Адаптация проекта – трансформация уже разработанного проекта или концепции с учетом российских нормативов в условиях жестких ограничений.
В каких случаях проводится адаптация проекта:
- адаптация концепций иностранных проектировщиков под российские нормы
- адаптация проектов реконструкций с учетом требований по сохранению объектов культурного наследия
- разработка регламентов трансформации объектов под крупные мероприятия
Поиск наилучшего решения иногда может длиться неделями, в процессе разрабатываются и отвергаются десятки вариантов.
Наша цель – реализовать замысел архитекторов и
сохранить эстетические особенности проекта.
Мы стремимся к тому, чтобы больше
качественных зданий появлялось в России.
Вопросы, которые мы задаем себе во время адаптации проектов:
«Как мы можем воплотить эту идею в жизнь в российских условиях»?
«Что мы придумаем, чтобы согласовать это решение в экспертизе?»
Как прошла онлайн-конференция «Строительство и проектирование: адаптация к новой реальности»?
В процессе адаптации мы часто начинаем работать напрямую с авторами проекта уже на этапе концепции. Это позволяет избежать недопонимания, сократить время на корректировку и отказаться от сложных компенсирующих мероприятий.
Работа с иностранными архитекторами и инженерами также позволяет нам перенимать опыт и использовать на практике более высокие стандарты проектирования.
Сотрудники нашей компании не только предоставляют билингвальную документацию, но и предлагают разработчикам проекта несколько вариантов решений поставленной задачи.
Некачественная адаптация может привести к тому, что ресторан высокой кухни превратится в обычную столовую советского типа
Источник: eggert.ru
Адаптация проекта дома к особенностям конкретного земельного участка
Если проектирование дома не выполнялось индивидуально «с нуля», а было выбрано типовое решение, его зачастую нужно адаптировать под особенности конкретного земельного участка и правила градостроения в определенной местности. В ходе внесения изменений архитектор вписывает строение в имеющуюся инфраструктуру. Также в пакете документов должен содержаться проект участка земли – это важный документ строительного раздела.
Что включает в себя адаптация под участок?
Адаптация проекта здания – это его привязка к определенному земельному участку, в ходе которой определяется возможность возведения дома в условиях:
- площадь земельного участка;
- ориентация по сторонам света;
- геометрические формы;
- климатическая зона;
- инженерно-геологические условия;
- роза ветров по сезонам;
- глубина промерзания грунтов;
- характеристики и особенности уже имеющейся застройки;
- глубина залегания грунтовых вод.
Адаптация может предполагать корректировки частей здания. Например, согласно особенностям грунта, изменяется тип или конструкция фундамента, или расположение окон в связи с ориентацией по сторонам света, или изменить угол и форму скатов крыши – по ветровым нагрузкам местности. Параллельно с адаптацией проекта по участку, в него могут быть внесены другие изменения – пожелания заказчика. Корректировки в готовый пакет документов может вносить только профильная организация с лицензией. Она несет ответственность и за готовый проект, и за изменения в нем.
Строительство и проектирование: адаптация к новой реальности
Местные правила градостроения
Если специалист не занимался проектированием в конкретной местности, перед началом работ он изучает градостроительный кодекс конкретного населенного пункта. Целесообразно руководствоваться этим документом уже при выборе готового проекта, чтобы корректировки архитектора были минимальны. В градостроительном кодексе прописываются все аспекты для индивидуального жилищного строительства в определенной местности: тип дома, размеры строения, этажность, требования к экстерьеру здания и многое другое. Все эти требования специалист должен учесть при адаптации:
- какой дом можно возводить, и как он должен быть расположен;
- дистанция от строения до границ территории, до хозяйственных построек, до застройки соседей;
- расстояние от дома до очистного оборудования усадьбы;
- дистанция до линий электропередач;
- расстояние до водоема и других природных объектов;
- схема газоснабжения и водоснабжения;
- границы частной территории и жилого строения, ориентация их по сторонам света;
- расположение хозяйственных построек;
- план отвода сточных вод;
- план зеленых насаждений;
- схема въезда на частную территорию.
Минимальные расстояния определяются Градостроительным кодексом России, но местные власти имеют право корректировать значения.
Предварительное исследование земельного участка
Чтобы план участка был максимально точен, а дом, возведенный по проекту, был надежен и прослужил долго, перед адаптацией нужно выполнить инженерно-геодезические изыскания. Эти работы выполняют специализированные компании. Геодезисты и геологи при изучении земельного участка определяют, можно ли на нем ставить дом, какая ориентация по сторонам света лучше, какое место оптимально для строительства. В обжитых районах такие исследования уже существуют, но нужно проследить, чтобы информация была актуальна. В противном случае, в проекте может быть не учтен новый объект или инженерные системы.
Источник: kedrpro.com
Что включает в себя адаптация проекта дома? Руководство по строительству
Перед строительством дома всегда делается проект. Важно знать, что после покупки проекта на https://dom4m.ru/ строительные работы еще не начинаются. Предварительно проект требует адаптации, то есть приспособления его к конкретному участку земли. Важно отметить, что невозможно получить разрешение на строительство без адаптации проекта дома. Поэтому стоит знать, что такое адаптация и кто может ее выполнить.
Что такое адаптация проекта дома?
Адаптация проекта позволяет реализовать его на конкретном земельном участке. Для этого, помимо прочего, составитель проекта должен проверить рельеф местности, расположение по отношению к направлениям света, глубину промерзания и несущую способность почвы. Кроме того, проектировщик должен адаптировать проект к местным нормам. После выполнения вышеуказанных действий дизайнер может внести необходимые коррективы в подготовленный проект. Только после завершения такой адаптации проекта можно подавать заявление на получение разрешения на строительство и начинать строительные работы.
Для вас также могут выполнить индивидуальный проект бани с учетом смелых фантазий и планов заказчика, подробнее можете узнать тут .
Кто осуществляет адаптацию проекта?
Адаптация проекта может осуществляться только специалистом по проектированию, имеющим соответствующее разрешение. Это должно быть лицо, принадлежащее к Палате архитекторов или инженеров-строителей. Важно отметить, что изменения в проект должны вноситься особым образом. Речь идет о внесении изменений с помощью перманентной графической техники красного цвета.
Это обеспечит то, что примененные изменения будут четко видны и постоянны. Следует добавить, что человек, который готовит проект и осуществляет его адаптацию, несет за него полную ответственность.
Что входит в адаптацию проекта?
Адаптация проекта может состоять из двух частей, обязательной и необязательной. Обязательная часть включает в себя объем, касающийся приведения проекта в соответствии с местным планом зонирования, структурной нагрузкой, освоения участка и получения необходимых разрешений. Необязательная часть должна включать любые пожелания инвестора.
К ней относится количество окон в здании, цвет фасада или различные функциональные изменения. Тем не менее, как уже говорилось, это необязательная часть. Если у инвестора нет дополнительных потребностей, то адаптация содержит только обязательную часть.
Проект может быть адаптирован другим дизайнером?
Бывает так, что дизайнер подготовил проект дома, но инвестор не совсем доволен результатами его работы. В такой ситуации необходимо поручить адаптацию другому дизайнеру. Возможно ли это? Ответ – да, но следует помнить, что возможность внесения изменений ограничена. Это связано с тем, что на каждый проект распространяется авторское право.
Какие изменения может внести новый дизайнер в ранее подготовленный проект, определяется прилагаемой к нему документацией. Поэтому перед адаптацией необходимо ознакомиться с бумагами. Если хочется внести изменения, которые не допускает документация, можно попросить разрешения на это у дизайнера, подготовившего проект. Если разрешение получено, то дизайнер, адаптирующий проект, сможет внести дополнительные изменения.
Источник: make-self.net