Что такое кп в строительстве

На крупных промышленных предприятиях и в разных населенных пунктах коммуникационные системы и теплотрассы укладываются под землей с помощью специальных коллекторов.

Работы проводятся с использованием коллекторных плит перекрытия КП.

О том, что это такое и каковы особенности их применения и монтажа, можно узнать из этой статьи.

Что это такое?

Коллекторная плита перекрытия представляет собой железобетонное изделие прямоугольной или квадратной формы. Конструкция имеет круглое отверстие в центре, которое необходимо закрывать люком канализации. Некоторые модели оснащены монтажными петлями.

Для изготовления конструкции используются бетон высокой марки F-75 (ГОСТ 251 92-2012). Изделие имеет внутренне армирование, материалом для которого служит горячекатаная сталь. Закладные элементы изготавливаются из углеродистой стали, согласно ГОСТ 380-71.

Коттеджный поселок или деревня. Выбор участка для строительства дома!

Для удобства выбора, коллекторные изделия КП маркируются.

В маркировке каждое значение показывает определенную характеристику. Например, маркировка КП-12д означает:

• КП – коллекторная плита перекрытия.
• 12 – внутренняя ширина данного коллектора, в нашем случае 12 дм = 120 см.
• д – доборный блок, имеющий ширину 60, 88 см.

Где применяются?

Основная задача данных элементов – защита коллекторов от внешнего давления (грунтовых вод, грунта). Благодаря высоким характеристикам изделия можно эксплуатировать в неблагоприятных условиях строительства.

Внимание! Если плиты установлены в соответствии со строительными требованиями, срок эксплуатации коллекторов увеличивается.

Изделия КП-12 активно используются при строительстве тоннелей метро. Сборные элементы нашли свое применение при обустройстве мостов и путепроводов.

Коллекторные конструкции перекрытия защищают теплотрассы от конденсата, способствуют повышению уровня теплоизоляции.

Требования к конструкциям

По причине того, что коллекторные конструкции постоянно подвергаются внешнему агрессивному воздействию, к готовым изделиям предъявляются определенные эксплуатационные и технические требования.

Среди них:

• класс бетона не ниже М300;
• подвижность – П2-П4;
• водонепроницаемость. Рекомендуемый показатель – W6;
• морозостойкость – F200;
• жесткость – Ж3;
• прочность — минимальный показатель 295 кгс/см 2 .

Важно! Требования, предъявляемые к железобетонным коллекторным плитам перекрытий, указаны в ГОСТ 7473-2010.

Марки, размеры, модификация

Коллекторные перекрытия представлены в большом ассортименте. Изделия отличаются габаритами, весом, наличием дополнительных составляющих, таких как монтажные петли или отверстия для люков, внешним видом. Подробнее ознакомиться с разновидностями конструкций можно в таблице ниже.

Марка плиты	Вес, кг	Размер			Модификация
		Длина, см	Ширина, см	Высота, см
КП-12	420	120	120	16	Квадратная конструкция с круглым отверстием в центре, оснащенное монтажными петлями
КП-21	2600	250	298	24	Прямоугольное изделие с продольными ребрами жесткости
КП-21д	1230	250	88	24	Доборный элемент прямоугольной формы
КП-25	2180	290	208	24	Прямоугольная конструкция с ребрами жесткости, распложенными поперек изделия
КП-25д	1450	290	88	24	Прямоугольный доборный элемент
КП-30	2680	340	208	26	Конструкция с продольными ребрами жесткости прямоугольной формы
КП-30д	1520	340	60	26	Доборный элемент в форме прямоугольника
КП-36	3300	400	208	28	Прямоугольная конструкция с продольными ребрами жесткости
КП-36д	1580	400	60	28	Прямоугольный доборный элемент
КП-42	3950	460	208	30	Прямоугольная конструкция с продольными ребрами жесткости
КП-42д	1950	460	60	30	Прямоугольный доборный элемент

Особенности применения и монтажа

• Особенностью эксплуатации коллекторных изделий является то, что используются конструкции глубоко под землей, поэтому должны отличаться повышенной прочностью.
• В зависимости от конструктивных особенностей коллектора подбираются подходящие модели плит.
• Монтировать коллекторные плиты можно в сейсмически неустойчивых зонах.
• Если грунтовые воды расположены высоко (расстояние от нижней части коллектора до границы вод составляет менее 1 метра), дополнительно необходимо создать дренажную систему.
• Для отвода сточных вод рекомендуется создать уклон внутри коллектора в 2 градуса.
• Для создания дополнительной прочности изделий, элементы могут дополнительно армироваться с помощью каркасов и специальной сварной сетки, которые соединяют плиты между собой и усиливают их эксплуатационные показатели.

Плюсы и минусы

Железобетонные изделия имеют ряд преимуществ, благодаря которым конструкции активно используются, среди них:

• высокая прочность элементов;
• пожароустойчивость;
• длительный срок использования;
• водонепроницаемость;
• устойчивость к агрессивному воздействию коррозии и внешних факторов;
• увеличение показателей теплоизоляции;
• морозостойкость.

Из недостатков следует выделить большой вес изделий, что приводит к дополнительным затратам на перевозку и монтаж конструкций.

Средняя стоимость

Цена на элементы перекрытия коллекторов разная, зависит от разновидности конструкции. Средняя стоимость на изделия различной маркировки приведены в таблице.

Марка	Размер, см.	Стоимость, руб.
КП-12	120x120x16	1900
КП-21	250x298x24	14850
КП-21д	250x88x24	5560
КП-25	290x208x24	12680
КП-25д	290x88x24	7230
КП-30	340x208x26	15860
КП-30д	340x88x26	9760
КП-36	400x208x28	21000
КП-36д	400x60x28	10000
КП-42	460x208x30	23280
КП-42д	460x60x30	10500

Цены, указанные в таблице, не являются конечными. Из-за большого веса изделий, необходимо позаботиться об услуге по доставке элементов до места строительства, что повлечет дополнительные затраты.

Заключение

Коллекторные конструкции перекрытий КП активно применяются в строительстве при обустройстве коммуникационных систем и теплотрасс. Конструкции должны соответствовать техническим и эксплуатационным требованиям, предъявляемым к изделиям такого типа. Важно правильно подобрать вид перекрытия для проведения работ конкретного типа.

Источник stroim-domik.org

Коммерческое предложение на выполнение работ

Анна Судак

# Нюансы бизнеса

Как правильно составить презентацию?

10 основных составляющих коммерческого предложения. Образцы удачных предложений, доступные для скачивания.

• Как составить коммерческое предложение для клиента
• Коммерческое предложение на строительные работы
• На отделочные работы
• Коммерческое предложение на монтажные работы
• Коммерческое предложение на подрядные работы
• На проектные работы

Для того чтобы продать свои услуги быстро, эффективно, дорого и при этом выгодно выделяться на фоне конкурентов, следует научиться составлять коммерческое предложение и презентовать его своим клиентам. Как? Об этом вы узнаете в этой статье.

Как составить коммерческое предложение для клиента

Коммерческое предложение (далее КП) — это инструмент для взаимодействия продавца и клиента. С его помощью можно:

• установить быстрый и эффективный контакт;
• продать товары/ услуги;
• обзавестись постоянными заказчиками.

КП — это реклама, в которой нужно кратко раскрыть суть своего предложения с явными выгодами для клиента. Да, именно для клиента. Вы же хотите, чтобы выбрали вас? Научитесь продавать свои услуги. И неважно, вы предприятие по продаже сахарной ваты или строительных материалов.

Итак, что нужно включить в коммерческое предложение?

1. Контакты и реквизиты. Разместить их можно и сверху, и снизу страницы. Но мы рекомендуем сделать это сверху, чтобы информация все время была перед глазами. В реквизитах, например, строительной фирмы, укажите юридический адрес учреждения, номер регистрации и другие важные сведения, которые посчитаете нужными.
2. Обращайтесь по имени. Если вы предлагаете услуги по строительству конкретному человеку, обратитесь к нему по имени. Если такого человека нет, просто поздоровайтесь, используйте название должности и т. д.
3. Название. Не забудьте в названии указать, что документ является коммерческим предложением. Это избавит вас от лишних вопросов со стороны получателей и привлечет заинтересованных клиентов.
4. Дата составления. Обязательно укажите дату, когда составлялся документ.
5. Сроки действия. Не забудьте указать период актуальности предложения. В этом пункте можно говорить о срочности, ограниченном количестве. В общем, ограничьте время так, чтобы адресат чувствовал, что если не использует эту возможность сейчас, он упустит классный шанс решить свой вопрос быстро и качественно.
6. Суть. Кратко раскройте суть предложения. Используйте маркированные или нумерованные списки. Несколькими словами расскажите, что вы в строительстве лучшие и подкрепите эти слова фактами.
7. Доставка. Если вы доставляете физический товар в регионы, опишите этот процесс. Расскажите, какими способами вы делаете.
8. Используйте инфографику. Фотографии товара или выполненной работы, картинки, схемы и таблицы. Но будьте осторожны – инфографика должна отвечать теме, и быть уникальной. Не стоит использовать чужой материал для достижения своей цели.
9. Печать. Позаботьтесь о том, чтобы на документе была печать и подпись ответственного за предложение.
10. Акции. Рассказывайте о возможностях, которые получит клиент. Если они, конечно, есть.

Кстати, коммерческое предложение бывает персонализированным и холодным. Персонализированное предназначено конкретному человеку. Холодное рассылается всем потенциальным клиентам. Не пытайтесь «втюхать» одно и то же предложение сразу всем. Грамотнее разработать индивидуальное КП с учетом особенностей целевой аудитории.

Важно понять, что коммерческое предложение должно быть коротким, но при этом информативным. «Якать» в нем не следует, делайте упор на выгоды, которые получит клиент, но при этом не забывайте о себе. Используйте цифры. Учитесь использовать их для своего блага.

Постарайтесь не упоминать о своих конкурентах, а уж тем более говорить о них гадости, что руки не из того места или чего похлеще. Даже в шутку. Это только оттолкнет от вас потенциального потребителя и «подмочит» вашу репутацию.

Давайте посмотрим на эти примеры:

Не самый удачный вариант рекламы. Вероятность того, что оно сработает небольшая. Почему? Нет конкретики. Нет цифр.

Просто перечень предоставляемых услуг. Больше похоже на объявление в газету.

Пример неплохой. Он продает. Но не так много, как хотелось бы. Не хватает цифр и портфолио. Согласны?

Если вы составляете предложение в первый раз, рекомендуем воспользоваться типовым бланком.

А выглядит он вот так:

Коммерческое предложение на строительные работы

Вот так выглядит образец КП на выполнение строительных работ:

На отделочные работы

Коммерческое предложение на монтажные работы

Для того чтобы создать максимально привлекательное КП, можно включить все услуги по монтажным работам сразу, а можно разбить по группам и продавать их в зависимости от потребности клиента. Здесь следует поэкспериментировать.

Образец коммерческого предложения на ремонтные работы

Коммерческое предложение на подрядные работы

Для коммерческого предложения нет единого шаблона, но есть обязательные пункты, которые нужно включить. Конечно, с долей креатива и уклоном в отрасль, а точнее в перечень услуг, которые может предоставить та или иная компания. Коммерческое предложение на подрядные работы не стало исключением. При его составлении за основу можно взять этот документ:

Источник delen.ru

Что такое коттеджный поселок и его проблемы, как правильно выбрать

Современный рынок предлагает столько вариантов загородной недвижимости, что впору запутаться. Поэтому ниже мы подробно рассмотрим, что такое коттеджный поселок, и их проблемы, то есть практические недостатки проживания в каждом из них, тоже не ускользнут от нашего внимания. Также пройдемся по плюсам, а после сравним их – для объективности. В результате Вы получите всю полезную информацию, чтобы понять, что собой представляет подобный населенный пункт и в чьем распоряжении он способен находиться. И, наконец, сможете решить, приобретать участок и дом в одном из них или нет.

Терминология

Согласно определению, так называют жилой комплекс, обустроенный по разработанному, согласованному и утвержденному генплану. Его структурными единицами являются домовладения, то есть участки и возведенные на них здания, полностью подготовленные ко въезду.

Самостоятельным населенным пунктом он по умолчанию не считается, даже если нанесен на географическую карту, но впоследствии в нем все-таки реально прописаться.

Еще один нюанс: хозяева нескольких соседних дач могут договориться и построить на своей земле одинаковую по архитектурному стилю недвижимость, но ее юридическое определение никак не изменится от такого решения. В чем же разница?

Коттеджный поселок – это жилой комплекс, обладающий следующими характерными признаками:

• Возведен по единому генплану, который регламентирует межевание, расположение и планировку объектов.
• Имеет соответствующий правовой статус земли – ДНП, ИЖС, МЖС, – подтвержденный в документах владения участком.
• Как минимум половину построек на его территории составляют индивидуальные дома, а остальную часть – дуплексы, квадроксы и другие подобные им здания.
• Общие коммуникации и сети подведены централизованно, есть документы, разрешающие их обустройство и наращивание их мощностей; причем данные бумаги четко устанавливают этапы ввода линий в эксплуатацию и указывают, кто ответственен за финансирование данных работ.
• Генплан содержит перечень инфраструктурных объектов: площадок для спортивных и детских игр, магазинов, зон отдыха и рекреации, развлекательных комплексов, аптек, парикмахерских и так далее.
• Изначальный собственник земельного массива – один застройщик, распределяющий наделы, возводящий здания и продающий участки с недвижимостью.

Уже упомянутый общий дизайн не является обязательным признаком, но в самых престижных вариантах компании выполняют дома в одинаковом стиле, например, в классическом европейском. Более того, они даже прописывают в контракт пункт, согласно которому покупатель обязан придерживаться уже существующей архитектуры, если решит самостоятельно сделать гараж, баню или другое сооружение.

ТСЖ, ДНТ, ДНП, ЖК как форма правления в коттеджном поселке: что это такое

Сокращения обозначают аббревиатуры некоммерческих объединений, которые могут создавать граждане, проживающие в данных населенных пунктах. Расшифруем их и рассмотрим их основные особенности.

ДНП – дачное некоммерческое партнерство, то есть юрлицо, подчиняющееся правилам законодательства РФ (конкретно – нормам ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 года). Оно действует на землях СХ-назначения, но участки для него выделяются именно под застройку жилья. Предназначено строго не для извлечения и/или распределения прибыли. Главная функция – управление, для чего существуют следующие органы:

• общее собрание – контроль соблюдения целей;
• правление – надзор за проводимыми изменениями;
• председатель – руководство текущими работами.

Выборы в каждый из них происходят только из числа членов ДНП. Последние не могут платить за пользование объектами инфраструктуры больше, чем те, кого они назначили главными. Периодическую проверку исполнения устава и расхода выделенных средств осуществляет ревизор или целая их комиссия.

ДНТ – дачное некоммерческое товарищество, может действовать как на сельхозземлях, так и на участках под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство), обычно расположенных на значительном отдалении от населенных пунктов. Обладает рядом особенностей:

• не требует оформления разрешения на возведение зданий, что упрощает подготовку;
• не дает возможности использовать материнский капитал (что разрешено в случае с ИЖС);
• не обязывает соблюдать ширину улиц, максимальные размеры наделов и другие градостроительные нормы.

Также ДНТ позволяет изменить правовой статус коттеджного поселка и оформить в нем прописку, что очень удобно для тех, кто въезжает в дом на постоянной основе, а не просто временами отдыхает за городом.

ТСЖ – товарищество собственников жилья, также назначающих собрание, правление и президента, обычно по принципу «1 здание = 1 голос». Главный и, по сути, единственный учредительный документ – устав, и он обязан содержать сведения о том, как созывается и какими полномочиями обладают органы управления и устанавливать сроки истечения их полномочий, а также фиксировать цели затрат из специальных фондов. ТСЖ обладает следующими преимуществами:

• Все взносы собираются на одном расчетном счете, поэтому их движение сравнительно просто контролировать (чем и занимается ревизионная комиссия).
• Диспетчеры, провайдеры, персонал служб обычно находятся в черте поселка, поэтому свои услуги они предоставляют с максимальной быстротой.
• Владельцы недвижимости вольны проводить тендеры и таким образом нанимать лучшие охранные фирмы и поставщиков других видов помощи.
• Каждый его член может подавать рациональные предложения, избираться в органы управления и проверок, обсуждать и принимать смету, то есть влиять на цену и качество получаемых услуг.

ЖК – жилищный кооператив, в данном случае объединение хозяев участков, формирующих общий бюджет под строительство домов, создание инфраструктуры и пользование коммуникациями. Одной из его разновидностей как раз и является ТСЖ. Его преимущества в следующем:

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

• уставной капитал не требуется;
• лично участвовать в работах не нужно;
• переплат по жилью практически нет, ведь не приходится брать займы;
• размеры взносов согласовываются исходя из запланированных цифр;
• допустимо какое угодно количество членов.

Конечно, можно не вступать ни в одно из вышеперечисленных объединений и вообще их не создавать, а напрямую обращаться к поставщикам услуг или поручить все заботы управляющей компании (УК), но тогда именно она будет принимать все решения.

Правовой статус – это то, чем отличается СНТ от коттеджного поселка. После возведения дома на земле садоводческого некоммерческого товарищества недвижимость придется переводить из нежилого фонда в жилой, и подобное переоформление требует времени и усилий. С пропиской зачастую возникают сложности – обычно на нее необходимо получать специальное разрешение, давать которое не настроены. И все изменения, даже очевидно положительные, приходится добиваться у муниципальных властей, что долго и утомительно.

Если Вы хотите купить участок у такой организации, важно, чтобы он был отмежеван. Возьмите выписку из ЕГРН, если она говорит, что границы не установлены, сделка окажется незаконной.

Инфраструктура – это то, чем отличается коттеджный поселок от деревни, причем в лучшую сторону:

• свободной территории больше, и она рациональнее благоустроена;
• дома выполнены в едином архитектурном стиле, и у каждого – продуманная планировка;
• здания построены из современных материалов и по энергосберегающим технологиям – они новые, а не требующие ремонта, и максимально практичные в эксплуатации;
• как подъездные, так и внутренние дороги находятся в отличном состоянии;
• подведены все коммуникации, они не изношенные, качество их обслуживания обеспечивают специалисты;
• в непосредственной близости есть магазины, школы и другие объекты, нужные для комфортабельной современной жизни.

Хотя это настолько важный момент, что он заслуживает не просто беглого сравнения, а детального рассмотрения.

Инфраструктура коттеджного поселка

Она просто обязана быть в отличном состоянии, поэтому ответственный застройщик комплексно подходит к ее проектированию, придерживаясь следующих правил:

Решая, как создать коттеджный поселок по индивидуальному проекту, застройщик в любом случае планирует, как разместить на его территории инфраструктурные объекты следующих групп:

Тарифы ЖКХ и сборы

Они всегда будут разными. Нужно понимать, что собой представляет коттеджный поселок (сокращение КП), что это значит в строительстве – это индивидуальный жилой комплекс, и от других «таких же» его отличает:

• вид собственности и форма правления;
• мощность коммуникаций;
• объемы потребления газа и электричества;
• уровень исполнения коммуникаций;
• число владельцев недвижимости;
• качество объектов благоустройства;
• принятые на собраниях решения.

Плюсы и минусы домов в коттеджных поселках, проблемы проживания в одном из них

Для удобства представим их в виде таблицы, попутно сравнивая с квартирами в Воронеже и частными зданиями в деревнях области, что поможет выделить существующие сложности.

Отсюда вывод: достоинства однозначно важнее недостатков, хотя бы потому, что плюсов больше, и они уже есть и влияют на удобство проживания, тогда как практически все минусы только могут возникнуть и не факт, что вообще появятся. А основная проблема в том, что все нововведения приходится делать за свой счет. Но это в принципе недвижимость для тех, кто готов вкладываться и получать передовой уровень комфорта за свои инвестиции.

Как выбрать коттеджный поселок

При покупке дома за городом нужно обращать внимание на 5 ключевых моментов. Рассмотрим всю пятерку.

Источник avirondevelopment.ru