Что такое немецкая технология строительства домов

Сооружение дома по немецкой технологии характеризуется прежде всего использованием высококачественных материалов, которые прослужат их владельцу долгие годы . Именно из-за этого данная технология строительства становится все более популярной. О процессе строительства домов по немецкой технологии поговорим далее.

Дома по немецкой технологии: особенности изготовления и преимущества

Немецкая технология возведения дома предполагает сооружение здания каркасного типа. Для проведения данного процесса потребуется наличие деревянного каркаса и утепленных панелей, который с легкостью выдержат самый суровый климат.

Одним из преимуществ использования немецкой технологии, является тот факт, что на строительство дома хватает нескольких месяцев. Так, например, чтобы построить газобетонный дом, площадью в 200 квадратных метров и провести дальнейшую его отделку, потребуется минимум три месяца. Для возведения же здания, построенного согласно немецкой технологии строительства, достаточно полтора месяца. Так как для возведения фундамента достаточно десяти дней, а дальнейшие работы связаны с проведением отделки.

Построили немецкий деревянный дом. Пошаговый процесс строительства

Среди преимуществ, возведения домов, с использованием немецкой технологии, следует отметить:

1. Теплоту — которая заключается в проведении правильной теплоизоляции и в сохранности тепла, особенно зимой. Поэтому на отопление такого дома нужно потратить в два раза меньше энергетических ресурсов, чем на отопление каменного.

2. Длительность эксплуатации — минимальный срок службы такого дома его владельцу, составляет пятьдесят лет.

3. Экологическая безопасность — дом выполняется из безвредных для окружающей среды материалов. Например, чтобы утеплить панели, достаточно применения обычной древесной стружки.

4. Эстетическая привлекательность — такой дом по праву подходит минималистам, так как не содержит никаких лишних деталей.

5. Простота и легкость эксплуатации — все комнаты продуманы до мелочей, домом удобно пользоваться в любое время года.

Если рассматривать вопрос о стоимости дома, возведенного по немецкой технологии, то на выполнение строительных работ по обустройству дома, площадью в 60 квадратных метров, потребуется около 38 тысяч евро. На данный фактор влияет технология строительства, которая бывает:

• каркасного;
• газобетонного типа.

Минусами являются удлиненные сроки строительства и необходимость обработки древесины на строительной площадке.

Стоечно-балочный (фахверковый) каркас

Немецкий (стоечно-балочный) каркасный тип – удивительный, один из древнейших типов каркасных домов. Зародился он в Германии, поэтому называется «немецкий», но позднее получил распространение в Европе, а сегодня и Россия внимательно к нему приглядывается. Попытаемся понять, что обозначает название.

«Фахверк» в переводе с немецкого означает «секция, решето». Секции образуются из горизонтальных балок, вертикальных стоек и укосин, причем последние могут располагаться под любым углом.
Особенность стиля фахверк в том, что балки и стойки (каркас) не прячут за обшивкой, а, наоборот, выделяют их с внешней стороны стены всеми возможными способами , что и придает дому тот характерный внешний вид.

Каркас выполняется из толстых брусьев, имеющих сечение от 100×100 до 200×200 мм. Пространство между стойками и балками заполняется различными материалами . Раньше это были глиносоломенные блоки, но сейчас используется кирпич, глинобитный материал, плиты ОСП, и даже стекло. Дома со стеклянными стенами выглядят просто изумительно!

Особенность немецких каркасных домов в Германии

Характерной особенностью дома в стиле фахверк является выступание каждого верхнего этажа над предыдущим. Эта исторически сложившаяся особенность связана отнюдь не со стремлением увеличить площадь верхнего этажа. Делалось это с целью защитить фасад дома, который также является несущим каркасом всего здания, от осадков и лишней влаги. Благодаря таким отступам стекающая по стенам верхних этажей вода стекает прямо на землю, а фасад нижнего этажа остается сухим.

Дома в стиле фахверк

Не смотря на то, что широкое распространение фахверковых домов было связано в некоторой степени со стремлением экономить древесину, эта технология отлично показала себя и имеет целый ряд преимуществ.

Это довольно недорогой и экологически вид строительства, который вы можете позволить себе построить своими руками. Дома в стиле фахверк необычны и красивы.

При современном строительстве чаще применяется клееный брус из хвойных пород , что обеспечивает зданиям прочность и долговечность, но можно также использовать обычный брус, главное выбирайте сухой брус хорошего качества.

Современные дома по фахверковой технологии

Благодаря применению современных современный домик в стиле фахверк будет не только эстетически привлекательным, но также теплым и уютным.

Выбирая материал для заполнения пространства между балками, можно проявить фантазию и использовать, наряду с традиционными строительными материалами, стекло, резное дерево , глиняные смеси и т.п. Выгодно сыграет и защитит от влаги окрашивание балок или наполнителя современными лакокрасочными составами.

Имея все эти достоинства, фахверковые дома строятся и сегодня, многие готовы возводить подобные конструкции своими руками. Кроме того, довольно легкие по своей сути, фахверковые дома не требуют возведения. Отлично подойдет для них, что позволит поставить такой дом хоть на склоне и на покупке земли.

Видео про современные стеклянные каркасные фахверковые дома

К основным видам домов, которые возводятся по немецкой технологии, относятся каркасные дома из дерева, дома из разновидности газобетона и SIP панелей.

Деревянный дом

Деревянный дом по немецкой технологии строится с использованием пропитанного антисептическими растворами бруса. Сруб подготавливается заранее и монтируется непосредственно на стройплощадке. Безусловно, речь идет только о малоэтажном строительстве , которое заканчивается в весьма сжатые сроки. Но строительство домов в Германии из дерева широко не применяется, так как дерево — дорогостоящий материал, но в России немцы строят дома из дерева с присущей им педантичностью.

Дом из газобетона

Дом из газобетона является довольно распространенным видом постройки немецких домов. После того как подготовлен фундамент, на строительную площадку привозят блоки газобетона, которые там уже дополнительно нарезаются. Укладка блоков происходит на специальный клей, что снижает толщину шва между ними и как следствие понижает тепловые потери. Дома из газобетона с улицы обделываются декоративными панелями, что придает строениям изысканный европейский вид.

Дома из панелей

SIP панели имеют множество преимуществ по отношению к другим видам материалов. Данные панели весьма легки, как правило, вес такой панели составляет от 40 до 50 кг на метр кубический.

SIP панель влагостойкая, она устойчива к образованию различных видов грибков, является экологически чистой и довольно прочной. Кроме этого, SIP панели красиво изготовлены, и их не надо дополнительно декорировать.

Дома по немецкой технологии при уже готовом фундаменте собираются из SIP панелей в течение двух суток. Отделка дома происходит только внутри, обычно это поклейка обоев, оформления же с наружной стороны не требуется.

Особенности немецкого домостроения

По немецким технологиям строительства нагрузка на 1 квадратный метр рассчитывается из расчета 200 кг. Так же при строительстве немцы много внимания уделяют теплоизоляции дома, чтобы повысить его энергоэффективность и тем самым снизить расходы на отопление. Кроме этого, в домах, построенных по-немецки, применяются различные энергосберегающие технологии: как в области освещения, так и в области отопления.

Приветствуются все виды альтернативных источников энергии, поэтому нередко в проектах заложены помещения и приспособления под ветряные генераторы или солнечные батареи . Все это значительно снижает стоимость счетов за оплату коммунальных услуг , что в наше время весьма актуально. Планировка такого дома выполняется на стадии проекта по усмотрение хозяев будущего дома.

Часто наши клиенты, рассматривая в портфолио готовые проекты домов и коттеджей, задаются одним вопросом – «почему мы предпочитаем строить кирпичные здания?». И в качестве примера приводят различные варианты каркасных домов, которые становятся популярными в России.

Наши специалисты всегда готовы рассказать все преимущества классического строительства перед новыми направлениями, позволяющими объективно отдать предпочтение домам от ИнноваСтрой. Один из негативных моментов состоит в том, что качество каркасного строительства сейчас намного ниже, чем в Европе, так как существует множество недобросовестных производителей комплектующих.

Однако каждый застройщик может самостоятельно оценить все преимущества и недостатки, которыми обладают немецкие технологии строительства домов в условиях различных климатических зон России. Ниже мы приводим полное и достоверное описание данного способа сооружения коттеджей, который так популярен заграницей.

Оригинальная немецкая технология строительства загородных домов

Немецкие способы сооружения коттеджей сильно отличаются практически от всех, которые можно найти на отечественном рынке. Именно в их оригинальности и кроются подводные камни, способные омрачить удовольствие от возведенного сооружения. В первую очередь, немецкие технологии строительства домов основаны на необходимости сооружать частные дома в условиях достаточно плотной застройки. Потому все комплекты созданы максимально готовыми, чтобы процесс сооружения не требовал много времени.

Отличительные черты описываемой технологии заключаются в точности проектирования будущего сооружения и соблюдения всех технологических процессов. Следует помнить о том, что немецкая любовь к педантичности полностью отражается в способе каркасного строительства коттеджей. Любые малейшие отклонения от технологического процесса приводят к печальному финалу. При выборе такого способа сооружения, нужно обязательно обратиться в надежную компанию, которая предоставит качественные строительные услуги .

Строительство домов по немецкой технологии: преимущества и недостатки

Чтобы в полной мере осветить все нюансы сооружения коттеджей по германской технологии, мы не будем делить их на положительные и отрицательные. В каждом разделе вы сможете узнать обо всех отличительных чертах каркасного сооружения.

Точность расчетов

Для немецкой технологии строительства коттеджей характерно использование высокоточных компьютерных программ. Именно с такими инструментами архитекторы и конструкторы ИнноваСтрой разрабатывают свои проекты, что повышает качество проектной документации и последующего возведения вашей загородной резиденции. Так как каркасное строительство подразумевает предварительное изготовление комплектующих и последующий монтаж на месте, от скрупулезности и точности зависит весь процесс строительства. Любая неточная цифра приведет к нарушению всех строительно-монтажных работ.

Изготовление и проектирование

Строительство домов по немецкой технологии происходит в несколько этапов, которые взаимосвязаны между собой. В части проектирования, такой способ сооружения коттеджей имеет некоторые ограничения. Стандартные разработки достаточно однотипны, и под них уже рассчитаны все производственные процессы и количество задействованного персонала. Внесение кардинальных изменений повлечет за собой полную перестройку процесса изготовления комплектов дома, что приводит к повышению стоимости сооружения здания. Тем не менее, в рамках готовых каркасных частей можно вносить небольшие корректировки, чтобы проект соответствовал вашим пожеланиям по планировке, этажности, количеству комнат и коммуникаций.

В области производства комплектующих немецкие технологии строительства домов очень оригинальны и совершенно не похожи на популярные финские или канадские коттеджи. Отметим, что практически все процессы по созданию дома происходят на производстве, а на объект поставляются готовые части сооружения:

• Полы и перекрытия уже с черновыми покрытиями и встроенными системами, готовыми к подключению;
• Стены могут быть с вставленными окнами или без них. В любом случае, комплект приезжает полностью готовым под отделку, то есть изнутри и снаружи стены зашиты, внутри уложен утеплитель и проведены коммуникации, вплоть до установленных розеток и вытяжек;
• Кровля также поставляется готовой или состоит из нескольких частей, скрепляющихся по месту;
• Все места для крепления отдельных частей четко выверены и рассчитаны, что и отличает немецкие технологии, которые не допускают приблизительных значений.

Материалы

По правилам все комплектующие изготавливаются только из натуральных и природных компонентов. Основные несущие балки создаются из деревянного бруса, а перемычки из обрезной доски. Шаг монтажа внутренних частей в перекрытиях не может быть меньше 35-40 сантиметров, чтобы обеспечивать необходимую жесткость.

В стенах вертикальные стойки могут монтироваться по-разному, в зависимости от проектной документации, но наиболее приемлемое пространство практически никогда не превышает 1 метра. В качестве утеплителя может использоваться, как минеральная вата, которая обладает меньшей степенью усадки, так и пенополистирольные блоки. Толщина несущих стен не бывает меньше, чем 150 миллиметров, а перегородок – до 100 миллиметров. Коммуникационные системы и проводка монтируется в защитных кожухах или коробах.

Внутренняя и внешняя черновая обшивка делается из фанеры с применением ветрозащитных материалов с наружной стороны. Благодаря своей экологичности, такие дома никак не влияют на здоровье жильцов и не выделяют в атмосферу вредных летучих веществ.

Отдельно стоит упомянуть обработку деревянных компонентов специальными защитными растворами. Они пропитывают древесину и не позволяют развиваться плесневым грибкам, различным бактериям, насекомым и грызунам. Также важно применять только просушенную древесину, которая была дегидратирована с помощью специального оборудования. Тогда она не изменит своих прочностных характеристик и прослужит около 100 лет. Максимально допустимый параметр усадки конструкции по любому из направлений – ширине, высоте, диагонали – 1% от общего размера или массы.

Фундамент и монтаж

Так как для создания комплектов коттеджа используются натуральные и легкие материалы, то для такого дома не нужен особо прочный фундамент. На надежных грунтах достаточно мелкозаглубленного основания ленточной или плитной формы. Также часто используется свайный фундамент с бетонной обвязкой. Он может быть устроен на поверхности земли, быть немного заглубленным, находиться на расстоянии от поверхности.

Перед установкой основных компонентов поверхность фундамента покрывается толстым слоем гидроизоляционного материала, предотвращающего проникновение влаги к конструкции. Процесс монтажа достаточно прост с виду, но требует задействования тяжелой подъемной техники, кранов и манипуляторов. Та как весь коттедж приезжает на участок в виде конструктора, то его сборка занимает около 4-6 дней. Этот факт можно считать одним из ключевых преимуществ германской технологии. Итак, сам монтажный процесс выглядит следующим образом:

1. На фундамент с гидроизоляционным слоем укладывается перекрытие первого этажа по установленным размерам. Отдельные части скручиваются между собой при помощи заранее сделанных отверстий и металлических болтов;
2. На перекрытие устанавливаются стены. В зависимости от размеров коттеджа они могут быть цельными, то есть на всю ширину фасада, или раздельными по комнатам. Важная особенность состоит в том, что стеновая панель должна быть удобна для транспортировки и монтажа. Это также просчитывается на стадии проектирования. Стены скрепляются между собой и в углах при помощи болтовых соединений. Дополнительной защиты швов не требуется, так как панели уже имеют все необходимые зазоры и допуски;
3. Поверх стен и перегородок первого этажа укладывается верхнее перекрытие, которое в точности соответствует полу на нижнем уровне;
4. Далее устанавливают стеновые панели второго этажа или жилой мансарды. Способ крепления точно такой же, как и для нижних компонентов. Отметим, что стеновые панели уже имеют монтажные места для перекрытий и кровли, рассчитанные с точностью до миллиметра;
5. Кровельный пирог в сборе также укладывается поверх стен второго уровня и скрепляется металлическими соединениями. Все монтажные места и углубления имеют небольшой зазор, не более 3-х миллиметров, чтобы обеспечить достаточную подвижность деревянным компонентам при сезонных расширениях и сужениях;
6. Окончательная стадия – обшивка монтажных мест изнутри, чтобы скрыть все некрасивые технические отверстия. Также на финальном этапе монтируются окна, двери, лестница и соединяются все системы коммуникаций.

Внешняя отделка

Немецкие технологии строительства домов также отличаются своей многофункциональностью в плане внешнего дизайна. По желанию заказчика, идеально ровная внешняя поверхность может быть обшита любым понравившимся материалом: натуральным или искусственным камнем; кирпичом; блокхаузом с имитацией бревен; вагонкой деревянной или пластиковой; сайдингом; штукатуркой. Также можно совершать любые действия по оригинальному декорированию, например, в стиле фахверкового шале.

Важное уточнение – в процессе внешней обшивки нужно обязательно оставлять вентиляционный зазор, чтобы обеспечить отвод пара и конденсата из-под поверхности отделочного материала. Дополнительно утеплять дома, созданные по немецкой технологии, не нужно, так как они сами обладают очень высокими показателями, тепло- и звукозащиты.

На что обратить внимание при заказе такого коттеджа?

Главный недостаток технологии кроется в особенности его производства. Если сравнивать с Германией, то там изготовление готовых комплектов домов строго стандартизировано и подлежит обязательной сертификации. Существуют службы, которые отслеживают соблюдение технологии производства, и контролируют качество.

В России, при заказе дома по немецкой технологии, нельзя проверить соответствие материалов, скрытых под обшивкой стеновых и кровельных панелей. Поиск грамотного и ответственного изготовителя может затянуться очень долго. Даже если вам удастся его отыскать, то нет гарантии, что построенный дом прослужит вам заявленные 50-100 лет.

Это можно считать основной причиной, по которой немецкие технологии сооружения коттеджей не получили такого широкого распространения, как строительство коттеджей из более классических материалов, предлагаемое компанией ИнноваСтрой.

Расчетный срок эксплуатации дома — не менее 100 лет. Новый уровень комфорта. Все дома предназначены для круглогодичного проживания.
ВЫСОЧАЙШЕЕ КАЧЕСТВО НЕМЕЦКОГО ДОМОСТРОЕНИЯ!

Экономия денег
Покупая каркасные деревянные дома DH, вы существенно экономите свои деньги, потому что: зная конечную цену домокомплекта Вы защищены от непредвиденных расходов Вам не потребуются деньги на переделку Вы не покупаете материалы в розницу на местном рынке Вам не надо платить за разработку типовых проектов каркасных домов. А самое главное – сборка дома обходится значительно (в разы!) дешевле в отличие от традиционного строительства.

Простота сборки и наличие подробной инструкции позволяет даже Вам самому собрать дом без каких-либо ошибок. Готовые типовые проекты каркасных домов, представленные на нашем сайте, позволяют значительно сократить время и расходы на строительство. Вы просто выбираете конструкцию постройки и материалы отделки, после чего наша бригада приступает к сборке. Энергосбрежение Дома обладают высокими теплоизоляционными свойствами, позволяющими проживать в них круглый год при минимальном расходе энергоносителей на отопление. Это очень актуально, так стоимость энергоносителей постоянно растет.

Качественные материалы
Вы защищены от подделок. Для производства каркасно-панельных домов мы тщательно отбираем материалы среди известных производителей. Мы используем только лучшие по техническим характеристикам материалы и покупаем их без посредников.

Экономия времени
Покупая дома DH Вы существенно экономите свое время, потому что: Вам не нужно тратить время на поиск строительной фирмы и встречи со строительными бригадами Вы не тратите время на покупку материалов Вы избавлены от постоянных поездок для контроля за стройкой.

Защита от строительных ошибок
Производство каркасно-панельных домов на заводе исключает возникновение строительных ошибок на стройке. Очень важным является то, что хранение материалов, сборка ответственных узлов и конструкций дома происходят в цеху при идеальных температурно-влажностных условиях, которые отсутствуют на стройплощадке.

Техническое описание домов Das Haus

Дома Das Haus высокой заводской готовности по немецкой каркасно-панельной технологиии домостроения — Стиль, природная чистота, сверхнизкие теплопотери.

Теплопотери

На графике представлены дома различных конструкций. Теплопотери одного квадратного метра площади дома, температура окружающей среды -30 градусов цельсия , температура внутри дома +22…24 грудусов цельсия .

SUPERWALL — передовое решение Das Haus

Данная конструкция не имеет аналогов, создана конструкторами Das Haus. SUPERWALL обеспечивает комфорт зимой и летом, стена дышит и великолепно противостоит и холоду и жаре.

Финишная внешняя отделка SUPERWALL — NQG , фасадное покрытие Caparol, Германия, с нано-кристаллической решеткой против въедания грязи.

Технологические инновации SUPERWALL

В конструкции SUPERWALL применен ряд технологических инноваций, обеспечивающих тепло в доме и экологичность.

SAVE WALLS — Инновационная технология соединения внешних стен между собой, исключающая воздушную «протечку» дома.

ECO Save — Запатентованная технология производства экологически безопасного утеплителя из горного базальта.

Double Sheet — Обшивка из 2-х листов.

BLACK the HEAT — Тепловозвратный слой для равномерного распределения тепла и снижения теплопотерь. Обеспечивает высокоэффективную работу современных лучевых систем отопления с КПД=98%.

Quick to Install Engineering (QIE) — Универсальная система каналов, дающая уникальную возможность скрытой и удобной прокладки в стеновых панелях любых типов коммуникаций

Внешние стены дома Das Haus

В зависимости от выбора комплектации дома, существуют три варианта стен SUPERWALL, от 275 до 375 мм. толщиной, количество слоев стен — 15-16. Все типы стен имеют надежное высококачественное фасадное покрытие с длительным сроком безремонтной эксплуатации (30 лет).

Стена дышит. Не шелушится. Не трескается. Абсолютно экологично — комфорт и отсутствие аллергенных раздражителей.

Внутренний каркас стены выполнен из сухого строганного бруса хвойных пород древесины.

Базовая внешняя стена
EEE-220SW Superwall

Не имеет аналогов. 15 слоев .

* Стена ЕЕЕ-220SW в 6-8 раз

Коэффициент теплопередачи — 0.160 Вт/м2*К.

Уникальные ограждающие конструкции
EEE-270SW Superwall

Не имеет аналогов. 15 слоев .

СВЕРХВЫСОКИЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ СВОЙСТВА * Стена ЕЕЕ-270SW в 8-10 раз теплее стен из 2-х кирпичей, клееного бруса, профилированного бруса, срубов и оцилиндрованных бревен.

Коэффициент теплопередачи — 0.125 Вт/м2*К.

PASSIVE HOUSE Внешняя стена
EEE-320SW Superwall

Не имеет аналогов. 16 слоев .

УНИКАЛЬНЫЕ СВОЙСТВА * Стена ЕЕЕ-320SW применяется для построения домов с ультранизкими теплопотерями. Такие дома называются ПАССИВНЫМИ . Такие дома могут отапливаться с использованием устройств, работающих от возобновляемых источников энергии, которые абсолютно БЕСПЛАТНЫ .

Коэффициент теплопередачи — 0.110 Вт/м2*К.

Абсолютная экологичность

Для внутренней и внешней частей стены дома Das Haus используются только экологичные материалы. Внутренняя часть стены: пароизоляция, воздушный зазор, гипсовая плита и финишный слой на выбор: гипсокартон (ГКЛ) или влагостойкий гипсокартон для влажных помещений (ГКЛВ) или имитация бруса из массива хвойных пород древесины с пазогребневой системой соединения.

Без фенола, химии и клея. Великолепная природная экология домов DAS HAUS делает их идеальной средой для проживания.

Нагрузку при креплении предметов декора и обихода на стену принимает гипсовая плита, способная выдержать вес до 100 кг на каждую из точек фиксации.

Прочная гипсовая плита

Важнейшей составляющей комфорта являются экологическая чистота материалов из которых сделан дом. Поэтому мы используем дерево и гипс, обладающие абсолютной природной чистотой. При смешивании этих двух материалов вместе получается очень прочный и чистый материал. Его экологическая чистота является эталонной.

Листовой материал толщиной 12 мм, который является основным во внутренней конструкции стен, выдерживает нагрузку на одну точку крепления не менее 100 кг.

Кроме того, он прекрасно противостоит длительному воздействию влаги.

Человечество использует гипс уже несколько тысячелетий. Добычу гипса Бебяевского месторождения начали крестьяне еще в VIII веке. Это одно из самых больших месторождений в Европе. Гипс, добываемый в Бебяевской шахте, отличается высокой природной чистотой, что делает этот материал уникальным.

Силовой каркас

На протяжении многих столетий дерево было и остается великолепным строительным материалом. Однако, прежде чем стать важнейшим конструкционным элементом дома DAS HAUS, древесина подвергается длительному и многоэтапному процессу обработки.

Учитывая, что деревянные каркасы расположены внутри стен и перекрытий и дополнительно надежно защищены листовыми материалами, срок их эксплуатации превышает 100 лет.

Горизонтальные несущие балки, элементы крыши — мауэрлаты и прогоны — в домах DAS HAUS изготавливаются из КЛЕЕНОГО БРУСА.

Подкровельная мембрана

Входит в состав крыши, монтируется на заводе. Основная задача — поддержание требуемого режима работы подкровельной теплоизоляции, т.е. чтобы крыша «не плакала».

Подкровельной мембране отводится две важные функции. Во-первых, препятствовать проникновению в теплоизоляционный материал влаги, которая, как известно, резко снижает его теплоизолирующие свойства, а в ряде случаев ведет к его прогрессирующему разрушению.

Во-вторых, это неотъемлемая часть вентиляционной системы кровли. От качества мембраны зависит предотвращение накопления в теплоизоляционном материале влаги, которая должна выходить наружу в виде паров.

Пленки можно разделить на три вида: полиэтиленовые, полипропиленовые и нетканые «дышащие» мембраны. Последние существенно (в 3-4 раза) дороже и имеют высокие технические характеристики.

В домах DAS HAUS применяется супердиффузионная мембрана на нетканой основе Tyvek фирмы DuPont, Люксембург или Divorol, Германия.

Это одни из самых лучших мембран, созданных сегодня в мире.

Принцип действия супердиффузионной мембраны. Влага остается на мембране, не проникая внутрь, постепенно испаряясь. Водяные пары выходят через мембрану наружу.

Технология ECOSAFE®

DAS HAUS использует один из самых совершенных, качественных и экологически безопасных теплоизоляционных материалов для заполнения стеновых панелей. Материал имеет практически нулевой показатель водопоглощения, относится к негорючим материалам, не содержит аллергенных раздражителей.

Мы делаем все возможное, чтобы проживание в доме DAS HAUS было максимально комфортным. Уникальная суперчистая технология получения базальтового волокна под торговой маркой IZOVOL -технология ECOSAFE®, не имеет аналогов.

Международный стандарт ISO 14001:2004

Подтверждает экологичность и безопасность продукции для окружающей среды; определяет требования к управлению воздействием на окружающую среду. Международный стандарт ISO 14001:2004 — свидетельство заботы компании IZOVOL о природных ресурсах и экологии!

Высокое качество CAPAROL

Caparol — это группа предприятий, филиалы которой обеспечивают поставки продукции во всей Европе и имеют годовой оборот более 1 миллиарда Евро.

Caparol — один из самих больших производителей лаков и красок. В компании работает более 3700 сотрудников. Центральное предприятие находится в Обер-Рамштате, на федеральной земле Гессен. Марка Caparol стала синонимом высокого качества и бережливого отношения к окружающей среде. В Германии и Австрии Caparol является лидером рынка в области профессиональных красок.

В домах DAS HAUS применяется:

• Capatect — многослойная система утепления и декорирования штукатурных фасадов
• Capalac — гели для защиты древесины
• Сapadur — декоративные покрытия для древесины
• Износоустойчивые напольные покрытия , в том числе 2D и 3D

Штукатурная система утепления фасадов Capatect

– система утепления фасадов. Выполняется на заводе DAS HAUS в идеальных температурно-влажностных условиях. Capatect — многослойная система, которая одновременно решает множество важных задач:

• дополнительное утепление ограждающих конструкций здания, повышение их теплоизоляционных свойств;
• обеспечение вывода водяного пара из стен в случае его появления, т.е. стены домов DAS HAUS «дышат»;
• независимость фасадной штукатурки от конструкций дома, что исключает трещины на фасаде;
• является основой для декоративного покрытия наружных стен;
• в совокупности с фасадным покрытием надежно защищает конструкцию стен от атмосферных воздействий, влаги и ультрафиолетовых лучей;
  и многое другое.

Формат настоящей брошюры не позволяет детально описать физико-технические принципы и свойства Capatect. Важно то, что система Capatect великолепно выполняет свои задачи, не требуя ремонта фасадов зданий в течение 30-50 лет.

Фасады домов DAS HAUS не боятся пыли и грязи

В основе Caparol Clean Concept лежит технология нано-кварцевой решетки (NQG). Благодаря солнечному свету на поверхности стены активизируются специальные пигменты, оптимизированные по нанотехнологии. Поглощенная ими энергия высвобождается и расщепляет органические частицы грязи. Они не удерживаются на фасаде и легко удаляются ветром и дождем.

Надежная защита древесины

Для защиты и лессировки древесины DAS HAUS использует двухкомпонентные профессиональные составы Caparol. Такие покрытия эстетически красивы и длительное время не требуют ухода за древесиной.

Окна ALUPLAST

Окна входят в базовую комплектацию домов DAS HAUS. Отливы и подоконники входят в базовую комплектацию. С 1982 года промышленная группа aluplast осуществляет разработку и производство высококачественных, технологически совершенных профильных систем для пластиковых (ПВХ) окон и дверей.

Все гениальное просто

Важнейшей составляющей комфорта являются высокие теплоизоляционные свойства стен дома и низкие энергетические поля (как следствие первого). Иначе говоря, жизненная среда внутри дома должна оставаться постоянной и комфортной вне зависимости от изменения внешней.

Этого можно добиться путем понижения плотности материала ограждающих конструкций. Чем менее плотный материал используется в ограждающих конструкциях, тем стена условно «теплее». В идеале плотность ограждающей конструкции должна быть близка к плотности пуха в курточке-пуховике. Но из утиного пуха дом не построить.

Современный дом в стиле Хай-Тек 195м2. Проект DAS HAUS А-195, г. Чехов.

В каркасно-панельной технологии все нагрузки на себя принимает каркас. А точнее пространственно-связанные каркасные панели, имеющие листовую обшивку. Заполнение панелей производится очень «теплым» материалом низкой плотности — разумеется не пухом, который может быстро сгнить. Именно поэтому по теплотехническим характеристикам с каркасно-панельной стеной не могут сравниться никакой кирпич, камень или дерево, которые имеют удельную плотность в десятки раз выше, т.е. в десятки раз условно «холоднее». Но если Вам очень нравится кирпич (или дерево), то в каркасно-панельном доме это всего лишь вариант фасадной отделки.

НЕМЕЦКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ДОМОСТРОЕНИЯ

Немецкая технология производства каркасных домов на сегодняшний день является самой совершенной. Однако это и самая дорогая технология. Каркасно-панельный дом, изготовленный на заводе – это готовые стены, перекрытия и даже крыша, которые доставляются на место сборки в трейлерах. Причем стены могут иметь частичную или полную фасадную отделку, окна, входную дверь, смонтированные на заводе.

Сборка дома на участке производится краном и занимает совсем немного времени. Технический прогресс позволил заменить традиционное строительство производством. Немецкая технология дала качественный скачок в области частного домостроения. Сегодня по этой технологии производятся тысячи домов в год не только в Германии, но и в Австрии, Дании и даже Польше.

Какие же отличительные стороны немецких домов?

Каркасы таких домов бывают только деревянными и делаются из сухого строганного бруса камерной сушки. Высокая геометрическая точность изделий, не требующих последующего оштукатуривания стен, что существенно сокращает сроки и стоимость внутренних отделочных работ. Определенная структура многослойной конструкции стен, позволяющая добиться высочайших технических характеристик. Использование только экологически безопасных (чистых) материалов.

Каркасные дома по немецкой технологии отличаются прежде всего применением в процессе постройки качественных материалов, которые отслужат долгое время. Именно по этой причине данная метод постройки становится все более распространенным. Каковы особенности возведения зданий по немецкой технологии и как происходит сам процесс постройки – разберемся далее.

Немецкая технология постройки зданий подразумевает возведение каркасного дома. Для этого понадобятся деревянный каркас и панели-утеплители, способные выдержать любые морозы.

Одним из преимуществ применения немецкой технологии считается тот факт, что на постройку здания уходит нескольких месяцев. Так, к примеру, чтобы возвести дом из газобетона, площадью в 200кв.м. и осуществить последующую его отделку, понадобится минимум 3 мес. Для постройки же здания, возведенного в соответствии с немецкой технологией, хватит полутора месяцев, поскольку фундамент делается 10 суток, а остальные работы сопряжены с отделкой.

Среди положительных качеств строительства каркасных домов, необходимо выделить:

• Термоизоляция – обеспечивает хорошую сохранность тепла в доме. По этой причине на отопление здания необходимо израсходовать в разы меньше средств, чем на обогрев кирпичного.
• Продолжительность эксплуатации – минимальный период службы подобного здания составляет 50лет.
• Экологичность – дом делается из безопасных для природы материалов. К примеру, для утепления панелей достаточно использования обыкновенной древесной стружки.
• Эстетичность – такой дом подойдет минималистам, поскольку не содержит лишних элементов.
• Легко и просто эксплуатировать – все помещения продуманы вплоть до деталей, здание удобно использовать в любое время года.

Если же говорить о стоимости постройки здания по немецкой технологии, в таком случае на осуществление работ по обустройству дома, площадью в 60кв.м, понадобится приблизительно 38 тыс.евро. На этот фактор влияет технология постройки, которая бывает 2-ух видов:

• каркасного;
• газобетонного.

Кроме того, облицовочные материалы разнятся по стоимости, их выбор находится в зависимости от пожеланий владельцев и особенностей здания.

Характеристика немецкого каркасного дома

При возведении малоэтажек учитывается несколько методов постройки каркасных домов. Наиболее популярными способами возведения каркасных зданий считаются финская и немецкая, основные отличия которых заключаются в типе применяемых материалов, методе возведения каркасного сооружения и качестве сделанных работ.

Для строительства каркаса, который считается главной несущей конструкцией здания, применяются стержни из дерева либо металла. Именно из-за них система получается крепкой и надежной.

Для постройки немецкого каркасного здания используют цельный клеенный брус, из которого изготавливают каркас. При производстве подобного бруса применяется специализированная заранее высушенная древесина хвои. Только хвойные менее подвергаются гниению и рассыханию, так как в них содержится большое количество смолы.

Технология возведения каркаса здания

Каркасный дом по немецкой технологии – технология возведения

Наиболее популярным видом постройки каркаса считается предварительно проведенная обвязка стен, установка несущих стоек, балок и подкосов. Помимо этого, ставятся дополнительные компоненты – стойки и опоры, между которыми делают проемы для дверей и окон.

Чтобы заполнить межкаркасное пространство, применяют утеплитель, основным свойством которого является не подверженность гниению и деформации. По этой причине самым лучшим видом утеплителя считается базальтовая каменная вата либо пенополистирольные плиты.

После выполняется обивка каркаса с 2-ух сторон ориентированно-стружечными плитами. Для их производства применяется спрессованная деревянная щепа, смолы и противогрибковое средство. Возможен вариант обивки цементно-стружечными плитами. Внутренняя часть конструкции защищают применением водо- и пароизоляционной мембраны, пропускающую влагу и пар только лишь наружу, в результате, все без исключения деревянные элементы конструкции не намокают.

Следующие за этим чистовые отделочные работы включают в себя обшивку стен гипсокартонными плитами, а для обрабатывания комнат с высокой степенью влажности понадобится еще один дополнительный водоизоляционный слой.

1. Малая ширина стен, которая может обеспечить высокую степень термоизоляции. Теплоизолирующий материал, который используется при постройке стен, имеет весьма низкую термопроводность в сравнении с кирпичной кладкой либо бетонной плитой. По этой причине, к примеру, применяя каменную вату, достаточно установить слой, толщиной в 15см. При этом, толщина всей стенки будет равняться 25см. Этого хватит, чтобы даже сильные морозы в жилье было тепло и комфортно.
2. Высокая несущая способность стен и малая масса самого сооружения. Именно благодаря этим качествам для строительства дома не понадобится делать очень мощный и дорогостоящий фундамент. Таким образом получается сберечь деньги на его врзведении. Вследствие значительной несущей способности стен открывается большой выбор в отделке кровли, поскольку можно применять практически любые материалы.
3. Возможность постройки здания какой угодно формы и конфигурации. Эта методика постройки может осуществить в жизнь всевозможные задумки архитекторов, дизайнеров и владельцев здания. Помимо этого, имеется возможность обустройства дополнительных пристроек, находящихся вблизи с зданием.
4. Скорость строительства зданий – высокая. Осуществление абсолютно всех строительных работ занимает не больше 2-ух месяцев. Здания, выстроенные по немецкой технологии, базируются на крупноузловой сборке панелей, они заранее подготавливаются заводом-производителем, и остается только объединить их на месте 4-5 рабочим. Все без исключения элементы, сделанные на заводе, высококачественны, по этой причине риск допустить ошибки в процессе соединения элементов почти отсутствует.
5. Возможно круглогодичное проведение строительных работ. Здания можно возводить как летом, так и зимой.

Строительство домов по канадской технологии предполагает возведение здания из заранее подготовленных элементов конструкции. Элементы каркаса и стеновые панели изготавливают на производственных участках и транспортируют к месту строительства, где выполняется их окончательная сборка на заранее возведенном фундаменте. Предварительно через фундамент вводят инженерные коммуникации и выполняют его гидроизоляцию.

После окончательного монтажа стеновых конструкций, устройства кровли и полов по дому разводят трубы и электропроводку, устанавливают окна, и двери, выполняют внутреннюю отделку. Компания БАКО строит каркасные дома по канадской технологии под ключ из элементов собственного производства по типовым и индивидуальным проектам. Готовые дома привлекательно выглядят и отличаются комфортностью благодаря качественной отделке и продуманным до мелочей системам жизнеобеспечения.

Преимущества каркасных технологий

• Строительство обходится на 25-30% дешевле, чем реализация аналогичного проекта из кирпича, пенобетона или деревянного бруса;
• Строиться такой дом под ключ в два раза быстрее;
• Тепловой контур каркасного дома лучше сохраняет тепло и помогает экономить средства на отопление;
• Благодаря низкой теплопроводности летом стены и кровля меньше прогреваются под лучами солнца и сохраняют прохладу внутри;
• Строить каркасный дом можно не только летом, но и зимой;
• Основной материал для строительства — древесина, экологически чистый и возобновляемый ресурс;
• Дома рассчитаны на эксплуатацию в условиях российского климата, не боятся повышенной влажности воздуха и сезонных перепадов температур;
• Каркасные дома строят в странах с разным климатом, они одинаково хорошо защищают от мороза -45С и жары +45С;
• В Японии из-за повышенной сейсмической опасности около 90% зданий строят по каркасным технологиям, потому что они лучше выдерживают землетрясения.

Конструктивные особенности и этапы строительства

Перед началом строительства необходимо изучить пробы грунта, и определить уровень стояния грунтовых вод на участке. После получения данных геологических изысканий в районе строительства приступают к земляным работам.

Каркасные дома сравнительно легкие, не требуют массивного фундамента и преимущественно проектируются без подвала. Строятся на свайно-ленточных или монолитных ленточных фундаментах мелкого заложения. Одновременно с бетонированием фундамента выполняем ввод и прокладку инженерных коммуникаций в подполье дома.

На производственных площадках компании изготавливаем двойной каркас и доставляем его на стройплощадку. По верху фундаментной ленты укладываем 2-3 слоя гидроизоляции и приступаем к монтажу каркаса. Когда внешние стены и перекрытия установлены, монтируем балки, стропила и настилаем кровлю.

Приступаем к созданию теплового контура — утепляем стены и перекрытия, делаем пароизоляцию и обшиваем деревянными контурами, к которым крепятся внутренние стеновые и потолочные панели. В каждом проекте до мелочей продуманы и спланированы инженерные системы, конструкции изготовлены с учетом их устройства.

После сборки каркаса прокладываем трубы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Устанавливаем радиаторы, котлы отопления, бойлеры и электрощит, прокладываем электропровода и кабели, делаем заземление. Монтируем розетки, выключатели и светильники в соответствии с планом подключения бытовой техники.

На заключительном этапе выполняем внутреннюю отделку — подготовку стен под покраску, облицовку плиткой или поклейку обоев, и чистовую декоративную отделку. Фасад обшиваем деревом или сайдингом, облицовываем кирпичом или искусственным камнем.

До сдачи объекта заказчику устанавливаем элементы декора, дополнительное оборудование, устраиваем отмостку по периметру фундамента, ступеньки крыльца, ограждения лестниц, балконов и открытых террас. Дом сдаем в эксплуатацию полностью готовым к проживанию.

Немецкая технология строительства домов

Отличительной особенностью немецкой технологии является изготовление полностью готовых к чистовой внутренней отделке конструкций дома в заводских условиях. На стенах дома уже выполнены оконные проемы, и закреплены наружные и внутренние стеновые панели, между которыми находится утеплитель. Подготовленные элементы дома быстро собирают вместе, подключают инженерные коммуникации и выполняют финишную отделку.

Этим немецкая технология строительства домов отличаются от канадской, при которой на заводе подготавливают только отдельные элементы каркаса и панели для наружных и внутренних стен. Европейская технология предполагает более внимательный выбор стройматериалов уже на этапе проектирования и высокую точность при изготовлении крупных конструкций. При монтаже требуется строительная техника с большей грузоподъемностью, чем при возведении по канадской технологии.

Каркасные дома от компании БАКО

Компания БАКО самостоятельно изготавливает конструкции для строительства домов по канадской технологии под ключ. Вы можете ознакомиться с типовыми проектами, представленными в нашем каталоге, в любой из них возможно внести изменения под ваши требования.

Мы заботимся о здоровье наших клиентов и не используем материалы, выделяющие формальдегиды, внутри дома. Для утепления используем мягкий утеплитель KNAUF, который не содержит клеящих веществ. Он рекомендован к использованию в детских учреждениях. Внутренние стеновые панели мы изготавливаем из прессованной древесной стружки, соединенной при помощи цементного раствора.

Используемую в строительстве древесину обрабатываем антисептическими пропитками и грунтовками, чтобы продлить срок их службы. На каркасные конструкции предоставляем гарантию 10 лет, и в течение года устраняем любые неполадки, которые иногда возникают из-за осадки здания. Все применяемые материалы прошли сертификацию в России, на них предоставляется гарантия от производителей.

Источник: dagestanbusinessmen.ru

Как в Германии строят дома за 2 дня

Рост цен на углеводородное топливо – хороший повод, чтобы подумать об энергоэффективности

На первый взгляд кажется: как энергоэффективность связана с вопросом «Как строят дома в Европе»? Тем не менее, ответив на него, будет понятен конструктив «немецкого коттеджа». Не секрет, что за границей, в отличие от нашей страны, с каждым годом наращивается темп строительства энергосберегающих домов. В России к подобным коттеджам всё ещё относятся, как к нерациональному вложению средств, а также дорогой и бесполезной «игрушке».

В нашей стране суровый климат. Отопительный сезон, в среднем, в зависимости от региона проживания, может длиться 6-8 месяцев. Но большинство отечественных застройщиков полагает, что «кинув» на стены и крышу 10-15 см утеплителя, хорошо теплоизолировали дом. Хотя они, фактически, отапливают улицу и выбрасывают деньги в трубу.

В то время как за границей, в европейских странах, с намного более мягким климатом, в стены зачастую закладывается 30 см утеплителя, а на крышу все 40.

Кроме этого, отопить частный дом в Европе — удовольствие недешёвое, сказывается увеличение цен на углеводородные энергоносители. Поэтому там при возведении частного коттеджа уже выработался определённый стандарт: ограждающие конструкции нового дома должны быть хорошо утеплены, а при его эксплуатации применяются энергосберегающие технологии. Старые европейские дома также планомерно подвергаются реновации и доутепляются, чаще всего снаружи.

Как строят дома в Западной Европе?

Как известно, при любом строительстве лучше учиться на чужом опыте. Для примера сконцентрируемся на Германии. По статистике немцы чаще всего строят каменные дома. Первое место удерживает поризованная «тёплая керамика». Затем идут различные «каменные материалы» — силикатный кирпич, газобетон, различные блоки, монолитная технология и т.д.

Доля каркасных домов меньше, хотя их конструктив и технология тоже отработаны до мелочей. А вот в скандинавских странах, например, в Норвегии и Финляндии больше строят «каркасников», чем каменных коттеджей.

Это связано с тем, что срабатывает принцип, что дешевле строить из того материала, который широко распространён в местности, где возводится дом. В Финляндии много леса. Соответственно, приоритет — деревообработка и строительство каркасных строений, включая многоэтажные жилые здания из заводских домокомлектов. В Германии леса меньше, но в этой стране хорошо развита промышленность, и есть давняя традиция производства и кладки кирпича.

На строительном форуме Forumhouse есть очень оживленная тема, в которой пользователь работающий каменщиком рассказывает об особенностях строительства домов в Германии.

Бруйло Oлег Пользователь FORUMHOUSE

Я приехал в Германию работать каменщиком ещё в 1993 году. Когда приехал, то думал, что в свои 29 лет хорошо разбираюсь в строительстве. Может быть, я и был хорошим каменщиком, но здесь пришлось многое узнать о самом подходе к строительству.

По словам Олега, в те годы он мог класть 5-9 куб. м керамзитобетонных блоков и 8-15 кв. м облицовочного кирпича. Так он и старался здесь работать, но ему сказали, что рабочий должен класть 2-3 куб. м блоков и 6-8 кв. м лицевой кладки. Если выполнил работу, то сидеть и курить тоже не надо. Лучше убраться и привести рабочее место в порядок.

Подача шла из «первых рук», и поэтому тема вызвала повышенный интерес на портале. Т.к. в ней собрана масса полезной информации, которую не охватить в одной статье, расскажем о ключевых особенностях западного строительства. Начнём с основания.

Каменные и бетонные работы в Германии может выполнять только сертифицированный специалист, который несёт за них личную ответственность. Гарантия – 25 лет. Самостоятельное строительство тоже допускается. В этом случае ответственность лежит на самостройщике.

Важно: Перед началом работ заключается договор. Если выясняется, что при строительстве дома допущен брак, то все переделки за счёт виновного. Т.к. конкуренция на рынке высока, люди заинтересованы работать качественно. Строительные фирмы, причём получившие лицензию на выполнение конкретного вида работы, постоянно проверяют государственные органы.

При поступлении жалобы со стороны заказчика, и дальнейших судебных разбирательствах, строительную фирму могут лишь лицензии и закрыть. Закон стоит на стороне будущего хозяина дома. Поэтому вариант «меня кинули строители» — взяли деньги или сделали халтуру — не проходит.

Перед началом строительства благоустраивается территория. Есть подъездные пути, дороги, коммуникации и т.д.

Т.е. нет извечной российской проблемы, когда участок после строительной техники напоминает танкодром, а завести строительные материалы можно только с помощью трактора, вытаскивающего грузовики из грязи.

Немного забегая вперёд отметим, что в качестве отопления на Западе получила распространение система «тёплый пол». Финишное покрытие первого этажа – плитка.

Переходим к «пирогу» стен.

Самый распространённый конструктив в Германии следующий:

• тёплая керамика – «25-й» блок, т.е. шириной 250 мм;
• каменная вата толщиной 5 см, уложенная в два слоя, для перехлеста швов, итого – 100 мм;
• вентзазор – 30-40 мм;
• облицовка – клинкерный кирпич формата 0.7-1 НФ.

Для связи лицевого кирпича с несущей стеной используются нержавеющие гибкие связи.

Бруйло Олег Пользователь FORUMHOUSE

По моим наблюдениям, частное строительство примерно на 70-80% в Германии — это поризованные блоки, причём — шлифованная керамика. Кладка ведётся на клей. Газобетон используется реже. Внутренние стены перегородки, хозпостройки — силикатный кирпич. Они тоже кладутся на клей. Только первый ряд блоков или кирпича кладётся на раствор, для выравнивания по уровню.

Внешняя отделка — клинкерный кирпич. Старый фонд часто утепляют пенопластом, и уже по нему делают мокрый фасад.

Керамические блоки в Европе также кладут на специальную ППУ клей-пену, имеющую малое вторичное расширение.

В нашей стране шлифованные поризованные блоки пока — всё ещё экзотика. Сказывается малый спрос на этот стеновой материал, который требует большей строительной культуры.

Также, для примера, приведём «пирог» стены каркасника по-немецки. Это — мощные деревянные стойки сечением 200х50 мм, между которыми укладывается слой теплоизоляции толщиной 20 см. Стойки с двух сторон обшиваются гипсокартоном. Изнутри делается финишная отделка, а снаружи добавляется ещё 10 — 15 см ППС (пенополистирола или, по-народному, пенопласта) под оштукатуривание или под наклейку клинкерной плитки.

общая толщина теплоизоляции каркасной стены доводится до 300-350 мм. Также при строительстве каркасника активно используются клееные двутавровые балки (для перекрытий), LVL брус, клееный брус, стропильные фермы для крыши, собранные на МЗП (металлические зубчатые пластины).

Строить каркасный дом из доски естественной влажности с «пляшущим» сечением и кривой геометрией никому не придёт в голову. Используется только сухой калиброванный строганый пиломатериал.

Строительный подход:

крупные ответственные узлы изготавливаются на фабрике, а затем привозятся и монтируются краном на стройплощадке. Это гарантирует качество, в отличие от попыток сделать кустарщину на участке.

Ещё одно интересное наблюдение — несущие стены в Германии могут делать из керамических блоков шириной менее 25 см, например, 17-20 см, хотя для устойчивости рекомендуется строить несущую кирпичную стену в 1.5 кирпича – 380 мм.

Ещё один важный нюанс об европейском строительстве. Самострой «там», в том «диком» виде, к которому все привыкли «у нас», невозможен. Т.е. — «лепить» что угодно и как угодно не получится.

sedoychel Пользователь FORUMHOUSE

Когда мы получали разрешение на строительство, то выяснилось, что все три дома, которые строятся на данном участке, мой и два соседних, должны иметь одинаковую высоту и наклон крыши. Соседи уже начали строить дом, поэтому он определяет размер остальных зданий. Т.к. сосед возводит коттедж по максимально возможным размерам, мне пришлось увеличить габариты крыши моего дома. А это + 4% к себестоимости.

Подобных особенностей масса. Поэтому, глядя на европейские дома, часто ловишь себя на мысли, что они похожи друг на друга, как братья-близнецы. Одинаковые размеры, углы скатов, кровельное покрытие, отделка и т.д.

Также у местных жителей не принято строить дома очень большой площади, т.к. это нерационально, дорого, сложно отопить, убирать и т.д. Коттеджи среднего класса имеют простую форму и обычную двускатную крышу без вычурных элементов — эркеров, башен и прочего декора.

В Бельгии архитектор вместе со строителями дают 10-летнюю гарантию на дом. Все исправления — за их счет.

sedoychel Пользователь FORUMHOUSE

Строить или что-то сажать просто так на участке нельзя. При нарезке земли под строительство местная администрация составляет план урбанизации конкретно под каждый участок или группу участков. К участкам подводятся дороги, вода, электричество и только после этого участок продают. С планом урбанизации можно ознакомиться перед покупкой участка. Если что-то не нравится, придётся искать другой участок, но можно найти землю на любой вкус и под любой тип дома.

Информация для размышления: sedoychel, чтобы срубить дерево на своём участке, должен получить на это разрешение. Посадить картошку или лук он тоже не может. На участке можно посадить цветы, причём не перед домом, т.к. там проходят коммуникации. Вешать спутниковую антенну на дом тоже нельзя. Цвет фасада и крыши дома должны соответствовать гамме окружающих домов.

Разобравшись со стенами, возвращаемся к конструктиву каменных немецких домов. Наиболее распространённое междуэтажное перекрытие – монолитное железобетонное. Плиты перекрытий используются реже. Кровельный пирог стандартный — с пароизоляцией, утеплением, влаговетрозащитной мембраной, вентзазором и финишным покрытием — натуральной черепицей. Металл на кровле можно встретить значительно реже.

Общие сведения

Еще местные застройщики полагают, что для того, чтобы улучшать теплоизоляционные характеристики достаточно добавлять утеплитель, приблизительно от 10 до 15 см, отделывать им поверхность стен и крышу дома. по факту, вложения в такую тепловую изоляцию дома не оправдывают полученный результат. Требуется сделать точные замеры, провести расчеты, которые помогают узнавать, какой именно должна быть толщина слоя утеплителя. Даже в государстве с менее суровыми климатическими особенностями его кладут на поверхность стен в 0.3 метра, а на крыше и вовсе все 0.4 метр.

Обратите внимание, что в Евросоюзе применяются нормы пассивного строения дома к домам, которые только строятся. С 2021 года такие стандарты будут касаться и остальных европейских зданий.

Кстати, отопление в частном доме (коттедже) обойдется европейцам дороговато. Причиной тому станет высокая стоимость энергетических носителей. Каждый, кто хочет строить дома, изначально будет продумывать план по утеплению, воплощая в реальность известные технологии по энергосбережению. Остальные же здания утепляют постепенно, и они подвергаются планомерной реновацией.

Что используют при постройке домов в Западной Европы

Чтобы возводить коттеджи, обязательно нужен определенный опыт. Например, в Германии большая часть домов выстроена из камня. И, тем не менее, самым популярным материалом для стран Европы считается «теплая керамика». А вот строительство по технологии монолитного типа, применение газобетона и силикатного кирпича пользуется куда меньшим спросом.

Технология постройки каркасных строений отработана на все 100 из 100%. Но такие типы конструкций полюбились лишь жителям Финляндии и Норвегии. В таких странах уже готовы отказываться от привычных домов из камня. Причиной тому может быть сам материал и его цена.

Так как Финляндия очень богата на леса, то промышленность древообработки позволяет строить каркасные строения, которые получаются дешевле, нежели дома из камня. В Германии строят по старым традициям, и промышленность развивается тут прекрасно, а потому нет необходимости отказываться от применения кирпичей.

Большинство российских мастеров, которые выезжали в Европу на заработки по строительным работам, поделились концепциями по строению зданий в странах за рубежом. Оказалось, что даже в Германии применяют совсем другой подход к строительству дома.

Если в России считается, что произвести кладку от 5 до 9 кубических метров блоков, применяя в работе от 8 до 16 квадратных метров кирпича для облицовки – это правильно, то оказалось, что германские строители применяют совсем иные нормативы. Для них считается правильным такие нормы – от 6 до 8 квадратных метров лицевой кладки и от 2 до 3 кубических метров блоков. Строительные типы организаций постоянно подвергаются проверкам со стороны государственных органов. Его поступит жалоба на застройщика, то его лишат лицензии. Закон будет поддерживать владельца возводимого дома. ситуация по типу «меня обманули мастера», то есть некачественно построили, а деньги взяли, с рук не сойдет.

Какой тип фундамента востребован в странах Европы

Вы уже примерно поняли, какие дома строят в Европе, но отдельно стоит рассмотреть фундамент. В большинстве случаев заливают плиты, потому что они служат в качестве перекрытия. Подвалы делают крайне редко.

• Подушка из песка прекрасно утрамбовывается.
• Подготовленную смесь следует армировать в два слоя.
• Заливается бетон.

Процесс технологического типа проводится под контролем мастера аккуратно по разработанному архитектурному проекту. Обязательно следует сделать «квадратики» из бетона для пробы, чтобы проверить качество марки. Кстати, все рабочие в Германии несут ответственность за свою работу, из-за чего проводить работы каменщиков могут лишь аттестованные специалисты. Можно заниматься строительством и самостоятельно, но в таком случае ответственность будет лежать на самом строителе.

Какие материалы применяют при строительстве дома

Перед тем, как начать строительство, следует подумать о том, как благоустраивать территорию, наличие коммуникаций, а также путей подъезда. Как это часто бывает в РФ, когда участок после визита строительной техники больше похож на танкодром. В Германии от 70 до 80% строений делают из шлифованной керамики. При этом кладка будет производиться на клеевой состав.

Из газобетона дома строят намного реже. Пристройки хозяйственного типа, а еще стены делают из силикатных кирпичей, которые соединяют между собой посредством клейкого состава. Также на раствор следует укладывать только первый ряд блоков, и отделка по внешней стороне выполняется посредством клинкерного кирпича.

Для домов старого жилого фонда делают мокрый фасад, который после утепляют посредством пенопласта. Еще в странах Европы пользуются клеем-пеной ППУ, который требуется для посадки блоков. Например, стена каркасного дома в Германии состоит их деревянных мощных стоек, имеющих сечение 20*5 см. Между ними прокладывают теплоизоляционный слой с толщиной в 0.2 метра.

Снаружи стойки обшивают листами гипсокартона, внутри проводят финишную отделку. Под будущий слой штукатурки с наружной части строений накладывают дополнительно до 0.15 метров пенопласта. Так, общая толщина тепловой изоляции составляет 0.35 метров.

В строительстве также активно применяют:

• Стропильные фермы.
• Клееные двутавровые балки.
• Брус (клееный и LVL).

Еще на строительной площадке применяют узлы, которые заранее делают на фабрике. Это будет гарантировать идеальное качество постройки.

Источник: interahome.ru

Каркасные дома по немецкой технологии

Каркасные дома по немецкой технологии собираются из готовых панелей (щитов). Они производятся заранее и доставляются к месту постройки в готовом виде. Вместе с панелями производятся все нужные части каркаса – стропила, балки, перекрытия. За счет этого сборка здания проходит очень быстро, на ее качество не влияют погодные условия.

Особенности каркасно-щитовых зданий

Немецкая технология строительства каркасных домов подразумевает использование только самых качественных материалов. Например, балки каркаса производятся из твердых пород дерева, имеют сечение не менее 15 см. В качестве утеплителя выбираются наиболее подходящие для данной климатической зоны материалы, заранее просчитывается нужная толщина слоев утепления и другие параметры постройки.

Щиты, из которых собираются стены, имеют заранее вырезанные оконные и дверные проемы, что позволяет еще сильнее сократить сроки постройки. Структура стандартных компонентов, используемых в немецкой технологии строительства домов, включает в себя:

1. Наружная OSB панель толщиной от 10 мм.
2. Слой утеплителя от 150 мм.
3. Качественная пароизоляция
4. Внутренняя OSB плита.

В качестве утеплителя чаще всего применяется минеральная вата, это наиболее современный и универсальный материал. При желании заказчика вместо нее можно использовать пенополистирол, эковату и другие виды утеплителей.

Достоинства щитовых зданий

Немецкий каркасный дом отличает ряд преимуществ перед другими постройками аналогичной конструкции. К основным относятся:

• Высокая скорость возведения. Здание собирается как конструктор из заранее изготовленных деталей. Средний срок строительства от 3 дней до 2 недель, в зависимости от размеров здания.
• Надежные и долговечные материалы. Построенные по немецкой технологии здания имеют средний срок эксплуатации 75 лет, при правильном обслуживании постройка сохранит надежность на протяжение 100 и более лет.
• Нет риска столкнуться с ошибками строителей. Все детали конструкции производятся заранее, согласно утвержденному проекту. Поэтому можно не сомневаться в качестве и долговечности постройки.
• Технология каркасно-щитового дома подразумевают отсутствие усадки. Сразу после завершения сборки можно начинать отделочные работы.
• Легкость здания. Позволяет сэкономить на фундаменте выбрав наиболее простой и доступный вариант.
• Высокая энергоэффективность. За счет качественного утепления отсутствуют мостики холода. Благодаря этому можно серьезно сэкономить на счетах за отопление, особенно в холодных климатических зонах.

Недостатки щитовой технологии

Несмотря на все достоинства, есть у строительства каркасно-щитовых домов ряд недостатков, которые нужно учесть перед началом работ. Наиболее серьезные:

• Достаточно большой вес отдельных элементов. Для сборки конструкции понадобится использование грузовиков для транспортировки составных частей. Сама сборка также может потребовать применения спецтехники, вручную такой дом собрать практически нереально.
• Невозможность перепланировки. Все элементы постройки производятся по заранее утвержденному проекту, поэтому все детали планировки нужно предусмотреть заранее.
• При нарушении норм сборки может сильно пострадать надежность всего здания. Поэтому сборку нежелательно проводить самостоятельно. Найм бригады специалистов увеличит общую стоимость строительства, зато позволит получить уверенность в соблюдении всех норм.

Недостатки каркасно-щитовой технологии с лихвой компенсируются их преимуществами, особенно длительным сроком службы и энергоэффективностью.

Источник: stroit.pro

Немецкий каркасник

Каркасные дома по немецкой технологии отличаются прежде всего применением в процессе постройки качественных материалов, которые отслужат долгое время. Именно по этой причине данная метод постройки становится все более распространенным. Каковы особенности возведения зданий по немецкой технологии и как происходит сам процесс постройки – разберемся далее.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 356
Источник: https://okarkasnih.ru/nemetskaya-tehnologiya-postrojki-karkasnyh-domov/

Цена каркасных домов

Естественно каждый, кто желает возвести свой собственный дом, с одной стороны готов к затратам, но экономия была бы всем кстати. Именно потому многие будущие владельцы загородных коттеджей отдают предпочтение каркасным конструкциям. Такие дома очень экономичны как при возведении, так и при обслуживании. На протяжении 60 лет не потребуется серьезного ремонта, кроме косметической отделки.

Что касаемо стоимости, то она напрямую будет зависеть от выбранных материалов, габаритов помещения, а также проведения отделки, что рассчитывается на этапе проектирования здания.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 593
Источник: https://www.karkas-na-veka.ru/teksty/nemeckie-karkasnye-doma

Каркасные дома по немецкой технологии: положительные качества

Немецкий каркасный дом

Немецкая технология постройки зданий подразумевает возведение каркасного дома. Для этого понадобятся деревянный каркас и панели-утеплители, способные выдержать любые морозы.

Одним из преимуществ применения немецкой технологии считается тот факт, что на постройку здания уходит нескольких месяцев. Так, к примеру, чтобы возвести дом из газобетона, площадью в 200кв.м. и осуществить последующую его отделку, понадобится минимум 3 мес. Для постройки же здания, возведенного в соответствии с немецкой технологией, хватит полутора месяцев, поскольку фундамент делается 10 суток, а остальные работы сопряжены с отделкой.

Среди положительных качеств строительства каркасных домов, необходимо выделить:

• Термоизоляция – обеспечивает хорошую сохранность тепла в доме. По этой причине на отопление здания необходимо израсходовать в разы меньше средств, чем на обогрев кирпичного.
• Продолжительность эксплуатации – минимальный период службы подобного здания составляет 50лет.
• Экологичность – дом делается из безопасных для природы материалов. К примеру, для утепления панелей достаточно использования обыкновенной древесной стружки.
• Эстетичность – такой дом подойдет минималистам, поскольку не содержит лишних элементов.
• Легко и просто эксплуатировать – все помещения продуманы вплоть до деталей, здание удобно использовать в любое время года.

Если же говорить о стоимости постройки здания по немецкой технологии, в таком случае на осуществление работ по обустройству дома, площадью в 60кв.м, понадобится приблизительно 38 тыс.евро. На этот фактор влияет технология постройки, которая бывает 2-ух видов:

• каркасного;
• газобетонного.

Кроме того, облицовочные материалы разнятся по стоимости, их выбор находится в зависимости от пожеланий владельцев и особенностей здания.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1827
Источник: https://okarkasnih.ru/nemetskaya-tehnologiya-postrojki-karkasnyh-domov/

Особенности технологии строительства каркасных домов

Малоэтажные каркасные строения используют по всему миру, но при этом их называют преимущественно немецкими. Если быть точнее, то самыми востребованными называют финскую и германскую технологию. В основе каркаса здания используется металл и древесина особой прочности. Именно потому каркасные дома являются самыми прочными и долговечными.

В изготовлении немецких каркасных домов применяется брус клееного типа, сделанного из предварительно высушенной и калиброванной древесины, причем исключительно хвойной породы. В хвое содержится большой процент смолы, а также она отлично сушится и не проседает, что и требуется для отличного и качественного дома.

Каркас изготавливается посредством предварительной обработки каждой стены, причем как в верхней, так и нижней части. Обязательно проводится упрочнение стоек, каждой балки и подкоса. Помимо этого устанавливается такой дополнительный элемент, как стойки и ригели, которые являются основой для рам и дверных проемов.

В качестве заполнения межкаркасных проемов выбирается специальный утеплитель, который не гниет, не усыхает и не деформируется при эксплуатации. Самым часто применяющимся утеплителем является бальзатовая каменная вата, основанная на натуральных горных породах.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1282
Источник: https://www.karkas-na-veka.ru/teksty/nemeckie-karkasnye-doma

Характеристика немецкого каркасного дома

При возведении малоэтажек учитывается несколько методов постройки каркасных домов. Наиболее популярными способами возведения каркасных зданий считаются финская и немецкая, основные отличия которых заключаются в типе применяемых материалов, методе возведения каркасного сооружения и качестве сделанных работ.

Для строительства каркаса, который считается главной несущей конструкцией здания, применяются стержни из дерева либо металла. Именно из-за них система получается крепкой и надежной.

Для постройки немецкого каркасного здания используют цельный клеенный брус, из которого изготавливают каркас. При производстве подобного бруса применяется специализированная заранее высушенная древесина хвои. Только хвойные менее подвергаются гниению и рассыханию, так как в них содержится большое количество смолы.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 843
Источник: https://okarkasnih.ru/nemetskaya-tehnologiya-postrojki-karkasnyh-domov/

Достоинства и недостатки каркасной технологии

Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.

Достоинства быстровозводимых домов

1. Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
2. Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
3. Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
4. Использование мелкозаглубленных фундаментов.
5. Возможность строительства на сложных грунтах.
6. Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
7. Всесезонность строительных работ.
8. Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.

Недостатки и слабые стороны

1. Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
2. Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
3. Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
4. Низкая шумоизоляция.
5. Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
6. Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.

Энергоэффективные и пассивные немецкие дома

Именно в Германии достаточно популярно строительство энергоэффективных и пассивных домов, практически не зависящих от внешних источников энергии. Они достигают расхода тепловой энергии 1-2 кВт на 100 квадратных метров площади дома! Это означает, что специальные отопительные приборы в доме не ставятся — практически достаточно тепла от бытовых приборов и членов семьи!

К сожалению, стоимость немецких каркасных домов достаточно высока — там это совсем не бюджетное жилье, — энергоэффективный дом дорог, а пассивный дом с нулевым энергопотреблением могут себе позволить только весьма богатые люди.

Видео: как построить каркасный дом

В этом видео ускорено показаны все этапы строительства дома по каркасной технологии.

Закладка Постоянная ссылка.

Особенности строительства каркасных домов в Германии

Эта статья написана по рассказу человека, побывавшего в Германии, и в силу большого интереса к строительству каркасных домов, обратившего внимание именно на эту сторону европейской жизни.

Первое, что поражает русского человека на немецкой стройке каркасного дома это порядок. Порядок во всём. Это даже трудно объяснить. На немецкой стройке всё происходит в строгой последовательности, и ровно никаких неожиданностей и случайностей почему-то не бывает. Заказчика никогда ничего не спрашивают в процессе строительства — всё уже согласовано заранее.

Поэтому, заказав дом у солидной фирмы, заказчик спокойно может уехать на месяц-другой в отпуск. Когда он вернётся, всё будет готово, в точном соответствии с договором, строительными нормами, день-в-день.

К сожалению, «несолидные» фирмы и в Германии норовят обмануть заказчика точно так же, как это бывает в России. Они защищены хитро составленными договорами, которые предусматривают необходимость контроля со стороны владельца, а если не доглядел и вовремя не сказал, что тебя не устраивает — сам виноват! Рая на земле нет, увы!

Немецкий «орднунг» несколько отличается от русского понятия «порядок». Если в России порядок — это когда всё происходит так, как должно быть, то в немецкий орднунг — это когда всё происходит так, как записано!

Что это означает? Немцы следует не духу, а букве закона, строительной нормы, договора. Несоблюдение записанного наказывается страшными карами, но никто не обязан делать то, что в бумажке не прописано!

Проектирование и подготовка строительства

С документами на участок, в том числе геологией и геодезией, Заказчик идет в архитектурно-строительную компанию к проектировщику.

Весь процесс выбора проекта дома также упорядочен как последовательность очень простых этапов.

• Клиент сообщает состав семьи и пожелания, передает документы на участок;
• Проектировщик, подбирает несколько подходящих типовых проектов, с учётом пожеланий и расположения дома на участке;
• Заказчик последовательно выбирает модель дома;
• … стиль внешней отделки;
• тип фундамента;
• инженерное оборудование
• Если есть особые пожелания — они учитываются, потом в программе готовится комплект чертежей, сообщается стоимость и если она устраивает, договор подписывается Заказчиком.

Когда наш человек общался с немецким проектировщиком, его удивило, что на некоторые, казалось бы сложные вопросы, архитектор отвечает очень быстро, а на некоторые простые – «тормозит».

Оказалось, что для того, чтобы оценить стоимость дома по эскизу, немец не «тормозил», а сначала сделал компьютерную модель этого дома, а потом по ней очень быстро и практически точно всё посчитал.

В такой модели все площади считаются автоматом, а по ним – очень легко посчитать все работы и материалы. Площадь стен сразу за вычетом площади окон и дверей, отдельно – площадь окон, количество и спецификации дверей, площадь крыши и количество кровельного материала, и т.д.

Заказчик пожелал изменить дом — архитектор за несколько минут поменял модельку и снова все быстро пересчитал.

Казалось бы построение модели лишняя работа, а в результате — точность и экономия времени и сил.

Этот очень экономный по отношению к своему времени подход проявляется практически во всем: действий, результаты которых потом надо будет переделывать, практически нет – разве что если это совсем быстрые и «дешевые» действия, продолжительностью пару минут.

С немцами очень хорошо чувствуешь, что время — дорого, а переделка – очень неэкономичный процесс, и надо сразу делать хорошо.

Одним из последствий такого способа организации проектирования является то, что вы заранее точно знаете цену своего дома. И никаких «дополнительных работ» и удорожания материалов в ходе строительства не будет.

Если уж договорились на определенную цену, то именно столько вы и заплатите.

Если подрядчик что-то не учел и забыл про какой-то гвоздь или болт – это его проблемы.

И случается такое в Германии у подрядчика очень редко и всегда за его счет. Есть и обратная сторона этой медали: подписанный и запущенный в производство проект – не меняется, потому что это очень дорого.

Каждое отклонение от проекта «по ходу» — стоит заказчику очень ощутимых денег.

Собственно, строительство каркасного дома в Германии

Каждым этапом обычно занимается своя компания, с заранее оговоренным результатом, сроками и ценой. И им не надо объяснить, как это должно быть сделано – есть общеизвестный стандарт на все работы.

Поэтому в Германии не бывает прорабов на небольших стройках. Если в постройке дома участвуют несколько бригад или компаний (фундамент, сборка комплекта стен, перекрытий и крыши, кровельщики, оконщики, электрики, сантехники, специалисты по вентиляции, специалисты по тонким сетям, отделочники), то есть мастер-бригадир, который детально знает и стандарты, и законы, и документацию на проект, и состав работ, и при этом сам умеет делать практически все, сам работает на основных этапах, а на других – принимает работу. Он расписывается под актом сдачи-приемки, и если находятся дефекты, то последствия — от дисквалификации (а это потеря очень ощутимых денег, потраченных на обучение и сдачу соответствующих экзаменов) до уголовной ответственности.

Ответственность за нарушение договора в Германии практически неотвратимая.

Поэтому немецкий мастер нацелен на результат — а результат у него не выполнение какого-то этапа и получение денег за него, а именно строительство дома целиком! Поэтому немцы выбирают такие решения, которые удешевляют строительство каркасного дома в целом, а не один дешевый этап. Например, самый дешевый фундамент — это мелкозаглублённая лента. Утеплённая шведская плита буде в разы дороже. Однако, УШП это не просто фундамент, а и утеплённое нижнее перекрытие, и система отопления первого этажа, и теплоаккумулятор, совершенно необходимый энергоэффективному дому.

Поэтому в итоге грамотный целостный подход экономит деньги Заказчика при очень дорогом фундаменте!

При монтаже каркасного дома немцы обязательно закладывают в стены и перекрытия коммуникации (вплоть до слаботочки, то есть системы «умный дом», охрана, интернет, пожарные датчики). На этапе «коробки» это конечно немного удорожает строительство, но в целом получается и дешевле, и быстрее.

Принцип прост: сначала хорошо думаем и считаем, потом – быстро и без лишних затрат строим.

В Германии сметная стоимость человеко-часа в среднем суть больше 20 евро, и они очень экономят трудозатраты. Строить долго – невыгодно. Поэтому коэффициент полезного действия немецкого рабочего – в десять раз выше, чем у «треста ТаджикСтрой».

Коробка каркасного дома с окнами ставится под крышу за два-три дня, а потом в течение трех-четырех недель доводится до состояния «под ключ» силами 2-3 отделочников (включая дополнительное утепление и отделку фасада клинкерной плиткой!).

Понятно, что для этого нужна и высокая квалификация рабочих, и эффективные инструменты, и отсутствие переделок.

Обычным инструментом является подъёмник, малый кран, потому что поставить без него готовую панель стены длиной девять метров никаким таджикам не под силу.

Покупать хорошие инструменты и механизмы в Германии выгодней, чем нанимать больше рабочих: если работы нет, то инструмент отправляется на склад, а рабочих надо или увольнять, что очень недешево, или платить зарплату — это гораздо дороже инструмента.

Что такое под ключ или несколько строк о правильной комплектации

В процессе общения с немцами на строительную тему, очень часто, при вопросе о каких-то необходимых деталях, слышишь «это в комплекте». Это означает, что большая часть работ делается не на стройке, а на производстве, в цеху, в комфортных условиях на хорошем оборудовании. И для очень экономных немцев этот принцип имеет большой экономический смысл, т.е. ведёт к итоговому снижению стоимости дома.

Некоторые примеры комплектов:

1. Фундамент выполняется уже с гидроизоляцией, дренажем, подземными коммуникациями, вентиляцией, и — можете не верить, — но в точном соответствии с чертежом, и даже взятием проб бетона для лаборатории, чтобы доказать, что бетон использовался нужной марки!;
2. Комплект стеновых панелей — точно по размеру, стыкуются на обвязке почти с миллиметровой точностью, подгонять не нужно;
3. Комплект деталей для крыши каркасного дома. Все стропила, брусья, растяжки почему-то подходят друг к другу и ничего сверлить и пилить не надо. Металлический крепеж – с точностью до гвоздя или болта. Их тоже почему-то всегда хватает и все болты влезают в заготовленные отверстия.
4. Дымоход для камина, состоит из нескольких десятков деталей, включая термоизоляцию при прохождении перекрытий и кровли;
5. Камин. В комплект входит даже плитка, которую надо уложить перед ним для пожарной безопасности и металлический лист на заднюю стенку;

Итак, немецкий каркасный дом — это красивый, престижный и дорогой дом для состоятельных людей. Поистине, этот мир удивителен!

Это статья из цикла статей про каркасные дома в разных странах. Предыдущая рассказывала про каркасные дома в США и Канаде. Далее читайте про каркасные дома в Великобритании.

Каркасный дом Технология

Канадский каркасный дом, американский каркасный дом и другие…

Канадский каркасный дом, финский каркасный дом — какая разница?

Каркасные дома в Японии

Каркасные дома в Японии — особая тема.

Что выбрать: электрический котёл или электроконвектор?

Выбор электрической системы отопления.

Кол-во блоков: 18 | Общее кол-во символов: 28567
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

Источник: demantag.ru