона тонн вторресурсов.
Источник: newsnn.ru