Реновация в Песочном продолжается. Администрация согласовала планы по расселению и возведению социальных объектов.
Строительство в Песочном – часть масштабного проекта реновации, запущенного в 2015 году. Общая площадь территории реновации (NSP просит не путать реновацию с комплексным развитием территорий) – 56,18 га. Преобразованиям подлежит территория бывшего военно-морского городка (ВМГ).
Кварталы расположены между границей Курортного района, проектируемым проездом № 1, продолжением Школьной, Ленинградской и Краснофлотской улицами. Здесь находятся более 200 старых деревянных домов (часть – без отопления и водопровода), подлежащих сносу.
Оператор и инвестор проекта – компания «СПб Реновация» (входит в Группу «Самолет»).
В июле 2022 года комиссия по развитию застроенных территорий (РЗТ) под председательством вице-губернатора Николая Линченко согласовала план реализации мероприятий (ПРМ) для поселка Песочный.
Под расселение нанимателей «СПб Реновация» до конца 2024 года передаст жителям Песочного свыше 18,95 тыс. кв. м построенного жилья (уже передано 2432 в прошлом году). В квартале будут построены два детских сада по 110 мест (первый открылся в сентябре 2021-го) и школа на 1100 мест.
СЭС, Терновица, 1/2/3 очереди
В квартале обновят инженерные сети и коммуникации, здесь откроются кафе и магазины. Квартал станет более удобным и доступным.
В рамках первого этапа первой очереди в ЖК «Живи! В Курортном» в 2020 году были сданы пять корпусов общей площадью около 87 тысяч кв. м. Еще до завершения строительства, в 2016 году 15 семьям из ВМГ «СПб Реновация» предоставила новые квартиры в квартале Ржевка 35. В 2021 году для расселения было передано 2432 кв. м жилья в ЖК «Живи! В Курортном».
NSP еще раз подчеркивает принципиальное отличие программы развития застроенных территорий (РЗТ) от комплексного развития территорий (КРТ). В рамках РЗТ граждане из освобождаемых квартир и домов под снос переселяются в новые благоустроенные дома в границах того же квартала. Переезд в другие районы возможен только с их письменного согласия.
Сейчас специалисты «СПб Реновации» готовят проектную документацию для третьего этапа первой очереди. Всего в Песочном до 2029 года планируют построить около 300 тысяч кв. м нового жилья.
Источник: nsp.ru
Что такое первая и вторая очередь строительства?
Этот принцип часто используется в строительстве. Суть его проста: какой-то большой, строящийся объект делится на две (или более) части, эти части размещают в последовательности: 1-я, 2-я, может быть и 3-я. Сначала строят и вводят в эксплуатацию 1-ю часть, после этого переходят ко 2-й и т. д.
Что означает очередь в строительстве?
2.2. Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. 2.3.
Чем отличается пусковой комплекс от очереди строительства?
Как объясняли в Главэкспертизе, очередь — часть объекта, которую вводят целиком, без выполнения всех работ, с закрытием финансирования по очереди. Пусковой комплекс — часть объекта, которая может эксплуатироваться, но финансирование по объекту не закрыто, пока не выполнены все работы.
Что значит очередь в новостройке?
Очередь, в данном случае означает: этап строительства жилых домов. Долевка, это: получение жилой площади по договору участия в долевом строительстве, То есть, если вы покупаете квартиру у застройщика, тогда вы заключаете с ним договор участия в долевом строительстве.
Что такое пусковой комплекс в строительстве?
законченная строительством часть сооружения, которая может быть принята в эксплуатацию до полного завершения строительства объекта. Строительный словарь.
Что значит 4 очередь строительства?
Дом введен в эксплуатацию и заселен. Четвертая очередь — это 69-ти квартирный четырех-подъездный трехэтажный жилой дом. При его возведении используются такие же строительные материалы как на предыдущих очередях строительства.
Что такое вторая очередь строительства?
Этот принцип часто используется в строительстве. Суть его проста: какой-то большой, строящийся объект делится на две (или более) части, эти части размещают в последовательности: 1-я, 2-я, может быть и 3-я. Сначала строят и вводят в эксплуатацию 1-ю часть, после этого переходят ко 2-й и т.
Что такое этапы строительных работ?
«этап строительства — строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от …
Источник: dou9krsm.ru
НГУ подаст жалобу на запрет суда сносить аварийные деревья для строительства новых корпусов
Строительство новых корпуса поточных аудиторий входит во вторую очередь строительства кампуса мирового уровня.
Новосибирский государственный университет (НГУ) готовит жалобу на постановление Центрального районного суда, запретившего сносить аварийные деревья на на территории, предназначенной для новых корпусов.
В Центральный районный суд поступил коллективный иск на мэрию Новосибирска. Истецы требовали запретить снос деревьев на территории, где планируют построить новый корпус НГУ. 3 октября суд ограничил «любую подготовительную деятельность» на участке на период разбирательств. 18 октября мэрия подала жалобу, которую рассмотрит областной суд.
«Новосибирский государственный университет является заинтересованным лицом по данному делу, поскольку судебный акт затронул земельные участки, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании НГУ. Университет также готовит жалобу на постановление Центрального районного суда г. Новосибирска», — говорится на сайте НГУ.
В университете утверждают, что деревья, которые снесли на участке, либо угрожали окружающему лесу патогенами, либо были аварийными. Деградацию деревьев заметили еще в 2012 году во время подготовки проекта строительства Технопарка, и в 2017-м, когда землю передавали университету. По этим данным, от года к году показатели становятся все хуже.
«Согласно результатам эколого-геоботанического обследования, проведенного специалистами Центрального сибирского ботанического сада СО РАН в мае 2022 года, растительность территории представляет собой деградирующую искусственно созданную экосистему с прогрессирующими популяциями патогенов и чужеродных видов, представляющую угрозу для нормального функционирования соседствующих лесных массивов», — сообщает сайт университета.
Тем временем более двухсот деревьев и кустарников были спасены, а около пятисот сеянцев отправили в ботанический сад СО РАН на доращивание, сообщает НГУ. Университет также уже уплатил за снос в городскую казну 18,5 млн рублей.
Новые корпуса НГУ (учебно-научный центр Института медицины и психологии В. Зельмана) входят во вторую очередь строительства кампуса мирового уровня. Планируется, что в него войдут корпус с поточными аудиториями, студенческий проектный центр, научная библиотека и переход между корпусами. Корпус поточных аудиторий рассчитан на 700 студентов.
В первую очередь строительства кампуса мирового уровня входят учебный корпус и досуговый центр СУНЦ НГУ и комплекс студенческих общежитий на 690 мест.
Источник: ndn.info