Что такое предпроектное обследование в строительстве

Предпроектное обследование (ППО) – это комплекс работ, осуществляющийся с целью обследования объектов мониторинга, анализа специфики и состояния объекта, а также необходимых материальных, людских и технических ресурсов для производства проектных работ.

Предпроектное обследование является наиболее ответственным и важным шагом в подготовке к разработке проектной документации.

• На основе информации, полученной в ходе предпроектного обследования, формируется техническое задание и разрабатывается экономическое обоснование всего проекта
• От качества и тщательности проведения обследования зависит успешность всего проекта в целом
• Позволяет оценить ресурсы, возможности, а также произвести работы в соответствие со стандартами

Состав работ предпроектного обследования зависит от индивидуальных задач и масштабов конкретного проекта, особенностей объекта.

Источник: smis-expert.com

Что такое предпроект. Пример нашего промышленного объекта с предпроектными проработками.

Предпроектное обследование объектов

АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» выполняет любые работы по предпроектному обследованию объекта, в том числе оценку технического состояния зданий и сооружений. Техническое исследование здания состоит из:

• сбора сведений о конструкции;
• обработки информации;
• разработки и составления технического обоснования для обследования сооружения;
• выполнения конструктивного анализа.

Основной целью обследования объекта является получение полной и точной информации о техническом состоянии здания, а также соблюдение всех существующих строительных норм и правил по архитектуре, безопасности, экологии и пр.

Предпроектное исследование включает сбор технической информации о состоянии объекта

Задачи предпроектного обследования объекта

• заключение договора с подрядной организацией на предпроектное обследование здания;
• выезд на объект квалифицированного специалиста;
• проведение различных измерений;
• сбор технической информации о состоянии объекта;
• получение технических условий;
• составление специального акта по обследованию здания;
• разработка и согласование технико-экономического задания с клиентом;
• составление и согласование технических задач по обследованию участка;
• расчет будущих затрат на ремонтные работы объекта;
• составление и анализ коммерческого предложения по обследованию на основе оценки технического состояния здания.

Что входит в предпроектное обследование здания?

• Топографическая съемка окружающей местности. Она дает представление об особенностях земельного участка и дает возможность максимально адаптировать проект здания под имеющиеся условия рельефа. Результаты этой работы отражаются в электронном виде. На основании этой информации прокладываются все инженерные коммуникации.
• Ситуационный план. Этот предпроектный способ учитывает данные топографической съемки. Такой план является основой для планировки будущих сооружений.
• Гидрологический анализ грунтов. Этот предпроектный метод позволяет точно рассчитывать этажность и высоту фундамента зданий.

Стандартные этапы предпроектного обследования, как правило, включают в себя и экологические изыскания. В процессе выполнения этого задания изучается растительность и проводится химический анализ воздуха.

Предпроектное обследование: делать или нет? | Вебинар

Во время предпроектного обследования должен выполняться комплекс мер по предельному сохранению окружающей среды.

Любые предпроектные работы сопровождаются:

Предпроектные работы сопровождаются строительной экспертизой здания

• полной инвентаризацией;
• проверкой технического состояния здания;
• вычислением процента износа конструкции.

По завершении обследования объекта делается заключение и принимается решение о разборе старых помещений или их ремонте.

Отчет предпроектного обследования предназначается для составления основного проекта здания. Он гарантирует надежность и безопасность эксплуатации построенного здания.

Все предпроектные работы ведутся согласно действующим положениям Градостроительного кодекса. Заказчик может корректировать список предпроектных заданий, увеличивать и уменьшать их число. Помните, что начинать строительство без предпроектных исследований запрещается.

В техническом заключении составляются результаты обследования:

• планы и детальные разрезы здания;
• особенности здания, выявленные при обследовании;
• результаты обследования здания;
• фотографии существующих конструкций и наличие дефектов;
• результаты лабораторных и технических испытаний материалов;
• графики перемещений;
• оценка прочностных характеристик грунтов;
• расчетная часть задания.

Лаборатория «Микро» выполнит любые предпроектные работы на высоком уровне в короткие сроки.

Источник: stroy-exp.ru

Предпроектное обследование объекта реконструкции

Подготовка исходных данных для проектирования реконструкции требует проведения тщательного обследования технического состояния (диагностики) конструктивных элементов здания и выявления условий работы предприятия.

Целью обследования является определение возможности использования в ходе и после реконструкции основных строительных конструкций здания, оборудования и коммуникаций предприятия и принятие решений об их усилении или замене. Для проведения обследования создают специальную группу, в состав которой входят представители заказчика, проектировщика и генподрядной строительной организации.

Оценка технического состояния материалов конструкций может быть выполнена различными по точности показаний и трудоемкости методами. При обследовании отдают предпочтение неразрушающим методам испытаний (табл. 2.2).

Наименьшей трудоемкости соответствует меньшее число баллов, а показатели сравнительной точности метода характеризуют степень приближения его результатов к результатам лабораторных испытаний.

Визуальный метод диагностики является наиболее простым и осуществляется путем внешнего осмотра конструкций и простукиванием их молотком. Он дает приближенную оценку качества и состояния материалов конструкций.
Более точные данные получают с помощью специальных молотков и приборов механического действия, принцип работы которых основан на оценке результатов следов ударов на поверхности диагностируемых конструкций и материалов.

Действие прибора основано на ударе массивной втулки под действием пружины на боек, устанавливаемый на поверхности конструкции.
При ударе втулка отскакивает от бойка, увлекая за собой стрелку, которая перемещается вдоль шкалы, показывая величину отдачи. По показателю отдачи по тарировоч
ной таблице определяют прочность испытуемой конструкции.

Методом забивки стержней прочность конструкции определяют по глубине их погружения в тело конструкции под действием удара постоянной энергии. Для забивки стержней применяют пистолет со взрывным приспособлением, пороховой заряд которого развивает давление газа до 100 МПа. По тарировочной таблице определяют прочность материала конструкции в зависимости от глубины проникновения стержня в тело конструкции.

Метод выдергивания стержней применяется для определения прочности материала конструкции в зависимости от усилия, прикладываемого при их извлечении.
Наиболее точным является лабораторный метод, состоящий в том, что из конструкции вырезают образец и в лабораторных условиях по нагрузке, вызывающей yатурный метод испытаний основан на замере напряжений и деформаций до и после частичного разгружения конструкций. Для этого используют специальные приборы (тензометры, прогибомеры, нивенере; 2 — свинцовая бленда; 3 — испытуемая конструкция; 4 — счетчик в контейнере кой и т. п.), а также передвижные специально оборудованные лаборатории.

Принцип работы жидкостного прогибомера показан на рис. 2.4.

Физические методы по характеру используемых явлений могут быть: ультразвуковые, радиометрические, радиационные и др.

Ультразвуковые импульсные методы используют для установления прочности, наличия пустот, глубины трещин и толщины разрушаемого слоя конструкции. Метод основан на преобразовании звукового импульса в электрический сигнал (рис. 2.5). В зависимости от скорости прохождения звука между излучателем и приемником, установленными на противоположных плоскостях конструкции, на основании тарировочного графика судят о прочности конструкций.

В основе радиометрических методов испытания лежит использование процессов взаимодействия с материалами конструкций некоторых видов ионизирующих излучений для характеристики их свойств, прежде всего плотности. Для определения плотности материала используется явление фотоэффекта (рис. 2.6).

Фотоэффект — это процесс взаимодействия электромагнитного излучения с веществом, в результате которого энергия фотонов передается электронам вещества. Наиболее часто используют гамма-излучения кобальта-60, цезия-137 и иридия-192.

Для испытания конструкций методом проникающей радиации используют рентгеновские установки и портативные бетатроны.

Этот метод применяют при испытании конструкций в зданиях и сооружениях, находящихся вне городской зоны, так как после испытания в конструкции могут оставаться явления остаточной радиоактивности. Метод проникающей радиации целесообразно применять для поиска и определения положения арматуры в железобетонных конструкциях и каменной кладке, а также для определения влажности конструкций в цехах с технологическими процессами, осуществляемыми в условиях повышенной влажности.

Рентгеновскими установками испытывают конструкции толщиной до 500 мм, а бетатронами — до 1500 мм.
Определение положения и размеров арматуры в конструкциях с использованием рентгеновской установки заключается в следующем (рис. 2.7). Излучатель устанавливают на расстоянии I от испытываемой конструкции и производят экспозицию рентгеновской пленки.

После первой экспозиции излучатель перемещают на расстояние 100..200 мм параллельно плоскости пленки и пленку экспонируют второй раз, не изменяя ее положения. По полученным проекциям определяют глубину залегания Ь и диаметр арматуры D по формулам:

где / — расстояние от излучателя до пленки; а — смещение излучателя; а’ — смещение тени арматуры на пленке; Df — ширина тени арматуры.

Результаты обследования технического состояния конструкций предприятия, сооружений и систем коммуникаций оформляют в специально разработанные формы, отражающие: наименование здания (цеха, оборудования, коммуникации), конструктивных элементов, характеристику конструкций, их объемы и стоимость, год строительства или установки, а также заключение о техническом состоянии и возможности использования в процессе или после реконструкции объекта.

Результаты обследований конструкций используют при определении состава, ориентировочных объемов и сроков реконструктивных работ, установлении условий и последовательности их выполнения; при определении ресурсов и услуг, которые может предоставить предприятие строительной организации в процессе реконструкции объекта. В процессе выявления состава, объемов и сроков проведения реконструктивных работ Замечают основные технические и технологические решения по реконструкции предприятия, в том числе устанавливают состав зданий, сооружений и коммуникаций, подлежащих реконструкции, решают вопросы по изменению и совершенствованию технологии основного производства, замене и усилению конструкций, переносу сетей и коммуникаций на период производства работ или их устройству на новых местах.

При определении объемов работ устанавливают также, какими силами (заказчика, генподрядчика, субподрядчика) целесообразно их выполнять. Последовательность и сроки выполнения работ намечают с учетом обеспечения бесперебойной работы предприятия и выпуска им плановых объемов продукции. При этом проектируют выполнение работ по возможности без остановки основного производства или с остановками минимальной продолжительности.

При совмещении во времени производства строительно-монтажных работ с деятельностью предприятия проектируют их выполнение в две-три смены, по возможности в дни и смены, когда предприятие не работает, а также проведение работ в цехах и участках, где производство временно остановлено.

В процессе предпроектных обследований определяется также возможность транспортирования строительных грузов и механизмов транспортными путями предприятия с учетом высоты и ширины проездов, радиусов поворотов, массы транспортируемых конструкций. При необходимости принимают решения о расширении дорог; усилении перекрытий— тоннелей, каналов, колодцев, инженерных сетей и других подземных коммуникаций; прокладке временных дорог и т. п.

Наряду с этим устанавливают степень стесненности фронта строительно-монтажных работ, определяют возможность размещения на строительной площадке строительных машин и механизмов; складов конструкций; материалов; временных зданий и сооружений. Определяется стесненность внутрицеховых пространств, прилегающих к цехам территорий с целью их использования на период проведения строительных работ.

Предпроектные обследования предполагают также определение на реконструируемом предприятии пожаро-, взрывоопасных и токсичных сред. По этим данным намечают мероприятия по предотвращению возгораний, взрывов, отравлений; охране окружающей среды; защите строительных рабочих и рабочих предприятия.
В материалах обследования отражают виды ресурсов и услуг, которые может предоставить предприятие строительной организации.

Устанавливают также возможность использования рабочих предприятия для выполнения реконструктивных работ, их количество, сроки предоставления для них фронта работ и др.
Завершаются предпроектные обследования составлением специального документа «Материалы предпроектных обследований предприятия».
Этот документ подписывается всеми участниками обследования, утверждается дирекцией предприятия и является основополагающим для принятия основных технических и организационно-технологических решений по реконструкции объекта. При необходимости в процессе проектирования реконструкции могут проводиться дополнительные специальные обследования для уточнения отдельных характеристик конструкций зданий и принятия окончательных решений.

Источник: injzashita.com

Предпроектное обследование в Санкт-Петербурге

На сегодняшний день информационные технологии тесно переплелись с нашей жизнью. Они применяются везде: в повседневной жизни, на производстве, в бизнесе. Все это является результатом информационно-технического прогресса, технологии позволяют сделать нашу жизнь более комфортной, а бизнес и производство — более эффективными.

Именно поэтому сейчас все больше компаний начинает прибегать к внедрению программных продуктов и автоматизации процессов. Более того, чем уникальнее компания, тем больше ей требуется нестандартных решений. А если компания не имеет уникальных особенностей, то и не имеет конкурентных преимуществ на рынке со всеми вытекающими последствиями.

Если вы заинтересовались возможностью внедрения процесса автоматизации и различных программных продуктов, то предлагаем ответить на следующие вопросы:

• Контролируете ли вы сейчас все процессы в вашей компании?
• Можете ли вы утверждать, что все процессы эффективны?
• Есть ли возможность легко спланировать и контролировать бизнес-процесс?
• Хватает ли вам информации для принятия управленческих решений?
• Хорошо ли работает ваша текущая информационная система? Закрывает ли она все ваши потребности? Оправдывает ли все затраченные на нее ресурсы?

Если хотя бы на один вопрос ответ — “Нет”, то вам стоит задуматься о новом проекте для создания необходимой вам информационной структуры.

1. Предпроектное обследование;
2. Проектирование нового функционала;
3. Разработка нового функционала;
4. Тестирование;
5. Обучение сотрудников.

Сегодня мы с вами остановимся на первом этапе — предпроектное обследование. Многие серьезно недооценивают данную процедуру, считая, что это некая разновидность коммерческого предложения от компании-подрядчика. В данной статье мы постараемся развеять данный миф и ответить на главные вопросы, связанные с предпроектным обследованием, итак, начнем.

Что такое предпроектное обследование?

Предпроектное обследование (ППО) — это комплекс мер, направленных на изучение структуры компании, ее бизнес-процессов, взаимодействия отделов и структурных подразделений между собой, а также изучение уже имеющегося программного обеспечения (ПО) предприятия, эффективность его работы и возможности для потенциальной интеграции и расширения функционала.

У заказчика, как правило, есть понимание внутренних процессов и задач, но нет понимания, какой информационный продукт использовать, тогда как у исполнителя есть опыт и компетенция по продукту, но нет точного понимания процессов компании заказчика и той конечной задачи, которую требуется решить. Предпроект позволяет провести полноценный информационный обмен и сформировать общее видение будущего проекта, его границ и функциональных возможностей с учетом специфики заказчика и опыта и компетенций исполнителя.

Какие задачи решает предпроектное обследование?

В рамках проведения ППО решаются следующие задачи:

1. Определение потребностей заказчика, постановка рамок проекта;
2. Формулирование целей и способы их достижения, каким образом внедрение проекта сможет помочь заказчику достичь своей цели;
3. Описание имеющейся информационной системы на предприятии, ее функционала и потенциала;
4. Описание проблем, пожеланий и требований заказчика;
5. Определение необходимых инструментов для достижения поставленных целей (ПО, технические ресурсы и тд);
6. Разработка плана внедрения новой информационной системы с описанием работ по этапам;
7. Формирование предварительной стоимости работ.

Как мы работаем?

Специалисты нашей компании применяют комплексный подход к определению структуры деятельности предприятия. Мы разбираем производственные и бизнес-процессы на отдельные этапы, что позволяет оценить как текущую эффективность взаимодействия отделов между собой, так и выявить слабые места в отслеживании, автоматизации и выполнении бизнес-процессов.

Данный подход позволяет еще до этапа внедрения выявить все проблемы существующих процессов на предприятии, оценить объем необходимых доработок и определить приблизительную стоимость.

Как проходит предпроектное обследование?

ППО состоит из следующих этапов:

Наши специалисты проводят интервью с заказчиком (обычно в очной форме, но можно и дистанционно), выясняют все аспекты бизнес-процессов, имеющейся информационной среды, пытаются понять, каким заказчик видит конечный результат. Чтобы данный этап завершился успешно, необходим высокий уровень вовлеченности со стороны заказчика, так как от полноты и корректности ответов будет зависеть конечный результат. Кроме главы организации, опрос проводится также среди вовлеченных в бизнес-процессы сотрудников. В результате интервью мы получаем целостную картину о работе предприятия.

На основе информации, полученной из интервью, мы разрабатываем несколько концепций реализации проекта, выбираем необходимое ПО, составляем план доработок, исправлений и улучшений.

Источник: 3093609.ru