Что нужно покупать для ремонта в новостройке

В этой статье я расскажу, что обязательно нужно покупать заранее до начала ремонта и как составлять план покупок, а также к чему могут привести несвоевременных покупки. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует приобретать новую квартиру и тем, кто уже начинает ремонт. Поехали Ремонт квартиры это достаточно дорогостоящий процесс и если не спланировать все расходы заранее, то выделенного бюджета на ремонт может попросту не хватить. Разумеется, мало кто хочет дополнительно оформлять кредиты, отказывать себе в поездке на отдых, чтобы доделать ремонт или въезжать в квартиру с недоделанным ремонтом и доделывать его уже в процессе проживания. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры, в первую очередь крайне важно составить список всех основных покупок заранее. Все покупки для ремонта можно разделить на 3 основные части: Сегодня я расскажу о трех основных покупках, которые необходимо совершить до ремонта, а в следующих статья я расскажу, что нужно покупать во время ремонта и как именн

Ремонт в новостройке, с чего начать

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание – привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, деньги и нервы? Как организовать всю работу, чтобы избежать возможных недоделок и ошибок и необходимости их последующего устранения? С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

А начать следует с того, чтобы понять разницу в возведении домов монолитных и панельных. Ведь большинство предложений новой недвижимости предлагается именно в этих домах. А они строятся по разным технологиям. Поэтому методика ремонта квартиры в той или иной новостройке будет иметь существенные отличия.

В монолитных домах квартиры имеют обычно свободную планировку. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Ремонт квартиры в новостройке такого типа, естественно, потребует выполнения масштабных работ. Без привлечения специалистов, т.е. своими силами, сделать такой ремонт не представляется возможным. Вместе с тем, строительные нормы ограничивают свободу в планировке квартиры. Нельзя демонтировать вентиляционный канал, проводить отопление в застеклённую лоджию, переносить канализационный стояк, планировать жилую комнату без радиаторов и окон или площадью меньше 9 кв. метров.

Панельные дома сдаются в эксплуатацию со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой. Перепланировка в такой новостройке уже потребует необходимого согласования. Что же касается самого ремонта, то новосёлы вполне могут справиться с ним своими силами. Ведь здесь нужно будет выполнить простые отделочные работы.

Однако чаще всего хозяева предпочитают всё демонтировать в такой новостройке, вплоть до радиаторов, и отремонтировать её по своему. В этом случае проблемы ремонта квартир-новостроек, как в монолитных, так и в панельных домах, будут схожими.

Правда, здесь есть свои особенности. В монолитных домах усадка происходит незначительная и равномерная. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения. Панельный же дом будет оседать в течение одного, а то и двух лет. На потолке и стенах за это время обычно появляются трещины. Поэтому, если ремонт новостройки в таком доме отложить нельзя, то лучше использовать устойчивые к усадке отделочные материалы, армировать стены сеткой, использовать пластиковые панели вместо плитки в санузле, смонтировать натяжные потолки.

Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. Это проект, смета со спецификацией материалов, план-график работ и поставки материалов, ну и, конечно, договор подряда, где должны быть чётко определены сроки исполнения ремонтных работ, их итоговая сумма, порядок взаиморасчётов, гарантии, а также обязанности и ответственность сторон.

Наняв подрядчика, ход начавшегося ремонта квартиры в новостройке нельзя, ни в коем случае, пускать на самотёк. Контролируя процесс, своё будущее жильё следует посещать не реже одного-двух раз в неделю. Каждый выполненный этап работы принимается после его полного завершения. Например, оплачивать стяжку надо тогда, когда она полностью высохнет. Тогда будут видны её недостатки и огрехи.

Владельцу квартиры в новостройке весьма удобно, когда стройматериалы закупает и доставляет к месту работ сам подрядчик. В этом случае хозяину потребуется строго контролировать все счета и чеки. Здесь имеется опасность покупки некачественных материалов и подделок. Лучше приобретать все материалы в специализированных магазинах, которые дают на них гарантию. Ну а если заниматься закупками самостоятельно, то придётся изучить специфику строительных и отделочных материалов и уровень их рыночных цен.

Как избежать ошибок в ходе ремонта квартир в новостройках?

Здесь важно выполнять правильную последовательность всех процессов. Начинать ремонт квартиры-новостройки следует с грязных и черновых работ. К примеру, сварку надо делать до укладки кафельной плитки, а окрашивать трубы до оклейки стен обоями. Будем надеяться, что нанятая вами бригада строителей правильно проложит все коммуникации, не нарушая технологию и порядок работ. Хозяину квартиры как минимум надо иметь схему элетропроводки помещений. Ведь даже простой гвоздь, забитый не на том месте, может привести к неприятностям.

Вообще-то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с разработки дизайн-проекта. Если финансов недостаточно, чтобы поручить это специалистам, то до начала ремонта надо продумать детальную планировку всех помещений в квартире с прикидкой расстановки мебели. Здесь важно даже количество и места расположения розеток. Ведь вам не хочется, чтобы провода удлинителей портили вид вашего нового жилища?

К серьёзным ошибкам в ходе ремонта квартир в новостройках относится неправильный расчёт мощности отопления. Лучше заложить в проект радиаторы с большим количеством секций, тепло которых регулируется, чем мёрзнуть зимой или портить интерьер квартиры электрообогревателями.

На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни.

Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир, постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть. Например, совмещение кухни с гостиной даже с мощной вытяжкой не спасёт от распространения по всей квартире запаха приготовляемой пищи. На тёмной глянцевой плитке, которая так выигрышно смотрится в магазине или на страницах каталога, капли воды будут оставлять белёсые следы.

Коснёмся вопроса экономии средств, как же нам без неё?

Ремонт квартиры, а тем более в новостройке, всегда повлечёт значительные финансовые расходы. Как нужные для этого материалы, так и сама работа сейчас не дёшевы. Создание дизайн-проекта квартиры в новостройке тоже обойдётся в копеечку. Главное – это знать, где допустима такая экономия, а где прибегать к ней не стоит.

Здесь очень важно правильно принять все выполненные подрядчиком ремонтные работы. Можно сэкономить приличную сумму, если выявить все ошибки строителей и правильно оформить свои претензии. Ведь иначе недоделки и огрехи устранять придётся за свой счёт. Для этого имеет смысл вызвать независимого эксперта. Стоимость его услуг, в сравнении с теми проблемами, которые он поможет избежать, не сопоставима.

Многие владельцы хотели бы сделать недорогой и качественный ремонт квартиры в новостройке и занимаются поиском бригад, предлагающих низкие расценки. Однако следует иметь в виду, какова средняя цена на проведение стандартных ремонтных работ в регионе без учёта стоимости материалов. Если же предлагается цена в два раза ниже, то стоит задуматься и насторожиться.

Некоторые считают, что можно сэкономить, пригласив для черновых работ дешёвых рабочих, а на отделку – квалифицированных. Это заблуждение. Велика вероятность того, что мастера потребуют доплатить за исправление допущенных предшественниками ошибок.

Имейте в виду, что недостатки финишных работ невозможно скрыть качественными отделочными материалами. Наоборот, на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться. Оптимизировать затраты можно на отделочных материалах, которые через некоторое время легко заменить. Ну а те, которые будут служить не один десяток лет, должны быть высококачественными.

На чём можно действительно сэкономить в ходе ремонта квартиры в новостройке, так это на покупке отечественных материалов. Зачастую они значительно дешевле импортных и не уступают им по качеству. Ну и некоторые этапы работ, за которые берут деньги, можно выполнить самостоятельно.

Составьте список всего, что нужно сделать. В отдельном столбце или в отдельной таблице сделайте заметки: список покупок , примерную стоимость материалов и услуг мастеров. Составьте бюджет на весь проект. Заодно составим график доставки материалов. … Кого нанять для ремонта в новостройке : команду, которая обещает сделать все под ключ, или отдельных специалистов для любой работы? У обоих вариантов есть сторонники. Так что вы можете определить преимущества и недостатки обоих решений.

Что обязательно нужно купить самому до начала ремонта новой квартиры? 3 важных покупки

В этой статье я расскажу, что обязательно нужно покупать заранее до начала ремонта и как составлять план покупок, а также к чему могут привести несвоевременных покупки. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует приобретать новую квартиру и тем, кто уже начинает ремонт. Поехали

Ремонт квартиры это достаточно дорогостоящий процесс и если не спланировать все расходы заранее, то выделенного бюджета на ремонт может попросту не хватить.

Разумеется, мало кто хочет дополнительно оформлять кредиты, отказывать себе в поездке на отдых, чтобы доделать ремонт или въезжать в квартиру с недоделанным ремонтом и доделывать его уже в процессе проживания. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры, в первую очередь крайне важно составить список всех основных покупок заранее.

Все покупки для ремонта можно разделить на 3 основные части:

• Покупки до начала ремонт;
• Покупки во время ремонта;
• Покупки после окончания всего ремонта;

Сегодня я расскажу о трех основных покупках, которые необходимо совершить до ремонта, а в следующих статья я расскажу, что нужно покупать во время ремонта и как именно это делать, чтобы строители не сидели без работы.

Покупки до начала ремонта

Перед тем как начать закупать все к ремонту, очень желательно иметь проект, с помощью которого мы и будем выбирать все отделочные материалы.

Если бюджет не позволяет заказывать профессиональный дизайн-проект, то можно сделать его самому. Основной частью проекта является не 3d-визуализации, которые многие любят сохранять себе в телефоне, а именно техническая часть. Поэтому знать программы для построения трехмерных моделей совсем не обязательно.

Для того чтобы самому создать стиль в интерьере без 3d-визуализаций, достаточно просто подобрать образцы понравившихся решений и придерживаться им, вот и все.

В техническую часть проекта входит (коротко):

• План расстановки всей мебели;
• План отделки полов, стен и полотка;
• План розеток, выключателей и источников света (светильники, люстры);
• План сантехнических устройств (ванна, раковина, унитаз, смесители, полотенцесушитель и другие устройства);

Опираясь на проект, нам гораздо проще будет понимать, что вообще нужно покупать для ремонта квартиры и какие отделочные материалы мы можем заменить на аналогичные, но по более низкой цене, что в свою очередь поможет сэкономить наш бюджет на ремонт.

Покупка №1: Входная дверь

Почему именно входная дверь?

Дело в том, что установка входной двери сопровождается рядом черновых работ, а именно:

• Контур входной двери зашивается монтажной пеной;
• Откосы выравниваются при помощи штукатурки;
• Все поверхности шпаклюются для последующей чистовой отделки;

В случае если производить все эти работы уже во время чистовой отделки, то есть в процессе ремонта, то вся работа по выравниванию откосов будет напрасной и строительной бригаде которую мы наймем, придется оформлять примыкание двери и все откосы заново, что в свою очередь приведет к дополнительным расходам.

А если дверь уже хорошая?

Если же вы приобрели квартиру с уже хорошей входной дверью которую не нужно менять или застройщик установил все входные двери в едином стиле и высокого качества (4 класс), то единственное и главное, что нам нужно сделать, это защитить дверь от возможных сколов, царапин и других повреждений, которые обязательно могут возникнуть во время ремонта, если ее не закрыть заранее.

Практически каждый третий заказчик жалуется на наличие повреждений на входной двери после окончания ремонта, поэтому для того, чтобы ваша дверь к концу ремонта была как новая, закрывать ее нужно не только полиэтиленом, но и листами картона с малярных скотчем, как с лицевой стороны, так и с наружней.

Покупка №2: Межкомнатные двери скрытого монтажа

В случае если по проекту вы предусматриваете двери скрытого монтажа, то есть без наличников, то установка каждой дверной коробки должна производится на этапе черновой отделки.

А так как дверные коробки в большинстве случаев производятся индивидуально, опираясь на размеры проемов, заказывать их нужно еще до того, так строительная бригада приступит к штукатурке стен. Очень часто для установки скрытых дверей возникает необходимость корректировки размеров проема для установки коробки.

Дело в том, что дверные коробки скрытых дверей оштукатуриваются вместе со стенами вровень, поэтому если их начать заказывать уже на этапе черной отделки стен, то строителям придется ждать когда их произведут и привезут в квартиру, а это может занять от одной недели до месяца, в зависимости от производителя, что в свою очередь приведет к простою и возможному бегству бригады на другой объект.

А если двери будут классические с наличниками?

Если же двери вы планируете устанавливать классические, то есть с наличниками, то не будет лишним также уточнить длительность их производства заранее, а также их общую стоимость с установкой, для того чтобы ремонт не затягивался и вы смогли более точно спланировать свой бюджет на ремонт.

Покупка №3: Сантехника

В большинстве случаев, одним из первых этапов во время черной отделки, является установка выводов сантехнических изделий. Именно после установки все выводов, производится оштукатуривание всех стен санузла.

Для того чтобы строителям точно знать, где и на какой высоте будет располагаться полотенцесушитель, выводы канализации унитаза и смесителей, им необходимо понимать, какие именно модели будут применяться в санузлах.

Прежде чем приступить строителям к ремонтным работам, нам необходимо заранее иметь следующие сантехнические изделия:

• Полотенцесушитель (если водяной);
• Инсталляция унитаза и кнопка смыва;
• Смеситель для раковины и ванны (душевой);

Дело в том, что модели инсталляций для унитаза у каждого производителя разные и высоты всех выводов также могут отличаться. Для того чтобы строителям вывести все водорозетки на нужной высоте, им необходимо точно знать все высоты и размеры конкретной модели.

Сама инсталляция устанавливается на этапе черной отделки, поэтому чтобы не тратить время когда ремонт уже начнется, приобретать ее необходимо заранее, перед началом ремонта.

Привозить чашу унитаза во время ремонта не нужно. С большой вероятностью ее просто разобьют. Установка унитаза производится уже после укладки плитки в санузле, то есть на этапе чистовой отделки.

Если полотенцесушитель вы планируете устанавливать водяной, а не электрический, то его также нужно приобрести заранее, чтобы строительная бригада точно знала, на каком расстоянии им необходимо обеспечить выводы горячей воды в стене.

В случае если вы планируете устанавливать встроенные смесители в санузлах, то установку их внутренних частей необходимо производить заранее, еще до начала штукатурных работ и укладки плитки.

Конечно все эти советы довольно просты и многие могут сказать это очевидно, но как показывает практика, люди которые сталкиваются с ремонтом квартиры впервые, очень часто заканчивают ремонт далеко не в тех сроках, в которые планировали.

А если статья была полезна для вас и вы узнали что нужно покупать самому заранее, по подписывайтесь на канал и увидимся в следующих статьях. Пока пока

Чтобы грамотно организовать пространство для себя, нужно заранее все просчитать и продумать. Четко сформированный план действий и анализ каждого этапа ремонта , поможет избежать ошибок и найти для себя лучшее решение. … Ремонт в квартире требует серьезной подготовки, как финансовой, так и психологической. Чтобы грамотно организовать пространство для себя, нужно заранее все просчитать и продумать. С чего начать ремонт в квартире. Фото: pixabay.com. … Чаще всего данный вид ремонта выполняется в новостройках и включает в себя следующие этапы: подробный обмер помещений; перепланировка квартиры

Что нужно знать о ремонте квартиры в новостройке под ключ?

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Вы купили новую квартиру? Отлично! Теперь нужно сделать ремонт, который понравится даже самым скептичным дизайнерам и можно звать друзей на новоселье. Но обязательно нужно соблюдать некоторые правила.

Вот основные этапы ремонта:
— Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен
— Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей
— Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции
— Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной
— Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол)
— Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку)
— Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников
— Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия
— Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее)
— Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов
— Генеральная уборка; расстановка мебели.

Не забывайте, что ваш дом построен на «свежей земле». Это значит, что со временем он «осядет». Такой процесс занимает не одну неделю. В среднем – год-два. Так что, теперь жить в голых стенах эти 2 года? Нет. Но помните, что ваши идеально ровные дизайнерские стены могут со временем деформироваться, поэтому начните с чернового ремонта.

Кроме того, ваши соседи тоже массово делают ремонт. Это значит, что в вашей квартире еще долго будет много пыли, слышно шум, вы будете ощущать вибрации. А если они где-то ошибутся, протечка труб может уничтожить всю красоту, созданную для вас дизайнером.

Верное время ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Если в новостройке активно идут ремонтные работы, особо задумываться о времени нет смысла. Жильцов нет, а значит вы никого не потревожите. Как только в дом начинают заселяться первые жильцы, вам придется соблюдать график с 9.00 до 19.00 с «перерывом на обед», длительность в 2 часа.

Не спешите покупать мебель. Начните с самого начала – плана вашей квартиры. Так вы сможете отследить этапы ремонта, сравнить желаемый результат с тем, что выходит. Составьте планы инженерных коммуникаций – водопровод, электричество, вентиляция. Затем, подумайте, как будет расположена мебель. Это особенно актуально для кухни, где нужно учитывать разное оборудование (холодильник, посудомоечная машина, раковина). Если вы хотите снести некоторые стены и устроить перепланировку, вам необходимо это согласовать с контролирующими органами.

Затем займитесь звуко- и теплоизоляцией. Этот шаг чрезвычайно важен, так как создает условия для уюта и комфорта в вашем доме. Представьте, о каком уюте можно говорить, если вы слышите каждый «пчих» соседей и все проезжающие машины? А если при этом вам еще приходится надевать дома по 3 свитера, чтоб не замерзнуть? Уютно?

Существует золотое правило ремонта. Не стоит совмещать «чистый» и «грязный» ремонт. Сначала первый во всех помещениях. Потом постепенно второй. Для чего? Чтобы не испортить результаты работы и не переделывать. Представьте, вы поклеили обои, расставили мебель в одной комнате и начали «сносить стены» во 2-й. Как думаете, удастся потом отстирать диваны 2-й комнаты от пыли?

Если вы не хотите терять драгоценное время ремонта, не торопитесь. Покупайте все постепенно. Так строители не будут отвлекаться на работы по грузопереноске и сделают свою задачу вовремя. Но вот ванну и унитаз стоит купить заранее. Иногда «выведенные трубы» не подходят под новую сантехнику. И приходится все переделывать. Помните, что плитку нужно покупать с запасом. Потому что если вам не хватит 2-3 кусочков (а рисунок в разных партиях всегда немного отличается), будет очень обидно.

Тут тоже не стоит спешить. Лучше заказать тот идеальный шкафчик после чистовой отделки. Но если вы хотите встроенную мебель, ее придется подождать, так как ее делают под ваши размеры. Если так сильно не хочется ждать, предупредите проектировщиков, и они оставят запас.

Иногда мастера не любят работать с установленными окнами. Все потому, что выровнять стену в этом случае сложнее и часто остаются зазоры. Кроме того, ваши идеальные окна могут пострадать от краски, клея, пыли, мусора, который ещё активно летает по комнате. Лучше повремените с установкой.

Так что не нужно тратить на него баснословные деньги. Не всегда такие устремления приносят больше дивидендов. Также не следует ориентироваться на свои предпочтения. Лучше выбрать тот стиль, который нравится большинству. … Сколько стоит ремонт 2-комнатной квартиры под аренду? «В качестве примера можно рассматривать интерьеры большинства хороших отелей: мягкая нейтральная цветовая гамма, простой и лаконичный дизайн, уютное освещение. Часто квартира под аренду оформляется по остаточному принципу, но люди, занимающиеся арендным бизнесом профессионально, понимают, что инвестиционная привлекательность грамотно оформленного интерьера на порядок выше.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

17 августа 2020 г. 18:17

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

Когда делать ремонт в новостройке . Решить с чего начать ремонт в квартире без отделки довольно непросто. Но выбор оптимального момента для начала ремонта как раз относится к таким. … В вопросе покупки стройматериалов для ремонта можно объединиться с соседями – можно сэкономить на доставке и получить скидку из-за больших объемов, да и привезенные товары принимать вместе легче. Перед началом отделочных работ лучше установить приборы учета воды, газа и электричества, если это не сделал девелопер. … Кроме того, в данном случае нужно сразу просчитать сколько стоит ремонт в новостройке .

Ремонт в новостройке своими руками (45 фото): что нужно знать и с чего начать

Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Если требуется отремонтировать жилье с нуля, многим непонятно, с какого конца браться за это непростое дело.

Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Преимущества и недостатки решения

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны — вы экономите немалые средства.

Другой вопрос, что это займет немного больше времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это несложно, вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка попросту потрескалась. Это и есть результаты усадки.

Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы было не так жалко, если он деформируется через пару лет.

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.

• Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
• Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
• Приобретите респиратор и специальные очки.
• Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
• Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
• Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Перед покупкой квартиры в новостройке у покупателей часто возникает непростой вопрос: брать жилье с отделкой или без? Давайте разберемся во всех преимуществах и недостатках ремонта от застройщика. Какие бывают виды отделки от застройщика 1. «Без отделки» Покупатель получит просто голые стены или, как обычно говорят, — «бетонную коробку». … Весь ремонт нужно делать самостоятельно. У соседей тоже будет ремонт — а это шум и грязь в подъезде. 3. Предчистовая отделка White box. В квартире с предчистовой отделкой уже есть стяжка.