Что такое индекс удорожания строительно монтажных работ

Содержание

Глава 7 индексы пересчета сметной стоимости

Для перехода в текущий уровень цен к расценкам ФЕР-2001 применяются индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета, по регионам Российской Федерации (далее — индексы). Данные индексы разрабатываются в соответствии с «Методическими рекомендациями по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации», введенными в действием письмом Госстроя России от 30.04.2003 № НЗ-2626/10, и ежеквартально публикуются в сборниках «Вестник ценообразования и сметного нормирования», издаваемых Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Письмом Госстроя России от 12.11.2003 № НЗ-7342/10 с IV квартала 2003 года введена единая методика расчета усредненных индексов к ФЕР-2001 и ТЕР-2001 по субъектам Российской Федерации.

28 — Базы данных. Кластерные и некластерные индексы

Расчет индексов производится на основе унифицированной ресурсно-технологической модели для Российской Федерации с использованием отчетных данных региональных центров по ценообразованию в строительстве и органов статистического наблюдения о стоимости строительных ресурсов базисного и текущего периодов.

Индексы публикуются в виде таблиц, содержащих номенклатуру материалов, изделий и конструкций (в физических единицах измерения); перечень машин и механизмов (в машино-часах); уровень оплаты труда рабочих-строителей (в чел-часах); средний эксплуатационный индекс удорожания эксплуатации строительных машин и механизмов; коды и цены по ФЕР-2001; перечень субъектов Российской Федерации, для которых рассчитываются индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

При составлении сметной документации в базисном и текущем уровне цен, а также укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным и ресурсно-индексным методами, следует пользоваться индексами по статьям затрат. При определении стоимости строительства ресурсным методом указанные индексы не применяются.

При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, которые разрабатываются региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаются администрациями субъектов Российской Федерации. При отсутствии дифференцированных индексов допускается применять индексы по статьям затрат с учетом групп материалов и групп машин и механизмов.

Пересчет единичных расценок в территориальный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года производится в установленном Госстроем России порядке с использованием территориальных индексов, учитывающих местные условия строительства.

1.стоимость ресурсов в базисном периоде (на 01.01.2000) и в текущем периоде, в том числе:

-уровень оплаты труда рабочих-строителей с учетом среднего уровня фонда оплаты труда на 1 работника в строительных организациях региона с учетом всех надбавок;

Индивидуальные индексы, методика их построения

-стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (11 машин-представителей);

-средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции с учетом транспортных расходов, заготовительно-складских расходов и услуг посредников (93 материала-представителя).

2.стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001).

Индексы на строительно-монтажные работы учитывают накладные расходы и сметную прибыль.

При составлении смет и тендерной документации используются единые индексы на строительно-монтажные работы, учитывающие накладные расходы и сметную прибыль. Они применяются к сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной по ФЕР-2001, также с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Для реконструкции и капитального ремонта, а также при составлении проектно-сметной документации следует пользоваться индексами по статьям затрат на материалы, оплату труда и эксплуатацию машин и механизмов с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Определение сметной стоимости отдельных видов работ в текущих ценах производится путем применения к элементам прямых затрат, определенных в базисном уровне цен в ФЕР-2001 и индексов по статьям затрат с учетом их по группам материалов и машин. Начисление накладных расходов и сметной прибыли производится от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в соответствии с методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004,. МДС 81-25.2001 и письмом от 31.01.2005 № ЮТ-260/06).

Затраты подрядной организации по сводному сметному расчету в текущем уровне цен в индексы не включены и учитываются дополнительно в соответствии с действующими методическими и нормативными документами Госстроя России. Это расходы на удорожание работ, выполняемых в зимнее время; стоимость строительства временных зданий и сооружений; резерв средств на непредвиденные работы и затраты, и др.; а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства.

В связи с тем, что отчетные данные региональных центров по ценообразованию в строительстве и органов статистического наблюдения формируются в течение месяца после окончания отчетного периода, для использования их в последующем периоде рекомендуется применять к общему итогу индекс-дефлятор Минэкономразвития России по отрасли «строительство» с дальнейшим пересчетом по фактическим данным.

Возмещение прочих работ и затрат, не учтенных индексами, производится при их документальном подтверждении.

Фактическая стоимость материалов определяется на основе платежных документов с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов. В расчет фактической стоимости должна включаться номенклатура всех использованных материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и по проекту на соответствующий выполненный объем по видам работ.

Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчетах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с помощью индексов, производится в соответствии с условиями договора (контракта) по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором). Сумма возмещения разницы указывается в акте выполненных работ за отчетный период.

При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, разрабатываемые региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаемыми администрациями субъектов Российской Федерации.

Привязка и текущая индексация федеральных единичных расценок для отраслевых ведомств осуществляется организациями, назначенными этими ведомствами.

Отраслевые коэффициенты к федеральным единичным расценкам разрабатываются по номенклатуре укрупненных видов работ применительно к сборникам ФБР. По каждому укрупненному виду работ составляется ресурсно-технологическая модель.

Выполнение расчета отраслевого коэффициента для перехода от базовых цен ФЕР в отраслевые цены производится в базовых ценах 2000 года.

Пересчет сметной стоимости от базовых цен 2000 года в текущие цены производится базисно-индексным методом, причем индексы перехода от цен 2000 года в текущие цены для имеющихся отраслевых единичных расценок и для федеральным единичных расценок, приведенных к стоимостным показателям отрасли путем применения отраслевых коэффициентов, должны быть едиными.

Применение разных индексов пересчета в текущие цены от цен 2000 года для ОЕР и для ФЕР, пересчитанных в цены какой-либо отрасли, не до- „ пускается.

Источник