Что взять с собой при приемке квартиры? Самые актуальные и важные советы. Инструкция к применению.
Что нужно взять с собой на приемку квартиры в новостройке
Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.
IP: 31.181.117.165
BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_7_2) AppleWebKit/535.24 (KHTML, like Gecko) Chrome/19.0.1055.1 Safari/535.24
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /doveryaj-da-proveryaj-kak-prinyat-kvartiru-v-novostrojke-%E2%80%93-na-chto-smotret-kak-zameryat.html
Как сделать недорогой, бюджетный эконом- ремонт в новостройке , с чего начать, как сделать дизайн-проект ремонта в новостройке . … Предположим что всё хорошо, строили ребята на совесть или ваша квартира в новостройке уже устоялась и готова к ремонту . Давайте сначала посмотрим на вашу новостройку . Вариантов сдачи квартиры в новостройке три. Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт ? Квартиры в новостройках могут сдаваться: Без ремонта — голые бетонные стены и полы, перегородки могут как отсутствовать ( квартира свободной планировки) так и уже быть, обычно они уже есть, что довольно часто не всегда хорошо, потому как планировка может быть ужасной.
Приемка квартиры: что взять с собой?
Чтобы проверить все элементы контструктива и инженерные системы квартиры, вам понадобится взять с собой ряд вещей и инструментов:
- Бумага, ручка, подставка-держатель под записи – пригодятся, чтобы фиксировать замечания и размышления.
- Фотоаппарат – тоже пригодится, чтобы сфотографировать все те недостатки, которые вы укажете в акте приема-передачи, и потом проверить, исправлены они или нет.
- Фонарик – может так оказаться, что в санузле не будет света, как же вы без фонарика сможете проверить, например, канализацию?
- Зарядное устройство для телефона или любой небольшой электроприбор, при помощи которого вы сможете убедиться, что все розетки работают.
- Один, а лучше два как можно более мощных электроприбора – включив их одновременно, вы сможете оценить, сможет ли электросеть выдержать повышенные нагрузки.
- Патрон (если не предусмотрены в квартире) и пара лампочек – помогут убедиться в наличии или отсутствии освещения.
- Цветные мелки – с их помощью вы сможете отметить необходимые исправления прямо на стенах.
- Рулетка, линейка-уголок или лазерная линейка, уровень – с их помощью вы произведете все необходимые замеры.
- Зажигалку или лист из школьной тетрадки – для проверки вентиляции.
- Табуретку или стремянку – если вы не Дядя Степа, измерить без них высоту потолков вам будет сложно.
- Отвес (нитка с привязанным грузиком) – поможет оценить «прямоту» стен, т.е. их отклонение от вертикали.
- Документы: паспорт, договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, схему квартиры, поэтажный план с указанием типа стен, проектную декларацию – с ними вы не ошибетесь к реквизитах, не перепутаете несущую стену и перегородку, проверите соответствие реальной планировки заявленной и проч.
Частая ошибка! Почему-то все всегда забывают взять с собой лампочку… если это так, просто попросите ее у соседей. Так же это отличный способ сразу же с ними познакомиться и подружиться!
Удачи в этом непростом, но интересном и нужном этапе обретения собственного жилья!
Необходима помощь в приемке?
Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите «получить консультацию» и мы перезвоним вам!
или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!
Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку своих персональных данных согласно политике конфиденциальности и пользовательского соглашения.
Нужна помощь?
Наши акции
Радиация, ЭМИ
БЕСПЛАТНО!
Вопрос-ответ
Полезно знать
Отзывы
На приемке нашей квартиры нам профессионально помогал Виктор. Данный специалист — профессионал высше.
Олег 2019-12-25 13:18:22
23.12.19 ЖК Столичный. Принимал с Юрием, на удивление косяков было мало, но все что были очень подро.
Сертификаты
Все сертификаты
Красиво — не значит дорого? Как тюменка за 550 тысяч сделала ремонт в новой квартире . В эту сумму входят также покупка мебели, бытовой техники, сантехники и оплата услуг специалистов. 4 апреля 2021, 11:30. 45 079. 75 комментариев. … То есть хотелось отремонтировать квартиру в новостройке так, чтобы вышло скромно по затратам, но при этом жилье было красивым и уютным. Чем лучше выглядит квартира и чем удобнее в ней всё расположено, тем быстрее найдутся арендаторы», — объяснила Юлия. К марту 2020 года она самостоятельно разработала дизайн-проект: на этот этап подготовки к непосредственно ремонту ушло примерно две недели. «Нужны были вдохновение, какая-то отправная точка.
Принимаем квартиру в новостройке: пошаговая инструкция
Принимайте квартиру у застройщика правильно и приглашайте друзей на новоселье! Фото предоставлено Компанией Л1.
Шаг 1. Ждите приглашения
Наверняка каждый дольщик пристально следит за завершением строительства дома, в котором он купил квартиру. Однако не все знают, что сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные. Поэтому не рассчитывайте, что заселитесь в новую квартиру на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.
О том, когда можно приходить за ключами, застройщик сообщает дополнительно. Сначала график и списки квартир появляются на сайте компании. В первую очередь это те, кто не имеет задолженностей по платежам перед застройщиком.
Также дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее. Некоторые застройщики идут дальше. Например, сотрудники Компании Л1 дополнительно обзванивают своих клиентов, а если дозвониться не получается, присылают смс.
Шаг 2. Подготовьтесь к приемке
Заранее договоритесь на работе и освободите для осмотра целый день. Обычно приемка проходит по графику, но всегда могут возникнуть задержки. Особенно, если собственники дотошно будут осматривать свое новое жилье. И потом, будет сложно сосредоточиться, если вам попутно придется решать рабочие вопросы.
Подготовьте все, что нужно будет взять с собой: договор, где прописаны основные параметры квартиры и условия приобретения. Можете взять бумагу для заметок, карандаш, рулетку, зарядку от мобильного (проверить напряжение в сети). Не помешает тряпка или влажные салфетки.
— Прием квартиры у застройщика требует специальных навыков и знаний. Многие дольщики на приемку жилья берут целый арсенал строительных инструментов и тестеров. Но толку от них не будет, если вы не знаете, как ими пользоваться, — говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Можете пригласить на приемку друга или родственника. Все-таки две пары глаз лучше, чем одна. Если хотите, наймите профессионала, только внимательно изучайте компании, предлагающие такие услуги – это должны быть компетентные специалисты.
Шаг 3. Осмотрите квартиру
Когда вы будете оформлять акт приема-передачи, вам выдадут смотровой лист, в котором нужно будет отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь есть пара важных нюансов. Во-первых, не ставьте свою подпись в акте до осмотра, как бы вы не торопились, иначе с недоделками (если вы их обнаружите) останетесь один на один. Во-вторых, проверяйте недвижимость тщательно, но помните, что все претензии должны быть обоснованы: все замечания будут проанализированы на соответствие со строительными нормами и правилами (СНиПами).
Как правило, в договоре долевого участия есть глава, описывающая характеристики квартиры. Проверьте, соответствует ли этому помещение. И приступайте к детальному осмотру. Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры.
— входная дверь. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок, есть пара комплектов ключей;
— стены, потолки, пол. Они должны быть ровными и без трещин, а углы — прямыми. Проверьте качество заделки монтажных стыков и швов. Стяжка на полу должна быть горизонтальной, не крошиться и не иметь воздушных пузырей. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны;
— окна и лоджии. Проверьте целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, царапин на рамах, плотно ли стеклопакет лежит в раме), наличие уплотнителя по периметру створки, надежность закрепления подоконников и сливов у окон. Все створки должны свободно открываться-закрываться, а запорные устройства, ручки и петли надежно крепиться. На стеклах не должно быть следов от сварки или бетона. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь;
— электрика. Уделите отдельное внимание наличию и состоянию выключателей и розеток, надежности их крепления в стене. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер;
— сантехника. Убедитесь в наличии и рабочем состоянии запорных кранов на трубах. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, а в районе стояков не должно быть луж и подтеков;
— отопление. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты;
— отделка. Если квартира сдается с чистовой отделкой, убедитесь, что застройщик выполнил свои обещания по количеству и качеству работ, использовал те материалы, которые собирался, а не постелил, к примеру, вместо ламината линолеум.
Шаг 4. Подпишите акт приема-передачи или оформите дефектный акт
Если вы выбрали ответственного застройщика и претензий к новой квартире не имеете, смело подписывайте акт приема-передачи. Если что-то не устраивает, то все выявленные недочеты и недоработки вносятся в специальный дефектный акт – согласованный застройщиком и покупателями список замечаний.
— Все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с подписями представителя строительной компании. Один экземпляр остается у застройщика, другой – у покупателя, — рассказывает Павел Андреев. – После этого необходимо дождаться, когда застройщик устранит выявленные недочеты. На это по закону отведено не более трех месяцев.
Впрочем, некоторые компании идут навстречу клиентам и устанавливают собственные, более оперативные сроки. У Компании Л1, например, на такие работы отведено 22 рабочих дня.
И, наконец, любая квартира имеет гарантийный срок, прописанный в договоре. Таким образом, недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартиры, также устраняются силами строительной компании, а по истечении гарантийного срока – с помощью УК или ТСЖ.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 197136 КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (812) 458-90-68
Купив квартиру в новостройке , следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с "черновой" отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана . Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. … Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской.
Что взять с собой на приемку квартиры?
В одном из прошлых блогов я решил осветить тему «прием – передача квартиры в новостройке».Сам того не ожидая, я увидел довольно большой резонанс . Стоило было мне разместить информацию с советами, как.
В одном из прошлых блогов я решил осветить тему «прием – передача квартиры в новостройке».
Сам того не ожидая, я увидел довольно большой резонанс . Стоило было мне разместить информацию с советами, как меня стали забрасывать вопросами по теме, впрочем прошел уже почти год, но и сегодня тема остается актуальной.
В целом советы остаются советами, ведь знания специалиста все равно не уступят, однако, чем больше Вы имеете ценной информации, тем проще самостоятельно решить сложные задачи, такие как прием квартиры и выявление недоделок и ошибок строителей.
На этот раз я решил немного визуализировать процесс приемки, для того, чтобы любой из Вас смог максимально представить, и впоследствии, наиболее качественно и полно провести комплекс мероприятий по выявлению дефектов.
Начать следует со знакомством с теми инструментами, которые могут понадобиться в процессе приема квартиры. О них я и напишу сегодня. В следующем же блоге я выложу непосредственно фотографии, которые делались в момент приема квартиры. Если вдруг на данный момент Вы столкнулись с проблемами в момент приема передачи квартиры, обязательно задайте вопрос, на который я постараюсь дать исчерпывающий ответ.
Современные инструменты довольно серьезно облегчают работу, однако покупать их специально для приема квартиры, наверное, не стоит, вполне подойдут обычные. Я говорил о таких инструментах, как например лазерный уровень, лазерная рулетка или датчик для измерения напряжения.
И так, какие же инструменты следует взять обязательно:
Бумага и ручка куда Вы будите заносить все замечания, показатели счетчиков и др. Желательно, что бы это был блокнот в твердом переплете или бумага с планшетом, для удобства письма.
Рулетка В ряде случаев совершенно лишним будет довериться документам или обещаниям, лучше самостоятельно перемерить площадь и высоту потолков. Да и вообще на объекте, рулетка может сослужить очень даже не плохо.
Уровень он понадобится для того, что бы измерить возможные завалы поверхностей. С уровнем следует осмотреть не только стены и пол, но и оконные откосы. (окна требуют тщательной проверки, обязательно обратите внимание на монтажные стыки, целостность стекол и рам, а также наличие фурнитуры)
Фонарик я уже упоминал, что осмотр квартиры следует выполнять только в светлое время суток, но фонарик даже в таких условиях не будет лишним. Он понадобиться для осмотра помещений лишенных естественного освещения, а так же, для подсвечивания счетчиков в момент списывания показателей.
датчик для измерения напряжения
Датчик напряжения. можно использовать специальный датчик, но можно обойтись и без него. В строительных магазинах продаются отвертки с датчиком или того проще, зарядка для телефона, с помощью которой Вы легко определите наличие или отсутствие напряжения в розетке. Обязательно не поленитесь и проверьте все розетки!
Отвертки могут монадобиться для приема квартиры как самостоятельные инструменты. Но обратите внимание на голубую отвертку на фотографии, с помощью нее можно измерить напряжение.
Зажигалка только не подумайте, что зажигалкой нужно, что-то поджигать 🙂 напротив, огонек требуется для проверки вытяжки. Зажженное пламя должно отклоняться в сторону вытяжки, при подведении к ней зажигалки. Так же «фокус» можно провести с помощью листа бумаги. Приложите лист к вентиляционному отверстию, при хорошей вытяжке его должно «присосать» так, что бумага не падала.
Есть еще ряд полезных вещиц, которые стоит с собой взять. Это стремянка, без которой Вы не сможете подняться под потолок, лампочка, без которой невозможно проверить свет, и перчатки, которые защитят Ваши руки.
Хотите оформить квартиру под сдачу или сделать быстрый ремонт ? Диана Пономарева поделилась своими рецептами стильного ремонта за небольшие деньги. Диана Пономарева. … Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». … К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной.
- https://news.ners.ru/doveryaj-da-proveryaj-kak-prinyat-kvartiru-v-novostrojke-%E2%80%93-na-chto-smotret-kak-zameryat.html
- http://v-novostroyke.ru/priemka/priemka-kvartiry-chto-vzyat-s-soboy/
- https://www.spb.kp.ru/daily/26899.4/3943434/
- https://ideas.homechart.ru/posts/8739/