Что нужно для ремонта ванной в новостройке

Ремонт ванной комнаты: необходимые материалы и инструменты, подготовка ванной комнаты, монтаж стяжки, гидроизоляция пола, установка трубопроводов, советы

14 последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке

Извечный вопрос — с чего начинать ремонт в новостройке? Все просто, начните с общей оценки состояния вашего помещения. И если в спальне, гостиной или детской комнате, как правило, достаточно сложно освежить отделку потолка, полов и стен, то ванная и кухня требуют к себе тщательного и основательного подхода. С чего же начать ремонт в новой квартире? Какие отличительные черты ремонта в новостройке от ремонта в помещении, которое давно обжито? Такого рода вопросы зачастую интересуют многих потребителей.

После покупки квартиры в новостройке стоит быть готовыми к тому, что абсолютно никакой отделки там внутри не будет. Подход с такой точки зрения значительно снизит стоимость помещения и даст возможность отделать площадь по собственным возможностям и вкусу.

Начиная ремонт ванной комнаты в новостройке весьма важно знать следующее:

• чем ниже стоимость плитки, тем меньше вам будет жаль ее. На протяжении какого-то времени стены ванной имеют свойство «подстраиваться» под общую конструкцию. Как следствие — появление микротрещин, непременно появляются микротрещины, вполне возможна деформация плитки. Именно поэтому нужно присматривать кафель симпатичный, но такой, чтобы по истечении недолгого времени (год или два) вы могли снять его в мусорное ведро без досады о напрасно потраченных деньгах;
• абсолютно любой дом со временем дает усадку. Как правило, это случается впервые 2-3 года — это значит, что подборка необходимых материалов должна быть тщательной;
• при установке труб сразу берите пластиковые трубы. Данный материал отлично подходит под любые температуры. Также, он устойчив к изменениям напора струи и коррозии.
• при наличии окна в ванной сразу, без лишних переживаний, устанавливайте качественный ПВХ профиль. Подобные конструкции устойчивы к сырости и нагрузкам. Также они не боятся деформации.

Потолок желательно сразу обделать гипсокартоном, безусловно, если вам это подходит. Все потолочные перекрытия в наименьшей мере подвергаются деформации. Немаловажный плюс состоит и в том, что гипсокартон является очень легким материалом, он, ни в коей мере, не утяжеляет конструкцию. Дает возможность потолку «подстроиться» под конструкцию всего дома.

Также стоит серьезно продумать и следующие аспекты:

• где лучше расположить трубопровод и электрику, проштробить стены, продолбить канавки;
• при необходимости, где сделать в ванной перегородки;
• заняться вопросом освещения;
• прикинуть где будет стоять стиральная машина, прикинуть расположение розетки под нужные вам электроприборы;
• как будет делаться разводка трубопровода в ванной комнате. Не забудьте, что она будет, также, проходить в кухню;
• установить умывальник, душ (ванную);
• проконтролировать подключение канализации;
• непременно установить все необходимое для вентиляции вашей ванной комнаты;
• добавить горячий и холодный водопровод.

Несмотря на небольшую площадь ванной комнаты ремонт ванной комнаты – весьма трудоемкая работа, требующая навыков производства полного комплекса штукатурно-малярных, отделочных, сантехнических работ. Для ремонта может потребоваться большое количество инструментов, которые найдутся не в каждом доме.

Прежде чем приступить к ремонту — трезво оцените свои возможности. Проведите ревизию имеющегося в наличии инструмента. Многие электроинструменты: перфоратор, угловую шлифмашинку – «болгарку», плиткорез или аппарат для штробовки каналов в стенах можно взять в аренду в специализированных прокатных пунктах или магазинах электроинструмента.

С остальным инструментом – шпателями, правилом, долотами, пилами, набором сантехнических ключей и пр. – значительно сложнее. В аренду их обычно не предоставляют. Придется приобретать перед началом ремонта.

Подготовительный этап

Ремонт в ванной комнате начинается с демонтажа имеющегося оборудования. В первую очередь помещение освобождается от подвесного потолка. Сначала снимаются декоративные плинтусы, затем – полотно натяжного потолка или рейки реечного потолка. Гипсокартонный потолок разрушается перфоратором или ручной киркой. После этого демонтируется электропроводка точечных светильников и обрешетка.

Места обрезки проводов надежно изолируются. Оставляется один подвесной патрон, выдерживающий работу электрической лампы не менее 200 Вт.

Демонтируют раковину, если санузел совмещенный – биде и ванну. Демонтаж ванны, особенно чугунной, самый трудоемкий этап. Своими руками без посторонней помощи не обойтись. Старые смеситель и унитаз можно убрать в последнюю очередь.

С помощью долота и молотка вручную или перфоратором снимается старая настенная плитка. При этом стараются не повредить наружную систему трубопроводов, особенно если она выполнена из металлопластиковых труб. Приборы учета воды на время ремонта укрывают несколькими слоями мягкой ткани.

Так же как настенная снимается напольная керамическая плитка и оценивается состояние стяжки. Если она не повреждена – её оставляют. Если есть трещины и сколы – лучше её так же снять.

Планирование процесса отделки ванной комнаты

Обычно требуется точный план желательно в виде схем, где также будет раскладка плитки, который будет включать в себя все нюансы и предпочитаемый дизайн и задумки, связанные с ним, а также сантехническое оборудование и проводимые коммуникации. Иногда бывает полезным обратиться к профессиональным дизайнерам для правильного формирования дизайна ванной комнаты. Дизайнеров можно найти в салоне керамической плитки, как правило, дизайн делается в подарок при покупке плитки. Можно сделать предварительный чертеж самому, посмотрев лишь уже готовые решения ванных комнат, их можно увидеть в галерее.

Делать ремонт в ванной своими руками – занятие довольно затратное, но необходимое, так как недорогую отделку организовать можно, но возможно ли рассчитать в этом случае длительность её эксплуатации? Качественно реализованный ремонт в новостройке будет гарантировать вам оригинальность и красоту выполненных работ как минимум в течение 10 лет.

Сначала очень важно правильно выполнить демонтаж тех материалов, которые требуется заменить. Необходимо соблюдать одно правило – нужно грамотно и аккуратно разбирать старые покрытия с пола и стен, а не ломать их.

Говоря о скрытых коммуникациях, мы подразумеваем водопровод и электрическую проводку, лучшим вариантом будет заменить их, потому что старая проводка часто не выдерживает нагрузок современных электроприборов, а старый водопровод может выйти из строя в любую минуту.

В ванных комнатах новостроек проще делать ремонт своими руками, так как основные виды работ – побелка, покраска стен, выравнивание поверхности уже выполнены застройщиком, остаётся только сформировать план и последовательность следующих работ по отделке ванной комнаты.

Монтаж новой системы трубопроводов

Современные технологии отделки предусматривают скрытое расположение коммуникаций. Поэтому, если вы решили убрать не украшающие интерьер трубы – возможны два варианта: штробление каналов для их укладки в стенах или устройство фальшстенки из гипсокартона или пластиковых панелей.

Первый вариант – больше подходит для кирпичных и шлакоблочных (газопенобетонных) домов, второй – для домов из железобетонных плит. Штробление каналов в таких плитах очень трудоемкий процесс, который может нарушить целостность железного каркаса стены.

Для штробления на стене делают разметку прохождения труб водоснабжения после чего с помощью аппарата для прорезки каналов в стенах или «болгарки» с диском с алмазным напылением в стене прорезают две параллельные борозды шириной и глубиной на 5 мм. превышающих диаметр труб водоснабжения.

После этого при помощи ручного долота и молотка или перфоратора с чашечным долотом выбирают бетон между пропилами. В местах установки тройников, скрытых смесителей, термостатов устраивают ниши.

Смонтированные металлопластиковые трубы укладывают в каналы и закрепляют с помощью металлических или пластиковых хомутов. На окончания труб устанавливают заглушки. Смонтированную систему подключают к водоснабжению и испытывают на наличие протечек, оставив на 24 часа под рабочим давлением. Если протечек нет – канал шпаклюют быстросхватывающейся гипсовой шпаклевкой.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время хрущевской оттепели с брежневским «благосостоянием» массовость жилищного строительства обеспечивалась казарменным единообразием квартир и заложенным в проектах халтурным расчетным сроком эксплуатации – 40 лет. Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение людей будет жить при коммунизме (при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюма), тогда и начнем строить солнечные города будущего. А пока – читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке есть. Можно еще Кларка, он хоть и капиталист, но вроде в нашу сторону склоняется.

Реальный ход жизни не угадал никто из фантастов, люди остались такими, как есть, и жить каждому хочется хорошо и уютно сейчас. И квартиру теперь не получают, а покупают за свои кровные. Будет оно, светлое грядущее или нет, но маяться 15 лет с ипотекой в своей квартире все же лучше, чем те же 15 лет томиться в халабуде с двумя детьми, ожидая двушки 30-40 кв. м. и наблюдая, как товарищи, которые не просто товарищи, вселяются в улучшенные безо всякой очереди. Между прочим, те улучшенные сейчас идут на вторичном рынке подороже новых пентхаузов.

Но раз уж выложил свои, так и квартиру хочется иметь свою не только по бумагам, но и по виду, и по планировке. То есть, имеет смысл купить квартиру «голую», а довести ее индивидуальности самому, своими руками или при помощи дизайнера. Строителям так тоже выгодно: без кропотливой и малорентабельной отделки стоимость квадрата намного уменьшается, что обеспечивает спрос, а современные методы строительства позволяют возводить дома, в которых жильцы могут обустраиваться как угодно.

Такая стратегия жилищного строительства пока себя оправдывает, но новоселу нужно знать особенности установочного ремонта в квартирах и домах разного типа. Иначе придется дважды тратиться, а на квартиру и однажды кусается.

Монтаж новой электропроводки

Если в ванной комнате предусматривается установка дополнительных электроприборов: водонагревателя, фена, дополнительных бра, выключателей или розеток, то перед оштукатуриванием стен выполняют прокладку каналов, аналогично каналам для труб водоснабжения. Ниши под установку скрытых розеток и выключателей высверливают с помощью чашечного сверла d 60-80 мм. по кирпичу или бетону перфоратором.

Всю электрическую проводку в ванной комнате рекомендуется помещать в гофрированные круглые ПВХ каналы соответствующего диаметра. Смонтированную электропроводку проверяют на работоспособность с помощью электрического индикатора напряжения, после чего оголенные концы проводов надежно изолируют, а электропроводку отключают от электросети.

Выравнивание потолка и стен перед отделкой

Независимо от того, какой вид отделки будет использован в дальнейшем, потолок и стены в ванной комнате после снятия старой керамической плитки или пластиковых панелей заново оштукатуривают влагостойкой гипсовой штукатуркой или цементно-песчаной с добавлением жидкого стекла для придания водостойкости.

Если потолок в ванной комнате не планируется делать подвесным или натяжным, после оштукатуривания его дважды шпаклюют финишной гипсовой шпаклевкой («Vetonit VH» или аналогичной другого производителя). Время на просушку до обработки абразивной сеточкой – не менее 24 часов.

После окончательной шлифовки поверхность потолка обметается веником или волосяной шваброй и дважды обрабатывается акриловой грунтовкой глубокого проникновения. После высыхания грунтовки окрашивают высококачественной воднодисперсионной краской в 2 слоя.

О том, что такое комфорт — класс , чем он отличается от эконом — класса , о плюсах и минусах, а также в каких районах есть, о тенденциях в строительстве, рассказали эксперты рынка недвижимости. Новостройки эконом — класса это, как правило, панельные новостройки минимальным набором инфраструктуры. А главный минус панели – это архитектура, неэкологичность стройматериала. А срок годности панельного дома — всего 30 лет, в дальнейшем он нуждается в капитальном ремонте.

Ремонт ванной комнаты — с чего начать

Перед тем, как начинать ремонт в ванной комнате, следует обдумать последовательность выполнения работ. Не соблюдая технологию, можно испортить выложенную на пол плитку, если начать отделку стен. Также можно повредить кафель на стенах, когда потребуется прокладка электропроводки. Чтобы ремонт ванной комнаты получится качественным, нужно правильно его начать, о чем можно ознакомиться в этой статье.

Необходимые материалы

Из материалов для начальной стадии ремонта в ванной комнате потребуется:

• Смесь для замешивания бетона.
• Гидроизоляция (рубероид, эпоксидная смола или битумная мастика).
• Трубы и шланги для сооружения трубопровода, запорный кран.
• Кабели необходимой длины и сечения для электроприборов.
• Гидроизоляция.

Инструменты

Для проведения работ будут применяться такие инструменты:

• Шпатель.
• Емкость для замешивания раствора.
• Ножницы.
• Правило.
• Строительный метр.
• Карандаш.
• Кисть.

С чего начать

Любая работа в ванной комнате начинается с определения мест расположения: раковины, ванны, душевой кабины, мебели.

Для этого на листе бумаги чертится расположения всех предметов. Будущая обстановка помещения зависит не только от собственных желаний, но и от удобства прокладки труб. Нужно разместить все предметы таким образом, чтобы к ним было удобно тянуть трубы для подвода и отвода воды.

После этого выполняется расчет необходимых материалов. А для этого нужно знать размеры помещения. Необходимо точно отмерить высоту и ширину стен, размеры потолка и пола. После этого рассчитать, сколько потребуется кафеля на стены и пол. Также нужно учесть, нужно ли класть плитку за ванну. Если нет, то этот участок нужно отнять от рассчитываемого. Но не стоит забывать про небольшой запас материалов (около 10%), который уйдет на нарезку. Если Вы решите класть плитку — читайте статьи Подготовка стен под плитку и Как класть плитку.

Нужно рассчитать необходимое количество штукатурки, которая потребуется для возможного выравнивания стен. Если поверхности относительно ровные, то материала уйдет значительно меньше.

Подготовка ванной комнаты

Подготовка ванной комнаты к ремонту состоит из нескольких этапов:

• Перекрытия воды.
• Демонтажа старой сантехники, труб.
• Демонтажа двери.
• Подготовки всех поверхностей.

Первым делом перекрывается вода, которая поступает в ванную. Только после этого можно демонтировать все предметы из помещения. Когда помещение свободно от лишних предметов, выполняется подготовка всех поверхностей.

Если на стенах и потолке имеется старая плитка, то ее нужно сбить. На окрашенной стене также обязательно удаляется покрытие. Можно использовать специальные средства для быстрого снятия краски. Если же старое покрытие все равно плохо снимается, то по всей поверхности стен делаются неглубокие насечки, чтобы стена стала шероховатой.

Ремонт ванной комнаты. Пошаговая инструкция

После проведения подготовительных работ выполняются следующие действия:

• Делается стяжка пола.
• Укладывается гидроизоляция.
• Прокладывается трубопровод.
• Подводится электропитание к приборам.

Стяжка пола необходима для облегчения дальнейших работ по укладке плитки. За счет выполнения этого этапа работ пол получается идеально ровный. Помимо выравнивания стяжка обеспечивает шумо и теплоизоляцию. Это особенно важно тем, кто живет в частном доме и на первых этажах многоквартирных домов.

Когда стяжка высохнет, необходимо уложить слой гидроизоляции, которая защитит пол от проникновения влаги. Затем подводится трубопровод ко всем сантехническим приборам. Обеспечивается подвод и отвод воды.

Нельзя забывать о прокладке электропроводки.

Это очень важно на начальной стадии ремонта. Ведь есть возможность на стенах без отделки сразу сделать штробу для прокладки кабелей к электроприборам.

Монтаж стяжки

Стяжка делается только на чистый, сухой пол. Необходимо убрать с пола весь мусор, чтобы не оставалось песчинок. После этого пол грунтуется с помощью кисти. Затем готовится смесь для стяжки.

Для начала необходимо определить кривизну пола. Для этого используется строительный уровень. Если пол ровный, то стяжка не потребуется. При перепадах высот на 1 м 2 не более 1-2 см, делается цементно-песчаный раствор. Но если кривизна превышает 2 см, то потребуется бетонная смесь из цемента, щебня и песка.

Бетонная смесь для устранения больших перепадов высот готовится из цемента, щебня и песка в пропорции 1:3,5:2,5 в бетономешалке или тщательно размешивается вручную в большой емкости.

Как самостоятельно приготовить бетонную смесь читайте в статье Бетон: как приготовить своими руками.

После подготовки раствора на пол устанавливаются маяки, по верхней части которых можно провести горизонтальную линию. Если сверху на маяки положить строительный уровень, то он должен показать ровную поверхность.

Затем на пол частями заливается подготовленная смесь. Она должна доходить до верха маяков, но не полностью. Через час маяки вытаскиваются из подсохшего раствора, поэтому и требуется, чтобы раствор полностью не покрывал их верхушки.

Образовавшиеся щели от маяков заполняются раствором. После этого помещение оставляется для просушки пола. Во время просушки поверхность пола лучше накрыть полиэтиленовой пленкой, за счет чего бетон не потрескается.

Если есть необходимость сделать теплый пол, то ознакомиться с технологией монтажа можно в статьях Теплый пол водяной своими руками и Стяжка для теплого пола.

Гидроизоляция пола своими руками

После того, как бетон высох, необходимо обязательно сделать гидроизоляцию. Это крайне важно для того, чтобы защитить бетон от впитывания лишней влаги.

Гидроизоляция состоит из этапов:

• Грунтовки.
• Подготовки материала для гидроизоляции.
• Нанесения раствора (или материала)

В первую очередь пол необходимо перегрунтовать. При изолировании пола жидкими смесями грунтование дополнительно обеспечит лучшее сцепление.

Если используется рулонная гидроизоляция, то она нарезается на листы необходимых размеров. После этого укладывается на пол. Листы материала должны быть уложены плотно друг к другу. Швы следует проклеить специальной лентой.

При использовании жидких смесей проблем со швами не возникнет – составы ложатся на пол бесшовными слоями.

Применяя битумные пасты можно не только выполнить изоляцию, но и выровнять пол.

Жидкая гидроизоляция наносится кистью на всю поверхность. А при использовании пастообразных составов используется шпатель. В первом и втором случаях нужно следить за тем, чтобы материал наносился равномерным слоем.

Установка трубопроводов

Монтаж трубопровода в ванной комнате является одной из сложных задач. Главное в этом деле – правильное составление схем расположения коммуникаций. Выше уже было описано, как это правильно сделать.

После этого определяется способ прокладки, которая может быть:

Открытая подразумевает прохождение труб по стенам снаружи. Этот тип менее презентабельный, чем закрытий тип прокладки. Последний вариант хорош тем, что все трубы скрыты в стенах. Но для этого придется потратить много времени, ведь придется штробить стены.

Итак, если выбран открытый тип установки, то все трубы прокладываются по стенам как можно ниже к полу. При закрытом необходимо на стене нарисовать места прохождения труб, затем выполнить штробление поверхности. В подготовленную штробу укладываются трубы, которые сверху замазываются цементным раствором.

При монтаже трубопровода необходимо последовательно соединять один его элемент с другим. Во всех соединениях нужно использовать резиновую прокладку, которая защитит от протечек.

Последовательная прокладка не позволит одновременно использовать несколько приборов с хорошим напором воды. Чтобы обеспечить равномерное распределение воды, можно применить коллекторную разводку.

Коллекторный тип прокладки подразумевает отдельную прокладку труб к каждому прибору. За счет этого на каждый участок можно установить запорный вентиль, который позволит перекрыть воду не сразу во всем доме, а только на отдельном участке. После прокладки магистрали нужно проверить систему на отсутствие протечек.

Прокладка электропроводки

При прокладке электропроводки в ванной необходимо учесть несколько моментов:

• Установку автоматических выключателей.
• Использование 3-х жильных кабелей.
• Использование только защищенных электрических приборов.

В первую очередь нужно рассчитать нагрузку всех электроприборов в ванной. К ней нужно добавить около 25% запаса. После этого приборы нужно разделить на несколько групп (нагрузка отдельной группы не должна превышать 1,5 кВт). После этого в электрическом щитке на каждую группу потребителей устанавливается автоматический выключатель соответствующего номинала.

При установленной мощности группы электроприборов на 1.5 кВт подойдет автоматический выключатель на 10 А (1500 Вт/220В = 6,8 А. Ближайший по номиналу автомат на 10А).

Кабели следует использовать только трехжильные. 1-я жила подключается на фазу, 2-я – на нулевой проводник, 3-я – к контуру заземления на доме. Если в многоквартирном доме отсутствует такой контур, то жилу можно вывести на любую металлическую поверхность, например, на дверцу щита.

Электрические приборы рекомендуется применять только с защитой. Розетки должны быть с возможностью подключения к ним заземления, а также с защитной крышкой, которая защитит от влаги.

Советы профессионалов

Основные советы профессионалов для начального ремонта в ванной:

• В первую очередь нужно выровнять пол.
• Вторым этапом выполняется подключение водопровода и электрики.
• Нужно заранее определиться с местом расположения сантехники, чтобы не пришлось переделывать.

Перед выполнением ремонта в ванной рекомендуется просмотреть видео-инструкцию, которая содержит поэтапное выполнение черновой работы в ванной комнате.

Выполнение начальной стадии ремонта в ванной является самой сложной и ответственной. От этого зависит дальнейшее проведение работ и окончательный результат. Такие рекомендации помогут выполнить черновую работу максимально качественно и помогут сэкономить время и материальные средства.

Жильё эконом — класса в Казани. Чем отличаются массовые классы жилья в новостройках . Нужно учитывать только совокупность характеристик. Иногда всего пара отличий могут «повысить» класс ЖК. Расположение и инфраструктура. Локация: не без недостатков. … Отличия бывают не очень значительными. Например, в комфорт — классе немного выше потолки, 2,70–2,75 м вместо 2,5–2,6 м. В больших квартирах комфорт — класса всё чаще предусматривается второй санузел, что редко встречается в ЖК эконом — класса , и т. д. Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Вера Хохлова.