В разделе содержится информация о мерах повышения надежности энергооборудования при его эксплуатации. Рассматриваются виды ремонта, модернизация и реконструкция. Приводится условие рациональности технического перевооружения оборудования. А также системы, обеспечивающие безопасное управление станции и оборудования.
Для надежной работы теплоэнергетического оборудования необходимы:
1. совершенная конструкция
2. высокое качество изготовления,
3. хорошо организованная эксплуатация,
4. высококачественное техническое обслуживание и ремонты, при выполнении которых проводятся диагностика в строго определенные периоды времени и плановое восстановление или замена изношенных и поврежденных деталей и узлов. При необходимости должны выполняться и неплановые ремонты. В совокупности все мероприятия по поддержанию оборудования в работоспособном состоянии определяют стратегию его технической эксплуатации. При правильном выборе стратегии котлы, турбины, другое оборудование позволяют бесперебойно и экономично вырабатывать электрическую и тепловую энергию и обеспечивать надежное энергоснабжение потребителей.
История России. Лекция 4. Петровская модернизация
Техническое обслуживание и ремонты регламентируются нормативно-технической документацией (НТД), которая устанавливает:
1. организационную структуру технического обслуживания и ремонта,
2. источники финансирования,
3. порядок планирования, виды,
4. объемы и сроки ремонтов,
5. организацию вывода оборудования в ремонт и приемки его после ремонта.
Согласно НТД, ответственность за состояние оборудования ТЭС и АЭС несут энергопредприятия, на которых оно установлено, т. е. его владельцы. В обязанности энергопредприятий входят:
– обеспечение проведения всех необходимых видов диагностики и контроля технического состояния оборудования;
– определение объемов и планирование технического обслуживания, капитальных, средних и текущих ремонтов;
– обеспечение ремонтов финансированием, проектно-сметной документацией, материалами и трудовыми ресурсами;
– проведение совместно с соисполнителями (подрядными организациями) технической подготовки ремонта, организации и производства ремонтных работ;
– приемка оборудования из ремонта и оценка качества.
Техническое обслуживание и все плановые ремонты выполняются ремонтным персоналом энергопредприятий или энергоуправлений. Для отдельных видов работ (ремонт турбин, изолировочные и обмуровочные работы) возможно привлечение специализированных организаций.
Каждый вид ремонта и технического обслуживания имеют свою специфику, объемы и периодичность. При техническом обслуживании выполняются работы периодического действия, например замена смотровых стекол, загрузка дроби в дробеочистку, замена бил молотковых мельниц, чистка фильтров и отстойников, подтяжка сальников арматуры, и другие операции, не требующие вывода оборудования в текущий ремонт. На каждой ТЭС и АЭС устанавливается состав работ по техническому обслуживанию с указанием периодичности их выполнения, назначаются персональные ответственные исполнители. Выполненные работы регистрируются в специальных журналах технического обслуживания.
Что такое модернизация | Владимир Пирожков | Prosmotr
Объемы и периодичность плановых ремонтов основываются на обобщении опыта эксплуатации оборудования, его повреждаемости, анализе факторов и причин, определяющих фактический ресурс узлов и деталей агрегатов установок, технологических сетей и других элементов ТЭС и АЭС. НТД предусматривает три вида плановых ремонтов: капитальные, средние и текущие.
Капитальный ремонт, при котором исправность агрегата, ресурс всех деталей и узлов восстанавливается полностью. При невозможности восстановления ресурса узлы и детали заменяются.
Средний ремонт –оборудование восстанавливается путем его исправления или замены ограниченной номенклатуры основных частей.
Текущий ремонт –устраняется неисправность или заменяются отдельные быстроизнашивающиеся детали и узлы оборудования с целью обеспечения его работы с проектными технико-экономическими показателями до следующего планового ремонта.
Неплановый ремонт –выполняются работы, обеспечивающие безотказную эксплуатацию оборудования до ближайшего планового ремонта с технико-экономическими показателями, установленными в НТД. При невозможности проведения таких работ в короткие сроки оборудование выводится во внеочередной капитальный ремонт.
При среднем ремонте котла возможен капитальный ремонт дымососа и дутьевого вентилятора. Вид ремонта вспомогательного оборудования определяется энергопредприятием при составлении годовых и перспективных планов.
Типовым объемом работ на поверхностях нагрева котлов при капитальном ремонте энергоблоков предусматривается:
– контроль технического состояния труб, в который входит визуальный осмотр их наружной поверхности, измерения толщины стенки и диаметра, вырезка образцов и испытание свойств металла;
– правка (рихтовка) труб (около 2,5% от общего количества);
– замена изношенных труб в топке до 15% от общего количества;
– восстановление креплений труб до 5% от общего их количества;
– восстановление обгоревших шипов в топочной камере;
– ремонт или замена золозащиты труб от золового износа;
– контроль деформации коллекторов и камер;
– диагностика сварных соединений;
– на пароперегревателях, кроме того, восстанавливаются или заменяются отглушенные при ремонте змеевики;
– осуществляется выборочная инструментальная диагностика состояния металла труб и сварных стыков поверхностей нагрева.
При обнаружении на поверхности корпусов трещин металла проводится их выборка с помощью абразивного инструмента. Если глубина выборок окажется более 5–10 мм и велика их протяженность, проводится их заварка.
Проверяется и обеспечивается в соответствии с нормами центровка деталей. Оценивается остаточный ресурс металла корпусных деталей.
Проводятся также осмотр, диагностика и устранение дефектов на подшипниках, соединительных муфтах, валоповоротном устройстве, в системах регулирования.
Средние ремонты отличаются от капитальных меньшим объемом и периодичностью. Текущие направлены на выполнение ремонтных операций, не требующих длительного простоя оборудования.
Все виды ремонтов, отличаясь друг от друга сложностью, трудоемкостью и объемом работ, направлены на достижение одной и той же цели – обеспечение надежности ТЭС и АЭС на уровне, необходимом для их устойчивой и экономичной работы.
Инструментальная диагностика проводится:
1. Для выявления возникших на узлах и деталях в процессе работы скрытых дефектов перед началом ремонтов наряду с визуальным осмотром проводится;
2. для оценки качества выполненных ремонтных операций,
3. проверки сварных соединений,
4. определения геометрических размеров деталей и узлов.
Кроме диагностики, применяемой при ремонтах, выполняется еще периодическая диагностика. Ее назначение состоит в том, чтобы через определенные промежутки времени, не всегда связанные с простоем оборудования в ремонтах, осуществлялся контроль за состоянием деталей, работающих в наиболее тяжелых условиях.
На котлах периодическому контролю подвергаются:
1. необогреваемые трубопроводы наружным диаметром 100 мм и более,
4. трубы поверхностей нагрева,
6. некоторые крепежные детали.
Периодичность диагностики паропроводов с температурой рабочей среды более 500°С различается для прямых труб и для гибов:
– состояние прямых труб диагностируется после ввода котла в эксплуатацию первый раз через 100 тысяч часов работы, а далее через каждые 25 тысяч часов;
– гнутые трубы (гибы) подлежат контролю через каждые 25 тысяч часов.
Диагностика включает в себя:
– измерение остаточной деформации,
– вырезку образцов и определение свойств металла (предела прочности, предела текучести, относительных сужения и удлинения, твердости, ударной вязкости, микроструктуры длительной прочности).
Гибы необогреваемых трубопроводов в пределах котла, пароотводящих, водоопускных и пароперепускных труб при давлении рабочей среды более 9,0 МПа и температуре ниже 450°С контролируются через каждые 1000 пусков.
На котлах с естественной циркуляцией 1 раз в 8 лет проводится дефектоскопия внутренней поверхности стенок барабанов. Сварные швы барабана контролируются ультразвуком через каждые 100 тысяч часов работы котла. Отверстия в стенках, к которым приварены штуцера или трубы водоопускной и пароотводящей систем, и некоторые служебные трубопроводы и приборы контролируются с целью выявления трещин через каждые 50 тысяч часов эксплуатации.
В турбинах периодический контроль проводится на корпусных деталях, некоторых деталях проточной части и на пароперепускных трубах. При контроле состояния цилиндров высокого и среднего давления (ЦВД и ЦСД) и стопорных клапанов турбин при давлении свежего пара 13 МПа и выше при наличии трещин глубиной более 15% от толщины стенки через 100 тысяч часов работы делается контрольная вырезка. По ней определяются все свойства и характеристики металла, позволяющие дать прогноз оставшегося срока службы контролируемых деталей. После наработки 170 тысяч часов обязательна диагностика ЦВД, ЦСД, корпусов стопорных клапанов и других частей турбин, проводимая согласно указаниям НТД.
Наибольшая часть отказов в работе котлов происходит вследствие разрушения труб поверхностей нагрева. Одна из причин этого – золовой износ и окалинообразование, в результате чего толщина стенки трубы становится меньше допустимой и труба разрывается. Поэтому очень важен выборочный контроль при ремонтной диагностике толщины стенок труб испарительных экранов, пароперегревателей и водяных экономайзеров. Измерения производятся ультразвуковыми толщиномерами – переносными приборами, имеющими автономное питание. Трубы, в которых фактическая толщина стенок оказывается менее расчетной, заменяются.
Для своевременного и высококачественного ремонта оборудования предусматривается планирование ремонтов, включающее в себя:
– разработку перспективных графиков ремонта основного оборудования ТЭС и АЭС,
– годовых показателей плана,
– годовых и месячных планов ремонта вспомогательного оборудования.
Перспективный график разрабатывается на определенный период времени и служит основанием для выделения трудовых, материальных и финансовых ресурсов.
Годовые показатели плана ремонта основного оборудования содержат сведения о ремонтируемой мощности в тысячах киловатт или в тоннах пара в час по месяцам года.
В годовом графике ремонтов назначаются календарное время вывода каждой энергоустановки, продолжительность ремонта и планируемый объем работ. Он составляется на основании перспективного графика, куда могут быть внесены обоснованные изменения.
Таблица 2.1. Двенадцатилетний цикл
| Год ремонта | ||||||||||||
| Вид ремонта | тек. | сред. | тек. | кап. | тек. | сред. | тек. | кап. | тек. | сред. | тек. | кап. |
| Продолжительность ремонта, сутки |
тек. – текущий ремонт; сред. – средний ремонт; кап. – капитальный ремонт.
Из приведенных данных видно, что текущие ремонты, отличаясь по продолжительности друг от друга, остаются в течение всего двенадцатилетнего цикла стабильными по календарному времени. То же самое имеет место и со средними ремонтами. Совершенно иная ситуация с длительностью капитальных ремонтов. Так, первый капитальный ремонт продолжается 49 суток, второй – 60, а третий – 70 суток. Увеличение простоя оборудования в ремонте вызвано резким возрастанием объема работ из-за износа оборудования и из-за их физического старения.
После завершения первого двенадцатилетнего цикла ремонтное обслуживание повторяется в той же последовательности во втором двенадцатилетнем цикле и т. д. до тех пор, пока не возникнет необходимость демонтажа из-за недопустимого износа и старения.
При подготовке капитальных ремонтов составляется техническая документация:
– общее руководство по ремонту,
– технические условия на капитальный ремонт,
– каталог деталей и сборочных узлов,
– нормы расхода запасных частей,
– нормы расхода материалов.
Технологическая документация готовится в объеме требований отраслевого стандарта Минэнерго РФ.
При ремонтах составляется исполнительская документация, отражающая фактическое состояние оборудования, фиксирующая качество скрытых работ и т. п:
– ведомости технического состояния котла, турбины, золоулавливающей установки,
– протокол на закрытие цилиндра паровой турбины,
– акт на приемку оборудования из ремонта и некоторые другие документы.
Все они имеют юридическую силу и поэтому должны составляться очень точно и в полном объеме.
Модернизация – изменение первоначальных конструктивных решений действующего оборудования в соответствии с новыми требованиями, обеспечивающими улучшение показателей работы, повышение, надежности, снижение энергетических и материальных затрат и трудовых ресурсов при эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте.
Реконструкция действующего оборудования – комплекс конструктивных изменений для улучшения функционирования оборудования или для использования его по новому назначению путем значительных изменений, затрагивающих принципиальную сущность конструкции, компоновки и технологической схемы.
Модернизация и реконструкция являются плановыми мероприятиями. Их выполнение в большинстве случаев совмещается с проведением капитальных ремонтов.
Пример модернизации – мероприятия, связанные с увеличением подогрева воздуха. По проекту расчетная температура горячего воздуха должна быть на уровне 344°С, однако фактически не удавалось довести нагрев воздуха более чем на 300°С.
Это приводило к неустойчивой работе топки без подсветки мазутом или газом, ограничению диапазона нагрузок с устойчивым выходом жидкого шлака и к большим потерям теплоты с механическим недожогом топлива. При модернизации водяной экономайзер в основном газоходе демонтировался. Совершенствовалась конструкция газоходов за переходной зоной.
В результате дымовые газы за ней разделились на два потока. Основной, содержащий 84% дымовых газов, направился непосредственно в воздухоподогреватель, а байпасный с объемом дымовых газов около 16%–в отдельный газоход. В последнем поместили небольшую ступень водяного экономайзера высокого давления и экономайзер низкого давления, в котором вода нагревается до 100–120°С, а также регулирующие заслонки, распределяющие поток газов между основным и байпасным газоходами. Изменение отметок расположения водяного экономайзера и появление байпасного газохода привели к необходимости изменения конструкции каркаса котла, переноса некоторых площадок обслуживания, лестниц и т. п. В результате всего этого удалось подать в воздухоподогреватель дымовые газы с более высокой температурой, чем до модернизации. Это обеспечило подогрев воздуха до проектного значения, повысило эффективность и устойчивость топочного процесса, а также надежность работы котла.
Реконструкция котлов ПК-38 выполнялась на Красноярской ГРЭС-2. В котлах сжигались Ирша-Бородинские угли, которые имеют высокую зольность и большую спекаемость золы. Конвективные поверхности нагрева и особенно промежуточный пароперегреватель сильно шлаковались.
Кроме того, шлаковые транспортеры с дробилками не обеспечивали достаточного дробления шлака, что приводило к многочисленном выходам из строя и ускоренному износу багерных насосов. Принятая в заводском проекте конструкция горелочных устройств с эжекционными соплами приводила к частому обгоранию сопл, близко расположенных от места воспламенения топлива. При этом, несмотря на то что ядро горения топлива располагается ближе к задней стенке топки с имеющимися там соплами заднего дутья, имело место повышенное шлакование задних экранов при повышенных форсировках топки. Отмеченные недостатки потребовали выполнения комплекса конструктивных изменений на котле.
Пример реконструкции – изменение конструкции горелочных устройств, изменение расположения сопл ввода воздуха в точку, изменение конструкции транспортеров шлакоудаления и дробевой очистки хвостовых поверхностей нагрева.
Модернизация паротурбинного оборудования связана с внесением конструктивных изменений в отдельные узлы и детали с целью повышения их безотказности и ремонтопригодности, а также в целях улучшения экономичности турбин. К таким работам относятся:
– изменение конструкции рабочих лопаток,
– внесение изменений в конструкцию упорных подшипников,
– переделка конденсаторов с изменением расположения трубок и изменением способа их крепления в трубных досках и некоторые другие.
Реконструкция паровых турбин – устраиваются дополнительные отборы пара и проводится существенное изменение проточной части, что позволяет получить практически новые теплофикационные турбины, обладающие высокой надежностью и экономичностью.
Условия, при которых должна осуществляться реконструкция и модернизация, определяются уровнем надежности, экономичности оборудования и изменением условий эксплуатации. Реконструкция или модернизация должна иметь экономическое обоснование, позволяющее однозначно доказать необходимость их проведения.
Целесообразность проведения модернизации малоэкономичного оборудования определяется сравнением затрат на модернизацию с затратами на установку нового более совершенного оборудования. Условия экономической целесообразности модернизации определяются неравенством
Принято считать экономически целесообразным выполнение работ, связанных с изменениями конструкции оборудования ТЭС и АЭС, если затраты на них окупаются в течение трех лет.
Модернизацию и реконструкцию выполняют специализированные ремонтные или строительно-монтажные организации.
Техническая документация на реконструкцию и модернизацию основного оборудования разрабатывается специализированной организацией и согласовывается с заводом–изготовителем оборудования, или непосредственно заводом–изготовителем. Техническая документация на реконструкцию или модернизацию вспомогательного оборудования может выполняться как специализированными организациями и предприятиями, так и инженерно-техническим персоналом ТЭС и АЭС.
Источник: studopedia.ru
Реконструкция и модернизация
Любое здание, даже самое крепкое, со временем ветшает и требует ремонта. Кроме того, владельцы меняются, и у них могут быть свои планы на строение, в соответствии с которыми его требуется перестраивать и модернизировать под новые задачи.
Что такое реконструкция зданий
Реконструкция зданий и сооружений подразумевает проведения ряда работ по строительству монтажу, направленных на изменение характеристик здания, коммуникации или их частей в соответствии с его новым назначением.
К таким работам относятся:
- расширение уже существующих зданий;
- надстройка новых этажей, мансард или других подобных дополнительных надстроек;
- добавление новых лестниц и лифтов;
- строительство или снос пристроек;
- переустройство цехов и линий;
- изменение общей площади объекта;
- смена назначения зданий и его функций;
- изменение инженерных систем, исключая магистральные;
- постройка подсобных и служебных сооружений.
Основная задача реконструкции – увеличение объема функций, которые выполняет здание, улучшение условий работы и проживания и качества обслуживания здания. Рекоеструкция выполняется в несколько этапов: предпроектная подготовка, геологические изыски, детальное обследование сооружений и зданий, разработка проекта, проведение строительных работ и сдача в эксплуатацию.
Реконструкция может применяться к самым разным объектам – жилым домам; производственным мощным предприятиям с большими мощностями и множеством объектов на балансе; нежилым строениям на придомовых территориях; гаражам, сараям и баням.
Что такое модернизация зданий
Модернизация отличается тем, что она направлена на обновление объекта и приведением всех его систем в соответствие с новыми техническими требованиями и нормами, современными требованиями к качеству.
Чаще всего модернизация проводится вместе с капитальным ремонтом здания и является целесообразной с экономической точки зрения. Она подразумевает оснащение здания необходимым новым оборудованием, улучшение планировки, повышение количества и качества функций здания, благоустройства территории вокруг.
Основная цель модернизации – это получение здания, которое полностью отвечает новым производственным, частным и профессиональным интересам, требованиям санитарии, пожарной и технической безопасности. От реконструкции модернизация отличается тем, что она не предусматривает увеличение площади или этажности здания, а только на качественную перепланировку под новое назначение.
Капитальный ремонт зданий
Если речь идет только о ремонте, то здесь подразумевается только восстановление здания или его инженерных систем. Цель ремонта – это приведение всех систем здания в исправность, восстановить оборудование и поддержать его эксплуатационные характеристики.
Ремонт может быть капитальным и текущим. Текущий ремонт выполняется в плановом порядке, имеет своей целью профилактические работы и благоустройство объекта внешне.
Капитальный ремонт здания подразумевает его детальное обследование, замену обветшалых элементов или их укрепление, ремонт кровли или ее замену, а также чердака, замену старых окон и дверей, обновление подвальных помещений и усиление существующегофундамента.
Кроме того, при необходимости проводится ремонт перекрытий, усиление балок и несущих конструкций, стен и перегородок.
При капитальном ремонте, в отличие от текущего, здание полностью выводится из эксплуатации на время проведения работ. Прекращается его снабжение водой, электричеством и теплом.
Отличия реконструкции, модернизации и ремонта зданий и сооружений
Системы электропитания, водопровода, канализации и отопления также ремонтируются, при этом может меняться проводка, батареи и другие элементы коммуникаций и инженерных системы.
Компания «Альпстрой» занимается самыми разными видами ремонтных работ, а также модернизацией и реконструкцией промышленных объектов и жилых домов. У нас вы сможете заказать выполнение капитального ремонта зданий и сооружений с учетом всех особенностей и подбором материалов, расчетов сроков и затрат. Доверяя нам, вы получаете качественно выполненные заказа в оговоренные сроки!
Модернизацию промышленных предприятий, домов и сооружений зачастую путают с их реконструкцией. Подвергнуть такой процедуре можно различные объекты с любым целевым назначением, и изменение качественных характеристик далеко не всегда определяет понятие. Попробуем разобраться, в чём разница между данными категориями и насколько она существенна.
Определение
Модернизация – это обновление объекта для приведения в соответствие современным нормам, критериям, требованиям.
Реконструкция чем отличается от модернизации?
Модернизировать можно систему образования, производство, технику или автомобиль.
Реконструкция – это целенаправленная деятельность по изменению параметров строений и сооружений, отдельных элементов объектов (высота, этажность и т.д.), внедрение и обновление инженерных сетей.
Сравнение
Таким образом, реконструкция – это либо восстановление исходного состояния объекта, либо его коренное переустройство. Данный комплекс мероприятий может быть реализован только в строительстве и архитектуре. Применительно к этой отрасли, реконструкция направлена на изменение технических показаний (улучшение планировки здания, увеличение общей площади, восстановление первоначального облика).
Модернизация – обновление сооружения в связи с его моральным старением. Непосредственно перед проведением данных мероприятий оно уже не соответствует нормам и правилам: устарели инженерные коммуникации, уровень теплоизоляции, безопасности. В сфере промышленности реконструкция – это восстановление производственных комплексов, которые длительное время не выполняли своих функций. Модернизация – изменение имеющихся объектов с целью наладить выпуск современной продукции и повысить конкурентоспособность конкретного завода, фабрики.
Выводы TheDifference.ru
- Основная цель. Предназначение модернизации – коренное переустройство объекта, внедрение новых систем и сетей, которые сделают его современным. Цель реконструкции – изменение характеристик здания, производственного комплекса, улучшение его качеств.
- Причина проведения. Модернизация осуществляется в связи с тем, что объект устарел, а реконструкция – в связи с общим износом.
- Состояние объекта. После реконструкции улучшаются качества объекта, повышаются экономические и технические характеристики, либо полностью восстанавливается исходное состояние. После модернизации функции объекта могут коренным образом изменяться.
Конституционное право России → Юридический словарь → Слова на букву «М» юридического словаря → Что означает термин Модернизация зданий и сооружений в юридическом словаре?
Модернизация зданий и сооружений это:
Модернизация: частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания (сооружения) старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам производственных зданий
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ СТАНДАРТА ОРГАНИЗАЦИИ ОАО РАО «ЕЭС РОССИИ» «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЭНЕРГЕТИКИ. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ»
Самые просматриваемые слова
Стратегическое предприятие (организация)
Выпуск продукции в обращение
Аварийная ситуация на воздушном судне
Сети инженерно-технического обеспечения
Автомобильные дороги общего пользования
Суммарная поэтажная площадь
Извещение о вводе налоговой декларации (расчета) в электронном виде
Информационные машины и оборудование
Спуск руководящий ж/д пути
Ссылки на определение понятия «Модернизация зданий и сооружений»:
| HTML-код ссылки на слово для сайтов и блогов |
| BB-код ссылки на слово для форумов |
| Прямая ссылка на слово для социальных сетей и электронной почты |
Уважаемые пользователи сайта.
Ремонт и модернизация: отличия и учет
На данной странице вы найдете определение понятия «Модернизация зданий и сооружений». Полученная информация поможет вам понять, что такое Модернизация зданий и сооружений. Если по вашему мнению определение термина «Модернизация зданий и сооружений» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.
Для вашего удобства мы оптимизируем эту страницу не только по правильному запросу «Модернизация зданий и сооружений», но и по ошибочному запросу «vjlthybpfwbz plfybq b cjjhe;tybq». Такие ошибки иногда происходят, когда пользователи забывают сменить раскладку клавиатуры при вводе слова в строку поиска.
Описание страницы: На данной странице представлено определение понятия «Модернизация зданий и сооружений»
Ключевые слова страницы: Модернизация зданий и сооружений, это, определение, понятие, термин, дефиниция, что значит, что означает, слово, значение
Понятие реконструкции, технического перевооружения, модернизации, расширения, ремонта, реставрации.
Реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций.
В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений.
Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконструкцией предприятия.
Разница между модернизацией и реконструкцией
К реконструкции предприятия относится переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, изменение назначения предприятия, цеха или изменение их основных технико-экономических показателей .
К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту реконструкции предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.
При реконструкции действующих предприятий может осуществляться: расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций: строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.
Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.
Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.
При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных) .
Основными видами работ, выполняемыми при модернизации зданий и сооружений, являются:
– защита здания от шума и вибрации, переоборудование систем отопления, переустройство вентиляции, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, установка приборов учета и регулирования тепла, холодного и горячего водоснабжения;
– устройство балконов, лоджий, веранд, террас, переустройство крыш;
– полная замена оконных и дверных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям, и др.
К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.
Техническое перевооружение действующих предприятий осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ, разрабатываемым на основе единого технико-экономического обоснования и в соответствии с планом повышения технико-экономического уровня отрасли (подотрасли), как правило, без расширения производственных площадей.
Целью технического перевооружения действующих предприятий является интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, выпуска продукции и улучшение ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращения рабочих мест, снижения материалоемкости и себестоимости продукции, экономии материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшения других технико-экономических показателей работы предприятия в целом.
К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.
К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
Ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, коммуникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под определение реконструкции.
К ремонту относятся технические работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т.д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в т.ч. аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий .
Капитальный ремонт зданий и сооружений – ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации .
Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений:
– усиление несущих конструкций зданий и сооружений, устройство фундаментов под оборудование;
– устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания;
– перекладка и усиление отдельных участков каменных стен; укрепление, усиление или замена перегородок;
– защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
– дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий; частичная или полная замена кровли; частичное или полное заполнение оконных проемов;
– устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
– восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий;
– ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;
– устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн;
– замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов и другие работы.
Текущий ремонт зданий и сооружений – ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений .
Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, очень широк, поэтому приведем только некоторые из них:
– заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки;
– ремонт входов в подвал, окон, приямков, пробивка и заделка отверстий;
– антисептическая и огнезащита деревянных конструкций;
– все виды работ по устранению неисправности крыши (кроме полной замены покрытия);
– установка доводчиков, пружин, упоров; замена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков; врезка форточек, установка противопожарных дверей и люков;
– заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, замена отдельных ступеней, ремонт плит балконов, ремонт входов в здание;
– замена и ремонт отдельных участков пола, устранение просадки пола 1 этажа;
– восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ; наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, водосточных труб; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
– комплекс работ по ремонту центрального отопления, вентиляции, водопровода, канализации и горячего водоснабжения, внешнего благоустройства и прочие работы.
Реставрация зданий и сооружений – совокупность работ и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика памятников искусства и архитектуры, включая здания, сооружения и их комплексы, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности.
Источник: obd2bluetooth.ru