2.1. Организация инженерных изысканий в строительстве
Инженерные изыскания изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Комплексные инженерные изыскания при строительстве объектов (понятие Главный изыскатель) 2020
В состав инженерных изысканий для строительства входят основные виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
К инженерным изысканиям для строительства относятся:
обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;
оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;
обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;
локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования (наблюдения) в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;
научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства предприятий, зданий и сооружений;
авторский надзор за использованием изыскательской продукции в процессе строительства в составе комиссии (рабочей группы);
инжиниринговые услуги по организации и проведению инженерных изысканий.
Экономические изыскания выбор района (пункта) размещения объекта и экономического обоснования намечаемого строительства.
Анализ, расчет, оценка экономической целесообразности осуществления предлагаемого проекта строительства, сооружения предприятия, создания нового технического объекта, модернизации и реконструкции существующих объектов. ТЭО основано на сопоставительной оценке затрат и результатов, установлении эффективности использования, срока окупаемости вложений.
2.2. Организация проектирования в строительстве
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
Дополнительные инженерные изыскания и вина проектировщика
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
Состав проектной документации объектов капитального строительства
Пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями.
Схема планировочной организации земельного участка.
Конструктивные и объемно-планировочные решения.
Проект организации строительства.
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
Смета на строительство объектов капитального строительства.
Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Проектирование может осуществляться в одну или две стадии: проект рабочий проект (утверждаемая часть с рабочей документацией) и рабочая документация.
При одностадийном проектировании разрабатывается эскизный илирабочий проект, который является рабочей документацией.
При двухстадийном проектировании, применяемом для крупных и сложных объектов строительства, разрабатывается последовательно проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства, а затем рабочая документация.
Эскизный проект – начальная стадия проектирования любого объекта. Он представляет собой концепцию выбранного решения и содержит достаточную для представления об объекте информацию.
В состав эскизного проекта входят основные архитектурные чертежи: поэтажные планы, план фундамента, план кровли, все фасады и их цветовое решение, необходимые разрезы, объемные модели, генеральный план участка, пояснительная записка с общими данными.
Эскизный проект должен иметь действующую лицензию и является одним из документов для получения разрешения на строительство индивидуальными застройщиками. Эскизный проект является основой для разработки рабочего проекта, а в некоторых случаях – для небольших и несложных построек, при полном доверии к опыту строителей, по нему может вестись строительство.
Рабочий проект содержит наиболее полную информацию, необходимую для успешной реализации объектов любой сложности. В основе его лежат архитектурно – планировочные решения эскизного проекта, а также конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно – конструктивных решений в состав рабочего проекта входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. В некоторых случаях разрабатываются спецразделы (газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и др.) Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства. Наличие сметы значительно упрощает осуществление контроля над расходом материалов и денежных средств во время строительства.
При определении стадийности проекта учитывается степень сложности объектов строительства. Сложность объекта или комплекса устанавливается в зависимости от:
наличия составных частей объекта или количества зданий и сооружений, входящих в комплекс;
принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений, уровня их унификации и типизации;
разнообразия и распространенности строительных процессов;
условий осуществления строительства.
Проектирование может осуществляться на базе типового или экспериментального проекта.
Типовой проект – лучший из аналогичных по назначению и основным параметрам проектное решение, утвержденное в соответствующем порядке для многократного применения в строительстве.
Рисунок 2.1. Принципиальная схема организации проектирования
Экспериментальное проектирование опытное проектирование для всесторонней проверки новых решений, которые в будущем могут стать типовыми.
Источник: studfile.net
Инженерные изыскания для строительства
Строительство относится именно к тем многоэтапным видам деятельности, в которых важно соблюдать все принятые нормы и требования, ни отклоняясь ни на шаг от действующего законодательства. Именно по этой причине инженерные изыскания являются обязательным этапом работ, позволяющим выполнить глубокое исследование территории, на которой запланировано возведение объекта.
Еще до начала разработки и согласования проектной документации необходимо получить документальную и профессионально аргументированную гарантию того, что преграды природного характера или возможные нормативные ограничения не наложат негативный отпечаток на технологию и соблюдение сроков работ. Инженерные изыскания для строительства – это целое направление, позволяющее решить внушительный комплекс задач.
Своевременно проведенный комплекс мероприятий помогает четко определить свойства грунта, составить подробную и точную карту грунтовых вод, отследить наличие коммуникаций и изучить их влияние на ход работ. В геодезической практике известно немало случаев, когда под строительство приобретался участок, который не соответствовал большинству требований и норм. Беда для владельца заключалась в том, что изыскания не проводились, а он узнал обо всем слишком поздно. Если вы хотите застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, получить гарантию того, что проектная документация будет согласована надлежащим образом, избавиться от дополнительных расходов, не экономьте на проведении инженерных изысканий.
Суть и специфика работ
С технологической точки зрения инженерные изыскания – это комплекс мероприятий, включающий изучение объекта будущего строительства на предмет техногенных и природных факторов. Финальным этапом работ является составление заключения, в котором указаны прогнозное взаимодействие факторов окружающей среды с объектом. На основании этого составляется проектная документация, а учет результатов изыскания является обязательным этапом при возведении высотных зданий и жилых домов, промышленных цехов и складских помещений, объектов здравоохранения и образования, дорог и коммуникаций.
Важно отметить, что инженерные изыскания для строительства проводятся не только при возведении новых объектов, но и на этапе реконструкции существующих объектов строительства. На составление проектной документации прямое влияние оказывают сразу несколько подвидов инженерных изысканий.
Геодезические изыскания
Комплекс геодезических работ направлен на составление подробного топографического плана строительного участка. Именно подготовленный план и является основным элементом, на котором базируется проектная документация. С его помощью специалистами разрабатывается генеральный план и рабочие чертежи, проводится исследование вертикальной планировки и принимается решение о ландшафтном дизайне. Современные средства топографической сьемки заметно облегчают задачу геодезистов и позволяют моделировать местность в цифровом формате.
Геологические изыскания
Мероприятия в рамках геологических изысканий обычно выполняются на самых ранних стадиях проектирования. Это связано с тем, что важно определить возможность и целесообразность возведения объекта на данном участке как можно раньше. Учитываются все природные, техногенные и антропогенные факторы, что позволяет установить уровень безопасности будущей постройки.
Изучение геологических процессов является основным этапом при осуществлении инженерных работ. Если пренебречь данными об уровне залегания грунтовых вод или типе почв на участке, сложно определиться с типом фундамента, его глубиной, видом несущих конструкций. Если проведенный анализ показал пригодность участка, на основании полученных данных можно выполнить расчеты и подобрать менее затратный вариант работ и более безопасную технологию.
Чем чревато игнорирование данного пункта? Даже если в процессе составления проектной документации выяснится, что на выбранном участке можно строить, сроки возведения, качество и стоимость проекта изменятся далеко не в лучшую сторону. Особенно остро этот вопрос стоит при возведении любых построек в городской черте.
В таком случае необходим целый комплекс геологических работ, ведь малейшие изменения повлекут за собой необратимые геоморфологические процессы. При самом неблагоприятном прогнозе это может закончиться деформацией и разрушением соседних зданий. Повышенное внимание уделяется застройкам торговых площадей и паркингов, ведь эти объекты создают внушительную нагрузку на фундамент, а значит, должны возводиться максимально осторожно и ответственно.
Источник: ohranatruda.ru