Что нужно для отделки стен в новостройки

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Отделка квартиры в новостройке: что можно и что нельзя

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Квартиры в новых домах имеют свои особенности. Под новым домом грунт не утрамбован и ему может потребоваться время на усадку от 1 года до 5 лет. Если сделать ремонт раньше этого срока, краска может потрескаться, а обои «поползти».

Строители советуют первое время ограничиться черновой отделкой, а через пару лет заказывать отделку квартиры в новостройке «под ключ». Их оппоненты утверждают, что усадка происходит во время строительства дома.

Обе стороны сходятся в одном: основной ремонт лучше проводить через пару лет, на это время ограничиться черновой отделкой. Объясняют просто: пока другие жильцы будут ремонтировать свои квартиры, лишние вибрации и грязь неизбежны, все это не очень полезно для вашей отделки.

Черновой ремонт — что это

Основная черта — преобладание недорогих материалов и простота. Стены и потолок не выравнивают, выбирая линолеум и плотные обои. Это удобно при временной отделке: все материалы просто отклеить, чтобы переделать ремонт по своему вкусу.

Учитывайте, что каждое строение имеет свой гарантийный срок. Если вы обнаружите недочеты или дефекты, их исправляют застройщик, за свой счет. Во время устранения неисправностей могут испортить отделку.

Совет: Выбирайте качественные, но бюджетные материалы и не проводите работы «спустя рукава», неизвестно, сколько времени вам будет служить черновая отделка.

Дом из кирпича

Такие здания могут усаживаться несколько лет. Пол таких строений останется ровным, но стены могут незначительно искривиться. Слабое место при усадке — швы, если говорить о целом доме, они усыхают на несколько см, это вредно для покрытий на стенах. Достаточно подождать год, до полной усадки дома. Если вам досталась квартира, отделанная «под ключ» — считайте, что вам повезло. Можете смело въезжать, а ремонтом займетесь через пару лет.

Выбирайте эластичные материалы на случай деформации стен: обои из винила, силиконовые краски.

Дом из панелей

Высокий вес панельных построек провоцирует их сильную деформацию. Правда, усадка заканчивается быстро, примерно за 1 год.

Сами дома сохраняют прочность, но неровности могут быть заметны невооруженном глазом.

Их слабое место — углы стен, именно на них образуются трещины. Неровности часто получаются слишком существенными, отделка не сможет их скрыть, то же самое касается пола. Поэтому, если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», выбирайте недорогие временные покрытия.

Монолит: с кирпичом и без

Такой дом оседает равномерно, без деформации, из-за его целостности. Но при условии, что перед строительством были проведены необходимые экспертизы и правильно вырыт котлован. Проверить это можно в течение первого года, поэтому если возможно повременить с ремонтом — сделайте это.

Квартиры без стен — частое явление в монолитных строениях. Так застройщику удается возводить строения без внутренних несущих стен. Перегородки, которые вы установите сами, не должны деформироваться.

Варианты отделки от застройщика

Существует три основных варианта отделки новостроек: черновая, чистовая или ее отсутствие. Есть четвертый вариант — «под ключ», он предполагает уже более серьезную подготовку квартиры: наличие кухни, стандартной техники и т.д.

В одних случаях продавец предоставляет выбор между вариантами отделки, в других — нет. В любом случае, нужно заранее знать, на что рассчитывать.

Без отделки

Представляет собой голые бетонные стены без перегородок. Здесь придется заниматься всем: трубами, электросетями, возведением стен между комнатами, черновой отделкой.

Преимущество — возможность сразу сделать ремонт, в соответствии со своими потребностями. Недостаток — такая отделка потребует существенных материальных и временных затрат.

Особенности черновой отделки

В такой квартире стоят все перегородки, есть штукатурка и шпатлевка. Провода и трубы на своих местах. Как правило, установлена сантехника, есть радиаторы.

Особенности чистовой отделки

В жилье с такой отделкой можно заселяться. При таком варианте стены оклеены обоями, на полу лежит линолеум, в ванной — плитка. Обнаружить деформацию стен и потолка при такой отделке не просто.

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка

Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

Черновая отделка в новостройках — это буквально голые стены . Стандарты черновой отделки квартир у каждого застройщика свои. Например, кто-то устанавливает хлипкую входную дверь, а кто-то не ровняет потолок. … Квартиры с черновой отделкой в новостройках покупают, если уже понятно, что нужна перепланировка. Зачем платить за минимальный ремонт от застройщика, если нужно сносить и строить заново? Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. Это рабочий вариант, в который нужно вкладывать много сил и времени перед новосельем.

Отделка стен в новостройке

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

• электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
• распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
• измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
• все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
• электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
• монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
• в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

;
• флизелиновые;
• бумажные;
• бамбуковые;
• кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

В идеале замеры нужно делать в новостройке после чистовой отделки , тогда все монтируется без зазоров. Однако встроенную мебель приходится ждать около месяца. Если времени нет, можно заказать мебель и раньше — после оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шкафов оставят запас, отступы потом закроют доборами. … Плотные фактурные обои спрячут мелкие трещины на стенах квартиры в новостройке , что тоже позволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новой квартиры обои вдвойне предпочтительнее декоративной штукатурки — и недорого, и отклонения от плоскости не так заметны. Особенно если это стеклообои под покраску.

Штукатурка стен в новостройке

Остались позади хлопоты с документами. Вы теперь владелец квартиры в новостройке. С чего начинать ремонт? Конечно, с подготовки поверхностей под нанесение финишных покрытий. Штукатурка в новостройке – это основа будущего ремонта. Оштукатурить нужно все перегородки и потолок. Обязательно ли это делать? Как штукатурить стены в квартире? Какие материалы лучше использовать? Узнайте об этом уже сейчас.

Нужно ли выравнивать стены и потолки в новостройке?

Всё зависит от выбора отделки, которую вы будете использовать. В большинстве случаев избежать штукатурки не удастся. Единственным оправданием для этого будет установка каркасной конструкции, к которой будет крепиться гипсокартон, вагонка, пластик или другие плотные материалы. Когда отделка не крепится непосредственно к стене, штукатурить её не нужно.

Выравнивать стены в новостройке нужно обязательно, если вы решили покрыть их обоями, обложить плиткой или покрасить.

Варианты выравнивания стен в новостройке

Задумываясь о том, нужно ли штукатурить стены в новостройке, помните, что есть несколько способов выровнять поверхность. Для этого используются разные материалы и технологии:

1. Штукатурка. В процессе выравнивания используются гипсовые (для сухих комнат), цементные (для влажных помещений) или полимерные смеси (универсальный вариант). Преимуществом способа является максимальное сохранение объёма, здорового микроклимата и защита внутреннего пространства от влаги. Методика позволяет выравнивать большие перепады высот и скрывать значительные дефекты новостроек.
2. Шпатлевка. Применяется в случаях, когда стены достаточно ровные и на них нет больших выбоин. В строительных магазинах продаются готовые смеси для шпатлёвки. Процесс её нанесения настолько прост, что с ним может справиться каждый. Это является главным преимуществом методики. В случаях с большими перепадами использовать метод невозможно.
3. Гипсокартон. Бескаркасное выравнивание подразумевает использование клеевых растворов. Метод используется в больших помещениях, где вопрос сохранения объёма не стоит критично. Способ достаточно трудоёмок. Для начинающего ремонтника проблемой может стать необходимость аккуратной заделки стыков между листами и мест крепления дюбелями. Высокая стоимость также является недостатком технологии.

Для новостроек оптимальным вариантом является штукатурка. Способ позволяет быстро выровнять стены и подготовить их для нанесения финишных покрытий. Слой штукатурки будет держаться десятилетиями. Чтобы сделать косметический ремонт, не понадобится его менять. Однажды качественно оштукатурив стены, вы забудете об этом виде работ.

Рис. 1. Оптимальным вариантом выравнивания стен в новостройке является штукатурка

Виды штукатурок для новостроек

Производители предлагают разные составы для оштукатуривания стен и потолков в новостройках. Каждый материал имеет свои преимущества. По видам защиты они делятся на такие:

• гидроизоляционные смеси готовятся на основе вяжущего компонента (цемента) с минеральными и полимерными добавками;
• звукоизоляционная штукатурка используется для отделки производственных помещений и содержит звукопоглощающие вкрапления (керамзит, шлак, пемзу);
• теплозащитная смесь, кроме цемента, содержит известь или гипс, которые повышают теплоизолирующие свойства материала;
• универсальная штукатурка, кроме цемента, звукопоглощающих, гидроизоляционных и теплозащитных компонентов, содержит добавки, которые повышают адгезию с кирпичным основанием.

Выбор состава зависит от предназначения помещения. Каждый вид смеси обеспечивает надёжную защиту от одного или нескольких факторов воздействия. Выбирайте состав в зависимости от того, защита от какого из них находится в приоритете.

Смеси для штукатурки новостроек

Растворы готовятся на основе разных материалов. Условно можно разделить все штукатурки на три группы.

1. Гипсовые. Экологическая чистота и отсутствие усадки – это главные достоинства гипсовой штукатурки. Небольшой удельный вес слоя снижает общую нагрузку на стену и увеличивает срок её эксплуатации. Пластичность штукатурки позволяет не использовать армирующую сетку. Гипсовая штукатурка имеет повышенные показатели тепло- и шумоизоляции. Для использования такого материала не требуется особых навыков.
2. Цементные. Смеси обладают высокой прочностью. После нанесения и застывания слой песчано-цементной штукатурки невозможно разрушить без специальных приспособлений. Долговечность – это одно из главных преимуществ состава. Отличная адгезия позволяет не использовать специальной грунтовки для увеличения степени сцепления с основанием. Из-за высокой устойчивости к влаге цементные штукатурки могут использоваться во влажных помещениях.
3. Полимерные. В эту группу входят штукатурки на основе акрила, силикона, силиката или силоксана. Наряду с улучшенными защитными качествами, они имеют и декоративную ценность.

Если сравнивать стоимости каждого вида, то видно, что цементные смеси самые дешёвые. Гипсовая смесь стоит в 1,5-2 раза дороже их. Полимерные составы дороже в несколько раз тех, которые приготовлены на основе гипса.

Рис. 2. Гипсовые, цементные и полимерные штукатурные смеси

Особенности штукатурки стен в новостройках

Кроме предназначения, нужно учитывать материал основы, которая подлежит выравниванию. Каждая из них имеет свои особенности.

Штукатурка кирпичных стен

Для оштукатуривания кирпичных поверхностей в новостройке подойдёт цементно-песчанная, известковая или гипсовая смесь. Нужно учитывать, что ЦПС гораздо прочнее гипсовой или известковой штукатурки.

Перед нанесением состава нужно подготовить стену. Для этого кладка очищается от пыли и грязи. Работа в новостройке облегчается тем, что не нужно демонтировать покрытие, которое было нанесено на стену ранее.

Очищенную поверхность нужно прогрунтовать. Так обеспечивается сцепление основания с материалом. Для кирпичей высокой пористости используется грунтовка на минеральной основе. Плотные кирпичи грунтуются составом с повышенным показателем сцепления.

Штукатурка бетонных стен

Рис. 3. Штукатурка бетонных стен в новостройке

Несущие стены в новостройках, построенные монолитным способом, выполнены из железобетона. В опалубку вставляется арматура. Просветы заливаются бетонной массой. Этот способ используется в строительстве всё чаще. Недостаток такой методики заключается в том, что стены получаются достаточно кривыми. Штукатурка бетонных поверхностей требует специальных навыков и использования профессионального оборудования.

В рамках подготовительных работ стена очищается от опалубочной смазки. Большие наплывы бетона нужно срубить. Последующее грунтование призвано повысить шероховатость стены и предохранить её от образования плесени.

Слой может быть неравномерным. В некоторых местах он может быть толстым (до 2 см). Установка сетки убережёт слой штукатурки от растрескивания. Чаще всего применяются песчано-цементные смеси в выбранных пропорциях.

Штукатурка панельных стен

Перегородки в новостройках делают из пенобетонных панелей. Эти поверхности имеют дефекты в виде трещин, выпуклостей и впадин. Далеко не всегда они устанавливаются вертикально. Кроме этого, отчётливо видны панельные стыки. Именно эти недостатки поверхности стены и призвана исправить штукатурка.

Подготовительная работа заключается в очистке от пыли и грязи. Затем производится грунтование. Для этого нужно использовать раствор с усиленными вяжущими возможностями. Лучше покупать концентрированные штукатурные смеси и разводить их водой, в пропорции, которую рекомендует производитель.

Для штукатурки пенобетона лучше использовать смеси с пластификаторами. Отлично, если в их составе есть кварцевый песок. Это делает поверхности прочнее.

Рекомендации по штукатурке разных комнат

Выбирая состав для помещений в новостройке, нужно прислушиваться к рекомендациям производителей в части защитных свойств.

1. Кухня, ванна и туалет. Для штукатурки стен в самых влажных помещениях новостройки используются цементные штукатурки. Они не пропускают влагу и достаточно крепкие для того, чтобы выдержать облицовку керамической плиткой. Штукатурка в ванной комнатедолжна выдерживать длительное воздействие пара и создавать препятствие для образования плесени. Ей должны быть не страшны частые перепады температуры.
2. Жилые комнаты. Помещения, в которых мы проводим большую часть дня и спим, главным критерием выбора является экологичность и способность пропускать воздух. Поэтому здесь применяются гипсовые смеси. Они отлично готовят стены новостройки для оклеивания обоями или нанесения краски. Пластичность материала позволяет штукатурить под покраску перегородки сложной формы, многоярусные потолки и ниши.
3. Балконы и лоджии. Повышенные возможности защиты используются на площадях, которые подвержены смене температурного режима. Штукатурка с усиленной термо- и шумозащитой – это то, что подойдёт для небольшого пространства застеклённой лоджии или балкона. Эти поверхности не требуют финишной отделки, что удешевляет ремонтные работы.

Ручная или механизированная штукатурка

Рис. 4. Ручная и механизированная штукатурка стен

Используют два способа нанесения штукатурки на стену в новостройке. Ручной метод подразумевает послойное нанесение состава вручную при помощи шпателя. Это очень трудоёмкий и долгий способ. Чтобы поверхность выглядела идеально, придётся потратить не один час. Если вы впервые взялись за шпатель, результат может разительно отличаться от того, который вы ожидаете увидеть.

Механизированный способ штукатурки стен подразумевает использование специального оборудования. Штукатурная станция смешивает раствор и подаёт его под давлением в трубу. Оператор только направляет поток на участок стены и следит за равномерностью нанесения. Затем остаётся выровнять слой штукатурки с помощью длинного правила. Эта технология позволяет работать со смесями разных составов, и значительно экономит время. За пару часов один специалист может оштукатурить площадь до ста квадратных метров. При этом качество слоя будет гораздо выше, чем при ручном способе штукатурки.

Стоимость разных способов штукатурки в новостройке

Использование машинной технологии оправдано не только экономией времени. Выбрав механизированный способ штукатурки дома, вы экономите на оплате труда нескольких штукатуров. При этом скорость работ возрастает в 4-5 раз.

Механизированная методика позволяет сократить расход материалов на штукатурку в новостройке. Да и стоимость их для машинной штукатурки ниже, чем аналоги для ручного нанесения. Качество работы выше за счёт того, что:

• смесь подаётся на стену под давлением;
• используемый раствор более однородный;
• ошибки в приготовлении смеси исключены, поскольку её замешивание запрограммировано и контролируется процессором.

Сравнение стоимости оштукатуривания стен под обои или покраску свидетельствует в пользу механического способа. Нанесение одного квадратного метра ручным способом стоит 550 рублей. Выполнение аналогичной работы с помощью штукатурной станции – 220 рублей. Выгода очевидна.

Выводы

Если вы никогда не выполняли штукатурных работ, не знаете, как происходит выравнивание стен в новостройке, лучше доверить это профессионалам, оснащённым необходимой техникой. Иначе, потраченные силы, время и нервы могут обернуться жестоким разочарованием. Неправильный выбор материала и способа нанесения способен уничтожить ваши старания. Неправильно выбранная и уложенная штукатурка просто не будет держаться.

Специалисты нашей компании оценят необходимость использования вида смесей. Мы принимаем во внимание:

• тип помещения и способы его использования;
• вид основания, на которое наносится штукатурка;
• необходимость финишной отделки и её тип.

Вам не придётся самостоятельно покупать материалы и беспокоиться об их доставке в новую квартиру. Мы привезём всё, что необходимо в установленное время. После выполнения работ мы уберём за собой.

Чтобы вызвать замерщика, звоните нам уже сейчас или заполняйте поля предложенной формы.

Если новостройка находится под охраной, то нужно узнать, что необходимо сделать, чтобы строители смогли свободно проходить в дом. Если же правил и требований не существует, то задача значительно облегчается, но все же не стоит забывать про правила поведения, и если в доме уже живут люди, то проводить работы в соответствующее время суток, — с будущими соседями лучше не ссорится. №5. Электропроводка и розетки. … По поводу отделки стен профессионалы дают несколько полезных советов. Так, если планируется поклейка обоев, то стену необходимо зашпаклевать светлым цветом, чтобы темная поверхность не просвечивала сквозь светлые обои.

Виды отделки квартир в новостройках

Черновая отделка снижает стоимость квартиры, но добавляет головной боли владельцу — нужно делать ремонт. И начинать придётся с нуля. Черновая отделка в новостройках — это буквально голые стены. Стандарты черновой отделки квартир у каждого застройщика свои. Например, кто-то устанавливает хлипкую входную дверь, а кто-то не ровняет потолок. Но базовый набор одинаковый:

• счетчики коммуникаций
• радиаторы отопления
• металлопластиковые окна (остекление балкона по желанию застройщика)
• система вентиляции на кухне и ванной
• входная дверь

Квартиры с черновой отделкой в новостройках покупают, если уже понятно, что нужна перепланировка. Зачем платить за минимальный ремонт от застройщика, если нужно сносить и строить заново?

Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. Это рабочий вариант, в который нужно вкладывать много сил и времени перед новосельем. Обратите внимание, что застройщик не обязан делать стяжку пола, гидроизоляцию в ванной или затирать швы. У каждой строительной компании своё понимание, что такое черновая отделка квартиры.

Важно. Электричество нужно «заводить» в квартиру самостоятельно от щитка на этаже. В квартире будет холодная и горячая вода, отопление и канализация — магистральные трубы.

Плюсы черновой отделки квартиры

• низкая стоимость квадратного метра, чем в квартирах с отделкой рангом выше
• легче сделать перепланировку, если в квартире нет перегородок, которые нужно сносить
• большой простор для ремонта по дизайн-проекту: не нужно снимать обои, переделывать потолок и менять межкомнатные двери, — вы все делаете с нуля

Минусы черновой отделки квартиры

• нужно время для переезда, на ремонт может уйти полгода или больше
• вы сами контролируете рабочих или нанимаете дизайнера для разработки и реализации проекта
• если в доме квартиры с черновой отделкой, шум перфораторов может беспокоить ещё несколько лет подряд

Предчистовая отделка квартиры в новостройке

Предчистовая отделка квартир — это уже меньше мороки с ремонтом, но потрудиться все равно нужно. В квартирах с предчистовой отделкой уже приятнее находиться — ровные стены, нет мусора (если застройщик убрал за собой).

Что входит в предчистовую отделку квартиры в новостройке:

• разводка коммуникаций: вода, электричество
• вентиляция в ванной и на кухне
• металлопластиковые окна, подоконники (остекление балкона на усмотрение застройщика)
• стяжка пола
• ровные оштукатуренные стены
• входная дверь
• счетчики коммуникаций
• разводка электросети с выводами для розеток и выключателей

Предчистовая отделка выручит, если вы хотите переехать как можно скорее — за 1-2 месяца можно сделать финальную отделку: стены, полы, потолок, расставить мебель и подключить сантехнику.

Важно. Предчистовая отделка бывает «белой» и «серой». «Белая» — самая эстетичная. Полы, стены и потолок белого цвета. Ничего не сыплется и не крошится — можно жить, хотя условия напоминают спартанские. «Серая» чаще всего встречается в бизнес-класса. При выборе квартиры с «серой» отделкой обязательно узнайте, будет ли монтаж теплоизоляции от застройщика.

Плюсы предчистовой отделки

• все шумные и пыльные работы за вас сделал застройщик
• все коммуникации заведены в квартиру, не нужно врезаться в трубы и тянуть электричество

Минусы предчистовой отделки в новостройке

• квартира с предчистовой отделкой дороже, чем с черновой
• невыгодно делать перепланировку, так как вы уже заплатили за отделку стен, которые идут на снос

Квартира с ремонтом под ключ от застройщика

Ремонт от застройщика или чистовая отделка — это готовый косметический ремонт. Конечно, вам нужно перевезти мебель и технику. Но квартира полностью готова к новоселью. Уровень «наполнения» ремонта зависит от класса жилья. В доме бизнес-класса может быть несколько вариантов дизайн-проектов: от классики до скандинавского стиля.

Предчистовая отделка в квартирах комфорт-класса — это простой ремонт из бюджетных материалов:

• линолеум
• обои
• межкомнатные двери
• остекление балкона
• установка сантехники и электрической плиты
• металлопластиковые окна
• выключатели, розетки, люстры

В Краснодаре не так много новостроек с предчистовой отделкой. Например, ЖК «Молодёжный», ЖК «Восточно-Кругликовский». Ремонт от застройщика вряд ли прослужит вам больше 5 лет. Это временная мера, пока вы копите на отделку из качественных и долго.

Важно. Ремонт от застройщика под ключ нужно принимать внимательно. Сантехника должна исправно работать, линолеум лежать ровно и без «пузырей». Чистовая отделка не подарок застройщика, а услуга, за которую вы платите из своего кармана.

Плюсы ремонта от застройщика

• можно переехать сразу после сдачи дома
• не нужно тратить время и деньги на чистовую отделку

Минусы ремонта от застройщика

• бюджетная отделка без изысков
• квартиры с ремонтом под ключ всегда дороже
• ремонт будет радовать примерно год, так как застройщики используют не самые качественные материалы

Квартиру с какой отделкой выбрать в новостройке

Отталкивайтесь не только от стоимости квадратного метра, но и ощущения комфорта. Если вы хотите переехать быстро и вам важно сделать все по-своему, выбирайте предчистовую отделку. Для перепланировки подходит черновая отделка. А если вы снимаете квартиру и хочется как можно быстрее переехать в своё жилье, смотрите квартиры с ремонтом под ключ от застройщика. Недорогая отделка — отличный временный вариант.

В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

Первое что нужно сделать — организовать свое рабочее место и подготовить объект к ремонту. Сделайте ввод и вывод воды. Я купил с авито толкан для слива воды за 500р не использованный и сделал гибкую подводку: Так же для организации рабочего места нужно сделать первую закупку. … На следующем этапе нужно поставить входную дверь. Дверь нужно закатать в укрывочную пленку до конца ремонта. На этом же этапе нужно установить ПВХ окна и остеклить балконы/лоджии. 7 — Стяжка пола. … 10 — Чистовая отделка стен . Наклеивание обоев, покраска, укладка плитки и тд. В зависимости от вашего выбора чистового материала.