Сбербанк – самый крупный банк не только на территории России, но и во всей Восточной Европе. Его ставки и условия по ипотеке признаны одними из лучших среди продуктов его финансовой линейки. Изменения, внесенные в 2021 году, оптимизировали и сделали жилищное кредитование еще более доступным.
Отличительные особенности и забота о клиентах
Отличительная особенность Сбербанка, объясняющая его популярность и востребованность, — широкий охват потребителей услуг в финансовой сфере — от получения зарплаты на карту до поиска работы и ипотеки.
По сравнению с прошлым годом, в 2021 году ставки и условия предоставления целевого кредита несколько изменились, стали гибче и лояльнее.
Широта возрастного охвата осталась такой же конкурентоспособной, обеспечивающей общепризнанное лидерство.
Еще одно преимущество — внедрение прогрессивных технологий для обслуживания клиентов. Это и возможность подать заявку в электронном виде, и проконсультироваться со специалистом, и рассчитать платежи и узнать индивидуальные особенности ипотечного кредитования.
Цифровизация, регуляторные изменения, электронный оборот документов, взаимодействие с государственными органами значительно облегчают заключение договора на кредитование. Не выходя из дома клиент Сбербанка в 2021 году может узнать все необходимые сведения по ипотеке:
ставки и условия, предъявляемые к клиенту требования;
сумму первоначального взноса;
ежемесячные платежи и их продолжительность.
Рефинансирование — востребованная услуга, предоставляемая клиентам, которые оформляли ипотеку в других финансово-кредитных организациях и обнаружили, что в современных условиях они стали непосильными.
Плюсы и минусы кредитования в самом крупном российском банке
Несомненно, положительных сторон при оформлении ипотеки в Сбербанке в 2021 году намного больше, чем очевидных минусов. Внедрение новых технологий — отличительная особенность, позволяющая:
Снизить ставки за счет оптимизации процессов предоставления услуг и исключения обременительных процедур в процессе обслуживания.
Создать систему начисления и перевода денежных средств с минимальными рисками мошенничества со счетами и их взлома.
Избавить клиента от утомительных походов в инстанцию для управления своим счетом и отслеживания платежей и остатков по ипотеке, просто просматривать их в режиме реального времени.
Упростить оформление и урегулирование спорных моментов, возникающих в процессе покупки не только строящегося жилья, но и с владельцами недвижимости на вторичном рынке.
Новая услуга – упрощение процедуры регистрации приобретения. Она позволяет счастливому владельцу уплатить госпошлину, создать аналог собственноручной подписи, отправить все документы в Росреестр и даже обеспечить контроль покупки.
Несомненный бонус — и условия, доступные клиентам любого уровня финансовой обеспеченности, в возрасте от 21 года до 75 лет. Установлена дифференциация по статусу:
Ипотека на строительства дома. Как это работает. Схемы и советы из практики. Советы экспертов
самостоятельно и в рамках государственной поддержки.
Для тех, кто не располагает средствами для внесения первого взноса, предусмотрена возможность взять кредит под залог уже имеющейся недвижимости, который может использоваться на любые цели.
К небольшим минусам можно отнести стремление банка обеспечить свои права и получить с клиента небольшие средства за невыполнение поставленных условий. К ставке прибавляются дополнительные сотые процента, если клиент:
не соглашается на электронную регистрацию страхования жизни;
не подтверждает доходы;
не получает зарплату на карту банка или платит меньше 20 % от стоимости объекта при оформлении кредита.
Зато к заемщику предъявляются всего 3 требования:
возраст (21-75 лет, не менее и не более);
стаж работы (6 мес. на 1 месте и 12 месяцев – общего стажа);
По факту под эти критерии подходит большинство россиян, намеренных взять ипотеку для покупки недвижимости, строительства дома, приобретения дачи или гаража. В таблице приведены самые востребованные ипотечные кредиты крупнейшего банка России в 2021 году.
Максимальная сумма, рублей
Минимальная сумма, рублей
20% от стоимости
3-8 млн (только Москва, СПб, ЛО и МО
Не выше 85% от стоимости
Жилье на вторичном рынке
7,8 через Дом.Клик
Не выше 85% от стоимости
Господдержка для семей с детьми
20% от стоимости
Ипотека + материнский капитал
5,9 — минимальная ставка
Ипотека на строительство дома
Не больше 75% от стоимости
Не больше 75% от стоимости
20% от стоимости
8,4 (для клиентов СБ),
Кредит под залог недвижимости
Документы и условия
Для получения ипотеки в 2021 году потребуются подтверждающие документы. Их список может варьироваться в зависимости от выбранной программы и банковских услуг, которыми клиент намерен воспользоваться. Например, любому заемщику придется:
заполнить анкету (в бумажном или электронном виде);
представить паспорта и свидетельства о рождении детей;
приложить свидетельство о браке (при наличии семейного статуса).
Кроме того, нужно учесть такие нюансы:
Тем, кто планирует рассчитываться средствами материнского капитала, нужно иметь при себе не только сертификат на полученную от государства помощь, но и справку из Пенсионного фонда о количестве денег на счете.
Супругам, приобретающим недвижимость в совладение, понадобится брачный договор, поскольку в этом случае они выступают созаемщиками.
Господдержка для семей с детьми не требует официального заключения брака, достаточно общих родителей. Но она рассчитана только на тех, у кого до конца 2022 родится второй или более ребенок. Причем в отношении детей обязательное условие — российское гражданство.
Если оформляется ипотека на строительство дома, нужно иметь земельный участок и передать его в залог. Аналогично для гаража потребуется поручительство, залог участка или имущественных прав.
Для подсчета предстоящих трат, изучения условий по ипотеке и выяснения, от чего зависят ставки, вид ипотеки от Сбербанка в 2021 году, достаточно зайти на его официальный сайт. Здесь есть электронная регистрация, ипотечный калькулятор, можно проконсультироваться с менеджером онлайн, произвести за отдельную плату регистрацию купленной недвижимости.
В 2021 году Сбербанк представляет потребителям обширную линейку предложений ипотечного кредитования с разной базовой ставкой, рассчитанной на разные категории населения.
Действуют программы для молодых семей с детьми, материнским капиталом, государственной поддержкой, на покупку новостроя, вторичного жилья, гаража и дачи, постройки дома.
Можно взять потребительский нецелевой кредит под залог уже имеющейся недвижимости, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку.
Зарплатным клиентам, постоянно обращающимся за услугами, предоставляющим сведения о доходах полагаются бонусы и скидки.
Источник: finance.rambler.ru