Что нужно знать при ремонте квартиры в новостройке

Как отремонтировать квартиру в новостройке без отделки? ✔️ С чего начать? ✔️ Этапы и виды ремонта с нуля. ⭐ Фото и примеры квартир после ремонта.

Что нужно знать о ремонте квартиры в новостройке под ключ?

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Вы купили новую квартиру? Отлично! Теперь нужно сделать ремонт, который понравится даже самым скептичным дизайнерам и можно звать друзей на новоселье. Но обязательно нужно соблюдать некоторые правила.

Вот основные этапы ремонта:
— Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен
— Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей
— Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции
— Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной
— Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол)
— Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку)
— Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников
— Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия
— Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее)
— Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов
— Генеральная уборка; расстановка мебели.

Не забывайте, что ваш дом построен на «свежей земле». Это значит, что со временем он «осядет». Такой процесс занимает не одну неделю. В среднем – год-два. Так что, теперь жить в голых стенах эти 2 года? Нет. Но помните, что ваши идеально ровные дизайнерские стены могут со временем деформироваться, поэтому начните с чернового ремонта.

Кроме того, ваши соседи тоже массово делают ремонт. Это значит, что в вашей квартире еще долго будет много пыли, слышно шум, вы будете ощущать вибрации. А если они где-то ошибутся, протечка труб может уничтожить всю красоту, созданную для вас дизайнером.

Верное время ремонтных работ влияет на скорость их выполнения. Если в новостройке активно идут ремонтные работы, особо задумываться о времени нет смысла. Жильцов нет, а значит вы никого не потревожите. Как только в дом начинают заселяться первые жильцы, вам придется соблюдать график с 9.00 до 19.00 с «перерывом на обед», длительность в 2 часа.

Не спешите покупать мебель. Начните с самого начала – плана вашей квартиры. Так вы сможете отследить этапы ремонта, сравнить желаемый результат с тем, что выходит. Составьте планы инженерных коммуникаций – водопровод, электричество, вентиляция. Затем, подумайте, как будет расположена мебель. Это особенно актуально для кухни, где нужно учитывать разное оборудование (холодильник, посудомоечная машина, раковина). Если вы хотите снести некоторые стены и устроить перепланировку, вам необходимо это согласовать с контролирующими органами.

Затем займитесь звуко- и теплоизоляцией. Этот шаг чрезвычайно важен, так как создает условия для уюта и комфорта в вашем доме. Представьте, о каком уюте можно говорить, если вы слышите каждый «пчих» соседей и все проезжающие машины? А если при этом вам еще приходится надевать дома по 3 свитера, чтоб не замерзнуть? Уютно?

Существует золотое правило ремонта. Не стоит совмещать «чистый» и «грязный» ремонт. Сначала первый во всех помещениях. Потом постепенно второй. Для чего? Чтобы не испортить результаты работы и не переделывать. Представьте, вы поклеили обои, расставили мебель в одной комнате и начали «сносить стены» во 2-й. Как думаете, удастся потом отстирать диваны 2-й комнаты от пыли?

Если вы не хотите терять драгоценное время ремонта, не торопитесь. Покупайте все постепенно. Так строители не будут отвлекаться на работы по грузопереноске и сделают свою задачу вовремя. Но вот ванну и унитаз стоит купить заранее. Иногда «выведенные трубы» не подходят под новую сантехнику. И приходится все переделывать. Помните, что плитку нужно покупать с запасом. Потому что если вам не хватит 2-3 кусочков (а рисунок в разных партиях всегда немного отличается), будет очень обидно.

Тут тоже не стоит спешить. Лучше заказать тот идеальный шкафчик после чистовой отделки. Но если вы хотите встроенную мебель, ее придется подождать, так как ее делают под ваши размеры. Если так сильно не хочется ждать, предупредите проектировщиков, и они оставят запас.

Иногда мастера не любят работать с установленными окнами. Все потому, что выровнять стену в этом случае сложнее и часто остаются зазоры. Кроме того, ваши идеальные окна могут пострадать от краски, клея, пыли, мусора, который ещё активно летает по комнате. Лучше повремените с установкой.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье. Ремонт квартиры в новостройке предполагает качественное и точное планирование всех этапов отделочных работ и проведения коммуникаций. Что представляет собой квартира в новостройке . … Важнейшим этапом при ремонте квартиры с нуля является планирование расположения комнат и коммуникаций. Первоначально в новой квартире следует выполнить самую шумную и грязную работу Основными этапами ремонта в новостройке с нуля на начальной стадии эксплуатации являются такие работы: демонтажные и монтажные работы с ограждающими элементами помещения

Как сделать ремонт в новостройке: этапы, виды, фото

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить, поэтому спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать. С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы расскажем о том, во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в красивое и комфортабельное жилье, а также об этапах ремонта квартир в новостройке.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 990000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

Что подразумевает капитальный ремонт квартиры под ключ?

Прихожая квартиры в ЖК «Долина Сетунь» после дизайнерского ремонта от ГК «Фундамент»

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт квартир в новостройке под ключ, предполагающий:

• прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
• установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
• черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
• финишную отделку.

Прихожая и кухня квартиры в новостройке ЖК Долина Сетунь после эксклюзивного ремонта

От чего зависит стоимость качественного ремонта с гарантией?

Стоимость ремонта квартиры в новостройке без отделки зависит от нескольких факторов:

• площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
• перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
• категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение 5-ти лет.

Готовый интерьер спальни в стиле ар-деко

С чего начать? Этапы ремонта квартиры в новостройке

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера

• «Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией.
• Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта.
• Для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
• При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают полный возврат стоимости дизайн-проекта на финальном этапе ремонтных работ.

3D-визуализация и План напольных покрытий в ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

План потолков квартиры в новостройке

План привязки осветительного оборудования

План привязки электрооборудования и слаботочных сетей

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

• электромонтажные;
• теплотехнические;
• сантехнические.

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.

Готовый интерьер ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 3. Общестроительные работы

На этапе общестроительных работ проводятся следующие мероприятия.

• Перепланировка помещений. «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием
• Монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.)
• Установка тепло- и звукоизоляции
• Утепление и остекление балконов и лоджий
• Черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль

Этап 4. Финишная отделка

Финальный этап отделки квартиры в московском ЖК

Финишная отделка предполагает применение выбранных заказчиком отделочных материалов (не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.

Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.

Этап 5. Меблировка квартиры

Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании. «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.

Меблировка спальни квартиры в новостройке

Порядок оплаты

Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.

Примеры ремонта квартир в ЖК Москвы и Подмосковья от ГК «Фундамент»

ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.

Ремонт новостройки в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

Ремонт четырехкомнатной квартиры, которую хозяева купили у застройщика элитного московского ЖК «Жизнь на Плющихе» без отделки, специалисты ГК «Фундамент» начали с разработки дизайн-проекта и закончили меблировкой. В результате получился роскошный интерьер в стиле ар-деко, соответствующий статусу премиального жилого квартала и запросам заказчиков.

Эффектный контраст

Монохромная гостиная-столовая в стиле ар-деко

Функциональная кухня-гостиная, как интерьер квартиры в целом, решена в монохромной цветовой гамме, привносящей в пространство нотки ретро. Интерьер, словно сошедший с черно-белых иллюстраций к роману Фицджеральда «Великий Гэтсби», напоминает об эпохе джаза и блестящего ар-деко. Эффектные геометрические узоры, смело разбивающие пространство контрастные вставки из полированного черного камня и дерева венге, игра отражений и оттенков серого делают пространство квартиры эффектным и стилистически безупречным.

Жизнь со вкусом

Столовая и кухонная зоны

Столовая с обеденной группой на 8 персон плавно перетекает красивую кухонную зону с П-образной планировкой и барной стойкой-островом, акцентированной роскошными дизайнерскими люстрами в форме хрустальных бутонов. На кухне усилена встроенная вентиляция, что позволяет полностью избежать распространения запахов приготовления пищи в гостиную.

Дух времени

Харизматичная отделка чёрно-белой прихожей

Блеск зеркальных и полированных поверхностей, стильный декор и контрастная графичность прихожей мгновенно производят впечатление на входящих в квартиру гостей, погружая их в атмосферу дизайнерского пространства, проникнутого духом «золотых двадцатых», подаривших нам расцвет ар-деко, экономический бум после окончания I мировой войны, беспрецедентный рост промышленности, повсеместное радиовещание и звуковой кинематограф.

Пожалуй, совсем не случаен тот факт, что спустя столетие мы вновь наблюдаем реминисценции стиля блестящей эпохи в интерьерах московских квартир. Остаётся только надеяться, что 20-е годы XXI века будут ознаменованы столь же бурным ростом и переменами во всех сферах — экономической, политической и культурной.

Ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Эксклюзивный ремонт в новостройке в стиле ар-деко – это высочайшие стандарты отделки, декора и меблировки, применение самых современных технологий и дорогостоящих материалов. А трехкомнатная квартира в премиальном московском ЖК «Долина Сетунь», где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, — пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.

Золотые отблески

Интерьер золотисто-бежевой гостиной в стиле ар-деко

Парные рельефные стеновые панели из МДФ с покрытием эмалью и золотой патиной в диванной и ТВ-зоне вновь напоминают нам об эпохе двадцатых — времени расцвета ар-деко — и «перекликаются» с золотистыми окантовками стеновых панелей и модной итальянской дизайнерской мебели. Симметричность композиции двух зон поддерживается размещением парных зеркальных полотен напротив окон, позволяющим повысить освещенность помещения, а великолепный каскад из хрустальных капель подвесных световых колонн отлично сочетается с люстрой из муранского стекла.

В центре внимания

Кухня и столовая после эксклюзивного ремонта в квартире

Г-образная планировка кухни позволяет сделать ее компактной, оставляя максимум свободного пространства. При объединении кухни с гостиной обеденную зону можно разместить на месте присоединенного коридора, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справится элегантный светильник с хрустальными и золотистыми подвесками.

Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки

Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.

Игра со светом

Бежевая кухня-столовая в классическом стиле

Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.

Декор со смыслом

Изысканная классическая спальня

Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.

СПА для прекрасной дамы

Классический санузел с ванной на львиных лапах

Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Это касается как монолитно-каркасных, так и кирпичных домов. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте . … Иногда прежде чем начать ремонт квартиры , нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку. Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами.

С чего нужно начать ремонт в новостройке: советы экспертов

Почему счастливое нетерпение в ожидании ключей от новой квартиры так часто заканчивается непредвиденными тратами и испорченной нервной системой? По статистике, почти каждый второй дом в России сдаётся с недоделками, большими и малыми.

Бюджетное и элитное жильё упрямые цифры не разделяют: столкнуться с проблемами рискуют все одинаково, независимо от вложенных сумм. В «лидерах» по жалобам — кривые стены и перегородки. Следом за ними — небрежно установленные оконные блоки с расшатанной фурнитурой. И замыкают список негерметичные швы, промерзающие стены, сырость и протечки.

Что делать, если это именно ваш случай? Настаивать на своих правах, и настаивать быстро. По закону гарантийный срок новостройки — 5 лет с момента сдачи.

Все проблемы, которые не укладываются в нормы ГОСТа и СНиПа («Строительных норм и правил»), обнаруженные в течение этого времени, строители должны устранить своими силам и за свой счёт. Для этого придётся зафиксировать все факты недоделок и написать официальную претензию.

Наше мнение:

— Начинать нужно с внимательного осмотра полов, стен, потолков, окон, проводки, водоснабжения, отопления, счётчиков и автоматов. Все недоделки нужно зафиксировать в акте осмотра с представителем ТСЖ либо фирмы-застройщика. Этот документ (вам потребуется два экземпляра) вместе с заявлением-претензией нужно вручить застройщику. Разумный срок устранения брака по закону о правах потребителя — 45 дней. Как правило, фирма старается так или иначе договориться с клиентом. В противном случае вызывайте независимых строительных экспертов, составляйте смету на устранение неполадок и недоделок, консультируйтесь с юристами и отправляйтесь в суд.

Ничего не упустить

Некоторые проблемы не специалисту трудно распознать сразу. Они могут обнаружиться позже, когда чистовые работы уже сделаны. Тогда устранение строительного брака обойдётся вдвое дороже.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, уделите особое внимание ключевым точкам. Обязательно вызовите специалистов для проведения опрессовки труб, чтобы проверить системы водоснабжения, отопления и канализации.

Во время работы опрессовщиков осмотрите внимательно все стыки труб сами. Места, где должна быть сделана гидроизоляция, нужно на несколько часов залить водой. Электрику лучше всего проверять тоже с помощью специалиста — провода должны быть подведены к квартире и подключены к соответствующему счётчику.

Отдельное внимание — оконным блокам. В современные новостройки очень часто ставятся самые дешёвые пластиковые окна с минимальным числом камер в профиле и самым простым стеклопакетом. Этого вам может не хватить, особенно для детских комнат и спален. А заменить окно, не затронув чистовую отделку в уже отремонтированной квартире, почти невозможно.

Может быть и другая проблема. Даже самые ответственные застройщики почти никогда не вызывают для установки окна специалистов — обходятся своими силами. И часто это приводит к печальным результатам.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Производители профилей не случайно дают гарантию на свои изделия только при условии грамотного монтажа. В противном случае даже самый качественный не прослужит долго. Своими силами проверить точность установки оконного блока трудно. Лучше всего вызвать для консультации специалиста. Такая услуга на рынке существует. И она совершенно бесплатна. Инженер-замерщик осмотрит ваши окна, оценит качество установки, надёжность самого окна и его фурнитуры, толщину профиля и число камер стеклопакета и прочее, а потом даст свои рекомендации. Иногда приходится менять всё сразу, если стоит дешёвый двухкамерный профиль с расшатанной китайской фурнитурой. Бывает и такое.

Иногда достаточно поменять окно только в одном из помещений, которое требует гарантированно высокую тепло- и шумоизоляцию. Некоторые клиенты просят поменять только стеклопакеты, чтобы получить современные «умные» стёкла с дополнительными свойствами. Эти расходы очень быстро окупаются, потому что такие стеклопакеты пропускают меньше тепла: летом — внутрь, а зимой — наружу. В результате счета за отопление и кондиционирование резко снижаются. Даже если вам не придётся менять ничего, визит специалиста всё равно пойдёт на пользу — у вас появится больше информации о качестве работы вашего застройщика.

С чего начинается квартира? С планировки. Прежде чем приступать к ремонту, продумайте или закажите профессионалам дизайн-проект вашего будущего пространства. Ещё до того, как вы пригласите ремонтную бригаду, нужно представлять себе, где и какие будут стоять перегородки, потребуется ли перенос основных коммуникаций, нужна ли вам дополнительная звуко- или теплоизоляция помещений и новая стяжка.

На этом же этапе нужно продумать, будете ли вы остеклять и утеплять балкон или лоджию.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— С тех пор как мы начали в массовом порядке менять старые деревянные окна на пластиковые, рынок сильно изменился. Появилось много новых опций и возможностей, как по части конструкции окна, так и по части дизайна. Прежде чем принимать решение, постарайтесь сформулировать свои требования к балкону или лоджии. Если вам нужна летняя терраса, хватит и бюджетного холодного остекления. Если же вы хотите пользоваться своим балконом круглый год, придётся выбирать профили шириной от 70—80 мм и двухкамерный стеклопакет. Потребуются и дополнительные усилия по укреплению и утеплению всей конструкции. Если ваш балкон выходит на солнечную сторону, хорошо установить туда специальное стекло Solar Plus с серебряным напылением. Оно поможет поддерживать оптимальный климат на балконе, отражая лишние солнечные лучи. Если балкон выходит на оживлённое шоссе или третье транспортное кольцо, стоит обратить внимание на профиль Rehau Intelio — самый «тихий» на сегодняшний день профиль в мире и один из самых тёплых. Если балкон — на первом и втором этаже, нужно заказывать окна со специальными стеклопакетами и фурнитурой с дополнительной защитой от взлома, такие тоже есть. Разобраться во всех этих тонкостях вам поможет замерщик, которого вы можете пригласить для консультации.

Ремонт Экспресс — ремонт и отделка квартир , помещений. Квартира без отделки: с чего начать ремонт . Услуги в Москве! … Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта. Стальная дверь ДС 1 ВО — 15600 руб., Гардиан. … Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки. Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках . Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги. Желаем вам удачного начала ремонта !

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке

В большинстве случаев при выборе квартиры в новостройке предпочтение отдается вариантам без отделки. Стоимость такой жилплощади ниже, чем полностью отделанного жилья, а отсутствие ремонта предоставляет владельцу полную свободу воплощения своих фантазий. Ремонт в новостройке позволяет оформить квартиру именно так, как хочется хозяину, с учетом его личных вкусов и финансовых возможностей.

Планируя ремонт в новостройке, следует учитывать один важный нюанс, а именно – наличие усадки. В первые годы после постройки практически любое здание дает усадку, величина которой разнится в зависимости от грунта, этажности постройки, качества использованных стройматериалов и других факторов. Усадка, особенно значительная, может отразиться на состоянии потолков и стен, и готовые покрытия могут пойти трещинами. Поэтому не рекомендуется сразу же делать в новостройке капитальный ремонт. Лучше обойтись необходимым минимумом, а спустя год-другой довести квартиру до идеала. Кроме того, такой подход позволит максимально грамотно продумать будущий ремонт, понять свои предпочтения относительно стилистики и планировки жилья, найти подходящих исполнителей и присмотреть материалы.

Основные этапы ремонта в новостройке

Первым этапом ремонта всегда становится выбор стиля оформления. Кто-то предпочитает на этом этапе воспользоваться услугами дизайнера, кто-то обходится своими силами, просматривая фотографии готовых интерьеров. Стилевых решений сегодня великое множество, но наиболее популярными являются следующие:

• современный стиль – традиционный ремонт, подходящий всем. Светлые тона, типовая мебель, ламинат на полу и обои на стенах – это наиболее бюджетный вариант;
• прованс – решение для поклонников неторопливой загородной жизни. Обилие плетеной мебели и натуральной отделки характеризуют этот стиль,
• минимализм – «чем меньше, тем лучше». Максимум свободного пространства и функциональности – для свободолюбивых натур,
• хай-тек – для самых продвинутых. Сталь, хром, пластик, современная техника и точечная подсветка – хай-тек подойдет тем, кто устремлен мыслями в будущее,
• лофт – наиболее свободный стиль, не лишенный уюта. Декоративные элементы сочетаются здесь с нарочитой небрежностью отделки – кирпичными стенами, штукатуркой, неокрашенными панелями из дерева. Оптимальный вариант для квартир-студий.

Выбрав стиль, можно приступать к черновой отделке. Это наиболее сложный и грязный этап. Однако именно от него зависит, насколько качественным будет готовый ремонт.

Черновая отделка квартиры

Какие работы выполняются на данном этапе?

• Установка входных дверей, отделка оконных откосов,
• Монтаж перегородок,
• Штробление стен под будущую прокладку коммуникаций,
• Обустройство электрической разводки и электрощитка, установка распределительных коробок,
• Протяжка кабелей – интернет, телефон, телевидение и т.д.,
• Обустройство тепло- и звукоизоляции,
• Разводка трубопроводов, подключение сантехники,
• Выравнивание стен, пола и потолка, оштукатуривание и шпаклевание,
• Остекление и утепление балконов и лоджий,
• Заливка черновой стяжки пола,
• Обустройство системы «теплый пол»,
• Укладка плитки в санузле и на кухне.

Завершив черновой этап, можно приступать к чистовой отделке.

Чистовая отделка

Чистовая отделка квартиры включает в себя следующий перечень работ:

• Финишная отделка стен – окрашивание или оклеивание обоями, установка декоративных стеновых панелей,
• Укладка чистового напольного покрытия,
• Монтаж межкомнатных дверей,
• Установка плинтусов и дверных наличников,
• Установка выключателей и розеток, подключение осветительных приборов,
• Установка мебели и бытовой техники.

Цена ремонта квартир в новостройках

Выполнить ремонт квартиры в новостройке можно самостоятельно, если предполагается реализовать типовое решение. С более сложными проектами лучше обратиться к специалистам. Стоимость ремонта «под ключ» начинается от 8-9 тысяч рублей, в зависимости от стилевого решения и используемых материалов.

Для точного расчета стоимости можно воспользоваться удобным калькулятором, разработанным компанией «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Стиль модерн в дизайне интерьера: 40 фото

Уникальный стиль модерн, который еще называют ар-нуво или belle epoque, отлично смотрится в интерьерах загородных домов и в архитектуре. Мы собрали дл.

Дизайн квартиры в стиле неоклассика: 48 фото

Кухня Дизайн квартиры в стиле неоклассика — это, прежде всего, кухня. Эта кухня с полуостровом и отделкой столешницы и фартука мрамором может порадов.

Английский стиль в дизайне интерьера: 50 фото

Английский стиль — это поразительное сочетание исключительной британской сдержанности и удивительного разнообразия материалов, тканей, орнаментов и фо.

Методически грамотная организация ремонта квартиры в новостройке С чего начать ремонт в новостройке . Это не всегда очевидно, но до того момента, когда новенькая квартира в новостройке будет сверкать новеньким кафелем и интерьером, пройдет как минимум год. … Как только квартира превращается в склад недешевых и очень нужных стройматериалов, риск потерять все увеличивается одновременно с ростом количества ремонтов в здании новостройки . По возможности лучше приобрести капитальную металлическую дверь с полноценными запорами и замками. Ставить ее необходимо заподлицо с внутренней поверхностью стен.