Строительные материалы специального назначения – относятся все материалы, выполняющие специальные функции: теплоизоляционные, коррозионностойкие, кислотоупорные, огнеупорные, декоративные и т. п.
[Попов К. Н., Каддо М. Б. Строительные материалы и изделияУчеб. —М.: Высш. шк. , 2001. -367 с.]
Рубрика термина: Строительные материалы
Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов. — Калининград . Под редакцией Ложкина В.П. . 2015-2016 .
Полезное
Смотреть что такое «Строительные материалы специального назначения» в других словарях:
Строительные материалы — Термины рубрики: Строительные материалы Ceresit cx Conlit Nordic green plus Thermasheet Армоцемент или сталефибробетон композиционный Белая сажа … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов
Строительные материалы — Эту статью следует викифицировать. Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей … Википедия
Строительные материалы — I Строительные материалы природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений. Различия в назначении и условиях эксплуатации зданий (сооружений) определяют разнообразные требования к… … Большая советская энциклопедия
Изготовление СПН своими руками, строительство автоматической машинки №1
Строительные материалы — I Строительные материалы природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений. Различия в назначении и условиях эксплуатации зданий (сооружений) определяют разнообразные требования к… … Большая советская энциклопедия
Краски (лакокрасочные материалы) — Краски, лакокрасочные материалы, в состав которых входят плёнкообразующие вещества (связующие) и тонкодисперсные неорганические или органические пигменты. Помимо этих основных компонентов, К. могут содержать растворители, наполнители (см.… … Большая советская энциклопедия
index — 01 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНОЛОГИЯ. СТАНДАРТИЗАЦИЯ. ДОКУМЕНТАЦИЯ 01.020 Терминология (принципы и координация) 01.040 Словари 01.040.01 Общие положения. Терминология.
Стандартизация. Документация (Словари) 01.040.03 Услуги. Организация фирм,… … Стандарты Международной организации по стандартизации (ИСО)
индекс — 01 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНОЛОГИЯ. СТАНДАРТИЗАЦИЯ. ДОКУМЕНТАЦИЯ 01.020 Терминология (принципы и координация) 01.040 Словари 01.040.01 Общие положения. Терминология. Стандартизация.
Документация (Словари) 01.040.03 Услуги. Организация фирм,… … Указатель национальных стандартов 2013
Промышленность — (Industry) История промышленности Основные отрасли промышленности в мире Содержание Содержание Раздел 1. История развития . Раздел 2. Классификация промышленности. Раздел 3. промышленности. Подраздел 1. Электроэнергетика. Подраздел 2. Топливная… … Энциклопедия инвестора
система — 4.48 система (system): Комбинация взаимодействующих элементов, организованных для достижения одной или нескольких поставленных целей. Примечание 1 Система может рассматриваться как продукт или предоставляемые им услуги. Примечание 2 На практике… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Размышление о насадке СПН |Изобретатель|Ректификация
защита — 3.25 защита (security): Сохранение информации и данных так, чтобы недопущенные к ним лица или системы не могли их читать или изменять, а допущенные лица или системы не ограничивались в доступе к ним. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Источник: construction_materials.academic.ru
Здания специального назначения
Здания специального назначения имеют свои особенности, на которые мы хотим обратить ваше внимание. Обратимся к Википедии:
- Слово «здание», вероятно, образовалось от существовавшего когда-то глагола «зьдати», который означал «строить». Глагол «зьдати» произошел, в свою очередь, от существительного «зьдъ» — «глина», — так как глина активно использовалась как строительный материал. От этого глагола произошли слова «зодчий», «создавать». В английском языке слово «building» («здание», «строение») также является производным от глагола «build» («строить»). Подобное наблюдается и в немецком языке: «Gebäude» («здание», «строение») есть производное от bauen («строить»).
В разных сферах коммерции, бизнеса, производства, торговли, хозяйственной деятельности людей используются разные виды зданий. Здания специального назначения по прочности, безопасности и надежности превосходят остальные виды зданий. Поэтому они классифицируются, как здания специального назначения и в коммерческой сфере используются в определенных обстоятельствах:
- В качестве комплексов спортивных и физкультурно-оздоровительных зданий;
- В качестве мотелей, гостиниц, хостелов;
- В качестве морских и железнодорожных вокзалов, зданий аэропортов;
- В качестве энергетических и инновационных центров.
Чаще всего, здания специального назначения используются в военно-промышленном комплексе, аэрокосмической отрасли, и в системе уголовно-исполнительных наказаний, в качестве терминалов военной инфраструктуры (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2001 г. №221).
В нашем городе здания специального назначения используются в государственных и коммерческих службах. К ним относятся:
- пожарные депо,
- здания отделения банков, требующие дополнительной защиты,
- здания министерства юстиции, суды, тюрьмы, отделы полиции,
- здания министерства обороны: казармы, оружейные комнаты, штабы, склады боеприпасов, техники и вооружения,
- другие быстровозводимые здания.
Многие здания специального назначения выполнены из легких металлоконструкций (ЛМК), связи с чем специалистами нашей компании был разработан и внедрен в производство комплекс решений по дополнительной защите. Реализуемые здания специального назначения герметичны, теплоизолированы, экологичны и энергоэффективны, имеют высокие показатели качества, отличаются конструктивными решениями. Для повышения защитных характеристик стен и перекрытий используются сэндвич панели и бронезащитные строительные материалы.
Здания специального назначения должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям. В особенности это касается возведения стен и расположения инженерных систем. В процессе разработки инженерного проекта учитываются возможности монтажа электросистем, водопровода, канализации, с учетом строительных норм, стандартов и требований пожарной безопасности.
Для бесперебойного технического обслуживания инженерные системы гостиниц, хостелов, мотелей и отелей оснащаются ревизионными отверстиями и проемами. Поэтому инженерное решение, в таких проектах, заказчику обходится, гораздо дороже, чем проектирование аналогичных объектов, построенных по технологии ЛМК. Однако заметим, что грамотно исполненные инженерные коммуникации, позволяют сократить эксплуатационные расходы и сэкономить на энергоресурсах. Поэтому здания специального назначения соответствуют не только пожеланиям заказчиков и требованиям ГОСТ, что является гарантией качества на всем сроке их службы.
Массовое развитие физкультуры и спорта, туризма и гостиничного бизнеса, банковских и инновационных проектов, определи потребность в зданиях специального назначения. В нашей компании вы можете заказать быстровозводимые здания из ЛМК любой сложности и назначения, сочетающие в себе сложные инженерные схемы и простую инфраструктуру, в которых уровень безопасности определяется их основными функциями работы. Оформить заявку на проектирование и строительство можно по телефону 209-09-40! Ждем ваших заказов!
Источник: stroy-trading.ru
Оценка объектов специального назначения
Довольно часто существенную долю бизнеса или предприятия составляют здания и сооружения. При этом они относятся не к жилому фонду, а к архитектурно-строительным объектам, предназначенным для предоставления услуг потребителям, хранения материальных ценностей, а также для использования в деятельности работников организации. Подобную недвижимость называют объектами специального назначения. Кроме таких элементов, как крыша, перекрытия и стены, их конструкция также может включать в себя коммуникации и инженерные сети.
К недвижимости специального назначения можно отнести: железнодорожные пути, мосты, автомобильные дороги, боксы, гаражи, ангары, площадки, ограждения, водонапорные башни и т.д. К ней же относятся и различные коммуникации: газопроводы, водопровод, канализация, системы отопления, телефонные сети, силовые кабели, котельные установки и пр. Функциональное назначение таких объектов может быть разным. Отличаются они и по другим признакам – сооружения могут быть строящимися, бесхозными, самовольно возведенными или даже непригодными для эксплуатации.
Сооружения специального назначения как объект оценки
Оценка объектов специального назначения обладает своими особенностями:
- Прежде всего, это объясняется тем, что такая недвижимость, чаще всего, не способна приносить владельцу доход в качестве самостоятельной единицы, а имеет какую-либо значимость только в составе имущественного комплекса. Это накладывает определенные ограничения на применение подходов к оценке стоимости данных объектов.
- Еще один важный фактор – ограниченность рынка недвижимости специального назначения. Поэтому, в большинстве случаев, для проведения ее оценки необходимо точно определить как сам объект оценки, так и присущие ему характеристики. При этом степень достоверности полученного результата напрямую зависит от полноты предоставленных сведений. Каждый вид таких объектов обладает набором уникальных параметров, без которых невозможно установить верную рыночную стоимость. Например:
- для газопровода – это протяженность, материал, вид прокладки;
- для автомобильной дороги – протяженность, тип основания, толщина дорожной одежды;
- для скважины – назначение, глубина, наличие насосных труб и т. д.
- местоположение сооружения,
- его техническое состояние,
- конструкторские (или архитектурные) решения,
- наличие инженерных коммуникаций и их состояние,
- экологические факторы.
Таким образом, качественно оценить стоимость сооружений специального назначения можно только учитывая изложенные особенности.
Критерии выбора метода оценки
- Вследствие существенной индивидуальности объектов специального назначения использование сравнительного подхода в оценке такой недвижимости чрезвычайно затруднительно: на рынке, как правило, отсутствует информация (или она не достаточна) по проведенным сделкам с такими объектами, поэтому подобрать аналоги к ним становится просто невозможно.
- Вышеупомянутая вспомогательная природа зданий и сооружений, а, следовательно, и их неспособность приносить доход самостоятельно, затрудняет применение и доходного метода при определении стоимости. Но существуют и исключения: так, некоторые объекты специального назначения могут сами являться источником дохода, или же доход, который приходится на долю данного объекта, может быть точно отделен от общего, приносимого всем имущественным комплексом. Примерами такой недвижимости являются платные автодороги, речные и морские причалы, шлюзы и т.д. В их отношении вполне возможно применение доходного подхода.
Однако в целом как доходный, так и сравнительный методы при оценке недвижимости специального назначения имеют весьма ограниченное применение. Поэтому основным, а в некоторых ситуациях и единственным подходом при определении стоимости таких объектов, является затратный. При этом стоимость, определяемая оценщиком, рассчитывается с учетом износа сооружений — и физического, и функционального.
В случаях же, когда объект представляет собой часть имущественного комплекса, при определении рыночной стоимости могут применяться все три подхода.
Сущность метода сравнительной единицы
При оценке сооружений затратным методом довольно часто для определения восстановительной стоимости (или же стоимости замещения) объекта используется способ, получивший название «метод сравнительной единицы» (или по-другому – «метод удельной стоимости»).
Суть данного метода такова:
- Рассчитывается базовая расценка за строительство 1 кв. метра (кубического, погонного метра и т. п.) типичного здания или сооружения, принятого в качестве ориентира для определения стоимости данного объекта оценки.
- Вносятся поправочные коэффициенты, учитывающие индивидуальные особенности оцениваемого объекта. К ним относятся:
- конструктивные особенности рассматриваемой недвижимости;
- различие величины накладных расходов;
- различия используемого в строительстве оборудования;
- отличия в материалах, применяемых при строительстве объекта и аналога.
Метод сравнительной единицы – один из самых простых, однако не всегда возможно найти значение стоимости определенной единицы измерения объекта-аналога (или удельной стоимости).
Кроме указанного метода используются и другие способы определения восстановительной стоимости объектов вспомогательного назначения:
Источник: www.aurora-consult.ru