Что нужно для бронирования квартиры в новостройке

Что нужно знать о договоре бронирования квартиры в новостройке

Бронирование и личный кабинет

Вы можете забронировать квартиру как до одобрения ипотеки, так и после.
Бронируйте до одобрения, если хотите закрепить стоимость квартиры и точно знать, что её никто не купит до вас.

Стоимость бронирования не входит в стоимость недвижимости. 5 000 рублей — невозвратная сумма, это стоимость оказанной услуги.

Бронирование — закрепление объекта недвижимости за конкретным человеком на 10 дней. На это время мы фиксируем стоимость объекта, и никто не сможет забронировать или купить его.
10 дней — срок, за который вам нужно пройти этапы онлайн-покупки в личном кабинете и оформить все необходимые документы.

После бронирования изменить личные данные будет невозможно. Важно сразу указывать верную информацию, она будет использована для проведения сделки. Если такая необходимость всё же возникла, напишите нам в чате поддержки в личном кабинете.

Если вы хотите переоформить бронирование на другого человека, вы можете только отказаться от текущего бронирования и заново оформить его. На момент повторного бронирования стоимость квартиры может увеличиться. Для отмены брони обратитесь к менеджеру или напишите в поддержку в личном кабинете.

Меня интересует определённая квартира, но она забронирована. Если её не купят, как я смогу узнать об этом?

Если забронированная квартира — единственный подходящий для вас вариант, то нажмите на кнопку «Подписаться» на странице квартиры. Как только квартира освободится, мы пришлём уведомление.
Но квартиру всё-таки могут купить, поэтому предлагаем рассмотреть альтернативу из свободных вариантов, чтобы не упустить лучшую стоимость.

На экране появится экран с сообщением об успешном бронировании. Ещё мы подтвердим бронь с помощью СМС и пришлём электронное письмо с отчётом оферента.

Вы можете оплатить бронирование картой Visa, Mastercard или МИР, выпущенной на территории РФ. Доступна оплата через Apple Pay, Google Pay или Samsung Pay. Невозможно оплатить сумму картой, выпущенной на территории другой страны, а также через QIWI-кошелёк, Яндекс.Деньги и другие платёжные системы.

Да, если владелец карты знает о платеже. Многие банки используют подтверждение операции по СМС-коду, а карта может быть привязана к номеру телефона владельца.

Сразу после оплаты вам поступит СМС от банка о списании денежных средств с карты, а также СМС о подтверждении бронирования. Также на почту вам будет отправлен отчёт оферента.

После оплаты бронирования объект недвижимости закрепляется за вами на 10 дней. Его стоимость фиксируется.
В течение 10 дней бронирования пройдите процесс онлайн-покупки в личном кабинете и оформите все документы.

Проверьте, правильно ли вы ввели номер. Если всё верно, то запросите код повторно. Если вы ввели номер с ошибкой, то нажмите на пункт «Данные покупателя» в верхнем меню и поправьте ваши данные.
Если повторно код всё ещё не приходит, напишите нам в чате поддержки.

Код действует в течение минуты после запроса. Если вы не успели ввести код за это время, запросите его повторно.

При бронировании обязательно укажите данные основного собственника. Эта информация используется при оформлении покупки. Если вы ввели данные с ошибкой, напишите нам в чате поддержки в личном кабинете.

Бронирование на ребёнка от 14 до 18 лет возможно, так как у него уже есть паспорт. Если вы покупаете объект для ребёнка младше 14 лет, оформите бронирование на одного из родителей. В дальнейшем он будет подписантом за ребёнка.

При бронировании обязательно должны быть указаны данные основного участника сделки. Если вы планируете брать ипотеку, внесите информацию по основному заёмщику.

Оферент (ПИК) закрепляет недвижимость за покупателем на 10 дней с закреплением стоимости.
Акцептант (покупатель) оплачивает и принимает услугу бронирования. Клиент действует от своего имени во время оформления покупки недвижимости.

Договор нужен, чтобы мы могли зафиксировать цену объекта на определённый период. После заключения договора другие клиенты не смогут забронировать выбранный объект ещё 10 дней.

Договор публичной оферты — это публичное предложение компании ПИК по оказанию услуги бронирования объекта недвижимости на указанных в предложении условиях.

Да, данные можно изменить при оформлении онлайн-покупки в личном кабинете на экране «Параметры сделки». После согласования договора скорректировать через чат поддержки можно только первоначальный взнос и сумму кредитных средств.
Остальные изменения возможны только через вашего менеджера. Если их внести, продолжать онлайн-покупку в личном кабинете будет невозможно, оформление продолжится в офлайн-режиме.

Проверьте, что вы вошли в личный кабинет по номеру, который указывали при бронировании. После, если номера совпадают, убедитесь, что находитесь в разделе «Бронирования». Если там нет вашей брони, это может быть технический сбой, чуть позже объект появится в личном кабинете. Если вы получили СМС и документ, а бронирование так и не отразилось на экране, напишите нам в чате поддержки.

Я забронирую квартиру, кладовую или машиноместо за 5 000 руб, а мне в процессе не одобрят ипотеку, мне вернут стоимость бронирования?

5 000 рублей — это сумма, которую вы платите за оказание услуги бронирования, что позволяет вам зафиксировать стоимость недвижимости. При отрицательном решении банка услуга всё равно будет предоставлена, так что её стоимость не возвращается.

Вы можете забронировать квартиру как до одобрения ипотеки, так и после. Предварительный расчёт ипотеки можно сделать в нашем калькуляторе на сайте. Это поможет оценить шансы на одобрение. Бронирование до одобрения позволит вам быть уверенными в том, что выбранный вами вариант и его стоимость останутся неизменными. 5 000 рублей — это стоимость услуги бронирования, которая не возвращается.

Если я бронирую одну квартиру, но потом решаю купить другую, нужно ли будет заново платить 5 000 рублей?

Да, нужно оплатить бронирование новой квартиры. 5 000 рублей — оплата услуги по бронированию конкретной квартиры, машиноместа или кладовой.
Если вы откажетесь от объекта, но потом решите ещё раз его забронировать, его стоимость может увеличиться.

Да, конечно. Вы можете отказаться от бронирования на любом этапе сделки. Стоимость бронирования при этом не возвращается. Для отказа от бронирования напишите менеджеру или в поддержку в . личном кабинете.

Вам достаточно нажать на кнопку «Подписаться», которая находится в карточке выбранной вами квартиры. Вам придёт уведомление, как только эта квартира освободится.

Стоимость бронирования не входит в стоимость квартиры, кладовой или машиноместа. Сумма невозвратная, так как это стоимость оказанной услуги.

5 000 рублей — стоимость бронирования квартиры, кладовой и машиноместа..
При бронировании мы закрепляем за вами объект на 10 дней и фиксируем его стоимость.

10 дней — срок бронирования объекта недвижимости. При бронировании мы фиксируем его стоимость. Если вы забронировали понравившийся вам вариант, никто не сможет купить его.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от

Да, нужно оплатить бронирование новой квартиры . 5 000 рублей — оплата услуги по бронированию конкретной квартиры , машиноместа или кладовой. Если вы откажетесь от объекта, но потом решите ещё раз его забронировать , его стоимость может увеличиться. … Вы можете отказаться от бронирования на любом этапе сделки. Стоимость бронирования при этом не возвращается. Для отказа от бронирования напишите менеджеру или в поддержку в . личном кабинете. Как я могу встать в очередь на забронированную квартиру ? Вам достаточно нажать на кнопку «Подписаться», которая находится в карточке выбранной вами квартиры . Вам придёт уведомление, как только эта квартира освободится.

Как забронировать квартиру в новостройке: инструкция по применению

Перед тем как подписать основной договор при покупке квартиры в новостройке, покупателю могут сначала предложить заключить договор бронирования. Необходимо ли составлять такой договор, сколько стоит бронирование и как его правильно расторгнуть – во всем разбирался Новострой-М.

Что такое бронирование квартиры?

Договор бронирования квартиры – в сущности, это договор о намерениях: покупатель и застройщик договариваются, что в течение оговоренного срока стороны подпишут так называемый «основной договор» (по закону, это должен быть договор долевого участия) с соблюдением всех обозначенных условий. Иными словами, договор бронирования позволяет покупателю «застолбить» выбранную им квартиру, а самое главное – зафиксировать ее цену.

«Договор бронирования заключается, когда клиент хочет «закрепить» за собой понравившуюся квартиру. Это не обязательная опция, но в условиях высокого спроса на московскую недвижимость, когда хорошие лоты раскупаются мгновенно, лучше подстраховаться и письменно подтвердить свои намерения. Еще один плюс такого документа – фиксация стоимости и скидки. Вас уже не беспокоит очередное повышение цен в строящемся жилом комплексе или же отмена какой-то выгодной акции: застройщик взял на себя обязательство продать вам конкретный лот по определенной цене. Только в том случае, когда покупатель точно знает, какая квартира ему нужна, и у него есть вся необходимая сумма, сразу оформляется ДДУ»

Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина»

Таким образом, основные причины для бронирования квартиры в новостройке: возможность не упустить выбранный вариант (это может быть редкая и удачная планировка, отличный вид из окна или сразу несколько преимуществ) и получить гарантию того, что квартиру вам продадут по заранее обозначенной стоимости без возможности ее повышения. «Помимо этого, сохраняются и действующие акции», – напоминает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

«С юридической точки зрения договор бронирования является непоименованным, то есть прямо не предусмотренным законом. Поэтому суды применяют к нему нормы о других известных видах договоров. При этом ситуация кардинально различается в зависимости от того, как сформулированы условия такого договора, в том числе бронируется ли уже возведенная квартира или речь идет о строящемся жилье. Также важным является то, как стороны сделки определили сумму, которую вносит покупатель»

Илья Бахилин, адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

Обязательно ли заключать договор бронирования? Строго говоря – нет, не обязательно, но в каждой компании могут быть свои «правила игры».

«Если для заключения сделки нужно зарезервировать квартиру на срок до нескольких дней (для подготовки документов, оформления ипотеки и т.п.), застройщик может сделать это без договора бронирования»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

Причем такая бронь даже не оформляется документально: стороны устно договариваются, что квартира несколько дней подождет покупателя.

«Если недвижимость приобретается за наличные при стопроцентной оплате, что позволяет заключить договор в короткий срок, то покупателю девелопер может в индивидуальном порядке предложить формат бесплатной устной брони, действующей на срок до 1 или 2 дней»

Надежда Коркка, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

По оценке Дениса Бобкова, генерального директора «Недвижимость-Профи», бесплатная устная бронь может предлагаться и на срок до 3-5 дней.

В то же время некоторые застройщики могут подходить к этому вопросу более строго. «Главная цель бронирования – подогревать интерес потенциальных покупателей к проекту, стимулировать продажи и привлекать инвесторов. Без договора бронирования покупка невозможна: документ фиксирует цену и срок брони», – отмечает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Условия бронирования

Самый интересный момент – то, на каких условиях заключаются «необязательные» договоры бронирования. Покупатель квартиры должен уделить этому очень большое внимание и пристально изучить документ, ведь от этого может зависеть возможность расторжения договора и возврат средств по нему.

Кстати, а сколько нужно заплатить за бронь? Стоимость бронирования квартиры в новостройке зависит и от стоимости самого объекта, и от того, какими темпами повышаются цены в каждом конкретном жилом комплексе. «В среднем стоимость месячной брони сопоставима с размером ежемесячной индексации цен в конкретном проекте. В комфорт-классе в 2021 году стоимость бронирования почти никогда не превышала 50 тысяч рублей. При покупке нескольких лотов договор бронирования заключается на каждый из объектов недвижимости и, соответственно, оплачивается отдельно», – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В ГК «Гранель» стоимость бронирования ниже среднего – но есть и нюансы: «Бронирование каждого лота оплачивается отдельно и стоит примерно 10 000 рублей. В цену квартиры стоимость бронирования не входит – это дополнительные расходы», – подчеркивает Сергей Нюхалов.

По словам Надежды Коркка, это нормально: «Существует разная практика на рынке. Одни застройщики включают бронирование в стоимость ДДУ, а другие расценивают данные средства как оплату услуг подбора квартиры и подготовки всех необходимых документов для сделки».

Как объясняет Денис Бобков, если договор бронирования заключается не с компанией-застройщиком, а с иным юрлицом, то стоимость договора бронирования обычно не входит в стоимость приобретаемой недвижимости – это оплата части стоимости квартиры, которая должна была бы пойти в качестве комиссии стороннему агентству или внутренней компании (не являющейся формально застройщиком) в составе группы компаний девелопера (а вот у девелопера обычно стоимость договора бронирования включается в стоимость объекта, т.е. в основном договоре сумма уменьшается на стоимость договора бронирования).

«В разных новостройках условия бронирования свои, общего критерия не существует, – соглашается Владимир Щекин. – В Russian Design District такая услуга стоит от 200 тысяч рублей за лот, при этом договор заключается на комфортный для клиента период – 14 дней».

По данным компании «Метриум», в среднем стоимость бронирования составляет порядка 1-3% от цены недвижимости и зависит от сегмента: так, в массовых новостройках бронирование понравившегося варианта, в среднем, обойдется примерно в 50-100 тыс. рублей, в проектах бизнес-класса – порядка 300-500 тыс. рублей.

Варьируются и сроки бронирования. Но в среднем застройщики предлагают заключить договор бронирования на 14 дней. Увеличить этот срок можно только при более сложной схеме покупки – например, при трейд-ин.

«К примеру, если недвижимость приобретается в ипотеку, то чаще всего бронь действует 14 дней: за этот период банк успевает рассмотреть заявку, принять по ней решение и урегулировать все необходимые моменты. При покупке с помощью услуги трейд-ин срок бронирования может составлять 2-3 месяцев, пока старая квартира не будет реализована. Но если ситуация объективная и сделка откладывается по не зависящим от покупателя причинам, а представитель застройщика проинформирован о вашей ситуации, то вероятность продления брони без дополнительной платы выше. Однако, это нужно также уточнять у конкретного застройщика. Некоторые участники рынка при услуге trade-in устанавливают стоимость брони на конкретный срок, например, 1 месяц, а пролонгирование требует повторной оплаты брони»

Надежда Коркка, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Процедура бронирования

Процесс подписания договора бронирования квартиры в новостройке очень прост: это стандартный для застройщика документ, он составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами, регистрации в Росреестре он не подлежит. Образец договора бронирования покупатель всегда может запросить и изучить заранее – в офисе продаж или по электронной почте.

Главное, чтобы в договоре были четко обозначены объект бронирования (корпус, секция, этаж, номер на площадке, площадь квартиры), сроки действия брони, стоимость услуги, порядок расторжения договора и возврат средств.

Риски при бронировании квартиры

Хотя договор бронирования кажется нехитрым документом, он может содержать в себе подводные камни. Один из них мы уже описывали выше:

— оплата по договору бронирования может быть не включена в стоимость квартиры, если договор бронирования заключается не с застройщиком (а, например, с представляющим его агентством недвижимости), и оказаться комиссией. Уточните заранее, с каким юрлицом будет подписываться ДДУ, а с каким – договор бронирования.

Напомним также, что стоимость брони обычно сопоставима с ежемесячной индексацией цен в проекте. Но что если броней много, цены застройщик повысил сильнее, чем планировал изначально, а спрос все еще велик? Ему становится не очень выгодно продавать квартиры на тех условиях, что прописаны в договорах бронирования. Поэтому назревает риск расторжения договора бронирования по инициативе застройщика. «Раннее бронирование часто позволяет «промерить спрос» – установить, насколько проект интересен инвесторам», – говорит Ирина Доброхотова.

«В условиях ажиотажного растущего рынка или просто при недооценке девелопером спроса на проект может возникать ситуация, когда девелоперу приходится расторгать договор бронирования с покупателем, чтобы выставить этот объект недвижимости снова на продажу по более высокой цене, – соглашается Денис Бобков. – Эти случаи, увы, стали нередки за последний год на московском рынке новостроек. Получается, покупатели бронируют по определённой стоимости квартиру или апартамент, а девелопер отказывается им продать объект на ранее зафиксированных условиях».

«Насколько это правомерно? Тут всё зависит от договора бронирования. Однако, как правило, они составляются таким образом, что покупателю жаловаться не на что, если он получил обратно свои средства. Поэтому вариант «задатка» по Гражданскому кодексу (когда продавец при отказе от продажи объекта должен вернуть задаток в двойном размере) в данном случае не работает»

Денис Бобков, гендиректор «Недвижимость-Профи»

Интересно и то, что застройщик в принципе по закону не может привлекать средства иначе, чем по 214-ФЗ (то есть по договору долевого участия), если речь идет о покупке квартиры в строящемся доме.

«Это значит, что соглашение о бронировании либо признается судом договором долевого участия (при наличии в нем всех предусмотренных законом существенных условий), либо ничтожной сделкой. В последнем случае все внесенные средства возвращаются потребителю. Хотя в отдельных случаях суды обязывают застройщиков заключить договор долевого участия на ранее согласованных условиях, в том числе о цене.

Когда же сделка бронирования признана судом договором долевого участия, то если квартира не передана застройщиком дольщику, последний вправе отказаться от покупки, потребовать возврата переданных денег, а также уплаты неустойки и потребительского штрафа (Определение Верховного Суда РФ от 27.11.2018 № 42-КГ18-5)»

Илья Бахилин, адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

Как расторгать договор бронирования и вернуть деньги?

Может случиться и так, что изменились намерения самого покупателя. Как уже было сказано: договор – штука хитрая, поэтому все условия возврата/невозврата средств должны быть четко прописаны и понятны покупателю. При этом в ряде случаев деньги могут вернуть за вычетом неустойки. Могут варьироваться и сроки возврата средств.

«Если клиент не вышел на сделку в рамках срока, указанного в договоре бронирования, то застройщик имеет право ее расторгнуть. На случай, если банк принимает отрицательное решение по кредитованию клиента, то договором оферты предусмотрен возврат части суммы бронирования в размере 5 000 рублей. В случае предбронирования, если застройщик не выполнил свою часть сделки и не приступил к строительным работам в рамках указанных сроков, клиенту возвращается 100% стоимости бронирования», – комментирует Сергей Нюхалов.

Напомним, что это – условия конкретного застройщика, у других компаний они могут отличаться. Но в целом очень важно, когда именно покупатель хочет расторгнуть договор бронирования (истек ли срок брони) и понес ли за это время застройщик какие-либо издержки.

«По желанию покупателя договор бронирования может быть расторгнут. Если срок окончания брони не подошел к концу, то сумма аванса, как правило, возвращается заказчику. В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей и нормами ст. 421 ГК РФ о свободе договора деньги будут возвращены, если застройщик не сможет доказать документально, что уже начал исполнять свои обязательства и понес расходы, на которые и была рассчитана сумма аванса. Однако если условия бронирования содержат штрафные санкции за односторонний отказ, вернуть полностью деньги не получится, ведь клиент добровольно согласился с данными условиями»

Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина»

Основное общее условие для возврата средств – письменно уведомить застройщика о своем намерении расторгнуть договор бронирования с указанием причин. Если стороны не придут к согласию, решить вопрос можно будет только в судебном порядке.

Основные пункты договора бронирования квартиры в новостройке . Каждый застройщик разрабатывает свой вариант договора резервирования и практически никогда не соглашается на внесение в него изменений. Покупатель может только отказаться от подписания не устраивающего его документа и найти квартиру у другой компании. Особого внимания заслуживают следующие пункты договора бронирования квартиры в новостройке … К изучению условий договора нужно подойти с максимальной серьезностью, ведь от них зависит судьба будущей сделки. При необходимости можно нанять специалиста из агентства недвижимости или практикующего юриста. Образец договора бронирования квартиры в новостройке

Короткая бронь: сколько стоит застолбить новостройку

Цены в новостройках растут на глазах. Пока клиент выбирает квартиру, подорожать она может не раз и не два. На какой срок дают бронь петербургские застройщики и сколько за это придется платить, разбирался BN.ru.

С осени цены в петербургских новостройках росли по 3% и более в месяц. Проекты на котловане и так уже с неоправданно высокими ценниками прямо на старте продаж могут подорожать еще на полмиллиона рублей. Словом, покупателю тянуть резона нет — понравившуюся квартиру лучше сразу забронировать. Сделать это можно онлайн, по телефону или при личном визите в офис продаж застройщика.

Условия бронирования разнятся в зависимости от класса жилья, популярности новостройки, темпов продаж на объекте, схемы оплаты квартиры и прочих факторов. У одних игроков рынка обязательным условием бронирования будет только залог, другие дают возможность бесплатно зарезервировать квартиру.

Но в любом случае рассчитывать, что, забронировав квартиру, можно и дальше бесконечно перебирать варианты, не стоит. Любой застройщик долго ждать не будет — ему неинтересно тормозить продажи.

Сроки «устной» бесплатной брони обычно составляют день-два, в течение которых покупатель должен подтвердить серьезность своих намерений и выйти на сделку. К примеру, в компаниях Veren Group, Glorax Development и ряде других застолбить квартиру можно на два рабочих дня. Бывает, застройщик готов ждать и дольше. В ГК «Эталон» клиенту со 100% оплатой дадут на размышление сутки, а ипотечному заемщику — неделю. В «Группе ЛСР» заявляют, что платная бронь у них отсутствует: у покупателя с живыми деньгами есть три рабочих дня, а ипотечный заемщик может ждать одобрения банка до десяти дней.

В каждом таком случае нужно уточнять нюансы — нередко бесплатная бронь дается без фиксации стоимости квартиры. То есть, пока вы размышляете или бегаете по банкам, цена на понравившееся жилье может подрасти.

Платеж не пропадет

При резервировании квартиры на срок от недели и более цена на нее, а также действующие скидки могут быть заморожены. Но за это придется платить: большинство застройщиков требуют заключения договора бронирования и внесения задатка. После заключения ДДУ эта сумма будет учтена в стоимости приобретаемой квартиры, а иногда ее просто возвращают клиенту.

Размер платы и максимальные сроки брони в целом несильно разнятся на рынке. К примеру, в «Полис Групп» покупателю со 100% оплатой можно за 20 тыс. руб. забронировать квартиру на пять дней; в случае ипотеки платеж составит 30 тыс. руб., а бронь дадут на две недели. В ГК ЦДС за 30 тыс. руб. покупатель с живыми деньгами может думать неделю, а ипотечный заемщик — две. Встречаются варианты и длительной брони. В ГК «Эталон» можно зарезервировать квартиру на месяц — за 100 тыс. руб.

Многие застройщики продвигают услуги онлайн-бронирования — клиент может самостоятельно в личном кабинете в один клик зарезервировать квартиру. В АН «Петербургская недвижимость» (Setl Group) сообщают, что для самостоятельного бронирования потребуются паспортные данные и перевод с банковской карты суммы в 20 тыс. руб. С момента внесения денег начинается отсчет брони: неделя при 100% оплате или рассрочке и восемь дней, если оформляется ипотека.

Все застройщики подчеркивают, что указанные сроки бронирования могут быть продлены — этот вопрос будет решаться с менеджером в индивидуальном порядке. Клиенту, к примеру, пойдут навстречу, если покупка зависит от продажи старой квартиры, если банк тянет с одобрением ипотеки и т. д.

Когда деньги не возвращаются

В условиях растущих цен бронирование выглядит выгодным для покупателя, так как гарантирует сохранение цены и выбранной квартиры на время подготовки сделки.

Но есть и минусы: деньги пропадут, если обстоятельства изменились и клиент передумал приобретать квартиру. Если в течение срока бронирования покупатель не вышел на сделку, внесенный задаток застройщик не возвращает. Такой пункт — хорошая гарантия, что клиент не сорвется с крючка. Есть исключение: как правило, задаток вернут, если сделка сорвалась не по вине клиента — к примеру, банк не одобрил ипотеку.

В редких случаях застройщики позиционируют бронирование в качестве отдельной услуги и платеж не включают в стоимость объекта. В петербургских новостройках такие примеры — редкость, но, бывает, встречаются. В частности, ГК «ПИК» в одном из своих новых объектов предоставляет платную бронь за 5 тыс. руб. на десять календарных дней, а за 100 тыс. руб. можно зарезервировать квартиру на 30 дней. Как объясняют в отделе продаж, покупатель платит деньги за оказание услуги бронирования и фиксирование стоимости объекта.

Важные пункты договора бронирования квартиры в новостройке

Адрес дома, максимально полные и точные характеристики квартиры (проектный номер, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь и т. д.) Полная стоимость объекта и способы расчета за него Срок бронирования квартиры Размер предварительного платежа и условия его возврата Ответственность сторон за несоблюдение

Для бронирования доступны тысячи квартир по всей России. … Как забронировать квартиру в новостройке со скидкой до 0,5% на ипотеку. 30 мар 2022. 11K. 42. Главная. Новостройки . Как забронировать квартиру в новостройке со скидкой до 0,5% на ипотеку. … Как забронировать квартиру в новостройке . Нужна ли одобренная ипотека для получения скидки. Кто может помочь выбрать квартиру в новостройке . Новостройки Найти квартиру со скидкой Снижение ипотечной ставки. Рассылка журнала Домклик. Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались. Подписаться. Моя идея.