Что нужно для строительства второго этажа

Содержание

Реконструкция жилого дома может выполняться по разным причинам. Увеличивается семья, хочется улучшить комфортность проживания или привести внешний вид старого дома в соответствие с нынешним положением его владельца – вследствие этих или других причин чаще всего и начинается реконструкция индивидуального жилого дома . Кто-то делает санузел или перепланировку комнат, на этом заканчивая изменения в старом доме, а кто-то решается превратить свой одноэтажный дом в двухэтажный. Именно таким людям я хочу рассказать об интересной технологии достроить второй этаж, используя

Несколько лет назад к нам обратился клиент с просьбой выполнитьдостройку второго этажа над своим домом. Его дом был построен лет тридцать назад по технологии, считающейся в наших краях в те времена наиболее практичной и недорогой.

Фундамент – из бутового камня, притом, стены фундамента были выполнены из камня не на всю глубину, часть траншеи была засыпана уплотненной вскрышей. Стены дома – кирпичные, толщиной 380 мм, перекрытие выполнено из деревянных балок. Крыша – с и кровлей из асбестоцементных волнистых листов. Грузить такой дом полноценным кирпичным этажом нельзя ни в коем случае, так как фундамент такую нагрузку не выдержит. Нужно было что-то легкое.

Строительство 2 этажа. Стены из газосиликата, окна перемычки.

Строительная фирма, в которой я работаю, имеет одно неоспоримое преимущество перед нашими конкурентами. Оно заключается в том, что наш директор не является профессиональным строителем, по образованию он инженер-расчетчик, имеющий большой опыт работы с металлическими конструкциями.

Благодаря этому, наша фирма умеем делать с металлом то, что другие могут увидеть только в Интернете. Это — не преувеличение, это — констатация факта. Наши умельцы по разработкам директора сделали станки, которые могут прокатать несколько видов профилей из оцинкованной стали толщиной от 0,5 до 2 мм.

Ширина таких профилей составляет от 80 до 165 мм, для их длины практически нет ограничений. Такой мы применяем для изготовления металлических ферм, колонн, ригелей и стеновых панелей, которые обладают необходимой прочностью при собственном небольшом весе. Именно поэтому к нам и обратился этот клиент.

После окончания разработки самого проекта реконструкции мы изготовили каркасы стен второго этажа. Для таких каркасов мы применили профиль из оцинкованной стали С-165, ширина которого составляет 165 мм. В такие стеновые каркасы хорошо помещается минераловатный утеплитель толщиной 150 мм, что вполне достаточно для того, чтобы в доме было тепло зимой и прохладно летом. Сборка каркасов выполняется с помощью саморезов 5,5х25 мм, дрели или шуруповерта. Кроме того, были изготовлены металлические фермы и другие конструкции каркаса, для которых использовались профили другого сечения и размеров.

Сложность монтажа заключалась в том, что в этом доме продолжали

жить люди, поэтому мы не могли просто разобрать существующую крышу, чтобы смонтировать второй этаж, а должны были производить работы так, чтобы в случае дождя дом не замок. А дожди в те дни шли частенько. Брезенты, пленка и другие средства постоянно были под рукой, и их периодическое раскатывание при появлении дождевых туч отнимало достаточно много времени.

Для того чтобы связать верх стен дома в одно целое, а также для обеспечения ровной поверхности основания для монтажа стеновых панелей, мы выполнили по периметру карниза дома небольшой монолитный сечением 150х250 мм из . Первый этап надстройки второго этажа – монтаж легкие металлические конструкции стеновых панелей. Для их установки

мы разобрали края кровли вместе с крайними стропилами, после чего к монолитному железобетонному поясу с помощью анкеров укрепили оцинкованные конструкции стеновых каркасов. После этого нужно было крепить каркасы продольных стен, для чего пришлось разобрать свесы продольных скатов крыши и как-то укреплять брезент и другие подручные средства. Между собой стеновые связывались оцинкованными фермами и профилями, которые в узлах сопряжения соединялись болтами М10 нужной длины. Все работы мы выполняли вручную, так как вес такой одной панели, в зависимости от размеров, составляет всего 30-50 кг. Новую крышу мы выполнили из металлочерепицы, при этом обрешетка также была изготовлена из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Согласно технологии устройства

кровли из металлочерепицы под обрешетку мы укладывали ветрозащитную пленку. Также пленка ветрозащиты крепилась и на стеновые панели. Если бы не мешала существующая крыша, весь монтаж каркаса второго этажа можно было выполнить значительно быстрее, а так такая заняла у нас около 2-х недель.

Конструкция стен такого второго этажа состоит из следующих элементов:

Каркас из оцинкованного профиля;
С наружной стороны – слой ветрозащиты, затем – листы OSB толщиной 20 мм. Для выполнения наружной отделки к листам OSB крепится пенопласт толщиной 50 мм (25 пл), по которому с применением соответствующих составов и сетки ПВХ выполняется шпаклевка;
В качестве теплоизоляции используется минеральная вата Rockwool толщиной 150 мм, уложенная внутри каркаса стеновых панелей. Минеральная вата должна быть плитной, а не рулонной. Её плотность составляет до 125 кг/м3, а для того чтобы она плотно держалась в каркасе, размеры заготовок плит минеральной ваты должны превышать размеры внутренней полости панели на 15-20 мм. После укладки утеплителя по внутренней поверхности каркасов с помощью саморезов 4,8х19 мм укрепляется пленка паробарьера, при этом стыки между полотнищами обязательно проклеиваются двусторонним битумным скотчем. Дальше выполняется отделка на ваш вкус. Это может быть деревянная вагонка, гипсокартонная система, как в данном случае, или ещё что-нибудь.
Утепление кровли в мансарде выполняется по такому же принципу.

Несомненно, такие не купишь в любом магазине стройматериалов. Только в некоторых городах есть компании, которые производят такие профили и конструкции из них. Но преимущества такой технологии стоят того, чтобы потратить время и поискать координаты таких компаний. Металл – это не древесина.

Он намного долговечнее дерева, не подвержен гниению, короблению, растрескиванию или повреждению различными насекомыми. Кроме того, такие конструкции легко монтировать, так как они имеют небольшой вес.

И ещё одна важная информация! Если вы ищете мастеров для выполнения данного вида работ или строительства собственного дома полностью, разместите бесплатно свое объявление на сайте

Это значительно увеличит ваши шансы нанять действительно настоящих профессионалов!

Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Проектирование дома с мансардным этажом

Важно!

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

техническое состояние составных элементов сооружения;
запас прочности несущих конструкций;
особенности укрепления элементов конструкции.

Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
составление плана исследовательских мероприятий;
осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
лабораторные исследования проб;
оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

каменная кладка;
конструкций из железобетонных элементов;
из деревянных бревен или бруса;
применение каркасной технологии;
комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Важно!

Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

Надстройка второго этажа из деревянного бруса

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.

При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.

Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.

К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.

Важно!

В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.

Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.

Усиление несущих конструкций фундамента с помощью внешнего армирования бетоном

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Второй этаж в квартире — эта отличная возможность увеличить полезную площадь практически вдвое, но сделать его можно далеко не в каждой квартире. Частный дом хорош тем, что вы можете спокойно разобрать крышу и достроить ещё один этаж, в квартире такой вариант развития событий просто невозможен. Весьма повезло владельцам таунхаусов с многоуровневыми квартирами, например как на этом сайте , они уж точно смогут воплотить мечту о полноценном втором этаже в квартире.

Если вы мечтаете о втором этаже, то вам нужно внимательно подойти к этому вопросу, ведь ремонт (каким бы он ни был: капитальным или косметическим) — дело затратное и длительное.

Разрабатываем план второго этажа в квартире

Начните с плана. Правильно составленный план не только сэкономит вам силы и время, но и будет охранять семейный бюджет от неразумных трат. И первым пунктом в этом плане должны оказаться технические возможности. Полноценный второй этаж можно сделать лишь в квартире с высокими потолками, иначе вы создадите целых два этажа, жить на которых будет дискомфортно всей семье.

Нужно измерить высоту потолков, соотнести возможности с желаниями. Так, например, при высоте потолков от 4 метров вы можете смело планировать свой второй этаж. Если же ваши потолки ниже этой цифры, то нужно задуматься о том, как поступать с мечтой.

Делаем полноценный второй этаж в квартире

Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат — пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита — не те материалы, на которые можно «опереться».

После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

Обычно для создания второго этажа используют брус . Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова.

Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

Как сделать лестницу на второй этаж в квартире

Выбрать лестницу для второго этажа в квартире — задача непростая. Вам придется выбирать между удобством и свободным пространством. Маршевая лестница считается самым комфортным способом для перемещения между этажами. У неё есть перила, а подняться по таким ступенькам смогут даже пожилые или страдающие от болезней люди. Однако она занимает очень много места, для маленьких квартир-студий, например, такая лестница не подойдет (то пространство, которое вы получите на втором этаже, будет занято лестницей на первом).

Винтовая лестница — отличный компромисс между местом и удобством. Подняться по таким ступеням не очень сложно, а занимает лестница значительно меньшее пространство. Единственный недостаток — время подъема, которое заметно увеличивается, и опасность для детей и пожилых людей. Дело в том, что ступени на такой лестнице имеют разную глубину в разных местах, поэтому на ней легко оступиться и упасть.

Максимально экономичный и, пожалуй, самый неудобный способ — приставная «чердачная» лестница. Использовать её можно лишь в тех квартирах, где живут исключительно молодые и здоровые люди. Впрочем, если вы делаете второй этаж только в детской, то такая лестница — прекрасный «тренажер» для детей.

Не забудьте и об ограничителях, поскольку риск падения со второго этажа очень велик. Перила на втором этаже можно делать совершенно любые, важно, чтобы они были достаточно высокими.

Отделка второго этажа в квартире

Чтобы ваш второй этаж смотрелся не как отдельная квартира, а как её часть, необходимо создать единый дизайн. Вы можете сделать отделку на втором этаже в том стиле, который уже есть на первом, или же полностью переделать всю квартиру. Старайтесь использовать светлые тона для оформления потолков и стен, чтобы убрать ощущение «низких потолков».

Продумайте освещение как на втором этаже, так и на первом (в той его части, где находится надстройка). Отдельного внимания заслуживает вентиляция. На втором этаже всегда будет теплее, чем на первом. Продумайте правильное расположение кондиционера, чтобы он не дул прямо на кровать или диван, а охлаждал квартиру.

Выбираем мебель для второго этажа в квартире

Каким бы прочным ни казалось вам основание второго этажа, старайтесь избегать тяжелой мебели. Чем больше вес мебели, тем больше нагрузка на конструкцию, тем выше вероятность разрушения. Вы можете использовать легкую мебель из пластика или ДСП, а вот от столов из массива дерева придется отказаться. Гардероб советуем вам оставить на первом этаже, вещи также немало весят.

Сделать из обычной комнаты двухэтажную — это ли не мечта практически каждого человека? Особенно это актуально в малогабаритных квартирах.

Как cделать в комнате второй этаж?

Полноценный второй этаж можно построить только при условии, что высота потолков в комнате не меньше 4 метров. Большинство современных квартир не могут похвастаться такими значениями, а потому в них можно организовать неполноценный второй этаж-антресоль.

К примеру, если убрать туда спальное место , то в комнате освободится значительное пространство. Как это сделать и с чего начать?

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

опор;
балок;
лестницы;
пола;
балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство.

Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Источник: patter.ru

Надстройка второго этажа в частном доме

Когда речь идет о расширении площади существующего дома, то один из вариантов – надстройка второго этажа в частном доме. Ее строительство выполняется при наличии мощного фундамента или возможности его усиления. Такое решение часто выбирают при недостатке свободного пространства вокруг дома. Земли может быть и достаточно, но у вас останется возможность использовать ее более рационально.

1. Что учесть при строительстве мансарды

Надстройка дома может быть выполнена за счет реконструкции крыши. В этом случае функцию стен будут выполнять скаты. Свободное пространство, которое образуется под ними можно использовать в качестве спальни, детской, кабинета. При этом форма крыши и ее высота напрямую влияют на планировку мансарды.

К преимуществам можно отнести:

экономичность;
оригинальную планировку;
повышение теплоэффективности частного дома без существенных затрат на энергию;
преображение фасада за счет добавления новых архитектурных деталей –балкона, оконного люка в конструкции крыши.

Стоит сразу учесть некоторые недостатки. Мансардная надстройка второго этажа по площади будет меньше, чем полноценная комната. Особенности конструкции крыши сказываются на планировке чердачного пространства. Это потребуется учесть при выборе дизайна интерьера.

Оконные проемы часто размещают во фронтонах, но с появлением современных технологий большую популярность приобрели оконные люки и это несомненный плюс – света станет гораздо больше. Рассмотрим основные нюансы устройства мансардной надстройки второго этажа в частном доме.

№ 1: планировочное решение

№ 3: кровельное покрытие

Мансардная пристройка второго этажа к старому дому – это оптимальный способ увеличить этажность строения, так как она не оказывает серьезного давления на основание. Изначально в частном доме перемычки стропильной системы могут быть расположены высоко, в результате чего есть возможность обустроить жилое помещение на чердаке.

Для этого потребуется:

утеплить перекрытие и смонтировать конструкцию пола;
утеплить скаты надстройки второго этажа;
смонтировать перегородки, чтобы комната приобрела правильные геометрические параметры или вписать интерьер в существующее пространство.

Чтобы подняться на мансарду потребуется провести реконструкцию перекрытия частного дома – изготовить в нем отверстие и смонтировать лестницу.

Она должна быть компактной, но при этом надежной и безопасной. Выбирать материал и дизайн лестницы следует с учетом стилистики надстройки второго этажа и частного дома в целом. Свободное пространство под лестницей можно использовать с пользой: под кладовую, стеллажи, гардероб.

Мансардная надстройка второго этажа в частном доме требует тщательного утепления. Для этих целей подойдет минеральная вата.

Сверху на нее обязательно закрепляют пароизоляцию. При выборе утеплителя и способа его защиты от конденсата обязательно учитывают материал кровельного покрытия. Все эти тонкости знакомы профессиональным мастерам, поэтому работу лучше доверить им.

Выбирать материал для кровли необходимо на основе расчетов. Они дают понятие о том, в каком состоянии находится основание и какую нагрузку оно способно выдержать.

Мансардная надстройка второго этажа деревянного дома по рекомендации специалистов не должна изготавливается с использованием тяжелых кровельных материалов. К легким разновидностям относят металлическую кровлю, гибкую черепицу и имитацию шифера – ондулин:

При использовании ондулина крыша частного дома подвергается самой маленькой нагрузке – около 3 кг на м².

Надстройка второго этажа частного дома с покрытием крыши из металлочерепицы испытывает нагрузку от 4 до 6 кг на м². Материал отличается длительным эксплуатационным сроком, разнообразием профилей и оттенков.

Гибкая черепица оказывает нагрузку на конструкцию крыши надстройки примерно 6 кг на м². Важное условие монтажа – наличие сплошной обрешетки.

Если выполняется полноценная надстройка 2 этажа на старый дом, то при наличии надежных несущих конструкций, крышу можно покрыть шифером или цементно-песчаной черепицей.

2. Как пристроить еще один этаж

Когда необходим стандартный второй этаж, надстройка имеет прямоугольную форму со стенами одной величины и ровный потолок (перекрытие между комнатой и чердаком). Такая надстройка второго этажа в частном доме возможна после тщательного обследования имеющегося строения.

2.1. Комбинированный дом

За счет надстройки второго этажа у вас есть уникальная возможность стать владельцем комбинированного дома. Это модное в современном строительстве направление.

Особенность заключается в том, что надстройка второго этажа выполняется из бруса или бревна, а нижняя часть остается кирпичной, оштукатуренной или декорируется искусственным (натуральным) камнем.

Вариаций отделки множество, но неизменным остается одно – визуально мощное основание и более легкий второй этаж (надстройка) или мансарда.

Комбинированный дом – это не только модно, но и практично. Надстройка второго этажа за счет применения древесины получается легче, чем изготовленная из блоков и теплее. Нельзя не отметить и облик фасада – такой дом точно будет выделяться среди остальных построек.

Еще один вариант, когда выполняется пристройка к дому со вторым этажом. Она позволяет сохранить дизайн фасада и расширить пространство в обоих уровнях. Фото двухэтажной пристройки показано ниже.

Доверьте работу специалистам компании «Артель и С». Услуга «под ключ» подразумевает весь комплекс работ – от разработки проекта до отделки фасада готового объекта и благоустройства прилегающей территории.

3. Как заказать строительство второго этажа или мансарды

Кампания «Артель и С» выполнит оценку текущего состояния объекта (несущих конструкций, кровли и фундамента) и на основании этого подготовит пакет документации (проект, смета, договор с графиком работ).

Источник: arteli-stroy.ru

Второй этаж в частном доме

Второй этаж в частном доме может стать очень хорошим подспорьем, если правильно все продумать. Обязательно необходимо разобраться с его надстройкой своими руками под крышей деревянного дома и с тем, можно ли сделать теплый пол. А также надо выяснить нюансы дизайна комнат и их отделки.

Плюсы и минусы

Довольно многие люди стремятся обустроить второй этаж в частном доме из дерева и других материалов. Но широко распространено и мнение, что так делать категорически недопустимо. Разобраться во всем этом поможет анализ объективных свойств. Проще всего обустроить второй ярус изначально. В этом случае основание жилища и его стены будут сразу рассчитаны сообразно переносимым перегрузкам.

Если же решено оборудовать верхний ярус в деревянном доме, который уже построен, придется обращаться к специалистам. Только профессионалы могут точно оценить характеристики фундамента и несущих стен, проработать оптимальные методы усиления. Поэтому необходимо понимать, что такие методы сильно удорожают строительство.

Двухэтажные строения встречаются очень широко и вписываются в самые разные окружения.

В пользу такого решения можно назвать следующие нюансы:

увеличение общей площади;

оптимальная эффективность использования участка;

благоприятный внешний вид;

лучший обзор сверху;

возможность разделить помещения по функциональным характеристикам.

При этом отрицательными сторонами являются:

увеличение суммарной затраты стройматериалов;

увеличение толщины стен;

повышенный объем теплопотерь;

отнятие внутреннего пространства лестницами и площадками при них;

необходимость оборудования дополнительных коммуникационных линий;

сложность с перемещением между этажами;

опасность лестниц для детей и пожилых людей, а также для инвалидов.

Обзор видов

Оборудование верхней части жилища может заметно отличаться. Главная разница между мансардой и полноформатным этажом. Во втором случае не будет скошенных углов, а стены окажутся довольно ровными. Поэтому суммарная доступная площадь увеличивается. Правда, при условии толкового проектирования мансарда также может оказаться вполне функциональной.

Скосы в мансардном помещении могут быть выполнены не от поверхности пола, а на определенной высоте.

Еще одно альтернативное решение — обустройство купольной кровли.

Мансарда оказывается вполне дешевым выбором. Не так много придется тратить на обустройство кровли и ее утепление, на оформление стен. Правда, полноформатный этаж внешне будет смотреться куда лучше и добротнее.

Однако мансарда выглядит обычно оригинальнее. Это дает возможность оформлять жилище более гибко. Расширяются возможности дополнения экстерьера декоративными деталями. Можно будет поставить балкон нетипичной формы. Иногда обустраивается открытый второй этаж.

Правда, такое решение наиболее правильно для южных регионов России и для жарких стран.

Особенности возведения своими руками

Подготовка

Какой бы вариант исполнения ни был выбран, начинать следует с проработки проекта. Некоторые люди считают, что можно только заказывать его у специалистов. Такой путь позволяет отразить все свои запросы, но он стоит весьма больших денег. Другой вариант состоит в покупке готового проекта. Стоит понимать, что скачивание бесплатных вариантов документации большого смысла не имеет.

Они практически всегда недостаточно детальны, чтобы можно было заняться строительством со всей основательностью, и учесть предусмотренные требования. Поэтому покупка готового варианта, проработанного как следует, наиболее практична. Она выгодна даже с учетом необходимых корректировок и адаптаций под конкретный участок.

Нормальный проект всегда включает исполнение (или переделку) дома от нижней до верхней точки.

Обязательно должна быть отражена информация про:

конструкции стен и перекрытий;

расходы на строительство;

необходимое оборудование, стройматериалы и инструменты.

Готовясь к строительству частного дома высотой два этажа, надо продумать и другие нюансы. Прежде всего социальную и коммерческую инфраструктуру вокруг участка. Во многих случаях очень выгодно продают участки, на которых все это не обеспечено, а в итоге страдают покупатели. Далее нужно будет позаботиться о прокладке или обустройстве подъездных путей. Тому, насколько развиты внешние коммуникации, также следует уделить внимание. Разумеется, подготовка включает еще:

оформление всех необходимых разрешений;

получение правоустанавливающих документов;

выбор подходящего момента;

обустройство мест для временного хранения стройматериалов, для размещения рабочих (если нанимается бригада);

правильный выбор материала.

Основные работы

Оформить надстройку можно по каркасной технологии. Такой способ сделать дом двухэтажный из одноэтажного привлекателен легкостью сооружения. Подобную добавку выдержит даже большинство старых построек — лишь бы те были в хорошем техническом состоянии. Каркас еще и сравнительно недорог, стойко переносит возгорания. Монтаж его возможен практически при любых метеоусловиях.

Построить в старом доме под крышей второй этаж из металлоконструкций или каменной кладки довольно несложно. Это весьма прочное решение. Однако такая конструкция будет тяжеловесна и не всегда удобна. Срок службы ее составляет больше 100 лет — это совершенно точно, если все выполнено правильно.

Необходимо учесть, что тяжеловесные материалы трудно поднять наверх, и подчас приходится использовать строительную технику.

Достроить вместо чердака второй этаж на сваях или иных опорах можно при помощи укладки дерева. Это легче, чем камень, но сложнее, чем каркасная конструкция. Рекомендуется для более привлекательного внешнего вида обустраивать перила. Прежде всего необходимо усилить фундамент и базирующиеся на нем стены. Предварительно из дома выносят всю мебель и другие предметы, которые могут помешать.

Далее постройку приподнимают, используя домкрат. Снаружи фундамент оборудуют усиливающим поясом. Обязательно в нижнюю часть траншеи закладывают мощную песчаную подушку. Над ней располагается деревянная обрешетка. Усиление стен получается с помощью вспомогательных деревянных балок, ставящихся в зоны перекрытия.

Мансарду можно приобрести в готовом виде. Это довольно дорого, но зато технически проще. Собрать всю конструкцию получится максимум за 7-8 дней даже без намека на спешку. Утеплитель и балки стропил обязательно разделяют промежутком, заполняемым пароизоляционным материалом. Разрешение на строительство должно быть получено и при достройке второго этажа на уже существующем старом доме.

Надстройка может быть возведена и путем опирания на колонны. Это позволяет исключить давление на основную конструкцию. Дополнительный этаж тогда имеет ровно те свойства, которые обеспечат поддерживающие колонны.

Важно: в любом случае после завершения строительства или реконструкции требуется получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Отсутствие разрешения или регистрации оборачивается сносом по суду и штрафами.

Можно ли сделать теплый пол?

Обустройство теплого пола на втором этаже частного дома не составляет проблем. Такое решение актуально, если требуется обустроить холодные каменные конструкции. Во многих случаях применяют водяные отопительные системы. Трубы, по которым пропускают горячую воду, обычно заделывают под бетонную стяжку. Однако если требуется обогревать произвольное основание, правильнее будет воспользоваться классическим электрическим либо инфракрасным теплым полом.

Оборудование утепленного пола позволяет обеспечить комфорт и безопасность. Особенно важно такое решение в детских комнатах. Очень важна небольшая температура теплоносителя. Отсутствует необходимость декорировать радиаторы, да и отнимать полезное место они не будут. К тому же утепленные полы на 1/5 экономичнее большинства батарей; однако они накладывают определенные ограничения на финишную отделку пола.

Отделка и дизайн интерьера

Этот момент крайне важен, и стоит уделить внимание декоративному виду помещений. Оформить комнаты второго этажа в соответствии с определенным стилем — значит, проявить изысканный вкус и общую основательность. Владельцам многих жилищ по вкусу приходится прованский стиль. Его рекомендуют как молодым семьям, так и тем, кто уже обзавелся детьми. Характерные особенности:

теплые натуральные цвета;

натуральные же материалы;

декорирование помещений добротным текстилем, украшенным цветочными и иными растительными сюжетами;

воспроизведение при помощи мебели классического французского духа.

Прованс обычно считают разновидностью кантри, но так же часто само кантри выделяют в особое направление. Такой подход имитирует внешний вид ранчо в Америке. Доминирующую роль в интерьере предсказуемо будет иметь натуральное дерево. Оно представлено не только мебелью, но также панелями и вагонкой.

Стоит принять во внимание, что кантри без деревянного паркета — это уже почти и не кантри вовсе.

Как альтернативы можно рассматривать:

минимализм;

славянский стиль.

Варианты применения

Оборудовать на втором этаже гостиную с окнами большой величины — не самое очевидное решение. Однако такой подход позволяет проявить оригинальность. Главное, решить, будет ли это удобно и комфортно. Оборудовав гостевую зону на верхнем этаже, вниз переносят спальни и другие личные пространства. Преимущественно наверху все же размещают спальные и детские комнаты.

Вполне логичным решением часто оказывается оборудование на верхнем этаже спортзала. Любителям бильярда стоит расположить рядом с ним и соответствующую игровую зону. Если в доме есть дети, там иногда отводят пространство для них. Соответствующие комнаты используются и для сна, и для игр, и для школьных занятий — поэтому их следует продумать очень тщательно.

Важно: в любом случае следует избегать чрезмерного количества коридоров, делать их настолько узкими, насколько это, вообще, позволительно.

Источник: dekoriko.ru

Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Кирпичный дом с надстройкой

Насколько бы просторным не было ваше жилище, иногда возникает необходимость надстроить второй этаж, кирпичный дом оказывает значительную нагрузку на фундамент, что необходимо учитывать при проектировании будущей конструкции. Надстройка может иметь вид полноценного второго этажа либо мансарды. Более выгодным является строительство полноценного этажа, в таком случае вы не будете испытывать недостатка полезной площади. На второй этаж не обязательно проводить водопровод либо газ, там можно разместить кабинеты и спальни.

Надстройка для кирпичного дома

Надстройку для кирпичного дома чаще всего делают из бруса, чтобы снизить нагрузку на фундамент.

Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

таком случае достроить второй этаж можно, применяя облегченные материалы либо ставя надстройку на сваи. Для усиления фундамента и несущих элементов здания используется несколько технологий. При строительстве внутреннего каркаса устанавливаются дополнительные несущие стены внутри здания. Они принимают на себя большую часть нагрузки от дополнительного этажа.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях.

При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Порядок проведения строительных работ

В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:

Схема усиления кирпичных стен.

сборные панели;
теплоизоляционный материал;
молоток;
болгарку;
гвозди;
шурупы;
гипсокартон;
деревянные брусья;
перфоратор.

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана.

После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.

Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Технология строительства мансарды

Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.

Чертеж мансарды.

Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.

Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.

Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.

Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.

Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.

В качестве заключения

Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.

Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.

Источник: kubkirpich.ru