Перепланировка – лучший способ изменить квартиру под свои потребности, вкусы и образ жизни. Но даже незначительное вмешательство в исходный план квартиры может привести к серьезным последствиям.
Pereplan уже больше 7 лет помогает с организацией пространства в квартирах Москвы и согласовали свыше 3200 перепланировок разной сложности. Мы знаем, какие ошибки чаще всего допускаются при ремонте, из-за чего Мосжилинспекция отказывает в согласовании, а перепланировка становится небезопасной для вас и соседей.
В этой статье вы:
- узнаете 15 самых распространенных ошибок при ремонте;
- выясните, что помешает приемке квартиры Мосжилинспекцией;
- получите удобную памятку, чтобы ваш ремонт соответствовал всем нормам.
Ошибка №1: нет порожка при входе в санузел
Порожек препятствует распространению воды из ванной комнаты в другие помещения и помогает предотвратить протечки в случае коммунальной аварии. Если в ванной есть гидроизоляция, но нет порожка, то вода вытечет в коридор и уже оттуда попадет на нижние этажи.
Монтаж межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков. Мастер-класс // FORUMHOUSE
Если во всей квартире нет гидроизоляции, в санузле должны быть:
- или порожек, высотой не менее 2 см;
- или разный уровень пола, с учетом того, что пол в санузле будет на 2 см ниже.
Дверная коробка, плинтус или наклеенный кусок пенопласта — не порожек. Он должен быть выполнен из плитки с заведением на него гидроизоляционного материала.
Ниже примеры того, какие порожки не пройдут согласование в Мосжилинспекции, так как выполнены без заведения гидроизоляционного слоя, а просто приклеены к чистовому покрытию пола:
С 2022 года порожки в ванной, душевой комнате и туалете стали не обязательны, если по всей квартире сделана гидроизоляция, которая зафиксирована актами скрытых работ. Подробнее о нововведении читайте здесь.
Ошибка №2: устройство душа-трапа не по технологии
С 2012 года устройство душевой кабины в строительном исполнении было запрещено, но 1 июля 2021 года в Своде правил 30.13330.2020 убрали пункт, запрещающий душ-трап в квартире. Теперь он разрешен при соблюдении двух условий:
- С гидроизоляцией всей зоны санузла, что фиксируется актом на скрытые работы;
- С прокладыванием коммуникаций так, чтобы не затрагивалась плита перекрытия.
Что такое притолока и пристенки для гаражных ворот
Пример душевой кабины в строительном исполнении.
- берем любой щелевой или квадратный трап с обратным клапаном;
- выкладываем душевой поддон плиткой или устанавливаем поддон из литого мрамора/искусственного камня;
- делаем подъем в зоне трапа;
- делаем гидроизоляцию всего участка;
- выкладываем бортики душа;
- устанавливаем прозрачные перегородки или возводим стены кабины.
Ошибка №3: обшивка стояков отопления без доступа к ним
Обшивка стояков отопления и радиаторов может служить элементом декора и вписываться в общий дизайн квартиры, но к ним всегда должен быть быстрый доступ на случай проверки или коммунальной аварии.
Разрешено использовать только легкосъемные конструкции или короба на магнитном креплении, которые легко можно снять при специалисте из Мосжилинспекции.
Ошибка №4: объединение лоджии и комнаты
Объединять лоджии или балконы с комнатами запрещено, и такая перепланировка никогда не пройдет согласование в Москве, так как это нарушает тепловой контур дома. Холодное помещение должно оставаться холодным, а теплое – теплым.
Выносить на лоджию или балкон любые источники тепла, в том числе делать теплый пол, также запрещается. При демонтаже подоконного блока или части наружной стены обязательна установка двухкамерных стеклопакетов по типу французского окна, сохраняющих тепловой контур.
Ошибка №5: демонтаж противопожарного пристенка
Это касается всех балконов и лоджий, расположенных выше 15 метров над уровнем земли – то есть на 6-7 этажах и выше. Если изначально при выходе на балкон или лоджию в квартире предусмотрены противопожарные глухие пристенки, то демонтаж этих участков стены возможен только при установке огнеупорных глухих стеклопакетов.
Условия для пристенков:
- занимают не менее 1,2 метра от торца балкона или лоджии до оконного проема;
- а также не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон или лоджию.
Если в квартире несколько балконов, нужно оставить хотя бы один такой пристенок или огнеупорное стекло.
Вот, как выглядит пристенок:
Ошибка №6: демонтаж утеплителя на лоджии или балконе
Нельзя убирать слой утеплителя на стенах, ограждающих балкон или лоджию, даже если:
- вы заменяете внешние стеклопакеты на теплые;
- дополнительно утепляете внешний контур.
Это нарушает тепловой контур дома. Разрешено лишь заменять этот слой на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.
Ошибка №7: вынос источников тепла на балкон
Речь идет о радиаторах отопления и теплых электрических полах. Несмотря на то, что иногда при проверках на теплые полы закрывают глаза, это распространенное нарушение. Причина, как и выше, – нарушение теплового контура дома.
Ошибка №8: объединение газифицированной кухни и жилой комнаты
Если вы сносите перегородку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, необходима установка плотно закрывающихся дверей. Это могут быть раздвижные или распашные двери, в том числе стеклянные:
Пластиковые двери-гармошки запрещены!
Расширение площади газифицированной кухни на жилую комнату и наоборот не допускается на любых этажах.
Единственный выход для полного объединения помещений – это замена газовой плиты на электрическую. В таком случае установка дверей не нужна.
Правила при переносе кухни в 2022 году:
- возможно только с электрической плитой;
- под кухней не должно быть жилых комнат, а над кухней — санузлов;
- минимальная площадь кухни-ниши — 5 кв. м., а кухонной зоны в кухне-столовой — 6 кв. м.;
- кухню-нишу нужно выделять строительными конструкциями – небольшими пристенками с одной или двух сторон, а также разным покрытием пола (например, плитка и паркет);
- кухонную зону в кухне-столовой можно выделять в проекте условно;
- в случае переноса кухни в однокомнатной квартире разрешено использовать только кухню-нишу, так как в квартире должна оставаться хоть одна жилая комната.
В случае если для новой кухни есть более 6 кв. м., проще согласовать перепланировку с кухней-столовой. Если площадь от 5 до 6 кв. м., то остается вариант только с устройством кухни-ниши.
Вот, как выглядит кухня-ниша в дизайн проекте для 1-комнатной квартиры евро-планировки в ЖК «Мосфильмовский»:
Кухня перенесена в коридор, огорожена пристенком. Весь дизайн-проект смотрите здесь.
Для уточнения возможности переноса или расширения кухни лучше сразу обратиться к нам.
Ошибка №9: неправильно снесенные стены в квартире
Во время перепланировки не должны ухудшаться жилищные условия соседей сверху, снизу и ваши в том числе. Поэтому нужно соблюдать правила при переносе стен в квартире. Руководствуйтесь планом ниже, где зеленая стрелка означает, что расширение возможно, а красная — нет:
Учитывайте, что планировка соседей сверху и снизу может не совпадать с планом вашей квартиры.
Пример: ваш сосед снизу расширил жилую площадь за счет площади коридора и согласовал это. В итоге вы не сможете увеличить санузел за счет площади своего коридора, так как ухудшите жилищные условия соседа снизу.
В таких случаях нужно отталкиваться от того, что сделано у соседей. Запросите планы БТИ соседей сверху и снизу, чтобы понять все возможности перепланировки.
Еще одно нововведение-2021 касается организации выхода из санузла.
До июня 2021 года выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилые комнаты и кухню был запрещен. Сегодня его можно делать в любые помещения, а не только в коридор.
Ошибка №10: подрезка сантехнических коробов
- демонтировать сантехнические и вентиляционные короба;
- уменьшать их размеры, даже если вы не собираетесь затрагивать инженерные коммуникации;
- устраивать внутри коробов ниши и полки для хранения вещей.
Площадь внутри короба — это общедомовое имущество. Максимум, что можно сделать, это установить внутри них водонагреватель или инсталляцию.
Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить. Даже если застройщик не возвел эти короба, и квартира — на первом жилом этаже, а вентиляционные выводы находятся под потолком и не проходят через квартиру.
Так короба выглядят на плане:
Ошибка №11: перенос газовой плиты куда-угодно и своими силами
Перенос газовой плиты в квартире необходимо отмечать в проекте перепланировке. А все работы, связанные в квартире с газом, (в частности если передвигаете плиту) рекомендуем проводить через специалистов «Мосгаза». Только знают все правила при переносе газовой плиты. Среди них:
- отводы от газового стояка должны быть длиной не менее 25 см, соединение должно быть только сварным;
- если у вас устанавливаются газовая варочная панель и духовой шкаф, к ним должны быть сделаны отдельные отводы от газового стояка. Установка тройников не допускается;
- нельзя полностью закрывать вентиляционное отверстие. Половина вентиляционной решетки должна оставаться открытой;
- газовые трубы должны проходить не менее чем в 40 см от раковины или водопровода;
- от газового стояка до стены должно быть не менее 2 см. Если при выравнивании стены штукатурный слой вплотную прилегает к стояку, нужно сделать штробу в месте прохода стояка;
- максимальная длина гибкой подводки — 5 метров;
- газовый стояк нельзя зашивать в короб. Нужно использовать только легкосъемные конструкции, которые можно снять при специалисте.
При перепланировке квартиры обязательно получение справки из «Мосгаза».
Ошибка №12: заваривание мусоропровода в квартире
В домах старого фонда Москвы (например, в сталинках) в квартирах встречаются мусоропроводы. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне или в коридоре.
Заваривать доступ наглухо запрещено, так как устранить засор на уровне вашей квартиры будет невозможно.
Единственный вариант — это декоративная съемная панель. Если соседи выбросят коробку от телевизора или другой габаритный груз, который вызовет засор, его можно будет устранить, сняв панель.
Демонтировать мусоропровод полностью или зашить без возможности быстрого доступа можно, только имея согласие 100% жильцов дома на данные мероприятия. Это связано с тем, что мусоропровод — общедомовое имущество.
Ошибка №13: остекление балкона
Не во всех домах можно сделать на балконе панорамные окна в пол.
Если у вашего балкона есть ограждение высотой около 1,2 метра от пола, оно чем-то закрыто и так оформлены балконы у всего дома, тогда должен быть сохранен единый стиль оформления.
Даже если делаете полностью стеклянный балкон, то снаружи его нужно загородить так же, как у всех. Если там желтый профлист, то и у вас должен быть желтый профлист, хоть это и выглядит неэстетично.
Нельзя выносить остекление за пределы балкона для устройства подоконника, как показано на этом примере:
Если в вашей квартире изначально идут панорамные окна и установлено вот такое ограждение, его ни в коем случае нельзя убирать:
.jpeg)
Вот пример дизайн-проекта, в котором это ограждение демонтировано, что недопустимо:
Ошибка №14: неквалифицированные рабочие
Ремонт должна проводить лицензированная бригада, имеющая допуск СРО. Аналогичное условие относится и к проектной организации, которая будет готовить проект перепланировки вашей квартиры.
В Мосжилинспекцию нужно будет сдать копию договора подряда с заверенной копией действующей выписки из СРО строительной организации, а также подписанные строителями акты на скрытые работы. Лицензию строителей можно проверить на сайте «НОСТРОЙ», заполнив ИНН организации. Должен быть статус «является членом».
Показываем на примере нашей компании, какая информация должна быть на сайте:
Ошибка №15: мелочи, которые забыли отразить на эскизе
В проекте перепланировки нужно указывать не только демонтаж стен, заложение существующих проемов или устройство новых, но и такие мелочи, как:
- точное расположение сантехники, в том числе плиты и раковины на кухне;
- снос или создание встроенных шкафов – тех, которые имеют хотя бы одну общую стену с квартирой;
- декоративные ниши, подиумы;
- гигиенический душ, унитаз или биде;
- точную схему устанавливаемых нестандартных дверей – например, проема до потолка или с перемычкой сверху.
Что еще: акты на скрытые работы
Документы подготавливаются в конце ремонта и подаются в Мосжилинспекцию, подписанные нашей организацией, собственником квартиры и строителями:
- акт на гидроизоляцию полов в мокрых зонах (гидроизоляция требуется в санузлах, кухонной зоне столовой и кухне-нише);
- акт на шумоизоляцию полов во всей квартире (требуется укладывать слой шумоизоляции под стяжку на всей площади квартиры);
- акт на усиление несущих конструкций (если в процессе ремонта затрагивались несущие стены или перекрытия).
С подписанием актов мы можем помочь.
Скачайте полную памятку по всем ошибкам перепланировки:
Памятка по согласованию!
✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.
✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.
Источник: pereplan-one.ru
Архитектурно-конструктивные элементы стен
Индивидуальный вид здания зависит от конструкции наружных стен, от расположения и размеров окон и других архитектурно-конструктивных элементов.
На наружной поверхности стен различают горизонтальные и вертикальные элементы (рис. 1). Нижняя часть стены, которая расположена непосредственно над фундаментом, называется цоколем.
Портал — парадное оформление входа или въезда (дверей, ворот) в большие, преимущественно общественные, здания или на их территорию. Вход украшается обрамляющими архитектурными формами (арки, фронтоны, карнизы и т.д.) часто в сочетании со скульптурой, лепниной, росписью и др.
Рис. 1. Архитектурно-конструктивные элементы стен: а — фрагмент фасада; б — фронтон; в — парапет; г — пилястры; д — главный карниз; е – промежуточный карниз; е — пояс; ж — сандрик; 1 — цоколь; 2 — проем; 3 — простенок (угловой); 4 — то же (рядовой); 5 — перемычка; 6 – карниз
Фронтон (рис.1 б) — треугольная часть стены, защищающей часть чердака и отмечена по периметру карнизом.
Парапет (рис. 1 в) — прямоугольное завершение стены, на 0,7 — 1 м выступающее над крышей.
Местные утолщения стен (рис.1 г): пилястры — вертикальные выступы прямоугольного сечения. Служат для усиления или членение стены,обрамления проемов и т.п.
Полуколонны — вертикальные выступы полукруглого сечения;
Карниз (рис. 1 д, е) — это горизонтальный выступ из плоскости стен, предназначенный для отвода атмосферной воды. Карниз, который расположен по верху стены, называют главным.
Промежуточные карнизы, которые имеют меньший вынос, устраивают обычно на уровне междуэтажных перекрытий. Малые промежуточные карнизы называют поясами (рис. 1 е). Иногда делают отдельные карнизы над проемами окон и дверей — сандрики.
Сандрики (рис.1 ж) — архитектурное убранство стены здания над оконным или дверным проемом. Как правило, представляет собой рельефное изображение карниза или целого антаблемента, что иногда увенчиваются фронтоном.
Контрфорс — вертикальная вспомогательная подпорная конструкция (выступление в стене, поперечная стена, столб и др.), предназначенная для усиления несущих конструкций (стен, плотин и т.п.) при восприятии ими распора или других горизонтальных сил (давления грунта на подпорную стенку, воды на плотину и др.
Пристенок — утолщенная часть стены, которая выходит вперед относительно плоскости стены.
Ниша — углубление в стене для приборов, встроенных шкафов или для других целей. Если стена по вертикали имеет разную толщину (например, в многоэтажных кирпичных зданиях), то этот переход от большей к меньшей толщины выполняют в виде уступа с внутренней стороны и называют обрезом. Если он расположен с внешней стороны, то это требует его защиты от атмосферных осадков.
Цоколь — это нижняя часть наружной стены, выступает (или западает) за плоскость стены и защищает ее от воздействия осадков и механических повреждений (рис.2). Цоколь зрительно воспринимается как основа, на которой построено здание. Верхний предел цоколя называется границей и выполняется всегда горизонтальной.
Цокольные части здания делают: кирпичные с расшивкой швов или оштукатуренные цементным раствором; облицованы естественным камнем, или плитами из искусственных или естественных материалов; из бетонных блоков, в подрезку.
Рис. 2. Типы конструкции цоколей: а — облицованный кирпичом; б — оштукатурен; в — облицован плитами; г — из бетонных блоков в подрезку; д — из железобетонных панелей в подрезку; е — конструкции отмостки;
1 -фундамент; 2 — отмостка; 3 — кирпич; 4 — стена; 5 — гидроизоляция; 6 -конструкция пола первого этажа; 7 — штукатурка; 8 — бортовой цокольный камень; 9 — облицовочные плиты; 10 — кровельная сталь; 11 — бетонный блок; 12 — панель фундаментной стены; 13 — щебень; 14 — бортовой камень; 15 – асфальт толщиной — 30 мм; 16 — бетон класса В7,5; 17 — мятая глина, толщиной -150 мм; 18 — песок — 100 мм; 19 — камень
Источник: saitinpro.ru
Архитектурно-конструктивные элементы стен.
Индивидуальный облик здания зависит от конструкции наружных стен, от расположения архитектурно- конструктивных элементов. К ним относятся:
Рис. 5.15. Архитектурно-конструктивные элементы стен
2 – оконный проем;
3 – рядовой простенок;
4 – угловой простенок;
6 – поясок (промежуточный карниз);
7 – венчающий карниз;
8 – сандрик (карниз над проемом);
Цоколь – это нижняя часть наружных стен, которая подвергается механическим и атмосферным воздействиям. Поэтому цоколь облицовывается прочными материалами (керамической плиткой, природным камнем, лицевым кирпичом или оштукатуривается). Высоту цоколя принимают не менее 450мм. Верх цоколя называется кордон, он всегда строго горизонтальный по отношению к уровню горизонта.
б – кирпичный оштукатуренный;
в – облицованный плитками;
г – облицованный камнем;
д – бетонный из фундаментных блоков;
2 – облицовочный кирпич;
3 – изоляция стены от грунтовой сырости;
4 – цементная штукатурка;
5 – облицовочные плитки;
6 – кордонный камень;
7 – камень в перевязку с кладкой;
8 – фундаментные бетонные блоки.
Проемы– это отверстия в стенах, которые заполняются оконными или дверными блоками.
Простенок- это участок стены между проемами. Различают простенки рядовые (между проемами) и угловые. Прямоугольные выступы простенков, удерживающие оконные и дверные блоки, называют четвертями. Размер четверти 65 х 120 мм.
Рис. 5.17. Кладка проемов с четвертями
а – проем с четвертью;
б – расположение оконного блока в проеме;
2 – оконный блок.
Простенки в кирпичных зданиях должны быть кратны 1/2 кирпича и определяются по формуле
а – ширина простенка
n – количество кирпичей в простенке
Все размеры простенков до 1030мм должны быть кратны 130мм.
Для последующего крепления оконных и дверных коробок в проеме по ходу кладки устанавливаются деревянные просмоленные пробки: в оконные – по две, а в дверные – по три с каждой стороны.
Рис. 5.18. Элементы стен
Перемычки– это конструкции, перекрывающие проем поверху.
По материалу и способу устройства перемычки делятся на: кирпичные, армокирпичные, арочные, металлические, из сборных ж/б элементов.
Рис. 5.19. Виды перемычек
а – рядовая или кирпичная;
2 – цементный раствор;
3 – арматурный каркас;
4 – двутавр, швеллер;
5 – раствор по проволочной оплетке;
6, 7, 8, 9 – ж/б бруски разного типа.
Кирпичные перемычки устраивают в малоэтажных зданиях для проемов не больше 2м. Их выполняют по опалубке. Предварительно в опалубку выкладывают цементно-песчаный раствор толщиной 20-30мм, а после укладывают арматурные стержни ø 6мм по одному на 1/2 кирпича. Стержни арматуры на концах имеют крюки, их заводятся в кладку на 250мм и заливают раствором.
Рис. 5.20. Кирпичная перемычка
1 – выпуск кирпича;
Опалубка.
Армокирпичные отличаются от кирпичных тем, что для них необходимо рассчитывать количество арматурных стержней и их диаметр, которые будут располагаться и в вертикальных швах.
Металлические выполняются из прокатных профилей (двутавры, уголки).
Стальные профили для перекрытия проемов обвиваются проволокой, между ней и стенкой балки закладывают кирпичный щебень и натягивают по проволоке металлическую сетку, по которой в дальнейшем производится оштукатуривание балок.
Рис. 5.21. Перекрытие проема стальными перемычками
1 – двутавровые стальные балки;
Обмотка проволокой.
Клинчатые и арочные перемычки устраиваются по опалубке соответствующей формы. Кладка кирпичных арок и сводов выполняется из обыкновенного кирпича по опалубке, поддерживаемой кружалами. Взамен тески кирпича допускается применение клинообразных швов из раствора при толщине вверху не более 25 мм и внизу не менее 5 мм.
Рис. 5.22. Клинчатые и арочные перемычки
а – клинчатая;
б – арочная полуциркульная;
В – лучковая.
Сборные ж/б брусковые перемычки принимаются по серии 1.038. Этой серией предусмотрены перемычки брусковые, плитные, Г-образные, фасадные для кирпича с высотой 65 и 88мм.
Рис. 5.23. Брусковые перемычки
а – виды брусковых перемычек;
б – расположение брусковых перемычек в стенах;
1 – брусковая перемычка;
2 – брусковая усиленная перемычка;
3 – плитная перемычка;
4 – профильный кирпич;
5 – стальной уголок.
Перемычки по работе делятся на несущие и ненесущие. Ненесущие перемычки несут свой собственные вес и несколько рядов кирпича, расположенных до выше лежащего этажа. Эти перемычки опираются на стены с двух сторон по 125мм.
Несущие перемычки дополнительно несут нагрузку от перекрытия. Они опираются на стены по 250мм с двух сторон. При укладке брусковых перемычек один брусок у наружной поверхности стены укладывают на 75 мм ниже остальных для образования четверти. К последней примыкает коробка оконного блока.
Карниз – горизонтальный выступ стены за ее поверхность. Существуют следующие виды карнизов:
— венчающий, завершающий верхнюю часть стены. Он предохраняет стену от увлажнения дождевой и талой водой, стекающей с крыши, а также придает зданию законченный вид. Такой карниз может быть выполнен из кирпича, сборных ж/б элементов или дерева. Карниз, выполненный из кирпича, может иметь вылет не больше 250-300мм. При большем вылете применяются карнизы из сб. ж/б. элементов;
Рис. 5.24. Виды карнизов
б – на выносной кобылке;
г – со сборной ж/б плитой.
-пояски, разделяющие по высоте фасадную часть стены;
-сандрики — это небольшие карнизы, расположенные над оконными и дверными проемами.
Парапет — это невысокая стенка, ограждающая крышу. Этим элементом заканчивается стена. Парапет возвышается над крышей не меньше 600мм. Парапеты могут быть кирпичными и в виде металлической решетки.
Рис. 5.25. Парапет
2 – венчающий карниз;
3 – парапетная плита.
Фронтон– часть стены треугольной формы, которая закрывает чердачные помещения. И со всех сторон обрамлена карнизом.
Щипец – то же, что и фронтон, если отсутствует горизонтальный карниз.
Пилястра– выступающая часть стены в виде полуколонны.
Рис. 5.27. Пилястра
Контрфорс – вертикальный выступ стены с наклонной внешней гранью для усиления стены против опрокидывания.
Ниша – углубление в стене для устройства встроенных шкафов, для размещения приборов отопления и т.д.
Обрез — горизонтальные уступы по высоте стены.
Раскреповка — изменения толщины стены, с образованием вертикальных уступов.
Рис. 5.28. Раскреповка
Балкон – открытая огражденная площадка, выступающая за плоскость наружной стены и расположенная на уровне междуэтажного перекрытия. Балконная плита имеет консольное защемление в стене. Вынос балкона – 0,9-1,0м.
Лоджия – ограждена с трех сторон стенами и открыта в сторону фасада. Лоджия имеет глубину 1,2м и более.
Эркер – огражденная наружными стенами часть помещения, расположенная за плоскостью наружных стен. Эркер – это выступающая часть стены. Он увеличивает освещенность в помещении, а также увеличивает площадь внутри помещения. Эркеры устраивают на всю высоту здания или на несколько этажей.
Рис. 5.29. Наружные элементы здания
б – эркер на консоли;
в – эркер на фундаменте;
Монолитные стены.
Монолитное домостроение основано на возведении основных конструкций зданий из бетона или ж/б на строительных площадках. Комплексный процесс возведения монолитных конструкций состоит из: устройства опалубки; армирования конструкций; бетонирование конструкций в опалубке; уплотнение при помощи глубинных вибраторов; снятие опалубки; отделка поверхности конструкций.
Монолитные стены выполняют с помощью специальной опалубки, в которую укладывается материал стены. Опалубка по мере возведения стен передвигается по высоте.
На сегодняшний день из существующих технологий возведения зданий и сооружений наиболее перспективным является монолитное строительство. Это – возведение конструктивных элементов из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки) непосредственно на строительной площадке.
Преимущества монолитного строительства перед другими технологиями:
— шаг конструкций при монолитном строительстве не имеет значения. В сборном – все конструкции имеют размеры, кратные определенному модулю;
— технология конструкций, выполняемых на заводе, не позволяет быстро изменить форму оснастки, поэтому архитекторы и проектировщики привязаны к определенным типоразмерам и, как следствие — ограничены в принятии проектных решений.
— монолитные здания легче кирпичных на 15-20%. Существенно уменьшается толщина стен и перекрытий.
— за счет облегчения веса конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов, соответственно удешевляется устройство фундаментов.
— производственный цикл переносится на строительную площадку. При сборном домостроении изделия изготавливаются на заводе, привозятся на площадку, монтируются. При изготовлении сборных конструкций закладываются допуски на всех технологических этапах, которые приводят к дополнительным трудозатратам при отделке стыков. Если монолитное строительство ведется по четко отработанной схеме, то возведение зданий осуществляется в более короткие сроки.
— качественно выполненная работа исключает необходимость мокрых процессов. Стены и потолки практически готовы к отделке.
— монолитное строительство обеспечивает практически «бесшовную» конструкцию. Благодаря этому повышаются показатели тепло- и звуконепроницаемости. В то же время, конструкции более долговечны.
Монолитные конструкции – это самые короткие сроки производства работ, высокая механизация, приемлемая стоимость, качество.
Монолитные стены возводят с помощью двух видов опалубки — переставной опалубки в стойках-штангах или навесной сборно-разборной опалубки.
Технология возведения монолитных стен не зависит от исходного материала. Проводится она следующим образом. На готовый цоколь устанавливается опалубка. Первый слой толщиной 150-200 мм укладывают в опалубку непосредственно на гидроизоляцию цоколя. Смесь уплотняют, трамбуют и усиливают арматурой.
После этого укладывают следующий слой и процесс повторяют. Особенно тщательно нужно уплотнять углы здания, места стыка внутренних и внешних стен, места возле стенок опалубки. Когда опалубка будет полностью заполнена, работы на этом отрезке стены приостанавливаются до тех пор, когда бетон полностью застынет и приобретет необходимую прочность. После этого опалубку снимают и устанавливают в другом месте, и операция бетонирования повторяется. Монолитные стены могут устраивать вместе с монолитными перекрытиями.
Деформационные швы
Наружные стены, а вместе сними и остальные конструкции здания при необходимости и в зависимости от природно-климатических и инженерно-геологических условий строительства, а также с учетом ОПР рассекаются деформационными (ДШ) швами различных типов: температурными, осадочными, сейсмическими.
ДШ устраиваются во избежание появления в стенах зданий трещин от неравномерной осадки фундаментов или вследствие деформации материала стены при колебаниях температуры.
Температурный шов устраивают в стенах большой протяженности во избежание появления трещин от изменения температуры. Такой шов рассекает конструкции только наземной части, до фундаментов, т.к. фундаменты находясь в земле, не испытывают температурных воздействий Расстояние между этими швами колеблется от 20 до 200м и зависит от материала стен и района строительства. Наименьшая ширина шва составляет 20мм.
Осадочный шов разрезает здание на всю высоту – от конька до подошвы фундамента. Такой шов располагают в зависимости от некоторых факторов:
— при перепаде высот здания не меньше 10м;
-если грунты, которые используются в качестве основания, имеют разную несущую способность.
— при строительстве здания с разным сроком возведения.
Наименьшая ширина шва составляет 20мм
Сейсмический шов устраивают в зданиях, которые строятся в сейсмических районах.
Рис. 5.30. Схема размещения и конструкции деформационных швов
а – фасад здания;
б – температурный или осадочный шов с пазом и гребнем;
в – температурный или осадочный шов в четверть;
г – температурный шов с компенсатором;
1 – температурный шов;
2 – осадочный шов;
7 – рулонная изоляция.
Виды отделок наружных и внутренних стен.
Архитектурный облик здания и долговечность фасадных поверхностей зависят от наружной отделки стен.
Для облицовки наружных стен применяют облицовочные кирпич, керамические плиты или камни, устанавливаемые одновременно с кладкой.
Существуют следующие виды отделки наружных стен: облицовка кирпичом, декоративная кладка, облицовка керамическими изделиями, плитками из природного камня, пластиком, штукатурка.
При отделке фасада лицевым кирпичом, его закладывают в стену при ведении кирпичной кладки.
Декоративной кладкой является создание плоского рисунка из кирпича различных цветов. Кроме того, можно создавать на поверхности стен рельефы (карнизы, сандрики). Можно получить разнообразные рисунки, сочетая способы перевязки и раскладки кирпича в лицевом слое, а также применяя разный по цвету, фактуре и размерам кирпич.Для этих элементов выпускается профильный лицевой кирпич.
Для облицовки стен применяют камни или плиты из природных камней. При облицовке природными камнями (гранит, известняк), их необходимо крепить к стене. Плиты по виду перевязки с кладкой стен различают на прислонные, которые с кладкой не перевязываются, и прокладные типа лицевого камня или лицевого кирпича.
Прислонные плиты и камни могут применяться для облицовки как уже готовых стен, так и параллельно с новой кладкой. Плиты крепят анкерами или анкерными лапами, которые одним концом закладывают в стену, а другим в отверстия, сделанные в плитах. Швы расшивают. Кладка с одновременной облицовкой плитами из природного камня производится с креплением их к кладке.
При отделке фасада керамическими малогабаритными плитками, их крепят к стене на растворе и чаще всего используют для отделки цоколя. Облицовочные керамические плитки могут быть закладными и прислонными. Закладные применяются для облицовки стен одновременно с кладкой, а прислонные крепят к стене на цементно-песочном растворе.
Отделку фасадов штукатуркой применяют для уникальных объектов или при реставрации.
Отделка внутренних поверхностей стен осуществляется: штукатуркой, гипсокартоном, керамической плиткой, деревом.
Элементы каркаса
В качестве опор в зданиях используют столбы (колоны), которые могут быть выполнены из сборного или монолитного ж/б, кирпича.
Кирпичные столбы прямоугольного или квадратного сечения выполняются сечением 380 х 510 мм, 510 х 510 мм. Для увеличения несущей способности кирпича, столбы армируют. В качестве горизонтальной арматуры применяются арматурные сетки, вертикальное армирование осуществляется отдельными стержнями. Также устройство обоймы из металлических уголков увеличивает несущую способность.
Рис. 5.31. Кирпичные столбы
б – армированный сеткой;
в – усиленный стальной обоймой;
1 – проволочная сетка;
2 – обойма из уголков и планок.
На кирпичные столбы укладывают ж/б прогоны прямоугольного или таврового сечения. Для равномерного распределения нагрузок под концами прогонов на кирпичном столбе устраивают ж/б подушку.
Рис. 5.32. Опирание ж/б сборных прогонов на кирпичный столб
1 – ж/б прогон прямоугольного сечения;
2 – ж/б прогон (ригель) таврового сечения
3 – бетонная подушка.
Ж/б колоны могут устраиваться прямоугольного и круглого сечения сборными или монолитными. Колонны из сборного ж/б выполняются на 1-2 этажа, монолитные – на всю высоту здания. Колона армируется арматурой, которая связывается с арматурой фундамента.
Колоны сборного ж/б каркаса имеют консоли, на которые опираются ригели (балки), предназначенные для опирания на них плит перекрытия.
Рис. 5.33. Колонны, ригели
б – ригели (прогоны);
в – опирание ригеля на колонну;
2 – выпуски арматуры;
3 – стальная накладка;
Тема 6: Перекрытия и полы
1.Классификация перекрытия по месту расположения, конструкции, роду материала. Требования, предъявляемые к перекрытиям.
2.Перекрытия из сборных ж/б плит, их опирание на стены, анкеровка.
3.Перекрытия по деревянным, ж/б, металлическим балконам.
4.Монолитные перекрытия, их конструкция, область применения. Конструкция перекрытия над проездами, холодными подвалами, чердачного с учетом условий энергосбережения.
5.Классификация полов по месту устройства, материалу, виду покрытия, конструкции подполья. Требования к полам.
6.Конструкция полов: деревянных, дощатых, паркетных, из синтетически материалов, цементных, плиточных и др.
Перекрытие – это горизонтальный элемент здания, разделяющий его внутреннее пространство на этажи и воспринимающий нагрузки от находящихся в помещении мебели, оборудования, людей и др.
Перекрытия классифицируют по следующим признакам:
— по местоположению в здании: надподвальные, междуэтажные, чердачные;
— по конструкции: балочные и безбалочные,
— по материалу: сборные ж/б, монолитные, уложение по стальным, ж/б или деревянным балкам.
— по способу устройства: могут быть выполнены в монолитном и сборном варианте
Перекрытия должны удовлетворять требованиям: прочности, жесткости, звуконепроницаемости, индустриальности, экономичности, водонепроницаемости, теплоизоляции, несгораемости и т. д.
Балочные перекрытия.
Одной из разновидностей сборных перекрытий, которые применяются при строительстве малоэтажных жилых домов, являются перекрытия по деревянным, ж/б и металлическим балкам. Данный вид перекрытий применяется в зданиях до 4х этажей.
Перекрытия по деревянным балкам состоят из самих балок и деревянных конструкций межбалочного заполнения. Деревянные балки применяют прямоугольного сечения. Ширина балки применяется равной 0,6-1,2 м. Деревянными балками перекрывают пролет до 4,8 м. Расстояние между балками принимают от 0,6-1,0 м. Простейшая конструкция по деревянным балкам состоит из несущих балок, наката по черепным брускам с засыпкой и дощатого пола по лагам.
Балки укладывают в специальные гнезда, оставленные при кладки стен. Деревянные балки заделывают в стену на 120-180 мм. Концы балок антисептируют или обмазывают битумной мастикой. Балки анкеруют через одну. Для опирания межбалочного заполнения, к боковым сторонам балок прибивают черепные бруски сечением 40 х 50 мм.
Выступами щиты наката укладываются на черепные бруски. После закрепления наката поверх него кладут слой теплоизоляции. Толщина любого утеплителя, для межэтажного перекрытия должна быть минимум 100 мм, а для чердачного перекрытия, то есть между холодным и отапливаемым помещением – 200-250 мм.
Материалом утеплителя может служить минеральная вата, пенопласт, шлак, перлит, керамзит, а также сухой песок, опилки, стружка, солома, древесная листва. Сначала между балками укладывают слой глины 20-30 мм, слой толя, пергамина или пароизоляционной пленки, загибая его примерно на 5 см на балки. Звукоизоляционный слой выполняют из песка толщиной 60 мм. Нижнюю поверхность щитов и балок оштукатуривают по драни или подшивают облицовочными материалами (гипсокартонные, доски типа «вагонки» и др.) По верхним граням балок устраивают пол.
Рис. 6.1. Деревянное балочное перекрытие
1 — деревянная балка;
2 — черепной брусок;
6 — отделка чистого пола;
7 — отделка потолка.
Рис. 6.2. Перекрытие по деревянным балкам
1 — черепные бруски;
2 — толь или картон;
8 — смазка глиной;
Рис. 6.3. Опирание деревянных балок на перекрытие
а – на наружные стены;
б – на внутренние стены;
1 – заделка зазора раствором;
2 – антисептированные концы балок;
3 – край балки обернутый двумя слоями толя на мастике;
5 – прокладка из двух слоев толя.
Чердачное перекрытие, отличается от междуэтажного тем, что взамен звукоизоляционной засыпки в него укладывают теплоизоляционные материалы.
Перекрытия по ж/б балках применяют для малоэтажных зданий. Такое перекрытие состоит из ж/б балок таврового сечения с пролетом 2,4- 6,6м, высотой балки 220, 260, 300мм и межбалочного заполнения в виде легкобетонных пустотных вкладышей или гипсобетонных плит, которыми заполняется расстояние между балками. Балки заделывают в стены на 200мм.
Рис. 6.4. Перекрытия по сборным ж/б балкам
а – с накатом из сплошных плит;
б – с заполнением двухпустотными вкладышами;
1 — гипсобетонная плита;
2 — легкобетонный вкладыш;
3 — засыпка (из шлака);
4 — звукоизоляционная прокладка;
9 — легкий бетон;
Перекрытия по металлическим балкам применяются для пролетов до 6м. В качестве балки применяются двутавры. Заполнение между ними может быть из монолитного, сборного ж/б, или гипсобетонных плит.
Рис. 6.5. Перекрытие по металлическим балкам
2 – гипсобетонная плита;
4 – звукоизоляция (песок);
5 – прокладки из ДВП;
6 – пол по лагам;
8 – металлическая сетка.
Плитные перекрытия.
Рис. 6.6. Сборные ж/б плиты
б – сплошные плоские.
В качестве несущих элементов перекрытия применяются сборные ж/б многопустотные плиты, предусмотренные серией 1.141.1 шириной 1; 1,2; 1,5; 1,8м, длинной 2,4; 3; 3,6; 4,2; 4,8; 5,4; 6; 6,3 (6,4) м, высотой 220 мм.
Рис. 6.7. Многопустотные плиты перекрытий
а – с круглыми пустотами;
б – с овальными пустотами.
Плиты пролетом до 12 м используются в общественных зданиях.
Плиты могут быть с круглыми, овальными и вертикальными пустотами.
Многопустотные плиты применяются в кирпичных и крупноблочных зданиях. Их укладывают на несущие стены по слою раствора. Концы плит опираются на стены на 90-120 мм. Швы между плитами заполняются цементно-песчаным раствором или бетоном на мелком заполнителе. Пустоты в плитах заполняются раствором в конце и в начале для того, что бы создать замкнутое пространство (воздух не двигается и является хорошим тепло- и звукоизолятором), а также для увеличения сопротивления плиты на смятие в месте опирания.
Плиты соединяются со стенами «Г» образными или «Т» образными анкерами, заложенными в кирпичную кладку и соединенными сваркой с монтажными петлями плиты перекрытия.
Рис. 6.8. Опирание сборных ж/б пустотных плит перекрытия на стены
1 – наружная стена;
2 – внутренняя стена;
3 – монтажные петли;
4 – плиты перекрытия;
Для панельных зданий применяются сплошные ж/б панели толщиной 140-160 мм, которые опираются по контуру (минимум на 3 или 4 стороны). Панели имеют размеры на комнату. Длина панелей 3,6 — 6,3 м и ширина 2,4 — 7,2 м. Между собой панели перекрытия крепятся при помощи сварки соединительных пластин, а со стеновой панелью при помощи скобы.
К плитам специального назначения относятся плиты балконов, лоджий и эркеров.
Сплошные балконные плиты защемляются в кладку стены и свариваются с арматурными выпусками нижележащей ж/б перемычки. Анкера привариваются к з.д. балконной плиты. Высота ограждения балконов 1050 мм.
Рис. 6.9. Балконная плита
Плиты с круглыми пустотами для перекрытия лоджий опираются на поперечные стены и с наружной стороны имеют консоль для устройства ограждения. Для лоджий могут также использоваться рядовые ж/б пустотные плиты.
Рис. 6.10. Плита лоджии
Монолитные перекрытия применяются в зданиях уникальных, строящихся по индивидуальным проектам.
По конструкции такие перекрытия бывают:
— ребристые (балочные), состоящие из главных балок и вспомогательных с монолитной плитой. Расстояния между главной балкой 3-6м, между второстепенной 1-1,2 м;
— безбалочные, представляющие собой сплошную монолитную плиту, опертую на колонны или монолитные стены. Плиты непосредственно опираются на капители колонн или стены;
— кессонные, в виде взаимопересекающихся балок одинакового сечения, монолитно связанных с плитой.
Рис. 6.11. Монолитные ж/б перекрытия
2 – вспомогательные балки;
3 – главные балки;
5 – перекрестные балки;
Для того чтобы получить монолитную конструкцию, необходимо выполнить опалубку на все элементы, уложить арматуру и заполнить бетоном.
В настоящее время одним из эффективных видом перекрытия является сборно-монолитные перекрытия, которые состоят из монолитных главных балок и опирающихся на них прогонов. Расстояние между прогоном заполняется легкобетонными вкладышами из керамзитобетона. Такую конструкцию можно устраивать без помощи крана, т.к. вес вкладышей до 20 кг.
Данный тип перекрытия целесообразно применять при реконструкции зданий, стесненных условиях. Длина главной балки до 9 м, длина прогона до 3 м, расстояние между прогонами 600мм. Монолитная плита толщиной 50мм заходит в стену на 120 мм.
При сборно- монолитном перекрытии балки перекрытия укладываются на стены с шагом 600 мм. Пространство между балками перекрытия заполняется пустотелыми блоками, после чего укладывается арматурная сетка с ячейками размером 100 х 100 мм и вся конструкция заливается сверху слоем бетона.
Надподвальные перекрытия отделяют отапливаемые помещения от подвалов. По верху таких перекрытий укладывают теплоизоляцию.
Чердачные перекрытия разделяют помещения верхних этажей от холодных чердаков. По верху таких перекрытий также укладывают теплоизоляцию. Ее выполняют из сыпучих или плитных утеплителей. Для того, что бы предотвратить выпадение конденсата (водяного пара) в утеплитель устраивается слой пароизоляции.
В чердачном перекрытии он устраивается по плитам перекрытия, а в надподвальном перекрытии в двух уровнях: по плитам перекрытия и по утеплителю. По перекрытию обычно устраиваются цементно-песочная стяжка.
Перекрытия, которые устраиваются во влажных помещениях, имеют слой гидроизоляции. Его выполняют из двух слоев рулонного материала. Сверху гидроизоляцию защищают выравнивающей стяжкой.
Полы
Пол является таким элементом здания, который при эксплуатации выдерживает постоянные механические воздействия.
По этому к полам предъявляются повышенные санитарно-гигиенические и прочностные требования.
Полы должны: обладать хорошей сопротивляемостью истиранию и ударам; малым теплоусвоением, т.е. не отнимать много тепла при соприкосновении; легко очищаться; быть не скользкими; бесшумными; беспыльными; влагостойкими; водонепроницаемыми; отвечать требованиям прочности.
Конструкция пола состоит из ряда последовательно лежащих слоев, каждый из которых имеет свое назначение. Конструкцию пола можно классифицировать:
— по месту устройства, уложенные по грунту (на первом этаже) и междуэтажным перекрытиям;
— по материалу покрытия – деревянные, бетонные, керамические, из синтетических материалов;
— по виду покрытия — сплошные, штучные и рулонные
Покрытие пола (одежда) или чистый пол – верхний слой пола, по названию которого называется вся конструкция. Этот слой подвергается механическим воздействиям.
Прослойка – промежуточный соединительный (клеевой) слой между покрытием и стяжкой или черным полом.
Стяжка – слой, служащий для выравнивания поверхности. Материалом может быть цементно-песчаный раствор, бетон, асфальт.
Основанием для пола является конструкция перекрытия (в полах по перекрытию) или грунт (в полах на грунте), воспринимающие все нагрузки, действующие на пол.
Подстилающий слой (подготовка) применяется в полах по грунту, он служит для распределения нагрузки на основание. В качестве подстилающего слоя может быть использован: песок – 60мм, гравий – 80мм, бетон – 100мм.
Гидроизоляцию применяют в двух случаях: при защите пола от грунтовых вод (устраивают под подстилающим слоем);при защите основание от влаги, находящейся в помещении (устраивают по стяжке).
Теплоизоляционный слой применяют в полах по перекрытию, когда оно разделяет отапливаемое и холодное помещения и в полах по грунту. Такой слой выполняют из ДВП, легкого бетона, сыпучих материалов (керамзит). По теплоизоляции устраивают стяжку толщиной 15-20мм, а по сыпучему материалу выполняют армированную стяжку толщиной 30-40мм.
Звукоизоляционный слой – обязательный элемент конструкции пола по перекрытию. Звукоизоляция тем лучше, чем толще конструкция или чем больше слоев различной плотности конструкция имеет в своем составе. Звукоизоляционные слои выполняют из ДВП, легкого бетона, песка.
В местах примыкания полов к стенам и перегородкам устраивают плинтусы или галтели.
Дощатые полы выполняют из шпунтованных (в кромках досок выполняют паз и гребень) сосновых или дубовых досок толщиной 32-50 мм, шириной 74-124 мм.
Доски настилают по лагам — деревянные бруски прямоугольного сечения размером 50-55 х 70-100 мм, которые укладываются при полах по перекрытию – на полосы из звукоизоляционного материала, а при полах по грунту – на кирпичные столбы размером 250 х 250 мм, высотой в два ряда кладки расположенных на расстоянии 800-1000 мм друг от друга, на которых имеются антисептированные центрирующие прокладки, обернутые толем. Лаги крепятся к бетонному основанию с помощью шурупов и дюбелей не реже, чем через 50 см.
Для улучшения звукоизоляции междуэтажных перекрытий, а также для уменьшения теплопотерь (первые этажи зданий без подвалов), пространство между лагами заполняют утеплителем. Непосредственно перед укладкой поверх лаг стелется и крепится скобками влагозащитная плёнка. Доски пола можно настилать двумя способами: обычным – гвозди вбивают с лицевой стороны досок, и паркетным (как при укладке паркета) – гвозди вбивают в угол гребня под углом 45°, утапливая шляпки гвоздей в доски с помощью добойника.Крепление доски к основанию осуществляется при помощи саморезов (размер 3 x 35-45 мм) с шагом 200-300 мм. Если доска укладывается непосредственно на плоское основание (а не через влагозащитную плёнку) рекомендуется применять паркетный клей, который наносится на доску. Нельзя укладывать доску только на клей, необходимо крепление саморезами.
Рис. 6.12. Крепление дощатых полов
1 — крепление через лицевую поверхность первого ряда;
2 — отверстие засверливается со стороны гребня под углом 45°.
Двухслойные дощатые полы состоят из «черного пола» в виде значительного дощатого настила и чистого пола из строганных шпунтованных досок. Доски «черного пола» располагают под углом 45° к направлению чистого пола.
Щели между полом и стеной закрывают плинтусом (гладким или с калевками), который представляет собой профилированную рейку простой или сложной формы. В плинтусе сверлят отверстия диаметром 1 см на расстоянии одно от другого 500-600 мм. Кроме того, в полах устраивают вентиляционные решетки, которые необходимы для проветривания междуэтажных перекрытий.
Рис. 6.13. Плинтусы и вентиляционные решетки
а – профили плинтусов;
б – виды решеток;
в – установка плинтуса;
6 – движение воздуха.
Основанием под устройство дощатых полов могут служить:
— при устройстве на грунте – уплотненный щебнем грунт или подстилающий слой (подготовка) из бетона, на котором установлены бетонные или кирпичные столбики, а сверху уложены лаги;
— при устройстве на междуэтажных перекрытиях – панели перекрытия со звукоизоляционным слоем и лагами;
— при устройстве двухслойных полов – сплошной дощатый настил нижнего слоя.
Рис. 6.14. Дощатые полы
б – на перекрытии;
1 – бетонная подготовка;
2 – кирпичный столбик;
4 – выравнивающая п
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.
Источник: cyberpedia.su