Сегодня самая интересная тема для всех застройщиков – планировки.
Как понять насколько грамотная планировка? Что мне вообще нужно от дома?
Как увидеть скрытые проблемы в планировках?
Условно, я разделю эту тему на 2 части – вопросы о помещениях (о прихожей, о гостиной и тд) и общие вопросы выбора планировок. Начну со второй части:
1. Сколько вам реально надо квадратов и комнат?
Вроде банальный вопрос. Но очень часто я вижу, как люди сначала хотят больше комнат, больше площадей. А когда дело доходит до стройки или до переезда, то приходит понимание – столько-то ведь и не надо было. Как это все теперь топить, сколько денег тратить на отделку, обслуживать как.
Бывает обратная ситуация – люди хотят впихнуть максимум в минимальную площадь. Идея неплохая, целое поле для оптимизаций. Но нужно четко понимать границы комфорта, чтобы не настроить себе конур вместо комнат.
Поэтому я и призываю – спросите себя – сколько вам нужно квадратов, сколько комнат?
МЕТОДЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА
Рекомендации:
1. Не гонитесь за количеством – гонитесь за качеством. Лучше три достойные комнаты, чем 4 тесных спальни.
2. Продумайте все функции в доме, выпишите их на бумажку. Понятно, что хочется и прачечную, и мастерскую, и спальню каждому члену семьи. Но мыслите рационально.
3. Обязательно учитывайте перспективу лет 10. Потому что когда дети вырастут, они почти точно навсегда переедут из дома. А вы останетесь с кучей пустых квадратов, которые нужно будет убирать и отапливать.
4. Обычно для семьи с двумя-тремя детьми достаточно схемы – гостиная-столовая+2-3 спальни. Если один ребенок, то 2 спальни.
2. Какие площади комнат?
Очень часто.. очень, я вижу проекты, в которых просто нарезаны клетушки по 8 м2.
Вы ведь хотите другой уровень комфорта? Вы ведь из квартиры в дом переезжаете? Зачем загонять себя в такие условия, не понимаю.
А бывает еще хуже – комната в 9-10м2 с мансардным скосом. Ну то есть вы смотрите на планировки – все вроде нормально, комната небольшая. А когда вы начнете стропила ставить, то осознаете – там жить нельзя – потолок прямо давит на голову. И оказывается, что это не спальня, а шкаф!
Я ни в коем случае не хочу сказать, что мансарда это неудобно. Наоборот, тем, кто говорит – нам только 2 полных этажа, я обычно отвечаю – “вы просто не умеете их(мансарды) готовить!”
Рекомендации:
1. Не делайте комнат меньше 10 м2. Ну в крайнем случае пусть одна такая будет. Комфортный размер для спальни – 12м2, лучше 14-16.
2. Не страдайте гигантизмом. Спальню площадью 25м2 тоже надо “уметь готовить”. Часто замахнутся на площади, а потом просто расставят мебель по углам и привет спортзал =)
3. Когда изучаете планировки – смотрите на мансардные скосы потолков! Не поленитесь и нарисуйте в натуре, вы удивитесь. Очень больная тема это.
3. Сколько этажей вам нужно?
Вечный вопрос. Не смогу в формате этого письма полноценно ответить. Скажу лишь – два этажа далеко не всегда лучше одного. И по деньгам, и по комфорту. Просто рекомендую изучить вопрос и дважды подумать – нужно ли вам именно 2 полных этажа, или вообще 2 этажа.
Правильная планировка дома. 11 ошибок планировки дома
Поузнавайте мнение людей, которые жили в 2х этажном доме. Обязательно позднее напишу статью на тему плюсов и минусов одно и двухэтажного дома. А пока краткий совет – до 120м2 и участке более 8 соток – один этаж, остальное – 2 этажа. Но все это индивидуально!
4. Вам действительно нужен цокольный этаж?
Бывают ситуации, когда это необходимость, когда это экономически оправданно. Но моя практика показывает, что в большинстве случаев, это просто закапывание в землю серьезной суммы денег – от полумиллиона рублей и выше. Не думайте, что добавив к стенам фундамента несколько десятков сантиметров вы получите полноценный подвал, в итоге все выйдет гораздо дороже.
Еще раз оговорюсь – стараюсь писать кратко, чтобы все успеть озвучить. Если у вас есть конкретные вопросы – пишите мне, постараюсь ответить (но не обещаю – много работы).
5 . Вам нужен загородный дом или большая квартира на участке?
Важно понять, что загородный дом – это не квартира. Это совершенно другой уровень жизни, жизни за городом, на земле. Другой принцип организации пространства.
У вас есть уникальная возможность создать себе настоящий дом, а не коробочку с нарезанными комнатушками и окнами от хрущевки. Чаще всего, когда застройщики сами рисуют планировки, то получается именно квартира =))
В чем разница?
1. В планировках. В двух словах не скажешь, проще всего сравнивать.
Кстати, насчет сравнений: Я начал делать разборы проектов домов, где анализирую в том числе планировки, показываю какие ошибки и скрытые проблемы есть в том или другом проекте.
Поэтому – подписывайтесь на мой канал в youtube по этой ссылке>>> , чтобы не пропустить новые полезные видео. Там же можно уже кое-что посмотреть.
Но продолжу тему отличий квартиры и дома.
2. Второй свет и скошенные потолки. Не обязательно делать второй свет на всю высоту второго этажа – гораздо выгоднее и эффектнее сделать его скатным. Или еще лучше – занять под него лишь часть гостиной. Тогда и визуально будет мощно смотреться и площади не потеряете.
Мансарда также создает невозможное в квартире ощущение загородного дома. Важно только, повторюсь – “правильно ее готовить”.
Разрез проекта Геометрия от hauzez.com
Обратите внимание, на эффектный второй свет, который при этом использует лишь бесполезные зоны мансарды.
К сожалению продавцы проектов редко когда покажут вам разрезы. Но когда выбираете проект, рекомендую отдавать предпочтение мансардным помещением без обрезанного потолка.
Это важно, потому что без этой обрезки комната становится просторной, не зажатой, с уникальной геометрией. Пока же в подавляющем большинстве проектов потолок мансарды уменьшают, режут ради стропильных затяжек и холодного чердака, который кстати потом часто забывают вентилировать как проектировщики, так и строители =)).
6 . Есть в проекте элементы премиум класса?
Говоря слово премиум – я совершенно не имею ввиду, что это что-то супердорогое и неоправданное. Всегда нужно искать баланс. И почти всегда можно за счет грамотного проекта получить за те же деньги результат совершенно другого уровня – вместо коробочки, современный дом.
Так вот. Кроме второго света, обратите внимание на эти вещи:
Камин
Вам совершенно не нужно городить массивный камин. Это дорого, и чаще всего он меньше греет, а больше высасывает теплый воздух через дымоход. Сейчас существуют энергоэффективные каминные кассеты – которые не только дадут вам безопасный живой огонь, но и не позволят замерзнуть дому когда нет света. И по деньгам это гораздо приемлемее.
Панорамное остекление
У нас еще очень силен стереотип – окна должны быть маленькими, чтобы не терять тепло. Сейчас не формат для подробного анализа этого стереотипа. Поэтому ограничусь фразой: обязательно используйте панорамное остекление, но с умом, без фанатизма.
Террасы
Они связывают дом и природу. Забудьте уже о балкончиках и эркерочках (о них ниже =)) ). Делайте большие террасы и проводите больше времени летом на воздухе.
Продолжение с разбором конкретных помещений смотрите во второй части статьи Планировки частного дома. Часть 2 >>
Комментарии >>
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!
Вы на одной из страниц “Путеводителя заказчика дома”.
Я работаю над ним, чтобы помогать людям решать вопросы со своим домом заранее, шаг за шагом.
Задайте себе эти вопросы, чтобы не наделать ошибок в стройке:
Познакомиться поближе, получать обновления путеводителя:
Живое общение автора и заказчиков в чате телеграм-канала >>
Если вам нужен продуманный проект дома, возможно смогу вам помочь.
Другие посты по теме:
Почему считают, что западная сторона дома жарче?
Кухня с островом — вариант конфигурации
Скрытая межкомнатная дверь в кладовую кухни
Телевизор под лестницей
дом по Васту запроектируете? ответ
отвечаю на вопрос о проектировании дома на принципах Васту Шастры
Пожалуйста, напишите свой комментарий:
264 Comments
Тоже интересен энергоемкий материал полистиролбетон. Производитель заявляет, что сам материал является теплоизолятором и не требует доп. утепления. Также у этого материала на много выше прочность. Что скажете по сравнению с газобетоном?
Илья здравствуйте, у нас с женой большая дача за городом 20 соток, домику уже более сорока лет, решили строить новый хороший дом, что бы можно было жить в нём и зимой, чем больше об этом думаю, тем больше прихожу к выводу что потянем только на каркасный дом, хотел бы вашего совета по строительству каркасного дома.
Это вопрос слишком широкий, как можно одним советом все о каркасной технологии вам рассказать? Можно так попробовать – заказывайте суперподробный проект и бригаду, которая будет строить строго по проекту. Либо нанимайте высокопрофессиональных строителей каркасов плюс обычный проект. Но таких строителей я по России знаю единицы и ценник у них такой, что выгода от каркаса уходит просто в минус. =)
=)) Думаете я их не видел? Раз статья эта про планировки, то откомментирую, что с планировками просто беда там. Про остальное пока умолчу.
Илья, день добрый! Мне бы тоже хотелось узнать про каркасный дом, хотя, судя по отзывам, в итоге стоимость каркасника такая же, как и блочного дома
Спасибо большое за статьи! Очень нужная и актуальная информация. Действительно многие нюансы не учитываешь,по незнанию, когда только вникаешь в суть дела.
Я в восторге от информации. Использование ненужной части мансарды для второго света в гостиной, террасы вместо убогих балкончиков, панорамное остекление – это вся та красота и удобство, что по уму можно создать за разумные деньги. С большим удовольствием читаю статьи, спасибо)
Продаем и тот и тот материал.
Полистиролбетон и газобетон одинаковы по теплопроводности
но полистиробетон менее прочен и часто производители (а это не заводы с автоклавным газоблоком) не выдерживают технологию
да, стабильность качества очень важный параметр
Здравствуйте можно ли использовать утеплитель пенополистерол, для утепления бани, а сверху декартровать, хаубергом технониколь на брус и на осб?
Вопрос слишком общий. Использовать можно в любом случае, вопрос целесообразности. ППС в толщу каркаса я бы не стал ставить – просто неудобно, придется пропенивать, плюс есть мнение, что при нагреве ппс выделяет стирол, то есть в бане я бы не стал, а для наружного утепления фасада или для отмостки эппс вообще без проблем.
Спасибо,это было интересно! Практически согласен с каждым вашим постом в этой статье!
Илья добрый день! Спасибо Вам за очень полезные статьи! Узнаешь много полезного для себя! Особенно для человека не очень сведущего в этой теме! А хочется наоборот)))!
Хотелось бы побольше узнать по теме “мансарды” ! Очень интересует этот вопрос! Илья можете показать на примере( фото, картинка, план) , что такое мансардное помещение без обрезанного потолка и мансардное помещение с обрезанным потолком? Спасибо.
Тимур, спасибо вам за отзыв! Будет дальше отдельная статья, даже две статьи про мансардный этаж.
Здравствуйте. Не могли решиться на строительство дома. Наткнувшись на вашу статью поняла – это знак, нужно рескнуть)))) Мы с мужем очень далеки от этой сферы, по – этому пугает все! В статье все чётко и даступно изложено. БЛАГОДАРЮ!
Давно читаю отзывы на статьи архитектора. Но не встречал ни одного отзыва(если такие появились ,то подскажите ) где люди написали что они купили проект и с помощью его, построили дом. Наверное если бы дело обстояло именно так, как пишет архитектор, то тут были именно отзывы о практическом применении его проектов, а тут пустота, ни плохих, ни хороших отзывов, что вызывает большие сомнения в том что это действительно проекты которые работают.
Григорий, если коротко – то нет времени просто, мы переполнены заказами, я лучше при возможности статью еще одну напишу, будет людям польза. Собирать отзывы, встречаться с застройщиками это супер, когда-то будет сделано, но обещать ничего не буду.
А зачем вам самим встречаться с застройщиками и собирать отзывы? Если как вы пишите ” мы переполнены заказами”, то отзывы на практическое применение проектов Никитина сами бы лились сюда потоком. А их нет, ни одного. Почти все, или все начинаются словами ” вот хотим построить…” ну итд. Пишут те кто по проектам ничего не строят а только с “интересом читают”
Уважаемый Григорий. У меня нет никакого желания перед вами оправдываться за то, почему сюда “отзывы не льются потоком”. Но я отвечу тем не менее, так как тут публичное пространство.
Как вы выразились почти все комменты начинаются словами “вот хотим построить”. И это очевидно – здесь пишут люди, которые только собираются строить дом или заказывать проект.
Человек, который уже заказал проект и погрузился в стройку с головой никогда не придет в эти статьи, потому что для него пройденный этап, это вводная информация для размышления, для понимания того, как правильно выбирать, на что внимание обращать и так длаее. Мне даже после заказа проекта во время стройки звонят за советом лишь единицы.
Надеюсь я ответил на ваш вопрос. ; )
Да, на вопрос мой, вы ответили. Те кто купили проект находятся в стадии “погрузился в стройку с головой ” это объясняет почему нет отзывов. Может люди которые построят, всё таки поделяться опытом.
Здравствуйте Илья, спасибо за статьи. То , что Вы пишите я так и представляю свой будущий загородный дом. Хотелось бы конечно Ваш проект , но реально общаясь и обговаривая уже желаемое на участке. Но увы это невозможны. Но советы Ваши полезны. Мы с женой хотим дом 70 квадратов и до стал с мансардами . Одноэтажный и с подвальчиком для соления не по всему до
Статья без воды, все четко.
Жду выпуска видио или статьи с подробной планировкой “Современный красивый дом с плоской кровлей для семьи” уж очень стильный дом(как для меня), планирую такой, только одноэтажный с цокольным этажом, хотелось бы, чтобы внутри было тоже, так классно! Спасибо и удачи!
С удовольствием читаю ваши статьи! Спасибо! Мы готовимся строить дом. У нас дом старенький из бревна, деревенский. Хотим современный, с панорамным остеклением, но потянем каркасный только… вы выше написали, что нам может каркасник дороже обойтись, это пугает.
Думали, что сьэкономим… очень ждем следующие ваши статьи!
И да, хорошо, что люди здесь сидят до того, как дом построят. Иначе поздно будет. Придется исправлять ошибки, а то и вовсе жить в том, что наворотили, не глянув на ваши статьи))
Построила дом…с полумансардой…высота под скосом 1,70. Очень жалею, что не выбрала проект двухэтажного…во-первых, с утеплением – целая морока…везде пытаемся приток холодного воздуха из так называемых “мостов холода” с чердака прекратить; утепленные скаты тоже отдают холодом; во-вторых через скаты ( а они у нас над головой) все равно не очень хорошая шумоизоляция…дом расположен недалеко отБалтийского моря, соответственно слышится , когда сильные ветрА, в-третьих, по бюджету: утепление, плюс подшивка потолка коробами из гипсоплиты вышло также недешевым удовольствием. Я, как построившая дом, дала бы один совет будушим застройшикам, которые , конечно, считают бюджет, заказывайте проект и обсудждайте все его детали на этапе проектирования, со своим строителем, потому что разные архитектурные прибамбасы всегда “тянут” за собой дополнительные траты. Так случилось, например, с эркером…архитектор “втюхнул ” нам его…я сейчас смотрю и думаю:”а зачем он нам?” Желаю удачи.
Тот факт, что вам построили мансарду, извините за выражение, через одно место, не означает, что “разные прибамбасы всегда тянут траты”. =) Грамотный и подробный проект плюс строители, исполняющие строго по проекту и у вас не будет фраз типа “приток холодного воздуха прекратить”.
Интересная статья. Спасибо.
Все супер! Можно увидеть план дома “современный красивый дом с плоской кровлей для семьи” . И сколько стоит у Вас полный проект дома. Хочу такой
Да, очень толково.
Вот случайно нашел свой вопрос и ваш ответ:
Гриша 16.12.2017 в 20:54
Добрый день! А где можно прочитать отзывы людей которые купили проект и по нему построили дом?
Ответить
Илья Никитин
Илья Никитин 18.12.2017 в 19:05
В разработке эта идея. Собираем пока помаленьку отзывы, хочу в виде интерактивной карты России сделать. Но пока руки не дошли, извините.
Ну это так, информация к размышлению.
Очевидно вы хотите меня не противоречии поймать? Но нет тут никакого противоречия. Извините, не буду больше вам отвечать, смысла не вижу.
Всё предложенное в статье ясно, понятно, разжевано в TV проектах. Меня более всего интересует инженерная сторона комфорта: устройство, в том числе и расположение, с/узлов, кухни, погреба, использования автономных систем освещения, отопления, канализации. Стены это понятно. А фундаменты. Дом на то и дом, чтобы не как в городе.
Но и не так, чтобы как в дремучие времена на даче.
Добрый день! Как вы относитесь к техподполью? На сколько это увеличивает бюджет фундамента? И стоит ли оно того
ответил на такой же коммент ваш к другой статье.
Да, бесспорно, подвал или цоколь это большие траты, но эта опция которую нельзя сделать потом, на своём опыте знаю, что это очень удобно. У меня правда техническое подполье( это когда высота меньше 2-х метров). Там разведена вся вода канализация и отопление по дому , уже не раз говорил спасибо тех подполью за то что очень удобно обслуживать коммуникации. Так что начинающим строить предлагаю крепко подумать, деньги не малые, .но хорошие вещи всегда стоят дорого.
Спасибо, огромное за статьи! Для меня очень интересная и ценная информация!
Согласен. Жду вторую часть. Спасибо.
Дельная информация! Жду продолжения!
Очень интересная информация. Большое спасибо.
Да! Интересная тема!А как у вас отделочными работами обстоят дела? Я вот к примеру большой любитель эркеров с витражами и каминов в стиле 18-19вв?! Как у вас с этим обстоят дела? Еще очень интересуют безрессурсные технологии по отоплению дома!
Отделкой мы не занимаемся, экреры, вензеля и прочее – это нечто противоположное тем подходам, которых я придерживаюсь. =) Это не значит, что я против, просто не моя тема, это как любить кареты и лошадей, но ездить на работу в современных авто.
Добрый день, Илья! Прочитал статью, нормально написано, я только начинаю стройку и у меня уже куча разных планировок. Сейчас дело стоит в межевании участка.
Илья, спасибо. Интересно и познавательно. А как Вы относитесь к бассейну, небольшому не внутри дома, а рядом)? Спасибо.
да никак не отношусь. =) Зависит от ваших запросов. В принципе реально сделать, тут тольков важно уйму технических нюансов учесть – чтобы грунт воспринимающий нагрузку через фундамент от дома не был ослаблен, чтобы морозное пучение зимой не ломало бетонную чашу, чтобы защита от осадков была на уровне, дренаж, ливневка, конструктив… Там столько всего.. Но реализуемо.
Илья, Очень полезная статья. Мои дети получили 15 соток для строительства дома, как многодетная семья. В семье трое взрослых(дочь с зятем и я(тёща), а так же трое детей. Старшему 15 лет, а девчатам 8 и 10 лет.
Дети хотят строить дом из газобетона, а я деревянный из бруса.
Много нюансов у нас на участке. Очень близко расположены грунтовые воды, а значит отцокольного этажа мы отказываемся, это точно.
Для нашей семьи я думаю будет достаточно гостинная+кухня-столовая и 3 спальни, потому как старший ребёнок закончит школу и уедит учиться в другой город.
Очень много полезной информации мы получили и с нетерпением ждём другую информацию.
С уважением Валентина.
Добрый день. Подскажите пжста среднюю стоимость проекта дома 150-200м в вашем бюро
Добрый день! Типовой проект без учета возможных переделок пока стоит 57тр, индивидуальный проект обсуждается индивидуально – зависит от задач и вводных условий, в инд.работу беру выборочно.
Мы построили дом. Взяли проект, переработали немного под себя, но сейчас мы бы сделали многое по другому. Дом красивый, но есть несколько моментов, которые надо было предусмотреть сразу. Кому интересно, могу ответить.
Андрей!Очень интересно,чтобы Вы сделали по-другому?Чего не предусмотрели?
Илья, спасибо за статью!
Интересует ваше мнение о строительстве дома из СИП панелей.
Спасибо за практический отзыв, интересно узнать о «подводных камнях». Как можно с вами связаться?
Андрей, здраствуйте! Хотим строить дом и нужен совет человека имеющего этот опыт. Напишите, пожалуйста, про свой. Что нужно предусмотреть сразу же.Буду очень благодарна.
Наконец-то услышала адекватные советы! До многого из этого пришлось доходить своим умом, а это большие затраты времени и сил.
Статья как говориться “зашла”. Кратко и по делу. Буду ждать следующую ссылку)))
Ну и пару вопросов к Вам:
1. Где Вы территориально находитесь?
2. И очень хочется увидеть реальный пример Вашего построенного творчества.
Коротко и по делу!
В ожидании получения земли для многодетных… поэтому следующий год посвятим строительству.
Хотим второй свет-идея со скошенным зашла на ура! Спасибо за инфу!
Хочу сказать, что для меня , все что написано в статье уже не новость. Но для кого-то это очень даже полезно.
Я строитель с почти 25 летним стажем. Себе построил два дома с подвалом , с мансардой и без неё. Площади 520 и 220 м2. Все продал . Многое построил разным людям и понимаю только сейчас сколько для счастья надо квадратов)). Сейчас планирую одноэтажный дом для себя , без подвала , в 150м2 примерно с большой гостиной и террасами.
Дмитрий, обязательно прочтите статьи, которые я буду присылать далее. Уверен, вы найдете массу пользы для специалиста – будут технические вопросы и анализ и тд
Добрый! Планирую самостоятельно дом) 8х11 по внутреннему )) было бы интересно ваше мнение) куда можно отправить зарисовки) художества
Добрый вечер, подскажите Ваше мнение о домах из сип панелей. Может быть вы делали обзор на ютубе? Большое спасибо за интересную статью)
Илья, На одом дыхании и с огромным интересом прочитала вашу статью, огромное вам спасибо . Подписалась на ваш канал в youtube, буду ждать новых статей и видео. Около 2-х лет назад загорелась целью построить купольный дом из соломенных блоков. Уже предварительно просмотрела много информации: и печатной и видео.
Общалась с руководителем строительной фирмы”Золотое Сечение” в Новосибирске. Меня интересует вот какие вопросы: ваше мнение о купольных домах? Действительно ли они настолько энергоэффективны? Приходилось ли вам самому общаться с людьми, построившим купольный дом или проживающих в купольном доме? Могли бы вы спроектировать купольный дом с учетом вашего опыта по строительству? БЛАГОДАРЮ !
Здравствуйте. Не могу найти тот готовый проект, который хочу. Нарисовал для себя проект мечты, но теперь нужен для него проект, который бы учитывал все корректировки относительно размеров строительного материала, норм по строительству, всех нюансов строительства и т.д. Заказать в проектной организации – очень дорого. Что посоветуете вы?
Я посоветую не использовать слово очень дорого для начала. =) Постоянно повторяю – не важно сколько стоит, важно сколько это вам дает. Если вам ничего проект не дает в реальной пользе или выгоде, то даже 1000 рублей за него заплатить дорого и уж тем более дорого, если проект за тыщу “поможет” вам дом построить на 600тр дороже. Вот так действительно же не очень дорого – купил за тыщу, а на стройке потерял 500. =)))
Второе. На 90% уверен, что то, что вы нарисовали никуда не годится, извините за прямоту. В конце серии статей будет статья с чеклистом проверки планировок – почитайте, задайте себе все вопросы оттуда и многое для вас прояснится. =)
Добрый день. Заинтересовал ваш взгляд и подход к вопросу строительства. Много дельных советов , за что большое спасибо.
Планируем строится. Остановили свой выбор на сип-панелях. Хотелось бы узнать долговечность домом из данного материала. Спасибо .
Добрый день, я не сторонник данной технологии, подробно отвечать не хватит формата комментария. Посмотрите https://www.youtube.com/watch?v=xlNdcffx59U
Добрый день, спасибо за статью, очень жду вторую часть – понимание тонкостей уже пришло! Можно ли получить какую-то индивидуальную консультацию по моему проекту – есть дом, нужно нарезать комнаты?
Здравствуйте, спасибо за статью, жду продолжение.
Здравствуйте, Илья. Спасибо за статью. Будем изучать ваш сайт, посмотрим ролики. Вопрос выбора проекта дома как раз сейчас актуален. Собираемся строиться в Крыму.
Хочу построить дом максимально своими руками, однако опыт в стройке очень небольшой, поэтому хороший проект крайне важен.
Здравствуйте, Илья. Спасибо, очень полезно! Пожалуйста, подскажите, имеет ли смысл делать большие застекленные веранды, например, с целью сохранения тепла, как в этом проекте: *Реклама фирмы Хонка?* Как Вам вообще этот проект, нравится?
Имеет смысл, только это решение с технической точки зрения как правило или очень дорогое для среднего класса или уродливо выглядящее. В варианте проекта от хонки, сделано на ал. профиле, выглядит неплохо (там где в цвете графит), это самый пока разумный вариант – чтобы вид был и по деньгам не космос, мы такие вещи также разрабатываем.
Но в этом проекте в жертву принесли инсоляцию дома (если я верно понял ориентацию дома) – за такими вылетами кровли, плюс остекление (также есть есть коэф. поглощения светового потока) гостиная станет всегда затемненной, там не будет солнца. В общем нужно очень аккуратно с застекленными верандами работать – располагать сбоку, тщательно подбирать систему остекления, планировать бюджет. С другой стороны нужно также тщательно планировать не только поступление солнечной энергии, но и защиту от нее, причем только в летний период. Этому посвящено целое направление в архитектуре – solar architecture. Элементы этих систем мы используем в наших проектах в обязательном порядке.
Огромное Вам спасибо! А вот такое, с высоким коньком и панорамным остеклением? *Реклама?* Не рискованно ли строить такое руками российских умельцев? Выглядит как довольно технологичная постройка, требующая соответствующего опыта и знания нюансов.
Я не рекламирую Хонку :). Мне просто очень нравятся такие дома, и они есть у всех финских компаний, представленных в России. Но я не нашла подобных проектов у российских компаний. Нет спроса в России, или нашим такое не по силам? Я хотела бы такое построить, но у финнов дорого, а нашим заказывать страшно.
Поэтому очень интересно Ваше мнение.
Здравствуйте Илья. Очень интересная статья, буду читать остальные и знакомится с вами поближе. Я только обдумываю проект дома, но задача у меня два в одном. Нужен небольшой дом, на две семьи, мою и родителей, с двумя независимыми входами.
Одна часть больше, где моя семья, а другая меньше- у родителей. как это все совместить, так чтобы не увеличивать сумму расходов? и где посмотреть варианты? Ничего подходящего в интернете пока не нашла, смотрю в основном pinterest.
Добрый день! В пинтересте стоит дизайн смотреть и архитектуру, а проект это гораздо большее, и даже не планировка. Типового проекта вы не найдете такого, только индивидуальный.
Илья, доброго дня! Закончили проект дома из лафета. Начинаем стройку. И предательски закрадываются сомнения, а не будут ли маловаты комнаты для такого дома….. Есть какие-то нормы?
Комнаты по 30, 19, 33….
квадраты комнат далеко не определяющие понятия, можно сделать большие комнаты и это будет пустынный стадион, а можно комнату квадратов на 10 сделать так, что будет лучше 20м2.
Очень рада, что наткнулась на ваши статьи. Потому как собираемся строить дом, но не можем определиться по многим пунктам. Мужу нравится одно, мне другое. В ваших статьях я наконец то нашла ответы на многие мои вопросы, а главное могу сослаться на мнение специалиста. Надеюсь муж так же оценит.
Спасибо за труд.
Спасибо за информацию. Много полезного и интересного. Жду продолжения !
Спасибо Илья, для нас это интересно. Собираемся строиться, просматриваю все , что касается строительства. С удовольствием буду смотреть все ваши интересные темы.
Спасибо за информацию! Строимся в виде загородного дома из старого дома. Очень непростые решения.
Жду продолжения. Нахожу ответы на свои вопросы, особенно в части касающейся мансарды.
Спасибо Вам за полезную информацию! Обязательно учту при проектировании.
Панорамные окна, это конечно классно, но как быть если дом в обычной деревне, а не в охраняемом поселке?
Коротко и ясно. Интересно, познавательно и полезно для меня. Мне понравился материал и его изложение. Спасибо.
Огромное спасибо за статью, много нового, не капли не сожалею с первой статьи о подписке. Уже + в Вашу копилку доверить Вам проект моего будущего дома.
Спасибо за бесплатные статьи. Кратко и полезно. Советы дельные. Построила два дома. Один зимний из бревна без проекта. Второй летний каркасник, но с проектом, опытной бригадой из строительной фирмы, с контролем, договором и тд. Комментатору выше, хочу в защиту проектов сказать пару слов. Когда я буду строить третий дом, это будет однозначно только грамотный проект.
Без проекта не надо вообще начинать стройку. Это как делать сложную операцию у вчерашнего студента. В доме без проекта есть недостатки, которые убрать невозможно (я про свой дом), другие убираемые стоили денег. Дом с проектом в итоге вышел дешевле, стройка без нервов и переделок. Я за проект.
Сейчас читаю мнения и статьи из чего лучше строить дом, какого материала…но поняла, что и это индивидуально. В этом вопросе как и в вопросе проекта важно найти своего архитектора, чтобы быть на одной волне. Вкусы, предпочтения и запросы у всех разные.
Тема камина не раскрыта. Для многих может оказаться сюрпризом ЗАПАХ золы. До и дым часто гуляет по комнате.
=) да тут тысячи тем не раскрыто, это же вводная статья, обзорная.
Просто спасибо за такую возможность – изучить рекомендации специалиста! Поняла, что спешка только вредит, хотя мы планируем только дачу строить))
Добрый день!
Огромное спасибо за статью. Для меня очень своевременно. Надеюсь с вашей помощью хоть немного начать разбираться, хочу построить дом. Среди строителей сложно найти авторитетное мнение: каждый хвалит свою фирму, свои технологии.
Доброго дня спасибо за инфо, очень полезна. У нас бревенчатый дом, хотим внешне как то изменить может остеклить. Можно обратиться и оказываете ли вы услугу по совершенствование внешнего вида. спасибо
Добрый день, извините, мы специализируемся только на новых проектах, реконструкцией не занимаемся.
Очень полезно и познавательно, ваше мнение по поводу узких окнах в пол
Надо смотреть конкретный проект в контексте. Если абстрактно, то узкие окна это не эффективно – откосы это одни из самых проблемных мест (промерзания, повышенные теплопотери, сложности монтажа, дорогое решение – оплачивается каждый п.м.) Поэтому я бы предпочел одно окно 1,5м шириной, чем два по 0,75. Что касается окон в пол, то тоже не все однозначно. Можно сделать окно на 20-30см выше пола, которое будет выглядеть эффектнее, чем окно в пол. Короче говоря конкретно надо смотреть.
Здравствуйте. Ждём типовых вариантов проекта. Однако, про теплобетон или полистеролбетон. Сегодня есть уже достойные производители? Как считаете? Стиль мастер хвалят из Екатеринбурга.
Домокомплекты по всей стране доставляют.
Хвалят, ставят по стране..
Мне кажется нельзя к этому апеллировать.
Полистиролбетон вышел давно из гонки за потребителя, но сейчас производители газобетона решили получать сверхприбыли, поэтому люди видимо начали опять свое внимание на альтернативы поворачивать. =)
Со всем соглашусь но никак не могу понять для чего сейчас людям спальни где кроме Кровати размещают всякую Мебель тем самы тратя на это деньги,силы и время на уборку. Когда можно сделать спальню в размер кровати по бокам сделать шкафчики для переодевания в пижаму и метровый ламинат который не придётся убирать всю комнату. Сделать вентиляцию и панорамное окно
Источник: hauzez.com
Планировка дома: правила и советы по зонированию пространства
Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.
При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.
Особенности планировки при проектировании
Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.
В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.
В дневную зону должны входить:
- тамбур;
- прихожая;
- холл;
- гостиная;
- столовая;
- веранда или терраса;
- туалет.
Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.
К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.
На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.
При проектировании и планировке дома также продумывают:
- размер и форму жилья;
- количество и расположение входных дверей;
- этажность;
- материал, из которого будет строиться жилище;
- наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
- устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
- количество и величину окон;
- совмещение кухни, столовой, гостиной;
- наличие проходных комнат.
Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.
План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.
При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.
Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.
Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.
Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.
Роза ветров — составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.
Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.
Привязка проекта к местности
Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.
На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.
В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.
Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.
Оптимальная площадь дома
Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.
Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.
Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.
Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.
На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.
Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.
Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.
Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.
Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.
Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.
Какой проект дома выбрать: один или два этажа
Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.
На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.
Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.
Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом.
Это облегчает подвод коммуникаций.
Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.
Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.
Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.
Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.
Планировка дома с мансардой
Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.
Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.
Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.
Пример планировки дома из двух комнат
Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.
Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.
В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.
План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:
- прихожую;
- общую комнату;
- спальню;
- кухню;
- санузел;
- кладовку.
В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.
Планировка дома из трех комнат
Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.
Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.
В 3-х комнатном доме должны быть:
- коридор;
- зал;
- две спальных комнаты;
- кухня;
- санузел;
- тамбур.
По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.
Если в доме подразумевается четыре комнаты
Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:
- прихожую с тамбуром;
- 3 спальных комнаты;
- коридор между отдельными помещениями;
- гостиную;
- кухню;
- санузел.
Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.
В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.
Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома
Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.
Планируем расположение окон
Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.
Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.
Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.
Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.
Планируем высоту потолков
Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».
Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.
Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.
Балкон в частном доме
Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.
Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.
На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.
Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.
Несколько примеров удачных планировок домов
Заключение
План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.
Источник: geostart.ru