Составление смет
Это расчет предстоящих доходов и расходов на исполнение работ.
Центр содействия предпринимательству специализируется в составлении смет
на строительство зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкцию, благоустройство территорий, строительство автомобильных дорог, прокладку инженерных сетей отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения. Наши сметчики максимально точно подготовят сметную документацию для прохождения проверки, экспертизы по Вашему проекту, дефектной ведомости, чертежу или замерам. Сотрудничаем одинаково успешно как с бюджетными организациями, так и с коммерческими.
Что мы предлагаем?
- Составление сметы по готовому проекту, чертежам, обмерам, эскизам, дефектным ведомостям и т.п. с прохождением государственной экспертизы.
- Проверка готовой сметы на предмет примененных сметных норм и правил, повышающих или понижающих коэффициентов. Это позволяет как сэкономить деньги заказчика, при завышениях со стороны подрядчика, так и наоборот не нарваться на заведомо невыгодную работу.
- Составление сметы по итогам электронных аукционов, конкурсов, прочих закупочных процедур. Расчет понижающего коэффициента для организаций работающих по ОСНО (общая система) или УСН (упрощенная). Расчет компенсации НДС для предприятий на УСН.
- Составление актов выполненных работ для сдачи объекта.
Из чего состоит смета?
Составление локального сметного расчета на строительно-монтажные работы в программе «Гранд-Смета»
Из прямых и косвенных затрат.
Прямые затраты — это сумма всех позиций по смете: примененных единичных расценок ТЕР или ФЕР из утвержденных сборников, а также стоимость материалов не учтенных в расценке.
Косвенные затраты – это накладные расходы и сметная прибыль.
Накладные расходы — это затраты подрядчика на организацию, управление, созданием общих условий производства и его обслуживания.
Сметная прибыль это сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие своего производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ.
Перед началом любых строительно-монтажных работ, прокладке инженерных сетей, проведению ремонтно-восстаноительных работ любой сложности предшествует составление сметы — документа, определяющего ход работ, формирующего себестоимости строительства, определяющего стоимость производимых усовершенствований. Точность данных, используемых для составления сметы, сама работа по разработке и подготовке сметной документации, задача для профессионалов.
Только благодаря грамотному и квалифицированному подходу при составлении сметы можно избежать дополнительных расходов, в условиях ограниченного бюджета, сэкономить время для возведения объекта, выполнения ремонтных работ. В соответствии со ст. 743 Гражданского Кодекса РФ, сметная документация является неотъемлемой частью договора подряда. Услуги специалистов в данной ситуации имеют решающее значение.
Строительно-монтажные работы
Этапы создания сметы.
Фактически, смета работ представляет собой ничто иное, как итог процесса проектирования или процесса дефектования, выраженного в финансовом (денежном) формате.
Первое, что необходимо сделать перед составлением сметы – это определить виды и объемы исполняемых. Для этого необходимо определить исходные данные:
— для строительства это задание на проектирование
— для проведения ремонт это дефектная ведомость
В процессе проектирования здания обретают четкие геометрические формы, на основании которых и происходит расчет потребных объемов. Используя обычные правила математики, шаг за шагом, складывая во едино все процессы и мероприятия рождается сводная ведомость объемов работ.
Аналогичная ситуация и при ремонте. Специалисты обмерщики с использование измерительного инструмента осуществляют замеры, разбивая все на простые геометрические фигуры, которые легко поддаются обсчету. Каждый легко может вычислить площадь прямоугольника или треугольника нежели сложный восьмигранник. После проведенных замеров и определения технологии ремонтных работ, составляется дефектная ведомость.
На основании сводной ведомости или дефектной ведомости сметчик и готовит смету.
Опираясь на технологию строительных процессов и, как правило, не нарушая хронологии проведения операций, специалист сметного отдела осуществляет подбор единичных расценок.
Все единичные расценки уже разработаны и внесены в соответствующие территориальные сборники, например – ТЕР 01 – говорит о том, что это «Земляные работы».
С помощью автоматизированных сметных программ, таких как ГрандСмета, ВинРик, Сметный калькулятор и т.п., и происходит процесс осмечивания. Благодаря компьютерным сметным программам работа сметчиков существенно облегчилась и свелась к работе оператора ЭВМ, одна не стоит забывать, что он обязан досконально знать технологию осмечиваемого процесса, в противном случае есть риск неосмеченных работ, которые в последствии проявятся и спровоцируют конфликт интересов между заказчиком и подрядчиком.
Последнее время из гонки за прибылями, стали все меньше и меньше уделять времени процессу проектирования, мол там строители разберутся, а это приводит к низкого качества проектам, где отсутствуют описание строительных процессов, ведомости объемов работ и даже по основным видам, и сметчикам выполнять подсчет вручную. Это гораздо менее точный метод, нежели выполнить это на стадии разработки проекта, но такова реальность.
Итак, по каждому виду работ, сметчики составили локальные сметы, которые объединяют в объектную смету – сводную по всему объекту.
И уже по итогу рассмотрения этого документа и промают решение о необходимости финансирования объекта строительства или ремонта, или же отправить проект на доработку, дабы изменить проектные решения, удешевить процессы или наоборот увеличить.
Наш центр сегодня готов оказать реальную помощь в составлении сметной документации, необходимой для начала работ в области капитального строительства, перед началом ремонтных и инженерно-восстановительных работ. У нас есть специалисты соответствующей квалификации, способные быстро, грамотно осуществить составление смет.
Мы нацелены на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество, поэтому в лице “Центра содействия предпринимательству” Вы приобретаете выгодного и надежного партнера. Мы обладаем ценным опытом в составлении смет и готовы поделиться им с Вами!
Заказать услугу Вы можете обратившись по телефонам компании или написав письмо на электронную почту.
ИсточникМожно ли как-то приблизительно прикинуть стоимость СМР от всей стоимости сметы?
Понимаю,что вопрос странный и несколько размыт,но можно ли как-то приблизительно прикинуть стоимость СМР от всей стоимости сметы? Поделитесь своим опытом пожалуйста.
Катя, Конечно можно, нужно просто немного подтянуть свои знания сметного дела и вспомнить что входит в СМР
Есть огромное количество смет, по ним подсчитана общая стоимость работ,можно ли как то исходя из этой цифры прикинуть стоимость СМР?
| Катя пишет: вопрос странный и несколько размыт, |
| Катя пишет: стоимость СМР от всей стоимости сметы |
Нет. Нельзя. Обычно в конце расписывается сколько в смете приходится на СМР, сколько на оборудование и на прочие. Без этих данных прикинуть нельзя.
1.Здание торгового назначения
2.Примерный перечень строительно — монтажных работ приведен в пунктах 4.2 и 4.3 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утв. Постановлением Госкомстата РФ от 03.10.1996
3.Включает в себя всё начиная с подготовки площадки,заканчивая благоустройством,инж сетями,отделкой и т.д
Руководство просит сказать приблизительно минимальный и максимальный возможный процент от всей стоимости
| Катя пишет: Включает в себя всё начиная с подготовки площадки,заканчивая благоустройством,инж сетями,отделкой и т.д |
В сметах выведена только итоговая сумма вместе с оборудованием,и посчитана общая по всем сметам,как понять какой примерно % от неё это СМР?может из личного опыта можете подсказать? В основном там общестрой
Катя,ну откройте ССР. там расписаны цифры на СМР, оборудование, прочие затраты.
в локалках это тоже все есть, если они правильно сделаны.
либо на форум экстрасенсов вам надо
простой пример.
Питер. Мариинка. надо поменять 6 светильников наружных.
светильники американские стоят 6 млн рублей, а их замена всего в 100000 обошлась. правда потом еще ПНР на 3 млн добавилось.
но бывает и наоборот.
| Катя пишет: в ЛСР предоставленных мне нет стоимости СМР |
итог по ЛСР и есть стоимость СМР. вы вопрос у РУКОводства уточните. что им надо.
на мой взгляд вы не поняли задачу.
| Катя пишет: «сделай то,не знаю что» |
ну так и сделайте.. Вам же правильно говорят. Если не выделено оборудование то вся смета и будет СМР, если выделено оборудование, то отнимете его стоимость от итога и опять будет СМР.
| Катя пишет: сделай то,не знаю что |
Да не ЭТО руководство просит, как вы не можете понять. Руководитель наверняка просит разделить сметную стоимость на работу+материалы. Саму работу и назвали СМР, некомпетентные Руководители не в курсе, что МАТ входит в СМР. Так вот всреднем и приблизительно можно так сказать, что на работу идет 40%, а на МАТ 60%. Но оборудование конечно надо убрать из стоимости сначала.
Но это ооооччччень ориентировочный процент, старайтесь на это не ориентироваться, у меня сейчас в работе 20% и 80% к примеру. Даже ради интереса стала считать))))))))))0
Источник