Что такое инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве

Инженерные коммуникации – важнейшая часть дома, без которой сегодня немыслима комфортная жизнь за городом. Рассмотрим основные шаги по выбору и монтажу инженерных систем в частном доме на опыте пользователей портала.

Статьи:

Вентиляция – важный элемент системы жизнеобеспечения загородного дома. Особенности устройства вентиляционных систем, личный опыт участников портала по созданию и эксплуатации вентиляции.

Обеспечиваем себе комфорт – подборка новинок для инженерных систем. Водоподготовка и вентиляция, кондиционирование, отопление и автоматика – продукты для комфортной жизни в своем доме.

Коммуникации и черновая отделка в сборно-монолитном доме из самодельных панелей. Устройство систем жизнеобеспечения и старт отделочных работ. Опыт участницы портала.

Особенности выбора оборудования для очистки воды в загородном доме. Мастер-класс, в котором рассказывается о том, как выбрать оптимальную систему водоочистки для коттеджа.

Инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве, ф-т Промышленное и гражданское строительство

Проектирование коммуникаций в частном доме. Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.

Системы заземления в частном доме: разновидности, отличия и особенности конструкции. Устройство систем заземления: схемы, параметры, используемые материалы и дополнительное оборудование – теория и практика от пользователей.

Видео:

Инженерные системы в “Доме без проблем”. Как сделана система отопления, и что оказалось решающим при выборе, особенности подведения электричества, какие проблемы с вентиляцией и почему, а также про элементы системы умного дома расскажет Иван Тарапатин.

Простые и качественные инженерные системы своими руками. Электрическая проводка, котельное оборудование, автоматика, септик – все сделано с умом. Все инженерные решения в доме Кирилл Савельев установил собственноручно.

Инженерные коммуникации в доме из газоблока в стиле шале. Когда Вячеслав Пинчук с семьей приобрели участок, из коммуникаций там были только свет и вода. Поскольку этот дом используется для ПМЖ, хозяева сразу начали обустраивать в нем городской комфорт. Что и как получилось – в нашем сюжете.

Выбор и установка септика. Прежде чем задуматься о системе водоснабжения и канализации, нужно позаботиться о выборе станции очистки. Супермодератор Вадим Паранюк подробно расскажет, на чем основывается выбор очистного сооружения, и покажет на одном из примеров.

Покупка дома. Организация инженерных коммуникаций. На примере этого дома, купленного на этапе отделки, разберемся с некоторыми важными моментами, которые касаются выбора и устройства инженерных коммуникаций.

Копка колодца: советы профессионала-колодезника. Копка колодца – непростое дело, и чаще всего на это мероприятие приглашают профессионалов. Но для того, чтобы быть уверенным в качестве выкопанного колодца и воды в нем, нужно самому знать много тонкостей. Мы поговорили со специалистом о том, как на самом деле определить место и глубину будущего колодца, в какое время года лучше копать, что такое колодезный нож, почему кольца с замком – не выход, что делать, если на пути у колодца возник плывун, какой насос выбрать и почему так важно заделать швы после установки колец.

Инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве

Темы на форуме:

Зимняя дача. Конструктив и инженерные системы. В этой теме участники портала обсуждают особенности зимней дачи как с точки зрения энергоэффективности, так и с точки зрения комфорта.

Помогите по схеме водоснабжения. В этой теме – обсуждение, вопросы, критика проектов, предложенных форумчанами, а также советы специалистов и опытных пользователей портала по устройству водоснабжения дома.

Подключение газа. Сроки, стоимость. Те, кто хотят жить в своем доме, предпочитают сначала все взвесить и рассчитать. В частности – сколько придется заплатить за подключение газа, и как долго это может длиться. Обсуждение – в теме форума.

Отделка, инженерия и коммуникации в домах из SIP. Пользователи портала делятся своим опытом проведения инженерных коммуникаций в домах из СИП.

Прокладка коммуникаций в каркасном доме. В этой теме рассматриваются особенности прокладки коммуникаций в каркасниках.

Вопросы по разводке канализации в доме или квартире. Ванная, раковина, стиральная машина – как развести трубы, чтобы все хорошо работало, где лучше делать фановую трубу – наши пользователи разбирают конкретные схемы.

Источник: blog.brigada174.ru

Обслуживание инженерных систем зданий

Любое здание представляет собой совокупность трех взаимосвязанных, взаимозависимых и взаимодополняющих составляющих: строительной, технологической и инженерной. В комплексе они определяют предназначение сооружения и обеспечивают его функционирование в течение заданного жизненного цикла.

При этом инженерно технические системы – самая сложная и многовариантная часть здания. Она предназначена для создания требуемых условий внутри объекта путем его обеспечения энергоресурсами, воздухом, водой, газом, а также для удаления отработанных компонентов за его пределы. Ее обязательными элементами являются целый ряд систем: водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и электроосвещения, канализации, повышения давления, пожаротушения. Здания общественного назначения дополнительно оборудуются системами холодоснабжения, водоподготовки, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также лифтовым и эскалаторным оборудованием.

Основой бесперебойной работы систем является своевременное и качественное техническое обслуживание (ТО). В интересах полного охвата регламентными работами всех механизмов и узлов, входящих в каждую из систем, разрабатывается План ТО, в котором определяются периодичность, сроки и объем выполняемых работ в соответствии с документацией на каждое изделие.

В качестве примера можно привести перечень основных мероприятий, проводимых на системе теплоснабжения здания:

• детальный осмотр насосов, магистральной запорной арматуры, контрольно-измерительной аппаратуры, автоматических устройств (не реже одного раза в неделю) и разводящих трубопроводов (не реже одного раза в месяц);
• систематическое удаление воздуха из системы;
• контроль температуры и давления теплоносителя (ежедневно);
• промывка грязевиков (периодичность зависит от степени их загрязнения);
• проверка и регулировка задвижек и вентилей (закрываются до отказа с последующим возвращением в прежнее положение) – два раза в месяц;
• замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений (производится при каждом разбалчивании или снятии арматуры).

Практически каждая из систем базируется на разветвленной сети трубопроводов, по которым обеспечивается доставка горячей и холодной воды, циркуляция теплоносителя или отведение канализационных стоков. Подача воды в точки разбора и теплоносителя в отопительные приборы, а также транспортирование стоков в центральный канализационный коллектор осуществляется с помощью насосного оборудования. Очевидно, что надежное и эффективное функционирование систем жизнеобеспечения в определяющей степени будет зависеть от грамотного проектирования, качества трубных изделий и насосного оборудования, а также от их своевременного технического обслуживания.

Насосное оборудование: оптимизация обслуживания и ремонта

Известно, что в основе функционирования большинства компонентов, составляющих инженерную инфраструктуру зданий, лежит использование насосного оборудования. Предназначение агрегатов требует их безупречной работы, что обеспечивается в первую очередь своевременным техническим обслуживанием и, при необходимости, ремонтом. Перечень и объем работ по обслуживанию будет зависеть от марки и условий эксплуатации каждой конкретной единицы оборудования. Вместе с тем, едиными для всех являются такие мероприятия, как контроль за:

• правильностью вращения рабочих колес центробежных насосов (по направлению разворота корпуса) и за отсутствием биения вала;
• надежностью затянутых болтов – креплений насосов к основанию, а также плотностью и отсутствием сверхнормативных течей сальников насосов;
• смазкой подшипников (должна пополняться не реже одного раза в десять дней, а при консистентной смазке – не реже одного раза в три – четыре месяца);
• температурой корпусов подшипников насосов (не должна превышать 800С, в противном случае необходимо заменить смазку);
• состоянием резиновых виброизоляторов и прокладок (смена — не реже одного раза в три года);
• уровнем шума от работающих насосов (в жилых помещениях он не должен превышать санитарных норм).

Практика показывает, что наибольшее распространение в инженерных системах зданий получили насосы отечественного производства: консольные – типа К, моноблочные – типа КМ и линейные – типа КМЛ. Эти достаточно простые, адаптированные к отечественным условиям эксплуатации агрегаты успешно зарекомендовали себя на объектах промышленности и в сфере ЖКХ. Вместе с тем, ограниченное количество типоразмеров, отсутствие автоматики, позволяющей защитить агрегат от работы в аварийных режимах, а тем более включить насосы в единую систему диспетчеризации, в современных условиях являются сдерживающим фактором их массового использования. К тому же, ряд конструктивных недостатков требует повышенного внимания к агрегатам со стороны обслуживающего персонала.

Так, руководитель энергетического участка Московского филиала ОАО «ЦентрТелеком» С.Ф. Кузьмин, отмечает: «…Одним из наиболее ответственных узлов, определяющих эксплуатационные свойства насосов, является уплотнение вала. Этот элемент выполняет следующие функции: предотвращает утечки перекачиваемой жидкости из насоса, препятствует попаданию воздуха в проточную часть при работе с разряжением на входе, образует камеру для охлаждения вала насоса при перекачивании горячих жидкостей.

Существует несколько разновидностей уплотнений валов: механические, динамические, бесконтактные, магнитные, манжетные. Вместе с тем, производители отечественных насосов, в силу ряда обстоятельств, ограничиваются применением сальниковой набивки. Известно, что основным недостатком таких уплотнений является их крайне малый ресурс, а также необходимость в постоянном контроле и подтягивании, что приводит к значительным затратам труда обслуживающего персонала…».

Достаточно отметить, что затяжка сальникового набивного уплотнения должна быть такой, чтобы через него обеспечивалась протечка воды в количестве 0,2 – 0,3 л/ч для отвода, выделяющегося в результате трения тепла, и для смазки трущихся поверхностей. В случае перетяжки сальникового уплотнения увеличивается нагрузка на электродвигатель насоса и происходит «прогорание» набивки. Аналогичное явление будет иметь место при работе насоса «всухую». Замена традиционной льнопеньковой набивки с жировой пропиткой дорогостоящими сальниковыми набивками на основе терморасширенного графита или фторопласта улучшает ситуацию, но не решает проблему.

Рассматривая мировой опыт ведущих производителей насосного оборудования, например, компании GRUNDFOS, можно отметить, что агрегаты для систем тепло- и водоснабжения, такие как:

• консольные насосы серии NK (аналог отечественных насосов типа К),
• многоступенчатые серии NB (аналог отечественных насосов типа КМ),
• линейные насосы серии TP (аналог отечественных насосов типа КМЛ), производятся с торцевым уплотнением валов.

В отличие от сальниковой набивки, уплотнение осуществляется за счет двух притертых колец: вращающегося и стационарного. Вращающееся кольцо изготавливается из графита, а стационарное – из керамики. В правильно подобранном в соответствии с условиями эксплуатации торцевом уплотнении уровень протечек между притертыми поверхностями чрезвычайно мал.

Наиболее подходящими для работы в условиях российских систем тепло- и водоснабжения являются сильфонные торцевые уплотнения из эластомеров. В уплотнении данного типа применяется пара трения графит – керамика (оксид алюминия 99,5%) или графит – карбид кремния. Материал эластомеров сильфона – фторкаучук, нитрильный каучук или этиленпропиленовый каучук.

Уплотнения из эластомеров имеют компактную конструкцию, способную обеспечить высокую прочность и гибкость сильфона. Это свойство является основой надежной работы уплотнений данного типа, поскольку позволяет компенсировать несоосность, торцевой люфт и износ рабочей поверхности уплотнения. Профиль сильфона исключает его проворачивание на валу и предотвращает засорение торцевого уплотнения механическими частицами, содержащимися в перекачиваемой жидкости.

Помимо особенностей конструкции, определяющих удобство обслуживания и долговечность, современные агрегаты обладают другим, весьма существенным преимуществом. Например, модификации вышеупомянутых насосов семейства «Е» — серии NKE, NBE, TPE, имеющие электронную регулировку привода, поставляются с уже отлаженным программным обеспечением, позволяющим интегрировать их в компьютерные системы контроля и управления. А это значит, что с единого диспетчерского пульта можно осуществлять дистанционный мониторинг всего насосного оборудования, включенного в систему, вести автоматический учет расхода моторесурса, продлевать срок службы насосов за счет оптимизации режимов работы, предупреждать аварийные ситуации и сокращать время их устранения.
Конечно, приобретение и установка таких насосов сопряжены с определенными расходами, которые при первоначальной оценке могут показаться нецелесообразными. Однако практика показывает, что начальные инвестиции, вложенные в модернизацию существующих или создание новых инженерных систем зданий на базе современных насосов от ведущих производителей, окупаются в самые сжатые сроки, принося в дальнейшем существенную прибыль.

Подтверждением сказанного является авторитетное мнение ведущего инженера ЗАО «Горжилпроект» г. Самары Татьяны Матвеевой, прозвучавшее на совместной конференции SIEMENS, GRUNDFOS и ALFA LAVAL, посвященной вопросам теплоснабжения: «…Подобное оборудование крайне необходимо для снижения затрат на эксплуатацию и нормальной эксплуатации сетей».

Поддержание рабочего состояния трубопроводов
Известно, что основной проблемой водопроводных систем является зарастание труб отложениями. Причина подобного явления вызвана наличием в воде большого количества солей и инородных тел, которые, постепенно накапливаясь на внутренних поверхностях труб, со временем уменьшают проходное сечение, что отрицательно сказывается на их пропускной способности. Неоцинкованные изделия, кроме того, подвержены ржавчине. Отложения внутри труб не только препятствуют поступлению воды на верхние этажи здания, но и ухудшают ее гигиенические свойства, сводя на «нет» мероприятия водоподготовки.

Очевидно, что эта проблема носит повсеместный характер, поэтому было достаточно интересно услышать мнение специалистов и ознакомиться с практическими рекомендациями по устранению этого негативного явления.

Так, механик энергетического участка Московского филиала ОАО «ЦентрТелеком» Владимир Самбуров считает: «На настоящий момент единственным способом восстановления нормальной работоспособности трубопроводов является их промывка. Исходя из нашей практики, при малой толщине отложений отдельные участки труб промывают сильной струей воды, а для систем «со стажем» мы используем сжатый воздух.

При этом скорость водовоздушной смеси в процессе промывки должна достигать 2 – 3 м/с, давление подаваемого воздуха – не менее 0,7 МПа при расходе 5 – 6 м 3 на 1 м3 воды. Воздух желательно подавать в сеть периодически, с перерывами в 1 – 3 мин. Поступающая в стояк воздушная смесь бурлит и хорошо удаляет со стенок все отложения. Очистка дает лучшие результаты, если предварительно перед началом работ в стояк ввести небольшое количество крупной поваренной соли, кристаллы которой в потоке действуют как наждак…».

В зависимости от качества используемой воды и материала, из которого выполнены трубопроводы, данная процедура должна проводиться один раз в 4 — 7 лет.

Для внутренних поверхностей трубопроводов и приборов системы отопления большой проблемой является их зарастание солями жесткости. Экспериментально определено, что отложения толщиной всего 1 мм снижают теплоотдачу на 15%.

Слой накипи оказывает большое термическое сопротивление тепловому потоку, что ведет к снижению температуры теплоносителя и уменьшению теплопроводности системы отопления. Это значит, что уменьшается теплоотдача и пропускная способность труб. В результате температура в помещениях падает, и для ее поддержания на уровне санитарных норм приходится увеличивать затраты топлива на котельных. Для восстановления нормальной работы системы отопления в подобных условиях используются гидродинамический и пневмогидроимпульсный методы очистки.

Однако наиболее эффективным способом удаления накипи на сегодняшний день принято считать химическую промывку, при которой все отложения системы растворяются с помощью реагентов и впоследствии удаляются из системы под давлением. Метод основан на использовании водных растворов минеральных и органических кислот (или их композиционных растворов), а также щелочей, растворителей и комплексонов. Кроме того, в интересах продления срока службы труб, технологией предусматривается обязательное введение в промывающий раствор ингибиторов коррозии. Они обволакивают металл и не позволяют его разъедать, поэтому растворяется только накипь.

Состав применяемых химических реагентов для каждой системы отопления сугубо индивидуален. Он подбирается по результатам диагностики характера и состава накипи с обязательным учетом материалов, из которых выполнены элементы системы (медь, сталь, (в т.ч. нержавеющая), алюминий, латунь, чугун, легкие сплавы и оцинкованные поверхности). Необходимо учесть, что ряд отопительных приборов, например, алюминиевые радиаторы, нельзя промывать щелочными и кислотными растворами.

Обязательным условием для проведения работ по химической промывке является герметичность системы отопления. Если она нарушена, метод химической промывки неприемлем, поскольку выделяемые испарения (например, пары ингибированной соляной кислоты) могут привести к отравлению людей. В целом этот способ экологически безопасен, так как удаление растворов из системы происходит только после их нейтрализации. По окончании работ проводится антикоррозийная обработка внутренних поверхностей трубопроводов (пассивация).

Удаление накипи и отложений в системах отопления зданий методом химической промывки обеспечивает полное восстановление пропускной способности трубопроводов, увеличивает срок их службы в среднем на 10 – 15 лет, позволяет до 30% сократить расходы на потери тепла.

Таким образом, своевременное и качественное обслуживание основных элементов инженерных систем зданий и сооружений является непременным условием выполнения системой в целом задач по предназначению. При этом использование современного насосного оборудования позволяет существенно повысить ее надежность, исключить обслуживание механизмов между плановыми ремонтами и снизить эксплуатационные затраты.

Источник: best-stroy.ru

Вузы России с программой обучения Инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве

Программа обучения «Инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве»

Инженерные системы жизнеобеспечения в строительстве в учебных заведениях

• Преподавание математики и информатики
• Вещественный, комплексный и функциональный анализ
• Математическое моделирование
• Основы научно-исследовательской деятельности в области математики
• Математика (совместный бакалавриат НИУ ВШЭ и Центра педагогического мастерства)

Архитектура . Строительство . Информатика и вычислительная техника . Прикладная информатика . Информационная безопасность . Энергетическое машиностроение . Автоматизация технологических процессов и производств . Техносферная безопасность . Геодезия и дистанционное зондирование . Технология транспортных процессов . Эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов . Управление качеством . Управление в технических системах . Экономика . Менеджмент . Строительство уникальных зданий и сооружений . Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов и тоннелей . Информационная безопасность автоматизированных систем . Наземные транспортно-технологические средства . Профессиональное обучение

Картография и геоинформатика . Экология и природопользование . Архитектура . Строительство . Информатика и вычислительная техника . Информационные системы и технологии . Прикладная информатика . Инфокоммуникационные технологии и системы связи . Теплоэнергетика и теплотехника . Электроэнергетика и электротехника . Технологические машины и оборудование . Автоматизация технологических процессов и производств . Конструкторско-технологическое обеспечение машиностроительных производств . Химическая технология . Продукты питания из растительного сырья . Техносферная безопасность . Нефтегазовое дело . Землеустройство и кадастры . Технология транспортных процессов . Эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов . Управление в технических системах . Ландшафтная архитектура . Экономика . Бизнес-информатика . Юриспруденция . Строительство уникальных зданий и сооружений . Прикладная геодезия . Прикладная геология . Технология геологической разведки . Нефтегазовые техника и технологии . Таможенное дело . Экология и природопользование . Архитектура . Строительство . Информационные системы и технологии . Автоматизация технологических процессов и производств . Химическая технология . Землеустройство и кадастры . Экономика

Прикладная математика и информатика . Экология и природопользование . Архитектура . Строительство . Информатика и вычислительная техника . Информационные системы и технологии . Прикладная информатика . Электроника и наноэлектроника . Теплоэнергетика и теплотехника . Электроэнергетика и электротехника . Машиностроение . Технологические машины и оборудование . Автоматизация технологических процессов и производств . Химическая технология . Техносферная безопасность . Материаловедение и технологии материалов . Металлургия . Технология транспортных процессов . Управление качеством . Экономика . Менеджмент . Управление персоналом . Государственное и муниципальное управление . Педагогическое образование . Педагогическое образование (с двумя профилями подготовки) . Документоведение и архивоведение . Строительство уникальных зданий и сооружений . Прикладная геология . Горное дело . Эксплуатация железных дорог . Архитектура . Строительство . Информатика и вычислительная техника . Информационные системы и технологии . Прикладная информатика . Теплоэнергетика и теплотехника . Электроэнергетика и электротехника . Прикладная механика . Автоматизация технологических процессов и производств . Химическая технология . Техносферная безопасность . Материаловедение и технологии материалов . Металлургия . Технология транспортных процессов . Управление качеством . Экономика . Менеджмент . Финансы и кредит . Техника и технологии строительства . Геология, разведка и разработка полезных ископаемых . Технологии материалов

Прикладная математика и информатика . Архитектура . Реконструкция и реставрация архитектурного наследия . Дизайн архитектурной среды . Градостроительство . Строительство . Строительство уникальных зданий и сооружений . Информационные системы и технологии . Теплоэнергетика и теплотехника . Электроэнергетика и электротехника . Прикладная механика . Техносферная безопасность . Землеустройство и кадастры . Технология транспортных процессов . Эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов . Наземные транспортно-технологические средства . Стандартизация и метрология . Ландшафтная архитектура . Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура . Экономика . Менеджмент . Юриспруденция . Экономическая безопасность . Судебная экспертиза . Прикладная математика и информатика . Архитектура . Реконструкция и реставрация архитектурного наследия . Дизайн архитектурной среды . Градостроительство . Строительство . Теплоэнергетика и теплотехника . Информационные системы и технологии . Электроэнергетика и электротехника . Прикладная механика . Техносферная безопасность . Землеустройство и кадастры . Технология транспортных процессов . Наземные транспортно-технологические комплексы . Эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов . Стандартизация и метрология . Инноватика . Ландшафтная архитектура . Экономика . Менеджмент . Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура . Юриспруденция . Архитектура . Техника и технологии строительства . Информатика и вычислительная техника . Машиностроение . Техника и технологии наземного транспорта . Экономика

Источник: studika.ru

Инженерные системы квартиры

Марина

Объект: . Квартира

Площадь: . 62

Хотелось бы оставить свой отзыв благодарности! Обратились с супругом в компанию Энерджи. Нужно было в кротчайшие сроки.

Алена Председатель ТСН Мой Дом

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Екатерина Довольная домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Антон Менеджер по продажам

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Анна Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Юлия Юлия

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Vladimir Собственник

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Елена Клиент

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Дарья Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Статьи / Инженерные системы / Инженерные системы квартиры

Что такое инженерные системы в квартирах

При строительстве новых многоквартирных домов и при проведении ремонтных работ в них обязательно встает вопрос организации и модернизации инженерных систем. Инженерные системы квартиры – важнейшие системы коммуникации и жизнеобеспечения, к которым относят электроснабжение, кондиционирование, водоснабжение, отопление и канализацию. Все эти системы должны быть функциональными и надежными, так как они обеспечивают удобство проживания в квартирах и домах.

Помимо основных перечисленных инженерных систем существуют и другие важные сети, к примеру системы видеонаблюдения, Интернет и другие. Но они имеют куда меньшую важность, ведь без сети Интернет и без видеонаблюдения в квартире можно жить, а без электричества, воды и отопления – нет.

Пример проекта водоснабжения квартиры

Важность профессионального проектирования

Все описанные инженерные системы отличаются достаточно высокой сложностью. Для установки таких систем требуется предварительное проектирование, выполнять которое должны квалифицированные, опытные специалисты. Чтобы понять, требуется ли ремонт или модернизация уже существующих в квартире инженерных систем, следует вызвать на дом сотрудников одного из проектных предприятий, способных оценить функциональность и надежность электроснабжения или водоснабжения.

Профессиональная оценка состояния инженерных систем в квартире позволит не только определить работоспособность имеющихся коммуникационных систем, но и выявить в них любые неполадки и ошибки в работе, которые могут в будущем вызвать серьезные аварии или сбои. Чтобы разобраться в правилах и особенностях устройства инженерных систем в квартирах, следует подробнее рассмотреть каждую систему, понять, какие работы требуется провести для установки в доме электроснабжения, водоснабжения или канализации.

Современные инженерные системы

Какая бы инженерная система ни требовалась, для ее организации нужно заказать профессиональное проектирование. Проект инженерных систем квартиры – пакет документов, включающий в себя различные профессиональные расчеты, схемы и чертежи, которые потребуются для закупки всего необходимого оборудования и для его монтажа на территории объекта заказчика.

Самой важной инженерной системой на территории любого объекта выступает система электроснабжения. Электричество используется для подключения различных бытовых устройств в доме и квартире, без которых уже сложно представить себе современную жизнь. Во многих строениях, к примеру в частных домах, от электричества могут работать и другие инженерные системы: отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и даже канализация. Именно поэтому системе электроснабжения квартиры принято уделять особое внимание при строительстве необходимых инженерных систем.

Проектирование электроснабжения квартиры должно выполняться опытными специалистами, имеющими соответствующие сертификаты от государственных контролирующих органов. Сложность разработки электропроекта однокомнатной квартиры связана не только с особенностями выполнения таких работ, но еще и с тем, что электросеть считается сетью повышенной опасности и может представлять угрозу для монтажников и пользователей, если в проекте будут допущены какие-то ошибки. Чтобы заказать профессиональное проектирование электроснабжения в квартире, собственнику необходимо будет предоставить мастерам следующие документы:

• техническое задание;
• план внутренних помещений;
• технические условия;
• акт разграничения балансовой принадлежности.

Водоснабжение в квартире отличается меньшей опасностью и сложностью в проектировании, но для разработки и этой инженерной системы от проектировщиков требуется профессионализм, опыт и высокая квалификация. Проект водоснабжения квартиры обычно разрабатывается в процессе подготовки проектной документации на строительство многоквартирного дома, хотя многих собственников может не устраивать функциональность и качество организованной системы подачи воды, в этом случае они могут заказать разработку водоснабжения с нуля у профессионалов.

Чтобы заказать проект водоснабжения квартиры у профессионалов, следует предоставить мастерам следующий пакет документов:

• техусловия на подключение к сети водоснабжения;
• план внутренних помещений квартиры;
• разрешение на подключение помещений к трубопроводу;
• документы установки приборов учета;
• документы о праве собственности.

Одновременно с разработкой водоснабжения в квартирах обычно заказывают и проектирование системы канализации. Водоснабжение и канализацию нередко объединяют в единую систему подачи и удаления воды, в этом случае мастера создают единый проект, который впоследствии будет использоваться для монтажа инженерных систем.

Для работы системы канализации в некоторых случаях используют специальное электрическое оборудование, обеспечивающее своевременное удаление жидкостей из всех имеющихся в квартире точек и санузлов. Если для организации канализации требуется электрооборудование, канализация должна разрабатываться с учетом особенностей проекта электроснабжения. Ниже представлен список документов, который потребуется специалистам для разработки профессионального проекта канализации в квартире:

• топография и геология участка;
• генплан застройки;
• технические условия;
• техзадание заказчика.

Еще одной крайне важной инженерной системой в любом помещении является отопительная система. Отопление, как и другие важные инженерные системы, обычно устанавливается в квартирах сразу после строительства многоквартирного дома, потому собственникам вовсе не обязательно заказывать профессиональное проектирование отопления и тратить на это собственные деньги. Несмотря на это, встречаются строительные компании, которые завершают строительные работы без организации в отдельных квартирах инженерных систем, в этом случае задачи построения отопления должны будут решаться собственниками самостоятельно.

Кроме того, центральные отопительные системы нередко не способны обеспечить комфортные условия проживания в квартирах и в зимнее время года не могут поддерживать температуру воздуха во внутренних помещениях на нужном для жильцов уровне. В этом случае возникает необходимость в построении автономной системы отопления в квартире. Строятся такие системы на основе профессиональных проектов. Чтобы заказать проект на отопление квартиры, собственнику следует предоставить исполнителям следующие документы:

• документы о праве собственности;
• технические условия;
• разрешение от контролирующих органов;
• согласие жильцов.

Последней важной для проживания людей в квартире инженерной системой выступает вентиляция. Вентиляционные системы бывают искусственными и естественными. Под естественной вентиляцией понимают конструкции, организованные на этапах строительства многоквартирного дома, такие конструкции включают в себя вентиляционные шахты и специальные вентиляционные отверстия, расположенные в помещениях, где существует повышенная вероятность возникновения неприятных запахов и загрязнений.

Естественные системы работают только на удаление отработанного воздуха и не могут обеспечивать приток чистого воздуха во внутренние помещения, потому сегодня все большей популярностью пользуются искусственные вентиляционные системы. Искусственные приточно-вытяжные системы включают в себя специальное оборудование, способное обеспечивать своевременное удаление загрязненного и приток чистого воздуха в квартиру. Для организации таких систем специалистам требуется подготовить специальный проект. Чтобы заказать проект вентиляции в квартире, следует предоставить исполнителям следующие документы:

• технический паспорт помещения;
• план внутренних комнат квартиры;
• проект существующей вентиляции;
• документы о праве собственности.

Чтобы заниматься проектированием инженерных систем в квартире, специалисты должны обладать продолжительным опытом работы в сфере, высокой квалификацией и специальными разрешениями от контролирующих органов. Специалисты компании «Energy-systems» имеют профессиональную подготовку и могут подготовить проекты всех необходимых инженерных систем в любых домах и квартирах.

Для расчета стоимости проектирования инженерных систем, воспользуйтесь калькулятором, представленном ниже:

Источник: energy-systems.ru