Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта. Объектные сметы составляются на основе локальных сметных расчетов (смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам. Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции.
Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.
С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком на текущем уровне цен, в конце объектной сметы в стоимость строительных и монтажных работ дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:
— на удорожание работ, выполненных в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
Сводный сметный расчет (ССРСС), часть 2. Приказ Минстроя №421/пр. Работа со сметными формами
-прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
— резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства, для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по отдельному согласованию между заказчиком и подрядчиком.
Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.
В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.
За итогом объектного сметного расчета (сметы) в справочном порядке указываются суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).
Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядной строительной организацией и утвержденные заказчиком, являются основой для расчетов за выполненные работы. Поэтому от качества объектных смет в значительной степени зависит правильность определения цены строительной продукции, а следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.
studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2022 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.009 с) .
Сметный расчет стоимости строительства
Источник: studopedia.org
Объектная смета. Назначение, состав, порядок разработки:
ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ (расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.
В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.
При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.
В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.
За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.
Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.
Сметная стоимость строительства:
СС=ПЗ+НР+СП, где ПЗ-прямые затраты, НР- накладные расходы, СП- сметная прибыль.
Определяется по локальной смете.
В ПЗ входит: затраты на материалы, основная ЗП, эксплуатация машин.
Основная ЗП- ЗП рабочих, занятых непосредственно на СМР.
Эксплуатация машин включает в себя 2 вида расходов:
1) Единовременные расходы(расходы по доставке строит. Машин, монтаж/демонтаж, пробный пуск)
2) Текущие затраты: ЗП рабочих, обслуживающих машины, затраты на топливо, ГСМ, текущий ремонт, электроэнергия.
НР в отличие от Пз определяется косвенно в % от фонда оплаты труда в составе ПЗ (ОЗП + ЗП машинистов)
НР бывают 4 групп:
1) Административно-хозяйственные расходы(ЗП административно-управленческого персонала. )
4) Прочие НР(% по кредиту, страхование и т.п.)
СП – прибыль, которая закладывается организацией в смету. Определяется косвенно в % от фонда оплаты труда в составе ПЗ.
70. НДС . Налогоплательщики. Элементы налогооблажения.
Плательщики:
— лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Российской Федерации, определяемые в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации.
Объект налогообложения
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (в том числе предметов залога и передача товаров (работ, услуг), передача имущественных прав.
2) передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
4) ввоз товаров на таможенную территорию Российской Федерации.
Не признаются объектом:
— передача на безвозмездной основе объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, и др. подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления,
— передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации;
— выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них полномочий,
— передача на безвозмездной основе объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также бюджетным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям;
— операции по реализации земельных участков.
Налоговые ставки
0 % при реализации:
— товаров на экспорт,
— работ (услуг), связанных с перевозкой через таможенную территорию Российской Федерации товаров, под таможенный режим транзита,
— услуг по перевозке пассажиров и багажа, если пункт отправления или пункт назначения пассажиров и багажа расположены за пределами территории Российской Федерации,
— работ (услуг), выполняемых в космическом пространстве и необходимых наземных работ;
— драгоценных металлов налогоплательщиками, осуществляющими их добычу или производство из лома и отходов,
— товаров (работ, услуг) для официального пользования иностранными дипломатическими представительствами или для личного пользования (если установлена аналогичная ставка 0% в соответствующем иностранном государстве)
10 % при реализации:
1) некоторых продовольственных товаров:
2) некоторых следующих товаров для детей:
3) периодических печатных изданий, книжной продукции за исключением периодических печатных изданий рекламного или эротического характера;
К периодическим печатным изданиям рекламного характера относятся периодические печатные издания, в которых реклама превышает 40 процентов объема одного номера периодического печатного издания;
4) некот. мед. товаров отечественного и зарубежного производства:
Во всех других — 18 %.
Сроки уплаты
Налоговый период -1 мес.
Налоговый период –квартал, если:
— выручка от реализации без НДС не превышает 1 млн. руб. за мес., исключая плательщиков акцизов.
Срок подачи декларации – до 20 числа следующего месяца
Для целей налогообложения выручка от реализации может приниматься как по факту отгрузки.
НДС не платят, если выручка от реализации без НДС не превышает 1 млн. руб. на 3 предыдущих месяца, при этом необходимо уведомить налоговый орган с 20 числа месяца, с которого не будет уплаты.
В период освобождения выручка от реализации за квартал не д.б. больше 1 млн. руб.
В случае, если выручка превысит 1 млн. налог уплачивается в бюджет, с месяца в котором произошло превышение
71. Состав сметной стоимости строительства в СМР. Порядок определения.
Сметн. ст-ть — ∑ денежных средств необх-х для осуществления стр-ва в соответствии с проектными материалами. См. ст. яв-ся основой для определения размера капитальных вложений, финансирования стр-ва, формирования договорной цены на стр-ую продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов приобретению оборудования и доставки на стройку + возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Различают сметную ст-ть стр-ва и СМР. В состав сметной ст-ти СМР входит: 1) общестроительные работы (землян., устр-во фунд., отделка, кровля, полы ит.д.), санитарно-технические работы (внутр. и наруж. трубопроводы), работы по электроосвещению жилых и обществ-х зд., спец-ые стр-ые работы (работы непосредственно не связанные со зданием или их конструкциями); 2)стоимость приобретаемого оборудования, инструмента с учетом затрат по доставке его до стройплощадки; 3)затраты на сборку и установку оборудования, устр-во подводок к оборудованию, окраска оборудования и т.д. 4) проектно-изыскательские работы, авторский надзор проектных организаций, тех надзор, расходы на подготовку эксплуатац-х кадров и др.
Источник: infopedia.su
Что такое объектная смета?
Объектные сметы составляют на объект в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование», «Прочие затраты». Они составляются в одном уровне цен: в базисном или текущем.
Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется.
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчета за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат в т.ч. на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений, включаемых в сметную стоимость на строительно-монтажных работ.
В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т. п.
За итогом сводного сметного расчета справочно показывают возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.
Вы можете пройти обучение основам сметного дела и работе в программе ГРАНД-смтеа в Академии ДПО. Выберете интерсующий вас курс, дату занятий и заполните завяку на сайте.
Курсы сметного дела и обучения работе в программе ГРАНД-смета:
Для того, чтобы пройти курс обучения сметному делу и работе в программе ГРАНД-смета, заполните заявку:
Источник: academdpo.ru