Что такое стилобат в строительстве домов

Развитие архитектуры и строительных технологий приводит к тому, что некоторые термины со временем исчезают. Так произошло со словом «стилобат».

Что это — архаичная древнегреческая концепция или одно из популярных решений современной архитектуры? Разберемся в этой статье.

Стилобат — что это такое

Стилобат — это общий цоколь, соединяющий сразу несколько зданий. Он может размещаться на земле или над ее поверхностью с помощью опор. Стилобат как архитектурное решение чаще всего используется при строительстве коммерческих объектов, но также применяется и для жилых домов.

Выполняя функцию основания и опоры, он повышает устойчивость конструкции, придает объекту визуальную завершенность. Особенно актуально использование стилобата при строительстве зданий в местах со сложным рельефом. Он помогает более равномерно распределить вертикальную нагрузку на основание здания, что особенно важно при слабых почвах или больших перепадах высот на участке. Стилобат позволяет компенсировать неровности, увеличить площадь опоры, вписать здание в общую застройку или, наоборот, выделить его из окружения.

Почему в СССР строили Дома на Ножках?

Стилобат в современном строительстве

Стилобат здания может иметь множество функциональных назначений. В многоэтажных жилых и коммерческих зданиях внутри него обычно размещаются:

• парковочные места;
• торгово-развлекательные объекты;
• дополнительные офисные или общественные пространства.

Если стилобат соединяет несколько зданий, коммуникации прокладываются через общий цокольный этаж, что существенно упрощает выполнение работ. После гидро- и теплоизоляции крыша стилобата также получает дополнительное функциональное назначение. На крыше общего цоколя размещаются:

• лаунж-зоны;
• детские и спортивные площадки;
• зеленые террасы и мини-парки;
• аллеи для прогулок, кафе, рестораны.

Если объект расположен вблизи дороги или моста, нередко стилобат выступает в качестве элемента проезжей части, пешеходной дорожки или автостоянки.

ЖК «Львовськая Площадь» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Преимущества покупки квартиры в доме со стилобатом

Жилой комплекс со стилобатом — это не только необычный дизайн, но и множество плюсов для жизни:

• больше места для жильцов — озеленение стилобатной части дома дает больше пространства для отдыха и развлечений, а обустройство на цоколе паркинга — увеличивает количество парковочных мест, что критически важно в условиях мегаполиса;
• расширение инфраструктуры внутри жилого комплекса — цоколь может подниматься вверх на несколько этажей, на которых размещаются магазины, кафе, аптеки, спортивные залы и другие полезные для жильцов заведения;
• дополнительная гидроизоляция — кровельный пирог стилобата дает дополнительную защиту здания от атмосферных осадков и попадания влаги внутрь конструкции;
• дополнительная теплоизоляция — система вентиляции кровельного пирога стилобата способствует интенсивному отведению тепла, обеспечивая прохладу внутри цоколя в жаркое время года, а в холодное время — тепло.

Использование стилобата в многоэтажном жилом доме — смелое решение, которое подразумевает не менее смелые и современные решения относительно жилых помещений.

стилобат

Жилые комплексы Киева на стилобате от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Стилобат как архитектурное решение стал популярен в Украине сравнительно недавно, хотя высотные многоквартирные дома со стилобатом давно строят в Лондоне, Нью-Йорке, Пекине и других мировых столицах. В Киеве также есть жилые дома на стилобате, построенные Корпорацией Недвижимости РИЕЛ:

1. «Берег Днепра». Комплекс расположен на береговой линии, отсюда открывается потрясающий вид на Днепр. ЖК построен по монолитно-каркасной технологии с использованием газоблока и керамоблока, утепленного минеральной ватой, что позволяет добиться высокой энергоэффективности и снизить потери тепла в зимний период. Высотой в 28 этажей, комплекс вмещает 255 квартир разной планировки. В доме есть автономное отопление, гостевой и подземный паркинги с зарядкой для электромобилей, четыре лифта на каждый подъезд, а еще — закрытая и благоустроенная придомовая территория.

ЖК «Берег Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

2. FORWARD. Комплекс ориентирован на активных людей, привыкших жить в высоком темпе. Инфраструктура дома включает все, что нужно жителю столицы: бассейн, тренажерный зал, салон красоты, мини-маркет, кафе, расположенные на цокольном этаже. Внутренний двор дома благоустроен, есть детская площадка, зоны отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки, сервис аренды велосипедов и спортивного снаряжения. В шаговой доступности – детские сады, школы, поликлиника и другие объекты социальной инфраструктуры.

ЖК Forward от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

3. ELYSEUM. Жилой комплекс сочетает в себе все лучшее, что есть в современной архитектуре, и предлагает максимум для комфортной жизни. Предусмотрен подземный паркинг на 55 мест, закрытая и благоустроенная придомовая территория, рядом – детские сады, школы, магазины и супермаркеты, торговые и развлекательные центры.

ЖК Elyseum от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

4. GREAT. Жилой комплекс расположен в 150 метрах от Днепра, включает 13 домов класса «комфорт», построенных в едином архитектурном стиле и объединенных внутренней территорией с парками, зонами отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками, спортивными и детскими площадками. Дом возведен по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича, утепленного минеральной ватой. На территории комплекса построят детский сад и начальную школу.

ЖК GREAT от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Стилобат — это не только функциональное и эстетичное архитектурное решение, но и больше возможностей для вашего отдыха, досуга и комфорта. Выберите свою квартиру в каталоге Корпорации Недвижимости РИЕЛ и свяжитесь с нами через форму обратной связи или по указанным телефонам, чтобы мы помогли вам в оформлении документов и организации покупки квартиры.

Источник riel.ua

Школа покупателя: что такое стилобат и какие преимущества он дает?

Сегодня стилобатом называют цокольный этаж (или этажи), объединяющий воздвигнутые на нём корпуса. Для советской жилой застройки такое архитектурное решение было редкостью, но с развитием высотного строительства в последние 10 лет стилобат применяется всё чаще. На примере проектов Tekta Group эксперты компании показывают, почему стилобат превратился в неотъемлемую часть современных масштабных жилых комплексов и чем он удобен для жителей.

Стилобат – центр социальной жизни

Стилобат – это фактически полноценное здание, которое служит основой для других конструкций, построенных над ним. Иногда такая платформа может состоять из нескольких этажей. Зачем она нужна в современных новостройках?

Главная функция стилобата – это разграничение общественной и жилой части крупного комплекса. Обычно в стилобате предусматривается инфраструктура (от паркинга до ресторанов), а в построенных над ним корпусах – только квартиры.

К примеру, в стилобатной части «NOW. Квартал на набережной» появятся магазины, кафе, рестораны, химчистки, салоны красоты и др. Жители смогут заняться шопингом или встретиться с друзьями за чашкой кофе, не покидая территории жилого комплекса. Им понадобится всего лишь спуститься на первый этаж. Помимо этого, на первом этаже стилобата будет расположен и паркинг.

В городском квартале Big Time стилобат состоит из надземной и подземной частей. В верхней части могут разместиться различные объекты инфраструктуры, скажем, магазин, салон красоты, аптека, ресторан и детский сад. В подземной – кладовые помещения, а также трехуровневый паркинг на 407 мест, попасть в который можно на лифте.

«В наших проектах мы реализуем принцип «сухих ног», когда вся инфраструктура комплекса доступна его жителям без необходимости выходить на городские улицы или пересекать проезжую часть, – комментируют эксперты Tekta Group. – Это не только создает дополнительный комфорт для жителей, но и экономит самый ценный ресурс – время».

Стилобат – плюс к приватности

Стилобат образует искусственный подъем жилого комплекса над уровнем города. Это значит, что даже на первом жилом этаже окна квартир не просматриваются с улицы, как в типовых домах на низком фундаменте. То же касается и внутреннего двора, который будет находиться на высокой платформе или огорожен стилобатом по периметру комплекса.

Всё это дает жителям ощущение приватности, находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество в сквере комплекса. Помимо этого, на закрытый стилобат сложнее проникнуть злоумышленникам в отличии от проходных дворов спального пояса столицы. Еще один плюс – снижается шум с улицы, так как звуковые волны отражаются от стен стилобата, что сохраняет тишину во внутреннем пространстве комплекса и в квартирах.

Всё это учитывалось при проектировании «NOW. Квартал на набережной», дворы которого приподняты над уровнем земли и целиком расположены на стилобате. На кровле предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна.

В городском квартале Big Time крыша стилобата тоже станет приватным пространством для жителей. Территорию благоустроят и озеленят. Помимо игровых городков для детей, здесь планируется создать зоны отдыха со скамейками и цветочными клумбами.

Стилобат – надежная опора

Одна из главных функций стилобата – служить опорой нескольким многоэтажным корпусам. Прочность конструкций, объединенных общим фундаментом, в несколько раз выше, чем у отдельно стоящих зданий. Это усиливает их устойчивость в случае различных природных происшествий, увеличивает срок эксплуатации монолитных конструкций, который может достигать полутора сотен лет. Из-за широкой площади основания нивелируется эффект сжатия грунта – так называемая осадка здания – соответственно, исключается деформация конструкции, возникновение трещин или перекосов в лифтовых шахтах.

«Таким образом, выбирая жилой комплекс со стилобатом, его будущие жители получают массу преимуществ, – резюмирует девелопер Tekta Group. – Для них стилобат удобен как место сосредоточения услуг (от магазинов и аптек до детских садов и творческих студий), доступ к которым они имеют без необходимости покидать территорию ЖК, а иногда и здания. Более того, со временем в этой части комплекса могут появиться общественные пространства: коворкинги, мини-кинотеатры или клубы для жителей. Второе преимущество – приватность, потому что стилобат служит своеобразной защитой покоя жителей комплекса от праздного интереса посторонних. Наконец, здания на стилобате – конструктивно надежнее».

«NOW. Квартал на набережной» – проект бизнес-класса на набережной Москвы-реки – предполагает строительство 20 разноэтажных корпусов высотой от 3 до 21 этажей в Даниловском районе столицы (ЮАО). Квартал появится на берегу затона Новинки. В квартале предусмотрены пентхаусы, квартиры с террасами и балконами, мастер-спальнями и саунами, таунхаусы.

Также проект включает строительство подземного паркинга площадью 14 тыс. кв.м, детского сада и школы ориентировочно на 550 учеников. Благоустроенная территория комплекса составит порядка 4 гектаров, из которых под озеленение отводится 2 гектара. В проекте предусмотрена пешеходная набережная вдоль затона Новинки.

В пределах 5-10 минут езды на автомобиле находятся развлекательный парк «Остров Мечты», Музейный центр «Эрмитаж Москва», ледовый дворец, комплекс водного спорта, торговые центры и социальные объекты. Продажи ведутся через эскроу-счета. Целевое финансирование проекта выделяет Сбербанк. Ввод в эксплуатацию I очереди проекта намечен на 4 квартал 2021 года.

Проект Big Time – это городской квартал бизнес-класса, расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники на Северо-Западе Москвы. Городской квартал состоит из трех корпусов, насчитывающих 21 этаж, а также включает трехуровневый подземный паркинг.

Общая площадь городского квартала достигает 65 754 кв. м. Всего в проекте предусмотрено 670 квартир классического и европейского формата, в том числе три объекта с отдельным входом из внутреннего двора. Трехэтажная отапливаемая автостоянка включает 407 машино-мест. Городскому кварталу будет присвоен очень высокий класс энергоэффективности (А+).

На высоком уровне обеспечена безопасность будущих жителей. Проект реализуется в престижном районе столицы с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.

Источник www.esm-invest.com

​СТИЛОБАТ – яркое решение, надежное воплощение

В современном строительстве стилобатные конструкции жилых, коммерческих и административных объектов недвижимости, как правило, устраиваются с эксплуатируемыми кровлями. Проектировщикам и застройщикам приходится подбирать подходящие и надежные материалы, решения для кровельного пирога, способные выдержать разнообразные нагрузки – от размещения зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

ОТ ИСТОРИИ К СОВРЕМЕННОСТИ

В современной архитектуре стилобатом называется общий цокольный этаж, объединяющий несколько корпусов жилого, коммерческого или административного комплекса. Его крыша может располагаться на уровне земли или возвышаться над ней на несколько этажей.Классическим примером является комплекс зданий Правительства Москвы на Новом Арбате (построенный в 1963-1970 гг. как штаб-квартира Совета экономической взаимопомощи) и называемый шедевром советского модернизма. Он состоит из высотного 31-этажного здания в форме книжки, корпуса конференц-зала и гостиничного комплекса «Мир». Все три здания связывает 2-этажный стилобат, в котором находятся фойе, конференц-зал, ресторан и т.п.

Это конструктивное решение активно используется и в наши дни. В надземных этажах стилобатов размещают торговые, административные и технические помещения, фитнес-центры, офисы и т.п. Подземные этажи стилобатов, как правило, используются как паркинги.

Плоские кровли стилобатов обычно делают эксплуатируемыми. При этом на одном стилобате могут располагаться различные по назначению и структуре участки – от зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

В целях более рационального использования площади застройки плоские кровли стилобатов в наши дни обычно делают эксплуатируемыми. На них могут размещаться:

проезжая часть и гостевые автостоянки. В таких случаях по существующим нормативам они должны выдерживать нагрузку от пожарной спецтехники;

тротуары и пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, общественные пространства;

разные виды зелёной кровли – газоны, цветочные клумбы, деревья и кустарники.

Нередко на одном стилобате все три типа эксплуатируемых кровель располагаются рядом. При этом во всех перечисленных случаях кровельный пирог имеет разную структуру и обустраивается с применением разного набора материалов.

КРОВЕЛЬНЫЙ ПИРОГ ДЛЯ СТИЛОБАТА

«При устройстве кровельного пирога эксплуатируемых кровель возникает несколько сложных задач: обеспечить эффективную гидроизоляцию железобетонного основания, защитить гидроизоляционный слой от повреждения вследствие механических нагрузок на кровлю, обеспечить дренаж для отвода атмосферных осадков», – рассказывает Дмитрий Варбанский, руководитель направления многофункциональных мембран и геосинтетических материалов компании «ТеМа», ведущего европейского поставщика продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве.

В зависимости от уровня объекта и требований заказчиков задачи по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа могут выполняться с разными наборами материалов и с бюджетом, который может отличаться на порядок. Так, самым бюджетным и недолговечным решением является битумная гидроизоляция и дренажный слой в виде керамзита или из щебня. На противоположной стороне ценового диапазона – решения с применением EPDM-мембран (мембраны на основе синтетического каучука). А вот золотой серединой, сочетающей доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембраны из полиэтилена высокой плотности).

Оптимальным вариантом для решения задач по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа, сочетающим доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембран из полиэтилена высокой плотности).

По словам Дмитрия Варбанского (ТеМа), профилированные ПВП-мембраны, могут применяться в конструкции стилобата в качестве:

Наличие водонакопительного и аэрационного слоёв исключительно важно при устройстве зелёных кровель, поскольку они позволяют создать благоприятные условия для развития корневой системы растений.

ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ

В качестве хорошего примера подбора материалов для кровельного пирога разных типов эксплуатируемой кровли стилобата можно рассмотреть решения, которые были использованы при возведении жилого комплекса премиум-класса ЖК «BARRIN HOUSE» в московских Хамовниках.

Это шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 7 до 12), образующих замкнутый квартал, внутри которого обустроен просторный зелёный двор с фонтаном. Весь комплекс построен на едином стилобате, представляющем собой подземный трёхуровневый паркинг на 762 автомобиля.

Внутренний двор жилого комплекса в соответствии с противопожарными нормативами приспособлен для подъезда спецтехники. Помимо проезжей части здесь есть зелёный сквер с дорожками, клумбами, деревьями, кустарниками и фонтаном, а также игровая площадка для детей.

Ориентируясь на расчётные нагрузки, специалисты компании «ТеМа» предложили следующий состав кровельного пирога для эксплуатируемой кровли стилобата.

Дополнительно, для обустройства проезжей части по указанным слоям укладывался слой щебня, а поверх него крупнозернистый и мелкозернистый асфальтобетон. Для тротуаров и дорожек конструкцию завершали песчаный слой и плитка из мансуровского гранита. Для детских площадок по песчаному уклонообразующему слою укладывались геотекстиль «Канвалан ПП250» и полимерное антитравматичное специальное покрытие с гранитными высевками.

Аналогичные решения с применением ПВП-мембран и геокомпозитных материалов «ТеМа» были использованы на стилобатных конструкциях бизнес-центра «Романов двор» и жилого комплекса «Кленовый дом» в Москве.

«Обустройство стилобатов часто сопряжено с необходимостью решения задач по совмещению нескольких типов кровли – как при проектировании, так и на этапе строительных работ, – отмечает Дмитрий Варбанский («ТеМа»). – Поэтому мы на каждом этапе (от идеи до реализации на объекте) стараемся взаимодействовать с проектировщиками и застройщиками, консультировать их, и проводить шеф-монтаж на стройплощадке».

Благодаря высокой скорости монтажа и большой долговечности ПВП-мембраны становятся всё более востребованы для устройства эксплуатируемых кровель любого назначения.

Источник ardexpert.ru