Что такое иос в строительстве

Для чего необходим раздел ИОС

При строительстве новых объектов, реконструкции или капитальном ремонте существующих зданий одним из важнейших этапов работ является монтаж инженерного оборудования и сетей. С каждым годом системы жизнеобеспечения объектов капитального строительства становятся сложнее, в частности, в них увеличивается количество автоматики: температура теплоносителя в системе отопления зависит от температуры окружающей среды, системы дымоудаления и оповещения о пожаре автоматически включаются при срабатывании противопожарных датчиков, система кондиционирования включается при повышении температуры в помещении выше заданного заранее уровня и т.д.

Появляются новые виды сетей: оптоволоконный кабель позволяет обеспечить здание телефоном, интернетом, кабельным телевидением и другими видами связи; в строящихся гостиницах проектируются системы централизованного пылеудаления и др. В проекте может быть предусмотрено использование новых видов оборудования, в т.ч. обеспечивающего нормативный уровень энергоэффективности здания. Нормальная эксплуатация сложных инженерных систем возможна при условии их правильного монтажа, для чего и разрабатывается ИОС — пятый раздел комплекта проектной документации.

Инвестиционные облигации Сбербанка (ИОС) / Ловушка для начинающих инвесторов

Подразделы ИОС

Входящий в состав проектной документации пятый раздел – ИОС включает в себя несколько подразделов, в каждом из которых разработан один из видов инженерных сетей. Постановлением Правительства России № 87 установлено, что пятый раздел проектной документации состоит из 7 подразделов:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение;
• связь;
• газоснабжение;
• решения по технологии.

Поскольку каждый подраздел проектной документации состоит из текстовой и графической частей, в них описываются и отображаются принятые технические решения, обеспечивающие достижение инженерными системами объекта характеристик, регламентированных техническим заданием на разработку проекта здания или сооружения. При этом перечень подразделов может изменяться в зависимости от особенностей конкретного объекта, в частности вместо технологического подраздела в жилых зданиях в разделе архитектурных решений разрабатывается примерный план расстановки мебели, а подраздел газификация выполняется для зданий, подключаемых к системе централизованного газоснабжения.

Электроснабжение

В подразделе ИОС 5.1 «Система электроснабжения» приводится информация об источниках электроэнергии, указанных в технических условиях на присое6динение объекта, а также описываются принятые решения:

• по схеме электроснабжения здания, выбору мероприятий, обеспечивающих его нормативную энергоэффективность и укомплектованность требуемыми приборами учета энергоресурсов;
• по количеству и мощности электроприемников на объекте;
• по надежности электроснабжения;
• по обеспечению энергией приемников в рабочем и аварийном режимах;
• по диспетчеризации электроснабжения;
• по местам установки приборов учета;
• по мощности трансформаторов;
• по заземлению и занулению;
• по типу и классу проводки и осветительной арматуры;
• по аварийному и рабочему освещению;
• по дополнительным и резервным источникам электроэнергии с указанием наличия аварийных включателей резерва;
• по резервированию мощностей источников энергии.

Графическую часть подраздела ИОС 5.1 составляют схемы:

Курс iOS разработки 2021 — iOS Base — Уроки iOS Разработки. Урок 3 — Storyboard, Auto Layout

• снабжения электроприемников энергией от основного, дополнительного или резервного источников энергии;
• электроосвещения, в т.ч. территории промплощадки, внутризаводских проездов, дворовых участков;
• аварийного освещения;
• заземления и зануления;
• расположения электрооборудования по помещениям и этажам.

В этом же подразделе разрабатывается план наружных сетей электроснабжения.

Водоснабжение

В подразделе ИОС 5.2 «Система водоснабжения» разрабатываются основные решения по подаче на объект воды на хозяйственно-бытовые нужды, холодным и горячим водоснабжением, обеспечению необходимым объемом воды для пожаротушения. В подразделе описываются:

• информация из технических условий на присоединение об источниках водоснабжения;
• описание проектируемых сетей холодного и горячего водоснабжения;
• расход воды на хозбытовые, производственные нужды, на пожаротушение;
• напор воды в водопроводе присоединения, расчетный напор в проектируемых сетях, мероприятия по достижению необходимого уровня напора;
• материал труб;
• качество воды из централизованных источников и мероприятия по достижению нормативного качества питьевой воды;
• мероприятия по обеспечению учета потребленных ресурсов;
• система автоматизации и диспетчеризации водоснабжения;
• мероприятия по обеспечению энергоэффективности оборудования водоснабжения.

В графическую часть подраздела включаются следующие чертежи и схемы:

• принципиальные схемы обеспечения объекта холодной и горячей водой;
• план наружных сетей водоснабжения.

Надежное водоснабжение сможет обеспечить нормативный расход воды, необходимый для скорейшей локализации возгорания.

Водоотведение

Подраздел ИОС 5.3 освещает технические решения, заложенные в проект при разработке хозяйственно-бытовой, промышленной и ливневой канализации. В подразделе описываются:

• существующие и запроектированные водоотводящие сети и очистные сооружения;
• обоснование разработанной схемы приема и очистки сточных вод;
• схемы устройства самотечной и напорной (при наличии) канализации, решения по устройству колодцев и методы их защиты от агрессивных грунтовых вод;
• решения по укладке ливневой канализации;
• решения по устройству дренажной системы.

В графическую часть подраздела ИОС 5.3 входят:

• принципиальные схемы внутренних и наружных сетей хозяйственно-бытовой, промышленной и ливневой канализации;
• план водоотводящих сетей.

Отведение сточных, ливневых вод и дренаж дают возможность нормальной эксплуатации объекта и участка, на котором он построен.

Отопление, вентиляция и кондиционирование

В большинстве регионов России работоспособность системы отопления жизненно важна. Для создания нормального микроклимата в производственных помещениях и общественных зданий требуются принудительная вентиляция и кондиционирование, а для эвакуации людей при пожаре необходима дымовая вентиляция. Эти сети разрабатываются в подразделе проектной документации ИОС 5.4. Здесь описываются:

• климатические условия;
• источники тепла и характеристики теплоносителя;

• решения по диаметрам трубопроводов и видам теплоизоляции;
• мероприятия по защите теплотрассы от влияния агрессивных веществ в грунтовых водах и грунте;
• энергетическая эффективность инженерных систем;
• тепловые нагрузки, необходимые для нормального функционирования инженерного оборудования;

• размещение отопительного оборудования, материалов для воздуховодов;
• размещение воздуховодов;
• мероприятия, обеспечивающие работоспособность инженерных систем в экстремальных условиях;
• системы диспетчеризации и автоматизации;
• системы газоочистки;
• мероприятия по эффективной работе вентиляции в экстремальных условиях.

Графический блок подраздела ИОС 5.4 содержит следующие документы:

• принципиальные схемы инженерных сетей;
• схемы паропроводов и холодоснабжения (при наличии);
• план теплосетей.

От правильной разработки инженерных систем зависит микроклимат в помещениях, а соответственно и работоспособность человека.

Сети связи

Подраздел проектной документации ИОС 5.5 «Сети связи» включает в себя разработки слаботочных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения, внутренние сети связи и локальные системы оповещения, телевизионного мониторинга и др. В подразделе приведены:

• сведения о емкости запроектированной сети;
• характеристики проектируемых сетей связи;
• сведения об условиях присоединения к существующим сетям;
• информация о заложенных в проект методах учета трафика;
• мероприятия по бесперебойной работе связи, в т.ч. в экстремальных ситуациях;
• описания слаботочных сетей;
• обоснование выбора трассы прокладки кабеля к месту присоединения.

Графическая часть подраздела ИОС 5.5 состоит из:

• принципиальных схем слаботочных сетей;
• планов оконечного оборудования связи;
• план наружных сетей связи и сигнализации.

В большинстве случаев все слаботочные системы подключаются на волоконно-оптический кабель.

Газоснабжение

Раздел ИОС 5.6 «Система газоснабжения» разрабатывается для объектов, подключаемых к централизованным сетям газоснабжения и содержит:

• информацию об источнике газоснабжения согласно технических условий на присоединение;
• информацию о количестве потребителей газа и потребности объекта в газе;
• описание принятых технических решениях по обеспечению учета и контроля расхода газа;
• мероприятия по определению состава продуктов сгорания и их температуры;
• мероприятия по теплозащите поверхностей оборудования и теплопроводов;
• описание состава покрытия, защищающего газопровод от электрохимической коррозии;
• обоснование трассировки подводящего газопровода;
• мероприятия по безопасной работе системы газоснабжения и профилактике возможных нештатных ситуаций.

Графическая часть раздела ИОС 5.6 содержит:

• схему трассы газопровода с указанием его охранной зоны;
• план размещения сооружений с оборудованием потребляющих газ;
• план наружного газоснабжения.

Автоматизация инженерных систем и оборудования

Системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем разрабатываются в своих подразделах. Они обеспечивают безопасность эксплуатации оборудования. При отклонении от нормативных показателей автоматика осуществляет действия, необходимые для устранения нештатной ситуации: если в водопроводе упало давление, участок отключается до определения причины возникшей ситуации. При повышении температуры воздуха, автоматика снизит температуру воды, подаваемой в приборы отопления и т.д. Основными преимуществами систем диспетчеризации и автоматизации инженерных систем являются:

• экономия энергоресурсов, повышение энергоэффективности объекта;
• система синхронизированного управления комплексом инженерных сетей позволяет минимизировать эксплуатационные расходы;
• автоматическое управления комплексом инженерных сетей снижает затраты на их обслуживание;
• повышается безопасность персонала предприятия и посетителей, поскольку благодаря мониторингу работы инженерных систем при отклонении система отключается, либо неисправность устраняется.

Круг возможностей автоматики постоянно расширяется, а надежность новых видов оборудования возрастает, что упрощает эксплуатацию инженерных сетей.

Экспертиза раздела ИОС

Согласно Градостроительному кодексу РФ проектная документация на объект капитального строительства подлежит экспертизе. Тщательной проверке подлежит и раздел инженерного оборудования и сетей. В процессе экспертизы решения, принятые проектировщиками и описанные в подразделах документации, проверяются экспертами на соответствие действующим техническим регламентам. Много внимания уделяется проверке соответствия характеристик инженерных сетей проектируемого объекта техническим условиям на присоединение. Проверяется эффективность примененного оборудования и средств автоматики.

Если замечания, выданные экспертами, не затрагивают основных характеристик инженерных сетей, если их показатели не противоречат техническим условиям, проект может быть доработан и документация с внесенными исправлениями обнаруженных ошибок, станет основанием для выдачи положительного заключения. В случае несоответствия разработанных сетей техническим условиями; выявленных при проверке противоречий между проектными решениями и требованиям нормативных документов, большом количестве различных ошибок выдается отрицательное заключение, что не позволяет получить разрешение на строительство и соответственно приступить к производству работ.

Источник po-ptp.ru

Разработка проекта систем инженерного оборудования ИОС

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а также ГОСТ Р 21.1101-2013, стандартный проект должен иметь определенный вид, куда входит разработка проекта систем инженерного оборудования (ИОС).

Системы инженерного оборудования (ИОС) большей частью определяют уровень комфорта, энергосбережения, доходность объекта, его позиционирование по существующим классификациям и возможность его дальнейшего развития. Поэтому разработка проекта систем инженерного оборудования (ИОС) должна осуществляться под руководством грамотных специалистов инженерных профессий.

Сам по себе инженерный проект является артериальной системой объекта, функционирование которой должно быть комфортным ми слаженным. В этом случае можно гарантировать работоспособность объекту и здоровый темп работы инженерных систем. Если же разработка проекта систем инженерного оборудования (ИОС) сопровождается какими-то трудностями, в том числе финансовыми, то эксплуатационные затраты и бюджет заказчика могут быть многократно увеличены. Потому что ремонт инженерного оборудование – удовольствие нынче дорогое и не окупаемое.

Что представляет собой грамотная разработка проекта систем инженерного оборудования (ИОС)? Прежде всего, полный комплекс проектных решений по следующим разделам инженерного проекта:

• ИОС ЭОМ и ЭС. Системы электрооборудования и электроснабжения. Разработка внутренних и наружных систем, подбор электрооборудования, проектирование наружного освещения.
• ИОС ВК и ИОС НВК. Системы водоснабжения и водоотведения. Проектирование внутренних систем воды-канализации, подбор оборудования как импортного, так и отечественного в зависимости от отношения цена-качество и задания Заказчика. Разработка наружных систем водоснабжения, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
• ИОС ОВ и ТС. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети. Разработка систем отопления здания, вентиляции и кондиционирования, анализ и подбор оборудования с учетом экономичности в эксплуатации. Проекты наружных тепловых сетей от теплотрассы до ввода в здание.
• ИОС СС. Системы сетей связи. Проектирование слаботочных сетей включает в себя разработку проектов телевидения, радио, структурированной кабельной сети, систем контроля доступа, видеонаблюдения и диспетчеризации.
• ИОС Системы газоснабжения. Разработка трассы газопровода от городской распределительной сети до объекта и разводки внутри здания, ответвление к абонентам, подбор оборудования.
• ИОС ТХ. Технологические решения. Технология различных типов объектов с учетом специфики оборудования, разводки инженерных сетей (выдача заданий инженерам), норм безопасности и пр.
• ИОС Системы противопожарной защиты. Проектирование систем автоматической противопожарной защиты, сигнализации, систем автоматического пожаротушения.

По всем разделам ИОС предусмотрены комплексные услуги «под ключ», куда включено составление рабочей и проектной документации, осуществление авторского надзора, привязка готовых (типовых) решений к конкретным условиям проекта.

Принимая это во внимание, что разработка проекта систем инженерного оборудования (ИОС) требует кропотливой работы по формированию инженерных коммуникаций, оптимальных схем работы и регулярного контроля за исполнением проекта по каждому разделу ИОС, предлагаем согласовать сводный план инженерии по заданным условиям проекта и разработать решения по системам инженерного оборудования для всего объекта в целом. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к специалистам инженерного отдела по телефону 391 209-09-40. Звоните!

Источник stroy-trading.ru

Раздел 5 проектной документации ИОС: подразделы и особенности заполнения

Одним из основных документов в работе строительных компаний выступает Постановление N 87 от 16.02.2008, которое регламентирует, что должно входить в проектную документацию (ПД). В документе перечисляются все пункты ПД: 12 разделов для обычных (производственных и непроизводственных) и 10 разделов для линейных объектов капитального строительства. Они должны входить в итоговый комплект ПД.

Каждый раздел отводится на определенную документацию. Среди 12 разделов для обычных объектов строительства есть раздел 5, отведенный на подробное описание инженерного оборудования, инженерно-технических решений и мероприятий. Сокращенное название – ИОС, что расшифровывается как «инженерное оборудование и сети».

Для чего необходим раздел ИОС

Раздел 5 проекта «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения» помогает представить и обосновать решения, принятые для нормального функционирования и работоспособности объекта. Это необходимо, чтобы обеспечить в здании высокий уровень комфорта, энергосбережения и доходности. Чтобы этого достичь, необходимо продумать полный комплекс проектных решений по всем видам инженерных систем. С помощью готового проекта можно справиться сразу с несколькими задачами:

• определиться, какое оборудование должно быть закуплено еще до начала строительства;
• обосновать принятые технологические решения, соответствующие потребностям и архитектуре объекта;
• предотвратить появление дополнительных затрат при монтаже оборудования (несоответствие характеристик может привести к дорогостоящему ремонту или необходимости замены, за чем последует приостановка деятельности объекта).

Представив заказчику раздел проекта ИОС, можно дать ему полное представление о стоимости и сроках выполнения работ. Кроме того, список оборудования позволит заранее сделать заказ на поставку всего необходимого на стройку, что поможет не затягивать строительство.

Подразделы в составе раздела проектной документации ИОС

В состав раздела 5 входят 7 подразделов, каждый из которых отведен под конкретный тип инженерно-технического обеспечения. Они обозначаются соответственно ИОС1, ИОС2, ИОС3 и т. д. Раздел ИОС должен включать полный комплекс проектных решений по всем инженерным системам. С учетом этого и в соответствии с п. 15. Постановления N 87 к основным подразделам ИСО относятся:

• ИОС1 – электроснабжение;
• ИОС2 – водоснабжение;
• ИОС3 – водоотведение;
• ИОС4 – управление микроклиматом (ОВиК – отопление, вентиляция и кондиционирование);
• ИОС5 – присоединяемые сети связи;
• ИОС6 – газоснабжение;
• ИОС7 – технологические решения по согласованию ИОС с объектом.

Подробное описание состава каждого из подразделов можно найти в пунктах с 16 по 22. Они должны быть представлены текстовой и графической частями, другими словами, пояснительной запиской и чертежами, схемами, картами и пр.

Несмотря на отсутствие в перечне Постановления N 87, при подготовке этого раздела ПД в отдельный подраздел ИОС8 выносят автоматизацию инженерных систем и оборудования. Описание способов и мероприятий по автоматизации требуется для электроснабжения, водоснабжения и отопления, что указывается в п. 16, е, п. 17, м и п. 19, л соответственно.

Подраздел «Электроснабжение»

Содержание подраздела ИОС «Электроснабжение» приводится в п. 16 Постановления N 87. Здесь необходимо описать нюансы проектирования внутренних и наружных систем снабжения электричеством, подбор необходимого электрооборудования и организацию освещения. В текстовой части должны присутствовать:

• характеристики источников электроснабжения;
• выбор схемы электроснабжения и ее обоснование;
• описание энергопринимающих устройств;
• требования к надежности системы и качеству электрической энергии;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности;
• сведения о сетевых и трансформаторных объектах;
• обоснование мест установки учетных приборов;
• мероприятия по заземлению и молниезащите;
• проектные решения по рабочему и аварийному освещению;
• перечисление основных и резервных источников электрической энергии;
• мероприятия по резервированию электричества.

Графическая часть включает чертежи и схемы, отражающие схемы электроснабжения электроприемников и сетей освещения, включая аварийное. Отдельно приводятся также схемы заземлений и молниезащиты, план сетей снабжения электроэнергией и размещения выбранного оборудования. На основании данного раздела перед началом строительно-монтажных работ оформляется ППР на электромонтажные работы.

Подраздел «Водоснабжение»

Подраздел с водоснабжением оформляется по схожим принципам и является основанием для разработки проекта производства работ на сети водоснабжения. Подробное описание приводится в п. 17 Постановление N 87. В текстовой части важно представить сведение об источниках водоснабжения, зонах охраны источников питьевой воды и водоохранных зонах. Далее должны быть перечислены параметры системы водоснабжения, а за ними – расчет расхода воды на хозяйственно-бытовые или производственные нужды. Еще в пояснительной записке приводятся:

• фактический и требуемый напор воды;
• обоснование выбранных труб и меры по их защите от агрессивных сред;
• информация о качестве воды в системе и мероприятия по обеспечению требуемого уровня качества в зависимости от потребителя;
• способы и мероприятия по резервированию воды;
• характеристики системы горячего водоснабжения и расчетные значения расхода горячей воды.

Еще в этом подразделе необходимо описать системы автоматизации водоснабжения с указанием мест расположения приборов учета, принятые решения по обеспечению энергетической эффективности устройств в системах холодного и горячего водоснабжения. Для производственных и непроизводственных объектов должен быть приведен баланс водопотребления и водоотведения. Графическая часть состоит из схем и плана сетей водоснабжения.

Подраздел «Водоотведение»

Следующий подраздел ИОС рассматривается в п. 18 Постановления N 87. Здесь предполагается обоснование принятых решений по организации ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Для этого необходимо подробно описать существующие и проектируемые системы канализации и водоотведения, выбрать оптимальные системы сбора и отвода сточных вод в зависимости от их объема и концентрации загрязнений. Не менее важно обосновать:

• принятый порядок сбора и утилизации отходов;
• схему прокладки канализационных труб;
• систему ливневой канализации в зависимости от объема дождевых вод (определяется расчетом);
• мероприятия по сбору и отводу дренажных вод.

Графическая часть в ИОС3, как и в случае с водоснабжением, включает план сетей водоотведения, схемы и чертежи систем канализации, ливнестоков и дренажных вод. Взяв за основу данный раздел, Подрядчик формирует ППР на водоотведение и канализацию.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

Один из наиболее объемных подразделов в разделе проекта ИОС, рассматриваемом в п. 19 Постановления N 87. Здесь необходимо представить решения по всем системам, обеспечивающим нормальный микроклимат. При их проектировании за основу берутся данные о климате и метеорологических условиях района строительства. В зависимости от них принимаются определенные проектные решения по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.

Графическая часть состоит из отдельных чертежей, отражающих схему прокладки перечисленных сетей. При наличии должны быть приведены схемы паропроводов и холодоснабжения. Обязательно разрабатывается план отопительных сетей. Не менее важно привести перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности. Этот перечень позволят предотвратить нерациональное использование тепловой энергии.

Подрядная же организация взяв данный проект как исходные данные оформляет ППР на отопление и ППР на вентиляцию и кондиционирование.

Подраздел «Сети связи»

Следующий подраздел ИОС, описывающий обеспечение объекта системами связи, рассматривается в п. 20 Постановления N 87. В этом пункте необходимо обосновать принятые решения по организации слаботочных сетей: телевидения, радио, структурированной кабельной сети, – а еще по оснащению объекта системами контроля доступа (СКУД), диспетчеризации и видеонаблюдения. Для каждой из сетей должны быть описаны технические, экономические и информационные условия подключения. При этом важно обосновать способ, которым объект будет подключаться к сетям общего пользования, описать места размещения точек присоединения и их технические параметры.

В графической части подраздела ИОС должны присутствовать:

• принципиальные схемы сетей связи
• планы расстановки выбранного оборудования;
• общие планы сетей связи.

Так же как и другие разделы берется за основу при разработке ППР на монтаж сетей связи.

Подраздел «Газоснабжение»

Требования к содержанию подраздела ИОС «Система газоснабжения» перечислены в п. 21 Постановления N 87. В текстовой части должны быть:

• описание источника газоснабжения;
• сведения об установлении лимитов и видов топлива для энергетических установок (для производственных объектов);
• расчет потребностей объекта в объеме газа;
• принятые решения по учету и контролю расхода газа;
• описание мест расположения приборов учета.

Еще в пояснительной записке описывают и обосновывают выбор маршрута для прокладки трассы газопровода от городской распределительной сети до объекта и разводки трубопровода внутри здания. Обязательно приводится перечень мероприятия по обеспечению безопасной работы системы газоснабжения и ее охраны (для производственных объектов). В графической части нужно представить схему трассы для прокладки газопровода, план сетей газоснабжения, размещения производственных объектов и газоиспользующего оборудования.

ППР на прокладку сетей газоснабжения — конечный документ, оформляемый по данному разделу при производстве работ на объекте Подрядчиком.

Подраздел «Автоматизация инженерных систем и оборудования»

Вопрос автоматизации инженерных систем в ИОС7 сегодня прорабатывают особенно часто, поскольку это направление очень актуально в области строительства практически любых зданий. Это обусловлено возможностью повысить эффективность использования инженерного оборудования: приборов освещения, водяных насосов, кондиционеров, вентиляторов, приборов для обеспечения работы канализации.

Автоматизация широко распространена в торговых комплексах, на административных объектах, развлекательных центрах, жилых, производственных и других зданиях большой площади. Коммуникации в них часто рассредоточены, что может ограничивать доступ персонала, из-за чего затрудняется своевременно считывание текущих показателей, а это может приводить к опасным ситуациям. Автоматизация инженерных систем помогает решить эту проблему. Еще в подразделе ИОС8 можно рассматривать системы автоматической противопожарной защиты, пожаротушения и сигнализации.

Источник stroydoc-abv.ru

Что такое иос в строительстве

Для чего необходим раздел ИОС

Перед тем как разбираться с основным назначением раздела ИОС, стоит для начала уточнить, как расшифровывается данная аббревиатура. Речь идет об инженерном оборудовании и сетях. В проектной документации каждый раздел имеет свои определенные требования. Из 12 – 5 разделов отводится на описание инженерных мероприятий.

Разделы ИОС в проектной документации – это описание технических данных об инженерном оборудовании и схемах технического обеспечения сетей. Рассмотрев данные разделы, можно лучше представить какие решения были приняты, чтобы объект строительства в будущем надежно и безопасно эксплуатировался. Все технические мероприятия должны быть полностью обоснованными и подтверждены соответствующими инженерными расчетами.

Каждый раздел проектной документации ИОС несет в себе большую важность, ведь позволяет еще на этапе подготовки здания правильно определить ряд моментов, а точнее:

определить стоимость по покупке необходимого инженерного оборудования до начала строительства;

снизить потребность в дополнительных расходах на установку оборудования, если оно не отвечают требуемым характеристикам;

выбирая схему инженерного оснащения, опираться на архитектурные и технологические решения здания.

Если состав проектной документации ИОС будет неполным или в нем будут отсутствовать важные технические данные – есть вероятность, что на последующих этапах жизненного цикла объект потребует существенных доработок, что может быть связано и с остановкой эксплуатации, а это серьезные затраты для собственника здания. К примеру, если оборудование не соответствует нормативным характеристикам, указанным в ИОС, значит оно быстро выйдет из строя и потребуется замена, либо ремонт. В любом из этих случаев последствием будут непредвиденные и весьма существенные финансовые расходы.

Если проектная документация составлена верно, заказчик будет знать, какие сроки выполнения строительства и сколько средств нужно на реализацию проекта. Это касается и других разделов проекта. При условии, что проектная документация разработана грамотными специалистами, можно будет правильно и быстро сделать заказ на поставку оборудования на капитальную стройку, что приблизит сроки реализации проекта строительства.

Подразделы в составе раздела проектной документации ИОС

Проектная документация ИОС 5 раздел включает порядка 7-ми подразделов (в отдельных случаях может быть и дольше). Все они отведены под инженерно-техническое обеспечение, соответствуя конкретному типу сети. Обозначаются они аббревиатурой ИОС с добавлением текущего номера подраздела. К примеру, ИОС5, ИОС7, а также могут ссылаться на определенный подраздел ИОС 7.2 проектная документация.

В проект входит полный комплекс систем инженерного обеспечения. Как уже говорилось выше, при работе над ним стоит полагаться на постановление под номером 87. Более детально обо всей структуре будет рассказано ниже, уточняя информацию о каждом подразделе.

Подраздел «Электроснабжение»

Основные моменты при его разработке заключаются в создании описаний и расчетных обоснований всех имеющихся нюансов относительно требований, предъявляемыми к электроснабжению объекта. Речь идет о внутреннем и наружном электроснабжении и электроосвещении. Специалисты уточнят характеристики источников электроснабжения, описанные в технических условиях, их предстоящую схему расположения, обязательно обоснуют, почему было отдано предпочтение именно этому техническому решению.

В данный подраздел включается перечень энергопринимающего оборудования с детальным описанием, проектные решения заземления и молниезащиты, а также освещения как в рабочем, так и аварийном состоянии. Тут же должны быть указаны места для монтажа приборов учета потребления электрической энергии, дополнены требования относительно надежности и качества систем, перечислены мероприятия по резервированию ресурса и применению источников электричества основного и резервного типа. Эта информация относится к пояснительной части раздела.

Обязательно в составе документа есть графическая часть, включающая планы, схемы. Таким способом можно понять, какой будет схема электроснабжения объекта, а также других описанных в письменной части моментов.

Подраздел «Водоснабжение»

В данном разделе указываются все системы водоснабжения объекта, расположение приборов по учету потребляемой воды как холодной, так и горячей. Обязательно указывается баланс водопотребления. В текстовой части представляется информация о качестве подаваемой воды, ее параметрах, способах ее резервирования, характеристиках системы водоснабжения и расчетные значения расхода воды.

В графической – схемы и плана водоснабжения здания водой. Этот подраздел имеет общие требования к оформлению с вышеуказанным.

Подраздел «Водоотведение»

Данный раздел должен иметь обоснование относительно устройства канализации как хозяйственно-бытового назначения, так и ливневой. Тут же указывается устройство водоочистки (при необходимости).

Важно, чтобы специалист уточнил, какой будет рабочая схема прокладки коммуникационных труб, какая будет система канализации, каким образом предусматривается отвод и сбор дренажных вод. В случае с графикой, как и ИОС 3 проектная документация должна быть представлена планами, схемами и текстовой частью с расчетными обоснованиями.

Подраздел «отопление, вентиляция и кондиционирование»

Это один из самых объемных разделов проектной документации, который включен в состав проектная документация ИОС на строительство зданий, сооружений. Здесь специалисту нужно разработать решения относительно всех систем, нацеленных на обеспечение нормального микроклимата в здании. За основу при работе берутся данные о климатических условиях региона строительства. На основании климатических данных будут принты решения относительно будущего проекта, в который войдут такие важные системы, как:

Каждая из этих структур должна сопровождаться графической и текстовой частью, а также расчетным обоснованием. Чертежами можно отобразить будущую схему, в соответствии с которой будут проложены трубы и воздуховоды. Схемы холодоснабжения и паропроводов также могут быть указаны в этой части документа, если они есть. Текстовая часть включает перечень действий, которые позволят обеспечить энергоэффективность, не допуская нерациональное потребление теплового ресурса.

Подраздел «Сети связи»

Данный раздел является источником данных по установке приборов связи. Раздел должен быть представлен, как и 5 раздел ИОС 2 проектная документация, текстовой частью и графикой. В первом случае указывают организацию структур слаботочных сетей. Это радио, ТВ, кабельные структуры для СКУД, видеонаблюдения. Специалисты обязательно уделяют алгоритму работы при составлении данной схемы, включая информационные и технические условия.

Основная задача – не просто указать способ, который позволит осуществить подключения к источнику общего пользования, но и обосновать целесообразность разработки. Также должно быть указано в данном разделе, где есть места размещения точек подсоединения, уточняя их параметры. Во графической части, состоящей из чертежей и схем, отражаются общие моменты: монтаж оборудования и принципиальный план расположения конечных устройств.

Подраздел «Газоснабжение»

Раздел в обязательном порядке разрабатывается с учетом технических условий, где указывается источник газоснабжения здания с его детальным описанием всех установок, в частности, если речь идет о производственных объектах, нужно указать допустимые расходы и давление в системе.

Раздел включает, как и 5 раздел ИОС 1 проектная документация, детальные сведения о местах установки счетчиков. Еще один важный момент – нужно провести расчет потребностей здания в газе. К пояснительной текстовой части прилагается обоснование прокладки трассы, а также те меры, без которых не обойтись, если стоит цель обеспечить безопасное функционирование системы.

Графическая часть подраздела предусматривает изображение плана и схем газоснабжения, начиная от прокладки и заканчивая монтажом конечного оборудования.

Подраздел «Автоматизация инженерных систем и оборудования»

Завершающий подраздел, но он не менее важен, нежели 5 раздел ИОС 6 проектная документация или любая другой подраздел. Дает возможность повысить эффективность инженерным систем здания: применяемых водяных насосов, устройств для освещения территории, вентиляции, сплит-систем и установок для канализации.

5 раздел ИОС 7 проектная документация ценен тем, что дает возможность решить проблему своевременного считывания показателей с приборов учета, даже если объекты рассредоточены, и к ним ограничен доступ персонала.

Подводя итоги

Исходя из вышеуказанной информации, можно сделать вывод, что составить проект ИОС без наличия определенных знаний и опыта не представляется возможным. Чтобы избежать ряда проблем с последующим капитальным строительством и лишними затратами на исправление допущенных ошибок, важно обратиться за помощью к профессионалам.

При сотрудничестве с профессионалами прохождение стадии экспертизы по проверке разработанной проектной документации будет успешным, а подрядчик быстрее начнет выполнять поставленную перед ним задачу. В последующем также исключена головная боль у собственника относительно эксплуатации здания.

Где заказать ИОС?

В штате Группы компании КТБ Железобетон работают лучшие специалисты-практики, которые берутся за проекты любой сложности, относясь к поставленной задаче максимально ответственно. На счету коллектива многочисленные проекты строительства и реконструкции объектов различного назначения.

Компания гарантирует высококачественные услуги по проектированию по адекватной стоимости. Для связи с представителями Группы компаний КТБ достаточно набрать номер телефона или обратиться посредством электронной почты.

Источник www.ktbbeton.com