Что такое предчистовая отделка в новостройке и стоимость

Квартира с предчистовой отделкой – самый оптимальный вариант жилья. Сэкономив на стоимости чистового ремонта, владелец может привнести собственную изюминку в дизайн.

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX (ВАЙТ БОКС) КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ

Ремонтно-строительная компания «РЕМЭЛИТ» оказывает профессиональные услуги предчистовой отделки white box (вайт бокс) квартир в новостройке в Москве и Московской области. Работы будут произведены профильными специалистами с опытом работы от 10 лет. Все ремонтные работы выполняются строго в соответствии с текущими СНиП и ГОСТ и другими нормативными документами. Долгое и тесное сотрудничество со многими ведущими производителями строительных и отделочных материалов, позволяет нам предоставить для вас минимальные цены на материалы для ремонта квартиры. Используем только надёжных и проверенных временем производителей. Получая, так называемые «заводские» цены на строительные и отделочные материалы, вы значительно экономите на отделочных и ремонтных работах, что делает стоимость предчистовой отделки квартиры white box (вайт бокс) от нашей компании, одной из самых низких в московском регионе. Работая по договору, мы гарантируем двухстороннюю юридическую защиту. Закрепляем сделку не на словах, а официально в договоре с прозрачными условиями, сроками и фиксированной стоимостью ремонта. Стоимость ремонта будет указана в смете на работы и зафиксирована в договоре.Таким образом, цена предчистовой отделки Вашей квартиры остается не изменой до конца работ. Мы уверены в качестве выполненных нами работ, поэтому предоставляем гарантию от 1 до 3 лет в зависимости от видов работ.

ЦЕНА ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ WHITE BOX (ВАЙТ БОКС) КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ПОД КЛЮЧ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 2022 ГОД

предчистовая отделка

в среднем 7900 руб/м2

Предчистовая отделка white box (вайт бокс) квартиры в новостройке, это комплекс мероприятий, включающий в себя расширенную черновую отделку квартиры и ряд дополнительных опций, предполагающих полную готовность квартиры к чистовой отделке

Квартиры в новостройках зачастую здаются застройщиками без отделки. Обычно это абсолютно пустая «коробка», без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и разведенных коммуникаций: электричество доводится до щитка, отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру. В квартире есть только стеклопакеты и недорогая входная дверь. Вы вольны обустраивать свое жилище, как вашей душе угодно. Планировка, количество розеток, сантехники, радиаторов — все это зависит только от вашего творческого порыва и финансовых возможностей. На этом фоне, последнии годы, среди счастливых обладателей квартиры в новостройке, всё более и более популярна становиться предчистовая отделка white box (вайт бокс).

Давайте разберёмся, что такое предчистовая отделка white box (вайт бокс) ? По сути, предчистовая отделка квартиры — это промежуточный вариант отделки между черновой отделкой и следующим этапом ремонта — чистовой отделкой. Предчистовая отделка является разновидностью чернового ремонта квартиры. Ее еще называют ремонт white box — “белая коробка”, все грязные работы уже сделаны, квартира полностью готова под финальный этап ремонта — чистовой отделки. На этом этапе завершен монтаж напольной стяжки, установлены окна с подоконниками, полностью разведена электрическая проводка. Стены и потолок до конца оштукатурены и зашпаклеваны. Выполнена значительная часть дополнительных работ. Предчистовая отделка квартиры подразумевает, что самые шумные и пыльные работы уже сделаны. При этом чистовую отделку вы можете взять на себя, для экономии бюджета ремонта. Если у вас нет желания или недостаточно средств, чтобы ремонтировать квартиру с нуля, это самый подходящий вариант. Предчистовая отделка считается “золотой серединой” и позволяет значительно съэкономить на общем бюджете ремонта квартиры в новостройке.

Так сколько же, стоит предчистовая отделка white box (вайт бокс) квартиры в новостройке в Москве и Московской области. В среднем цена предчистовой отделки white box квартиры в новостройке составит 7900 руб за квадратный метр без учёта материалов. Это реальная цена на предчистовую отделку white box квартиры в Москве и Московской области в 2022 году, без скрытых платежей, обманов и вымогательств. При желании, вы можете заказать расчет цены предчистовой отделки white box квартиры с материалами у нашего специалиста. Если Вас заинтересовало наше предложение или остались ещё вопросы, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам, обсудят детали проекта. При необходимости, вы можете назначить встречу с нашим инженером, который сделает бесплатный замер. В тот же день, мастер прораб рассчитает и составит подробную смету. При подписании договора, будут учтены и зафиксированы, все Ваши пожелания, составлена смета с окончательной стоимостью предчистовой отделки white box в Вашей квартире и сроки проведения работ.

Стоимость предчистовой отделки квартиры определяется и статусом здания. В элитных домах стоимость выше, требования жёстче. Покупка именно такого вида недвижимости позволяет сэкономить и не переделывать ремонт под себя сразу после въезда. Читайте также: Как использовать пространство под лестницей в загородном доме? Не нашли ответа?

Предчистовая отделка квартиры в новостройке – цена за квадратный метр

Решив купить квартиру в новостройке, потенциальный покупатель сталкивается с выбором жилого фонда. Это может быть вариант от застройщика или предлагаемый риэлтерским агентством с различными видами отделки, которые напрямую влияют на ценовой диапазон объекта недвижимости. При большом разнообразии предлагаемых квартир необходимо выбрать для себя наиболее приемлемый вариант. К примеру, для тех, кто желает сразу въехать и жить особенно с маленькими детьми лучшей считается недвижимость под ключ. В тех случаях, когда позволяют финансы и хочется реализовать индивидуальные задумки оптимальным вариантом является предчистовая отделка квартиры в новостройке. Цена будет зависеть от того, кто именно выполняет комплекс работ. Для безошибочного выбора следует хорошо знать отличительные особенности каждого вида квартир.

Основные отличия типов отделки

Не допустить ошибок при приёме квартиры от застройщика возможно только при условии, что сам покупатель хорошо разбирается во всех тонкостях и особенностях обработки поверхностей и предъявляемым к ним требованиям. При выборе варианта жилья также следует учитывать, сколько стоит ремонт квартиры с предчистовой отделкой.

Чистовая отделка

Под чистовой обработкой понимается такой вид ремонта, что владелец может заезжать, устанавливать бытовую технику, ввозить мебель и сразу жить. Считается, что дополнительные работы не требуются. Цена на недвижимость будет определяться суммарными затратами готовности к проживанию.

Предчистовая обработка

При предчистовом ремонте квартира готова к проживанию, сделаны все необходимые ремонтные работы, и требуется только финишная доводка. Недвижимость в предчистовом состоянии имеет ряд преимуществ:

• по ценовому диапазону значительно дешевле, чем вариант под ключ;
• готова к проживанию;
• осуществляется дизайн интерьера по собственному усмотрению;
• завершающий ремонт делается либо собственными руками, либо нанимаются профильные специалисты.

Внимание! На практике каждый застройщик сам определяет перечень видов обработки. Прежде чем подписывать акт приёмки всегда следует уточнить, какими критериями оценки пользуется данный подрядчик, и что входит в его перечень предчистовой отделки.

У каждого застройщика свой прейскурант на все виды работ, поэтому стоимость предчистовой отделки за квадратный метр несколько отличается. В среднем по всем видам отделывания поверхности существуют определённые расценки за кв. м., в рублях:

• стяжка пола – 500-1300;
• поклеить обои – 200-500, при сложной конфигурации комнаты цена выше;
• монтаж межкомнатных перегородок – от 800;
• оштукатуривание потолка – 700-1300;
• оштукатуривание стеновых поверхностей – от 600-1400;
• монтаж потолков из гипсокартона – от 1000;
• установка радиаторов отопления и батарей – от 2,5 тыс. р.;
• проект дизайна интерьера от 1500 р.

Важно! Корректировка стоимости работ вносится после предварительного осмотра в зависимости от сложности геометрии поверхности.

Черновая обработка

В квартире, сдаваемой «в черновую», подрядчиком выполняются самые минимальные требования. Проживать в ней нельзя, обязательно выполнение следующих условий:

• наличие стяжки пола;
• установленные радиаторы отопления;
• подведение коммуникаций;
• частичная подводка электротехнического оборудования, намётки точек подключения розеток;
• наличие дверей и окон без отделки откосами и другими материалами.

Заселиться в такое жильё можно только через несколько месяцев после окончательного ремонта. При таком варианте для реализации собственной мечты нет никаких преград, полная свобода выбора, но при условии, что владелец не будет сносить уже имеющиеся несущие конструкции.

Требования к квартире при приёмке

С момента возведения здания все отделочные работы осуществляются поэтапно с учётом их специфики. Изначально делаются все самые грязные виды операций с большим количеством строительного мусора и грязи. Последовательность действий осуществляется согласно технологическому процессу поочерёдности проводимых работ. Если установленные правила нарушить, то велика вероятность того, что придётся всё переделывать. Прежде чем подписывать акт приёмки следует убедиться, что соблюдены все условия подписанного договора. Любая недоделка выливается в дальнейшем серьёзными сложениями и финансовыми затратами для покупателя.

Основные требования к жилому помещению:

1. Стены, потолок и полы должны быть идеально выровнены, что можно проверить строительным уровнем. Все неровности закрываются шпаклёвочным слоем, шлифуются и белятся. В некоторых случаях допускается монтаж гипсокартона для обеспечения идеальной ровности поверхности. Пол должен быть подготовлен под любой вид монтажа напольных покрытий. При укладке плитки неровности компенсируются клеем или цементным раствором.
2. Окна устанавливаются без зазоров, с хорошо работающей фурнитурой. Стёкла без дефектов, царапин, трещин. Горизонтальность подоконников обязательна. Их конфигурация делается так, чтобы поднимающийся тёплый воздух направлялся внутрь помещения.
3. Двери должны открываться и закрываться без скрипов, не цепляясь ни за какие неровности пола. Отсутствие щелей, повреждений, царапин. Проверить надёжность и шумоизоляцию.
4. На всех отопительных радиаторах должны присутствовать краны и датчики температуры по возможности. В этом случае собственник жилья сможет регулировать температуру в доме. Для тяжёлых радиаторов желательно наличие напольных кронштейнов.
5. Должны быть смонтированы все системы коммуникаций без установки сантехнического оборудования. Наличие запорных кранов на водопроводе. Всё в рабочем состоянии.
6. Электропроводка должна иметь полную разводку по квартире, установка розеток может входить и не входить в перечень работ. Необходимо запросить схему монтажа.

Совет! В случае выявления недоработок не следует подписывать акт приёмки, пока их не устранят.

Выводы

Стоимость предчистовой отделки квартиры определяется и статусом здания. В элитных домах стоимость выше, требования жёстче. Покупка именно такого вида недвижимости позволяет сэкономить и не переделывать ремонт под себя сразу после въезда.

Предчистовая отделка . Правила приемки предчистовых работ. Достоинства и недостатки. … При детальном рассмотрении, что такое предчистовая отделка , можно выявить несколько пунктов работ. Все они сводятся к планировке, реализации дизайнерских решений. При этом декоративные материалы практически не используются. Но они обязательно вносятся в расходную смету с учетом всех особенностей (тип, марка, расход, сопутствующий инструмент). … В новостройках часто приходится менять входную дверь от застройщика. Одинаковые входные двери от застройщика. Источник topdim.info. Черновой монтаж окон может быть ограничен рамами со стеклопакетами.

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

• выполненная стяжка;

• установка батарей отопления;

• подвод канализации и водопровода;

• частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

• установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

1. Реализация любых идей, создание уникального дизайна.
2. Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

• проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

• выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

• установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

• монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

• выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

• подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

В жилплощади с предчистовой отделкой можно селиться с параллельным выполнением ремонтных мероприятий, которые, при необходимости, можно осуществлять поэтапно или растянуть на некоторое время при финансовых затруднениях. Самым большим преимуществом в подобном типе выполненных застройщиком работ является возможность подбирать материалы для финишной отделки самостоятельно, что даст возможность создать дизайн желаемого стиля.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

В процессе осмотра жилплощади с предчистовой отделкой, перед тем как принимать ее, нужно предварительно выяснить некоторые особенности касательно такого ремонта:

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

• Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

• Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

• Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

• Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится. При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Обладание даже приблизительным пониманием строительных нормативов даст возможность легко разобраться в разных предложениях на рынке недвижимости. А если у вас возникнут какие-либо трудности, можно связаться с нашими сотрудниками для получения дополнительной информации или консультации.

Предчистовая отделка – это некий компромисс между двумя видами, описанными выше. В квартире с ней будет не всё – но что-то там точно будет. … Это, впрочем, не значит, что такого принципа придерживаются все девелоперы и тем более не значит, что отделка доступна каждому покупателю. Чем выше класс, тем качественнее должна быть отделка , и тем она, соответственно, будет дороже. Парадоксально, но факт – покупателям жилья эконом-класса легче позволить себе квартиру с отделкой , чем покупателям премиума. Вот и получается, что дороговизна и сомнения в качестве отделки негативно сказываются на компромиссном варианте. Одни думают: «Пусть лучше нам сделают дорого, но чтобы всё было готово к заселению».