Что такое дизайнерский ремонт квартиры в новостройке

Покупая новую квартиру, будущие жильцы хотят окружить себя комфортом и уютом, поэтому обязательным этапом становится ремонт. Если квартира приобретена на вторичке, то при отсутствии нужной суммы многие владельцы обходятся косметическим ремонтом. Серьезные изменения пространства проводится в рамках дизайнерского ремонта. Он предполагает выполнение комплекса работ:

Дизайнерский ремонт квартиры: отличие дизайнерского ремонта от обычного ремонта

В последнее время нас часто спрашивают, в чём разница между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры и какой вариант лучше выбрать? В данной статье мы постараемся максимально полно дать ответ на данный вопрос, ну а выбор, какой ремонт заказывать и у кого делать вам.

Итак, сегодня многие владельцы квартир предпочитают заказывать не простой ремонт, а так называемый дизайнерский ремонт. Они понимают, что только квалифицированный дизайнер сможет не только сделать их стены ровными, но и сможет создать функциональное и комфортное для проживания пространство. Поэтому услуга по дизайнерскому ремонту подходит тем из вас, кто любит комфорт, хочет что-то индивидуальное и неповторимое. Давайте попробуем разобраться, чем же отличается обычный ремонт от дизайнерского.

Что такое дизайнерский ремонт?

Дизайнерский ремонт включает в себя кардинальное изменение пространства квартиры, полную её перепланировку, изменение интерьера, уникализация стиля квартиры, проектирование специальных функциональных зон под нужды и желания заказчика.

Такой элитный ремонт решает сразу несколько задач:

• создание уникального авторского интерьера
• улучшение микроклимата в квартире, повышение качества жизни в данном пространстве

Проект дизайн студии Geometrium: «Новое Тушино»

При создании дизайнерского ремонта применяются инновационные технологии, современные материалы, перед запуском ремонта разрабатывается дизайн-проект, часто делается 3D-визуализация будущего интерьера. Создание визуализации позволяет сразу показать заказчику то, как будет выглядеть его квартира после ремонта, что помогает добиться максимального взаимопонимание.

Профессиональный дизайнер разбирается в современной моде на интерьер, в стилях интерьера. Поэтому созданный им интерьер часто повышает конечную стоимость квартиры, что делает вложение в дизайнерский ремонт выгодным.

Хороший интерьерный дизайнер, в силу своей профессии, разбирается сразу во многих отраслях. Часто он одновременно является архитектором, художником, разбирается в строительстве. Это позволяет ему подходить к ремонту комплексно, сразу думая и о красоте, и о функциональности, и о том, чтобы в итоге хозяевам квартиры было в ней максимально удобно и комфортно.

Функциональная детская комната в проекте «Новые Тушино»

Чем отличается дизайнерский ремонт от обычного ремонта?

Основное отличие дизайнерского ремонта от обычного — наличие дизайнера, который разрабатывает дизайн-проект будущего интерьера.

Дизайнерский ремонт квартиры включает в себя несколько обязательных этапов:

• разработка дизайн-проекта будущего интерьера
• 3D-визуализация (не всегда, но бывает)
• подбор мебели и строительных материалов
• перепланировка и функциональное зонирование помещений
• прокладка более качественных современных коммуникаций
• отделочные работы
• разработка и монтаж нескольких сценариев освещения
• часто, разработка и создание мебели на заказ

Второе отличие дизайнерского ремонта — индивидуальный подход и уникальность. Это полностью авторская работа, с одной стороны — воплощение в жизнь идей самого дизайнера, а с другой — дизайнер должен учесть все пожелания будущего хозяина квартиры, все его потребности и вкус, чтобы в дальнейшем ему максимально комфортно было находиться в созданном интерьере. Поэтому часто дизайнер — это ещё и хороший психолог.

Интерьер, который получится после ремонта должен подходить своему хозяину, чтобы он чувствовал себя по-настоящему у сея дома. Поэтому одна из задач, которую решает дизайнер интерьера — сохранение баланса между тем, что хочет заказчик и своими идеями и мыслями о том, как это всё должно выглядеть и работать.

Дизайнерский ремонт многофункциональной однокомнатной квартиры: «Филиград»

Третьим отличием дизайнерского ремонта является максимальное использование и заполнение пространства квартиры. Обычный ремонт, даже капитальный, направлен на выравнивание стен, пола, потолка, отделочные работы, иногда на установку перегородок, но это чаще всего делается по стандарту, без учёта индивидуальных особенностей и стиля жизни заказчика. Дизайнер подходит к разработке нового интерьера более комплексно: клиент получает не только помощь с выбором обоев, дизайнер подсказывает, где лучше поставить диван, как правильно расположить свет и выключатели, чтобы в дальнейшем было максимально удобно пользоваться электроприборами.

Вывод: какой ремонт выбрать — дело ваше, но, если вы хотите на выходе получить удобную и функциональную квартиру, то рекомендуем вам, как минимум, обратиться за консультацией к дизайнеру, или сразу заказать разработку дизайн-проекта.

Что такое дизайнерский ремонт ? Дизайнерский ремонт включает в себя кардинальное изменение пространства квартиры , полную её перепланировку, изменение интерьера, уникализация стиля квартиры , проектирование специальных функциональных зон под нужды и желания заказчика. Такой элитный ремонт решает сразу несколько задач: создание уникального авторского интерьера. улучшение микроклимата в квартире , повышение качества жизни в данном пространстве. Проект дизайн студии Geometrium: «Новое Тушино».

Что такое дизайнерский ремонт

Покупая новую квартиру, будущие жильцы хотят окружить себя комфортом и уютом, поэтому обязательным этапом становится ремонт. Если квартира приобретена на вторичке, то при отсутствии нужной суммы многие владельцы обходятся косметическим ремонтом. Серьезные изменения пространства проводится в рамках дизайнерского ремонта. Он предполагает выполнение комплекса работ:

— проведение перепланировки (объединение комнат в единое пространство);

— изменение стилистики оформления комнат;

— разработка интерьера под запросы конкретного заказчика;

— проектирование и реализация отдельных функциональных зон.

Перед проведением дизайнерского ремонта разрабатывается проект с визуализацией. Она дает наглядное представление, как будет выглядеть квартира после преображения. Посредством проекта можно составить смету, подобрать отделочные материалы, мебель и все необходимое для оформления интерьера. Дизайнерский ремонт решает сразу несколько важных задач, но главная цель — создание авторского интерьера с учетом запросов и пожеланий конкретного клиента.

Преимущества дизайнерского ремонта

Ремонт квартиры позволяет повысить уровень жизни в конкретном пространстве, сделав его функциональным для конкретного человека. При качественном выполнении работ улучшается микроклимат. Среди преимуществ дизайнерского ремонта стоит отметить и тот факт, что для конкретного заказчика подбирается подходящий стиль. Учитывается бюджет, личные вкусы, образ жизни. После предварительной беседы с клиентом дизайнер подготавливает дизайн-проект и визуализирует его.

В рамках подготовки к дизайнерскому ремонту составляется перечень рекомендаций для строителей, в том числе о расположении инженерных систем. Это исключает ошибки и нарушения норм при выполнении черновой отделки. Дизайнер также помогает заказчику выбрать материалы для отделки, мебель. Осветительную технику с учетом выделенного бюджета. Если в процессе ремонта появляются ограничения, то в проект вносятся поправки. Во время дизайнерского ремонта дизайнер принимает постоянное участие, а не только на этапе подготовки проекта. Как будет выглядеть конечный результат, зависит от первоначальной идеи.

Преимущества дизайнерского ремонта . Ремонт квартиры позволяет повысить уровень жизни в конкретном пространстве, сделав его функциональным для конкретного человека. При качественном выполнении работ улучшается микроклимат. Среди преимуществ дизайнерского ремонта стоит отметить и тот факт, что для конкретного заказчика подбирается подходящий стиль. Учитывается бюджет, личные вкусы, образ жизни. После предварительной беседы с клиентом дизайнер подготавливает дизайн -проект и визуализирует его. В рамках подготовки к дизайнерскому ремонту составляется перечень рекомендаций для строителей, в том числе о расположении инженерных систем.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

• планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
• чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
• планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
• схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
• развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
• спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. (Фото: Archi_Vizshutterstock)

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

• полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
• все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
• проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
• возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
• все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Ремонт — это существенные суммы семейного бюджета, поэтому ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывает его сложно и затратно, а неудачный ремонт может расстраивать еще много лет (Фото: Sergey Nivensshutterstock)

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц (Фото: NicoElNinoshutterstock)

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Дизайнерский ремонт квартир . Принципы и фото с примерами реализации проектов. Описание различных стилей в дизайне интерьера. … В новостройке . Экспресс- дизайн квартиры Дизайн эконом-класса. Типовые квартиры . … Дизайнерский ремонт квартир — одно из основных направлений нашей компании, поэтому мы можем реализовать любую вашу идею. Предварительно вы можете ознакомиться с портфолио, подсчитать стоимость работ с помощью онлайн-калькулятора дизайн -проекта и при желании заказать его. Особенности создания дизайн -проекта. На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс.

Что такое дизайнерский ремонт, Его особенности.

Дизайнерский ремонт – такой вид ремонта, который ориентирован не создание уникального интерьера, а не шаблонного.

1. Серьёзное развитие уровня жизни, комфортности и здоровья жильцов.
2. Создание уникального интерьера или помещения элитного класса.
3. Осуществление разнообразных замыслов клиентов.
4. Применение современного ПО. Благодаря ему создаётся особая визуализация в формате 3D. Она показывает клиентам результат работы ещё до старта ремонта.
5. По завершению такого ремонта клиент получается шикарнейшее жильё. Услуги опытных дизайнеров позволят реализовать максимальное число функциональных опций. Эксперт помогут оптимально задействовать всё пространство помещения.

Отличительные черты этого ремонта от обычного

У этих видов ремонта нахожу общие черты. Они отражаются в строительных стадиях. А главное отличие – это уход от стандартов. На деле дизайнерский ремонт (в дальнейшем буду писать сокращённо ДР) – это маркетинговый ход. По сути это стандартный ремонт, только с повышенным классом работы и использованием новаторских технологий и модных материалов.

Преимущества ДР заключаются в его уникальности. Специалисты, используя детали, могут оригинально выделить индивидуальность собственников квартиры. Они создаются интерьер, отличающийся единством и гармонией.

И обычный ремонт останавливается на отделочных работах.. ДР изначально анализирует весь интерьер комплексно.

Итогом ДР получается авторская работа дизайнера. И например, может быть создан такой шедевр:

Этапы ремонта по дизайн проекту

Хоть у дизайнерского ремонта получаются шикарные уникальные результаты, начальные его стадии стандартны. Это:

1. Демонтаж. Здесь обычно моя бригада подготавливает пол, стены и потолок к предстоящей отделке. Ликвидируем всё старое в помещениях: обои, краску, двери с их конструкциями, напольные покрытия, встроенные шкафы и даже стяжки. С этого нужно начинать. Далее:
2. Монтируем стены или перегородки между комнатами.
3. Прорубаем канавки и дырки для проводок и труб.
4. Разводим и монтируем все инженерные коммуникации.
5. Выравниваем поверхности, штукатурим стены.
6. Ставим двери между комнатами.
7. Проводим чистовую работу с оконными отвесами.
8. Проводим финальную декоративную отделку.
9. Монтируем розетки и выключатели, подключаем все осветительные устройства.

Работаем, основываясь на дизайн-проект (о нём немного позже).

Смета для дизайнерского ремонта

Что касается поверхностных цифр, то здесь немало вариативности. Например, в регионах в новых домах за комплексный ремонт брали минимум 2500 за кв. Максимум – 6000 руб.

Перед работами заказчик должен пронализировать рыночную стоимость материалов.

Что касается сметы на ДР, то на её формирование воздействует очень много факторов. Намного больше, чем при обычном ремонте. Здесь ещё в дело вступают дизайнеры.

Частые ошибки при ремонте по дизайн проекту

Огромное значение имеет дизайн-проект. Чтобы не ошибиться в дальнейшем, заказчик должен поручить составление это проектирование профессионалам с хорошей репутацией. И второй момент – никакой экономии. Это фундаментальный этап.

Если в чертежах есть ошибки или недостоверные сведения, будут серьёзные конструктивные сложности. Неправильно будут рассчитаны объёмы работ и их цены. На такой проект нельзя составить объективную смету.

Поэтому на стадии её составления разработчики проекта и заказчик должны обговорить все моменты и тонкости скрупулёзно.

Обычно специалисты предлагают разные версии проекта для людей с разными финансами. Эти цифры излагаю в следующей таблице:

Минимальные цены (руб)

— Работа над техническим заданием;

Итоговая планировка помещений;

— Расчёт позиций мебели;

Полная его версия

Все ранее указанные пункты + изображения, схемы отделки, подбор материалов

-Соблюдение замыслов дизайнера;

-Выезд и консультирование строителей;

— Помощь в подборке материалов интерьера;

— Консультация в выборе сантехники, мебели, и прочего.

700 – один выезд на объект

— преобразования старой квартиры или помещения;

Оптимизация квартирных площадей

А вот пример детальной сметы:

Работа над дизайн-проектом

Дизайн-проект имеет одну важнейшую особенность – это многослойность структуры.

Разрабатывать его необходимо, поскольку он позволяет:

1. Визуализировать все специфики задуманного интерьера и при надобности их корректировать.
2. Вычислить нужные объёмы материалов для отделки, цены работ и строительных материалов. На этой стадии обсуждаем бюджет всего задуманного ремонта.

Разработка должна идти поэтапно, а именно:

1. На объект прибывает специалист. Замеряет все параметры помещения, стен, проёмов. Делает обмерную схему. На ней и основывается будущая работа. Таким методом правильно обозначаются функциональные участки. Выделяются плюсы и минусы помещения. Задачи – минимизировать этим минусы.

1. Техническое задание (ТЗ). В беседе с заказчиком дизайнер определяет такие аспекты, как стилистику оформления, их практичность, возможную перепланировку, нужные покрытия и т.д. После утверждения ТЗ разрабатывается проект.
2. Обсуждаются основные замыслы. Заказчик получает план квартиры в перспективе. В него включаются:

А) Практическое разделение помещений с учётом перепланировки.

Б). Графическое отображение позиций мебели.

В схеме потолков отражаются:

— участки нахождения багетов и карнизов.

При обсуждении полов затрагиваются:

1. Их виды по комнатам. Например – в гостиной – паркет, в коридоре – ламинат.
2. Присутствие и высота подиумов.
3. Участки стыков материалов, например, ламината и паркета. Они должны сосредотачиваться в единой плоскости.

Схемы теплых полов:

Монтаж освещения при дизайнерском ремонте

Основные светильники отражаются на схеме потолков. Они складываются в категории освещения. Их нужно привязывать к определенным выключателям. Схема сопровождается список светильников.

Схема электрического оборудования и сетей со слабым током:

В схемах стен отражена их детальная развёртка, позиции мебели, выключателей, перегородок и декоративных составляющих.

Изображение помещений в формате 3D.

Для этого применяется специальное ПО. Видя такие изображения, можно внести коррективы в проект.

1. Анализ проекта инженерами.
2. Подборка материалов для отделки. В ней участвуют и дизайнер, и заказчик.

Подготовительные работы

Чтобы здесь всё сделать правильно, нужно строго следовать по алгоритму. То есть демонтируем все световые приборы, выключатели, плиты, нагреватели. Со стен убираем старую штукатурку. В общем, делаем грязную работу.

После чего работаем с электрикой. Работаем по чёткому плану потолков, их конструкций. Понимаем, какие светильники, в каком количестве и где ставить. Знаем и о позициях бытовой аппаратуры. На основе этих данных делаем разводку для розеток и выводы световые устройства.

Если надо устроить скрытую проводку, делаем штробы. Обязательно до отделки.
Если нужно заменить оконные блоки, удаляем их и тут же ставим новые.

Здесь удаляем недочёты стен и потолков. Штукатурим. Грунтуем. Шпаклюем. Доводим до идеально ровного состояния. В санузалх поверхности можно не штукатурить. Там делаем каркасную обшивку. Например, монтируем цементно-стружечные плиты.

Вопрос по полу. Здесь устраиваем тёплые полы, затем стяжку. Дальнейшее покрытие – дело хозяйское.

Инженерные коммуникации монтируем сразу все. Только смесители и санфаянс не делаем. Также поступаем с электрическими разводками. Из стен выходят кабели для люстр, розеток и выключателей.

Все элементы можем поставить, если хозяева с ними уже определились и купили их.

Ставим входные двери.

Черновые работы для других фирм:

— проведение кабелей телефона, ТВ и интернета.

В подготовительной и черновой деятельности возможны такие огрехи:

— сделана стяжка, забыли про тёплые полы,

— не сделаны нужные штробы до отделки,

— работа идёт не по проекту.

Этап дизайнерского ремонта

Когда настаёт эта стадии, в дело вступают дизайнеры.

Далее приведу примеры данной работы в 3 квартирах: студии, однушке и двушке.

1. Ликвидация перегородки, разделяющей кухню и комнату.
2. Утёплённая лоджия преобразуется в комнату. Создаётся шумоизоляция.
3. Для оформления используются светлые тона.
4. Применение мебели с большим спектром функций.
5. Использование глянцевой мебели на кухне.
6. Использование встроенной аппаратуры.
7. Освещение комбинировано. У него несколько источников.
8. Долой лишний декор и массивные шторы.

Однушка. Замыслы.

1. Долой тёмные и очень яркие тона.
2. Предметы не перегружены.
3. Кладовка преобразуется в шкаф.
4. Разбираются ненесущие стены.

Двушка. Замыслы.

Здесь важно не утратить функциональность главных зон, сохранить комфорт и привлекательный облик. Замыслы, как с однушкой плюс следующее:

1. Наличие зеркал во весь рост.
2. Дверные и оконные проёмы увеличиваются в ширине.
3. Если у потолка тёмные тона, у стен нужные светлые оттенки и наоборот.
4. В гостиной устраивается подвесной потолок. Больше глянцевых поверхностей.
5. В спальне мягкие тона играют с контрастными цветовыми гаммами.

Какие материалы использовать ?

В квартирный дизайн-проект обычно вносят современные средства:

1. Гипсокартон. Лёгкий универсальный материал. Придаёт составляющим разнообразные формы.
2. Многоярусные потолки. Их основа – п.1. Они отлично скрывают неровные и дефектные участки, прячут пятна, проводку и развивают тепло – и звукоизоляцию.
3. Светодиодные подсветки. Используются специальные ленты: монотонные или разноцветные. Они стоят дёшево, служат долго, легко ставятся и великолепно увеличивают световые потоки.
4. Дерево с современной обработкой и дизайном. Применяются различные породы. В приоритете приглушённые тона и матовые поверхности. Ярко выраженный древесный рисунок отсутствует.
5. Камень. В последнее время получил большое распространение в городском интерьере. Особенно в стиляъ: минимализм, хай-тек, и лофт.
6. Металл. Обычно используется в деталях: фурнитуре, подсвечниках, редко в кованой мебели. Приоритет отдаётся матовым поверхностям и кованым составляющим.
7. Стекло и зеркала. От стекла нет искажения перспективы. А благодаря зеркалу варьируются визуальные параметры помещения.
8. Пластик. Его могут использовать для замены стекла. Он образует матовые поверхности.

Для пола подходят:

— все виды ламината: обычный, виниловый и т.д.

Ещё стоит учитывать покрытия стен: изящные обои или покраска, а может декоративная штукатурка. Нередко используют натяжной потолок.

Выбор и объёмы материалов зависят от проекта, пожеланий хозяев и дизайнерских замыслов.

Сравнительная таблица по материалам:

В дизайнерском ремонте может быть использовано множество материалов. У всех свои плюсы и минусы. Далее предложены сравнительные таблицы наиболее популярных материалов.

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире , чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. Прием квартиры у застройщика Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры . Это важный этап, от которого может зависеть размер расходов и продолжительность будущих ремонтных работ.