Медведева В.Н., Черняева Л.Р., Медведева М.Ю.
Роль инвестиционно — строительного комплекса в развитии региона
Московский Государственный Университет Приборостроения и Информатики, г. Ставрополь, Россия
РОЛЬ ИНВЕСТИЦИОННО — СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В РАЗВИТИИ РЕГИОНА
Инвестиционно-строительный комплекс играет важную роль в социально-экономическом развитии любой страны, является одним из ключевых факторов ее стабильности и стратегической устойчивости. Он создает условия для осуществления всей совокупности рыночных процессов, составляющих экономический базис государства, закладывает основы решения сложных социальных задач.
Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.
Строительный комплекс сегодня — достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями.
Тенденции, изменившие роль ИТ в строительстве
В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства.
Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ.
Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. По сути, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет единственный экземпляр — сооружаемый объект. Строительство — прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется строительное оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ.
Рассмотрим подробнее, что происходило со стоимостью домов, новостроек и квартир на вторичном рынке в 2012 году в г. Ставрополе.
Таблица 1 — Средняя стоимость недвижимости в г. Ставрополе (составлено автором по данным Министерства экономического развития Ставропольского края)
Роль СРО в развитии системы ценообразования в строительстве
Источник: be5.biz