Согласование перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме является государственной услугой и предоставляется администрациями районов Санкт‑Петербурга на безвозмездной основе.
Согласование перепланировки и (или) переустройства помещения осуществляется в соответствии с Административным регламентом администрации района Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в Санкт‑Петербурге, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт‑Петербурга от 12.08.2021 № 735-р (далее – Административный регламент).
Заявление о рассмотрении проекта перепланировки и (или) переустройства помещения подается в администрацию района или через структурные подразделения МФЦ.
В соответствии с пунктом 1.2. Административного регламента Заявителями являются собственники помещений в многоквартирном доме (физические лица, юридические лица) или уполномоченные ими лица — наниматели, арендаторы или ссудополучатели жилых помещений в Санкт‑Петербург.
Межведомственная комиссия утвердила 5 проектов строительства в центре Казани
Перед предоставлением государственной услуги заявителям необходимо обратиться к индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, имеющим выданные саморегулируемой организацией (далее – СРО) свидетельства о допуске к видам работ в соответствии с действующим законодательством для оформления в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения. Адреса нахождения, справочные телефоны, места нахождения, графики работы, адреса сайтов и электронной почты специализированных организаций размещены в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» в государственном реестре СРО на сайте sro.gosnadzor.ru;
Согласно пункту 2.6.2 Административного регламента проект перепланировки и (или) переустройства помещения должен содержать следующие разделы:
— сведения об исходной и разрешительной документации;
— конструктивные и объемно-планировочные решения (в случае если затрагиваются капитальные стены, перекрытия);
— мероприятия по организации производства работ;
— технологические решения (за исключением перепланировки и(или) переустройства жилых помещений);
— мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
— перечень мероприятий по охране окружающей среды.
В соответствии с пунктом 2.6.2.1. Административного регламента в состав сведений исходной и разрешительной документации должно быть включено следующее:
— сведения из свидетельства, выданного СРО, о допуске к видам работ в соответствии с законодательством Российской Федерации для оформления в установленном порядке проекта;
— сведения о правоустанавливающих документах на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме;
— задание на проектирование;
— проект благоустройства, согласованный Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее — КГА), в случаях, установленных Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт‑Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга», и в порядке, предусмотренном административным регламентом Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства, утвержденным распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 09.08.2017 № 13-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства»;
Осторожно, работает межведомственная комиссия!
— решение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные(согласованные) КГИОП в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
— техническое заключение о состоянии строительных конструкций, в том числе схемы расположения элементов перекрытия (над и под переустраиваемым и (или) перепланируемым жилым помещением) и инженерных сетей, оформленное специализированной организацией (в случае если затрагиваются несущие и ограждающие конструкции здания);
— акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, подтверждающий их работоспособное состояние;
— поэтажные планы (части планов) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а также планы выше- и нижерасположенных помещений;
— план совмещенных инженерных сетей;
— обмерные чертежи помещения, где будет производиться переустройство и (или) перепланировка.
В соответствии с пунктом 2.4. Административного регламента срок принятия администрацией района решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме — 45 календарных дней со дня представления заявителем документов.
Дополнительную консультацию по вопросу согласования перепланировки и переустройства Вы можете получить в Центре государственных услуг «Открытый район» по адресу: Невский пр., д. 176 в часы работы администрации или по телефону: 8 (812) 274-22-08.
Источник: www.gov.spb.ru