Большинство будущих владельцев загородной недвижимости, редко задумываются над тем, насколько важно качественно и детально составить эскизный проект коттеджа. А между тем, именно с него должно начинаться строительство, задолго до того, как на место возведения будут доставлен материалы.
Что же такое эскизный проект?
Это набор первичной документации, дающей право на строительство и возможность правильно составить сопутствующую техническую документацию. Работа над этим этапом начинается со встречи с проектировщиком Миллениум. Задача заказчика – донести до специалиста то, каким он видит свое будущее жилище. Пригодятся любые наброски, изображения, фото домов. Основываясь на полученной информации, мастер создает набор чертежей, изображений, схем, дающих возможность оценить внешнее и внутреннее убранство жилища.
Для заключения договора на создание эскиза, потребуются следующие документы:
- Кадастровый план участка.
- Техническое задание от заказчика, в котором будут четко изложены все требования и пожелания.
- Геодезическая съемка в масштабе 1:500.
- Геологические изыскания.
Если у вас не оказалось всех этих материалов, не стоит беспокоиться, так как мы в силах обеспечить их наличие.
Что входит в состав эскизного проекта?
Состав проекта
Эскизный проект загородного дома включает в себя следующий набор документов:
Источник: ml-stroy.ru
Эскизное проектирование
Собранные нами статьи будут полезны для тех, кто планирует строительство дома.
Что такое эскизный проект и для чего он нужен?
Эскизный проект — это результат проектных работ в соответствии с техническим заданием заказчика. Он представляет собой альбом, содержащий графические и текстовые данные, характеризующие объект строительства.
Эскизное проектирование является первым этапом работы и неотъемлемой частью любого проекта. На этом этапе планируется вид дома, определяются его формы, архитектурный стиль, то есть внутреннее устройство и внешний облик дома.
— разрабатывается планировка этажей и экспликация помещений — определяются размеры будущего дома
— задается основа конструктивной схемы здания (какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какие будут перекрытия, тип фундамента, тип кровли)
— появляется понимание какой объем бруса уйдет на строительство дома по данному проекту
— приходит понимание удобства и рациональность расположения будущих помещений/комнат.
— прорабатывается внешний вид дома
Этот этап является исключительно важным, и те клиенты, которые думают, что, отказавшись от него, — сэкономят, глубоко ошибаются. Без эскизного проекта нет полного понимания, что планируется построить, как будет выглядеть дом внутри и снаружи, какая будет планировка. Поэтому все правки и доработки придется вносить на стадии строительства, что гораздо дороже.
Отличие эскизного проекта от рабочего. Часть 1.
Что входит в состав проекта?
1. Пояснительная записка — краткое описание пожеланий по строительству, отделке, конструкции
2. Виды в аксонометрии с четырех сторон
3. План фундамента и схема его устройства в разрезе
4. Поэтажные планы с экспликацией помещений
5.
Фасады (4 шт)
6. Необходимые разрезы
7. План кровли (с площадью кровли и длинами выпусков)
8. Спецификация оконных и дверных проемов
9. Особые отметки
Грамотный эскизный проект позволяет приступить к созданию рабочего проекта.
Источник: dom-forest.ru
Эскизный проект дома — первый этап архитектурного проекта
Нельзя сказать, что эскизный проект — это строго-настрого определенный пакет документов, и шаг вправо, шаг влево… сами знаете что. На самом деле возможны варианты, однако некоторые моменты являются обязательными.
Как вы уже знаете, эскизный проект не обойдется без таких вещей:
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- Компьютерная визуализация
Мы с вами обсудим и зафиксируем в ТЗ (техническом задании) состав эскизного проекта, определив степень его проработки. Если одними иллюстративными материалами мы не обойдемся, то включим в проект пояснительную записку.
Клаузура
Начнем мы наше сотрудничество с обсуждения концепции архитектурноо проекта и рисования клаузуры. Что это за зверь такой? Это — набросок архитектурной идеи.
Дело в том, что в старые добрые времена европейский архитектор не мог получить гордое звание профессионала, пока не посидит взаперти несколько часов (без шпаргалок и подсказок) и не нарисует эскизный проект здания. Если подмастерье выходил из заточения, торжественно неся небывалой красоты эскиз, то маститые зодчие включали его в свой узкий круг. А термин произошел, как говорят, от английского слова to close (закрыть), и традиция обосновалась надолго: клаузуры продолжают рисовать студенты архитектурных факультетов в качестве полезного упражнения.
Мы с вами запирать никого не будем, но пару-тройку набросков архитектор сделает, выслушивая ваши пожелания.
На основании этих рукотворных картинок, когда вы их одобрите, будут сделаны чертежи, входящие в эскизный проект.
Поэтажные планы
Если мы мысленно разрежем помещение по горизонтали на уровне низа оконных проемов, посмотрим на получившуюся картинку сверху и изобразим все это тонкими черными линиями — получится план. Чертится он для представления о форме и размерах помещения.
Поэтажные планы — это чертежи каждого этажа, а также подвала и чердака, где отражено все:
- несущие стены
- перегородки
- перемычки
- проемы оконные
- проемы дверные
- лоджии
- балконы
- антресоли
- лестницы
- встроенные шкафы
- санитарно-техническое оборудование
- печи и камины
. и другая имеющаяся начинка.
Поскольку в эскизный проект входят демонстрационные чертежи, их особо не перегружают цифрами и маркировками. Проставляются габаритные и линейные размеры, фиксируется площадь помещений.
На плане первого этажа дополнительно могут присутствовать части генплана — элементы ландшафта, примыкающие к зданию:
- дорожки
- архитектура малых форм
- приемы озеленения
Фасады
Нагляднее, чем на плане, замысел архитектора отражается в чертежах фасада.
Фасад — это наружная сторона здания. Их бывает несколько:
- главный (вид спереди или с улицы)
- боковые или торцовые (вид слева и справа)
- задний (дворовой)
На фасаде изображают все конструктивные и архитектурные детали: окна, двери, ступени, цоколь, карниз, вентиляционные и дымовые трубы, лестницы, колонны и так далее.
Разрезы
Разрез — это мысленное продольное или поперечное сечение здания через проемы. Нужен он для отображения внутреннего пространства, дает понятие о размещении лестниц, окон и дверей, конструкции стен, взаимного расположения помещений. Бывают и ступенчатые разрезы — для наглядности. Для эскизного проекта выполняют не менее двух разрезов.
План кровли
План кровли (крыши) — это вид дома сверху, на котором определяется место для водоотвода. Еще там изображаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна — словом, все, что должно присутствовать на крыше.
Компьютерная визуализация
Представить ваш будущий дом наиболее наглядно поможет компьютерная визуализация. С ее помощью создается точная модель, где можно рассмотреть и внешний, и внутренний вид здания с любой точки зрения: хоть сверху, хоть сбоку, хоть со всех сторон. Уже на стадии эскизного проекта вы сможете оценить разные цветовые и текстурные варианты, что поможет избежать дорого обходящихся ошибок и переделок в материале.
Фотореалистичная 3D-визуализация фантастическим образом позволит вам заглянуть в будущее и увидеть свой дом таким, каким он будет через некоторое время. Вы внесете дополнения и изменения, если сочтете нужным.
Работа будет вестись до победного конца: пока результат вас полностью не удовлетворит. Все переделки уже внесены в стоимость визуализации, так что не стесняйтесь требовать идеального совпадения с вашей мечтой! Ведь вы этого достойны!
Источник: www.topdom.info