Что относится к объектам производственного назначения в строительстве

Содержание

Статья о промышленных зданиях и сооружениях, их классификации. Узнаете, что относится к производственному типу, а также какие бывают объекты по назначению и категориям опасности. Приведены виды требований к индустриальной недвижимости.

Термин: Объекты непроизводственного назначения

Объекты непроизводственного назначения — что это? Ответ на вопрос, что такое «Объекты непроизводственного назначения» включая области применения можно найти на этой странице или в базе терминов и определений на странице «Термины».
Найдено 1 определений термина «Объекты непроизводственного назначения»

Источник

Что относится к объектам производственного назначения . Содержание: Общая структура промышленного предприятия. Категории опасных производственных объектов . Различия капитального и временного строения. … Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.

Промышленные здания и сооружения: классификация объектов по назначению, а также категории опасности

Традиционно недвижимость подразделяется по принципу специфичности ее потребительских свойств, условий и особенностей ее использования, а также возникающих вокруг нее правоотношений. На этом основании выделяется жилая и нежилая недвижимость.

Нежилая недвижимость включает в себя коммерческую, рекреационную, институциональную. Коммерческая, в свою очередь, подразделяется на объекты торговли и промышленные объекты.

Какие объекты относятся к индустриальному типу?

Промышленная или индустриальная недвижимость – это производственные здания и сооружения, предназначенные для осуществления определенных технологических и иных процессов, направленных на обеспечение получение продукции. К объектам данного типа относятся:

Производственные объекты.
Подсобно-производственные сооружения.
Энергетические объекты.
Транспортно-складские объекты.
Вспомогательные сооружения.

Классификация по назначению

Производственные

Предназначены для размещения различных цехов, выпускающих ту или иную продукцию предприятия.

Это могут быть следующие цехи:

литейные, кузнечные;
сборочные;
деревообделочные;
прядильные, ткацкие и т.д.

Подсобно-производственные

Используются для обеспечения различных, способствующих оптимизации основного производства, ремонту оборудования, поддержания в целостности инженерных сооружений, сетей предприятия, мебели.

К ним относятся:

ремонтно-механические цеха;
экспериментальные цеха;
конструкторские бюро;
различные лаборатории при производстве.

Энергетические

Энергетические объекты, предназначенные для снабжения предприятий необходимой энергией, которая может быть световой, силовой, паровой, газ под давлением и т.д. К этой группе можно отнести:

ТЭЦ.
Компрессорные, газогенераторные здания.
Трансформаторные подстанции.

Транспортно-складское хозяйство

К транспортным зданиям относятся сооружения, приспособленные для обслуживания и размещения транспорта предприятия:

гаражи;
зарядные депо для погрузчиков и электрокар;
мастерские техобслуживания.

Складские здания для размещения и хранения производственных и вспомогательных материалов:

сырья, готовой продукции;
комплектующих деталей;
ГСМ и т.д.

Санитарно-технические

Назначение санитарно-технических объектов в обеспечении функционирования водопровода и канализации:

насосные станции;
очистные сооружения;
градирни.

Вспомогательные

Это здания связанные с административной и бытовой организацией предприятия, без которых производство невозможно:

администрация предприятия;
бытовые сооружения (гардеробы, душевые комнаты, прачечные);
медпункты;
столовые;
курительные;
библиотеки;
контрольно-пропускные пункты.

Какие бывают классы по категории опасности?

Технологический прогресс приводит к использованию большого числа опасных веществ при производстве того или иного продукта. Это становится причиной тяжелых техногенных аварий. Последствия, которых сказываются на здоровье людей и на состоянии экологии.

Во избежание таких тяжелых аварийных ситуаций государство вводит обязательную оценку опасности деятельности того или иного предприятия, исходя из которой вводятся соответствующие правила безопасности. Главным образом это регламентировано Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Статус и степень опасности индустриального объекта оценивается при постановке на учет в государственном реестре опасных производственных объектов. Происходит это в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.11.1998 N 1371.

В зависимости от количества опасных веществ находящихся на объекте единовременно, производится их разделение по категориям опасности. Основывается классификация на Приложении 2 к Федеральному закону N116-ФЗ. Рассмотрим каждый класс подробно.

Чрезвычайно высокая степень опасности предприятия, авария на таком производстве может угрожать жизням множества людей и нарушению экологического баланса межрегионального и федерального уровня. К объектам чрезвычайно высокой опасности относятся:

склады химического оружия;
производство химического оружия, спецхимии;
здания и сооружения, предназначенные для уничтожения химического оружия;
шахты угольной промышленности, в которых произойти взрывы газа или пыли, выбросы, удары;
объекты, на которых единовременно находятся опасные вещества в определенном количестве: аммиак, нитрат аммония, хлор, оксид этилена, диоксид серы, триоксид серы, фосген и т.д. (см. Таблица 1, Таблица 2 ФЗ N 116).

Включает производственные предприятия высокой опасности, аварии на них могут повлечь возникновение чрезвычайной ситуации регионального уровня:

производственные предприятия, выбросы продукции которых могут содержать более 6% сернистого водорода;
объекты, предназначенные для транспортировки сжиженного газа под давлением более 1,2 мегапаскаля;
предприятия, использующие плавильное оборудование для расплава 10т материалов одновременно;
шахты и открытые разработки горючих сланцев;
объекты, указанные в Таблице 1, Таблице 2 ФЗ N 116.

Данную категорию составляют производства средней потенциальной опасности. Аварии на таких предприятиях могут стать причиной муниципальных чрезвычайных ситуаций, к ним относятся:

предприятия с возможным выбросом сернистого водорода до от 1% до 6%;
газопроводы, транспортирующие природный газ под давлением от 0,005 до 1,2 мегапаскаля, сжиженный газ под давлением от 0,005 до 1,2 мегапаскаля;
сооружения, осуществляющие теплоснабжение населения, давление на которых достигает 1,5 мегапаскаля;
подвесные канатные дороги;
элеваторы, мукомольные производства;
горнодобывающие предприятия с объемом разработки породы от 100 тыс. до 1 млн куб.метров в год;
объекты, указанные в Таблице 1, Таблице 2 ФЗ N 116.

Производственные объекты, представляющие низкую опасность, аварийные ситуации на таких предприятиях способны создать локальную ЧС:

предприятия, ведущие открытые разработки горных пород объемом менее 100 тысяч куб.метров в год;
нефтедобывающие предприятия с объемом выбросов сернистого водорода менее 1%;
эскалаторы в метрополитене, фуникулеры;
объекты, указанные в Таблице 1, Таблице 2 ФЗ N 116.

Требования к индустриальной недвижимости

К индустриальной недвижимости предъявляется ряд общих требований, которым то или иное производственное здание должно соответствовать.

Функциональные требования заключаются в том, что конструкция и планировка должны обеспечивать оптимальные условия для производственного процесса и участвующих в нем людей.
Технические требования касаются исправности оборудования, обеспечения безопасности согласно категории опасности предприятия и соответствия нормам пожарной безопасности, освещения.
Архитектурные требования затрагивают внешний вид производственного объекта, которое должно соответствовать месту своего расположения, а также внутренний вид и обстановку. Внутренняя обстановка должна благотворно воздействовать на работников.
Экономические требования касаются конструктивных решений, используемых при строительстве здания с точки зрения затрат на возведение и эксплуатацию. Строительство предполагает преимущественное использование сборных элементов и конструкций. О том, какие документы нужны для получения разрешения на строительство промышленного объекта и введения его в эксплуатацию, читайте тут.

Интересуетесь вопросами индустриальной недвижимости? Читайте об особенностях обследования промышленных зданий и производственных сооружений, о реконструкции, аренде, а также продаже и оценке промышленных объектов.

Заключение

Индустриальная недвижимость была и остается востребованной в условиях технологического прогресса. Однако, технические достижения требуют оптимизации строительства и эксплуатации производственных зданий.

Источник

Объекты производственного назначения — что это? Ответ на вопрос, что такое " Объекты производственного назначения " включая области применения можно найти на этой странице или в базе терминов и определений на странице "Термины". Найдено 1 определений термина " Объекты производственного назначения ". © ООО «ТехкранТест» 2010-2022 Москва, 1-й Басманный пер., д. 6. Инструкция по работе с сайтом. Обратный звонок. Укажите свой номер телефона и в течение 10 минут с Вами свяжется начальник производственного отдела.

Промышленные объекты: классификация, виды, особенности сооружения

Промышленные объекты – здания и сооружения, составляющие инфраструктуру заводов, перерабатывающих фабрик, энергетических объектов. Основное отличие от прочих зданий – большие размеры, сложность конструкций, повышенные требования к прочности, устойчивости, безопасности, поскольку эти объекты могут испытывать и статические и динамические нагрузки.

К строительству промышленных объектов допускаются только фирмы, имеющую соответствующую лицензию и квалифицированных специалистов. Практичный выбор – заказать строительство промышленных объектов на сайте «Architect».

Промышленные объекты: классификация, виды, особенности сооружения

Строительные конструкции промышленных объектов

Виды строительных конструкций промышленных объектов:

фундамент;
пол;
колонны;
подкрановые балки;
стены;
перекрытия;
систему горизонтальных и наклонных пространственных балок, увязывающих несущие конструкции и обеспечивающих жесткость здания;
кровля со световыми фонарями и ограждением;
окна, двери;
лестницы;
дороги.

Особенность промышленных объектов – большие нагрузки на конструкции. Тяжелое и сверхтяжелое оборудование создает большую нагрузку на фундамент. Подъемные краны и кран-балки нагружают несущие конструкции (обычно это колонны здания). Передвижения сырья, заготовок, готовой продукции создают динамические нагрузки на пол или несущие конструкции. Работа оборудования, кранов, тележек, рольгангов, колесного транспорта создает вибрации. Поэтому ошибки в проектировании могут обойтись очень дорого.

Промышленные объекты: классификация, виды, особенности сооружения

Классификация промышленных объектов

Виды промышленных строений по назначению:

основные производственные цеха;
ремонтные и инструментальные цеха;
энергетические сооружения: котельные, ТЭЦ, компрессорные, газоприготовительные станции, подстанции;
склады;
транспортные объекты: депо, гаражи, автомобильные стоянки;
административные и бытовые здания.

Подразделение по этажности:

одноэтажные, предназначенные для размещения массивного производственного оборудования;
многоэтажные, предназначенные для производств с нетяжелым оборудованием: швейной, пищевой промышленности, производства электроники.

По количеству пролетов здания подразделяются на одно- и многопролетные. Конструктивные особенности: каркасные и бескаркасные. Каркас может быть из сборного железобетона или из стальных конструкций. Бескаркасные строения имеют несущие стеновые конструкции из кирпича, шлакоблока, бетонных панелей, древесины. Бывают литые бескаркасные конструкции из железобетона.

Объекты с металлическим каркасом

Для возведения промышленных объектов очень широко применяется каркасы из стальных конструкций. Применяются несущие конструкции, изготовленные в заводских условиях из сортового металлопроката.

Что нужно учитывать при строительстве промышленных объектов?

Металлокаркасные сооружения экономичны, прочны и функциональны. Крупные сооружения нельзя строить без прочного фундамента. Легкие сооружения можно установить на твердое основание на металлической раме без фундамента.

Проектированием и строительством промышленных зданий на экспертном занимается строительная компания «Architect». Разработки профессионалов и точное соблюдение технологии строительных работ позволяют обеспечить максимальную функциональность, прочность, долговечность и экономичность возводимым промышленным объектам.

Источник

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 14 января 2019 г. N 306-ЭС18-24283 в рамках спора о том, относится ли объект к числу вспомогательных или нет, был сделан вывод о том, что, поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что спорная постройка относится к объектам повышенного уровня ответственности в связи с наличием грузоподъемного механизма — кран-балки, не относится к объектам вспомогательного использования … объектов капитального строительства для объектов производственного назначения (подпункт "з" пункта 12)

Сооружения и объекты промышленного назначения

Если есть тема строительства, которая вас интересует, и вы хотели бы, чтоб мы ее написали и высказали свое мнение по данное теме, оставляйте предложение в комментариях или отправляйте нам на электронную почту, указанную в конце статьи.

Промышленное строительство – это особый сектор, занимающий важное и обособленное положение по возведению объектов. Возведение объектов промышленного назначения часто требует индивидуального подхода к решению целого ряда условий, требований и задач.

При строительстве гражданских объектов, как правило, используются типовые проекты. При строительстве сооружений промышленного назначения , в каждом конкретном случае требуется учитывать множество факторов, характерных для данного производства. Требования, предъявляемые к проектной документации промышленных объектов гораздо шире, чем документации объектов гражданского строительства.

Промышленное строительство – это огромный комплекс, включающий в себя строительные и монтажные работы, целью которых является возведение новых, а также реконструкция, связанная с расширением или техническим перевооружением действующих промышленных объектов.

Принимая во внимание, что большинство промышленных объектов, имеющихся на территории нашего государства, были возведены еще в советский период, а к современным технологиям требуется совершенно иной подход, возникает нехватка качественных складских и промышленных площадей. В настоящее время потребность в объектах такого рода достаточно высока, напрашивается вывод, что рынок сооружений промышленного назначения имеет огромный потенциал.

Для промышленных объектов различают два основных конструктива зданий, это:

металлический каркас;
железобетонный каркас.

А дальнейшие принятие решений по устройству типов фундаментов, ограждающих конструкций, кровли, полов напрямую зависит от пожелания Заказчика, технических условий и географического района расположения объекта.

Технологии быстровозводимых сооружений широко используются в сфере промышленного строительства в зарубежных странах и постепенно начинают осваиваться у нас.

Быстровозводимые сооружения – это конструктивная система, которая предусматривает наличие несущего каркаса, ригелей и стоек фахверка, а также связующих элементов и конструкций стоек и стен. Несущий каркас выполнен из колонн и стропильных ферм. Все элементы соединяются между собой закладными деталями на болтах. Жесткость конструкции обеспечена системой связей, выполненных крестообразно. Ввиду того, что элементы конструкции соединены между собой болтовыми соединениями, каркас сооружения является сборно-разборным, что позволяет производить достаточно быстрый монтаж и демонтаж здания.

Стены металлической конструкции ограждаются профнастилом для «холодных» сооружений и сэндвич — панелями для «теплых». Технология БВЗ (быстровозводимых зданий) позволяет значительно сократить сроки строительства. Как правило, здания, возведенные в соответствии с требованиями данной технологии, обладают следующими характеристиками:

длина безопорного пролета находится в пределах от 8 до 36 м;
позволяет возводить многопролетные строения;
длина сооружения практически не ограничена;
высота сооружения достигает 7-9 м.

Производственное помещение площадью от 1 до 3 тысяч м² по технологии БВС возводится за 3-4 месяца.

Источник

В действующем градостроительном законодательстве официально не закреплено такое понятие как « объект вспомогательного использования». На практике это вызывает сложности с доказыванием не только у сторон в судах, но и у самих судей. Ведь нередко в делах о признании постройки самовольной определение ее статуса как объекта вспомогательного использования играет важнейшую роль. Что же такое « объект вспомогательного использования»? Давайте разбираться. … Давайте разбираться. Что нам стоит склад построить. В августе 2019 фирма, занимавшаяся в г. Острогожске (Воронежская обл.) торговлей строительными материалами, получила от местных властей предписание о приостановке строительства склада.

Требования к производству — для чего нужна классификация промышленных зданий?

Как правило, недвижимость подразделяют на основании некоторых моментов, а именно: специфика использования, правоотношения, сложившиеся вокруг того или иного объекта, а также потребительские качества производственной площади. Основное деление – на жилую и нежилую площадь. В нежилую входит конституционная, рекреационная и коммерческая. В последний тип включены объекты торговли и промышленные постройки. О вторых и пойдет речь далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Промышленная недвижимость – это здания и сооружения, служащие для получения продукции. Проще говоря: то место, где производят и хранят товары. Требования к постройкам такого типа зависят от того:

какие функции выполняет здание;
что производят;
как организован выпуск продукции.

Какие объекты относятся к производственным?

К производственной недвижимости относятся два больших класса построек:

Складские и логистические комплексы.
Производственные объекты (цеха).

Есть также другая классификация промышленных зданий, более подробная:

Производственные постройки.
Подсобные помещения для производства.
Объекты энергетики.
Различные склады, а также транспортные здания.
Вспомогательные постройки.