Что такое кит в строительстве

Если компания хочет быть успешной на рынке, ей необходимо регулярное продвижение и маркетинговые действия, помогающие повысить узнаваемость и привлечь новых клиентов. Маркетинг-кит – это важный инструмент, который позволяет добиться данных целей, которые стоят перед маркетологами. Но что из себя представляет маркетинг кит, в каких случаях он применяется, что должно в него включаться и как строительной компании подготовить свой маркетинг-кит? Об этом мы расскажем в рамках данной статьи.

Что такое маркетинг-кит и как его использовать в строительном бизнеса?

Если говорить коротко, то маркетинг-кит – это своеобразная презентация, которая используется как промо-материал для получения информации о компании. В отличие от обычного каталога, презентация строительной компании включает в себя не только информацию о предоставляемых товарах и услугах, но и расширенные сведения о компании: история создания и развития, коллектив, заслуги за время работы, успешно реализованные проекты и т. д. Ознакомившись с маркетинг-китом, потенциальные клиенты могут сформировать свое мнение о вашей компании, понять, чем вы отличаетесь от конкурентов, в чем заключаются основные «фишки» и преимущества от сотрудничества с данной строительной компанией.

Посмотрите, на Что Способен Самый Большой Кит в Мире

Маркетинг-кит применяется в продвижении компании как основной источник информации для партнёров, потенциальных и существующих клиентов, поставщиков и других лиц, с которыми компания сотрудничает или рассчитывает сотрудничать. Очень часто текст презентации строительной компании используется на встречах с потенциальными партнерами, чтобы рассказать о деятельности предприятия, познакомить их с историей, преимуществами сотрудничества и заинтересовать, склонить к дальнейшей работе.

Также маркетинг-кит – очень подходящий инструмент для различных мероприятий – выставок, круглых столов, презентаций, профессиональных симпозиумов и т. д. – вместо того чтобы каждый раз пересказывать информацию о фирме, можно ее предоставить в виде удобной презентации, которую можно транслировать с помощью экрана или проектора, а также как раздаточный материал давать посетителям. Второй вариант даже более предпочтителен, поскольку позволяет ознакомиться с информацией позднее.

Наконец, маркетинг-кит – это вполне подходящий инструмент и для онлайн-продвижения. Если вы планируете email-рассылку, отправить презентацию с полной информацией о компании будет отличным решением. Также маркетинг-кит можно разместить на собственном сайте, на страницах компании в социальных сетях, лендингах и т. д. Главное, чтобы маркетинг-кит был красиво и грамотно оформлен, привлекал внимание и давал потенциальным клиентам необходимые сведения о деятельности предприятия, преимуществах сотрудничества, отличиях от конкурентов и т. д.

Какая информация должна быть в маркетинг-кит?

Для того чтобы маркетинг-кит был максимально эффективным и выполнял те функции, которые на него возложены, он должен обязательно включать в себя некоторые элементы. Среди них следует особенно подчеркнуть следующие:

ЗАЛИВКА КЛАССИЧЕСКОЙ МОНОЛИТНОЙ ПЛИТЫ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА| Строительная компания «КИТ»

• информация о компании – как мы упоминали выше, маркетинг-кит изначально делается для того, чтобы донести до партнеров максимально полную информацию о компании, поэтому такие сведения являются для презентации неотъемлемыми. При этом это должны быть не только сухое описание деятельности и цифры, но и более развернутая информация: как давно компания на рынке, кто работает в штате, ключевые факты за время работы на рынке, основные достижения и т. д. Те, кто будут знакомиться с маркетинг-китом, должны сразу составить себе образ вашей компании, и чем более полным и комплексным он будет, тем лучше, тем эффективнее будет работать презентация;
• портфолио выполненных работ – лучше любых слов и доводов для потенциальных клиентов работают примеры того, что фирма уже выполняла ранее. Причем для строительной компании это особенно важно – внешний вид объектов строительства, внутренней и внешней отделки помещений будут лучшей рекламой (конечно, при условии, что портфолио достаточно представительное и выполнено на хорошем уровне).

Для подготовки портфолио желательно привлечь профессиональных фотографов графических дизайнеров, чтобы работы были выполнены максимально качественно;

• отзывы клиентов – на сегодняшний день отзывы являются одним из наиболее эффективных маркетинговых инструментов, потому глупо не использовать их в презентации компании. Люди привыкли перед тем, как приобретать товар или услугу, познакомиться с мнениями тех, кто уже воспользовался аналогичным предложением, потому сайты с отзывами стали настолько популярны. Если добавить положительные отзывы реальных клиентов в маркетинг-кит, это существенно повысит привлекательность вашей компании в глазах потенциальных клиентов и хорошо отразится на их желании сотрудничать с вами. Конечно, отзывы должны быть реальными и проверяемыми – если потенциальный заказчик узнает, что отзывы ненастоящие, это крайне негативно повлияет на имидж компании в его глазах, и исправить это будет практически невозможно;
• информация об исполнителях, используемых технологиях, материалах и т. д. – технические сведения, хоть и не всегда востребованы, могут дополнительно повлиять на потенциальных партнеров. Но здесь есть нюанс: это стоит указывать только в том случае, если это является вашим конкурентным преимуществом по сравнению с другими компаниями на рынке: например, если вы устанавливаете окна из немецкого профиля, а остальные – из китайского или отечественного, обязательно это укажите, и тогда информация будет работать на вас. В противном случае технические детали указывать не стоит – они не принесут желаемого эффекта.

Чего не должно быть в маркетинг-ките – так это явной и открытой рекламы, самовосхваления и т. д. Не стоит превращать презентацию в рекламный буклет – результат будет прямо противоположным тому, чего вы добиваетесь.

Как строительной компании подготовить маркетинг-кит?

Из описанного выше становится понятно, что маркетинг-кит – очень важный инструмента для продвижения строительной компании. Потому его создание нельзя пустить на самотёк – заниматься презентацией строителей должны исключительно профессионалы. Чтобы маркетинг-кит соответствовал современным требованиям, необходимо:

• продумать структуру – презентация должна состоять из отдельных разделов, которые в итоге складываются в единое целое, но при этом каждый из них должен быть уникальным. Структура должна быть простой и понятной, чтобы каждый, кто знакомится с маркетинг-китом, с легкостью в ней разобрался;
• поработать над дизайном – маркетинг-кит должен иметь привлекательный внешний вид, чтобы стимулировать человека ознакомиться с ним. Потому внешнее оформление стоит доверить профессиональному дизайнеру, который разбирается, то и как должно быть оформлено и размещено в презентации;
• собрать необходимую информацию – очень важно, чтобы маркетинг-кит нес в себе максимальное количество полезной информации, потому над тестами, которые туда войдут, нужно поработать заранее. Чтобы они были грамотно и красиво написаны, это можно поручить профессиональному копирайтеру.

В результате вы получите качественный маркетинг-кит, который будет выполнять все возложенные на него функции и поможет найти новых клиентов для строительной компании.

Заключение

Для успешного строительного маркетинга очень важно, чтобы все его элементы были на высоком уровне. Это касается и маркетинг-кита – презентации, которая рассказывает о компании и ее деятельности. Необходимо позаботиться, чтобы он был выполнен на высоком уровне – тогда удастся реализовать все возложенные на данный инструмент задачи.

Источник: zasukhin.ru

Коэффициенты использования территории (КИТ) в г. Сочи

Коэффициент использования территории (КИТ) показывает соотношение суммарной общей площади построек к площади участка. Задавая определённый коэффициент, городские власти таким образом регулируют нагрузку на территорию: определённое количество квартир, офисов или торговых площадей. В таком случае застройщику приходится выбирать: либо увеличение площади застройки (хотя и её процент ограничен Правилами) при уменьшении этажности, либо увеличении этажности (до предельно разрешённой высоты) при сокращении площади застройки.

Изначально, коэффициентам использования территории был посвящён отдельный раздел Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи, разработанный петербургским ООО «Институт строительных проектов» по заданию администрации города в 2009 году.

О том, что этот термин вводился в Правилах свидетельствует наличие определения КИТ в главе 1 «Общие положения»:

«Коэффициент использования территории (КИТ) — отношение суммарной площади полов в зданиях на земельном участке к площади участка. Умножение значения максимально допустимого КИТ на площадь участка дает максимальную величину площади полов, допустимую на участке.»

Но при прохождении обсуждения документа, регулирующего застройку будущей столицы олимпийских игр, в Городском собрании раздел КИТ таинственным образом исчез. Определение в основных понятиях было, а далее нигде термин не упоминался. Все разговоры профессионального сообщества города и попытки вернуть коэффициент в Правила игнорировались как законодательной, так и исполнительной ветвями городской власти, а Сочи между так и продолжал обрастать агрессивной для местного населения и туристов застройкой.

Только когда президент обратил внимание и потребовал от властей города и края прекратить градостроительный беспредел в Сочи, когда после олимпиады прошло уже два года вопрос о возвращении коэффициента использования территории в ПЗЗ вновь был вынесен на повестку для и наконец-то обрёл поддержку главы города. Стоит, однако, отметить, что депутаты Городского собрания Сочи Четвёртого созыва, так и не приняли изменения в Правила землепользования и застройки, устанавливающие КИТ для каждой из территориальных зон. Сложно объяснить такое «упрямство» народных депутатов чем-то иным, чем лоббированием интересов строительной отрасли.

Ситуация коренным образом изменилась после очередных выборов в Городское собрание в сентябре прошлого года. Обновлённый депутатский корпус на внеочередной сессии 29 сентября 2015 года утвердил изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, которые ввели новую территориальную зону «Особо ценные территории» и установили значение КИТ для каждой территориальной зоны.

Изменения в Правилах землепользования и застройки вступили в силу с момента опубликования в газете «Новости Сочи» от 17.11.2015 № 174(2540)-175(2541), а потому должны учитываться при проектировании новой застройки или реконструкции существующей.

В новой редакции Таблица 11 «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» выглядит так:

НР — не регламентируется, параметры строительства определяются в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами, устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

1. Для участков жилой застройки высота ограды 2 метра может быть превышена между соседними земельными участками при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности, но не более 2,5 метра.

1. Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в «прозрачном» исполнении с элементами благоустройства и озеленения.

1. Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо без соблюдения дополнительных процедур.

1. Данный раздел не применяется в отношении видов разрешенного использования, указанных в таблице №9 настоящих Правил под №№ 3.5; 11.8; 21.3; 22.1 — 22.7; 23.1 — 23.4, 24.1.

1. Допускается при подготовке градостроительного плана отклонение от максимального процента застройки или от минимального отступа от границ земельного участка без соблюдения дополнительных процедур, при реконструкции объектов капитального строительства — зданий, строений, объектов незавершенного строительства (при наличии документа, подтверждающего право на такой объект), внешний контур которых располагается за пределами границ минимально допустимого отступа от границ земельного участка или превышает максимальный коэффициент застройки, установленный градостроительным регламентом для данного земельного участка. В таком случае граница максимального процента застройки и минимального отступа от границ земельного участка отражается в градостроительном плане по внешнему контуру здания (строения) и реконструкция допустима исключительно путем увеличения этажности таких объектов.

1. Если земельный участок (существующий или формируемый) имеет не прямоугольную форму, минимальная его длина по уличному фронту может быть уменьшена, но не более чем на 40%, при условии, что его площадь не меньше условной площади (минимальная длина по уличному фронту, умноженная на минимальную глубину) в соответствии с настоящей таблицей.

1. Данный параметр применяется для надземных частей зданий и сооружений.

В новой редакции ПЗЗ откорректировано и определение понятия «Коэффициент использования территории (КИТ)» — это вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка.

Обратите внимание, что КИТ применяется только для надземной части здания, таким образом стимулируется освоение подземного пространства, что весьма важно в наших горных условиях.

Источник: arch-sochi.ru