Сту что это в строительстве

Что такое Специальные технические условия и услуга «Разработка СТУ»?

Разработка СТУ (специальных технических условий) — это разработка специальных нормативных требований по безопасности для проектирования конкретного объекта (здания, сооружения) с целью обоснования отступлений от требований действующих норм (путём разработки компенсирующих мероприятий), или для утверждения новых (недостающих) нормативных требований для объекта с нестандартными проектными решениями (в случае отсутствия требований для такого объекта в действующих нормах).

Специальные технические условия — это документ, содержащий нормы, нормативные требования, по которым можно проектировать и эксплуатировать объект: здание, сооружение, строение. По сути, СТУ — это нормативный документ, такой же как Свод Правил (СП), только частного применения — разработанный для конкретного объекта.

Услуга «Разработка СТУ» имеет несколько названий, самые популярные по статистике Яндекса варианты:

• Разработка специальных технических условий
• Разработка и согласование СТУ
• Разработка и согласование специальных технических условий
• Разработка СТУ на проектирование
• Разработка пожарных СТУ
• Разработка СТУ по пожарной безопасности
• Разработка специальных технических условий по пожарной безопасности

Что такое специальные технические условия (СТУ), и в каких случаях необходима разработка СТУ, — определено в трёх Федеральных законах: 123-ФЗ, 384-ФЗ, 69-ФЗ.

Нюансы разработки и согласования Специальных Технических Условий (СТУ)

123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ч.2 ст.78).
384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ч.4 ст.6).
69-ФЗ О пожарной безопасности (ст. 20).

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ.

Являются ли СТУ частью или разделом проектной документации?

Нет! СТУ — это документ, содержащий требования (нормы), по которым проектируется конкретный объект. Другими словами, специальные технические условия не содержат проектные решения, а содержат только нормы для разработки проектных решений. Разработка СТУ должна предшествовать подготовке проектной документации (ПД) и поэтому формально СТУ не являются частью ПД.

На экспертизу проектной документации СТУ направляются вместе с проектом, но не в качестве его составной части, а в качестве приложения к проекту. Экспертиза будет проверять проект на соответствие нормам СТУ.

Нужны ли лицензии, допуски СРО, или иные разрешения для разработки СТУ?

Нет! В связи с тем, что СТУ не являются разделом проектной документации, разработчик СТУ не обязан состоять в реестре саморегулируемых организаций и иметь какие-то допуски или членство в СРО. Более того, разработчику специальных технических условий не нужно иметь никаких разрешений, лицензий, аккредитаций, и т. п. Законодательство РФ этого не требует! Данный вид деятельности — нелицензируемый.

Где необходимо согласовывать СТУ?

В соответствии с законодательством РФ СТУ необходимо согласовывать в двух министерствах по очереди: в МЧС России и в Минстрое России. Иногда достаточно согласовать СТУ только в МЧС, например, в случае, когда объект уже построен и эксплуатируется, а не проектируется вновь.

Какими документами утвержден порядок процедуры согласования СТУ?

Порядок согласования СТУ в МЧС России утвержден Приказом МЧС России № 710 от 28.11.2011 (далее — Регламент согласования СТУ в МЧС).

Порядок согласования СТУ в Минстрое России утвержден Приказом Минстроя России № 248/ПР от 15.04.2016 (далее — Порядок согласования СТУ в Минстрое).

Будут ли проверять СТУ на стадии Экспертизы проектной документации

Нет! Эксперты, проверяющие проектную документацию в ходе Экспертизы проекта, не имеют право проверять СТУ. Потому что в процессе экспертизы проекта предметом проверки являются сами проектные решения (в составе ПД) и их соответствие нормативным требованиям. А так как СТУ — это не проект, а нормативные требования, то предъявлять замечания к СТУ это то же самое что предъявлять замечания к Своду Правил! После согласования СТУ в МЧС и в Минстрое этот документ считается полностью проверенным всеми уполномоченными органами и дополнительному согласованию в Экспертизе не подлежит.

Когда Заказчик должен утвердить СТУ?

В соответствии с п.13 Порядка согласования СТУ в Минстрое Заказчик вправе утвердить СТУ (поставить печать и подпись на титуле) после их согласования в МЧС и в Минстрое. Факт согласования СТУ в обоих министерствах еще не обязывает заказчика применять эти СТУ при проектировании. После согласования СТУ в Минстрое Заказчик может не утверждать СТУ по разным причинам, напирмер, изменить проект (выполнить всё строго по действующим нормам) или вообще отказаться от строительства объекта.

С другой стороны, логично, что после разработки СТУ и перед подачей на первое согласование (в МЧС) Заказчик всё-таки должен согласиться с текстом документа. В соответствии с п.12 Регламента согласования СТУ в МЧС: в текст СТУ включается подтверждение согласия заказчика с принятыми в СТУ решениями. В данном случае имеется в виду, что внутрь СТУ подшивается специальный лист с согласием заказчика.

Формально, Утверждение СТУ (на титуле) после всех согласований и Подтверждение согласия с принятыми в СТУ решениями, — это две разные процедуры.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТУ, НЕОБХОДИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ

Разработка специальных технических условий может потребоваться в множестве разных случаев для разных типов объектов — в зависимости от того каких норм не хватает и какую специфику объекта нужно отразить в СТУ. Наиболее частые ситуации, при которых разработка СТУ может быть необходима и полезна, приведены ниже.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТУ (НЕОБХОДИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ):

• Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования автоматических установок пожаротушения и пожарной сигнализации в зданиях высокостеллажных складов с высотой складирования грузов более 5,5 м;
• Отсутствие требований пожарной безопасности на проектирование автоматической пожарной сигнализации для здания Объекта с высотой складирования грузов более 5,5 м без устройства в стеллажах горизонтальных экранов из негорючих материалов через каждые 4 метра и без устройства автоматической установки пожаротушения;
• Отсутствие требований пожарной безопасности для определения расхода воды на внутреннее или наружное пожаротушение в производственных или складских зданиях с нестандартной комбинацией параметров: степень огнестойкости, категория по пожарной и взрывопожарной опасности, объем здания;
• Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования высотных объектов: жилых зданий высотой более 75 м, а также офисных, многофункциональных, производственных зданий, сооружений, установок выше 50 м;
• Отсутствие требований пожарной безопасности при превышении площади этажа в пределах пожарного отсека;
• Отсутствие требований пожарной безопасности к устройству в складских зданиях административно-бытовых встроек и вставок с количеством этажей более двух;
• Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию многофункциональных зданий;
• Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию зданий с многосветными пространствами, атриумами;
• Отсутствие требований пожарной безопасности к параметрам водяных дренчерных завес, применяемых в качестве противопожарных преград для уменьшения противопожарных расстояний от проектируемого объекта до граничащих с ним объектов;
• Отсутствие требований пожарной безопасности к противопожарным расстояниям между объектами определённых типов (например, сливоналивные эстакады СУГ, резервуарные парки СУГ);

Данный перечень оснований для разработки СТУ не является полным и исчерпывающим, это лишь краткий список наиболее распространённых формулировок.

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ

Основные принципы определения стоимости разработки СТУ:

• Никакой общепризнанной адекватной методики расчёта стоимости СТУ не существует!
• В основе ценообразования разработки СТУ лежит оценка трудозатрат исполнителей (сколько человек и сколько дней будут выполнять работу).
• Стоимость разработки СТУ рассчитывается каждым разработчиком субъективно (по своим личным методикам и формулам) на основе сопоставления множества факторов, таких как: сложность объекта, личный опыт разработки СТУ и т. п.
• Расчёт стоимости специальных технических условий производится для каждого конкретного объекта индивидуально, после изучения исходных данных.

Что влияет на стоимость разработки СТУ? Основные факторы:

• Тип и размер объекта;
• Сложность и количество отступлений и нестандартных проектных решений, для которых нужно будет разработать нормативные требования в рамках СТУ;
• Является объект проектируемым или эксплуатирующимся? Необходимо ли согласовывать СТУ и в МЧС, и в Минстрое, или только в МЧС?;
• Уровень собственного опыта разработки СТУ для аналогичных объектов.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ

Для того, чтобы узнать стоимость разработки СТУ конкретно для вашего объекта, напишите или позвоните нам!

Перечень исходных данных для оценки стоимости разработки СТУ:

• Краткое описание объекта — его параметров и функционального назначения;
• Поэтажные планы (или раздел Архитектурные решения);
• Ситуационный план или Генеральный план;
• Перечень отступлений от требований пожарной безопасности;
• Описание производственных или технологических процессов (для производственных объектов);
• Перечень зданий, сооружений, наружных установок (для больших производственных объектов);
• Предписание МЧС России;
• Замечания Экспертизы проектной документации;

ЭТАПЫ И СРОКИ РАЗРАБОТКИ СТУ

Срок разработки СТУ может составлять от 2 до 9 месяцев, с учетом выполнения полного комплекса работ.

«Разработка и согласование СТУ» — процесс, который состоит из нескольких этапов:

1. Предоставление исходных данных (ответственный — Заказчик)
2. Разработка специальных технических условий (ответственный — Разработчик СТУ)
3. Расчет пожарного риска (ответственный — Разработчик СТУ)
4. Утверждение СТУ заказчиком (ответственный — Заказчик)
5. Согласование СТУ в МЧС России (ответственный — МЧС и Разработчик СТУ)
6. Согласование СТУ в Минстрое России (ответственный — Минстрой и Разработчик СТУ)

Этапы № 2 «Разработка специальных технических условий» и № 3 «Расчет пожарного риска» могут выполняться параллельно (одновременно). Этапы 5 «Согласование СТУ в МЧС» и 6 «Согласование СТУ в Минстрое» выполняются только последовательно (по очереди).

ЭТАП № 1 — ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТУ.

Для начала работ Заказчик предоставляет необходимые исходные данные, без них разработка специальных технических условий невозможна. Разработчик СТУ может приступить к своей работе только после получения исходных данных. За предоставление исходных данных целиком и полностью отвечает Заказчик.

Перечень договоров с указанием объектов и заказчиков по разработке специальных технических условий представлен на отдельной странице:

ОБЪЕКТЫ РАЗРАБОТКИ СТУ

Разработка СТУ может быть выполнена для любых объектов — без ограничений по функциональному назначению, уровню сложности и размерам объектов. В списке разработанных нами СТУ значатся как простые «стандартные» объекты, так и сложные уникальные; от небольших складов и торговых центров до заводов по производству СПГ и объектов нефтегазовых месторождений.

Наши объекты разработки СТУ:

• Жилые объекты: жилые дома, гостиницы, жилые комплексы, апартаменты;
• Торговые объекты: торговые центры (ТЦ), магазины, торгово-развлекательные центры, торговые комплексы;
• Производственные и складские объекты: склады и складские комплексы, заводы, производственные цеха, производственные установки (наружные);
• Объекты нефтегазовой отрасли: объекты обустройства месторождений, комплексы по производству, хранению, регазификации СПГ, резервуары и резервуарные парки, сливо-наливные эстакады СУГ и нефтепродуктов, склады метанола, трубопроводы, АЗС, АГНКС, ДНКС;
• Многофункциональные здания;
• Спортивные объекты.

ГЕОГРАФИЯ РАЗРАБОТКИ СТУ

Разработка СТУ может быть выполнена удаленно, даже если объект или заказчик находятся в другом городе. Мы всегда стараемся предлагать гибкий режим сотрудничества. При необходимости мы готовы:

• к выездам в командировки на совещания по просьбе заказчика,
• к проведению совещания удаленно — в режиме телефонной конференций,
• к организации переговоров в нашем офисе.

О нас

ООО «ПСО «СтройТехПроект» — это сплав опытных, высококвалифицированных специалистов в области строительного проектирования жилых, общественных и производственных зданий, сооружений, автодорог, инженерных систем и их комплексов.

Услуги

Навигация

Источник pso-stp.ru

СТУ — Специальные технические условия

В каких случаях необходимо получение СТУ? Какие существуют виды специальных технических условий? Как собрать пакет документов для согласования? Из чего складывается стоимость разработки СТУ? Обо всем этом и многом другом рассказывают эксперты компании “ЛенТехСертификация”.

Оглавление

Что такое СТУ?

Специальные технические условия — это технические нормы, в которых содержатся требования в области безопасности и данные об особенностях проектирования, строительства, инженерных изысканий, эксплуатации и демонтажа объекта. Документ необходим в случае, если описываемых требований нет в уже существующих нормах или невозможно соблюдение этих норм в ходе проектирования.

Важно знать! Требования СТУ являются приоритетными на территории РФ. Другие строительные нормы (СНиП, СП, ГОСТ, ГОСТ Р, ВСН, ВНТП и др.) не имеют силы, если они противоречат требованиям СТУ.

Классификация и виды специальных технических условий

Могут быть разработаны СТУ 4-х видов:

• По промышленной безопасности опасных производственных объектов капитального строительства.
• По сейсмической безопасности объектов капитального строительства на территориях с сейсмоактивностью свыше 9 баллов.
• Специальные технические условия по пожарной безопасности.
• Технические требования к строениям уникального типа (дизайнерские сооружения, памятники и т.п.)

Когда требуются СТУ?

Разработка и согласование специальных технических условий могут потребоваться в следующих случаях:

• Проектируемый объект является нестандартным.
• Строительство ведется в районах с повышенной сейсмической активностью.
• Отсутствуют требования пожарной безопасности к проектированию жилых зданий высотой более 75 м, а также других объектов (офисных, многофункциональных, производственных) выше 50 м.
• Отсутствуют системы автоматического пожаротушения на объектах, где по нормам они должна быть спроектированы и установлены.
• При проектировании пожарных проездов в зданиях с нестандартной архитектурой.

Это далеко не все ситуации, в которых понадобится разработка СТУ. Если у вас есть сомнения, лучше всего проконсультироваться со специалистами компании “ЛенТехСертификация” — вам расскажут обо всех необходимых документах и сориентируют по стоимости и срокам.

Кроме того, разработка СТУ может помочь:

• урегулировать спорные вопросы из-за противоречий в нормативных документах;
• найти наиболее эффективные проектные решения;
• составить грамотный и эффективный перечень компенсирующих противопожарных мероприятий.

Что включают в себя специальные технические условия?

В СТУ указывается:

• Обоснование необходимости разработки спец ТУ;
• Перечень дополнительных требований, которые будут разработаны для объекта;
• Информация о самом объекте (заказчик, цель строительства и назначение объекта, месторасположение, застройщик, проектировщик);
• Данные о разработчике СТУ;
• Основные инженерные и планировочные решения с приложенными чертежами, планами и схемами.

Разработка и согласование специальных технических условий

Разработка

СТУ разрабатываются в строгом соответствии с приказом Минстроя РФ от 15.04.2016 г. №248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства». В документе указываются требования к оформлению и содержанию техусловий.

Стоит отметить, что разработка специальных технических условий (СТУ) — это нелицензируемый вид деятельности. То есть от исполнителя не требуют получения специальных лицензий или аккредитаций. Согласно вышеуказанному приказу, заниматься данной деятельностью может организация, обладающая научно-техническим потенциалом и опытом работы в соответствующей области. Поэтому при выборе исполнителя стоит в первую очередь опираться на его репутацию, отзывы и квалификацию сотрудников.

Согласование

Согласование специальных техусловий проводит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Если СТУ разработаны для обеспечения пожарной безопасности, то необходимо также заключение МЧС.

Перед согласованием нужно подготовить следующий комплект документов:

• Информация о заявителе
• Информация о разработчике проекта СТУ
• Сам проект СТУ в двух оригинальных экземплярах
• Пояснительная записка к проекту
• Копия технического задания на разработку проекта, заверенную печатью
• Сканированные копии документации, указанной в подпунктах «а — д» пункта 14 Порядка, на электронном носителе

Порядок разработки и согласования специальных технических условий

Всю процедуру можно разделить на 5 основных этапов:

1. Предоставление исходных данных. Исходные данные предоставляет заказчик и именно он отвечает за сроки этого этапа. Разработчик, в свою очередь, может помочь, дав подробный список требуемого.
2. Разработка СТУ (первая редакция). Когда вся необходимая информация предоставлена, исполнитель приступает к работе. Конкретный срок зависит от сложности объекта, но в среднем это от 14 до 40 рабочих дней.
3. Согласование с заказчиком. Готовые СТУ тщательно проверяются заказчиком. Разработчик отвечает на все возникающие вопросы и при необходимости вносит правки.
4. Внесение правок. Сроки этого этапа во многом зависят от самого заказчика — чтобы сократить время работ, лучше внимательно рассмотреть проект еще на первом согласовании.
5. Согласование с Минстроем и другими структурами. Здесь срок определен Порядком разработки и согласования СТУ и составляет 1 месяц (может быть продлен до 3 мес.). При разработке специальных технических условий по пожарной безопасности вам потребуется согласование пожарных СТУ в МЧС. В таком случае общий срок увеличится, т.к. процедуры невозможно запускать одновременно.

Стоимость СТУ

Стоимость разработки и согласования специальных техусловий зависит от их типа, конкретного объекта строительства, а также факторов, влияющих на его постройку. Существует также корректирующий стоимость коэффициент, возрастающий с количеством отступлений от нормативных требований. Для того, чтобы узнать точную цену разработки СТУ, обратитесь к экспертам компании.

Мы приглашаем обращаться за услугами по разработке и согласованию СТУ к нам, в компанию “ЛенТехСертификация”. Эксперты бесплатно проконсультируют вас по имеющимся вопросам и всего за 4 часа произведут индивидуальный расчет стоимости и условий. Звоните или заполняйте форму обратной связи — мы оперативно примемся за работу!

Источник ltsert.ru

Специальные технические условия СТУ в 2022 году

Специальные технические условия (СТУ) нужны для проведения инженерных изысканий, разработки проектной документации, на строительство, демонтаж или снос зданий. В СТУ указываются технические требования для конкретного объекта, если они отсутствуют в действующих стандартах и сводах правил, либо их недостаточно для обеспечения надежности и безопасности. Техусловия разрабатываются до начала проектирования, должны проходить согласование в Минстрое иМЧС.

Читайте в этом материале, когда требуется разработка специальных технических условий, кто может оформить СТУ, как проходит согласование документа в государственных ведомствах.

Что такое специальные технические условия (СТУ)

Проектирование объектов и проведение инженерных изысканий должно осуществляться в соответствии с национальными стандартами и сводами правил (СП, ГОСТ, СНиП, НПБ). С учетом особенностей участка или проектируемого объекта, может потребоваться отступление от действующих нормативов. Также могут возникать ситуации, когда действующая нормативная база не будет содержать требований к строительству или демонтажу (сносу) конкретного объекта, либо их будет недостаточно для проектирования.

В перечисленных случаях нужно разрабатывать и согласовываться СТУ, так как на них будет содержаться ссылка в проектной документации. Согласно Приказу Минстроя России № 248/пр, специальные технические условия – это технические требования к безопасности конкретного объекта, которые разрабатываются:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• в дополнение к существующим нормам;
• при отсутствии действующих норм и стандартов;
• при необходимости отступления от действующих СП, ГОСТ и иных нормативных актов.

Если для изысканий и проектирования достаточно действующих норм, а отступление от них не требуется, не нужно разрабатывать и СТУ.

Нормативные акты

Норма о разработке и согласовании тех условий прямо указана в Федеральном законе № 384-ФЗ (Регламент о безопасности зданий и сооружений). Также для подготовки документа будут использоваться следующие нормативные акты:

• Федеральный закон № 123-ФЗРегламент о требованиях пожарной безопасности (скачать);
• Приказ Минстроя России № 248/пр (скачать);
• Приказ МЧС России № 710 об Административном регламенте по согласованию СТУ (скачать).

Если специальные технические условия разрабатываются для дополнения существующих СП, ГОСТ и СНиП, либо при необходимости отступления от них, в документе нужно указать ссылки на действующую нормативную базу.

Комментарий специалиста. Конечной целью разработки, согласования и утверждения СТУ является обеспечение надежности и безопасности объекта кап. строительства или работ по его демонтажу. Поэтому разработка специальных технических условий не менее важна, чем последующее проектирование. Доверьте подготовку СТУ профессионалам компании Смарт Вэй! Мы обеспечим соблюдение законодательства при оформлении документов, поможем пройти согласование в МЧС и Минстрое.

Простым языком

Тех условия (СТУ) – это документ, который будет использовать проектировщик здания. Согласно Приказу Минстроя № 248/пр, специальные технические условия могут разрабатываться в четырех видах:

• для проектирования строительства, демонтажа или эксплуатации обычных зданий, объектов культурного наследия и иных сооружений, если нужно обеспечить соблюдение норм Закона № 384-ФЗ;
• для проектирования и строительства опасных промышленных объектов;
• для разработки требований к сейсмической безопасности зданий, если на территории застройки сейсмичность составляет более 9 баллов;
• если требуется разработки специальных норм в сфере пожарной безопасности.

В каждом из перечисленных случаев СТУ будет разрабатываться под конкретное здание, учитывать особенности местности и участка, условий последующей эксплуатации. Поэтому после проектирования и реализации проекта СТУ нельзя применять для других объектов, даже со схожими характеристиками.

Комментарий эксперта. Сведения о согласовании СТУ указываются в реестрах на сайте Минстроя со ссылкой на заявителя. Если технические условия разрабатываются для обеспечения пожарной безопасности, до обращения в Минстрой нужно пройти согласование в МЧС. После успешного согласования в указанных ведомствах, СТУ должен утвердить заказчик. Только после этих процедур документ можно использовать для проектирования.

Общая схема разработки и согласования СТУ.

Как связана разработка СТУ и проектирование в 2022 году

Специальные технические условия разрабатываются на направляются на согласование до проектирования. Для оформления СТУ оформляется техническое задание собственника участка или застройщика, где указываются требования к содержанию документа, цели его разработки. Впоследствии СТУ будут включены в проектную документацию, представлены на экспертизу.

Важно, что после согласования и утверждения СТУ, этот документ будет выше по юридической силе, чем действующие СП, ГОСТ, СНиП и иные нормативные акты. Если национальные стандарты и правила будут противоречить СТУ, именно специальные технические условия имеют приоритет для проектировщика.

Этапы разработки СТУ

Для подготовки специальных технических условий заказчик выбирает проектную, научно-исследовательскую или иную организацию. В техническом задании указывается обоснование необходимости разработки СТУ, требования в сфере безопасности. Также на стадии подготовки ТЗ определяется структура разделов будущих специальных техусловий.

Кто может разрабатывать СТУ

В Приказе Минстроя № 248/пр указано, что разработчиком СТУ может являться проектная, научно-исследовательская или иная организация. Лицензия государственных органов на разработку СТУ не нужна. В большинстве случаев лучше поручить подготовку специальных технических условий именно проектной организации. Проектировщики заранее учтут требования, которые впоследствии будут применяться при подготовке проектной документации.

Изучение ТЗ и нормативной базы

На начальном этапе определяются действующие нормативные акты, которые предусматривают требования к пожарной и иной безопасности для нужного типа объекта. Специалисты определят, какие дополнительные нормы и требования нужно предусмотреть, исходя из особенностей здания. Анализируется информация по следующим направлениям:

• параметры и конфигурация объекта, что особенно важно, если предусмотрено возведение высотных или технически сложных зданий;
• климатические и сейсмические условия в районе застройки, особенности рельефа и ландшафта участка;
• необходимые отступления от действующих нормативов и регламентов для обеспечения безопасности и надежности объекта;
• состояние пожарной безопасности, необходимость разработки дополнительных требований и норм.

Основной объем исходных данных представляет заказчик. Также специалисты изучат документы на участок, закажут необходимые отчеты и результаты обследований.

При разработке СТУ нужно учитывать, что они будут применять при проектировании и строительстве.

Разработка документации

СТУ является комплектом документов и графических материалов. Специалисты будут оформлять:

• описание объекта, его основные элементы, объемно-планировочные и конструктивные решения;
• обоснование необходимости разработку СТУ, перечень недостающих требований;
• список отступлений от действующих нормативных актов, мероприятия по их компенсации для обеспечения надежности, безопасности объекта;
• решения по укреплению фундаментов, установке специальных систем противопожарной защиты.

В состав документации включается схема организации земельного участка, чертежи объемно-планировочных решений, иные графические материалы.

Расчет пожарных рисков

При подготовке СТУ нужно подтвердить, что отступление от нормативов и регламентов не приведет к снижению показателей пожарной безопасности и защиты. Для этого проводится расчет и анализ пожарных рисков. Расчет представляет собой оценку возможного воздействия факторов пожара на людей, если проектировщик будет отступать от нормативных документов в сфере ПБ.

Показатели расчета пожарных рисков не должны превышать нормативных значений. Эти моменты будут проверены в МЧС, куда передаются для согласования специальные технические условия. Методика и направления расчета пожарных рисков утверждены Приказами МЧС № 404 и 382.

Направление документов для согласования

До утверждения СТУ заказчиком, документы должны пройти согласование в МЧС и Минстрое России. Эта процедура проводится по заявлению заказчика. Если согласования пройдут успешно, специальные технические условия утверждает заказчик, а проектная организация сможет использовать их при проведении изысканий, проектировании.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста. Если вам нужна гарантия качества при оформлении и согласовании СТУ, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Мы специализируемся на разработке документации, необходимой для строительства и реконструкции объектов любой сложности. Обращайтесь, мы предложим выгодные условия сотрудничества, обеспечим максимально сжатые сроки разработки и согласования СТУ.

Какие документы оформляются после разработки СТУ

Общий состав документов и графических материалов, которые должны входить в СТУ, указан в Приказе Минстроя № 248/пр, может уточняться по техническому заданию заказчика. Для успешного согласования нужно включить в СТУ:

• пояснительная записка с обоснованием необходимости оформления СТУ;
• недостающие нормативные требования для конкретного объекта;
• список вынужденных отступлений от национальных стандартов и СП;
• перечень мероприятий, компенсирующихуказанные выше отступления;
• документы-основания для строительства, в том числе на участок;
• информация о заинтересованных лицах, проектной организации, разработчике СТУ;
• описание объекта и его основных элементов, раскрытие объемно-планировочных и конструктивных решений;
• схема организации участка, чертежи архитектурно-планировочных решений.

При отступлении от норм противопожарной безопасности в СТУ обязательно включается расчет пожарных рисков.

Согласование СТУ в МЧС и других органах власти

Приказ Минстроя № 248/пр обязывает заказчика согласовать специальные технические условия, прежде чем их сможет использовать проектировщик. Процедура согласований проходит по следующим правилам:

• документы можно подать на согласование в письменной или электронной форме, в то числе через портал госуслуг;
• для согласования передаются 2 оригинала СТУ, заверенные заказчиком (если необходимо пройти согласование в МЧС, подаются 3 экземпляра проекта СТУ);
• срок согласования в МЧС – 30 календарных дней (в отдельных случаях срок может быть увеличен до 45 дней);
• после согласования в МЧС документы передаются в Минстрой России;
• срок согласования в Минстрое также составляет 30 календарных дней;
• если проверки прошли успешно, заявителю направляется уведомление о согласовании СТУ.

При наличии замечаний или претензий к документам, СТУ может возвращаться на доработку. После исправления ошибок и переделки документов, процедура согласования проводится заново. Также возможен отказ в согласовании, что фактически является запретом для проектирования и строительства.

Комментарий специалиста. В Приказе МЧС № 710 указаны должностные лица, ответственные за согласование разных видов СТУ. Например, только главный госинспектор РФ по пожарному надзору или его заместители могут согласовать СТУ на здание, для которого вообще отсутствуют противопожарные нормы. Главные инспекторы субъекта РФ или их заместители будут согласовывать СТУ на жилые здания с высотой до 100 м., либо иные объекты с высотой до 75 м.

Как правильно составить ТЗ на разработку специальных технических условий

Как и при оформлении других видов проектной документации, для подготовки СТУ необходимо техническое задание. В нем указываются исходные данные на участок и объект, особенности содержания технических условий. Помощь в подготовке ТЗ окажут специалисты нашей компании. Так как техническое задание необходимо передавать на согласование вместе с СТУ, мы обеспечим строгое соблюдение нормативных актов, устраним основания для отказа или возврата на доработку.

Как выбрать компанию для разработки СТУ, чтобы не потерять время и деньги

Оптимальным вариантом является разработка СТУ через компанию, которая будет оформлять проектную документацию на объект. При выборе разработчика нужно убедиться в наличии опыта таких работ, так как специальные техусловия оформляются на объекты повышенной сложности, с уникальными характеристиками.В компании Смарт Вэй работают профессионалы, успешно выполнившие множество работ по проектированию и разработке СТУ. Мы даем возможность ознакомиться с примерами СТУ для уже возведенных объектов, что поможем вам сделать правильный выбор.

Сроки и стоимость разработки СТУ

Определить срок и стоимость работы можно после изучения ТЗ, оценки перечня требований. Также на сроки и расценки влияет вид специальных технических условий, характеристики будущего объекта. Уточнить эти моменты можно у наших специалистов. Компания Смарт Вэй всегда предлагает выгодные условия сотрудничества, доступные цены даже для самых сложных видов работ.

Проблемы и сложности при разработке СТУ

Разработка специальных технических условий является изначально работой повышенной сложности. При отсутствии стандартов и СП, либо при необходимости отступлений от них, разработчикам нужно фактически заново готовить нормативную базу. При этом могут возникать следующие проблемы:

• в отличие от проектной документации, для разработки СТУ отсутствуют методические указания или нормативные акты, что усложняет работу;
• даже малейшее отступление от расчета пожарных рисков повлечет отказ в согласовании или возвращение проекта СТУ на доработку;
• ввиду отсутствия единых критериев для проверки и согласования СТУ, государственные органы могут предъявлять необоснованные претензии, возвращать документы по надуманным причинам;
• необходимо сразу учесть все особенности участка и объекта, так как по согласованным СТУ будет оформляться основная проектная документация.

Только заказав разработку специальных технических условий в компании Смарт Вэй, у вас не возникнет сложностей при согласованиях, использовании документа на стадии проектирования и строительства.

СТУ будут применяться и на стадии приемки объекта в эксплуатацию, получения заключения о соответствии.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества каждому клиенту, на постоянной основе работаем с государственными учреждениями и компаниями, коммерческими структурами. Наши преимущества:

• наличие всех необходимых разрешительных документов для работы в сфере проектирования, в том числе членство в СРО;
• собственный штат специалистов по всем направлениям проектирования;
• строгое соблюдение условий договора, гарантия успешного согласования СТУ.

Подробнее об условиях и сроках разработки СТУ можно узнать на консультации у наших специалистов по телефону, либо через форму обратной связи.

Кейсы нашей работы по подготовки СТУ

Вы можете ознакомиться с примерами СТУ по ранее выполненным работам. Они успешно прошли согласования в МЧС и Минстрое, были реализованы при проектировании и строительстве.

Кейс 1. В 2018 году специалисты компании Смарт Вэй разработали специальные технические условия на здание повышенной этажности. СТУ успешно прошли согласование в МЧС и Минстрое.

Кейс 2. В 2019 году наши специалисты разработали и согласовали СТУ на реконструкцию объекта культурного наследия Москвы.

Выводы

СТУ нужны для проведения инженерных изысканий, разработки проекта на строительство, демонтаж или снос зданий. В документе указываются технические требования и нормы для конкретного здания, если они отсутствуют в стандартах и сводах правил, либо их недостаточно для обеспечения надежности и безопасности. Техусловия разрабатываются до начала проектирования, должны проходить согласование в МЧС и Минстрое России.

Полный комплекс услуг по разработке СТУ и проектированию зданий можно заказать в компании Смарт Вэй. Звоните, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам!

При написании статьи использовались следующие материалы:

Источник smway.ru