Бывшего заместителя директора по капитальному строительству – начальника отдела капитального строительства КППК «Приморкрайстрой», с 01.02.2018 заместителя директора службы заказчика КППК «Приморкрайстрой» будут судить за махинации с квартирами для детей-сирот в Лесозаводске.
Его обвиняют в халатности. По госконтракту при строительстве жилых домов для детей-сирот приемку качества работ должна была принимать КППК «Приморкрайстрой». А чиновник к своей работе подошёл, спустя рукава.
«Так, в период времени с 09.10.2017 по 09.08.2019 подрядчик произвел строительно-монтажные работы, то есть фактически возвел два дома по улице Мира в городе Лесозаводске, при этом были допущены дефекты и нарушения в процессе строительства и монтажа. Такие как, дефекты оконно-дверных блоков, их запирающих приборов, вентиляционных каналов в квартирах этих домов, а также же крыш и прочие, — сообщили в Следственном комитете. — Выявленные дефекты и повреждения свидетельствуют о не соответствии жилых помещений (квартир) в возведенных жилых домах требованиям законодательства. Несмотря на дефекты, в актах о приемке выполненных работ сведения о дефектах не указанны и объекты сданы в эксплуатацию.
Практический пример обмера и составления дефектного акта
Наличие дефектов повлекло снижение температурного режима в 44 квартирах, снижение в них объема движения воздуха и попадание атмосферных осадков в помещение этих квартир, что является не допустимым».
Источник: ru.telegram-store.com
Экспертный совет НОСТРОЙ провел 102-е заседание
Очередное 102-е заседание Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере под председательством Алексея Белоусова состоялось 14 октября 2022 года на федеральной территории «Сириус».
В ходе заседания Экспертный совет НОСТРОЙ утвердил заключения на ранее рассмотренные проекты нормативных правовых актов.
Алексей Белоусов представил на заседании экспертное заключение по результатам рассмотрения законопроекта №168840-8 «О внесении изменений в часть 10 статьи 55.5-1 и статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Экспертный совет считает нецелесообразными предложенные законопроектом изменения в часть 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предлагающие установить в качестве способа проверки квалификации специалистов, данные о которых подлежат включению в национальный реестр специалистов, проверку прохождения им повышения квалификации в дополнение к используемой сейчас системе независимой оценки квалификации. При этом, Экспертный совет положительно оценивает и поддерживает предлагаемые законопроектом изменения в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления первого дополнительного уровня ответственности членов саморегулируемой организации в строительстве.
Экспертное заключение по результатам рассмотрения законопроекта № 168840-8 «О внесении изменений в часть 10 статьи 55.5-1 и статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации» утверждено единогласным решением членов Экспертного совета, участвовавших в голосовании.
Дмитрий Некрасов представил заключение по результатам рассмотрения предложений по внесению изменений в законодательство в части освобождения от обязанности по внесению взноса в компенсационный фонд при смене юридического адреса и переходе в другую саморегулируемую организацию. Экспертный совет не поддерживает предлагаемые изменения. Отмечается, что при переходе в саморегулируемую организацию другого региона с переводом взноса в компенсационный фонд, новая саморегулируемая организация берет на себя и всю ответственность своего нового члена за весь период его членства в прежней саморегулируемой организации, а оценка возможных рисков, связанных, в том числе с последующим взысканием средств из компенсационного фонда, при приеме нового члена не представляется возможным. Как отмечено в заключении по результатам рассмотрения предложений, таким способом ухода от потенциальных взысканий могут воспользоваться и саморегулируемые организации, создавая предпосылки и условия для перехода неблагонадежных членов с ожидаемыми взысканиями из средств компенсационного фонда в саморегулируемые организации других регионов.
Экспертное заключение по результатам рассмотрения предложений по несению изменений в законодательство в части освобождения от обязанности по внесению взноса в компенсационный фонд при смене юридического адреса и переходе в другую саморегулируемую организацию утверждено большинством голосов.
Леонид Бандорин представил на утверждение экспертное заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта №155743-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Законопроектом предлагается урегулировать возможность отнесения земельных участков к определённой категории земель в случаях, указанных в частях 11 и 12 статьи 14 Федерального закона от «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», без согласия правообладателя такого земельного участка. Экспертный совет считает принятие предлагаемых изменений целесообразным, при этом предлагается внести соответствующие изменения в пункт 5 статьи 2 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а не в статью 14, как предлагают авторы рассматриваемого законопроекта. Экспертное заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта № 155743-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» утверждено единогласно.
Андрей Максимов доложил о ходе рассмотрения предложений саморегулируемых организаций в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр. По результатам доклада Экспертным советом поручено Рабочей группе подготовить и вынести на следующее заседание соответствующее экспертное заключение.
Анастасия Артюхина доложила о предложениях по внесению изменений в законодательство в области саморегулирования в строительстве, изложенных в обращении Генерального директора Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» Мозолевского В.П. По итогам обсуждения Экспертный совет поручил Рабочей группе по контрактной системе рассмотреть предложения по внесению изменений в Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Остальные предложения рекомендовано вынести на рассмотрение Окружной конференции членов Ассоциации по Дальневосточному федеральному округу с целью дальнейшего рассмотрения Советом Ассоциации, Всероссийским съездом саморегулируемых организаций.
Ирина Кузьма сообщила об итогах заседания Рабочей группы, созданной при Комитете Государственной Думы Российской Федерации по культуре, состоявшегося 11 октября 2022 года. На заседании рассматривались предложения по внесению изменений в Федеральный закон от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в части регулирования вопросов проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков.
В завершении заседания Алексей Белоусов подвел итоги деятельности Рабочих групп, созданных Экспертным советом для рассмотрения проектов нормативных актов, а также сообщил, что 103-е заседание Экспертного совета пройдет в третьей декаде ноября в Москве.
Источник: www.vedomosti.ru
Торговая сеть Zara нашла возможность вернуться в Россию
Испанская fashion-группа Inditex (бренды Zara, Massimo Dutti, Pull Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius и другие) рассматривает возможность возобновить работу в России. Об этом сообщает «Коммерсант», ссылаясь на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 сентября.
Как пишет газета, из судебного акта следует, что Inditex планирует передать российскую структуру третьей компании, зарегистрированной в юрисдикции, которую Россия не считает «недружественной страной». В частности, руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership Ольга Антонова предполагает, что Inditex может передать российское подразделение своим франчайзи из стран Юго-Восточной Азии или Персидского залива, пишет «Коммерсант».
По мнению другого источника газеты, знакомого с планами fashion-ритейлера, российские активы Inditex могут перейти партнеру группы из ОАЭ. В офисе Inditex на соответствующий запрос не ответили. Россия начала вынужденную спецоперацию на Украине для защиты мирного населения Донбасса от геноцида со стороны властей Киева. Из-за этого на Россию были наложены жесткие санкции.
В результате этого, часть зарубежных компаний ушла с российского рынка. Позже некоторые из них вернулись и открылись под новыми наименованиями. По словам пресс-секретаря президента РФ Дмитрия Пескова, многие компании намерены вернуться в РФ при первой возможности.
Источник: ura.news
Акт выдачи замечания для устранения в строительстве
Акт выявленных недостатков (приложение к договору подряда на строительство объекта) – Правовой мир
Акт о недостатках выполненных работ – важный документ при урегулировании недопонимания, претензий со стороны, осуществляющей услуги, и принимающей организации как в досудебном порядке, так в суде. Обычно выявленные огрехи компенсируются уменьшением оплаты работы.
Кем составляется
Иногда для составления документа созывается комиссия и назначается ее председатель. Но это не является обязательным условием составления акта. Когда недостатки работы очевидны и не оспариваются, акт может быть заполнен просто двумя представителями двух организаций.
К каким выводам может привести
Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к:
- Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы. Под неустранимыми понимаются регулярно проявляющиеся, требующие несоизмеримо большого количества средств для устранения изъяны.
- Уменьшению оплаты выполненных услуг на оговоренную сумму (процент от общей стоимости выполнения работ или предоставления услуг). Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса. Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.
- Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.
Важный момент при этом – сроки. Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами. Этот факт тоже может быть основанием для составления акта о недостатках выполненных работ.
Элементы документа
Акт состоит из нескольких частей. Шапка документа стандартна. В ней прописываются название компании, дата и место подписания акта, его полное наименование. С основной частью сложнее, т.к. в ней в относительно свободной форме должно быть изложено:
- Какие обязательства на себя взял подрядчик. Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
- Какие недостатки выявлены. Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.
- Как выявленные недостатки влияют на возможности использования объекта заказчиком. Какие он понесет убытки в связи с эксплуатацией объекта в существующем виде и возможна ли она в принципе.
- Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем. Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии. Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
- Если в договоре между сторонами (например, договоре подряда) были предусмотрены действия в случае выявления недостатков этого характера, то приводится ссылка на конкретный пункт договора.
- К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога. Возможна констатация факта отсутствия соприкосновения в точках зрения оппонентов.
- Если речь идет о компенсационных механизмах за выявленные недостатки и стороны пришли к фиксированной их оплате, то в акте может присутствовать фраза, лишающая заказчика на дополнительные требования возмещения убытков, связанных с перечисленными в акте недостатками.
Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы.
Если договориться не удается
В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс. Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.
Кто будет оплачивать экспертизу, в большинстве случаев зависит от ее результата.
- Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
- Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.
Сроки выявления недостатков работ
Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении. Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ. Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:
- Строительных работ любого характера. Об этом сказано в Информационном письме №51 Президиума ВАС от 24.01. 2000, в пунктах 12 и 13 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».
- Скрытых недостатков, проявляющихся по мере эксплуатации.
- Если при подписании акта сдачи-приемки работ заказчиком было предложено (в письменной форме) устранить существующие недостатки, но исполнитель этого не сделал.
- Если заказчик подписал акт сдачи-приемки работ, но не произвел оплату из-за того, что в последний момент заметил недостатки.
Читать еще: Номер медицинского заключения для водительского удостоверения
Таким образом, заказчик свободен в выборе срока предъявления претензий в достаточно большом спектре ситуаций. Другое дело – являются ли они обоснованными. Если сторонам не удается достигнуть договоренностей, то обращение в судебные инстанции неизбежно.
Юристы утверждают, что чем раньше предъявляются претензии и составляются акты о недостатках выполненных работ, тем лучше для заказчика. Он получает возможность частичной оплаты выполненных работ или отказа от подобных выплат вообще. Однако на практике гораздо быстрее и выгоднее договариваться и находить общие точки соприкосновения без обращения в суд.
Руководитель организации __________________________ «____» __________ ______ г. М.П.
«__»_______________________ _____ г
Место составления акта _______________________________________.
На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г. комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, место работы членов комиссии)
— с участием представителя ____________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, наименование организации-подрядчика), действущ____ на основании ____________,
— Представитель _________________________ (указывается наименование организации-подрядчика) для составления Акта не явился.
Извещение о дате и месте составления настоящего Акта «__»___________ ____ г. направлено __________________________________________ (указывается наименование организации-подрядчика)
1. «__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г.
акт о некачественно выполненных работах образец
______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ.
2. Стоимость выполненных Работ составила ____ (_______) руб., в том числе НДС __% в размере ____ (_______) руб.
3. «__» ___________ ____ г.
при __________________________ (указываются условия, при которых выявлены недостатки (например, при эксплуатации, при хранении), и наименование результата выполненных работ) выявлены следующие недостатки: ___________________________ (указываются наименования выявленных недостатков), при которых _________________________________________________ (указывается характеристика выявленных недостатков).
4. Гарантийный срок результата выполненных Работ (выбрать нужное)
— установлен Договором (п. 2.6) по «__» ________ _____ г.
— не установлен Договором.
5. Каким способом подтверждены выявленные недостатки ____________________ (указываются, например, контрольный запуск, экспертиза и т.п.).
6. Заключение об условиях использования результата Работ _________________________________ ____________________________________________ (указываются условия хранения, эксплуатации результата Работ и т.п.).
7. Заключение о причинах выявленных недостатков результата Работ ______________________________________________________________________.
8 включается, если комиссией определена сумма ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ, в противном случае п. 8 следует удалить и последующую нумерацию пунктов изменить)
8. Общая сумма ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ составила _______________________________ (____________________________) руб.
9. Приложения к Акту: ___________________________________ (расчет суммы ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ и др.).
Подписи членов комиссии: ____________________ (___________) ____________________ (___________) ____________________ (___________) Представитель Подрядчика ____________________ (___________)
Акт о нарушении условий контракта
РЕШЕНИЕ
О расторжении контракта в связи с односторонним отказом стороны контракта от исполнения контракта.
г. Тюмень «____» _________2014 г.
- По результатам ________________________________________ проведенного
- указывается способ определения поставщика
- «___»___________ г., на право заключения контракта_____________________________
- (наименование объекта закупки (предмета контракта))
- и ______________________________________________ заключен государственный
- (наименование поставщика (подрядчика, исполнителя))
контракт, зарегистрированный в едином реестре государственных и муниципальных контрактов «___»_______________ г. за номером _______________________________.
По состоянию на «____»_________________ г. ____________________________
обязательства по государственному контракту № _____________________ от ________________ г.
Процесс скачивания документа
- не выполнены / выполнены ненадлежащим образом
- а именно __________________________________________________________________
- (перечислить невыполненные обязательства либо выполненные ненадлежащим образом, с указанием нарушенных сроков)
В соответствии с п. ____ контракта № ____________________ от ___________г.
____________________________ принято решение об одностороннем отказе от
Акт о недостатках выполненных работ. Образец и бланк 2020 года
Акт о недостатках выполненных работ – важный документ при урегулировании недопонимания, претензий со стороны, осуществляющей услуги, и принимающей организации как в досудебном порядке, так в суде. Обычно выявленные огрехи компенсируются уменьшением оплаты работы.
Для чего нужен акт освидетельствования выполненных работ в строительстве и как его оформить правильно?
В данной статье рассмотрен вопрос приемки и документального оформления так называемых скрытых работ в строительстве.
Оказываем юридическую помощь. Звоните
Акт выявленных недостатков выполненных подрядных работ: образец, форма, структура документа, нюансы составления
В договоре между сторонами прописывается факт того, что для работ и любых услуг важно сохранение надлежащего качества. Но как сообщить второму участнику о выявленных недостатках и потребовать их исправления, не нарушая текущее законодательство? Ответ на эти вопросы легко получить благодаря акту о недостатках выполненных работ.
Кем и когда составляется в случае с подрядными работами?
При определённых обстоятельствах решение этого вопроса требует созыва специальной комиссии, для которой отдельно назначают председателя. Но такие условия не относят к обязательным. Достаточно участия двух представителей двух организаций, если дефекты стали очевидными, не оспариваются. Это могут быть любые лица, наделённые соответствующими полномочиями.
Структура документа
Всего в акте присутствует несколько частей. Шапка отличается стандартной формой для заполнения. Такие реквизиты указываются всегда:
- Наименование компании.
- Дата подписания.
- Место подписания.
- Полное наименование самого акта.
С основной частью могут возникнуть некоторые сложности, поскольку свободная форма предполагает расширенный перечень сведений:
- Обязательства, взятые на себя подрядчиком. Чтобы подтвердить изложенные данные, приводят дату заключенного договора и номер бумаги, условия относительно сроков и оплаты.
- Описание выявленных недостатков, допустимо с конкретными пунктами, дополнительными приложениями.
- Указание на влияние недостатков на дальнейшее использование объекта по прямому назначению. Например – допустима ли эксплуатация дальше, какие убытки понесёт заказчик из-за появившихся проблем.
- Документы-доказательства для выявленных недостатков, указанного их объёма. Если есть возможность – дают ссылку на решение комиссии, которая собрана специально для этого случая. Состав комиссии включает представителей обеих сторон, согласно действующему законодательству.
- Ссылка на конкретный пункт договора, описывающий действия в случае выявленных дефектов. Конечно, если есть.
- Если стороны организовали переговоры – к каким результатам удалось прийти в ходе рассмотрения вопроса. Иногда указывают, что к компромиссу вообще не удалось прийти.
- Иногда заказчика лишают права предъявлять дополнительные требования, если предусматривается наличие компенсационного механизма, и стороны уже договорились по поводу фиксированной оплаты.
Обе стороны в конце ставят свои подписи. Представители компаний обязательно пишут о занимаемых ими должностях. Не рекомендуется составлять документы с какими-либо помарками и ошибками. Допускается лишь незначительное исправление написанного.
Образец акта о выявленных недостатках выполненных работ выглядит так:
Скачать акт выявленных недостатков выполненных подрядных работ (пустой бланк).
Скачать акт об устранении недостатков выполненных работ (пустой бланк).
Последствия составления акта
Выявление недостатков и их официальное оформление может привести к следующим последствиям:
- Отказ исполнять условия существующего договора.
Законом предусмотрены ситуации, когда у заказчика есть право отказаться от оплаты. Например – при существенных дефектах, которые невозможно устранить вообще. Обычно речь о регулярно появляющихся проблемах, для устранения которых потребуется слишком много инвестиций.
- Уменьшение оплаты на определённую сумму.
Речь о конкретном проценте от общей стоимости работ или услуг. Здесь всё определяется договорённостями, достигнутыми между сторонами. Если прийти к компромиссу не удастся – надо обращаться в суд, который смог бы принять решение.
- Обоснованное требование устранить недостатки, направляемое со стороны заказчика.
Сроки для выявления недостатков
Время остаётся одним из главных моментов при взаимодействии между сторонами. Часто происходит так, что подрядчики не укладываются во время, указанное заказчиком. Этого достаточно, чтобы составить официальный акт по выявленным недостатком. Для каждого случая время индивидуально устанавливает заказчик.
Если в договоре подряда не предусмотрены выявленные недостатки
Сослаться на проблемы можно только, если ссылка на соответствующие факты присутствует в первоначальном договоре. При этом подрядчик всё равно несёт ответственность за качественно выполненную работу. Просто придётся потратить дополнительное время на сбор доказательств.
Дополнительная информация о создании комиссии
Генеральный директор выпускает распоряжение или отдельный акт, где указывается состав. Задача – выявить факт некачественного выполнения работ, оказания услуг.
Внимание! В составе у такой комиссии должно быть двое и больше человек. Обычно ими становятся участники компании с достаточной квалификацией, позволяющей делать выводы об определённом качестве работ и услуг.
Допустим вариант, когда к участию в комиссии приглашают эксперта со стороны. Обязательно есть председатели и рядовые члены. На первого возлагают максимальную ответственность за процедуру и её результаты.
Форма акта
Допустимо использовать свободную форму, поскольку точных рекомендаций в этом направлении законодательство не установило. Некоторые компании соглашаются самостоятельно разработать бланки документов.
Госкомстат также создал формы, которые могут быть применены при решении вопроса:
Справка! Количество идентичных экземпляров акта – три. Один из них у себя оставляет компания, принявшая некачественную работу. Два других отправляются ответчику и в вышестоящие органы, для дальнейшего рассмотрения.
Что такое качество строительных работ?
В договоре строительного подряда указывают все требования, предъявляемые к работам. Есть ещё правила, которые описаны текущим законодательством. Если гарантийный срок на работы не установлен – то можно предъявить претензии по дефектам, выявленным в разумный срок. Обычно он составляет не менее пяти лет.
В какое точно время устраняют недостатки?
В Федеральных Законах отсутствует чёткое время, на протяжении которых исправляются выявленные проблемы. Написано лишь, что на это вторая сторона должна дать «разумный срок». Принцип предполагает, что времени должно хватить на все действия, связанные с исправлением ошибок. Но не допускаются слишком долгие, неоправданно короткие периоды.
Внимание! Каждая строительная работа требует определённых временных затрат. Законы не могут с самого начала определить, какой именно недостаток обнаружили. Для некоторых небольших дефектов хватит 1-2 дня, в случае с другими уходит не меньше месяца.
Поэтому заказчики и дольщики сами решают, в какой ситуации как поступить. Лучше обратиться за помощью к независимым экспертам или знакомым, если среди них есть люди, разбирающиеся в строительстве.
Выводы
Заказчика практически не ограничивают в случае с выставлением требований относительно выявленных дефектов и других подобных проблем. Другое дело, что любые претензии должны быть обоснованными.
Без обращения в судебные инстанции не обойтись, если к соглашению так и не удалось прийти. Юристы говорят о том, что в интересах заказчика как можно скорее сообщать о появившихся проблемах.
Но на практике лучше всегда искать возможности договориться.
Дефектный акт на строительные работы: образец
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Дефектный акт на строительные работы — обязательный документ, составляемый в процессе приема объекта недвижимости. Он составляется при участии подрядчика и заказчика, и подписывается обеими сторонами.
Назначение дефектного акта
Дефектовочный акт в строительстве — это документ, составляемый в процессе проверки сдаваемого в эксплуатацию объекта недвижимости. В нем перечисляются обнаруженные у строения дефекты, с подробным описанием.
Обязательно указывается, как найденные недостатки влияют на конструкцию. При необходимости дефектный акт можно подготовить на любом этапе строительства. Но при сдаче объекта он оформляется в обязательном порядке.
Акт дефектовки строительных работ составляется по ряду причин:
- Найти дефекты и недочеты, имеющиеся у нового строения.
- Уточнить масштаб проблем, а затем — разобраться с объемом работ по восстановлению объекта и приведению его в нужный вид.
- Решить, являются ли обоснованными дополнительные траты на восстановление недвижимости. Если траты обоснованы — определяется их общий объем.
- Выявить лиц, ответственных за появление недостатков в конструкции. При этом никаких упоминаний о наказании быть не должно. Для этого имеются другие документы.
Еще одно назначение дефектного акта — использование при заполнении ряда других документов, оформляемых в процессе строительства. Он требуется в случаях:
- Подготовка сметы на строительство. В этой ситуации информация используется для указания сумм, потраченных на исправление недочетов.
- Акт выполнения строительно-ремонтных работ. Указанный документ невозможно сдать без письменного перечисления всех обнаруженных недочетов. Если работа выполнена идеально — в дефектном акте пишется о том, что проблем не было обнаружено.
- Акт о дополнительном списании использованных материалов. Если в процессе строительства часть материалов оказалась безвозвратно испорчена, то данный факт отражается в дефектном акте. А сам документ используется в качестве приложения к акту о дополнительном списании.
- При подготовке приказа о выполнении работ по строительству и ремонту. Для здания, строящегося с нуля, дефектный акт не требуется. Но при ремонте или продолжении строительства он нужен обязательно.
Кем составляется?
Составлением дефектного акта занимается специально собранная комиссия. Приказ о формировании комиссии подписывается руководителем строительной организации. Состав комиссии не является фиксированным, и зависит от типа объекта. Обычно в нее входят представители заказчика, подрядчика и независимый специалист (специалисты) из администрации населенного пункта.
Состав комиссии обсуждается до начала проверки. В противном случае ее результаты возможно будет оспорить только через суд. Поэтому проверяющие подбираются исходя из уровня их компетентности и беспристрастности.
Правила составления
Согласно действующему законодательству, не имеется строгих требований, по которым составляется форма дефектного акта в строительстве.
Но существует специально разработанная форма № ОС-16, «Акт о выявленных дефектах оборудования». Она не подходит для строительных объектов, но служит образцом для составления описываемого документа.
Еще рекомендуется ознакомиться с положениями ФЗ №402 «О бухгалтерском учете».
Количество копий зависит от числа организаций, участвующих в принятии объекта строительства. Стандартный вариант: одна копия заказчику, вторая — подрядчику, а третья — в городскую администрацию. Все копии заверяются экспертной комиссией. Инструкция по заполнению дефектного акта на строительные работы представлена ниже.
В начале документа перечисляется информация, касающаяся членов комиссии, предприятия и самого дефектного акта. Выглядит это следующим образом:
- Начало документа — ссылка на приказ, утверждающий используемую форму акта дефектовки строительного объекта. Записывается дата подписания и номер приказа. Желательно указать должностное лицо, утвердившее данное постановление.
- Информация о подрядчике. Перечисляются: название организации, ее тип, подразделение, чьей обязанностью является проверка сдаваемой недвижимости на наличие дефектов. Рекомендуется написать адрес основного офиса подрядчика.
- Информация о руководителе организации: ФИО, должность. Рядом пишется дата постановления о проверке на наличие дефектов.
- Название, номер, дата оформления дефектного акта, точный адрес проверяемого строения.
- Ссылка на приказ о сборе экспертной комиссии, оценивающей объект недвижимости на наличие дефектов. Перечисляется: дата подписания, номер приказа, состав — ФИО сотрудников и их должности.
Далее заполняется основная часть документа. Она выглядит следующим образом:
- Первый пункт основной части — подробное описание объекта недвижимости. Обязательно указывается тип строения — жилое или нежилое. Указывается сфера применения (жилой дом, склад, ТЦ, промышленное здание и т. п.). Перечисляются основные данные о размерах. Указываются сроки строительства. Если строительство еще не окончено — предполагаемая дата завершения стройки. В конце указывается номер объекта недвижимости.
- Второй пункт — перечисление причин проверки. Проверка может быть как плановой, так и по причине возникновения подозрений на дефекты конструкции. Все причины подробно описываются в документе.
- Перечисление имеющихся дефектов. Формулировки обязаны быть максимально точными, не допускающими двоякого толкования. Экспертная комиссия обязана дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Если устранить дефект невозможно, то члены комиссии должны выяснить причину и изложить ее в письменной форме.
- Конец документа — повторное перечисление членов экспертной комиссии. Рядом с каждым именем оставляется пробел для подписи. Без подписей всех участников проверки дефектный акт станет недействительным.
Важный момент: члены экспертной комиссии отвечают и за составление сметы для устранения обнаруженных дефектов. Но данная информация указывается в отдельном документе (смете), а не в дефектном акте.
Образец дефектного акта на строительные работы
При отсутствии в организации готовой формы документа можно взять за образец уже готовые дефектные акты. Рекомендуется обратить внимание на следующие варианты:
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Акт выполненных устраненных замечаний – Помощь Юриста – 2021
Все лица, участвующие в проверочных действиях, должны обладать специальными знаниями, нужными для того, чтобы оценить качество проведенных работ.
В случае выявления каких-либо нарушений, все замечания фиксируются в отдельном акте и впоследствии устраняются.
Для того, чтобы убедится в том, что все недоделки исправлены, комиссия по тому же алгоритму собирается снова и тщательно все проверяет. Если все в порядке, формируется акт об устранении замечаний в строительстве.
Если при приеме-сдаче произведенных строительных работ участники процедуры высказывают какие-либо замечания, информация о них вносится в специальный акт. После того, как все недоделки и недостатки, послужившие поводом к замечаниям, будут устранены, снова составляется подобный документ – уже фиксирующий факт их отсутствия.
Акт выполненных устраненных замечаний
действующий на основании __________________________,с другой стороны, подписали настоящий АКТ о том, что по законченному строительством объекту строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование выполнены в соответствии с проектом. Проведено испытание и комплексное опробование оборудования на надежность его эксплуатации (сантехнические и электромонтажные работы, водопровод. канализация. систем отопления и вентиляции и другие).
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А. действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г. с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что в период проведения сдачи-приемки Объекта Приемочной комиссии нами были обнаружены следующие недоделки, дефекты:
Закон РАА
Исковым заявлением Пермской транспортной прокуратуры обязало ОАО «РЖД» в лице Свердловской железной дороги в срок до 1 июля 2014 года привести защитное сооружение гражданской обороны № 00351-25 (314) расположенное по адресу: г. Пермь, ул.
89, находящегося на балансе Пермской дистанции гражданских сооружений в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего использование защитных сооружений в мирное время, обеспечение их готовности и сохранности, а именно:
Акт на выполнение работ по устранению замечаний указанных в исковом заявлении. Виновник обязан обеспечить надлежащее качество выполнения работ, а также производить устранение замечаний по качеству строительных работ своими силами и за свой счет. Срок устранения замечаний указанных в исковом заявлении определяет суд.
Работа принимается целой комиссией, которая составляет акт на выполнение работ по устранению замечаний указанных в исковом заявлении. В акте описываются замечания, которые виновник должен устранить. Далее комиссия отражает в акте, что сделано на момент составления акта по устранению замечаний.
Ниже я привел два образца таких актов.
Акт замечания выявленные в ходе гарантийного срока
- Бланк следует формировать всегда как минимум в двух идентичных экземплярах – по одному для каждой из сторон. При надобности документ следует размножить, заверив копии надлежащим образом.
- Акт допускается создавать на простом обычном листе бумаги или на фирменном бланке компании.
Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
Акт устранения недостатков
В виде акта о выявлении недостатков в полученных товарах, выполненных работах или оказанных услугах. Как вариант – дополнительно составляется соглашение к договору, в котором стороны согласовывают снижение цены.
Данный акт иногда
Акт о недостатках выполненных работ
Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
Какие недостатки выявлены.
Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.
- К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога.
- Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем. Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии.
Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
Акт устранения недостатков образец бланк
Акт устранения недостатков или дефектный акт — это документ, который составляется на объекте при обнаружении повреждений после выполнения строительных, ремонтных работ.
и должность лица, выдавшего доверенность). 3. 4. 5. во исполнение положений Государственного контракта N от » » 20 г.
Образец акта замечаний по выполненным работам
В частности, выявлены следующие недостатки:В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.
Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могли считаться выполненными и учитываться при определении размера предварительного платежа за декабрь 1998 года.
Суд отклонил довод подрядчика о том, что недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть установлены при обычном способе приемки, и согласно статье 720 ГК РФ заказчик, подписав акт формы N 2 без надлежащей проверки, лишился права ссылаться на явные недостатки работы.
Акт проверки исполнения предписания об устранении замечаний (рекомендуемый образец)
исключить ——— из промежуточной ведомости от «__» ______ 20__ г.
Представитель Заказчика ________________________________/_________________/ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) Представитель Исполнителя _____________________________/__________________/ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) ——————————- Акту присваивается номер предписания, по которому производится комиссионный осмотр.
Акт о недоделках и замечаниях
ОВД _________ района г.
Согласно условиям Договора Объект долевого строительства Квартира____________________________________ расположенная в доме № ______ по адресу: ____________________________,3.
Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных
Акт приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома
Выполнение работ осуществлялось подрядной организацией __________________________________________________________________________, (наименование организации) выполнившей _______________________________________________________________ указать виды работ: ___________________________________________________________________________ 4.
Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки: начало работ «___» _____________ 20__ г., окончание работ «__» ___________ 20__ г. При условиях рекламационного акта выполнить _________ «__» ________ 20__ г. рублей. 5.
Осуществлена замена следующих материалов, продукции, изделий, оборудования и/или конструкций (с обязательным указанием имеющихся сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество, а также документов, фиксирующих гарантию производителя на данные материалы, продукцию, изделия, оборудование, конструкции):
Интересные материалы по теме:
Данный сайт является некоммерческим информационным проектом, никаких услуг не предоставляет. Документы, отчетности, инструкции, видео и другие материалы взяты с открытых источников.
Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте, принадлежат их законным владельцам, правообладателям.
Акт устранения замечаний строительного контроля
Чтобы в ходе использования построенных, отремонтированных, отреставрированных зданий, сооружений и других объектов не возникало различного рода неприятных ситуаций, на каждом этапе строительства проводятся проверки. В проверках участвуют специалисты, которые оценивают качество работ и материалов, ищут возможные дефекты, брак и неисправности.
Должностное лицо органа государственного строительного надзора в соответствии с подпунктом «а» пункта 11 настоящего Порядка проверяет следующие документы, в том числе: а) общий и (или) специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ, в) акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора, г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля, д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов, е) документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях. 13. Должностное лицо органа государственного строительного надзора в соответствии с подпунктом «а» пункта 11 настоящего Порядке посредством визуального осмотра проверяет: а) соблюдение требований технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации применительно к выполненным работам, б) устранение нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора, в) соблюдение запрета приступать к выполнению работ, до составления акта об устранении нарушений (недостатков), выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
Источник: yuristrbmolod.ru