Мошенничество с подрядчиками относится к незаконной деловой практике, совершаемой отдельными подрядчиками или подрядными фирмами, нанятыми для ремонта, ремонта или (пере) строительства жилой недвижимости. Мошенничество с подрядчиками в жилищном секторе также можно назвать «мошенничеством с ремонтом дома». Мошенничество со стороны подрядчиков включает в себя целый ряд проблем, от некачественной работы и использования некачественных материалов до увеличения стоимости проекта и завышения счетов. Мошенничество с подрядчиком часто обходится жертве вдвое, потому что помимо потери значительной суммы мошеннику – чья некачественная работа может нанести ущерб ранее неповрежденным частям дома – законной фирме, возможно, придется заплатить, чтобы довести работу до стандарта. или устранить повреждение. Жертву мошенничества со стороны подрядчика часто заставляют платить за работу с помощью угроз и запугивания.
Ключевые выводы
- Мошенничество с подрядчиками относится к незаконной деловой практике, совершаемой отдельными подрядчиками или подрядными фирмами, нанятыми для ремонта, ремонта или (пере) строительства жилой недвижимости.
- Типичные случаи мошенничества со стороны подрядчиков включают: – просьбу о существенном авансе наличными; исключение ключевых деталей проекта / дешевых предложений; якобы столкновение с неожиданными проблемами, требующими дополнительных денежных средств; не получение необходимых разрешений; и продажа материалов, предположительно оставшихся с предыдущих работ.
- Перед наймом подрядчика следует учесть следующие советы: исследование подрядчиков, проверка рекомендаций, получение нескольких предложений, разработка подробного письменного контракта, проверка лицензий и страховки, подтверждение разрешений на строительство, проверка гарантийного покрытия, составление графика платежей и получение квитанции об оплате.
Понимание мошенничества со стороны подрядчиков
Распространенные методы мошенничества со стороны подрядчиков включают следующее:
Какие виды мошенничества существуют? | Какое грозит наказание за мошенничество?
Существенный аванс наличными : это одно из самых распространенных случаев мошенничества со стороны подрядчиков. Подрядчик требует значительного аванса для заказа материалов и оборудования, а затем либо исчезает с полной суммой, либо откладывает проект на длительные периоды, либо выполняет небрежную работу, которая не стоит тысяч долларов, которые домовладелец, возможно, уже выложил.
Отсутствие ключевых деталей проекта / низких предложений : подрядчики также могут обманывать домовладельцев, намеренно не раскрывая ключевых деталей объема проекта, так что домовладелец фактически получает гораздо меньше, чем он платит. Завершение остальной части проекта может привести к тому, что общая стоимость выйдет за пределы первоначального бюджета домовладельца. В эту категорию также входят предложения с низкой посадкой, когда подрядчик намеренно назначает цену, которая намного ниже текущей ставки для аналогичных работ, а затем прибавляет дополнительные цены, что может привести к тому, что окончательная стоимость будет намного выше первоначальной оценки.
Мошенничество в сфере строительства. Рекомендации адвоката
Возникновение неожиданных проблем, требующих дополнительных денежных средств : еще одна распространенная уловка, когда подрядчик якобы сталкивается с непредвиденными серьезными проблемами, такими как скрытая вода или повреждение термитов, когда работа уже выполняется. Затем подрядчик требует крупную плату, чтобы «исправить» проблему, оставляя незадачливому домовладельцу иного выбора, кроме как заплатить, чтобы продолжить реализацию проекта.
Отсутствие необходимых разрешений : для любого значительного проекта строительства или ремонта требуется разрешение на строительство, чтобы гарантировать, что работа соответствует нормам безопасности. Недобросовестные подрядчики могут обойти это требование, так что им не придется отвечать строительным инспекторам, либо не получив необходимых разрешений, либо убедив домовладельца подать заявку на разрешение от своего имени.
Продажа материалов, «оставшихся» от предыдущих работ : это уловка, которую использует подрядчик, который обещает домовладельцу много для специального проекта, такого как мощение дороги или покраска фасада дома из-за материалов, оставшихся от предыдущей работы.
Такие организации, как Better Business Bureau , усложнили этим мошенникам возможность охотиться на информированных потребителей, но некоторые мошеннические подрядчики продолжают атаковать уязвимые группы, такие как пожилые люди, переходя от двери к двери.
Признаки мошенничества со стороны подрядчика
Как можно идентифицировать подрядчика, который потенциально может мошенничать? признаки улучшения дома жульничества или мошенничества подрядчика:
- Стучится в вашу дверь для бизнеса или предлагает скидки за поиск других клиентов;
- Бывает, что остались материалы с предыдущей работы
- Требует немедленного решения
- Принимает только наличные, просит оплатить все авансом или предлагает занять деньги у кредитора, известного подрядчику
- Просит получить необходимые разрешения на строительство
- Сообщает вам, что ваша работа будет «демонстрацией», или предлагает пожизненную или долгосрочную гарантию.
- Номер компании не указан в местном телефонном справочнике.
Как избежать мошенничества со стороны подрядчиков
Ремонт, реконструкция и обслуживание дома могут быть сложными. Наем квалифицированных специалистов, которые могут выполнить работу по советы для рассмотрения при приеме на работу кого – либо на работу в вашем доме:
- Изучите и соберите информацию : вы можете найти бизнес-профиль подрядчика на веб-сайте Better Business Bureau, чтобы получить бесплатную информацию об истории жалоб подрядчика и отзывов клиентов, а также проверить, является ли подрядчик бизнесом, аккредитованным BBB.
- Спросите рекомендации : Спросите у подрядчика список местных рекомендаций, с которыми вы можете связаться.
- Попросите несколько предложений : сделайте покупки и получите как минимум три предложения от разных подрядчиков на основе одного и того же набора критериев.
- Получите это в письменной форме : всегда получайте смету в письменной форме и убедитесь, что любая работа никогда не начинается без исчерпывающего письменного и подписанного контракта. Контракт должен включать контактную информацию, даты начала и завершения, подробное и точное описание работы, которая должна быть сделана, материальные затраты, порядок оплаты и информацию о гарантии; все устные обещания подрядчика также должны быть включены в договор.
- Проверка лицензий и страховки : убедитесь, что у подрядчика есть необходимые лицензии и страховка для работы в вашем районе, и проконсультируйтесь со страховой компанией подрядчика, чтобы подтвердить покрытие компенсации работнику, имущественного ущерба и личной ответственности в случае аварии.
- Подтвердите разрешения на строительство : подрядчик должен получить правильные разрешения – как правило, за ваш счет – до начала проекта. Включите пункт о том, что окончательная проверка должна быть проведена местными строительными властями до того, как вы произведете окончательный платеж.
- Узнайте об отказе от права удержания : в Соединенных Штатах это заявление вашего подрядчика, в котором говорится, что все поставщики и субподрядчики получили оплату за свою работу.
- Подумайте о будущих проблемах с обслуживанием : убедитесь, что вы знаете о гарантийном покрытии и о том, как решать проблемы с обслуживанием в будущем.
- Составьте график платежей : никогда не производите полную оплату заранее, а разбивайте платежи так, чтобы последний взнос не подлежал оплате до тех пор, пока работа не будет завершена и не будет полностью проверена.
- Получите квитанцию : получите от подрядчика квитанцию с пометкой «Оплачено полностью», когда работа будет завершена и вы произведете окончательный платеж.
Краткий обзор
В некоторых штатах США, таких как Флорида, Мэриленд и Вирджиния, есть специальные фонды для возмещения убытков, которые можно использовать для возмещения расходов клиентам, которые либо были обмануты лицензированными подрядчиками, либо чей подрядчик отказался от работы или выполнил работу не на должном уровне.
Источник: nesrakonk.ru