Знатоки, скажите, как быть с таким объектом, стоит ли с ним связываться и что вообще здесь не так. Дано: продается частный дом незавершенный на участке ИЖС в собственности. Собственник — юридическое лицо, ООО (застройщик).
Незавершенный — т.е. не введен в эксплуатацию (электричество постоянное подведено к дому, но внутри разводки нет, септик имеется, водопровод и газ по границе участка, системы отопления нет). На кадастровой карте по участку все в поряде, только границы не определены, а по дому там указано: этаж 0, литер БТИ А, площадь не определена, права зарегистрированы.
Так вот, при общении с одним из сотрудников фирмы я спросила, могут ли они завершить дом, подвести газ и воду (при дополнительной оплате с нашей стороны) и уже готовый для проживания дом продать, они ответили, что не имеют права данные коммуникации подводить, типа станете собственниками и делайте сами, а что по дому внутри, сможем доделать. На конкретный вопрос почему — плавно съезжают. Странно все это. В чем здесь может быть муть?
участок ИЖС с объектом незавершенного строительства
Продавец ничего не говорил по поводу этого. Это все муж бучу поднял по поводу ввода в эксплуатацию. Ведь НДС не распространяется на жилые помещения. Черт его знает, уже мозги набекрень
походу межевание не проводилось, хотя кадастровая карта может привирать. Почему ж юр лицо не может владеть ижс? Вот, к примеру, открою ооо, буду строить коттеджи, закуплю участки ижс и буду строить дома на продажу — почему нет?
Irina34
IVAN784
Котвсапогах
Так и хочу выяснить, как можно проверить все. Попадались дома, которые вообще никак на бумагах не существуют, но это у частников. А этот дом уж сильно нравится и район полностью подходит
Источник: ostrovok.net