Что такое черновая стяжка пола в новостройке

Одним из самых важных этапов при возведении строительных конструкций многоквартирного типа и частных домов считается черновая стяжка пола для создания надёжного основания под отделку или финишную обработку.

Строительная (черновая) стяжка в новостройке

Добрый день, Эксперты! Хочу обратиться к Вам с вопросом о строительной (черновой) стяжке, которая досталась нам от Застройщика. Мы купили 3-х комнатную квартиру без стен и без отделки в новостройке. Это монолитный 18-эажный дом индивидуального строительства. Пол в нашей квартире выглядит так: Он достаточно ровный, но немного пылит, на нем видны следы ботинок (как будто ходили по невысохшему раствору), в отдельных местах (у стояков батарей) виден бугристый, плохо выровненный раствор. В общем, на бетонную плиту это не похоже. Видно, что Застройщики чем-то пол заливали. Перепад высот примерно 3 см: в центре квартиры самая высокая точка, а по краям на 3 см ниже. Порог квартиры также находится на высоте 3 см над этой «стяжкой». Арматура встречается на глубине 5 см внутри этой стяжки (проверяли перфоратором в нескольких местах). Вопрос очень простой: То, что лежит на полу в нашей квартире это строительная стяжка или это бетонное перекрытие? И что нам с этим дальше делать? Прорабы, которых мы приглашали посмотреть квартиру, говорили противоречивые вещи. Одни прорабы говорили, что это строительная (черновая) стяжка, и её достаточно выровнять наливными полами (толстый слой Ветонит-5000 на 2,5 см и тонкий, финишный слой Ветонит -3000 на 0,5 см). Другие прорабы говорили, что это не стяжка, а бетонное основание и надо делать обычную цементно-песчаную стяжку, толщиной не менее 5 см в самой высокой точке (т.е. будет толщина 8 см по краям, и стяжка будет выше порога при входе в квартиру). Где же правда? Подскажите пожалуйста! Если в вашей практике встречались подобные случаи, как вы с этим справлялись?

Спрашивает Юлия

Здравствуйте Юлия. Во-первых, поскольку арматура встречается на глубине 5 см,то скорее всего это монолитная бетонная плита, а бугры и следы — это вероятно косяки монолитчиков. Во-вторых если пол достаточно ровный то зачем нужна стяжка которая увеличит вам уровень на 5см в самой высокой точке — это бред. В-третьих, 2-х слойная стяжка-это тоже двойные затраты на работы, современные материалы позволяют выполнить такое выравнивание за один слой («ЮНИС Горизонт Универсальный» выравнивает поверхности с перепадами от 5 до 100 мм) . Мой вам совет: 1. удалите пыль механическим путем 2 . загрунтуйте все качественной грунтовкой глубокого проникновения типа «Старатели» 3. приступайте к выравниванию с грамотными специалистами и с использованием современных материалов. С уважением Дмитрий.

Гладкая и ровная поверхность пола нужна для того, чтобы ремонт в вашем жилище или окончательная доводка до необходимых кондиций помещения в новостройке радовали хозяев и гостей. Тщательно выполненная черновая стяжка делает возможной быструю укладку кафеля, паркета, линолеума или ковролина. Появившиеся в последнее время новые расходные материалы и технологии значительно расширили перечень способов выполнения подобных работ, к которым все привыкли за многие десятилетия.

Черновая стяжка

Одним из важных этапов при возведении строительных конструкций многоквартирного типа и частных домов считается черновая стяжка пола для создания надёжного основания под отделку или финишную обработку. На этом этапе применяются различные технологии в зависимости от специфики объекта и особенностей его расположения и назначения.

Для чего необходимо правильно выполнить мероприятия по стяжке поверхности пола

Получить возможность установки в доме идеально ровных полов можно только после образования ровного основания с достаточно высокими параметрами надёжности и прочности. Гладкая и ровная поверхность пола нужна для того, чтобы ремонт в вашем жилище или окончательная доводка до необходимых кондиций помещения в новостройке радовали хозяев и гостей. Тщательно выполненная черновая стяжка делает возможной быструю укладку кафеля, паркета, линолеума или ковролина.

Появившиеся в последнее время новые расходные материалы и технологии значительно расширили перечень способов выполнения подобных работ, к которым все привыкли за многие десятилетия. Различают следующие основные виды по обустройству стяжки:

1. Мокрая технология, известная под названием «классическая».
2. Полусухой вариант с использованием специальных смесей.
3. Сухой способ без потребности в применении жидкости.

Имеющиеся между столь разными технологиями различия не мешают главной цели рабочего процесса – добиться образования максимально ровной горизонтальной поверхности.

Характеристики основных типов черновой стяжки

Применение каждой технологии имеет свои особенности и нюансы в зависимости от того, делается укладка на грунт, панель перекрытия, для пола гаража. При этом ряд преимуществ будут общими для каждой отдельно взятой методики:

• рабочий процесс отличается простотой выполнения;
• черновая стяжка служит гарантией длительных сроков эксплуатации покрытия без опасности деформации, позволяет обеспечить необходимую прочность пола;
• основание обладает хорошими параметрами в плане звуко-, гидро- и теплоизоляции. Нивелируется потенциальная угроза критического промерзания в период сильных холодов;
• стяжка пола относится к экономически выгодным операциям, не требующим слишком больших финансовых затрат.

Укладка отделочных материалов становится доступной после выполнения одного из 3-х типов чернового выравнивания пола.

Мокрая заливка

Классическая технология предполагает использование бетона или растворов из готовых смесей. Изготовление расходного материала делается промышленным способом или непосредственно на объекте вручную или с помощью бетономешалок. Методика остаётся достаточно популярной и в период новых веяний в строительной сфере, что объясняется ее довольно выгодной стоимостью.

Всегда следует учитывать следующий момент – толщина нанесённого слоя не должна быть меньше 3 мм. Если не выполнить данное условие, он с большой долей вероятности растрескивается.

К основным минусам классического способа выполнения черновой стяжки относится потребность в постоянном периодическом увлажнении поверхности для того, чтобы избежать появления трещин. Недостаток также заключается и в длительном сроке высыхания – порядка 4-х недель.

Полусухая бетонная

Востребованность нового варианта создания стяжки пола обусловлена наличием в составе смеси кроме применяемых в классическом методе ингредиентов дополнительных компонентов – пластификаторов и фиброволокна. Таким образом решается две важные проблемы:

1. Быстрое затвердевание материала.
2. Предотвращение растрескивания без потребности в армировании.

В процессе приготовления смеси требуется гораздо меньшее количество воды. При сжимании материал преобразуется в плотную структуру, которая не выделяет влагу.

Специалисты имеют в своём арсенале специальные механизмы для подачи состава по специальным рукавам в нужное место, а также устройства по шлифовочной обработке поверхностей до получения идеально гладкого слоя.

Сухая Кнауф

Данный способ применяется все чаще по причине значительного сокращения сроков монтажных работ. Использовать сухую стяжку Кнауф рекомендуется при возникновении нестандартных условий на объекте. Низкая температура окружающей среды не будет препятствием для обустройства насыпного пола, как в случае с бетонной заливкой. Такая технология хорошо подойдёт для укрытия электронагревательных элементов тёплого пола.

Основные преимущества полов Кнауф:

• через минимальный срок покрытие готово к выполнению дальнейших работ;
• лёгкий монтаж на требуемый уровень даже при значительных перепадах высот;
• гипоалергенность и устойчивость к опасности воспламенения.

Готовая стяжка пола Кнауф способна выдерживать нагрузку до 500 кг на 1 м2.

Черновая бетонная стяжка по полусухой механизированной технологии

Подобный способ представляет комплекс работ с использованием специального оборудования и смесей. Исключается трудоёмкий процесс ручного замешивания раствора, подачи массы, затирки поверхности для выравнивания.

Особенности технологии полусухой механизированной стяжки заключаются в следующем:

• для смешивания исходных материалов устанавливается бетономешалка, оборудованная пневматическим нагнетателем;
• централизованная подача воды, наличие на смесителе ножей для удобного вскрытия мешков с цементом;
• транспортировка в требуемую зону смеси по гибким шлангам;
• размещение раствора в специальных приёмниках для корректировки его подачи с учётом толщины слоя;
• применение правил для выравнивания смеси;
• использование электромеханизмов для финишной шлифовки.

Наличие нагнетального насоса требуемой мощности решает задачу подачи материала на расстояние до 180 м, а высота доставки раствора достигает 100 м.

Достоинства обустройства черновой стяжки таким способом отмечают и профессионалы, и рядовые потребители:

Важный нюанс – низкая влажность предотвратит опасность протечек на нижние этажи.

Сравнение полусухой и мокрой стяжки пола

Основные достоинства смесей с пластификаторами перед классической технологией заключаются в таких моментах:

• низкий уровень влажности не даёт образовываться пустотам благодаря отсутствию усадки в таком объёме, как в мокром растворе;
• оптимальный слой полусухой стяжки составляет 4-5 см, что значительно снижает давление на конструкции перекрытия;
• возможность производить ремонтные работы в помещении намного раньше, чем при укладке мокрого покрытия.

Выбор определённого способа зависит от специфики объекта и тщательного изучения всех нюансов, предстоящего в вашем доме ремонта.

Наша компания «Screed Floor» занимается выполнением любого типа черновой стяжки пола или сборного основания. Будем рады если вы обратитесь к нам за выполнением данных видов работ! Спасибо.

Строительная ( черновая ) стяжка в новостройке . Добрый день, Эксперты! Хочу обратиться к Вам с вопросом о строительной ( черновой ) стяжке , которая досталась нам от Застройщика. Мы купили 3-х комнатную квартиру без стен и без отделки в новостройке . Это монолитный 18-эажный дом индивидуального строительства. … Вопрос очень простой: То, что лежит на полу в нашей квартире это строительная стяжка или это бетонное перекрытие? И что нам с этим дальше делать? Прорабы, которых мы приглашали посмотреть квартиру, говорили противоречивые вещи.

Черновая стяжка пола

Строительство загородного дома ставит перед хозяином множество задач различного направления. Процесс состоит из множества этапов, каждый из которых по-своему важен. Когда речь идет об устройстве полов, у многих возникает мысль, что это относится к чистовой отделке помещения. Это действительно так в том случае, если перекрытия выполнены из лаг.

Однако существует технология укладки пола по грунту. Работы начинаются с выполнения черновой стяжки, поверх которой уже укладывается финишная стяжка или напольное покрытие. У данного способа есть ряд преимуществ:

• простота выполнения работ;
• высокая прочность и долговечность;
• экономичность – затраты на устройство черновой меньше, чем при использовании древесины;
• отсутствует вредное воздействие грызунов и паразитов;
• хорошая тепло-, гидро-, и звукоизоляция.

Правильно выполненная черновая стяжка по грунту – залог ровных, долговечных и комфортных полов. Помимо этого, пол по грунту очень прочный и используется в гаражах, складских и хозяйственных помещениях, спортивных залах.

Устройство пола по грунту

Черновая стяжка представляет собой многослойный пирог. Каждый из слоев выполняется из разных материалов и играет свою роль. Существует несколько вариантов исполнения черновой стяжки:

1. Стяжка ниже уровня грунта

Данный способ применяется, когда планируется устройство помещения под уровнем пола, например хранилище или склад. Делается выемка грунта на необходимую глубину и стяжка выполняется с примыканием к фундаменту.

2. Стяжка на уровне грунта

Пол не имеет больших перепадов по высоте относительно грунта, стяжка также примыкает к боковой поверхности фундамента. Такой вариант удобен для гаражей, хозяйственных построек, промышленных сооружений.

3. Стяжка выше уровня грунта

Стяжка выполняется на демпфирующей теплоизоляционной подушке и поднимается на значительное расстояние от поверхности грунта. Самый надежный метод, позволяющий произвести качественную теплоизоляцию и исключить повреждения ввиду подвижности грунтов.

Однако не существует единого стандарта и требований по выбору схемы черновой стяжки. В каждом конкретном случае все зависит от проекта дома, типа грунтов основания и уровня грунтовых вод. Поэтому, прежде чем начать работы, необходимо тщательно изучить все факторы, при необходимости произвести инженерно-изыскательные работы: проверка уровня грунтовых вод, степень подвижности грунтов и их осадки под нагрузкой.

Виды черновой стяжки

Кроме схемы укладки относительно грунта черновая стяжка отличается и по способу устройства и применяемым материалам.

Мокрая стяжка

В этом случае происходит заливка, и разравнивание цементно-песчаной смеси на предварительно подготовленное основание из слоев щебня, песка и гидроизоляции. Также стоит учитывать интенсивность и силу воздействия на будущий пол. Если нагрузка будет составлять более 200 кг/м 3 , то потребуется обязательное армирование перед заливкой цементно-песчаной смеси. Также к мокрому способу можно отнести и укладку полусухой стяжки – в этом случае раствор изготавливается с гораздо меньшим количеством воды и его консистенция похожа на мокрый песок.

Данную технологию рекомендуется применять при достаточно высоком уровне грунтовых вод – выше двух метров.

Сухая стяжка

Сухая стяжка не подразумевает применение бетонных растворов. Роль несущей конструкции выполняют листовые материалы, уложенные на отсыпанную и выровненную многослойную подушку из песка и керамзита. Сухая стяжка достаточно просто выполняется, однако боится повышенной влажности. Поэтому её устройство рекомендуется при глубоком уровне грунтовых вод, а также требует тщательной гидроизоляции.

Слой керамзита также может быть заменен на плиточный утеплитель высокой плотности. Одним из самых практичных вариантов является экструдированный пенополистирол – помимо утепления повышает прочность пола. Также возможно использование пенопласта или минерального утеплителя.

Подготовка основания

Основным этапом производства работ по устройству черновой стяжки по грунту является подготовка основания. В первую очередь необходимо произвести геодезические работы и определить перепад высот грунта. Это позволит при выбранном уровне стяжки определить объем работ и закупаемых материалов. После этого приступают к работе по следующим этапам:

1. Утрамбовка грунта

В случаях, когда не планируется высокая нагрузка на пол, а имеющийся грунт является надежным и стабильным, достаточно его утрамбовать. Эта процедура выполняется с применением вибромашин или катков. Если пренебречь данной операцией существует опасность проседания грунта, разрушения стяжки и пола.

Если же на участке имеются нестабильные грунты – торф, легкий суглинок, песок, грунт растительного слоя, легкая глина, то необходимо произвести его выемку. Осле этого производить процесс утрамбовки.

2. Засыпка подушки

Укладка песчано-гравийной подушки производится на расчетную высоту толщиной не более 60 см. Рекомендуемый материал – промытый, чистый речной песок. Засыпка выполняется слоями по 20 см, которые также утрамбовываются с помощью вибромашины.

3. Засыпка щебня

Поверх песчаной подушки засыпается слой щебня фракцией 5-20 на толщину 5-10 см. Щебень можно заменить керамзитом. После трамбовки верхнего слоя образуется прочное несущее основание.

Также в данном слое возможно размещение коммуникаций. Однако стоит обратить внимание, что при возникновении аварийной ситуации, добраться до, например канализационной трубы, будет практически невозможно, поэтому не стоит стремиться все коммуникации провести под стяжкой.

4. Гидроизоляция

Заключительный этап, которым не стоит пренебрегать, особенно в случае сухой черновой стяжки. Для гидроизоляции обычно используются рулонные материалы, например на основе битума или гидроизоляционной мембраны. Иногда применяется полиэтилен повышенной плотности. Стыки полотен выполняются с нахлестом не менее 15 см и тщательно проклеиваются. Гидроизоляция укладывается с заходом на стенки фундамента (15-20 см), тем самым формируя своеобразную чашу под стяжку.

После окончания подготовительных работ можно переходить к заключительному этапу укладки самой черновой стяжки.

Укладка мокрой стяжки

Перед заливкой раствора выполняется операция армирования. Армирующий каркас укладывается на гидроизоляцию с помощью специальных подпорок на высоте 2-3 см. Размер ячеек сетки не должен превышать 10х10 см. Это позволит создать прочное и надежное основание.

После этого производится разметка уровня и выставление маяков. Расстояние между маяками – примерно 50 см. На маяках располагаются направляющие, относительно которых и будет производиться выравнивание смеси. По периметру фундамента наклеивается демпферная лента, компенсирующая разницу температурных расширений, возможные подвижки грунта.

Смесь изготавливается из цемента и песка, в пропорции 1:3 с добавлением воды и равномерно распределяется по всей поверхности помещения по выставленному мачками уровню. После заливки время высыхания стяжки составляет около 28 суток. В первые несколько дней сушки поверхность стяжки рекомендуется дополнительно смачивать. До полного высыхания дальнейшие работы с полом запрещены.

Монтаж сухой стяжки

Данная технология называется сухой, так как для создания выравнивающего несущего слоя используются листовые материалы и полностью отсутствует процесс заливки цементных смесей. Такой способ еще получил название – «плавающий» метод, так как отсутствует механическая связь между основанием и укладываемыми листами. Преимущество сухого способа – отсутствует необходимость выжидания высыхания стяжки, сразу можно выполнять дальнейшие работы.

Поверх гидроизоляции укладывается слой утеплителя (керамзит или плиточный утеплитель), а сверху расстилаются листы. В качестве листового материала используется ЦСП, фанера, ГКЛ, OSB. Требуется два слоя листов, которые располагаются относительно друг друга со смещением стыков и стягиваются саморезами. Только в этом случаем образуется надежная цельная стяжка.

Однако наиболее рациональным материалом для обустройства сухой черновой стяжки являются строительные шпунтованные плиты Quick Deck Professional.Они изготовлены на основе влагостойкого ДСП с увеличенной прочностью. Грани плит оснащены шпунтованным соединением, которое позволяет надежно крепить плиты между собой.

В процессе укладки рекомендуется соблюдение некоторых правил: недопустимо разносить стыки относительно друг друга и проклеивать соединения водостойким клеем.

Преимущества использования плит Quick Deck Professional для черновой стяжки:

• прочность;
• влагостойкость;
• надежное крепление плит относительно друг друга;
• жесткость покрытия;
• долговечность;
• легкий и быстрый монтаж, не требующий специальных навыков и обучения.

Благодаря плитам Quick Deck Professional не требуется укладка двух слоев листовых материалов для создания прочной стяжки. А повышенная влагостойкость гарантирует долговечность и сохранность пола даже в условиях повышенной влажности. Сухая стяжка из данного материала может быть выполнена в любых помещениях – ванная, жилая комната, склад, спортивный зал, хозяйственная постройка.

Плиты Quick Deck Professional выпускаются различной толщины – 12, 16, 18 и 22 мм.Для сухой стяжки используются толщины 16, 18 и 22 мм. Конкретный размер зависит от предполагаемых нагрузок на пол.

Что такое черновая стяжка ? Стяжка – это промежуточный слой между основанием и покрытием пола . У нее следующее предназначение (функции): Выравнивание. … Что собой представляет черновая стяжка лучше видно в новостройках . У плит перекрытия всегда существует небольшой прогиб. Хорошо, когда используются плиты покрытия одним размером на помещение, например, в панельных домах. Но обычно плиты – конструкции со стандартной шириной в 1,0; 1,2; 1,5 м и их по ширине комнаты может укладываться 2-3 шт. Вот и получается перепад высот между концами плиты и серединой (прогиб), а также разность отметок двух смежных плит (норма от 8 до 12 мм в зависимости от длины плиты).