Что такое получен зос в строительстве

Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии.

ЗОС ПОЛУЧЕН!!! На все корпуса!!! ЖК Семейный Лазаревское(Сочи)

Причины отказа в получении ЗОС:
Отказ возможен, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства были допущены нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации и такие нарушения не были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии.

В Москве
Регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2013 года № 611-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом государственного строительного надзора города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора».

Источник: tppa.ru

Заключение о соответствии (ЗОС)

Строительные юристы нашей компании помогут получить заключение о соответствии (акт ЗОС) построенного объекта техрегламентам, оспорят отказы. Получение такого документа – это финальный этап строительных работ. Происходит выдача заключения на стадии ввода недвижимости в эксплуатацию. И если вам откажут в оформлении ЗОС, капитальный объект нельзя будет использовать по назначению.

Выдает заключение уполномоченный орган, после проведения надзорной проверки. В процессе проверяют:

• насколько недвижимость соответствует нормативным актам;
• насколько соблюдались положения проекта при возведении дома;
• какие нарушения строительных норм были допущены;
• как функционируют различные системы объекта и прочее.

Мы поможем пройти такую проверку, подготовим нужные бумаги и добьемся получения заключения о соответствии. Если в его оформлении уже отказали, юристы компании устранят основания для такого решения, либо обжалуют его в уполномоченной инстанции.

25.09.17 Ввод объекта строительства в эксплуатацию. Этапы 3, 4

Заключение о соответствии построенного объекта техрегламентам

Такой документ подтверждает, что построенный капитальный объект соответствует предъявляемым к нему требованиям безопасности, проекту и прочим строительным правилам. Чтобы представители надзорных органов выдали ЗОС, необходимо:

1. Обеспечить соответствие результата работ положениям техрегламентов и нормативных актов;
2. Подтвердить, что возведенное здание соответствует проектной документации (если в проект вносили изменения, они должны быть утверждены);
3. Испытать оборудование и различные системы, организовать пробные пуски аппаратуры объекта, и получить акт приемки здания;
4. Оформить акт итоговой проверки, подтверждающий, что необходимые проверки проведены.

Если в ходе предварительных испытаний, проводимых по окончании строительства, выявлены дефекты, их надо устранить до визита проверяющего лица. Все оборудование и системы должны быть предусмотрены проектом.

Заключение о соответствии проектной документации

На одной из стадий проверки надзорные органы изучают, насколько выполненные работы соответствуют проектной документации. По результатам такой деятельности выдается заключение. Подобный этап нужен, потому что в процессе возведения здания может потребоваться скорректировать некоторые решения проекта.

Зачастую материалы меняют на менее дорогие аналоги. Делается это в целях экономии или большего соответствия требованиям безопасности. Но даже в этом случае изменения проекта должны быть согласованы. Делается это путем обращения в проектную организацию, отвечающую за авторский надзор.

По окончании работ нужно обратиться в Госстройнадзор с заявлением об организации итоговой проверки. Ее представители осмотрят объект и удостоверятся, что все его элементы реализованы в соответствии с проектом. Перед началом мероприятий обратитесь к юристам нашей компании. Мы подготовим все бумаги к оформлению заключения о соответствии.

Получение акта ЗОС

Получение этого документа требуется в ходе выдачи допусков на ввод в эксплуатацию. А потому, извещение о необходимости проверки подается после:

• завершения строительных работ или реконструкции;
• ликвидации допущенных недочетов и нарушений;
• подготовки исполнительных документов.

На принятие решения о визите на объект представителя Госстройнадзора дается семь дней. Предварительно нужно провести испытания оборудования, и оформить акт приемки. Следует подготовить и справки от других инстанций (пожарная инспекция и прочие).

Когда проверка завершена, оформляют акт и выдают заключение, если не обнаружено нарушений. Получить его можно в течение десяти дней. В случае выявления недочетов, они описываются в акте, согласно которому и требуется их устранить. После нужно подать новое извещение о ликвидации нарушений.

Мы десятки раз проводили такую процедуру на объектах различного назначения и сложности конструкции. Юристы быстро подготовят нужные справки и с гарантией оформят заключение о соответствии.

Источник: geoburo.ru

Что такое получен зос в строительстве

ЭКОЗОС — экологическое заключение о соответствии объекта завершенного строительства документации, получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы, в том числе выполнение всех мероприятий по предотвращению и (или) снижению негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов, предусмотренных проектной документацией и положительным заключением государственной экологической экспертизы.

Является составной частью комплекта документации, необходимой для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1. Объектов капитального строительства, расположенных
2. в исключительной экономической зоне Российской Федерации;
3. на континентальном шельфе Российской Федерации;
4. во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;
5. на землях особо охраняемых природных территорий;
6. на искусственных земельных участках на водных объектах;
7. Объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории (получение Заключений в отношении объектов I категории требуется при их вводе в эксплуатацию с 01.01.2018).

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЭКОЗОС

Технический заказчик или Застройщик обязан не
позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства
(реконструкции) объекта капитального строительства
известить о начале работ территориальный орган
Росприроднадзора.

Программа проверок формируется на весь период
строительства (реконструкции) надзорным органом на
основании поступившего извещения о начале работ по
строительству (реконструкции) объекта капитального
строительства, направляемого застройщиком или
техническим заказчиком в надзорный орган.
В зависимости от категории НВОС объекта строительства
(реконструкции), но не более 6 контрольных (надзорных)
мероприятий за каждый год периода строительства
(реконструкции) объекта капитального строительства.

Заявление направляется в территориальный орган
Росприроднадзора, осуществляющий полномочия на
соответствующей территории, в иной территориальный
орган, либо в центральный аппарат Росприроднадзора.
В заявлении указываются:
• реквизиты юридического лица;
• наименование и адрес объекта капитального
строительства;
• период производства работ по строительству
(реконструкции) объекта капитального строительства.
В течение не более 15 рабочих дней после подачи
заявления территориальный орган Росприроднадзора
издает приказ о проведении внеплановой выездной
проверки.
В качестве лиц, уполномоченных на проведение
проверки, включаются представители центрального
аппарата Росприроднадзора.

После завершения строительства (реконструкции)
объекта капитального строительства проводится
контрольное (надзорное) мероприятие с целью оценки
возможности выдачи заключения надзорного органа в
отношении объекта капитального строительства.
Должностное лицо Росприроднадзора, уполномоченное
на проведение проверки, рассматривает имеющиеся в
распоряжении Росприроднадзора материалы и
документы, относящиеся к проверяемому объекту, а
также, при необходимости, запрашивает у проверяемого
лица документы и (или) информацию, необходимые для
достижения целей проверки.
Срок проверки — 10 рабочих дней.

В случае, если по результатам проверки установлено, что:
• строительство (реконструкция) объекта капитального
строительства осуществлены в соответствии с
документацией, получившей положительное
заключение государственной экологической
экспертизы;
• выполнены все мероприятия по предотвращению и
(или) снижению негативного воздействия на
окружающую среду и рациональному использованию
природных ресурсов, предусмотренные проектной
документацией и положительным заключением
государственной экологической экспертизы,
оформляется заключение органа федерального
государственного экологического надзора, которое
прилагается к акту проверки.

Источник: b2b-environment.ru